Rapport de stage professionnel en Architecture by Amri Myriam

REMERCIEMENTS En guise de reconnaissance, je tiens à témoigner mes sincères remerciements à toutes les personnes qui ont contribués de près ou de loin au bon déroulement de mon stage et à l’élaboration de ce modeste travail. Je tiens à remercier Mme Monia Ouerfelli, pour son encadrement attentionné, ses conseils et sa disponibilité. Mes remercîments les plus sincères vont à Mme Radhia Ben Mbarek pour m’avoir accueillie au sein de la division de la sauvegarde des monuments et des sites, et pour la qualité de son suivi tout au long de mon expérience au sein de l’INP. Mes vifs remerciements s’adressent aussi à Mme Dhouha Jelassi pour ses directives. Je témoigne également de ma profonde reconnaissance envers toute l’équipe de Tandem Architectes, qui m’ont offert l’opportunité de vivre cette expérience enrichissante. Je les remercie pour leur accueil chaleureux, leur confiance et leurs encouragements continues. Mes vifs remerciements vont aussi à l’ensemble du corps enseignant et encadrants qui m’ont guidé le long de mon parcours. J’adresse une pensée spéciale à mes parents qui m’ont doté d’une éducation digne, qui m’ont accordé l’affection et la patience nécessaires pour réaliser ce travail, ainsi qu’à mes frères pour leur appui et leurs encouragements permanents. MERCI

SOMMAIRE REMERCIEMENTS ___________________________________________________________ 1 SOMMAIRE ________________________________________________________________ 2 INTRODUCTION _____________________________________________________________ 4 METHODOLOGIE ____________________________________________________________ 5 L’ARCHITECTE en Tunisie _________________________________________________________ 6 L’ARCHITECTE en France__________________________________________________________ 7 COMPARATIF _ Phases du Projet_ __________________________________________________ 8 L’ARCHITECTE _dans le domaine du patrimoine_ ______________________________________ 9

PREMIERE PARTIE : Mon stage au sein de l’Institut national du patrimoine de Tunis ____ 10 PRESENTATION DE L’ORGANISME DE STAGE ________________________________________ 11 L’Ancienne Dar Hussein _________________________________________________________________ 11 Les missions de l’Institut National du Patrimoine ____________________________________________ 12 L’organisme de l’Institut National du Patrimoine ____________________________________________ 12 La division de la sauvegarde des monuments et des sites______________________________________ 13

TRAVAUX EFFECTUES ___________________________________________________________ 14 P1 _Projet de Restitution et de Restauration_ ______________________________________________ 14 P2 _Projet de Classement et de Protection (Préventif)_ _______________________________________ 30 P3_Projet de Restauration et de Réaffectation _ _____________________________________________ 39 Commission d’examen des dossiers de Permis de bâtir _______________________________________ 57

ACTIVITES DIVERSES ____________________________________________________________ 60 Colloque international _Médiation culturelle et Patrimoine_ ___________________________ 60 SYNTHESE DE LA PREMIERE PARTIE ________________________________________________ 61

DEUXIEME PARTIE : Mon stage avec Tandem Architectes __________________________ 62 PRESENTATION DE L’ORGANISME DE STAGE ________________________________________ 63 Vision de l’agence _____________________________________________________________________ 63 Localisation et espace de travail __________________________________________________________ 63 Comment ça marche ! __________________________________________________________________ 63 Equipe… _____________________________________________________________________________ 64 Instrument de Travail___________________________________________________________________ 64

TRAVAUX EFFECTUES ___________________________________________________________ 65 Affaire T19-050_Projet d'Aménagement des combles et rénovation du rez-de-chaussée et sous-sol_ __ 65 Affaire T19-045_ Projet d'Aménagement d'un atelier _ _______________________________________ 78 Affaire T19-063_Extension d’une maison individuelle_________________________________________ 88 Affaire T19-062_Aménagement d’une Grange en une habitation pour des invités _ ________________ 94 Affaire T19-007_Chantier d’une extension et restructuration d’un lycée_ _______________________ 100

ACTIVITES DIVERSES ___________________________________________________________ 107 GRANUDEM : Recyclerie de Béton _______________________________________________________ 107

SYNTHESE DE LA DEUXIEME PARTIE ______________________________________________ 109

CONCLUSION GENERALE____________________________________________________ 110

ANNEXES ________________________________________________________________ 111 Les différentes missions de l’architecte en Tunisie ___________________________________ 111 Mission P ___________________________________________________________________________ 111 Mission A ___________________________________________________________________________ 112 Mission B ___________________________________________________________________________ 112 Mission C ___________________________________________________________________________ 113 Mission D ___________________________________________________________________________ 113

Titre Premier - De l'exercice de la profession d'architecte _____________________________ 114 Chapitre Premier - Des conditions d'exercice de la profession d'architecte _______________________ 114

Les missions de l’architecte en France_____________________________________________ 115 Phase d’étude et planification ___________________________________________________________ 115 Phase projet _________________________________________________________________________ 116 Phase travaux de construction __________________________________________________________ 117

Loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture (France) ______________________________ 118 Rôle et missions des architectes des Bâtiments de France_____________________________ 120 CHARTE ICOMOS - PRINCIPES POUR L'ANALYSE, LA CONSERVATION ET LA RESTAURATION DES STRUCTURES DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL ____________________________________ 121

BIBLIOGRAPHIE ___________________________________________________________ 125 TABLE DES FIGURES _______________________________________________________ 127

INTRODUCTION Le parcours de tout architecte est fondé sur une formation académique et une formation pratique : débutant par le parcours estudiantin tourmenté de lignes, de formes, de conceptions et de connaissances théoriques pour finir par l'exercice de métier avec sa complexité, et ses différentes facettes. D'un système plus ouvert et libre vers une réalité technique, financière et juridique. Ces aspects qui entrent en jeu d'une manière succincte à l'école, mais primordiaux pour appréhender le monde de l'architecture comme il se doit. Pour couronner son parcours pédagogique, l'étudiant en architecture est donc tenu d'achever un stage professionnel d'un minimum de 8 mois, il a à choisir parmi plusieurs alternatives : Administratives de gestion et de contrôle, privées au sein des agences d'architecture ou encore au sein de bureaux d'études. Ayant effectué mes stages du 1er et 2eme cycle au sein d'une agence d'architecture en Tunisie et du ministère de l'équipement, de l'habitat et de l'aménagement du territoire, et après une longue réflexion au sujet de l'expérience que je veux tenter et les projets que je veux entreprendre durant mon stage professionnel, mon choix s'est dirigé vers la tentation de nouvelles expériences dans deux organismes différents aussi bien par leur structure que par leurs projets. Dans la suite de mes recherches établies en mémoire de fin d'étude sur l'histoire des sites archéologiques et patrimoniaux à travers le parcours de l'eau, j'ai opté pour un premier stage à l'institut national du patrimoine afin de développer au mieux mes connaissances dans le domaine du patrimoine et de profiter de l’expérience au sein du domaine public. Par ailleurs, j’ai toujours eu envie d’aller découvrir de nouveaux horizons. Ce stage était pour moi l’occasion rêvée de m’intégrer dans un nouveau contexte social et professionnel. J’ai donc commencé à postuler ma candidature chez des agences d’architecture dans d’autres pays. Suite à une recherche, j’ai fait le choix de rejoindre une jeune agence Française, « Tandem Architectes », dont les principes et travaux correspondent parfaitement à mes attentes.

METHODOLOGIE Ce rapport développera les contextes, les apports et les missions faits au cours de mon stage professionnel, en essayant de porter réflexion sur la pratique du métier en concordance avec ce que j’ai acquis à l’école. Ainsi la démarche méthodologique adoptée dans ce travail de rapport sera développée en deux parties correspondant respectivement aux stages que j’ai réalisé eu sein de l’Institut National du Patrimoine et Tandem Architectes. Chaque partie retracera, d’une manière exhaustive : -

La présentation de l’organisme d’accueil Les projets et les missions auxquels j’ai participé Les activités diverses auxquels j’ai pu assister La synthèse de mon expérience au sein de l’organisme de stage

Une conclusion générale viendra enfin pour synthétiser mes expériences aux seins des deux organismes, tant sur le plan professionnel qu’humain.

L’ARCHITECTE en Tunisie Décret n°83-1033 novembre 1983

Titre deuxième : Missions générales de l’architecte Article 4 : La vocation de l’architecte est de concevoir le cadre dans lequel s’inscrive, vie, séjour et activités de l’être humain. Article 5 : l’architecte intervient dans la définition, la précision, la prévision, la programmation, la conception, l’élaboration et l’exécution du cadre bâti. Ses interventions se définissent par des missions ponctuelles, globales, temporaires ou permanentes. Il doit en conséquence adapter son comportement de telle sorte qu’il assure et assume au mieux ses interventions afin de contribuer à l’enrichissement du patrimoine.

Titre troisième : statut de l’architecte. Article 10 : l’architecte exercer sa profession :  

  

peut

En qualité d’indépendant. En qualité d’agent de l’état, des établissements publics et des collectivités locales. En qualité d’enseignant ou chargé de recherches. En qualité de salarié du secteur privé. En qualité de contractuel.

Les missions de l’architecte en Tunisie sont définies dans le décret 78–71 du 26 janvier 1978.

Figure 1 : schéma récapitulatif des missions de l'architecte en Tunisie

L’ARCHITECTE en France Loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture Article 1 : L'architecture est une expression de la culture. La création architecturale, la qualité des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant, le respect des paysages naturels ou urbains ainsi que du patrimoine sont d'intérêt public. Les autorités habilitées à délivrer le permis de construire ainsi que les autorisations de lotir s'assurent, au cours de l'instruction des demandes, du respect de cet intérêt.

De l'exercice de la profession d'architecte Article 9 : Les personnes physiques inscrites à un tableau régional d'architectes conformément aux dispositions des articles 10 et 11 ciaprès peuvent seules porter le titre d'architecte. Les personnes morales inscrites à un tableau régional d'architectes conformément aux dispositions de l'article 12 ci-après peuvent seules porter le titre de société d'architecture. L'inscription à un tableau régional ou à son annexe confère le droit d'exercer sur l'ensemble du territoire national. Article 10, 11 et 12 dans annexes.

De l’organisation de profession d'architecte

Article 21 : L'ordre des architectes, constitué par les architectes remplissant les conditions fixées par la présente loi, a la personnalité morale et l'autonomie financière. Figure 2 : Schéma récapitulatif des missions de l'architecte en France

COMPARATIF _ Phases du Projet_ Un comparatif chronologique des phases de l’élaboration d’un projet -de la conception à la construction- entre celles dans la législation Tunisienne et celles approximativement correspondantes dans la législation Française me parait indispensable.

Par analogie : Les missions ESQ, APS et APD de la législation françaises sont pratiquement similaires aux missions P0, P1 et P2 de la législation tunisienne. En revanche, les études d’exécutions se font selon la législation française par des entreprises et qui seront par la suite visées par l’architectes (l’architecte s'assure que les documents qu'elles ont établis respectent les dispositions du projet et, dans ce cas, leur délivre son visa1) La mission A1 (les études d’exécution) a pour équivalent dans la législation française la mission EXE.

Selon la législation française, le maitre d’ouvrage contrôle la conformité des études d’exécution produites par les entreprises. En Tunisie ça peut être l’architecte ou l’ingénieur conseil ou le bureau d’étude chargé de la coordination qui assure cette tâche.

L’ARCHITECTE _dans le patrimoine_

domaine

Le patrimoine architectural est l'ensemble des constructions humaines qui ont une grande valeur parce qu'elles caractérisent une époque, une civilisation ou un événement et que, à cause de cette valeur, nous voulons les transmettre aux générations futures.

L’architecte

est un acteur indispensable dans la sauvegarde et la promotion du patrimoine. Il est appelé à faire une multitude d’interventions tout en gardant en vue la spécificité de cette architecture.

L’architecte

du patrimoine œuvre pour la sauvegarde du patrimoine en effectuant des missions d’entretien, de restauration, de réutilisation des monuments anciens … L’architecte du patrimoine est présent de l’élaboration du diagnostic à la réalisation des travaux et est amené à travailler en collaboration avec d’autres corps de métier sur les chantiers

Figure 3 : schéma illustrant les missions de l'architecte dans le domaine du patrimoine en Tunisie

PREMIERE PARTIE : Mon stage au sein de l’Institut national du patrimoine de Tunis

Organisme de stage Maître de stage

Période de stage

Objectifs professionnels du stage

Institut National du Patrimoine de Tunis _la division de sauvegarde des monuments et des sites_ Radhia Ben Mbarek 5 mois et demi

Appréhender la diversité des pratiques professionnelles de l’architecte dans le domaine public et plus particulièrement dans celui du patrimoine. Confronter mes connaissances théoriques à la réalité du monde de travail. Participer à l’activité au sein de l’organisme, notamment en travaillant sur différentes interventions sur des monuments historiques.

Activités durant le stage

Initiation au métier de l’architecte au sein de l’Institut national du Patrimoine. Travail sur le projet de restauration du fronton et de son armoirie de l’ancien palais Zarrouk. Elaboration du Dossier de classement et de protection de l’ancien palais Zarrouk. Etablissement d’un dossier d’étude relatif à la restauration et la mise en valeur de la maison natale d’Ibn Khaldoun avec réalisation d’un dossier de diagnostic et d’une proposition muséographique. Assister à l’examen des dossiers de permis de construire 10

PRESENTATION DE L’ORGANISME DE STAGE

Figure 4 : Patio de l'ancienne dar Hussein (Actuelle INP)

Source : wikimedia.org L’institut national du patrimoine (INP) est un établissement public à caractère

administratif doté de la personnalité civile et de l’autonomie financière. Il est placé sous la tutelle du ministère des affaires culturelles. C’est une institution scientifique et technique chargée d’établir l’inventaire du patrimoine culturel, archéologique, historique, civilisationnel et artistique, de son étude, de sa sauvegarde et de sa mise en valeur. » (décret n°1609-1993, 1993).

L’Ancienne Dar Hussein L’Institut National d'Archéologie et

Figure 5 : Plan de Rez-de-chaussée de l'ancienne Dar Hussein

d'Art, devenu Institut National du Patrimoine (depuis 1993), est installé dans un palais de la médina de Tunis situé dans le quartier de Bab Menara, le Dar Hussein. Occupant l'emplacement du château des Beni Khorasan (XIème siècle), ce palais fut l'habitation successive de princes, de deys et de beys successifs. Le général Hussein, grand réformateur, proche du premier ministre Khair-Eddine, et président du Conseil municipal, habita le palais qui porte ainsi son nom. Pendant le protectorat français 1881-1956 il abrita le quartier général de l'armée française. Dar Hussein est aujourd'hui considéré comme l'un des plus beaux palais de la médina pour son architecture, la richesse de son décor, et la beauté de sa salle d'apparat. (‫بـلـديـة تـونس‬, s.d.).

Source : wikimedia.org

Les missions de l’Institut National du Patrimoine L’Institut National du Patrimoine est chargée des missions suivantes :  

 

Préserver, sauvegarder et restaurer les sites archéologiques, historiques, et les tissus urbains traditionnels. Organiser et entreprendre la recherche, la fouille, l’inventaire et la protection dans les domaines du patrimoine architectural, archéologique, historique, et civilisationnel à travers les différentes périodes. Collecter le patrimoine traditionnel et les arts populaires, faire apparaitre sa valeur civilisationnelle, l’inventorier, l’étudier et l’exposer. Entreprendre tous les travaux de recherches, de sauvegarde, de protection, de restauration et d’exposition des documents artistiques dont : Les manuscrits et imprimés, les documents audiovisuels, les œuvres artistiques quelles que soient leurs manières, leur technique d’exécution comme les arts plastiques, les meubles, etc…

  



Créer des musées, sauvegarder leurs collections et y promouvoir les méthodes d’exposition. Publier les études scientifiques et culturelles et les diffuser. Participer à l’animation du patrimoine et la promotion par tous les moyens audiovisuels et écrits par l’organisation des expositions des congrès et des rencontres à l’échelle nationale et internationale. Former les cadres, les recycler et les entraîner aux travaux des différents secteurs scientifiques et techniques.

L’organisme de l’Institut National du Patrimoine

La division de la 

sauvegarde des monuments et des sites

Le département des monuments et des sites antiques composé de : La section des monuments et des sites préromains. La section des monuments et des sites romano-byzantins.



Le département des monuments et des sites islamiques composé de : La section des monuments historiques et des sites voisins. La section des sites culturels, des ensembles historiques et traditionnels. La section des sites sauvegardés



Le département d'architecture, d'urbanisme et de classement composé de : La section d'architecture et d'urbanisme. La section du classement.

Et est chargée des missions suivantes : 

La mobilisation des moyens administratifs, juridiques, scientifiques et techniques pour préserver les monuments et les sites historiques, les ensembles traditionnels, les sites archéologiques et naturels de tout danger ou menace.



Le contrôle des travaux de préservation, de protection, de sauvegarde, de restauration et de mise en valeur des lois et règlements administratifs en vigueur conformément aux principes, méthodes et procédés en usage.



L'étude des techniques de restauration, de rénovation, de mise en valeur et les développer.



La participation à l'élaboration des dossiers techniques relatifs à la protection juridique au classement et à l'inventaire général des monuments. La participation à l'élaboration des plans d'aménagement urbain ou territorial et des cahiers des charges techniques afin de garantir la sauvegarde des monuments, villes historiques, ensembles traditionnels et sites archéologiques et naturels.



L'étude des travaux d'aménagement relatifs à l'environnement des monuments historiques, des ensembles traditionnels et des sites culturels en collaboration avec les structures et institutions spécialisées. (Présentation de l'Institut National du Patrimoine , 2016)

TRAVAUX EFFECTUES

P1 _Projet de Restitution et de

Restauration_

Présentation

Situation des travaux

Le projet consiste en la restitution et la restauration du fronton portant l’armoirie beylicale de la façade principale de l’ancien palais Zarrouk.

Importance historique

Les palais des beys de Tunisie, témoins architecturaux d’une époque qui s’étend sur plusieurs siècles, d’un style sobre et élégant, ils se distinguent par leur raffinement et leur intimité. Le palais Zarrouk un des plus élégants palais beylicaux en Tunisie, présente une architecture et des décors datant aussi bien de la seconde moitié du XIXe siècle, que de la première moitié du XXe siècle. Et il témoigne des plus grands chapitres de notre histoire contemporaine et qui a vu la signature de l'indépendance de notre pays.

Edifié sur un site archéologique très ancien, il est situé au pied de la colline de Carthage, ouvre directement sur la mer et jouxte les Thermes d’Antonin. L’ancien palais Zarrouk abrite aujourd’hui l’Académie tunisienne des sciences, des lettres et des arts « Beit Al Hikma » a été construit au milieu du XIXème siècle. Présentation de mes taches Mission REL :

 

Relevé de côtes sur place Mise au propre des plans, façades, coupe et détails

Mission 1 : La restitution du fronton

 

D’après les photos et le relevé Plan, coupes, façades, détails

Mission 2 : Gestion de chantier

 

Suivie et contrôle technique du chantier et l’exécution des travaux de restauration Elaboration des détails techniques

Mission 3 : Etablissement du dossier d’étude 

La production d'un dossier documentaire des travaux.

Figure 6 : Réception de Mendès France le 31 juillet 1954 Source : https://www.wikiwand.com/

Contexte

Le mardi 18 mars 2019, une photo de la destruction de l’armoirie beylical sur la façade principale de l’ancien palais Ahmed Zarrouk _actuellement le siège de l’académie tunisienne des sciences, des lettres et des arts à Carthage_ fait le tour des réseaux sociaux tunisiens. Ce qui a donné lieu à de nombreuses interrogations et beaucoup de critiques.

Figure 8: la photo de la destruction du fronton portant l'armoirie de Beit el Hikma Source : www.huffpostmaghreb.com

L’Institut national du patrimoine a décidé, d’après un communiqué du ministère des Affaires culturelles rendu public le même jour, de suspendre les travaux qui ont été effectués par l’entrepreneur en bâtiment assigné par la direction de Beit el Hikma sans l’autorisation préalable de la part de l’INP. Il a été aussi question de s’engager à restaurer à l’identique le fronton avec son armoirie.

Figure 7: le Communiqué de L'Institut National du Patrimoine Source : https://www.facebook.com/Inp.Institut.National.Du.Patrimoi ne

J’étais à l’INP depuis seulement 3 jours en train de découvrir l’organisme, de comprendre sa structure et de fouiller les documents et dès que j’ai entendu parler de l’incident, j’ai pensé que c’était la meilleure opportunité pour démarrer mon expérience _en tant qu’architecte stagiaire_ dans le domaine du patrimoine, et après un avis favorable de la division de sauvegarde des monuments et des sites, j’ai accompagné l’équipe chargé du projet pour une première visite.

Constat et Etat des lieux

Recueil daté, dont l'auteur est identifié, de données descriptives relatives à la matérialité et à l'état de conservation de l'objet, résultant d'une observation directe. Sa finalité est de faciliter la connaissance, l'appréciation de l'état de conservation et de son évolution, afin d’aider à une prise de décision. (Lexique des principaux termes utilisés en conservation-restauration de biens culturels, 2019, p. 5)

Une équipe d’experts de l’Institut National du Patrimoine et moi-même, sommes déplacées sur les lieux pour faire les constats et dresser un état des lieux, notamment un relevé photographique ; des réunions d'échanges ont été lancé pour présenter les différentes possibilités d’intervention. Installation du chantier Le mardi 26 mars, nous avons commencé l’installation du chantier ; L’entrepreneur assigné par la direction de l’académie tunisienne des sciences, des lettres et des arts à Carthage a déjà installé un échafaudage de façade, donc nous nous sommes assurés de la structure, nous l’avons renforcé et puis nous avons mis en place une bâche couvrant la totalité du chantier. Une aire de stockage (planchers, briques...) et un poste de bétonnage ont été installés au rez-de-chaussée tout près de l’accès de service.

Clichés photographiques du fronton existant et de son armoirie

Collectes et assemblage des pièces préservées

Nous avons par la suite évacué les gravats et rassembler les pièces qui représentaient les armoiries de la monarchie husseinite et qui ont été partiellement préservées.

Renforcement d’échafaudages et mise en place des bâches

Détermination des causes probables de l'état observé, à l'aide d'une démarche logique de tri, de hiérarchisation des informations, mettant en rapport l'état constaté (constat d'état ou état sanitaire) avec l'ensemble des connaissances théoriques et/ou issues de l'expérience. Phase essentielle d'interprétation, le diagnostic est daté et son auteur identifié. Cette étape est indispensable à une prise de décision sur l'opportunité d'une intervention et, le cas échéant, à l’établissement de propositions de traitement. (Lexique des principaux termes utilisés en conservation-restauration de biens culturels, 2019, p. 5)

Le niveau des fissures sur le mur de l’armoirie

Diagnostic

Les fissures sur les tours latérales

Le fronton qui porte l’armoirie husseinite était en mauvais état. D’après le constat des experts, les fissures horizontales et diagonales sont à l’origine de la dégradation du mur. Ces fissures sont le résultat de l’oxydation des barres de renforcement à l’intérieur du mur. (D’après le diagnostic de l’ingénieure de l’INP M. Farid Ben Ghorbel).

Les fissures sur l’armoirie

Les barres oxydées à l'intérieure du mur

Une des importantes étapes préalables à toutes interventions de restauration, est Relevé

le relevé de l’état actuel des lieux. Le but de ce relevé est de servir toute étude historique ou technique, en étant un support et base de données, nécessaire à l’analyse architecturale. Il pourra être représenté graphiquement, photographiquement et/ou descriptivement. (REBOREDO, 2017)

j’ai donc réalisé un relevé à travers une prise des mesures de l'existant, des photos ainsi que des croquis des détails des colonnes, des tours et des tuiles, etc… pour pouvoir ensuite les reconstituer. Faire le relevé d’un mur dont ne persiste qu’une partie négligeable était un premier défi pour moi. Détail du chapiteau et du fût de la colonne

Détail de la rosace

Détail des tuiles et de leurs agencements

Figure 9 : Croquis de la façade

Figure 10 : Le relevé du fronton en plan

Figure 11 : Le relevé de la façade avant

Figure 12 : Détail de la frise et des chapiteaux des colonnettes

Figure 13 : Le relevé de la façade arrière

Restitution du mur

La restitution est l’opération consistant à remplacer un élément manquant dans un ensemble, à partir d'une projection mentale basée sur des critères de plus grande probabilité (Lexique des principaux termes utilisés en conservationrestauration de biens culturels, 2019, p. 9)

Les éléments constitutifs du fronton

1 2.b 1.a 2

2.a 1.c 1.b

Figure 14 : les éléments constitutifs du Fronton

L’objet de restitution se compose de deux éléments principaux : 1. Le Mur est en briques, avec des barres verticales et une barre horizontale pour renforcer sa structure et se compose lui-même de : a. b. c.

Les frises décoratives Les colonnettes en plâtre L’armoirie husseinite

2. Les deux tours latérales en briques et qui portent : a. b.

Les rosaces sur les deux faces de chaque tour Chapeaux en pyramide à tuiles vertes vernissées

La première opération était d’établir le relevé et de commencer la restitution en se référant à des photos du fronton avant sa déconstruction et des photos d’archive. Après avoir terminé la restitution, j’ai présenté les éléments graphiques cotés à l’architecte chargée du projet.

Figure 15 : Façade avant du fronton

Figure 16 : Plan de la restitution du fronton

Figure 17 : Façade arrière du fronton

Figure 18 : Photo montage de la restitution du fronton

Figure 19 : Image de synthĂ¨se de la restitution du fronton

La Travaux de Restauration

restauration est une intervention directe entreprise sur un bien culturel endommagé ou détérioré dans le but d'en faciliter la compréhension tout en respectant autant que possible son intégrité esthétique, historique et physique. Elle doit respecter les principes de stabilité, compatibilité, réversibilité, de respect de l’authenticité et de lisibilité des interventions. (Lexique des principaux termes utilisés en conservation-restauration de biens culturels, 2019, p. 8)

En 1943, Lamine Pacha Bey a devenu le propriétaire du l’ancien palais Zarrouk, il y a fait apporter de multiples transformations et embellissements. On pense même qu’il a été déjà restauré il y a presque 20 ans, ce qui explique la présence de la brique et de ciment.

Dépose des parties de mur qui présentaient une pathologie

Nettoyage des abords

La structure Pour commencer la reconstruction du mur il fallait préparer le support de travail, nous avons donc commencer par la dépose soigneuse de la partie au-dessus des fissures. Une fois atteindre les barres verticales et horizontales oxydées (qui, selon le diagnostic, ont causé ses fissures), nous les avons grattées et peintes avec de l’antirouille. Nous avons ensuite renforcé la structure existante par d’autres barres de fer verticales et horizontales.

Préparation et peinture antirouille des barres et des poutres oxydées et renforcement de la structure

Les tours Une fois s’assuré de la nouvelle structure de renforcement du mur, on a commencé la reconstruction des tours latérales en brique. La pose des briques a été faite autour d’une barre de fer verticale, qui a été fixée auparavant au centre de la base de la tour.

Reconstruction des tours

Durant

la phase chantier j’ai continué à fournir des dessins de détails qui étaient indispensables pour le bon déroulement des travaux ; un bon détail signifie une bonne finition.

Détails d'exécution des tours

Le mur Nous avons reconstruit le mur en double cloison avec à l’intérieure la structure de renforcement et les gravats de chantiers. 1er plan 2eme plan

Reconstruction du mur

Les colonnettes Les colonnettes en plâtres étaient partiellement endommagées ; nous les avons donc reconstruites à partir des parties trouvées.

Les frises Le travail des frises commençait par un dessin conforme au détail fourni sur le mur pour ensuite sculpter le relief.

Dessin, sculpture et finition de la frise

Figure 20 : Détail des frises de l'armoirie

Les Enduits

Vue la situation de Beit el Hikma à côté de la mer et son exposition à l’humidité ; nous avons adopté l’enduit à base de chaux pour le revêtement du mur vue son imperméabilité à l’eau et sa résistance aux intempéries.

Application du mortier à base de chaux

Les rosaces

Figure 21 : Détail d'exécution de la rosace sur les tours.

Travail de la rosace

Dans le cadre de sa mission de maîtrise d’œuvre, l’architecte procède à l'examen de la conformité du dossier d’exécution aux travaux réalisés. Je pense avoir bien accompli cette mission en faisant des comptes rendus journaliers de l’avancement du chantier (où j’étais présente quotidiennement pour assurer toutes les phases)

Les visites régulières de la direction de la division de la sauvegarde des monuments et des sites et l'architecte en chef

L’armoirie Le fronton reconstruit, le support en mortier fixé et les tours et les colonnettes restaurées ; le principal défi fut de restaurer l’armoirie husseinite et sa palette de couleurs. En se basant sur le dessin sur le calque, un sculpteur professionnel assigné par l’Institut National du Patrimoine est venu modeler l’armoirie sur le mur avec de l’enduit. Je n’ai pas pu assister à la mise en œuvre de la structure mais j’ai assisté à la réception.

La reprise de l'armoirie

Le relevé de l’armoirie beylicale sur le calque

Une fois la reprise de l’armoirie eût fin, nous avons commencé la recherche sur la palette des couleurs à déployer en se basant sur les documents historiques et les anciennes publications et en s’appuyant sur l’avis de l’historienne Baya Abidi. Nous avons décidé finalement de restaurer l’armoirie avec les couleurs d’origine de la période de Lamine Bey avec de la peinture résistantes à l’eau.

Réunion de recherche des couleurs à l’INP

Figure 22 : Représentation de l'armoirie husseinite Source :https://www.leaders.com.tn/

L'armoirie beylicale après la restauration

Toute intervention sur un monument ou un site par l’Institut national du Patrimoine doit donner lieu à la production d'un dossier documentaire des travaux exécutés qui permet de garder la mémoire des opérations effectuées. Ce dossier doit être archivé par l’institut national de patrimoine. Lors de l’achèvement des travaux, j’ai donc remis un dossier documentaire des ouvrages exécutés à la direction de la division de la sauvegarde des monuments et des sites. Ce dossier comprend un mémoire descriptif des travaux de restauration accompagné de documents graphiques et photographiques.

Synthèse J'ai eu la chance pour la première fois de mettre en pratique ce que j’ai appris à travers les cours théoriques du patrimoine et les chartes, à propos la manière

d'intervenir sur un monument historique. Dans le cas de ce projet, nous étions devant un monument qui présente un intérêt public au point de vue de l'histoire

et de l'architecture mais qui n'était pas protégé par la loi en tant que monument historique, ce qui a multiplié les opinions quant à sa restauration. Participer aux

réunions de prise de décision m’a aidé à prendre conscience des procédures qui précèdent l’intervention et le rôle indispensable de l’administration dans la gestion du patrimoine. La restitution du mur n’était pas non plus un exercice

facile pour moi vue la variété des détails qui avaient une grande importance dans l'exécution des travaux.

Par contre j’ai trouvé le déroulement des travaux un peu lent et je pense que c'est dû au manque de ressources humaines et financières, d’ailleurs certains chantiers

étaient en attente, ce qui m’a poussé à réfléchir pour quoi l’INP n’adopte pas une

nouvelle démarche en mandatant des entreprises pour l’exécution des travaux sous son assistance par le contrôle et l’avis des architectes spécialistes de l’INP

à travers des appels d’offre. J’étais par la suite informée que l’INP a commencé à adopter cette démarche dans les grands projets.

Dans le cas de ce projet, l’urgence de l’affaire ne permettait pas d’effectuer la procédure des appels d’offres pour le choix d’une entreprise privées.

P2 _Projet de

Classement et de Protection (Préventif)_

Présentation

Situation

Le projet consiste en la préparation du dossier de classement et de protection du l’ancien palais Zarrouk.

Figure 23 : Photo aérienne 3d de l'ancien palais Zarrouk Source : https://www.google.fr/maps

Photo aérienne de Carthage

L’ancien palais Ahmed Zarrouk est situé au numéro 25 de l'avenue de la République à Carthage.

Les éléments d’un dossier de classement et de protection        

   

Un aperçu historique Le titre de propriété. Le plan du titre foncier à l’échelle 1/500 et/ou 1/1000. Les photos aériennes à l’échelle 1/5000 et/ou 1/10000 (si possible). Un Plan de situation à l’échelle 1/200 et/ou 1/5000. Un relevé topographique pour les monuments isolés et les sites. Les documents graphiques (état actuel et état antérieur) à l’échelle 1/200, 1/100 et 1/50. Un diaporama de présentation et d’identification ou fichier numérique de résolution minimale 400 dpi (Facultatif). Des photos avant et après restauration. Des photos de décoration et de modénature. Un descriptif architectural. Une fiche signalétique.

Figure 24 : Partie de la façade principale de l'ancien palais Zarrouk Source : wikiepédia.com

Le classement et la protection est une mesure de reconnaissance de la valeur Contexte

historique, archéologique, architecturale, scientifique, artistique, sociale, mémorielle, esthétique, technique, paysagère ou urbanistique d’un bien et une mesure destinée à assurer sa conservation, son entretien et, si nécessaire, sa restauration.

Code de Protection du Patrimoine Archéologique, Historique et des Arts Traditionnels Article 26 : Les monuments historiques, au sens de l’article 4 du présent code, font l’objet d’un arrêté de protection pris par le Ministre chargé du Patrimoine sur sa propre initiative ou à l’initiative de toute personne y ayant intérêt et après avis de la Commission Nationale du Patrimoine. L’arrêté de protection peut s’entendre aux abords des monuments historiques qu’ils soient immeubles nus ou bâtir publics ou privés et dont la conservation est nécessaire pour la protection et la sauvegarde de ces monuments. Article 42 : Lorsqu’un immeuble, nu ou bâtir dont la conservation présente du point de vue de l’histoire, de la science, de l’archéologie, des arts ou des traditions, une utilité publique, est exposé à un danger certain nécessitant une intervention urgente, le Ministre chargé du Patrimoine peut prendre un arrêté préventif en vue d’éviter les menaces de ruine de démolition ou d’altération profonde. Il peut également ordonner la suspension des travaux portant atteinte à l’entité même de l’immeuble, à ses éléments décoratifs ou à son interdite d’origine. Le dit arrêté sera notifié au propriétaire ou à l’occupant. Article 44 : Le Ministre chargé du Patrimoine est tenu de prendre un arrêté de protection dans un délai maximum de quatre mois. Dans les mêmes délais et lorsque l’état de l’immeuble, son mode d’occupation ou son utilisation le justifient, le Ministre entame la procédure de classement. Le classement est prononcé dans un délai maximum de deux mois à compter de la date de déclenchement de la procédure de classement. (Code de protection du Patrimoine Archéologique, Historique et des Arts Traditionnels, 2016)

Consciente du rôle du classement des biens à valeur patrimoniale dans la dynamique culturelle et économique du pays et de la richesse architecturale de l’ancien palais Zarrouk et les risques qui pourraient le menacer ; j’ai proposé à la direction de sauvegarde des monuments et des sites la protection de ce monument. Pour cette proposition, j’ai essayé de regrouper les informations qu’on puisse trouver sur l’édifice.

Aperçue historique Le palais appartenait, à l’origine, au général Ahmed Zarrouk ministre de la guerre sous Sadok Bey (1859-1882), qui le fit construire vers 1860. A sa mort, il le légua à son fils, qui confronté à des difficultés financières, le vendit à un riche bourgeois de la communauté juive tunisienne, Choua Bessis, vers 1885. C’est auprès de ce dernier qu’Habib Bey (1922-1929) fit l’acquisition du palais en 1922 pour en faire sa demeure préférée. Au cours de son règne, il agrandit la résidence, ainsi que ses jardins, et apporta des modifications aux décors. Par la suite, son fils Lamine Bey (1943-1957) fit du palais sa demeure officielle lors de son accession au trône, le 15 mai 1943, après la destitution de Moncef Bey (1942-1943).

Figure 25 : Lamine Bey recevant le premier ambassadeur de France après l'indépendance, en présence de Bourguiba en mars 1956. Source : https://www.wikiwand.com/

Lamine Bey poursuivit l’agrandissement et l’embellissement du palais qui demeura sa résidence principale jusqu’à la chute de la monarchie husseinite le 25 juillet 1957 (jour de la proclamation de la république). À proximité de celui-ci, furent construites des villas destinées aux enfants du souverain. Ce palais connut l’un des évènements les plus marquants de l’histoire tunisienne au XXe siècle, car c’est en ce lieu que le chef du gouvernement français, Pierre Mendes France, prononça devant le Bey son “discours de Carthage”, le 31 juillet 1954, au cours duquel il reconnut une totale autonomie interne au pays. Celle-ci constitua le prélude à l’indépendance complète proclamée le 20 mars 1956.

Figure 27 : photo aérienne ancienne du palais Zarrouk Source : https://www.carthageplus.net/

Figure 26 : Visite à Tunis du général de Gaulle reçu par Lamine Bey et le résident général Mast Source : https://www.wikiwand.com/

Description architecturale

La description architecturale d’un monument est une étape essentielle dans un dossier de classement, elle garantit la compréhension du vocabulaire architecturale et apporte des informations et des témoignages à travers les photos. J’ai donc commencé par découvrir toutes les pièces du palais, prendre en photos des détails architectoniques et des éléments architecturaux et les décrire et cela dès la façade d’entrée jusqu’à terminer par les appartements intérieurs du palais. Un livre de Jacques Revault m’a été d’une grande aide : « Palais et demeures de Tunis (XVIe et XVIIe siècles » (Revault, 1980)

Figure 28 : Livre de Jacques Revault " palais et demeures de Tunis"

La cour d’honneur et la façade sud-ouest La façade de l’édifice, donnant sur la cour d’honneur, présente une composition harmonieuse. La partie centrale est constituée d’un portail en plein cintre surmonté d’un moucharabieh en bois peint. Ce dernier est couronné d’un fronton garni des armoiries beylicales de la dynastie Husseinite. L'ancienne cour d'honneur précède toujours ; avec sa fontaine au milieu la haute façade ; de la résidence Zarrouk, elle sert aujourd’hui comme un espace de stationnement des voitures fréquentant l’académie tunisienne des sciences, des lettres et des arts.

Photos de l'entrée de l’ancien Palais Zarrouk

Le hall d’accueil et l’escalier L’extérieur du bâtiment est d’une simplicité agréable mais dès qu’on franchisse la porte, on commence à découvrir des décors intérieurs gracieux, typique du style husseinite. Avant d’accéder au patio à galerie, on trouve un escalier en marbre qui conduit aux appartements de l’étage.

Décor du plafond du Hall d'entrée

Le patio couvert à deux niveaux Le patio couvert, est orné de plâtre finement ciselé et de marbre blanc de Carrare pour le dallage, les colonnes et les encadrements. La salle est surmontée d'une coupole sur trompes, pourvue d'un tambour octogonal percé de vingt-quatre fenêtres, garnies de claustras et de verres colorés. La somptueuse parure de cette dernière, consiste dans le magnifique revêtement en plâtre sculpté, présentant d'innombrables motifs, réalisés avec une remarquable virtuosité. Le premier niveau du patio est encadré de quatre portiques à douze colonnes graciles, coiffées de chapiteaux néo-corinthiens, soutenant douze arcs polylobés.

Photos de détails des ornements du patio principal

L’ancienne salle de trône Une pièce rectangulaire, rythmée de baies à vitraux, se distingue par la prédominance des ornements italianisants, parmi lesquels figurent les carreaux de céramique à dominante bleue et les colonnes en marbre blanc de Carrare, coiffées de chapiteaux néo-doriques.

Photo de l'ancienne salle de trône

Située sur la coté sud-est du palais, la galerie extérieure sur mer décorée en fer forgé rythmée de baies à vitraux.

Les salles du rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose principalement de salles de réceptions réparties autour du patio à galerie. Aujourd'hui ces salles sont des bureaux d’administration, des espaces de services et la grande bibliothèque de l’Académie. La bibliothèque est ornée d’une multitude de céramique avec des motifs floraux, végétaux et géométriques.

Céramiques de l'actuelle bibliothèque de Beit al Hikma

La terrasse sur mer

Etage : La galerie et le patio Près de l’entrée un escalier de marbre conduit à la galerie supérieure autour du patio à deux niveaux, percée de douze fenêtres rectangulaires, dotées d'encadrements soigneusement sculptés. Cette galerie donne sur un deuxième patio orné de carreaux de céramique à dominante bleue, percé de quatorze fenêtres ovales et distribuant aux autres chambres de l’étage. Les apparentements de l’étage Les chambres de l’étage sont plus vastes que celle du rez-de-chaussée, leurs décorations est variables : des chambres richement décorées avec des céramiques colorés inspiré de la décoration traditionnelle et d’autres dans un style plus classique et plus sobre avec des petites ouvertures et peu de décorations.

Détails architectoniques

Détails des colonnes

Détails des fenêtres et de moucharabié

Détails des arcs

Pour les détails architectoniques j’ai essayé de faire un reportage photos avec le maximum des prises possibles, ainsi que pour les façades et ses composants accompagnées par des notes descriptives. Etat et Menaces Grace aux entretiens réguliers, le palais Zarrouk conserve la quasi-totalité de ses décors d’origine, l’intérieur du palais est en bon état sauf quelques petites anomalies dans la menuiserie, les encadrements en marbre, le fer forgé et la céramique.

Si le palais se présente sous un aspect redoutable et imprenable, il n’en est pas moins très sensible aux attaques menées par les conditions météorologiques. Les variations thermiques, la présence de la mer et l’exposition aux vents participent à des attaques contre l’édifice.

Fiche signalĂŠtique

Synthèse Ce projet m'a permis de découvrir en pratique ce qu'était un projet de classement et de protection, car jusque-là c'était pour moi un dossier administratif plus qu'architectural. À travers ce projet j’ai pu comprendre le cycle de vie d'une demande de protection, qui commence par sa constitution, sa proposition à la commission de classement (une section du département d'architecture, d'urbanisme et de classement faisant partie de la division de la sauvegarde des monuments et des sites) pour une protection préventive qui durera 4 mois. Pendant cette période le dossier peut être réétudier pour qu’il sera ensuite soumis pour avis à la Commission Nationale du Patrimoine (instituée auprès du ministre des affaires culturelles par l'Article 6 du de Protection du Patrimoine Archéologique, Historique et des Arts Traditionnels). J’ai aussi appris à faire une description architecturale de l'espace en tenant comptes de son histoire, sa fonction et ses détails. Le principe d’une protection de ce monument me parait une évidence, cela n’exclut pourtant pas que j’ai beaucoup réfléchi à l’incapacité de l’Institut national du Patrimoine à protéger tous les monuments qui présentent une valeur patrimoniale. On sait d’ailleurs qu’une fois le monument est classé au titre de monument historique, ne peut être détruit, modifié, ou réparé -même en partieque par l’INP, ce qui ne sera pas possible vue sa situation budgétaire. Enfin, avec les notions acquises dans le contexte de protection du patrimoine, certaines problématiques peuvent se poser autour de la raison pour laquelle on protège ? En d’autres termes, certains efforts de protection risquent fort, dans la mesure où les exigences matérielles et financières que l’on connaît imposent des choix, de participer à la mort de ce patrimoine plutôt qu’à sa survie. 38

P3_Projet de Restauration et de Réaffectation _ Présentation

Le projet consiste en l’étude architecturale relative à la restauration de la maison natale d’Ibn Khaldoun et sa mise en valeur par une éventuelle réaffectation. Le lancement de ce travail vient suite à un projet ministériel à l’occasion de l’événement « Tunis capitale de la culture islamique ».

Présentation de mes taches

Importance Historique

L’intérêt

de ce monument est dû essentiellement à son histoire, c’est un lieu de mémoire lié à la vie d’Ibn Khaldoun. C’est dans cette demeure de l’ancien quartier des Andalous, qu’il a vécu.

Situation des travaux

Mission 1 : Recherche et Documentation

 

Présentation du monument : Situation, histoire… Description architecturale.

Mission 2 : Relevé

 

Relevé de côtes sur place. Mise au propre des plans, façades et coupes.

Mission 3 : Diagnostic



Identification des éléments de structure, des revêtements, des plafonds, des ouvertures et de la décoration. Dégager les pathologies et les causes.

Mission 4 : Proposition muséographique

 Dar Ibn Khaldoun située sur la rue Tourbet el Bey, dans la partie sud de la médina de Tunis est un monument historique classé par le décret du 19 octobre 1992 Publié au JORT du 27 octobre 1992 Sous le numéro 921815, relatif au classement de monuments historiques et de sites archéologiques.



Etablissement d’un programme pour le musée d’Ibn Khaldoun. Proposition d’une première esquisse de réaffectation.

Mission 4 : Etablissement d’un Dossier d’étude de restauration et de réaffectation

Elle abrite actuellement un service des archives et la carte archéologique, de l’Institut National du Patrimoine.

Il Description spatiale

s’agit de décrire les caractéristiques internes et externes de l’architecture. La description spatiale permet de voir la forme générale et de comprendre la disposition des différentes parties du monument et leur disposition, de dégager les influences architecturales, d’étudier les matériaux utilisés…

Pour se faire j’ai commencé la description, guidée par des photos, depuis l’entrée passant par toutes les pièces du monument. Je vais donc essayer, dans ce qui suit, de présenter un extrait de la description que j’ai pu développer. L’entrée On accède à Dar Ibn Khaldoun par la Rue Tourbet el Bey. L’entrée, orientée à l’Est, se compose d’une porte droite à deux vantaux peints en vert, elle est encadrée de marbre blanc et surmontée d’une fenêtre à ferronnerie de style cage de ‘sidi Bou Saïd’. Les Skifas du Rez-de-chaussée La maison compte deux Skifa, la première de forme carrée pavées de marbre blanc, présente un revêtement mural bas en céramique colorée bleu et jaune, avec une frise supérieure colorée en jaune et vert. Au-dessus, les murs sont simplement peints en blanc. Les portes portent des encadrements en marbre blanc. Sur la gauche une porte donne accès à la deuxième Skifa plus petite, elle aussi recouverte de céramiques, et qui donne sur le patio. Une autre porte donne accès à l’escalier principal conduisant à l’étage. Le patio principal Le patio à la forme rectangulaire comprend deux arcades formées chacune de trois arcs en plein cintre supportées par deux colonnes en marbre blanc à chapiteaux posant sur des bases octogonales en marbre blanc ; le patio est dallé en carreaux de marbre blanc, posés en damier à 45° ; les murs sont revêtus sur les quatre cotés en faïences colorées, comportant des tableaux en céramique « Quallaline », le tout est surmonté d’une frise en céramiques unifiant l’ensemble. Le patio distribue sept pièces. On note la présence sur le mur sud du patio d’une niche en marbre blanc surmontée d’un arc en plein cintre, permettant de puiser l’eau de la citerne d’eau de pluie. A l’étage, le patio présente des galeries sur les quatre côtés, deux superposées aux arcades du rez-dechaussée et les deux autres, se faisant face, sont en porte-à-faux.

L’escalier

L’escalier principal est un escalier droit en marbre blanc d’une seule volée de 17 marches, ses murs sont revêtus en faïences colorées présentant des motifs à arabesques avec une frise supérieure. La frise supérieure de la première Skifa se prolonge dans ces escaliers. Cet escalier donne accès au patio couvert.

Le patio couvert L’escalier principal conduit vers le patio couvert de double hauteur, orné d’un plafond en plâtre peint sur un fond blanc par des motifs floraux d’inspiration Italienne au centre et aux quatre coins, et encadré par une bande de couleur rouge, vert en or. L’éclairage est assuré grâce aux huit fenêtres qui entourent la partie supérieure de l’espace, qui donnent sur la toiture. Ce patio est également dallé en marbre blanc. Ses murs sont revêtus sur la hauteur d’un étage en faïence de motifs en arabesques colorées, surmontées d’une frise de couleurs bleu et jaune.

Le sabbat ou passage couvert Une petite pièce accessible depuis l’escalier principal est située au-dessus de la rue Tourbet El Bey formant un passage couvert (sabbat).

Pour définir les limites de l’intervention j’ai été appelée en premier temps à faire le relevé du monument en se basant sur un relevé inachevé et non mis à jour. Relevé

Suite à la réception de ce document, j’ai fait une première visite sur site pour commencer la prise des mesures (horizontales, verticales et diagonales Pendant le relevé, j’ai obtenu une connaissance du bâtiment, de sa structure architecturale et des détails.

Figure 30 : Relevé en coupe

Figure 32 : Relevé du rez-de-chaussée

Figure 29 : Relevé de la façade principale

Figure 31 : Relevé du 1er étage

Après avoir fait le relevé et sa mise au propre, je suis passée au diagnostic, Diagnostic

dans son étape préliminaire en se basant sur les données visibles et mes constatations. Ensuite il fallait repérer les pathologies et rechercher leurs causes éventuelles. Les consignes de l’architecte étaient de suivre un modèle d’une fiche de diagnostic élaborée par la division de la sauvegarde des monuments et des sites, elle m’a donc fourni un dossier de restauration et de mise en valeur de la Zaouia de Saida Manoubeya qui m’a été une référence tout au long de cette phase.

Pour me faciliter la tâche j’ai attribué un numéro à chaque pièce et j’ai ensuite fait une légende présentait les pathologies.

Céramiques et dimension

Après avoir identifié les pathologies sur les plans, j’ai commencé à les identifier d’une manière plus détaillée et cela en travaillant chaque pièce à part entière. C’est l’architecte qui m’a éclairée sur certaines pathologies, et attiré mon attention sur les éventuelles causes

Exemple de fiche diagnostic (La première Skifa)

Le monument se compose de 29 pièces, et chaque pièce avait ses spécificités, ses carreaux de céramiques, sa typologie, sa fonction, chaque pièce se présentait dans un état différent et dans chaque pièce se manifestait des pathologies et des causes différentes. Dans ce qui suit, je vais essayer de présenter un extrait du dossier montrant la méthode que j’ai adopté à travers un choix de 5 pièces qui présentaient des anomalies différentes et qui pouvaient regrouper plus au moins toutes les pathologies.

20 cm * 20 cm

Figure 33 : Photos montrant les pathologies de la première Skifa

20 cm * 20 cm

Décoration

Ouvertures

Appréciation de l’état du local

Pathologie

Mur

Plafond

Causes

Pathologie

Plancher bas

Menuiserie, Fer

Causes

L’intervention proposée

Une fois le diagnostic terminé, et après avoir fait ma recherche sur l’importance historique du monument et sur la vie d’Ibn Khaldoun, j’ai commencé la proposition de réaffectation de sa maison natale en un musée dédié à sa vie, ses œuvres et ses pérégrinations.

Programme

Le programme du musée se compose principalement des salles d’exposition. L’idée était d’avoir un sens guidé de la visite commençant par l’étage où il y aura un premier espace d’exposition initiative audio-visuel proposant des scènes de la vie d’Ibn Khaldoun, ensuite en traversant l’exposition dans la galerie, on peut accéder à la plus grande salle du musée qui abritera la bibliothèque et qui rassemblera les œuvres d’Ibn Khaldoun ainsi que d’autre ouvrages. Ensuite le visiteur aura le choix, soit de monter à la terrasse et contempler la vue des toits de la médina, soit de descendre pour poursuivre la visite au rez-de-chaussée où il sera prévu un espace de ressemblent qui pourra accueillir des événements culturels (Projection de film, performance, débat …)

Espace

Nombre

Surface

Salle d’exposition permanente

100 m²

Exposition temporaire

120m²

Bureau d’administration

60m²

Sanitaires

20m²

Billetterie + shop

10m²

Espace de renseignement

7m²

Salle de projection

27m²

Bibliothèque

50m²

Café culturel

50m²

Figure 35 : le diagramme fonctionnel du programme du musée

Accès Espaces publics

Espaces de distribution

Circulation verticale

Figure 34 : Dispatching des espaces du rez-de-chaussée

Espaces réservés aux personnels

Sanitaires

Figure 36 : Dispatching des espaces de l'étage

Entrée

Vers l’étage

Sortie

Esquisse

Figure 37 : Esquisse de la réaffectation de la maison natale d'Ibn Khaldoun : Plan RDC

A 53

Esquisse

Administration Administration

Administration

A Vers le toit

Vers RDC

Figure 38 : Esquisse de la rĂŠaffectation de la maison natale d'Ibn Khaldoun : Plan Etage

A 54

Figure 39 : Esquisse de réaffectation : Coupe A-A

Outre l’injection du nouveau programme du musée dans l’ancienne maison natale d’Ibn Khaldoun, j’ai pensé aussi aux travaux de restauration et je les ai pris en considération dans mes esquisses, comme par exemple la mise à niveau du plancher du rez-de-chaussée pour résoudre les problèmes d’évacuations des EP et la création des faux plafonds dans certaines pièces pour pouvoir intégrer le nouveau système d’aération et d’éclairage.

Figure 40 : Esquisse de réaffectation : Façade principale

Synthèse Ce projet m'a particulièrement marqué par la méthode de faire le diagnostic, de dégager les désordres desquels souffre le monument et la façon de penser les causes et de rechercher les remèdes. J'ai aussi appris à apprécier l'architecture d’un monument à travers son histoire, et appréhender la recherche pour sa mise en valeur et sa réaffectation. Cette réaffectation en un musée à l’honneur d’Ibn Khaldoun était un travail de va et vient entre le programme du musée et l'architecture de ce monument ce qui m'a confronté à des contraintes d'ordre fonctionnel ; ainsi j’ai appris à constituer un dossier d’étude architecturale qui sera présenté au ministère des affaires culturelles pour étudier sa faisabilité. Par contre J’aurais aimé travailler sur l’estimatif des travaux de restauration et de mise en valeur du monument pour me familiariser plus avec la réalité du marché, mais cela n’était pas possible vue la coïncidence de cette phase avec la fin de mon stage. Selon moi, concevoir un musée à l’honneur d’Ibn Khaldoun n’est pas seulement un travail d’injection de fonctions dans des espaces existants. Il a fallu avoir un grand travail de documentation pour établir un programme, pour comprendre les exigences du musée et proposer des scénarios. Cette recherche pourrait être meilleure s’il y avait eu un travail de collaboration avec des spécialistes en études Khaldouniennes, des sociologues, des scénographes ...En plus de ça, je sais que 3 musées de la médina sont déjà fermés (Musée d’arts et traditions populaires, musée lapidaire de Banou Khorassan et la nécropole beylicale de Tourbet el Bey) et je pense qu’il faut peut-être repenser nos musées, et adopter des nouvelles stratégies envers ces lieux de mémoire éventuellement pour les maintenir en vie et les intégrer dans un process de développement durable. 56

Commission d’examen des dossiers de Permis

de bâtir

Une commission d’examen des dossiers de Permis de bâtir a été mise en place à l’INP présidée par la division de la sauvegarde des monuments, elle se constitut de membres permanents et des architectes de l’INP responsables de toutes les régions de la Tunisie. L’examen des permis de construire -pour toute construction appartenant à un secteur historique ou dans les abords d’un monument classé- se fait à travers cette commission pour rendre la décision plurilatérale. Le permis de bâtir doit passer par les services de la municipalité concernée et la commission d’examen des dossiers de permis de bâtir de l’institut national du patrimoine afin d’avoir une réponse. Les documents constituants ces dossiers sont :      

Le titre(s) foncier(s) La demande du propriétaire Un plan de délimitation du bien Engagement auprès des voisins ou des héritiers (facultatif selon le cas) Cinq copies du dossier technique Le bordereau de la municipalité

Plusieurs cas de figures se présentent : 

  

 

Un refus automatique pour les demandes dont l’intervention change la configuration générale du bâtiment de l’extérieur et menace les éléments architectoniques de valeur historique qui se trouve à l’intérieur. Demander de faire une rectification aux éléments graphiques proposés ou compléter des éléments manquants comme un relevé de l’existant ou un sondage de structure. Demander de faire un engagement dans le cas d’un terrain nu. Un refus dans le cas où les documents graphiques constituant le dossier de permis de bâtir ne sont pas conformes avec ce qui est en train d’être exécuté si les travaux de construction ont déjà commencé. Refus dans le cas où l’espace proposé n’est plus ergonomique et vivable. Donner un accord avec la condition de respecter les documents graphiques proposés dans le dossier de permis.

J’ai assisté avec la commission d’examen des dossiers de permis de bâtir à différentes demandes qui présentaient chacune une étude de cas unique dont je découvre à chaque fois des nouvelles contraintes et des spécificités propres à chaque site.

1er Cas : Réaménagement d’une maison en une maison d’hôte Le projet consiste en un aménagement d’une ancienne maison à Rejiche, Mahdia en une maison d’hôte pied dans l’eau composé de 5 chambres, une salle de jour, une salle à manger, une cuisine et un logement de fonction. Le projet a été approuvé par la commission municipale regroupant la direction générale de l’aménagement du territoire, de la direction régionale de l’équipement et de l’aménagement du territoire et de la commune de Rejiche.

Liste des éléments constituant le dossier sur tableau et cartouche.

Les données fournies dans le dossier dans ce cas sont conformes à ce qui existe et ne présentent aucun problème. L’avis ici était favorable : un accord avec la condition de respecter les documents graphiques proposés dans le dossier de permis.

2ème cas :

Construction d’une habitation en rez-de-chaussée

Le projet consiste en une construction d’une maison individuelle en rez-de-chaussée à thala, Kasserine, à proximité d’une zone archéologique. Dans ce cas le propriétaire a envoyé directement sa demande à l’Institut National du Patrimoine sans avoir passer par la municipalité concernée ce qui engendre automatiquement le refus de sa demande.

Les commissions d’étude des dossiers de bâtir m’ont sensibilisé encore plus sur les infractions contre le patrimoine qu’on peut passer à côté sans en faire attention.

Figure 41 : Extension en d'une maison à Sidi Bou Saïd

J’ai assisté à plusieurs commissions sur différents dossiers, je me suis contentée au début d’observer et d’analyser les données. J’ai aussi fait une visite à Villa Kahina_ propriété privée devenu une maison d’hôte_ à sidi Bou Saïd pour vérifier la conformité de l’existant avec les documents du dossier du permis de bâtir vue l’importance de son site _le village de Sidi Bou Saïd_ classée patrimoine mondial. J’ai aussi repéré une extension d’un restaurant dans le village de Sidi Bou Saïd qui me semblait étrangère au vocabulaire du village, que j’ai pris en photos pour ensuite en parler à l’architecte de la CMT qui s’occupe de la gestion, la sauvegarde et la mise en valeur du village historique de sidi Bou Saïd. Dans ce cas l’architecte propose à la commission des permis de bâtir d’étudier le dossier et vérifier la conformité de la construction avec les documents du dossier.

Figure 42 : Villa Kahina à sidi Bou Saïd lors d'une visite de contrôle

Donc la réponse de la commission était défavorable en expliquant au propriétaire du projet que le dossier doit contenir tous les documents nécessaires et qu’il doit d’abord passer par les autorités locales.

ACTIVITES DIVERSES Colloque international _Médiation culturelle et Patrimoine_

Les événements professionnels sont considérés comme une partie importante de la stratégie de communication d’une organisation. Il s’agit d’une action dont le premier but est de promouvoir l’organisme, d’atteindre des objectifs ou de s'ouvrir à de nouveaux horizons, Le colloque est l’une des manifestations de ces événements. Le colloque est une réunion de spécialistes en nombre plus ou moins limité convoqués pour discuter et confronter leurs informations et leurs opinions sur un thème ou un domaine donné. (Eric, 2014).

J’avais la chance d’assister au colloque international organisé par la division de sauvegarde des monuments et des sites sur la médiation culturelle et patrimoine, qui était un lieu d’échange entre chercheurs et praticiens, pédagogues, universitaires, responsables des organisations étatiques, publiques et privées sur des problématiques en lien avec les grands thèmes liés au patrimoine et La mise en médiation.

Durant

ce colloque plusieurs types de contributions ont été présentés : Etudes de cas, description d’une démarche d’intervention, pratiques d’entreprise, témoignages et retour d’expérience pour les praticiens, propositions d’actions, etc.

Outre les enjeux identitaires qui ont été évoqué pendant ce colloque, la problématique était comment interpréter et communiquer le patrimoine dans un contexte interculturel ; une réflexion sur la médiation en relation avec le patrimoine culturel et le musée en tentant de cerner si la médiation culturelle est une transformation, une transmission, une communication ou encore une appropriation du savoir.

Dans cette perspective, nous avons découverts entre autres les nouvelles expériences dans les musées dont l’objectif est le développement de la médiation culturelle par des outils numériques innovants, réunissant un groupe multidisciplinaire d’universitaires, d’artistes et de designers pour créer des prototypes de médiation dans le milieu de la culture par le design interactif en passant par le cas du musée de Sousse.

J'ai découvert à l'INP l'architecte qui s'occupe de la coordination entre les architectes, régit les services de l'inspection régionale et veille sur la médiation et la diffusion de la culture architecturale patrimoniale ainsi que l'architecte qui intervient par l'instruction des permis de bâtir et contrôle la conformité des travaux avec le dossier.

SYNTHESE DE LA PREMIERE PARTIE

J'ai découvert aussi l’architecte auteur du projet, qui détient toujours toute la conception et les prises de décisions, et l'architecte intermédiaire, gestionnaire et communicateur entre les différents acteurs. Ce qui été très bénéfique pour moi pendant ce stage, c'était le fait de pratiquer ce que j'ai toujours apprécié en théorique à l'ENAU (les cours de Patrimoine ; d'histoire de l'art et de l'architecture et le séminaire de l'architecture vernaculaire) ; mais être pendant 5 mois et demi à l'INP m'a fait comprendre que ce que nous avons vu à l'école n'était que les prémisses de ce qui nous attend sur le terrain. Là où l'école accueille une grande ouverture d'esprit, la réalité de notre métier dans le domaine du patrimoine s'attaque à des champs bien plus grands, tel que politique, économique et social. Aujourd'hui avec cette expérience en plein cœur du patrimoine, je réalise de plus près les souffrances de notre héritage et les failles de notre politique envers ce patrimoine et ce passage qui m'étais indispensable dans ma formation ne fait qu'agrandir ma volonté de m'approfondir dans la recherche dans ce domaine. 61

DEUXIEME PARTIE : Mon stage avec Tandem Architectes Organisme de stage Maître de stage Période de stage

Objectifs professionnels du stage

Tandem Architectes Isabelle Guillon 3 mois

Comprendre l’organisation, le fonctionnement et la gestion du travail en équipe dans une agence d’architecture. Participer à l’activité au sein de l’organisme, en suivant les différentes phases de conception et de réalisation d’un projet. Se confronter à des nouvelles contraintes et acquérir de nouvelles compétences au profit de mes études. Comprendre et identifier le rôle des différents intervenant dans un projets d’architecture.

Activités durant le stage

Elaboration des esquisses et des avant-projets d’aménagement (des combles, d’atelier, de grange...), d’extension et de rénovation des maisons individuelles avec réalisation des dossiers de faisabilité. Elaboration des dossiers de déclaration préalables des travaux et des dossiers de permis de construire. Travail sur la planification détaillée d’un projet d’aménagement d’une maison individuelle. Observation, assistance et participation au suivi et contrôle d’un chantier d’extension et de restructuration d’un lycée et d’un chantier d’extension et rénovation d’un foyer de vie. 62

PRESENTATION DE L’ORGANISME DE STAGE

Crée en 2018 par la fusion des expériences de Mme Béatrice Figure 43 : Logo de l'agence Tandem Architecte Source : https://www.tandemar chitectes.com/

Jalaguier Bouvier et Mme Isabelle Guillon, Tandem Architectes comme son nom l’indique - vélocipèdes portant deux ou plusieurs personnes placées l'une à la suite de l'autre_ réfère à l’efficacité du travail en équipe par l’échange, le croisement des connaissances et la confrontation des idées. Tandem Architectes prend en charge des projets variés de toutes échelles : urbanisme, bureaux, logement individuel, équipements (scolaires, socioculturels, hospitaliers) : de tout, pour tous !

Vision de l’agence Le travail de l’agence est axé sur La qualité du cadre de vie qui repose sur la recherche du ressenti et la création de sensations mettant avant tout l’humain et ses interactions avec son environnement. Pour cela, une attention particulière est portée sur l’ergonomie de chaque espace avec des matériaux savamment utilisés afin de s’adapter aux besoins, respecter l’environnement et économiser l’énergies.

Localisation et espace de travail

« La conception doit s’intéresser à l’usage quotidien de notre espace de vie, aux différentes activités que nous souhaitons y pratiquer, à l’entretien et aux économies d’énergies possibles, à l’adaptation au climat et à notre prise de possession du lieu… »

L’agence Tandem architectes se situe au 3, rue Rotrou dans un immeuble à colombages au cœur de la ville historique de Dreux, du département Eure et Loire, à environ 80 km à l’ouest de l’agglomération parisienne. L’équipe de Tandem Architectes a changé de locaux lors de mon stage, pour intégrer un nouvel espace plus grand, preuve de l’évolution permanente de l’agence, dont j’ai pu être témoin et dont je suis extrêmement fière d'avoir été présente lors de cette évolution. Un nouvel espace de coworking, argumente l’esprit de partage adopté par l’agence. Une bibliothèque domine la salle de réunion, riche en matériaux et échantillons servant de références lors des recherches établies au cours de l’élaboration des projets ainsi qu’un important nombre d’ouvrages et de guides de constructions.

Comment ça

marche !

La semaine commence par un rituel d’une petite réunion pour discuter, critiquer et partager sa victoire par rapport à la semaine qui a précédé, et à présenter le planning de la semaine et annoncer sa difficulté de la semaine à venir. Une fois par mois une demi-journée est consacrée au « remue-méninge », une réunion informelle autour de plus grand nombre d’idées possible, des sujets différents, des visites exploratives … L’ambiance au sein de Tandem Architectes est accompagnée de musique, de moments de détente et de partages pour assurer de bonnes conditions de travail.

Equipe… L’équipe de Tandem Architectes se compose généralement de 3 à 4 personnes selon le nombre de stagiaires. Lors de sa création, l’équipe était composée des deux associées Béatrice Jalaguier et Isabelle Guillon ; l’équipe intégrera ensuite une architecte DEA, chef de projet, Mathilde Alexia.

Instrument de Travail Autocontrôle Au sein de l’agence, on pense qualité, rendement et utilité, pour cela des améliorations de la méthodologie du travail sont toujours recherchées. Des modèles de tableaux d’autocontrôles spécifiques à chaque phase du projet sont mise en place pour nous accompagner tout au long de son élaboration afin de bien gérer le temps, de bien s’organiser et de rester cohérents. Modèle chiffrage Outre les fiches d’autocontrôle, l’agence à instaurer des tableaux Excel Support pour l’estimation des couts des projet, regroupant l’ensemble des services et toutes les prestations possibles pat lot et cela à partir de la collecte des devis de tous les projets déjà exécutés. Ce qui fait que ces tableaux devront toujours être mise à jour. Le serveur Afin de matérialiser et de rendre un accès rapide et efficace aux informations liées à tous les projets, un serveur a été mis en place et rendu accessible par toute l’équipe de l’agence. Dans cet espace virtuel, nous retrouvons tous les projets archivés et en cours de consultation, les fiches d’autocontrôles, les modèles… Chaque membre de l’équipe possède un espace de travail bureau, incluant deux écrans fixes reliés au serveur. Fiche client et portrait chinois L’agence a aussi instauré une fiche client contenant non seulement ses coordonnées et des données techniques sur le projet mais aussi un questionnaire « portrait chinois » du client afin de mieux comprendre sa personnalité et de cerner ses gouts, ses préférences, ses perceptions en s’identifiant à des objets, des éléments ou des personnes selon le principe de « si j’étais un ...je serais un … ». Cette méthode donne éventuellement des clés de conception de projet. Planning Elément de travail indispensable à l’organisation de l’agence, le planning est mis en place chaque début de semaine pendant les réunions de Lundi. Il permet d’avoir à la fois une idée des tâches à accomplir à court terme tout en gardant une vision des projets sur le long terme.

TRAVAUX EFFECTUES

Affaire T19-050_Projet d'Aménagement des combles et rénovation du rez-de-chaussée et sous-sol_ Missions confiées à l’architecte

Présentation Le projet consiste en l'Aménagements d'un comble et travaux sur le rez-de-chaussée et sous-sol d’une maison individuelle à Rambouillet. Il s’agira de créer une suite parentale, deux chambres et une Salle d’eau dans les combles, avec surélévation de toiture, un réaménagement du Rez-dechaussée et du sous-sol avec remplacement des menuiseries par des menuiseries isolantes afin d’améliorer la performance énergétique de la maison. Un nouvel escalier sera implanté afin de permettre l'accès entre les trois niveaux, sous-sol, rdc et comble. Présentation de mes taches Mission REL :

 

Relevé de côtes sur place Mise au propre des plans, façades et toitures de la maison à partir de ces côtes

Mission 1 : Mise au point d'une esquisse

 

Les éléments graphiques nécessaires Ech 1/100 Enveloppe des travaux.

Les maitres d'ouvrage souhaitent que la mission de l'architecte soit une mission complète du Relevé jusqu’au chantier et réception des travaux.

Terrain et données transmises La parcelle est en zone UDb ; d’une surface totale de 673 m² Le PLU n'a pas été transmis à l'architecte.

Figure 44 : Extrait du plan cadastral Source : Direction générale des finances publiques

Un plan papier RDC a été transmis à l'architecte. Un dossier de diagnostics techniques a été transmis à l’architecte. Complément d’information

Après la rencontre entre l’architecte et le maitre d’ouvrage, l’architecte m’a remis tous les documents nécessaires tout en expliquant ses attentes. Après avoir analyser le dossier de diagnostics, le contrat et les informations cadastrales, j’ai cherché et téléchargé le PLU de la zone du projet via le site web de la municipalité, ainsi que le plan de zonages de la ville de Rambouillet. Nous avons par la suite fixé un rendez-vous avec le maitre d’ouvrage pour faire le relevé.

Mission 2 : Mise au point d'un avantprojet détaillé

 

Plans, coupes et façades Le coût prévisionnel sommaire des travaux.

Figure 45: Plan de Zonage de la ville de Rambouillet Source : https://www.rambouillet.fr/

Relevé

Plan relevé du sous-sol

Plan relevé du RDC

Plan relevé des combles

Relevé de la façade EST

Relevé de la façade Nord

Relevé de la façade Ouest

Relevé de la façade Sud

En ayant travaillé pour la première sur une typologie pareil, le relevé était pour moi un premier défi. En relevant l’existant j’ai touché aux matériaux, j’ai découvert des nouvelles techniques de construction qui étaient étrangères pour moi comme par exemple la toiture à 2 pans, les combles2, la charpentes en bois, les faitages, les chevrons…. Faire le relevé d’une construction ne se limite pas à une prise de mesures et de côtes, mais c’est aussi un saisie d’un état des lieux et un repérage des pathologies : (des murs humides, présence de l’amiante3…) Le travail du relevé m’a permis de comprendre l’implantation de la construction par rapport aux limites séparatives, aux voiries … Il m’a assuré la communication avec son état, m’a sensibilisé avec les espaces et les proportions et m’a familiarisé avec des nouveaux matériaux et des nouvelles techniques de construction.

Présence de Murs humides au sous-sol due à l'absence l'isolation

Les combles à aménager

Présence de l’amiante sur la conduite de ventilation (local chaudière)

Enfin en mettant au propre ce que j’ai relevé, j’ai dessiné pour la première fois des détails d’agencement dont je n’ai jamais eu l’occasion de le faire auparavant. Un ouvrage m’a été d’une aide précieuse. Il s’agit de : « La maison de A à Z » de (Calvat, 2003).

Figure 46 : La maison de A à Z 2

Un comble est l'ensemble constitué par la charpente et la couverture. Il désigne par extension l'espace situé sous la toiture, volume intérieur délimité par les versants de toiture et le dernier plancher. 3 Un matériau isolant et résistant qui a été largement utilisé en France jusqu’à son interdiction en 1997 du fait de ses effets néfastes sur la santé.

Etude de faisabilité

Avant d’entamer l’esquisse une lecture et analyse du PLU m’était indispensable. Pour avoir une meilleure vision de tout le règlement d’urbanisme du PLU j’ai rempli le tableau « Fiche PLU » d’autocontrôle faisabilité. Contraintes      

L'extension ne dois pas dépasser les 20% de la surface des planchers. Hauteur faitage maximum : 10.5 m Respecter la volumétrie des constructions anciennes. Préconiser l'utilisation de matériaux écologiques, locaux et durables. La toiture peut être en terrasse ou à pente traditionnelle. Ne pas ouvrir des ouvertures sur les façades de vis-à-vis.

La première contrainte était la surface d’extension permise : 20% de la surface du plancher. La surface du plancher est la somme des surfaces de planchers de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction des surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l'extérieur ; des vides et des trémies afférentes aux escaliers et ascenseurs, des surfaces de plancher d'une hauteur sous plafond inférieure ou égale à 1,80 mètre ; des surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non, y compris les rampes d'accès et les aires de manœuvres ; des surfaces de plancher des caves ou des celliers, annexes à des logements, dès lors que ces locaux sont desservis uniquement par une partie commune) (Code de l'urbanisme - Article R*112-2, 2011) Pour répondre à cette contrainte j’ai tout d’abord calculé la surface du plancher de la maison et puis j’ai déduit la surface permise pour l’extension.

Figure 47 : Fiche autocontrôle permettant une meilleure compréhension de PLU

Figure 48 : Plan premier ĂŠtage : 1ere esquisse

Figure 49 : Plan du RDC : 1ere esquisse

Figure 50 : Plan du sous-sol : 1ere esquisse

 C’était important de penser et dessiner l’isolation de la maison dès la phase esquisse. D’après le PLU, on avait la possibilité de travaillé soit avec une toiture terrasse soit une toiture traditionnelle donc j’ai pensé de faire deux propositions avec les deux possibilités.

On a choisi de traiter les façades de l‘extension avec un bardage de Zinc. Figure 51 : Référence de bardage de façade avec Zinc Source : http://www.tradersandco.ma/

Figure 52 : Une coupe de la 1ere proposition avec toiture terrasse

Figure 53 : propositions des deux façades avec toiture terrasse

Figure 55 : Coupe de la 2eme proposition

Figure 54 : Façade devant et arrière de la deuxième proposition

 Pour la première proposition, l’avantage était la possibilité d’avoir plus de surface possible.  Avec la toiture terrasse, on avait aussi la possibilité d’avoir une terrasse à l’étage.  Dans la deuxième proposition, j’ai surélevé une des toitures en gardant la même pente et j’ai changé la pente de la deuxième pour pouvoir implanter l’escalier sous une hauteur supérieure à 2 m et pour avoir la possibilité d’ouvrir des fenêtres sur la façade arrière de la maison.  Après avoir établi ces deux esquisses et en avoir discuté avec l’architecte, le maitre d’ouvrage a approuvé les deux propositions, et était plus intéressé par la 1er proposition (celle de la toiture terrasse).

Avant de commencer le dossier de permis de construire, le projet était présenté lors d'un rdv à la mairie de Rambouillet, à l'Architecte des Bâtiments de France, qui a refusé la première proposition de la toiture terrasse, pourtant c’était permis d’après le PLU est a approuvé la surélévation de toitures sous conditions de garder les mêmes pentes. J’étais donc redevable de repenser l’aménagement de l’étage, de façon à garder les mêmes pentes, avoir une hauteur sous plafonds viables et sans dépasser la hauteur maximale autorisé (10.5 m).

Figure 57 : Plan APD étage de la 3eme proposition Source : Auteur

Figure 56 : Coupe B-B de la 3eme proposition

Figure 59 : Coupe A-A de la 3eme proposition

Figure 58 : Faรงade ouest de la 3eme proposition

Figure 60: Façade Nord et Ouest de la 3eme proposition Source : Auteur

Une fois terminer les plans APD, j’ai préparé le tableau quantitatif des surfaces qui me servira par la suite à faire l’estimatif du projet.

Figure 62 : Tableau quantitatif des surfaces

Après avoir identifiée les opérations et interventions à faire pour chaque espace, j’ai établi le devis estimatif du projet de tous les lots séparément en s’appuyant sur le Model qui regroupe tous les anciens devis.

Figure 61 : Partie de l'estimatif du projet

Synthèse Ce projet fait partie des tout premiers projets auxquels j’ai été confrontée durant mon stage avec Tandem Architectes ; le Travail sur le relevé de cette maison était différent de ceux que j’ai effectué durant mon stage à l’INP ; travaillant pour la première fois sur cette typologie d’habitation, j’ai découvert des nouveaux matériaux, les toitures à 2 pans et la charpente en bois, j’étais aussi redevable de proposer différentes possibilités d’utilisation d’une surface déterminée, tout en respectant la volonté du maitre d’ouvrage et en concrétisant ses désirs ; une contrainte majeure que je n’avais pas l’habitude de traiter. J’ai découvert aussi à travers ce projet le rôle de l’architecte des bâtiments de France4 dans la protection du patrimoine immobilier, son entretien et la sensibilisation des habitants à la richesse culturelle. J’ai donc appris à accorder une priorité absolue aux avis des ABF, en effet leurs décisions et remarques sont primordiales pour un permis de construire ou autre action ; J’ai aussi compris qu’il faut prendre en considération les matériaux de constructions et les détails techniques dès la première esquisse.

Voir dans annexes

Affaire T19-045_ Projet d'Aménagement d'un atelier _ Missions confiées à l’architecte

Présentation Le projet consiste en l’aménagement d’un l'atelier (annexe d’une maison individuelle) en en pièce de vie-cuisine, en gardant le style atelier et la rénovation partielle d'une maison.

Le maitre d'ouvrage souhaite que la mission de l'architecte soit une mission complète du Relevé jusqu’au chantier et réception des travaux. Présentation de mes taches

Le projet se situe à la commune de « Le Mesnil-Simon ». Mission REL :

Terrain et données transmises   

La parcelle est en zone UC5, pour une surface totale de 1745 m². Il n'y a pas eu de Cub6 sur ce projet Le PLU n'a pas été transmis à l'architecte.

 

Relevé de côtes sur place Mise au propre des plans, façades et toitures de la maison à partir de ces côtes

Mission 1 : Mise au point d'une esquisse

 

Les éléments graphiques nécessaires Ech 1/100 Enveloppe des travaux.

Mission 2 : Mise au point d'un avant-projet définitif

 

Plans, coupes et façades Le coût prévisionnel sommaire des travaux.

Mission 3 : Dossier de Permis de Construire  

Figure 63 : Extrait du plan cadastral

 

Source : https://www.dreux-agglomeration.fr/

Enveloppe financière Le Maitre d'ouvrage a donné une enveloppe travaux de 80 000 € TTC



 

Imprimé Cerfa Plan de situation, échelle entre 1/5000ème et 1/25000ème. Plan de cadastre Plan de masse actuel, plan de toitures actuelles, façades actuelles. Plan de masse projet, plan de toitures projetées, façades projetées. Notice d'insertion Document graphique d'insertion du projet.

La zone UC est une zone urbaine, périphérique du centre ancien, où les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d’admettre immédiatement des constructions. 6 Certificat d’urbanisme opérationnel Indique en outre si le terrain peut être utilisé pour la réalisation de l’opération projetée

Relevé Complément d’information L’idée du projet était de réaménager l’atelier en pièce de vie et cuisine tout en gardant le style de l’atelier et rénovant sa toiture et aussi de réaménager certaines zones de la maison : à savoir fermer la salle à manger pour créer une chambre, transformer la cuisine en bureau, modifier et cloisonner l'escalier afin de le faire démarrer depuis le hall d'entrée et relier l’atelier à la maison (autre que par l'actuelle cuisine). Le maitre d’ouvrage nous a parlé de certains images références pour expliciter mieux ses : Ancienne porte que Référence aspirations et nous a fait part des meubles qu’il souhaite le maitre d'ouvrage parquet pour réexploiter (Porte de dressing, cuisine IKEA avec ses l'espace de vie souhaite réutiliser pour le dressing dimensions …) Par ailleurs, le maitre d’ouvrage avait l’idée d’intégrer un système de chauffage dans sa maison. Il nous a donc fournis un dossier d’entreprise de vente et d’installation de chauffage décrivant le produit, son installation et un devis détaillé. Quant à la rénovation de toiture, le maitre d’ouvrage s’est renseigné auprès de deux entreprises spécialisées et nous a transmis les deux dossiers des travaux de couvertures avec devis détaillés. Et enfin avant d’aller effectuer ma visite pour faire le relevé, j’ai téléchargé le PLU de la commune du Mesnil-Simon ainsi que le plan cadastral du terrain.

Figure 65 : Plan local d'urbanisme de la ville de MESNIL SIMON

Figure 64 : Devis détaillé d’entreprise spécialisé dans les travaux de couverture

Création d’une nouvelle salle d’eau à la place du WC et le débarras actuels Escalier à déposer + rebouchage de la trémie d’escalier

Salon à transformer en une chambre avec dressing

Atelier à aménager en pièce de vie et cuisine

Cuisine à transformer en bureau

Maison

Atelier

Figure 66 : Plan RDC de l'existant

Cloison à reculer pour agrandir la chambre Création d’une nouvelle SDB

Figure 67: Plan étage de l'existant

Couverture en tuile Plate Couverture en Fibrociment

Couverture en tuile mĂŠcanique

Couverture en tuile Plate

Figure 69: Plan des toitures existantes

Figure 68 : FaĂ§ades Sud-Est et Nord-Ouest

Etude de faisabilité 



Avoir une enveloppe de travaux à respecter était la première contrainte. Ce qui fait que mon intervention sera limitée au minimum nécessaire tout en restant efficace et répondant aux exigences du client.  Mon premier choix était d’éviter le maximum possible de créer ou de boucher des ouvertures dans l’atelier, il suffit juste de remplacer les menuiseries et les vitrages par des doubles vitrage pour un meilleure rendement énergétique. La deuxième contrainte était le nouvel emplacement de l’escalier étant donné la hauteur sous faitage de l’atelier qui était à 5.50 m et la hauteur de la dalle qui était à 2.80 m tout en gardant la même pente de la couverture. La troisième contrainte était de concevoir avec les meubles imposés par le maitre d’ouvrage.

J’ai présenté à l’architecte une première esquisse qui a été proposée à la maitrise d’ouvrage. Ce dernier n’était pas très satisfait de l’emplacement de l’escalier. Donc j’étais redevable de refaire une deuxième esquisse qui a été ensuite validée par l’architecte et le maitre d’ouvrage. Au fur et au mesure j’ai été chargé de faire l’estimatif des travaux sous l’encadrement de l’architecte. Après la validation de l’esquisse et l’estimatif des travaux, j’ai commencé à travailler l’avant-projet détaillé (APD) et qui sera la dernière étape de l’étude de faisabilité avant de passer au dossier de permis de construire. Après avoir analysé le PLU et dégagé les règlements d’urbanisme à respecter, j’ai entamé les premières esquisses du projet. Nouvel emplacement de l’escalier permettant de lier la nouvelle pièce de vie et l’étage

5 La seule nouvelle ouverture : Une Porte fenêtre permettant un accès direct vers le jardin. 1,2,3,4 et 5 des ouvertures conservées. 1

Figure 70 : Plan APD du rez-de-chaussée

Dossier de déclaration préalable D’après le code de l’urbanisme : Sont soumis à la déclaration préalable les travaux de changements de destination d'un bâtiment existant. Ce qui est le cas de notre intervention. Le dossier de déclaration préalable doit contenir : 1) Un sommaire de la numérotation des pages 2) Les pièces graphiques :  Plan situation (1/20 000 ou 1/25 000 pour la zone rurale et 1/2 000 ou 1/5 000 pour la zone urbaine)  Plan masse des constructions à édifier ou modifier (uniquement si le projet crée ou modifie un volume)  Plan en coupe du terrain et de la construction (uniquement si le projet modifie le profil du terrain)  Plan des toitures et des façades  Insertion du projet dans son environnement  Photos environnement proche  Photos environnement lointain 3) Formulaire Cerfa adapté à la demande

Figure 71 : Document Cerfa de la demande de déclaration préalable

Sommaire du dossier de déclaration préalable

Plan de situation avec la référence cadastrale, la surface et l'emplacement des vues Remplacement de la toiture en fibrociment en toiture en Zinc

Remplacement de la toiture en tuile mécanique en toiture en tuile plate

Plan des toitures : état existant

Plan des toitures : état projeté

Façade Sud-est état existant

Façade Nord-ouest : état existant

Même ouverture de fenêtre avec remplacements des menuiseries en aluminium blanc, et remplacement de la porte de l‘atelier par une fenêtre

Remplacement des menuiseries des fenêtres en aluminium blanc sans modifier les ouvertures

Façade Sud-est état projeté

Façade Nord-Ouest : état projeté

Remplacement des tuiles mécaniques par des tuiles plates

Nouvelle porte fenêtre aluminium blanc

Façade Nord-est : état existant

Façade Nord-est : état projeté

Remplacement de la toiture en Fibrociment en Zinc

Coupe façade coté Sud-Ouest : état existant

Coupe façade coté Sud-Ouest : état projeté

Même ouverture de fenêtre avec remplacements des menuiseries en aluminium blanc, et remplacement de la porte par une fenêtre

Pour l’insertion du projet dans son environnement, j’ai eu recours au logiciel de traitement Photoshop. J’ai ensuite fait une Notice des matériaux décrivant les matériaux qui seront mises en œuvre comme pour les toitures, les gouttières et la clôture.

DP6.2 : Insertion : Façade derrière du projet Figure 72 : Notice descriptive des matériaux

DP6.1 : Insertion : Façade devant du projet

Synthèse Ce projet était une parfaite opportunité qui regroupait des contraintes architecturales d’ordre fonctionnel, des contraintes urbaines à travers le PLU, l’orientation, l’échelle et d’autre part l’interprétation et la satisfaction des espérances du maitre d’ouvrage et le respect de son budget. Ça m’a permis de découvrir en pratique le dossier de déclaration préalable et le dossier de permis de construire, j’ai eu l’occasion de comprendre concrètement le sens d’un CERFA et comment le remplir. J’ai également accordé une priorité au PLU, dans l’intention de concevoir selon les règles de l’art et dans le but d’avoir une réponse favorable pour notre demande. J’ai aussi accordé une grande importance au choix des matériaux. J’ai aussi apprécié le fait de toujours revenir vers les fiches autocontrôle qui m’ont beaucoup aidé à l’élaboration du dossier de déclaration préalable.

Affaire T19-063_Extension d’une maison individuelle_ Présentation du projet Il s’agit de créer l’extension de la maison individuelle sur deux niveaux : niveau « rezde-jardin » comprenant 3 places de parking accessibles avec portes individuelles côté rue et avec accès vers le jardin ; niveau « soussol » pour création d’une salle de sport. Le projet sera accompagné de la réfection de la clôture séparative gauche, de l’enlèvement de végétaux (Arbre, Bambou). Une rénovation énergétique de l’existant est à prévoir avec le changement des menuiseries (couleurs et dimensions identiques, mais en aluminium et double vitrage).

Enveloppe financière Le maitre d’ouvrage a donné une enveloppe travaux de 100 000 € HT. Missions confiées à l’architecte Les maitres d'ouvrage souhaitent que la mission de l'architecte soit limitée au PC Présentation de mes taches Mission Rel 

Faire le relevé et sa mise au propre

Mission 2 : Esquisse  

Plans, Coupes, Façades et 3d Estimatif des travaux

La zone d’intervention

Figure 73 : Relevé des façades

Coupe sur le terrain : Relevé

La zone d’intervention

Plan masse : phase relevée

Relevé du garage semi-enterré

Après une étude minutieuse du PLU et une compréhension de la volonté du propriétaire, j’ai commencé l’esquisse du projet en faisant deux esquisses proposantes chacune une typologie de Toiture : Une avec toiture plate et autre avec une toiture traditionnelle à 2 pans. Le garage existant à -1.31 du niveau de la rue

La salle de sport à -2.10 du niveau de la rue

Plan de la salle de sport : Esquisse

Plan du garage : Esquisse

Coupe B-B : Proposition 1

La première contrainte était de savoir s’implanter dans le relief du terrain et la manière dans je vais travailler l’accès au nouveau garage depuis la rue et depuis le garage existant et l’accès à la salle de sport depuis le garage existant, comme l’était la volonté du maitre d’ouvrage. La deuxième contrainte était la hauteur de l’extension étant donnée, le niveau du plancher de la maison, le niveau de l’ancien garage et l’ouverture existante sur la façade latérale.

Façade Nord : Proposition 1

Façade sud : Proposition 1

Dans la première proposition, j’ai profité de la toiture terrasse pour créer une toiture accessible de la chambre à l’étage.

Vue en perspective de la 1ere proposition

La deuxième esquisse

Coupe B-B : Proposition 2

Façade Sud : Proposition 2

Vue en perspective de l'insertion de la 2eme proposition

Pour la proposition du toit à double pans, j’ai proposé deux matériaux pour la couverture : Toit en bac acier ou toit en bac Zinc. En effets ces deux matériaux se caractérisent par leur légèreté et la possibilité de leur recyclage. D’autre part, la couverture en Zinc et la couverture en bac acier peuvent être utiliser sur des toits à faible pente ; ce qui est notre cas.

Synthèse Etant habituée à la conception de projets durant mes études à l’ENAU, je me suis retrouvée à concevoir un projet qui se doit être réalisable dans les limites d’un respect du PLU. Ce projet m’a permis de communiquer avec le client, d’être à l’écoute de ses désirs, de concevoir un projet le plus fidèle possible à ses souhaits. Avec l’avancement des esquisses, et après des réunions avec le client et l’architecte chef du projet, des nouvelles contraintes sont apparues. En fait après avoir fait l’estimatif des travaux il s’est avéré que les travaux dépasseront le budget du client, il fallait donc rechercher des nouvelles alternatives. La solution retenue était finalement de diminuer la surface de l’extension ; cela va nous permettre de déblayer moins de terre et de réduire la quantité des matériaux. Par ailleurs, j’étais convaincu que le budget restreint consacré au projet ne doit pas limiter la recherche d'une meilleure image finale. Désormais limitée par le temps, je n’ai pas pu poursuivre le travail sur ce projet.

Affaire

T19-062_Aménagement d’une Grange en une habitation pour des invités _ Missions confiées à l’architecte

Présentation du projet Il s’agit de créer un aménagement d’une grange d’une maison individuelle en une habitation pour des invités. Etablissement d’une demande de Permis de construire Terrain et données transmises 

Les maitres d'ouvrage souhaitent que la mission de l'architecte s'arrête au PC

Présentation de mes taches Mission : DPC



Etablissement d’un dossier de Permis de construire

Il n'y a pas eu de Cub sur ce projet d'aménagement d'une grange. Le PLU n'a pas été transmis à l'architecte. Des plans papier ont été transmis à l'architecte.

Ayant déjà travaillé sur des dossiers de déclaration préalable, l’élaboration de ce dossier m’était plus facile.

Sommaire du dossier de Permis de construire

J’ai commencé comme à chaque fois, par les fiches d’autocontrôle pour avoir une idée sur les éléments constitutifs du dossier.

Plan masse existant/projeté avec l’emplacement des vues de PC6, PC7 et PC

Dans un dossier de permis de construire, il faut mentionner sur les plans masses l’emplacement des arbres et arbustes existants et si elles seront maintenues ou supprimées. Il faut aussi citer les emplacements pour le raccordement des réseaux et l’installation du système d’assainissement individuel.

Plans des toitures (état existant/état projeté) montrant les modifications au niveau des couvertures

Façades : état existant / projeté avec description des matériaux existaient et remplaçaient

Photos montage d'insertion du projet dans son environnement

La notice descriptive Présentation de l'état initial du terrain Le terrain se trouve dans la commune de Saint-Lubin-de-la-Haye. Sur le terrain actuel se trouvent une maison individuelle, un garage et une grange. Le garage et la grange sont implantés le long de la rue, la maison est placée en retrait de la rue de façon à créer une cour avec le garage et la grange sur la partie exposée au Sud sur la limite séparative côté Nord et Est. L'entrée se fait par un portail sur la gauche du garage. Présentation des abords : Constructions voisines Les constructions voisines sont des maisons individuelles en rez-de-chaussée et combles, en enduit et tuiles mécaniques ou plates. Elles sont généralement construites en retrait de la rue sur la limite séparative au Nord. Végétation La parcelle est plantée de haies sur la limite séparative avec la rue et en divers endroits et des arbres et arbustes à l'ouest. Projet Aménagement prévu pour le terrain La maison, la cour et le garage ne sont pas imputées par le projet. Implantation, organisation et volume des constructions Le projet consiste en l'aménagement de la grange en habitation en rez-de-chaussée et combles. Le volume existant est conservé avec la création de nouvelles ouvertures et un auvent de porte. Traitement des constructions, clôtures et végétation en limite Les constructions, clôtures et végétation en limite ne sont pas modifiées. Matériaux et couleurs des constructions Les murs seront traités en enduit à la chaux à pierres vues, couleur pierre. La toiture existante ne sera pas modifiée, hors percement de deux fenêtres de toit. Les gouttières et les descentes d'eau pluviale seront conservées. Les menuiseries seront en PVC blanc et les volets roulants en linteau ; des fenêtres de dimensions L85*H110 cm et une porte fenêtre de dimensions L130*H118 cm au rez-de-chaussée et deux fenêtres de dimensions L100*H120 cm à l'étage. Les fenêtres donnant sur la rue seront protégées par des grilles de protection. Les fenêtres de toit seront en aluminium Traitement des espaces libres Les espaces libres ne seront pas impactés par le projet. Organisation et aménagement des accès Les accès sont inchangés.

Synthèse Ce projet m’a permis de revoir une deuxième fois l’élaboration d’un dossier de demande de permis de construire mais d’une forme différente. A travers ce dossier, j’ai appris à accorder une importance au raccordement des réseaux et à l’installation du système d’assainissement existant dans l’organisation des espaces à l’intérieure de la maison. Avant le dépôt du PC il fallait bien vérifier toutes les pièces écrites et graphiques du rendu car en cas d’erreur, ou d’information mal dessinée la mairie peut refuser le dossier ou demande une modification du permis de construire ; et ensuite les vérifier avec l’architecte chef du projet pour enfin les signer et déposer à la mairie dans une date qui a été préalablement fixée.

Affaire T19-007_Chantier d’une extension et restructuration d’un lycée_ Présentation Le projet consiste en une extension et restructuration d’un lycée professionnel privé à Anet. La commande du projet était suite à une résiliation du contrat entre la maitrise d’ouvrage et l’architecte du fait de la cessation de ce dernier de son activité pour cause de prise de retraite. L’architecte à proposer pour l’exécution des missions restantes, Tandem architectes et le maitre d’ouvrage a accepté le transfert de contrat d’architecte conformément aux clauses générales et clauses particulières du contrat initialement signé par l’architecte.

Terrain et travaux transférés

Missions confiées à l’architecte Les éléments de missions exécutées du premier contrat étaient : APS, APD, dossier de permis de construire, dossier de consultation des entreprises. Les missions restantes sont : MDT (mise au point des marchés de travaux), DET (Direction de l'exécution des travaux), AOR (assistance apportée au maître de l'ouvrage lors des opérations de réception), DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés).

L’établissement se situe dans la ville de Anet du département Eure-et-Loir (28). A la suite des marchés passés avec les entreprises en charge des travaux, le projet porte actuellement sur 3 parties réparties comme suit : Restructuration administration et hall d’entrée Extension des classes Extensions laboratoire et foyer

Figure 74 : Planning Phasage travaux

Extension (Classes et laboratoires) Restructuration Bâtiment existant hors intervention

Vestiaire de chantier

Zone de chantier

Clôture de chantier

100

Chantier

Durant mes premières visites du chantier je me suis contenter de l’observation afin de saisir la structuration du chantier et l’exécution des travaux des différents lots.

En cohérence avec les autres constructions réalisées sur le site de l’établissement avec le bâtiment Internat, le restaurant scolaire et les vestiaires cuisine, en ossature bois, les bâtiments en extension font également largement appel au bois pour la réalisation des structures et charpentes.

Figure 75 : Vide sanitaire sous l’extension laboratoires

Les laboratoires en extension ont été traité sur vide sanitaire afin de limiter les terrassements et remblais de mise à niveau.

La filière sèche a aussi été retenue pour ses avantages de mise en œuvre en « chantier propre » et de rapidité de montage et de préfabrication en atelier des structures porteuses des façades et refends intérieurs de l’Extension Laboratoires et du Foyer. J’ai eu l’occasion durant mes visites au chantier d’assister à la mise en œuvre et le montage de l’ossature bois. J’ai également participé à l’élaboration du détail de la rencontre entre deux toitures de différentes hauteurs du laboratoire pour expliquer l’emplacement de l’isolation extérieure. (Laine de roche)

Les murs de la future construction sont subdivisés en plusieurs portions pour en faciliter le transport par camion, des poteaux de jonction sont alors disposés entre les cadres.

Les cadres sont dressés sur le muret porteur qui cerne la dalle de sol. La base des cadres laisse apparaître le feutre bitumé protecteur.

101

Figure 76 : Mise en place et montage de l'ossature bois de l'extension laboratoires

J’ai assisté au même temps au montage en faux plafond de la CTA dans l’extension des classes, la pose de la menuiserie aluminium et le ravalement des façades.

Une ventilation double flux par Central de Traitement d’Air à récupération en réponse aux besoins de confort et d’hygiène de l’air ambiant des locaux pédagogiques.

Installation minutieuse d’échafaudage pour exécuter le ravalement des façades.

Menuiseries extérieures en profils d’aluminium à rupture de pont thermique équipés de doubles vitrages à Isolation Thermique Renforcées (ITR) et contrôle solaire et confort thermique hiver/été avec un complément de protection solaire par stores relevables sur les châssis exposés au sud.

102

L'isolation devra aller jusqu'au platelage bois. Les cloisons intérieures et les doublages devront également aller jusqu'au platelage (isolation aux bruits aériens).

Grille de récupération d’EP décalée par rapport à la porte.

Entre temps les travaux de restructuration étaient presque finis sauf quelques soucis de finitions En effet La restructuration du Rez-de-chaussée du bâtiment externat complète le programme d’extension en permettant une réutilisation et optimisation des surfaces déjà construites avec une rénovation des équipements anciens (radiateurs, éclairage, menuiseries extérieures, ventilation).

Dans la partie buanderie, la finition entre le mur et le faux plafond est imparfaite.

Pendant la mise en œuvre de l'étanchéité de la terrasse, le luminaire de la salle des professeurs s'est tombé. Les vibrations de l'intervention ont entraîné sa chute et sa casse.

103

Outre mes visites sur terrain, un ouvrage faisant partie de la bibliothèque de Tandem Architectes m’a beaucoup aidé à comprendre les techniques de construction. (Bouteveille, 2012)

A la suite de chaque réunion de chantier, un compte rendu est rédigé et envoyé à l'ensemble des acteurs du projet (maitrise d'ouvrage, BET, entreprise...). C'est un élément important pour le suivi de l'évolution du chantier. Il convient de le rédiger avec sérieux et rigueur. Il contient la liste de tous les acteurs ainsi que leur état de présence lors de la réunion concernée. Une partie rappelle certains éléments contractuels utiles à la vie du chantier (ordre de service, traitement des situations...). Il liste également l'ensemble des plans d'exécution mis à jour. La partie principale du CR s'adresse individuellement à chaque acteur en précisant ses objectifs à plus au moins long termes. C'est une sorte de synthèse de rappel qui lui permet d'envisager les prochaines taches qui devront être effectuées. J’ai essayé pendant les dernières visites de rédiger des comptes rendus dont j’ai inscrit toutes les remarques qui ont été faites pendant les réunions En vert les remarques de la réunion de chantier en cours ; En noir les remarques ou réserves non levées.

104

105

Synthèse Les visites de ce chantier ont été hebdomadaires, cela m’a permis d’assister à l’évolution de l’exécution des travaux ce qui a rajouté un vrai plus à ma formation et au travail au bureau. Ces visites m’ont enseigné de nouvelles techniques et des éléments constructifs dont je n’avais pas auparavant vue la mise en œuvre en chantier. J’ai ainsi appris à accorder une importance aux détails, car à travers ces détails l’information sera complète pour le bon déroulement des travaux et la bonne exécution du projet. En plus des connaissances techniques que j’ai acquises au cours de mes visites de chantier, j’ai eu conscience de la difficulté de gérer un chantier et de faire la coordination entre les différents lots. J’ai compris que pour se faire, il faut qu’on soit bien organisé, ouvert d’esprit mais exigent, ait une forte personnalité, de l’expérience mais surtout de l’intelligence.

106

ACTIVITES DIVERSES GRANUDEM : Recyclerie

de Béton

Dans sa volonté de s’inscrire durablement dans une démarche de réduction de son empreinte environnementale. L’agence recherche constamment d’améliorer environnementalement ses projets, notamment en matière de consommation énergétique mais aussi à travers sa quête continue des matériaux durables et respectueux de l’environnement. Dans cette approche, l’agence a visité un site de transformation unique en France : le recyclage de blocs et gravats de béton issus de chantiers de démolition, en sable et en gravier qui sont ensuite réinjectés dans le processus de fabrication du béton. « GRANUDEM » Par l’entreprise de démolition SARL POULLARD. Nous avons rencontré Stéphane Poullard, gérant de l'entreprise Sarl Poullard, afin qu’il nous présente le site et nous explique le process. La matière première est constituée de béton, issu de chantiers de démolition. Une fois arrivés sur le site, les blocs de béton et gravats subissent plusieurs étapes de transformation.

« Cela faisait quelques années que nous réfléchissions à la façon de valoriser au mieux les matériaux de récupération issus de nos chantiers de démolition. Chaque année, plusieurs millions de tonnes de granulats sont utilisés dans le domaine de la construction. Les débouchés sont donc énormes » Stéphane Poullard

Un premier broyage grossier suivi d'un criblage ; un premier tri par granulométrie est opéré. Il en résulte deux produits : du sable et du gravier bruts. Le processus débute par un lavage du sable et du gravier. Vient ensuite une étape qui sépare le sable du gravier.

107

Le sable est de nouveau criblé (0-4) puis lavé pour être ensuite stocké. Il est utilisé en :    

VRD Gros œuvre Second œuvre Paysagisme

Quant au gravier, il est produit en 3 Granulométries : (4-10), (10-20) et (20-40). Il est utilisé en :   

VRD Gros œuvre Paysagisme

Le concept recycle 98 % des déchets issus de la démolition. Le bois et les métaux sont envoyés sur des plateformes de recyclage, les matières dangereuses ou impropres à la fabrication du béton, sont isolés. L’eau de lavage est nettoyée via un circuit de recyclage intégré au cycle de production ; Un concept qui semble être la bonne réponse aux problèmes d’épuisement des réserves naturelles de sable. D’après leur site web, GRANUDEM produit chaque année 40 000 Tonnes de granulats et contrôlés par le CERIB (Centre d’Etudes et de Recherche de l’Industrie du Béton).

Figure 77 : Chantier d’un projet de 12 logements collectifs "Le Onze" qui utilise 80 tonnes de béton recyclé Source ; https://www.batirama.com/

Pour conclure sur cette visite, le process de recyclage GRANUDEM permet de toute évidence à une bonne qualité de sable et de gravier, et la participation d’un laboratoire extérieur de la qualité ajoute un niveau de maitrise technique de cette production. Ce qui fait que la filière recyclage est clairement en phase de développement. Aujourd’hui c’est la pratique des architectes qui doit s’adapter à ces nouvelles méthodes et de préconiser le béton recyclé dans leurs conceptions ainsi de pouvoir communiquer et promouvoir ces pratiques avec les maitrises d’ouvrage.

108

Durant mon stage, de nombreuses missions ont pu m'être assignées. J'ai beaucoup appris sur la manière de mûrir la réflexion d'un projet en fonction des différentes phases. Cependant être au quotidien dans une agence d'architecture qui traite différents types de projet, m'a fait comprendre que l'architecte doit composer comme un chef d'orchestre, à savoir l'élaboration avec le client pour la conception du projet, l'organisation entre les différents corps de métiers et le suivie de chantier, la discussion avec les services administratifs et la planification entre tous ses collaborateurs au sein de l'agence. Donc de nombreuses étapes avant la finalisation d'un projet.

SYNTHESE DE LA DEUXIEME PARTIE

J’ai principalement travaillé sur des logiciels que l'agence utilise : AutoCAD, SketchUp, Photoshop, Microsoft office. J'aurai aimé que ce stage puisse être l'occasion pour moi d'approfondir mes connaissances dans la modélisation des informations du bâtiment, mais l'agence n'a pas encore passé le cap du BIM. Cependant l'agence est consciente que cette maitrise va être indispensable d'ici peu. Ce stage m'a permis d'approcher le principe que la complexité peut être la force du projet, et d'avoir un regard optimiste sur la contrainte. Lorsqu’on évoquait la question de la rénovation en architecture, j'avais tendance à l'associer à un patrimoine historique ; durant mon stage avec Tandem Architectes, et à travers plusieurs projets, j'ai compris que la rénovation énergétique n'en possède pas moins d'intérêt dans le contexte de crise environnementale que nous vivions, et j'ai découvert qu'une évolution de réglementation, dans un processus de développement durable, est à l'origine de ce type de commande. 109

CONCLUSION GENERALE Deux organismes différents dans deux pays différents faisaient de mon stage une expérience dense et extrêmement riche, complétées par ma formation à l'école d'architecture m'ont permis une avancée considérable dans ma compréhension de l'exercice du métier d'architecte. Grâce à la confiance et à l'accompagnement des architectes des deux organismes, et à la complémentarité des missions qui m'ont été confiées, cette période m'a également permis de faire un état des lieux de mes connaissances et d’améliorer mes compétences. J’ai aussi pris conscience au fil de mon parcours que les facteurs qui m'ont influencé sont le résultat d'une formation polyvalente, qui a marqué ma pratique, mais aussi des envies profondes et d'une conscience en constance évolution. J'ai également réalisé l'importance de notre propre faculté à gérer les situations, surmonter les difficultés et à saisir les opportunités qui s'offrent à nous ; ces derniers, nourris par nos ambitions aussi diverses soient elles, construisent, en grande partie, l'avenir professionnel et personnel que nous projetons pour nous même. Consciente de mes capacités comme de mes lacunes, j'aborde aujourd'hui la suite avec un fort désir d'améliorer encore plus mes compétences, satisfaire ma curiosité et continuer à construire mon identité architecturale personnelle. Je compte toutefois orienter mes prochaines recherches vers des pratiques dans lesquelles je pourrais partager des valeurs communes, celle que j'ai développées durant mon parcours universitaire et durant mon stage où j'ai tenté de proposer un positionnement : La notion du développement durable dans l'architecture et la transmission d’héritages entre générations dans une double approche qui combine la durabilité du patrimoine et la durabilité de l'environnement qui traite tout autant le respect du lieu que de la bonne compréhension des enjeux environnementaux et humains.

110

ANNEXES Les différentes missions de l’architecte en Tunisie7 Les missions de l’architecte en Tunisie sont définies dans le décret 78 – 71 du 26 janvier 1978, elles se décomposent comme suit :

Mission P Ce sont les études préliminaires en vue de l’établissement du dossier technique de financement. Cette mission se décompose en : o Mission P1 : avant-projet sommaire (A.P.S) C’est la phase d’esquisse et de la recherche, et de traduire sur graphique les différentes intentions de l’architecte, au cours de laquelle le projet prend ses grandes lignes directrices et sa forme générale (le parti). L’architecte concepteur essayera de concilier entre les contraintes du projet (les accès, l’orientation, la surface du terrain, ses limites, son relief, le budget…) et les exigences du maître d’ouvrage (l’image du projet, l’organisation spatiale, la volumétrie, le vocabulaire architectural …). Cette mission consiste à élaborer un dossier comprenant :    



Les plans des différents niveaux, coupes, façades à l’échelle 1/200ème. Une implantation à l’échelle 1/500ème. Une estimation du coût global de l’opération à entreprendre. Ce dossier sera transmis au maître d’ouvrage ou à une commission technique. o Mission P2 : coordination de l’ensemble des études. Cette mission comprend deux phases : Une APD architecturale : Une fois que l’APS est approuvée, le projet sera poussé à une étape plus détaillée avec la mise au point des programmes fonctionnel et technique mais avec plus d’exactitude. Dans ce dossier, on doit tenir compte des réserves tirées de l’APS, et porter les modifications et les changements nécessaires pour améliorer la qualité architecturale du projet. Ces réserves sont issues des réunions de coordination faites auprès de M.O et à la présence des ingénieurs des différents lots techniques participants à l’élaboration du projet.



Un Dossier Financier (DF) :  Il comprend les éléments estimatifs nécessaires à la budgétisation du projet :  Le prix du terrain.  Le coût d'objectif (l’estimation prévisionnelle des bâtiments, le coût des travaux à effectuer hors de l’emprise des bâtiments, fluctuation des prix, une somme à valoir)  Les frais financiers.

Journal officiel de la république tunisienne _vendredi 3/02/1978

111



Le montant des contrats des architectes, des ingénieurs, bureaux d'études techniques.

Mission A Correspond aux études et établissements des dossiers définitifs d’exécution. Cette catégorie de missions est composée elle-même de deux phases : o Mission A1 : Dossier définitif d’exécution (DE) Après l'approbation de l'APD et du DF, l'architecte passe à l’élaboration du dossier définitif d'exécution qui comprend l'ensemble des documents graphiques et des pièces écrites nécessaires : 



Un Dossier Technique :  Un plan d'implantation.  Le plan des différents niveaux ainsi que les façades et les coupes (échelle 1/50ème généralement).  L'ensemble des détails constructifs nécessaires à l’exécution Les Pièces Ecrites :  La soumission  Le détail estimatif.  Le cahier des clauses administratives générales (C.C.AG).  Le cahier des clauses administratives particulières (C.C.A.P).  Le cahier prescriptions techniques particulières (C.P.T.P). o Mission A2 : Coordination des études L'architecte est chargé de coordonner les études architecturales aux différentes études techniques (fluide, électricité…) dans un but d'économie et d'harmonisation de l'ouvrage. Cette mission est confiée à l’architecte suivant la complexité du projet et du budget alloué.

Mission B Cette mission se décompose, elle-même en deux phases : o Mission B1 : Direction et contrôle des travaux à l'exception des lots spéciaux. L'architecte prend en charge la mission de vérification et du contrôle de l'exécution des travaux : il assure l'avancement des travaux selon le planning tracé par l’entreprise et approuvé par le maître d’ouvrage. L'architecte doit se rendre sur chantier personnellement ou se faire présenter par un agent spécialement agréé par le service constructeur (à des intervalles n’excédant pas 21 jours).

o Mission B2 : Coordination de l'ensemble des travaux L’architecte chargé de la coordination de l’ensemble des travaux est responsable du déroulement satisfaisant du projet dont il assure la planification et la bonne gestion.

112

Mission C Direction, coordination et surveillance des travaux L'architecte chargé de la mission C est appelé architecte « Pilote du chantier ». L’architecte pilote a aussi l'obligation de tenir en permanence sur le chantier ou de charger un représentant qualifié de cette mission. Elle comporte l’ensemble des attributions B et D auxquelles s’ajoutent la surveillance des travaux.

Mission D Présentation des propositions du règlement des travaux à l’exception des lots spéciaux. L'architecte chargé de cette mission doit :   

Etablir les décomptes mensuels et les décomptes définitifs. Etablir les certificats de payement. Proposer les remboursements des cautionnements, la limitation ou suppression de retenues.

113

Titre Premier - De l'exercice de la profession d'architecte8

Chapitre Premier - Des conditions d'exercice de la profession d'architecte Article Premier : Être inscrit au Tableau de l'Ordre des Architectes. : Nul ne peut porter en Tunisie le titre ni exercer la profession d'architecte s'il ne remplit les conditions suivantes :  

 

Être de nationalité tunisienne Être titulaire du diplôme d'architecte délivré par l'Institut Technologique d'Architecture, d'Arts et d'Urbanisme, ou d'un diplôme d'architecte reconnu valable par le Ministre de l'Équipement et de l'Habitat sur avis conforme des Ministres de l'Éducation Nationale et des Affaires Culturelles et après avis de l'Ordre des Architectes. Jouir de ses droits civiques Ne pas avoir d'antécédents judiciaires

Toutefois des autorisations d'exercer la profession d'architecte peuvent être accordées à titre précaire et révocable par le Ministre de l'Equipement et de l'Habitat dans les conditions de réciprocité fixées par les conventions diplomatiques et après avis du Conseil de l'Ordre des Architectes aux architectes étrangers qui en formuleraient la demande. Les Architectes étrangers autorisés, en application des dispositions du présent article à exercer la profession d'architecte en Tunisie sont soumis à toutes les obligations relatives à l'exercice de cette profession définies par la législation en vigueur. Article 2 : La profession d'architecte est incompatible avec celle d'entrepreneur, industriel, fournisseur de matières ou objets employés dans la construction, courtier en bien immobiliers. L'architecte est tenu d'observer les règles contenues dans le Codes des Devoirs Professionnels tel qu'il a été établi par le Conseil de l'Ordre des Architectes et approuvé par décret pris sur proposition du Ministre de l'Equipement et de l'Habitat. Article 3 : Pour l'exécution du travail qui lui est confié, l'Architecte sauf s'il est en fonction dans l'Administration, convient avec son client du montant de ses honoraires sans toutefois pouvoir dépasser les taux fixés par le barème établi dans les conditions définies à l'article 23 de la présente loi. Il lui est interdit de recevoir pour le travail convenu une autre rémunération d'un tiers de quelque nature et à quelque titre que ce soit.

jurisitetunisie.com

114

Les missions de l’architecte en France9

Phase d’étude et planification 

Etudes d’esquisse – ESQ L’architecte présente les résultats de sa première étude de faisabilité du bâtiment souhaité et réalise une première esquisse en fonctions des différents paramètres liés au terrain, aux options de la construction envisagée par le maître d’ouvrage et de ses contraintes financières. Cette esquisse initiale permet une première visualisation du projet inséré dans le site. En cas de réhabilitation ou de rénovation de bâtiment existant, l’architecte fournit également son étude de diagnostic technique et architectural pour réaliser la modification souhaitée et les travaux requis. L’architecte précise aussi une première estimation du coût des différentes options qui répondent aux attentes du maître d’ouvrage, il peut éventuellement proposer plusieurs options qui mettent l’accent sur telle ou telle condition évoquée par le maître d’ouvrage : minimisation des coûts de construction, minimisation des coûts d’utilisation et d’entretien, maximisation de la longévité de la construction, insertion optimale dans l’environnement naturel ou urbain, qualité architecturale, etc…



Etudes d’avant-projet – AVP Si le maître d’ouvrage est satisfait des premières études d’esquisse ou de diagnostic, il peut décider de poursuivre les travaux dans les études d’avant-projet. - Avant-projet sommaire – APS A ce point de la relation, l’architecte fournit une description précise des différentes options retenues pour le projet de bâtiments et une estimation du coût et de la durée des travaux. Une certaine tolérance peut être ménagée en fonction de la taille du projet et de l’état d’avancement actuel des travaux d’études et de construction. Ce document de travail sert à finaliser l’offre de services de l’architecte. - Avant-projet définitif – APD Les dernières mises au point effectuées en fonction des options retenues par le maître d’ouvrage, le choix des matériaux est arrêté, les différentes prestations techniques et l’ensemble des travaux sont précisés avec leur intégration au sein du projet et de la construction, et en conformité avec la Réglementation Thermique 2012 – RT 2012. Pour les bâtiments neufs de plus de 1000 m², une étude d’approvisionnement énergétique et un bilan thermique doivent être engagés et renseignés dans les documents relatifs soumis lors du dépôt de dossier de demande de Permis de Construire. Un chiffrage précis de l’ensemble du projet est alors finalisé. Les documents qui détaillent les caractéristiques définitives du projet architectural et des performances convenues sont rédigés de manière formelle ; ils forment le contrat qui précise point par point l’ensemble des services fournis par l’architecte au maître d’ouvrage durant les phases suivantes.

architectes.org

115



Dossier de demande de Permis de Construire – DPC Au-delà des documents techniques, plans et définitions des matériaux, réseaux et fluides, l’architecte prépare l’ensemble des documents administratifs et juridiques, dont l’attestation de prise en compte de Réglementation Thermique 2012, nécessaire à la constitution d’un dossier complet de demande de Permis de Construire (PC) qu’il soumet à l’autorité compétente. II suit l’instruction du dossier, apporte les éventuelles pièces supplémentaires requises et aide à intégrer les expertises tierces nécessaires en accord avec le maître d’ouvrage jusqu’à obtention du permis de construire.

Phase projet L’architecte prépare alors les plans détaillés de tous les niveaux du ou des bâtiments, élévations, façades et éventuellement perspectives additionnelles qui assurent une bonne compréhension de l’ensemble du projet jusqu’en dans ses moindres détails. Selon les besoins spécifiques de chaque projet, des bureaux d’études techniques sélectionnés par le maître d’ouvrage sur conseil de l’architecte conduisent en parallèle la mise au point de leur plan d’action, en collaboration étroite avec l’architecte en vue d’une intégration réussie de leur expertise dans l’ensemble du projet. 

Etudes et plans d’exécution – EXE

Plans d’exécution : Les études d’exécution ont pour objet la réalisation technique du projet : les plans d’exécution aux échelles appropriées, les notes de calcul et les spécifications d’usage pour le chantier permettent l’exécution des travaux par les différents entrepreneurs pour la construction de l’ensemble du bâtiment. Au-delà des plans architecturaux, le maître d’ouvrage peut éventuellement charger l’architecte, assisté de techniciens des spécialités requises, de réaliser les plans d’exécution et devis quantitatifs détaillés de certains lots, dans une mission complémentaire des études d’exécution. Les plans de l’architecte ne se substituent néanmoins en aucune façon aux plans techniques d’atelier, de montage et de mise en œuvre lors du chantier, qui sont toujours dus par les entrepreneurs. 

Assistance aux contrats de travaux – ACT

L’architecte consulte les entreprises capables d’intervenir et analyse les offres des entrepreneurs selon des procédures bien définies. Des négociations peuvent être conduites au nom du maître d’ouvrage et des modifications peuvent être apportées pour rentrer dans les budgets alloués. -

Dossier de consultation des entreprises – DCE

Suite à la mise au point définitive de la conception, l’architecte constitue le dossier de consultation des entreprises qui détaille l’ensemble des caractéristiques techniques et administratives de chaque lot du projet et estime les budgets respectifs, afin que les entreprises intervenantes proposent des devis solides. Celui-ci permet également de préciser

116

le cadre de l’intervention des entreprises et de leurs relations avec le maître d’ouvrage et l’architecte. L’architecte assiste le maître d’ouvrage pour la sélection des différents prestataires de la construction en fonctions des critères retenus avec le maître d’ouvrage. Il peut suggérer les services de telle ou telle entreprise en fonction des expériences passées et garanties de sérieux dont il a déjà eu la preuve. Suite à la sélection des entreprises, l’architecte prépare les marchés dévolus à chacune des entreprises ; celles-ci s’engagent contractuellement avec le maître d’ouvrage sur des coûts et des délais qu’elles devront respecter.

Phase travaux de construction 

Direction de l’exécution des travaux – DET

L’architecte prépare la mise en œuvre du chantier et organise la participation des différentes spécialités pour s’assurer du respect des règles de l’art, des engagements de chacun et de la juste réalisation des plans. -



La gestion du chantier : Le maître d’œuvre intervient sur le terrain auprès des différentes entreprises pour assurer l’exécution conforme des différentes phases de la construction du bâtiment. Le maître d’œuvre anime les réunions de chantiers dont il prépare et diffuse les comptes rendus à l’ensemble des parties concernées. L’architecte supervise également le paiement des intervenants et l’accomplissement des prestations correspondantes dans les temps prévus. Ordonnancement, coordination et pilotage du chantier – OPC

L’analyse des tâches élémentaires qui composent les études d’exécution et les travaux, leur enchaînement et les points critiques de cette suite d’interventions, constituent la mission d’ordonnancement et da planification, qui est complémentaire de la maîtrise d’œuvre. Celleci a pour but de planifier avec soin l’imbrication optimale des différentes interventions des entreprises pour une construction la plus rapide et la moins onéreuse possible. 

Assistance aux Opérations de Réception – AOR

L’architecte contrôle l’ensemble des travaux effectués et de la réalisation des prestations jusque dans leurs ultimes détails. Il se charge aussi du décompte général des factures des différents prestataires et solde les comptes de chantier. Le maître d’ouvrage doit attester de la prise en compte de la Réglementation Thermique 2012 à travers une attestation établie à l’achèvement des travaux. Etablie par l’architecte ou un thermicien qualifié selon les caractéristiques du bâtiment, cette attestation assure la cohérence avec l’attestation soumise lors de la demande de Permis de Construire et l’exigence de résultats (besoin bioclimatique, consommation d’énergie primaire, confort d’été). L’architecte clôture alors le dossier des ouvrages réalisés et confirme ainsi la conformité de l’ouvrage afin de correspondre aux termes des contrats de garanties. Des pénalités peuvent être appliquées aux entreprises qui dépasseraient la durée prévue pour leur intervention. Une fois l’ensemble des travaux validés par le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage, ceuxci s’accordent de la réception finale du bâtiment, et la passation complète de la responsabilité du ou des bâtiments au maître d’ouvrage.

117

Loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture (France)10 De l'exercice de la profession d'architecte Article 10 Modifié par LOI n°2011-302 du 22 mars 2011 - art. 13 Sont inscrites, sur leur demande, à un tableau régional d'architectes les personnes physiques de nationalité française ou ressortissantes d'un Etat membre de l'Union européenne ou d'un autre Etat partie à l'accord sur l'Espace économique européen qui jouissent de leurs droits civils, présentent les garanties de moralité nécessaires et remplissent l'une des conditions suivantes : 



Être soit titulaire du diplôme d'Etat d'architecte ou d'un autre diplôme français d'architecte reconnu par l'Etat, et titulaire de l'habilitation de l'architecte diplômé d'Etat à l'exercice de la maîtrise d'œuvre en son nom propre délivrée par l'Etat, soit titulaire d'un diplôme, certificat ou autre titre étranger permettant l'exercice de la profession d'architecte et reconnu par l'Etat ; Être titulaire d'un diplôme, certificat ou autre titre délivré par un Etat tiers, qui a été reconnu dans un Etat membre ou dans un autre Etat partie à l'accord sur l'Espace économique européen et qui leur a permis d'exercer légalement la profession dans cet Etat pendant une période minimale de trois ans, à condition que cette expérience professionnelle soit certifiée par l'Etat dans lequel elle a été acquise ; Lorsque la période minimale de trois ans n'a pas été effectuée dans l'Etat qui a reconnu ledit diplôme, certificat ou titre, le titulaire doit être reconnu qualifié par le ministre chargé de la culture au vu des connaissances et qualifications attestées par ce diplôme, certificat ou titre et par l'ensemble de la formation et de l'expérience professionnelle acquises ; Être reconnue qualifiée par le ministre chargé de la culture, après examen de l'ensemble des connaissances, qualifications et expériences professionnelles pertinentes au regard de celles exigées par les règles en vigueur pour l'accès à l'exercice de cette profession, lorsque le demandeur ne bénéficie pas des diplômes, certificats et autres titres listés dans les annexes V, point 5.7, et VI de la directive 2005/36/ CE du Parlement européen et du Conseil du 7 septembre 2005 relative à la reconnaissance des qualifications professionnelles. Dans les cas mentionnés au 2° et au 3°, le ministre chargé de la culture peut exiger, pour l'inscription de l'intéressé au tableau de l'ordre, l'accomplissement d'une mesure de compensation ; Être reconnue qualifiée par le ministre chargé de la culture sur présentation de références professionnelles établissant que la personne s'est particulièrement distinguée par la qualité de ses réalisations dans le domaine de l'architecture après avis d'une commission nationale. Les modalités d'application des 2°, 3° et 4° sont fixées par un décret en Conseil d'Etat.

Article 10-1 Modifié par LOI n°2011-302 du 22 mars 2011 - art. 13 L'architecte ressortissant d'un Etat membre de l'Union européenne ou d'un autre Etat partie à l'accord sur l'Espace économique européen qui est légalement établi dans l'un de ces Etats peut exercer la profession d'architecte en France de façon temporaire et occasionnelle sans être inscrit à un tableau régional d'architectes. 10

legifrance.gouv.fr/

118

L'architecte prestataire de services est soumis aux règles et procédures relatives aux conditions d'exercice de la profession, à l'usage du titre professionnel, aux règles professionnelles ou déontologiques et disciplinaires applicables à la profession, ainsi qu'aux obligations d'assurance correspondant aux prestations envisagées. L'exécution de ces prestations est subordonnée à une déclaration écrite préalable auprès du conseil régional de l'ordre des architectes lors de la première prestation. Cette déclaration est renouvelée une fois par an si le prestataire envisage d'exercer son activité professionnelle de façon occasionnelle au cours de l'année concernée ou en cas de changement matériel dans sa situation. Elle est accompagnée notamment des informations relatives aux couvertures d'assurance et autres moyens de protection personnelle ou collective. Dans le cas où le prestataire ne bénéficie pas de la reconnaissance automatique des diplômes, le conseil régional de l'ordre des architectes procède à la vérification des qualifications professionnelles déclarées. A l'issue de cette vérification, et en cas de différence substantielle entre les qualifications professionnelles du prestataire et la formation exigée en France, le conseil régional de l'ordre des architectes propose au prestataire de se soumettre à une épreuve d'aptitude en vue de démontrer qu'il a acquis les connaissances et compétences manquantes devant une commission siégeant au Conseil national de l'ordre des architectes dont la composition est fixée par décret. Un décret en Conseil d'Etat précise les conditions d'application du présent article. Article 11 Créé par LOI 77-2 1977-01-03 JORF 4 JANVIER 1977 Rectificatif JORF 5 et 21 JANVIER 1977 Les personnes physiques ressortissantes des Etats non membres de la Communauté économique européenne sont inscrites, sur leur demande, à un tableau régional sous les mêmes conditions de diplôme, certificat, titre d'architecture ou de qualification, de jouissance des droits civils et de moralité que les Français, si elles peuvent se prévaloir de conventions de réciprocité ou d'engagements internationaux. Si cette dernière condition n'est pas remplie, elles peuvent néanmoins être autorisées à exercer la profession d'architecte, selon une procédure fixée par décret. Le même décret précise les conditions dans lesquelles un architecte étranger peut, sans être inscrit à un tableau régional, être autorisé à réaliser en France un projet déterminé. Article 12 Modifié par LOI n°2011-302 du 22 mars 2011 - art. 13 Pour l'exercice de leurs activités, les architectes et les personnes physiques établies dans un autre Etat membre de l'Union européenne ou dans un autre Etat partie à l'accord sur l'Espace économique européen et exerçant légalement la profession d'architecte dans les conditions définies aux 1° à 4° de l'article 10 ou à l'article 10-1 peuvent constituer des sociétés civiles ou commerciales entre eux ou avec d'autres personnes physiques ou morales. Ils peuvent également constituer une société à associé unique. Seules les sociétés qui respectent les règles édictées à l'article 13 et qui sont inscrites au tableau régional des architectes peuvent porter le titre de sociétés d'architecture et être autorisées à exercer la profession d'architecte. Ces sociétés peuvent grouper des architectes ou des sociétés d'architecture inscrits à différents tableaux régionaux. Toute société d'architecture doit communiquer ses statuts, la liste de ses associés ainsi que toute modification statutaire éventuelle au conseil régional de l'ordre des architectes sur le tableau duquel elle a demandé son inscription.

119

Rôle et missions des architectes des Bâtiments de France11 Le corps des architectes des Bâtiments de France (ABF) est né en 1946. Depuis 1993, il est réuni au corps des urbanistes de l’État au sein du corps des architectes et urbanistes de l’État (AUE), section patrimoine afin de rendre cohérent le respect du patrimoine et l’aménagement du territoire. 

Protéger, entretenir et restaurer le patrimoine

L’architecte des Bâtiments de France dépend du ministère de la Culture et de la Communication et exerce, en général, sous l’autorité du Préfet de département au sein d’un Service Territorial de l’Architecture et du Patrimoine (Stap) présent dans chaque département. Son rôle a été réaffirmé et étendu à chaque étape législative portant sur le patrimoine, l’environnement, l’architecture et l’urbanisme. Il assure aujourd’hui l’application de nombreuses lois codifiées aux codes du patrimoine, code de l’urbanisme et code de l’environnement : 

Monuments historiques (1913) Sites (1930) Abords de monuments (1943) Secteurs sauvegardés (1962) Architecture (1977) Publicité (1979) Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain (1983) et Paysager (1995) – ZPPAUP Solidarité et renouvellement urbain (2000) Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (2010) Conseil, contrôle et conservation

L’architecte des Bâtiments de France conseille et promeut une architecture et une urbanisation de qualité en tenant compte du contexte dans lequel les constructions doivent s’intégrer harmonieusement. Il délivre des avis sur les demandes d’autorisation d’occupation du sol (permis de construire, permis d’aménager, permis de démolir et déclaration préalable de travaux) ayant pour effet de modifier les espaces protégés, bâtis ou naturels. Il est conservateur des monuments historiques appartenant à l’État. En Haute-Garonne, l’architecte des Bâtiments de France est chargé de l’entretien de la cathédrale Saint-Étienne de Toulouse et du site archéologique de Saint Bertrand de Comminges. Il veille également à l’état sanitaire des monuments protégés au titre des monuments historiques. 

Sensibiliser et soutenir une architecture de qualité

Plus généralement, le Stap (Service territorial de l'Architecture et du Patrimoine) participe à l’élaboration des schémas de cohérence territoriale (SCOT), des plans locaux d’urbanisme (PLU) et est consulté pour l’implantation des infrastructures routières et autoroutières, des lignes de chemin de fer, des lignes EDF, d’antennes et pour tout ce qui est susceptible de modifier le paysage des villes et des campagnes. Il éclaire les maîtres d’ouvrages, publics ou privés, sur les préoccupations en matière d’architecture, d’urbanisme et de paysage dont les concours ont à tenir compte. Enfin, il est à la disposition, gratuitement, de tout citoyen ressentant le besoin de conseils préalables à de futurs aménagements. 11

Culture.gov.fr : Un site du ministère de la culture

120

CHARTE ICOMOS - PRINCIPES POUR L'ANALYSE, LA CONSERVATION ET LA RESTAURATION DES STRUCTURES DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL12 Adoptés par la 14ème Assemblée Générale de l’ICOMOS à Victoria Falls, Zimbabwe, Octobre 2003 PRINCIPES GENERAUX BUT DU DOCUMENT Les édifices anciens par leur nature (matériaux et mises en œuvre) imposent des démarches particulières pour le diagnostic et la restauration qui limitent l'application des normes légales et de construction applicable Des recommandations ne sont pas seulement souhaitables, elles sont nécessaires afin de garantir que les procédures relatives à la restauration des structures soient adaptées au contexte rationnel, scientifique et culturel. Les "PRINCIPES" présentés dans ce document, qui seront suivis de directives, constituent la première étape vers la préparation des recommandations, instrument indispensable pour tous les intervenants de la conservation et de la restauration des structures. Les directives sont disponibles en anglais dans un document séparé. CRITÈRES GÉNÉRAUX  



La conservation, le renforcement et la restauration des structures du patrimoine architectural requièrent une approche pluridisciplinaire. Par respect envers chaque culture ; le patrimoine doit être étudié dans son contexte culturel, par conséquent la valeur et le niveau d'authenticité ne sont pas déterminés par des critères universels. La valeur d'un édifice historique n'est pas limitée à la perception que l'on a de celui-ci. Elle dépend de l'intégrité de toutes les parties qui le composent. Par conséquent la suppression de structures internes, pour ne maintenir que les façades, devra toujours être évitée. Si des changements d'usage ou de fonction sont garants d'une meilleure conservation et de l'entretien du patrimoine, les exigences de la conservation et les conditions de sécurité doivent être soigneusement prises en compte. La conservation ou la restauration des structures du patrimoine architectural n'est pas une fin en soi, c'est un moyen au service d'un objectif plus large : la pérennité de l'édifice dans sa globalité. Les structures historiques, en raison de leur histoire souvent complexe, nécessitent la mise en œuvre d'études et de projets suivant des phases précises, comme dans la médecine : l'anamnèse, la thérapie et le contrôle. A chaque phase correspond la recherche appropriée pour la collecte des données et des informations pour identifier les causes des désordres, pour déterminer le choix des mesures à prendre, et pour contrôler ensuite leur efficacité. Afin que l'impact sur le patrimoine soit minimal il faut employer

icomos.org

121



les ressources disponibles d'une manière rationnelle. Il est généralement nécessaire que ces étapes se succèdent dans un processus itératif. Aucune action ne doit être entreprise sans avoir préalablement évalué les effets négatifs sur l'édifice historique, excepté dans le cas où des mesures urgentes de sauvegarde sont nécessaires pour empêcher un écroulement imminent de la structure (p.ex. après des dommages sismiques) ; néanmoins ces mesures ne doivent pas changer la structure d’une manière irréversible. RECHERCHE ET DIAGNOSTIC



 



En général une équipe pluridisciplinaire, composé selon le type et l'échelle du problème, devrait être constitué dès la première phase de l'étude - comme dans le relevé préalable du site et dans la préparation du programme d'investigations. Les données et les informations peuvent être étudiées une première fois d'une manière approximative afin d'établir un plan d'action approprié au problème réel de la structure. Une compréhension claire de la typologie, du comportement, des performances des structures et des caractéristiques des matériaux est nécessaire dans l'exercice de la conservation. La connaissance de la conception originelle des structures, des techniques employées lors de la construction, des transformations, des phénomènes vécus, et de leur état actuel est essentielle. Les structures des vestiges archéologiques posent des problèmes particuliers car elles nécessitent des interventions de stabilisation pendant les phases d'excavation quand la connaissance est encore incomplète. Le comportement structurel d'une construction en cours de fouille peut être complètement différent d'une construction exposée. Ainsi les projets d'interventions et les solutions adoptées peuvent être différents afin de ne pas compromettre l'aspect, l'apparence et l'usage de la construction. La conservation des structures du patrimoine bâti requiert simultanément des analyses qualitatives et quantitatives. Les premières sont fondées sur l'observation directe des désordres et de la dégradation des matériaux. Elles s'appuient sur les recherches historiques et archéologiques. Les secondes concernent essentiellement les tests spécifiques, le suivi des données et l'analyse des structures Avant de prendre une décision concernant une intervention sur des structures il est indispensable de déterminer les causes des désordres, et ensuite d'évaluer le niveau de sécurité de la structure. L'évaluation du niveau de sécurité (qui est la dernière étape dans le diagnostic ou le besoin de traitements est effectivement déterminé) doit tenir compte des analyses quantitatives et qualitatives et de l'observation directe, des recherches historiques, de la modélisation mathématique le cas échéant et, en tant que besoin des résultats expérimentaux. Le plus souvent l'application de coefficients de sécurité conçus pour les ouvrages neufs conduit à des mesures excessives, inapplicables pour les édifices anciens. Des analyses spécifiques devront alors justifier de la diminution des niveaux de sécurité. Toutes les informations sur la documentation réunie, sur le diagnostic, sur l'évaluation de la sécurité et sur les propositions d'intervention doivent être consignées dans un rapport de présentation explicite. LES REMÈDES ET LE CONTRÔLE

122

    

 



 

   



La thérapie représente le champ des actions exercées sur les causes profondes des désordres, et non sur les symptômes. La meilleure thérapie pour la conservation est l'entretien préventif. La compréhension de la signification de la structure, et l'évaluation de son niveau de sécurité conditionnent les mesures de conservation et de renforcement. Aucune action de doit être entreprise sans que son caractère indispensable n'ait été démontré. Les interventions doivent être proportionnées aux objectifs de sécurité fixés et être maintenues au niveau minimal garantissant stabilité et durabilité avec le minimum d'effets négatifs sur la valeur du bien considéré. La conception du projet d'intervention sera toujours fondée sur une bonne connaissance des causes des désordres et de la dégradation. Le choix entre les techniques "traditionnelles" et les techniques "innovantes" doit être fait au cas par cas, en donnant la préférence aux techniques les moins envahissantes et les plus respectueuses des valeurs patrimoniales, tenant en compte les exigences de sécurité et de durabilité. Parfois les difficultés rencontrées pour le contrôle des véritables niveaux de sécurité et les résultats positifs de l'intervention peuvent conduire à recourir à une démarche progressive, en commençant à un niveau minimum, et en adoptant ultérieurement une série des mesures supplémentaires ou correctives. Les mesures choisies doivent être réversibles autant que possible, de telles sorte que, si de nouvelles connaissances le permettent, des mesures plus adéquates puissent être mises en œuvre. Si les mesures ne peuvent être réversibles, on doit s'assurer que des interventions ultérieures puissent encore intervenir. Tous les matériaux utilisés pour les travaux de restauration, particulièrement les nouveaux matériaux, doivent être testés de manière approfondie et apporter les preuves non seulement de leurs caractéristiques mais également de leur compatibilité avec les matériaux d'origine, afin d'éviter les effets secondaires non souhaitables. Les qualités intrinsèques d'une structure et de son environnement, dans son état premier ou modifié à son avantage par l'histoire, doivent être conservées. Chaque intervention doit autant que possible respecter le concept originel, les techniques et la valeur historique des états précédents de la structure et en laisser des traces reconnaissables pour l’avenir. L'intervention doit être le résultat d'un projet d'ensemble intégré qui permettra de donner une échelle de valeurs aux éléments architecturaux, structuraux et fonctionnels. La dépose ou l’altération de matériaux historiques ou de caractéristiques de l'architecture doivent être évités autant que possible. On choisira toujours de réparer plutôt que de remplacer les parties détériorées des structures anciennes. Les imperfections et altérations non réversibles devenues parties intégrantes de l'histoire de la structure doivent être maintenues lorsqu'elles ne compromettent pas les exigences de sécurité. Le démontage et la reconstruction doivent être considérés comme des interventions exceptionnelles résultant de la nature des matériaux et de la structure, dans le cas où la conservation avec d'autre moyens est impossible ou nuisible.

123

    

Les mesures de sécurité employées lors des interventions doivent clairement montrer leur objectif et leur fonction, sans causer de dommages à la valeur de l'objet traité. Chaque proposition d’intervention doit être accompagnée d’un programme de contrôle à mettre en œuvre, autant que possible, quand les travaux sont en cours d'exécution. Les interventions qui ne peuvent faire l'objet de contrôle pendant leur exécution sont interdites. Chaque intervention sur les structures doit être accompagnée de mesures de contrôle pendant sa mise en œuvre puis sur le long terme pour s'assurer de son efficacité. Toutes activités de contrôle et de suivi doivent être documentées comme faisant partie de l’histoire de la structure.

124

BIBLIOGRAPHIE Abd Al-Salam, A. (1992). Ibn Khaldûn et ses lecteurs. Paris, France: Presses universitaires de France. arch., C. d. (2015, 09 24). Consulté le 11 10, 2019, sur Ordre des architectes: https://www.architectes.org/textes-de-loi Article *R421-9 Décret n°2009-1414 du 19 novembre. (2009, novembre 09). Article *R4219. Article *R421-9. France. Bouteveille, U. (2012). La construction, comment ça marche ?: Toutes les techniques de construction en images. (L. Moniteur, Éd.) France. Calvat, G. (2003). La maison de A à Z. France: Alternatives. Classment des monuments historiques et de sites archéologiques . (1992, octobre 19). Décret n°92-1815 du 19 octobre 1992. Article premier . Tunis, Tunisie. Code de l'urbanisme - Article R*112-2. (2011, 12 29). Code de l'urbanisme . Récupéré sur legifrance.gouv.fr: https://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do;tpdjo05v_2?idArticle=LEGIART I000025100231&cidTexte=LEGITEXT000006074075&dateTexte=20120418 Code de protection du Patrimoine Archéologique, Historique et des Arts Traditionnels. (2016, janvier 6). Article 6. Tunis, Tunisie: Imprimerie Officielle de la république. Consulté le 11 12, 2019 décret n°1609-1993. (1993, Aout 13). Journal officiel de la république tunisienne. DORINET, X. (2017, 05 22). CONSTAT D'HUISSIER. Récupéré sur l’ÉTUDE DORINET: https://www.etudedorinet.fr/constat-de-chantier/ Eric, L. (2014, février 19). Types d'évènements scientfiques. Consulté le 10 20, 2019, sur INSTITUT de MATHEMATHIQUES de MARSEILLE: https://www.i2m.univamu.fr/Types-d-evenements-scientifiques Le service public de la diffusion du droit . (s.d.). Article R112-2 du code de l'urbanisme . Code de l'urbanisme - Article R*112-2. Lexique des principaux termes utilisés en conservation-restauration de biens culturels. (2019, février 20). Ministère de la culture de france. France. Consulté le 10 10, 2019, sur Guide_pratique_CMP_CRBC_MC_Lexique_2019.pdf LOI n° 74-46 du 22 MAI 1974 portant organisation de la profession d'architecte en Tunisie . (1974, Mai 22). Article premier . Carthage, Tunsie. MINISTÈRE DE LA COHÉSION DES TERRITOIRES ET DES RELATIONS AVEC LES COLLECTIVITÉS TERRITORIALES. (2019, 06 12). RT 2012. Récupéré sur cohesion-territoires: https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/rt2012 Présentation de l'Institut National du Patrimoine . (2016, OCTOBRE 12). Consulté le 10 3, 2019, sur INP.rnrt.tn:

125

http://www.inp.rnrt.tn/index.php?option=com_content&view=article&id=100%3Ainp 2011&catid=4%3Atextesjuridiques&Itemid=2&lang=fr REBOREDO, S. C. (2017). Outil 4 Faire le relevé du bâti ancien. Récupéré sur www.rehabimed.net: http://www.rehabimed.net/Publicacions/Metode_Rehabimed/II.%20Rehabilitacio_Led ifici/FR/2e%20partie.%20Outil4.pdf Revault, J. (1980). Palais et demeures de Tunis (XVIe et XVIIe siècles). Paris: Centre national de la recherche scientifique. ‫بـلـديـة تـونس‬. (s.d.). Grandes demeures et Musées. Récupéré sur Commune-tunis.gov.tn:

http://www.commune-tunis.gov.tn/publish/content/article.asp?id=412

126

TABLE DES FIGURES FIGURE 1 : SCHEMA RECAPITULATIF DES MISSIONS DE L'ARCHITECTE EN TUNISIE ____________________________________ 6 FIGURE 2 : SCHEMA RECAPITULATIF DES MISSIONS DE L'ARCHITECTE EN FRANCE ____________________________________ 7 FIGURE 3 : SCHEMA ILLUSTRANT LES MISSIONS DE L'ARCHITECTE DANS LE DOMAINE DU PATRIMOINE EN TUNISIE ______________ 9 FIGURE 4 : PATIO DE L'ANCIENNE DAR HUSSEIN (ACTUELLE INP) _____________________________________________ 11 FIGURE 5 : PLAN DE REZ-DE-CHAUSSEE DE L'ANCIENNE DAR HUSSEIN __________________________________________ 11 FIGURE 6 : RECEPTION DE MENDES FRANCE LE 31 JUILLET 1954 _____________________________________________ 14 FIGURE 7: LE COMMUNIQUE DE L'INSTITUT NATIONAL DU PATRIMOINE ________________________________________ 15 FIGURE 8: LA PHOTO DE LA DESTRUCTION DU FRONTON PORTANT L'ARMOIRIE DE BEIT EL HIKMA _______________________ 15 FIGURE 9 : CROQUIS DE LA FAÇADE _________________________________________________________________ 18 FIGURE 10 : LE RELEVE DU FRONTON EN PLAN __________________________________________________________ 19 FIGURE 11 : LE RELEVE DE LA FAÇADE AVANT ___________________________________________________________ 19 FIGURE 12 : DETAIL DE LA FRISE ET DES CHAPITEAUX DES COLONNETTES _________________________________________ 19 FIGURE 13 : LE RELEVE DE LA FAÇADE ARRIERE __________________________________________________________ 19 FIGURE 14 : LES ELEMENTS CONSTITUTIFS DU FRONTON ___________________________________________________ 20 FIGURE 15 : FAÇADE AVANT DU FRONTON ____________________________________________________________ 21 FIGURE 16 : PLAN DE LA RESTITUTION DU FRONTON ______________________________________________________ 21 FIGURE 17 : FAÇADE ARRIERE DU FRONTON ___________________________________________________________ 21 FIGURE 18 : PHOTO MONTAGE DE LA RESTITUTION DU FRONTON _____________________________________________ 22 FIGURE 19 : IMAGE DE SYNTHESE DE LA RESTITUTION DU FRONTON____________________________________________ 22 FIGURE 20 : DETAIL DES FRISES DE L'ARMOIRIE _________________________________________________________ 25 FIGURE 21 : DETAIL D'EXECUTION DE LA ROSACE SUR LES TOURS. _____________________________________________ 26 FIGURE 22 : REPRESENTATION DE L'ARMOIRIE HUSSEINITE __________________________________________________ 28 FIGURE 23 : PHOTO AERIENNE 3D DE L'ANCIEN PALAIS ZARROUK _____________________________________________ 30 FIGURE 24 : PARTIE DE LA FAÇADE PRINCIPALE DE L'ANCIEN PALAIS ZARROUK _____________________________________ 30 FIGURE 25 : LAMINE BEY RECEVANT LE PREMIER AMBASSADEUR DE FRANCE APRES L'INDEPENDANCE, EN PRESENCE DE BOURGUIBA EN MARS 1956. ___________________________________________________________________________ 32 FIGURE 26 : VISITE A TUNIS DU GENERAL DE GAULLE REÇU PAR LAMINE BEY ET LE RESIDENT GENERAL MAST ________________ 32 FIGURE 27 : PHOTO AERIENNE ANCIENNE DU PALAIS ZARROUK ______________________________________________ 32 FIGURE 28 : LIVRE DE JACQUES REVAULT " PALAIS ET DEMEURES DE TUNIS" ______________________________________ 33 FIGURE 29 : RELEVE DE LA FAÇADE PRINCIPALE _________________________________________________________ 42 FIGURE 30 : RELEVE EN COUPE ____________________________________________________________________ 42 FIGURE 31 : RELEVE DU 1ER ETAGE _________________________________________________________________ 42 FIGURE 32 : RELEVE DU REZ-DE-CHAUSSEE ____________________________________________________________ 42 FIGURE 33 : PHOTOS MONTRANT LES PATHOLOGIES DE LA PREMIERE SKIFA ______________________________________ 44 FIGURE 34 : DISPATCHING DES ESPACES DU REZ-DE-CHAUSSEE _______________________________________________ 52 FIGURE 35 : LE DIAGRAMME FONCTIONNEL DU PROGRAMME DU MUSEE ________________________________________ 52 FIGURE 36 : DISPATCHING DES ESPACES DE L'ETAGE ______________________________________________________ 52 FIGURE 37 : ESQUISSE DE LA REAFFECTATION DE LA MAISON NATALE D'IBN KHALDOUN : PLAN RDC _____________________ 53 FIGURE 38 : ESQUISSE DE LA REAFFECTATION DE LA MAISON NATALE D'IBN KHALDOUN : PLAN ETAGE ____________________ 54 FIGURE 39 : ESQUISSE DE REAFFECTATION : COUPE A-A ___________________________________________________ 55 FIGURE 40 : ESQUISSE DE REAFFECTATION : FAÇADE PRINCIPALE______________________________________________ 55 FIGURE 41 : EXTENSION EN D'UNE MAISON A SIDI BOU SAÏD ________________________________________________ 59 FIGURE 42 : VILLA KAHINA A SIDI BOU SAÏD LORS D'UNE VISITE DE CONTROLE_____________________________________ 59 FIGURE 43 : LOGO DE L'AGENCE TANDEM ARCHITECTE ____________________________________________________ 63 FIGURE 44 : EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL ____________________________________________________________ 65 FIGURE 45: PLAN DE ZONAGE DE LA VILLE DE RAMBOUILLET ________________________________________________ 65 FIGURE 46 : LA MAISON DE A A Z __________________________________________________________________ 68 FIGURE 47 : FICHE AUTOCONTROLE PERMETTANT UNE MEILLEURE COMPREHENSION DE PLU __________________________ 69 FIGURE 48 : PLAN PREMIER ETAGE : 1ERE ESQUISSE ______________________________________________________ 70 FIGURE 49 : PLAN DU RDC : 1ERE ESQUISSE ___________________________________________________________ 70

127

FIGURE 50 : PLAN DU SOUS-SOL : 1ERE ESQUISSE _______________________________________________________ 70 FIGURE 51 : REFERENCE DE BARDAGE DE FAÇADE AVEC ZINC ________________________________________________ 71 FIGURE 52 : UNE COUPE DE LA 1ERE PROPOSITION AVEC TOITURE TERRASSE ______________________________________ 71 FIGURE 53 : PROPOSITIONS DES DEUX FAÇADES AVEC TOITURE TERRASSE ________________________________________ 71 FIGURE 54 : FAÇADE DEVANT ET ARRIERE DE LA DEUXIEME PROPOSITION ________________________________________ 72 FIGURE 55 : COUPE DE LA 2EME PROPOSITION _________________________________________________________ 72 FIGURE 56 : COUPE B-B DE LA 3EME PROPOSITION ______________________________________________________ 73 FIGURE 57 : PLAN APD ETAGE DE LA 3EME PROPOSITION __________________________________________________ 73 FIGURE 58 : FAÇADE OUEST DE LA 3EME PROPOSITION ____________________________________________________ 74 FIGURE 59 : COUPE A-A DE LA 3EME PROPOSITION ______________________________________________________ 74 FIGURE 60: FAÇADE NORD ET OUEST DE LA 3EME PROPOSITION _____________________________________________ 75 FIGURE 61 : PARTIE DE L'ESTIMATIF DU PROJET _________________________________________________________ 76 FIGURE 62 : TABLEAU QUANTITATIF DES SURFACES _______________________________________________________ 76 FIGURE 63 : EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL ____________________________________________________________ 78 FIGURE 64 : DEVIS DETAILLE D’ENTREPRISE SPECIALISE DANS LES TRAVAUX DE COUVERTURE ___________________________ 79 FIGURE 65 : PLAN LOCAL D'URBANISME DE LA VILLE DE MESNIL SIMON _______________________________________ 79 FIGURE 69 : PLAN RDC DE L'EXISTANT _______________________________________________________________ 80 FIGURE 70: PLAN ETAGE DE L'EXISTANT ______________________________________________________________ 80 FIGURE 71 : FAÇADES SUD-EST ET NORD-OUEST ________________________________________________________ 81 FIGURE 72: PLAN DES TOITURES EXISTANTES ___________________________________________________________ 81 FIGURE 73 : PLAN APD DU REZ-DE-CHAUSSEE__________________________________________________________ 82 FIGURE 77 : DOCUMENT CERFA DE LA DEMANDE DE DECLARATION PREALABLE ____________________________________ 83 FIGURE 78 : NOTICE DESCRIPTIVE DES MATERIAUX _______________________________________________________ 86 FIGURE 84 : RELEVE DES FAÇADES __________________________________________________________________ 88 FIGURE 85 : PLANNING PHASAGE TRAVAUX __________________________________________________________ 100 FIGURE 86 : VIDE SANITAIRE SOUS L’EXTENSION LABORATOIRES _____________________________________________ 101 FIGURE 87 : MISE EN PLACE ET MONTAGE DE L'OSSATURE BOIS DE L'EXTENSION LABORATOIRES ________________________ 102 FIGURE 88 : CHANTIER D’UN PROJET DE 12 LOGEMENTS COLLECTIFS "LE ONZE" QUI UTILISE 80 TONNES DE BETON RECYCLE ____ 108

128