31
WWW.VANDERSANDE.NL
Hoogopgeleide doet vaker beroep op onafhankelijke hypotheekadviseur
Huizenbezitters steeds meer moeite met betalen maandlasten Eén op de acht huizenbezitters heeft steeds meer moeite om de maandelijkse vaste lasten te betalen. Dit blijkt uit onderzoek dat De Hypotheekshop heeft laten uitvoeren door onderzoeksbureau Panelwizard. 9% van de huizenbezitters heeft wel eens een betalingsachterstand opgelopen. De primaire reactie van Nederlanders (75%) op een betalingsachterstand van de hypotheek is om te gaan bezuinigen op andere uitgaven. Daarnaast blijkt dat hoogopgeleiden vaker een beroep doen op een onafhankelijk financieel adviseur dan lager opgeleiden.
Onafhankelijk advies
50% en 41%).” Uit het onderzoek
hoogopgeleiden doen vaker een
Mark van Dongen: “Wij hebben dit
blijkt ook dat de onafhankelijk financieel
beroep op een onafhankelijk
onderzoek laten doen om nog beter
adviseur de belangrijkste informatiebron
financieel adviseur dan lager
inzichtelijk te krijgen in hoe Nederlanders
is bij het afsluiten van een hypotheek
opgeleiden (61% versus 46%).
hun maandlasten ervaren en wat
(51%). De hypotheekadviseur van de
hun behoeften zijn bij het eventueel
bank volgt op de tweede plek (39%).
oplopen van een betalingsachterstand.
Over De Hypotheekshop De Hypotheekshop is
Verrassend om te zien is dat Nederlanders
Betalingsproblemen
de grootste financiële
bij betalingsproblemen toch eerder
Verder blijkt dat jonge huizenbezitters
adviesketen, waar iedereen
geneigd zijn om naar de eigen bank te
(32%) bij betalingsproblemen vaker
terecht kan voor een duidelijk
stappen (40%) in plaats van naar een
aankloppen bij familie dan de oudere
verhaal over hypotheken,
onafhankelijke adviseur (14%). Terwijl
huizenbezitters (10%). Bovendien
pensioenen en verzekeringen.
diezelfde Nederlanders aangeven dat zij
denken jonge woningbezitters (58%)
De Hypotheekshop geeft
verwachten dat onafhankelijke adviseurs
vaker dan 40-plussers (46%) dat een
ongekleurd advies en is niet
hun persoonlijke situatie beter laten
financieel adviseur goed zou kunnen
gebonden aan een bank,
meewegen in een financieel advies dan
helpen bij een betalingsachterstand. Het
verzekeringsmaatschappij of andere
dat de bank dat zou doen (respectievelijk
onderzoek legt ook een kenniskloof bloot:
financiële instelling.
Een woning kopen zonder stress dankzij De Hypotheekshop In de zomer van 2014 ging Caroline Fijen op zoek naar een nieuwe woning. Om te weten hoe ze er financieel voorstond, schakelde ze de hulp van De Hypotheekshop in.
“De Hypotheekshop zit in hetzelfde pand
Kennis en expertise
als Van der Sande Makelaars, de makelaar
De samenwerking met De Hypotheekshop
die de verkoop van ons huis verzorgde,”
begon met een geheel vrijblijvend gesprek
vertelt Caroline. “Ook bij de aankoop van
met adviseur Martijn Wijnmaalen.
mijn nieuwe woning heb ik me door Van
Caroline: “Het was meteen duidelijk dat
der Sande laten begeleiden. Het was erg
Martijn heel veel kennis en expertise
prettig dat ik de koop én de financiering
bezat. Vanwege mijn achtergrond heb ik
onder één dak kon regelen.”
wel wat verstand van hypotheken en dat voelde hij goed aan.”
“De Hypotheekshop laat je alle kanten van een bepaalde kwestie zien.”
wat daar bij komt kijken – gaat natuurlijk nooit zonder stress,” zegt ze. “Maar De Hypotheekshop zorgt dat je in ieder geval over het financiële gedeelte geen zorgen hebt. Ik hoefde nooit na te vragen of ze wel aan alle documenten gedacht hadden;
Verschillende kanten
alles was altijd op orde.”
“Martijn heeft mij, ondanks dat ik er
Nieuw begin in een nieuw huis
dus wel iets van afweet, toch een aantal nieuwe inzichten gegeven,” vertelt
zien, om vervolgens de beste optie voor
Inmiddels heeft Caroline de sleutels van
Caroline enthousiast. “Bijvoorbeeld over
de klant te kiezen. Dat is precies wat De
haar nieuwe woning. “Ik heb nu een
de afwegingen die je kunt maken ten
Hypotheekshop doet.”
prachtige patiobungalow, gelegen in
aanzien van de periode waarvoor ik het
Martijn Wijnmaalen
een heel mooi stukje Breda. Natuurlijk
beste de rente kon vastzetten. Ik vind
Alles geregeld
laat ik een huis met veel herinneringen
dat een adviseur alle kanten van een
Caroline is blij met het verloop van het
achter, maar ik weet zeker dat ik hier weer
bepaalde kwestie moet kunnen laten
financieringsproces. “Verhuizen – en alles
nieuwe herinneringen zal opdoen.”
Familie Pos zeer te spreken over De Ruiter Makelaarshuis
Snel, adequaat en mensgericht
Na 12 jaar in Amersfoort gewoond te hebben, wilde de familie Pos weer terug naar Bussum, waar mevrouw Pos oorspronkelijk vandaan kwam. Voor de verkoop van hun appartement in Amersfoort wilde de familie een makelaar inschakelen. Mevrouw Pos: “Iemand in ons appartementencomplex raadde ons toen De Ruiter Makelaarshuis aan. En daar waren we heel blij mee.” “Het is allemaal ontzettend snel gegaan”, vertelt mevrouw Pos. “Op dinsdag kwam Roland de Ruiter ons huis taxeren, op donderdag had collega Reinier Veenendaal kijkers gevonden en op maandag begonnen de onderhandelingen.” Nog geen twee weken later werd het huis verkocht. “Ik zei tegen Reinier: ‘je mag wel in de krant', zo snel heb je ons huis verkocht!”
Te laag plafond Binnen die twee weken moest de familie Pos wél op zoek naar een nieuwe woning. Mevrouw Pos: ‘‘Roland vertelde dat hij Bussum goed kende omdat hij daar zelf gewoond had. Toen bleek dat hij ook onze aankoopmakelaar kon zijn, wilde we graag nogmaals van zijn diensten gebruik maken. We vonden op internet enkele huizen
AMERSFOORT Muurhuizen 111
waar we geïnteresseerd in waren en zijn direct gaan kijken.” De eerste woning was mooi, maar het plafond was erg laag. Mevrouw Pos voorzag problemen met het plaatsen van hun boekenkasten. “Mijn man en ik lezen ontzettend veel. We hebben kasten vol staan met romans, kunstboeken, wetenschappelijke literatuur en kookboeken. Daar hebben we hele mooi antieke boekenkasten voor,” vertelt mevrouw Pos. Toen ze de makelaar van de verkopers vertelde dat ze zich zorgen maakte of de hoge boekenkasten wel in de kamer zouden passen, antwoordde hij: “Dan zaagt u de poten er toch af?” “Daar moesten Roland, mijn man en ik wel erg om lachen.”
Lekkage Een ander huis dat de familie Pos bezocht leek in eerste instantie
AMERSFOORT Kappeyne van de Coppellolaan 17
geweldig, maar er bleek lekkage te zijn. “De verkoopmakelaar wist van niets, maar Roland zag het direct. Die avond dacht ik: ‘Nou wordt het spannend. Nu móeten we wel een nieuw huis vinden, anders kan de verkoop van ons huis niet doorgaan en moeten we in Amersfoort blijven.” Mevrouw Pos heeft toen tot half drie ’s nachts op internet naar huizen gezocht. “En niet zonder resultaat, want we vonden een mooi huis. De volgende dag zijn we gelijk gaan kijken en besloten we het huis te kopen.” De makelaar die het huis verkocht deed de familie Pos nog een voorstel: “Als u hier ooit weg wilt, kan ik het voor u verkopen.” Maar mevrouw Pos zei gelijk: “Nee hoor, als we ooit verhuizen gaan we weer naar De Ruiter Makelaarshuis.”
AMERSFOORT Waterlelie 13
Koopsom € 325.000,- k.k.
Vanafprijs € 325.000,- k.k.
Uniek gelegen gemoderniseerde grachtenwoning met diepe fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en prachtige oude bomen direct grenzend aan stadsgracht, gelegen aan het historische Muurhuizen met vele eeuwenoude panden.
In een rustige laan in het Bergkwartier gelegen tegenover bosgebied gelegen ruime MIDDEN-WONING met diepe zonnige achtertuin op het noord-westen voorzien van stenen berging en achterom, op een riant perceel van 245 m².
Type woning: Grachtenpand Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Inhoud: 376 m³
Type woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Inhoud: 462 m³
033 470 2700 De Ruiter Makelaarshuis - Amersfoort
AMERSFOORT Stationsplein 56
033 470 2700
AMERSFOORT Kleine Kreek 52
De menselijke kant “Nadat we het huis bekeken hadden moesten we binnen een half uur bij de notaris zijn. Omdat we met de trein waren, zou het ons nooit lukken op tijd te zijn. Maar Roland kwam ons gewoon ophalen met de auto. Het is die menselijke kant die het werken met De Ruiter zo prettig maakt.” Het moge duidelijke zijn, mevrouw Pos is erg te spreken over Roland en Reinier. “Het is allemaal heel snel geregeld, en bovendien op een prettige manier. Reinier is erg vasthoudend in de onderhandelingen. We wilden het huis eigenlijk niet onder de vijf ton wegdoen, maar de kopers boden veel minder. Reinier was echter heel zelfverzekerd en heeft het huis uiteindelijk voor 505.000,- verkocht.”
AMERSFOORT Gangboord 31
Verkocht Vraagprijs € 325.000,- k.k.
De Ruiter Makelaarshuis - Amersfoort
“Het mag wel in de krant, zo snel was ons huis verkocht!”
AMERSFOORT Drontermeer 29
Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Vanafprijs € 300.000,- k.k.
Op een zeer kindvriendelijke landtong aan het water gelegen modern woonhuis (breed en hoog type!) met eigen oprit, 2 bergingen en een prachtig aangelegde tuin met meerdere vlonders! Bouwjaar 1998.
Op een geweldige locatie met een fantastisch uitzicht, aan het brede gedeelte van een vijverpartij, royaal opgebouwd HOEKWOONHUIS met een inpandige berging en een prachtig aangelegde tuin op het ZUIDEN met vlonder aan het water.
Royale, nieuwe en energiezuinig middenwoning met erker, uitgebouwde woonkamer en een fraaie tuin voorzien van zonneterras, houten berging en achterom, gelegen op een perceel van 142 m2 met oprit aan de voorzijde.?
Type woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Inhoud: 447 m³
Type woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Inhoud: 508 m³
Type woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Inhoud: 521 m³
De Ruiter Makelaarshuis - Amersfoort
033 470 2700 De Ruiter Makelaarshuis - Amersfoort
AMERSFOORT Palladiostraat 52
033 470 2700
AMERSFOORT Kwartelstraat 5
033 470 2700
AMERSFOORT Kortegracht 7 h
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Verkocht Koopsom € 275.000,- k.k.
Ruim 3 - KAMER stadsappartement van 110 m2 netto woonoppervlakte, direct tegenover het station en aan de voet van "de Berg" met eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Bouwjaar 1985.
Modern en keurig onderhouden uitgebouwd HOEK- HERENHUIS met GARAGE, berging en privacyvolle tuin aan 3 zijden! Bouwjaar 1994. Deze woning ligt verscholen aan een rustig hofje met 4 garages en een erf.
Royale geschakelde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met vergrootte GARAGE, oprit en fraai aangelegde achtertuin op het zuid oosten met veel privacy. De woning is opgebouwd en voorzien van een extra berging in de tuin.
Op een royaal perceel van 298 m² gelegen, goed onderhouden HOEK-woning met ACHTER- en ZIJ-UITBOUW op begane grond en 1e verdieping, met garage / berging en eigen oprit, gelegen aan rustige straat in het aantrekkelijkste deel van Liendert.
Stijlvol wonen in het stadshart van Amersfoort.Zoekt u tevens rust, ruimte en een licht, modern 4-kamerapppartement met parkeerplaats, op historische locatie in een monumentale omgeving, van netto 103 m2 met zonnig balkon en lift?
Type woning: Appartement Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Inhoud: 340 m³
Type woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Inhoud: 443 m³
Type woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Inhoud: 425 m³
Type woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Inhoud: 491 m³
Type woning: Appartement Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Inhoud: 306 m³
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
De Ruiter Makelaarshuis - Amersfoort
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
033 470 2700 De Ruiter Makelaarshuis - Amersfoort
A m e r s f o o r t :
033 470 2700
( 0 3 3 )
Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- k.k.
De Ruiter Makelaarshuis - Amersfoort
De Ruiter Makelaarshuis - Amersfoort
4 7 0 2 7 0 0
•
033 470 2700 De Ruiter Makelaarshuis - Amersfoort
U t r e c h t :
( 0 3 0 )
033 470 2700
De Ruiter Makelaarshuis - Amersfoort
2 7 3 6 1 7 0
033 470 2700
3
De natuur dicht bij huis. Dat kan aan de Waterlelie 13 in Amersfoort.
Een huis vol verrassingen in Nieuwland Een prachtig licht en overzichtelijk huis met een romantische tuin in de wijk Nieuwland, in Amersfoort. Dat is het huis dat de familie Van de Kraats wil verkopen. “We kwamen per toeval onze nieuwe woning tegen maar we hadden net zo goed hier kunnen blijven wonen. Het is namelijk een heerlijk huis!”
“De woning staat in een blok van zes woningen die samen een halve cirkel vormen,” vertelt Astrid enthousiast. “Daardoor is de tuin veel groter dan je zou denken wanneer je aan de voorkant van het huis staat. Bovendien heb je nauwelijks het gevoel dat je buren hebt.”
Perfecte gezinswoning Het huis is perfect voor een gezin met kinderen in de basisschoolleeftijd. Scholen zijn er op vijf minuten loopafstand en verkeersveiligheid is groot, doordat het huis aan een doodlopende straat ligt. “Het huis heeft een gezellige sfeer en is heel licht door de vele ramen. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren kijk je uit op de tuin. De keuken is open, maar op zo’n manier dat je het aanrecht vanuit de woonkamer niet ziet. “Heel handig als
Amersfoort Waterlelie 13 Vanafprijs: 325.000 k.k .
de afwas een keer niet gedaan is,” grapt Astrid. “Daarnaast is de tuin ideaal voor ravottende kinderen. Maar ook de stille genieter vindt hier zijn geluk.”
Voor ieder wat wils in de tuin De tuin ligt op het noordoosten, maar door het relatief lage huis heeft de zon er de hele dag vrij spel. En daar kun je op verscheidene plekken van genieten. “De tuin heeft meerdere terrassen op verschillende hoogtes,” vertelt Astrid. “De tuin ligt aan een mooie sloot. Onze kinderen hebben daar altijd met een bootje gevaren en als er ijs ligt kun je er zelfs schaatsen! Ook visliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Er zwemmen grote snoeken in die sloot,” vervolgt Astrid. “En we hebben ook twee keer een zwanennest aan de oever gehad. De kinderen zagen hoe de zwanenjongen uit het ei kwamen. Met
deze speelse tuin, waar zelfs appel- en perenbomen staan, haal je de natuur naar je toe. “Je kunt een hele route lopen door de tuin. Ik ben zelfs weleens m’n man kwijtgeraakt,” lacht Astrid.
“Het is echt een verrassend huis. Als je ervoor staat, zie je niet direct wat er allemaal achter de voordeur zit. Ik nodig mensen dan ook graag uit om binnen een kijkje te komen nemen.”
BOUWPLANNEN? VOLOP GENIETEN, MOOI WONEN Bouwplannen? Bestel het SelektHuis magazine. 100% inspiratie • Ontwerp en indeling op maat • Traditionele bouw • Energiezuinig (EPC ≤ 0.6) • Korte bouwtijd • Scherpe prijs door uitgekiend bouwsysteem • Eén aanspreekpunt tot en met de oplevering • Met 6 vestigingen altijd bij u in de buurt
GRATIS BROCHURE Euroweg 39, 3825 HA Amersfoort Tel: 0548-537541, www.selekthuis.nl Volg ons op Twitter!
Like ons op Facebook!
AMERSFOORT • HEDEL • MOORDRECHT • RIJSSEN • SNEEK • THOLEN 6
w w w. d e r u i t e r m a k e l a a r s h u i s . n l
www.oudmankeukens.nl
/oudmankeukensassen
@oudmankeukens
5
‘Oudman heeft de goede verhalen absoluut waargemaakt’ Afgelopen jaar hebben Wilko en Trineke Koop een nieuwe keuken gekocht bij Oudman Keukens. “Onze keuken was echt aan vernieuwing toe”, vertelt Trineke. “Een paar kastdeurtjes hingen scheef en een aantal apparaten werkte niet meer naar behoren. Daarom zijn we op pad gegaan en naar verschillende keukenzaken geweest, zodat we konden vergelijken.” “Omdat we al goede verhalen over Oudman hadden gehoord, zijn we daar ook binnengestapt om te kijken wat zij ons konden bieden. En daar was het gevoel gelijk goed”, blikt Trineke terug. “Mede doordat je merkte dat onze adviseur Anne Roskam echt heel goed wist waar hij over praatte en ons gelijk van een deskundig advies voorzag. Toen was voor ons de keuze ook snel gemaakt om bij Oudman onze wensen om te zetten naar een concreet plan. Voor we het wisten had Anne al een perfecte indeling op papier gezet waar de beschikbare ruimte echt ten volle werd benut. Daarnaast wist hij ons heel goed te informeren over het materiaalgebruik en welke apparaten we het beste konden nemen in de keuken.”
“Echt alles is vlekkeloos verlopen bij Oudman Keukens!” geïnstalleerd. We hebben daar totaal geen omkijken naar gehad. Anne heeft alles van A tot Z voor ons geregeld. En echt alles is vlekkeloos verlopen. We waren wel erg benieuwd hoe het er allemaal in de praktijk uit kwam te zien, want hoe mooi een tekening ook is, in de praktijk kan het wel anders uitvallen. Maar het eindresultaat is echt fantastisch en we zijn nog steeds ontzettend blij met onze mooie keuken. We zijn echt super tevreden over Oudman Keukens en zorgen dan ook dat iedereen het te horen krijgt!”
Van A tot Z geregeld “Nadat wij alle keuzes hadden gemaakt voor de keuken, moest de oude keuken er nog uitgehaald worden en uiteraard onze nieuwe keuken worden
Ballerina keukens bij Oudman Over smaak en stijl van de nieuwe keuken valt niet te twisten. De één kiest voor strak en modern en de ander voor gezellig en klassiek. Oudman Keukens verkoopt keukens voor iedere smaak en voor elk budget, waaronder keukens van Ballerina. Ballerina is een merk van een Duitse keukenfabrikant die als
A
doel heeft om aan zeer hoge eisen te voldoen en producten te maken die op technisch en kwalitatief
ook naar uitgaat - klassiek of modern, landelijke
gebied alsmede qua design van de hoogste kwaliteit zijn. De collectie van Ballerina bevat een ruime keuze in verschillende stijlen. Waar uw voorkeur
romantiek of gedurfd design - u vindt bij ons altijd een keuken die volledig aansluit bij uw persoonlijke wensen en uw persoonlijke budget.
‘Voor iedereen die de keuken beschouwt als een centraal punt in huis, biedt Ballerina Keukens ideale mogelijkheden om esthetische aspecten, functionaliteit en uw eigen ideeën te combineren en te realiseren.’
van wensen naar wonen
6 - van dorsten makelaars
Debbie van den Berg, nieuw gezicht bij Van Dorsten Hypotheken
‘Ondersteuning in de breedste zin van het woord’ Debbie van den Berg, 36, is sinds kort bij Van Dorsten Hypotheekadviseurs werkzaam als medewerkster binnendienst. “Een grote uitdaging en keihard werken, maar erg leuk.” “Mijn belangrijkste taak is
“Ik heb de MBO-opleiding
het ondersteunen van de
schoonheidsspecialiste gevolgd.
hypotheekadviseurs in de breedste
Hierna kreeg ik de kans om bij het
zin van het woord. Dat houdt in
callcenter van een bank te werken.
dat ik de klanten voorbereid op het
Ik zag dat als iets tijdelijks; heb
gesprek met de hypotheekadviseur.
altijd gedacht dat ik uiteindelijk
Ik zorg ervoor dat de klant over de
weer iets in de schoonheidsbranche
juiste documenten beschikt zodat
zou gaan doen.”
alles vlot en soepel verloopt. Die
“Een hele plezierige en afwisselende baan” de ABN-Amro en was enige tijd
binnendienst. Ik kende Linda nog
werkzaam als verkoopadviseur en
van mijn baan bij het callcenter en
assistent van de kantoordirecteur.
was blij dat ze aan mij dacht.”
verantwoordelijkheid, in combinatie
Na vijf jaar callcenter was Debbie
met het administratieve aspect en
echter klaar voor de volgende
het contact met de klanten, maakt
stap. “Alleen maar telefonisch
Telefoontje
Debbie is getrouwd en heeft een
dat het een hele plezierige en
klantcontact ging me een beetje
Debbie kwam bij Van Dorsten
zoon van tien jaar. “In mijn vrije
afwisselende baan is.”
tegenstaan. Ik wilde graag face-to-
terecht dankzij een telefoontje
tijd ga ik graag even hardlopen,
face-gesprekken kunnen voeren.”
Callcenter
van Linda (van Van Dorsten
maar even een terrasje pakken met
Ze ging achtereenvolgens in
Hypotheekadviseurs, red.). “Ze
vrienden of collega’s vind ik ook
Van origine heeft Debbie een
Leeuwarden en Zwolle aan de
belde me met het bericht dat
heerlijk!”
heel andere achtergrond.
slag als kas-baliemedewerker bij
ze nog iemand zochten voor de
De 10 extra redenen om te kiezen voor Van Dorsten Wanneer u uw woning wilt verkopen, zoekt u een makelaar die méér doet dan alleen uw huis op internet zetten. U wilt een zo goed en snel mogelijk verkoopresultaat. Bij Van Dorsten Makelaars bent u aan het juiste adres. Wij zetten alles op alles om op uw woning te verkopen. Zo hoort het, vinden wij!
1
Digitale nieuwsbrief
Beoordeling van klant zichtbaar via onze website
6
Wij hechten veel waarde aan de mening van onze klanten en proberen continu in te spelen op eventuele verbeterpunten.
Al onze relaties worden per e-mail regelmatig op de hoogte gesteld van het laatste woonnieuws en ons actuele woningaanbod. JAARGANG 16 - SEPTEMBER/OKTOBER 2014
Eigen hypotheekafdeling
2
Voor de koper snel inzicht in de financieringsmogelijkheden; voor de verkoper daarmee snel zekerheid.
7
WOONSPECIAL
r vrijblijvend Kom zaterdag 4 oktobe de Open Huizen Dag huizen kijken tijdens
STOP met piekeren, START met kopen
hypotheekadviseurs
Huren, kopen, huren, kopen… Het dilemma van de woningzoeker in deze tijd. Is het wel veilig om nu te kopen? Gooi ik geld weg als ik ga huren? Stop met piekeren en ga kopen! Met de aantrekkende woningmarkt, de stijgende huizenprijzen en de nu nog lage rente is het nu de tijd om een woning te kopen! Dus bent u toe aan een nieuwe woning? Kom dan zaterdag 4 oktober vrijblijvend huizen kijken tijdens de Open Huizen Dag. Geïnteresseerden kunnen deze dag tussen 11.00 - 15.00 uur, zonder van tevoren een afspraak te maken, de deelnemende panden bezichtigen. De bewoners geven u een rondleiding en kunnen antwoord geven op al uw vragen.
KIJK OP ONZE WEBSITE VOOR HET VOLLEDIGE OVERZICHT!
Joost Vente
IN DEZE EDITIE
P. 3 tekst
PANDENAANBOD VANAF P. 4
P. 6 tekst
MEPPEL GROTE OEVER 34A, T 0522 252 200 E MEPPEL@VANDORSTEN.NL ZWOLLE NIEUWE MARKT 4, T 038 423 01 20 E ZWOLLE@VANDORSTEN.NL
W W W . V A N D O R S T E N . N L
Professionele foto’s en verkoopstyling
3
Voor een snelle verkoop is een optimale presentatie van de woning van wezenlijk belang.
4
Om een potentiële koper zo volledig mogelijk te informeren, bieden wij na iedere bezichtiging een uitgebreide brochure aan.
Aantoonbaar goede score
5
Uiteindelijk gaat het maar om een ding, de woning zo snel mogelijk tegen de hoogst mogelijke prijs verkopen!
Meerdere keren per jaar wordt er geadverteerd met ons woningaanbod en de acties in onze eigen woningkrant, die huis-aan-huis wordt verspreid in de hele regio Meppel!
Actief met social media
8
Ieder kanaal wordt ingezet om de woningen onder de aandacht te brengen. We zijn daarom ook zeer actief met social media.
9
2
3
Altijd op zoek naar kansen Koop nu Middels verschillende (vernieuwende) acties willen DOE 1
Uitgebreide brochures met alle relevante informatie
Eigen Woonspecial
een N huis! RUILEN! EE Uw voordeel kan flink oplopen we ervoor zorgen E DOD! BO F! ILEN! NARU VA EEN DE BIEDENVBAIE NAFN worden verkocht. ! BOD! PRIJ
dat onze woningen snel en goed
S VER RUILE DEN?N VANAF! LAAGD! AVO BIEND BEZICHTIGING! PRIJS VER DAG! AVONDELKE ZATERLAAGD! BEZICHTIGING! AG! ATERD ELKE Z AG 29
ZATERD
N DAG! N HUIZE E OPE DELIJK ber LAN HUIS! ber OPEN septem G 6 okto ZATERDA AVOND BEZICHTIGING MOGELIJK!
w w w . v a n do r s t e n . n l
Kantoor in zowel Meppel als Zwolle
10
Door onze twee vestigingen komen we in een groot werkgebied in contact met potentiële kopers en verkopers, wat de kansen voor verkoop vergroot.
Meppel
Zwolle
van wensen naar wonen
van dorsten makelaars - 9
Akke Jagersma, nieuwe makelaar bij Van Dorsten
‘De klant staat hier echt op nummer 1’ Het team van Van Dorsten Makelaars is sinds kort versterkt met makelaar Akke Jagersma. Met voldoening kijkt ze terug op haar eerste weken in Meppel. “Van Dorsten is een goed georganiseerd en betrokken bedrijf. De klant staat echt op nummer één. Dat vind ik heel belangrijk, want als makelaar ben je in de eerste plaats een dienstverlener.” Akke houdt zich onder meer bezig met aan- en verkoop en taxaties. “Bij een taxatie kijk je bijvoorbeeld naar, locatie, bouwkundige staat en bestemmingsplan, maar ook naar allerlei juridische aspecten van de woning. Als je betaalt voor een huis met wijds uitzicht, dan wil je natuurlijk niet dat de omgeving een jaar later volgebouwd is met hoge flats. Door op dat soort zaken te letten, bewijs je als makelaar je toegevoegde waarde.”
Actieve aanpak Haar studie volgde Akke aan de Hanzehogeschool in Groningen, met als afstudeerrichting onroerend goed. Na haar opleiding ging ze naar Utrecht om daar te werken bij een makelaardij. “Een
dynamische en interessante stad om te werken, ook vanwege de vele mooie oude panden.” Ook verkocht ze nog enige tijd recreatiewoningen, maar dat sprak haar minder aan. “Je zit dan op zo’n recreatiepark en je wacht tot de klant bij jou komt. Dat vind ik veel te passief. Ik ben veel liever actief bezig een woning onder de aandacht van klanten te brengen.” Na nog bij diverse makelaarskantoren werkzaam te zijn geweest, sprak de vacature bij Van Dorsten Makelaars haar meteen aan. “Ik heb meteen gereageerd en na twee gesprekken kon ik aan de slag.” Akke haalt veel voldoening uit haar werk. “Als makelaar ben je eigenlijk een halve psycholoog. Er zijn soms
schrijnende omstandigheden waaronder mensen moeten verhuizen, zoals bijvoorbeeld bij een overlijden. Ik vind het een fijne gedachte dat ik echt iets voor die mensen kan betekenen door het verkoopproces zo prettig mogelijk te laten verlopen.”
Met de paplepel Handel is Akke met de paplepel
Prijs Klipper 2-kapper: vanaf € 231.500,--
ingegoten. Haar ouders hadden een groothandel in decoratieartikelen, waar ze van jongs af aan al rondliep. Ook in haar vrije tijd is ze zeer actief. Ze houdt van een stevige wandeling op het strand en is een fanatiek tennisster. “Zoals ik in het tennis altijd voor de bal ga, ga ik in m’n werk altijd voor de beste deal.”
Afscheid Harma Klomp Na een aantal jaren bij Van Dorsten Makelaars werkzaam te zijn geweest, heeft Harma Klomp er vanwege privéredenen voor gekozen haar carrière te vervolgen in het zuiden van het land. Vanaf deze plaats wil Harma alle klanten en relaties van Van Dorsten bedanken voor de prettige samenwerking. Op onze beurt wensen wij Harma veel succes in haar nieuwe werkkring!
Beleef Berggierslanden Aangenaam wonen in Meppel
Akke Jagersma
Verkoop fase 2 gestart!
Prijs Borgia 2-kapper: vanaf € 249.900,--
Rob de Jong
T: 0522 - 252 200 meppel@vandorsten.nl www.vandorsten.nl
T: 0522 - 240 424 robdejong@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarrobdejong.nl
www.berggierslanden-meppel.nl
Wacht de woningmarkt een warme winter? Wacht de woningmarkt een warme winter? De steeds positievere berichtgeving doet vermoeden van wel. Zal de positieve lijn, die eigenlijk al in 2013 begon, zich ook volgend jaar doorzetten? Als de vooruitzichten kloppen, kan de crisis volgend jaar wel eens echt ten einde lopen. Maar of we dan teruggaan naar een situatie waarin hoog- en van laagconjunctuur elkaar afwisselen, betwijfel ik. Bovendien is het de vraag of economisch herstel direct zal leiden tot een bloeitijd voor de huizenmarkt. Zo is bijvoorbeeld het consumentenvertrouwen nogal aan schommelingen onderhevig en kunnen
kopers veel minder lenen dan voorheen. De verwachting is dat het aantal verkopen zal toenemen en de huizenprijzen iets zullen stijgen. Ik kan me voorstellen dat het voor sommige verkopers verleidelijk is om hun huis nu net wat duurder aan te bieden dan ze een half jaar geleden zouden hebben gedaan, maar realistische verkoopprijzen worden alleen maar nog belangrijker.
Zeker als je snel wilt of moet verkopen.
van de giften van hun (groot-) ouders.
Met name in de eerste zes maanden van 2015 verwacht ik veel beweging. Per 1 juli wordt de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlaagd van e 265.000,naar e 245.000,-. Dan vervalt ook de 6 procent btwregeling voor arbeidskosten van verbouwingen. Spijtig is het dat een aantal stimuleringsmaatregelen stoppen. Zo wordt het belastingvrij schenken per 1 januari 2015 teruggedraaid. Dat is jammer, omdat met name jonge starters profiteerden
De afgelopen jaren was er één constant lichtpunt: de lage rentestand. De hypotheekrente is sinds 2009 gedaald van 5,2 naar 3,4 procent. De gemiddelde woningprijs in Zeist zakte van e 229.000,- tot e 214.000,-, dus er is ook minder hypotheek nodig om een huis te kopen. Positief is dat mensen steeds meer aflossen, incidenteel of structureel met een annuïteitenhypotheek. Kopen blijft hoe dan ook gunstiger dan huren. Niet alleen doordat je ‘in stenen’
Martin Slootweg Makelaar
toch vermogen opbouwt, zeker als je aflost, maar ook omdat de netto maandlasten ten opzichte van een vergelijkbare huurwoning vaak voordeliger uitvallen. Tel daar de jaarlijkse huurverhoging bij op en het sommetje is snel gemaakt.
Hol en Molenbeek maakt zijn goede naam waar Ernst Wagenmans kwam in 2006 samen met zijn vrouw vanuit Utrecht in Zeist wonen. Ze betrokken daar een leuke maisonnette. Maar met twee kinderen van twee en zes jaar oud werd het tijd voor een grotere woning. En dus moest hun huis in de verkoop. Ernst: “Onze woning heeft zo’n negen maanden in de verkoop gestaan; dat is in deze tijd niet eens heel erg lang. Hol en Molenbeek heeft ons in die periode uitstekend geholpen. Frans Verweij, makelaar bij Hol en Molenbeek, heeft ons geadviseerd over hoe we ons huis zo aantrekkelijk mogelijk konden maken. Zo heeft hij een professionele fotograaf ingehuurd voor een paar mooie foto’s van onze maisonnette. Op een gegeven moment hebben we na zijn advies besloten de vraagprijs te verlagen. Dat bleek een goede zet want er kwamen ineens veel meer geïnteresseerden op af. Op een dag kwamen we terug van vakantie en bleken er twee bieders te zijn.”
bezichtigingen geweest, soms zelfs meerdere bezichtigingen van één partij. Als zo’n partij dan uiteindelijk toch afhaakt, is dat best een teleurstelling. Gelukkig hebben we het huis aan het eind van afgelopen zomer kunnen verkopen en 15 december is de overdracht geweest.” Beste strategie Pas toen Ernst en zijn vrouw het huis verkochten, zijn ze serieus op zoek gegaan naar een nieuwe woning. “In deze tijd is dat toch de
Een spannende tijd “Je hoopt natuurlijk je huis zo snel mogelijk te kunnen verkopen; het was dan ook een spannende tijd, die negen maanden. In totaal zijn er ongeveer twaalf
De verkoch te woning aan de 1e Hogeweg 1 05 te Zeist
beste strategie”, vertelt Ernst. “We hadden al wel heel veel op Funda rondgesnuffeld, waardoor we een heel duidelijk beeld van de markt hadden. Dat heeft ons uiteindelijk de perfecte woning opgeleverd!” Echte doorstromers “We zijn echte doorstromers”, vertelt Ernst. “Vanuit ons Utrechts appartement naar een maisonnette, en nu naar een ruime jarendertigwoning. Er hoeft gelukkig maar weinig te gebeuren aan onze nieuwe woning. Er wordt een nieuwe
te De gekoch n a a woning in le 17 Bethaniëp te Zeist
keuken geplaatst en er moet wat stucwerk worden gedaan. De kinderen krijgen nu allebei hun eigen kamer, dat vinden ze geweldig.” Kennis van de markt “We zijn heel blij dat Frans Verweij en Diederik Donker ons bij hebben gestaan in het verkoopproces. Hol en
Molenbeek heeft in Zeist een goede naam, die ze wat ons betreft zeker waar hebben gemaakt. Ze hebben veel kennis van de woningmarkt en geven goed advies over de bouwkundige staat van een huis. Het is niet het duurste kantoor, ook niet het goedkoopste, maar het is zijn geld dubbel en dwars waard!”
“Hol en Molenbeek is zijn geld dubbel en dwars waard!” 3