Pinc House® presenterar ett helt nytt boendekoncept. Världspremiär i Lindbacka!
Pinc House® 12 radhus & 2 villor i Lindbacka Gävle Kommun Försäljningstart Maj 2008
PINC HOUSE IS A MEMBER OF THE ITTUR GROUP
I natursköna Lindbacka finns ett stort utbud för dig som gärna vistas i naturen. I direkt anslutning till de vackra bostäderna finner du en 36-håls golfbana plus en 9-håls ”Pay and play-bana”. Här finns även Skidstavallen, en mycket populär skid- och löpspårsanläggning, som dessutom utgör ett mysigt utflyktsmål för hela familjen. Lerviks ridcenter finns i närheten och det finns en cykelväg mot Engeltofta och Bönan som både erbjuder sol och bad och trevliga restaurangbesök i rogivande miljö. Fullt utbyggt blir Lindbacka en naturlig förlängning av det mycket populära området Strömsbro där all tänkbar service, såsom butik, vårdcentral, folktandvård, skola och flertalet förskolor finns idag. Fotbollsplan, ishockeyrink och curlinghall finns också i området. En ny förskola kommer också byggas i direkt anslutning till Lindbackaområdet som beräknas vara helt klart och inflyttad till årsskiftet 2008/2009.
Välkommen till
Black Barn Lindbacka
02.
03.
Världens största Black Barn. Nu som radhus.
Nu skriver vi ett nytt kapitel i historien om Pinc House Black Barn. Efter en omfattande produktutveckling inom Ittur Group, kan vi på Pinc House äntligen presentera vårt första större Black Barn-projekt. Platsen vi har valt för lanseringen av den helt nya Black Barn-modellen är Lindbacka i Gävle, där vi uppför en egen liten falusvart by. Med tre fullstora radhuslador och två villor som inte liknar några andra hus på marknaden. Vi har låtit byggnaderna sträcka ut i hela sin fantastiska längd - Black Barn i radhusform är mellan 30 och 50 m långa, vilket tillför området en ovanligt spännande arkitektur.
04.
05.
Naturligtvis är både radhusen och villorna i Lindbacka utformade för ett bekvämt och praktiskt vardagsliv, både för barnfamiljer och seniorer som söker något utöver det vanliga.
06.
07.
Området runt Lindbacka HILLE
I Lindbackas vackra närområde finns en rad spännande utflyktsmål och dessutom många möjligheter för den som vill motionera.
1
VARVA
4
FORSBY
3 2
Fina cykelbanor mot Engeltofta och Bönan, erbjuder sol, bad samt trevliga restaurangbesök.
Varför inte skaffa en ny rolig fritidsaktivitet? Lerviks Ridcenter ligger i närhet till Lindbacka.
LINDBACKA
1
6
ENGELTOFTA
2
5
STRÖMSBRO
5
STIGSUND
4
I direkt närhet ligger Gävle Golfklubb med sin 36-håls bana samt en 9-håls ”Pay and Play-bana”.
I Strömsbro finns all service, såsom affärer, vårdcentral, folktandvård och skola.
NÄRINGEN
3
INRE FJÄRDEN
6
BRYNÄS
Skidstavallen, vackert belägen i natursköna Lindbacka med fina skid- och löpspårsbanor.
Ny förskola kommer byggas i direkt anslutning till Lindbacka. Beräknas vara klart årsskiftet 2008/09.
BOMHUS
08.
09.
Situationsplan Black Barn Lindbacka
Radhus Nr 1–3
775 m2
1 387 m2
2 761 m2
3
Radhus Nr 4–7
1321 m2
Villa 1
1354 m2
Villa 2
445 m2
8
681 m2
10.
266 m2
261 m2
Radhus Nr 8–12
385 m2
4
5
6
7
9
10
11
12
325 m2
314 m2
303 m2
Villor Nr 1–2
409 m2
11.
Planritningar Black Barn Lindbacka Radhus Gavel Boyta: 170–171 kvm Antal sovrum: 3 Hus nr 1, 3, 4, 7, 8, 12
Radhus Mitten Boyta: 180–181 kvm Antal sovrum: 4 Hus nr 2, 5, 6, 9, 10, 11
Radhus Gavel Skala 1:100 Plan 1
MATPLATS/ALLRUM
Villor Boyta: 204 kvm Antal sovrum: 4 Villa nr 1, 2
WC/D
TEKNIK
KFV G F
G
KS
G CARPORT
U/M G KÖK
Skala 1:100 Plan 2
HALL
G
TT ÖPPET NER
KLK
TM
WC/D
G G
ALLRUM
G
SOVRUM
12.
G
G
G
SOVRUM
G
G
G
SOVRUM
13.
Radhus Mitten Skala 1:100 Plan 1
Villor Skala 1:100 Plan 1
MATPLATS/ALLRUM
G TEKNIK
Skala 1:100 Plan 2
SOVRUM
G
WC/D
G
KFV G G
F
G
KS
CARPORT
SOVRUM
U/M G G
SOVRUM
SOVRUM
HALL KÖK
HALL
TM/ TT
VM KLV
WC/D
KLK
WC/D TT
Skala 1:100 Plan 2
TM WC/D
G
SOVRUM
KLK
G
G
F
G
KS
G
U/M
STUDIO
G G G
KLK KÖK/MATPLATS/PASSAGE
G
G
G
SOVRUM
G
SOVRUM
G
G
G
SOVRUM VARDAGSRUM
ÖPPET NER
14.
15.
Hög standard Inredning Black Barn Lindbacka
Black Barn i Lindbacka håller, precis som alla andra husprojekt från Pinc House, en ovanligt hög inredningsstandard. Eller vad sägs om vattenburen golvvärme i hela bottenvåningen, ett exklusivt kök från Tibro, rostfria vitvaror från Husqvarna och parkettgolv i alla rum.
Tak Benders, Carisma ytbehandlad, svart, platta takpannor.
Fasad Liggande träpanel, Falu-svart.
Plåtdetaljer/stuprör/hängrännor Lindab, svart plåt.
Ytterdörr Snickarper, YD2018, NCS S8500N.
Fönster Vardagsrum: Hajom, glaspartier. Övrigt: Elitfönster, aluminiumbeklädda.
Takfönster Velux, GGU + VFA/B
Innerdörrar Dooria, Polar 1000 vit massiv.
Handtag/trycken Hoppe Trondheim, mattborstad aluminium.
Golv Kährs, Linnea ek vit 2-stav.
Ett stilrent kök från Tibro är en självklarhet i varje Black Barn. Högblanka, svarta luckor, bänkskiva med svarta kanter och eleganta köksmaskiner i modernt svart utförande skapar en exklusiv och modern känsla.
16.
17.
Hög standard
Trappa Nilenfors, svartlaserad ek, inbyggd.
Fönsterbänkar Vitfolierade.
Lister/tak Platsmålade, släta, vita.
Förvaring/garderober i hall Tibro, vita, släta, 60x60 cm.
Väggar/färg Målade med microlit NCS 0502-Y.
Badrumsinredning Miller Plaza svart, handfat, blandare och spegel.
Köks lucka Tibrokök, Carat, svart.
Bänkskiva Pegon, vit laminat, svart rak kantlist.
Diskbänk Franke, rostfri inkl blandare Hans Grohe.
Duschhörna IFÖ space 2000, bockade dörrar.
Blandare Hans Grohe.
WC/sanitetsgods IFÖ Cera med svart sits, 99462 quick relise.
Fläkt Husqvarna, EFC9536X.
Över diskbänk Stänkskydd, laminat, eget grafiskt motiv.
Tvättmaskin/torktumlare Husqvarna: QW12675/QW451T.
Kakel på vägg i badrum Höganäs, Nova Arquitectura, 97x197 mm, CM5500, matt vit.
Klinkergolv i badrum Höganäs, Graal Ginevra NE, 333x333 mm, 0554192, matt.
Vitvaror (svarta) Husqvarna: häll (QHC645), ugn (QCE7311K), mikro (QN4041K), kyl (QR2239K), frys (QT3149K), diskmaskin (QB6120K).
18.
Hög standard
19.
Personliga tillval Hög standard
Värme IVT, fjärrvärme FTX-aggregat.
El/belysning badrum Belysning i spegel.
Även om Black Barn är ett mycket tydligt huskoncept, där varje detalj håller Pinc House nya, höga fabriksstandard, erbjuder vi våra kunder ett antal intressanta möjligheter att själva utforma sitt framtida boende. För att säkerställa en god kvalitet, och samtidigt kunna hålla så låga priser som möjligt är dock antalet tillval begränsat.
El/belysning Dataskåp, fiber till 10 uttag.
El/belysning övrigt Uttag för belysning enligt svensk standard.
El/belysning kök Spotlight under överskåp.
Vitvaror Husqvarna: häll (QHC9560A), ugn (QCE7401K), kyl (QR2519K), frys (QT3549K), diskmaskin (QB6220I).
Badkar Svenska badkar, Bara, 180x80 cm.
Tvättmaskin/torktumlare Husqvarna: QW16905/QW491A.
Centraldammsugare Husky.
Mosaik väggfond i badrum Höganäs, Nova Arquitectura, 197x197 mm, CM5500/2,5, matt vit.
Klinkergolv i badrum Höganäs, Graal Ginevra NE, 333x500 mm, 055088, matt.
FÖRRÅD
CYKELFRD
Kamin Contura 685. 20.
För priser se separat prislista.
Golv Ek Nouveau Black, 1-stav.
CARPORT
Carport till villa Carport om 32 m2. 21.
Byggnadsbeskrivning & Rumsbeskrivning Black Barn Lindbacka
Teknisk Beskrivning
Kök/matplats
Grundläggning: Ytterväggar:
Golv:
Betongplatta på mark. Storblockselement med lättreglar och liggande grundmålad panel Falusvart, spikläkt, vindskydd, 240 mm mineralullsisolering, plastfolie och 13 mm gipsskiva. Torrsprickor kan uppstå. Mellanbjälklag: 22 mm golvspånskiva, 70 mm mineralullsisolering, färdiga bjälkar, säkerhetsfolie, glespanel och 13 mm gipsplank. Vindsbjälklag: 450 mm lösullsisolering inkl läggning, säkerhetsfolie, glespanel och 13 mm gipsplan. Yttertak: Platta betongtakpannor, granitfärgade med undertak av råspont. Plåt: Hängrännor, stuprör + skivor i svart plåt. Fönster: Svarta aluminiumbeklädda träfönster med vit insida. 3-glas Fönsterpartier av Hajom. Takfönster från Velux. Fönsterbänkar: Vit folierad träskiva. Ytterdörrar: Snickarper YD 2018 Svart med lås Assa 2000. Innerväggar: 13 mm gips, 70 mm isolering, träreglar Innerdörrar: Dooria Polar vit massiv mattborstat trycke. Listverk: Platsmålade släta trälister till golv, tak och dörrfoder. Invändig trappa: Massiv ek, ask med räcke. Golvbeläggning: Kährs Linnea ek vit 2-stav. Klinker i badrum, wc/d samt Klädvård. Väggbeklädnad: Målad gips med NCS 0502-Y. Vitvaror: Husqvarna svarta enligt inredningsspecifikation. Tibrokök. Luckor, stomme och handtag enligt inredningsspec. Kökssnickerier: Badrumsinredning: Miller Plaza, svart med blandare. Spegel med belysning ingår. Duschhörna Space 2000 från IFÖ med blandare och duschset, WC-stolar från IFÖ med svart sits. Övrigt: Laminat över bänkskiva i kök med grafiskt tryck. Tillval enligt broschyr.
Värme/sanitet: Ventilation: El:
Tele/data/fiber:
Väggar: Målad gips med NCS 0502-Y. Tak:
Snickerier: Tibrokök enligt ritning och inredningsbroschyr. Bänkskiva i laminat. Vitvaror: Komplett utrustning svart; häll, inbyggnadsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Övrigt: Spotlights under överskåp, diskbänk Franke, laminat med mönster på vägg mellan skåp och diskbänk. Vardagsrum Golv:
Fjärrvärme med FTX. Vattenburen golvvärme på entréplan. Vattenradiatorer till övervåning. Tilluft via väggdon. Frånluftsfläkt via FTX samt spisfläkt i kök. Elslingor i badrum på övervåning. Uttag för utebelysning vid entré och altandörrar. Övriga elinstallationer enligt svensk byggstandard. Stjärnnät med multimediaskåp. Uttag för telefon och multimedia i sovrum, kök, vardagsrum och allrum.
Väggar: Målad gips med NCS 0502-Y. Tak:
Vitmålat gips.
Fönster: Vit insida. Liggande fönster har vitfolierad fönsterbänk.
Hall/kapprum Klinker i hall.
Sockel: Platsmålad vit trälist.
Golv:
Klinker enligt inredningsbroschyr.
Väggar: Kakel enligt inredningsbroschyr. Tak:
Vitmålat gips.
Övrigt: Böjda glasdörrar i dusch från IFÖ, Svart kommod med heltäckande handfat, blandare, spegel med spotlights från Miller. WC-stol IFÖ Sign. Klädkammare Ekparkett, vitoljad 2-stav.
Tak:
Golv:
Ekparkett, vitoljad 2-stav.
Sockel: Platsmålad vit trälist. Väggar: Målad gips med NCS 0502-Y. Tak:
Vitmålat gips.
Golv:
Ekparkett, vitoljad 2-stav.
Väggar: Målad gips med NCS 0502-Y. Tak:
Vitmålat gips.
Fönster: Vit insida med vitfolierad fönsterbänk.
Väggar: Omålat. Tak:
Klinker enligt inredningsbroschyr + el-golvvärme.
Väggar: Kakel enligt inredningsbroschyr. Tak:
Vitmålat gips.
Övrigt: Böjda glasdörrar i dusch från IFÖ, Svart kommod med heltäckande Betong. Omålat.
Övrigt: FTX aggregat, fjärrvärme koppling, vattenmätare, dataskåp, elcentral.
Linda Tornberg 026-66 00 70 0703-66 02 32 linda.tornberg@husmanhagberg.se
Sockel: Platsmålad vit trälist.
Golv:
Teknik
Kontaktperson Black Barn Lindbacka:
Sovrum
Badrum/Tvätt
med halvvägg i gips med överliggare.
HusmanHagberg Nygatan 28 803 11 Gävle 026-66 00 70 gavle@husmanhagberg.se
Allrum
Tak:
Övrigt: Garderob/förvaring enligt ritning. Trappa i massiv ek, svartbetsad
Välkommen in till oss för mer information om allt som gäller era bostadsförsäljningar eller köp!
Vitmålat gips.
Övrigt: Klädstång med hylla.
Väggar: Målad gips med NCS 0502-Y. Vitmålat gips.
HusmanHagberg har funnits sedan 1997. HusmanHagberg expanderar över hela Sverige – idag har vi 55 kontor och över 220 anställda. Men vårt mål är inte att bli störst, utan vara den mest uppskattade mäklaren i det område där du vill genomföra din affär. De flesta av oss som jobbar här bor i samma kvarter där vi arbetar och känner till det mesta om gatorna, omgivningarna och husen. Ibland faktiskt mer än de som bor i dem. Vi vet vilka bostäder som sålts, vilka som snart är till salu och vilka som skulle vilja bo i dem. Vi vet också var dagis, butiker och skolor finns, genvägen till bussen - och när den går. I Gävle ligger vårt HusmanHagberg kontor strax intill Stortorget i centrala Gävle och är inne på vårt fjärde verksamhetsår. Idag är vi fyra stycken fastighetsmäklare och en assistent.
WC/dusch
Golv: Rumsbeskrivning
22.
Ekparkett, vitoljad 2-stav.
Sockel: Platsmålad vit trälist.
Väggar: Omålat.
Vi förbehåller oss rätten att ändra material till likvärdigt eller med samma funktion. Vi förbehåller oss även rätten att göra mindre justeringar av ritningar.
Golv:
Vitmålat gips.
Fönster: Vit insida med vitfolierad fönsterbänk.
Golv:
Installationer
Ekparkett, vitoljad 2-stav.
Sockel: Platsmålad vit trälist.
Försäljning Black Barn Lindbacka
handfat, blandare, spegel med spotlights från Miller. WC-stol IFÖ Sign. Tvätt:
Tvättmaskin, torktumlare och plats för förvaring.
Carport på grusad yta.
Välkommen till SEB i Gävle så hjälper vi dig med finansiering av ditt nya boende. Vänd er till oss via vårt kundcenter 0771-36 53 65, eller via www.seb.se eller välkommen in till oss på Nygatan 15 i Gävle så bokar vi en tid.