Logistiek Noord-Holland / Metropoolregio Amsterdam 2-2015

2015

TE HUUR DUURZAAM ONTWIKKELD DISTRIBUTIECENTRUM

FOKKER LOGISTICS PARK

Fokker Logistics Park is een beveiligd modern logistiek park, direct gelegen naast de op twee na grootste vrachtluchthaven van Europa, Schiphol Airport. Het biedt uw onderneming een duurzame bedrijfsruimte met hoogstaande service, veiligheid en flexibiliteit op een toplocatie.

GEBOUW FOKKER 7

De openbaarvervoersverbinding en de directe aansluiting met de A4, A5 en A9 zorgen ervoor dat u zowel voor uw medewerkers als voor uw leveranciers prima bereikbaar bent. FOKKER 7 ligt prominent bij de entree van het park, direct aan de Fokkerweg.

Oplevering december 2015.

Verhuur informatie op www.industrial.nl

KUEHNE + NAGEL OPENT NIEUW DISTRIBUTIECENTRUM IN ZAANSTAD MET EEN OPPERVLAKTE VAN 20.000 M2

UITGEVER: MATOS MEDIA BV MARC SCHEL

06 422 72 872 3.500 EX.

INFO@MATOSMEDIA.NL WWW.MATOSMEDIA.NL OPLAGE:

GREENPARK AALSMEER, INNOVATIEVE SIERTEELT EN LOGISTIEK OP STEENWORP AFSTAND VAN SCHIPHOL

02

beveiligd park met toegangscontrole vloerbelasting 4.000 kg/m2 vrije hoogte 10 meter maximale opslaghoogte 12,2 meter 20 loading docks 3 x 3 meter gemotoriseerd 3 overheaddeuren 4 x 4 meter gemotoriseerd kolomafstand 26 x 18 meter sprinkler ESFR K25; volgens NFPA 13 verwarming hoogrendement gasheaters op 15째C transformator 1000 kVA verlichting 200 Lux op 1,5 meter; LED truckcourt 36 meter

LOGISTIEKPARK A12 WADDINXVEEN DUURZAAMSTE DISTRIBUTIECENTRUM VAN NEDERLAND

ONTWERP: NEW VISION BV 088 01 02 700 INFO@NEWVISION.NL

WWW.MATOSMEDIA.NL

DRUK: WEGENER NIEUWSDRUK APELDOORN COPYRIGHT:

2015

Schiphol Trade Park

Optimaal bereikbaar, ‘beyond logistics’, innovatie, Circulaire economie; het is een aantal termen dat de breedte van de ambities en mogelijkheden op Schiphol Trade Park beschrijft. Het park is opgedeeld in 6 onderscheidende vestigingsmilieus, te weten: de Logistics zone, een Green Datacenter Campus, de Trade Boulevard, de A4 Skyline, The Valley en de Campus. Schiphol Trade Park is een showcase voor het duurzaamste logistieke bedrijventerrein van Europa, aan de WESTAS in de Metropoolregio Amsterdam.

Grootschalige logistiek, value added en urban logistics Eén van de deelgebieden op Schiphol Trade Park heeft 100% focus op logistiek: de Logistics Zone. Met de directe aansluiting op de A4, een rechtstreekse verbinding met Schiphol, gescheiden vervoersstromen voor vrachtauto’s en personenverkeer, en de HST Cargo Terminal heeft deze zone alle condities voor een succesvol logistiek terrein.

De ruime opzet (±50ha) is flexibel in te delen en biedt alle mogelijkheden voor uw specifieke wensen voor uw logistieke onderneming. Wij richten dit gebied in als er meer bekend is over de specifieke wensen vanuit de markt, dus we komen graag met u in contact om uw zakelijke dromen waar te maken.

Logistieke verbindingen: • Aan de A4 met eigen open afrit • Rechtstreeks verbonden met Schiphol via N201 en openbaar vervoer (HOV) • Direct naast NS Station Hoofddorp • Via A5 verbonden met Haven Amsterdam • Directe aansluiting op toekomstige HST Cargo

Ondernemen in een inspirerende omgeving waar logistiek, duurzaamheid en innovatie samenkomen De feiten: • Totale oppervlakte terrein: 350 hectare waarvan 142 uitgeefbaar • Kavelgroottes vanaf 500 tot 170.000 m2 met zichtlocaties vanaf de A4 • Gevelhoogte tot maximaal 30 meter • Integraal gebiedsmanagement • Milieucategorie maximaal 4.1 • Kavels per direct beschikbaar • Kavels op maat in te vullen door flexibel bestemmingsplan • Vestigingsmilieus: Logistics Zone, Green Datacenter Campus, Trade Boulevard, A4 Skyline, The Valley en de Campus

Meer feiten, beeld, verhalen, concepten, kavels en achtergrond op www.schipholtradepark.nl

Contact:

Aad Lafeber, sr. business development manager SADC T 020 206 6640

Twitter:

@schipholtrade

DE ENIGE VASTGOEDADVISEUR GESPECIALISEERD IN LOGISTIEK EN INDUSTRIEEL VASTGOED DIE WERKT IN HEEL NEDERLAND industrial.nl

Jasper Kiestra

Maurits Kortleven

Bart Schraven

Marcel Hoekstra

Kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Tilburg

Rob Mutsaerts

Green Park Aalsmeer ligt direct naast ’s werelds grootste bloemenveiling. Dit trekt begrijpelijkerwijs sierteelt gerelateerde bedrijven aan, maar ook spin-off bedrijven uit de Home, Gift & Garden sector. En met Schiphol op 5 minuten is dit een toplocatie voor elke andere logistieke ondernemer (regionaal en/of internationaal). Green Park Aalsmeer levert daarmee een grote bijdrage aan de groei van logistiek in de metropoolregio Amsterdam.

Van bloemen naar logistiek Green Park Aalsmeer ligt onder de rook van Schiphol.

Vroeger was dit aan de andere kant van het water. De vorig jaar gereedgekomen N201, met een tunnelverbinding onder de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder, maakt het gebied veel beter bereikbaar. Green Park Aalsmeer ligt nu op slechts een minuut rijden vanaf Schiphol-Rijk, terwijl de grondprijzen er veel aantrekkelijker zijn.

Innovatieve sierteelt en logistiek op steenworp afstand van Schiphol “De directe verbinding met de N201 levert efficiëntie voor onze internationale leveranciers en klanten. Ze staan binnen 5 minuten vanaf Schiphol bij ons voor de deur.”

John Celie, Directeur Celieplant & Bouquetnet Locatie strategisch gelegen aan de WESTAS van Amsterdam Voor regionale gebiedsontwikkelaar SADC is Green Park Aalsmeer qua doelgroep en ligging “een geweldige aanvulling” op de werklocaties die SADC ontwikkelt, vindt Aad Lafeber, business development manager bij SADC. SADC werkt samen met diverse organisaties in de Metropoolregio Amsterdam aan het op de kaart zetten van de WESTAS van Amsterdam als logistieke hub en economische motor van Nederland. Deze hub bestaat uit de luchthaven Schiphol, de Port of Amsterdam, de Bloemenveiling en één van grootste internetknooppunten van de wereld: de AMS-IX. Green Park Aalsmeer neemt een bijzondere positie in binnen deze visie.

“Het gaat om bijna 100 hectare, dat aan verschillende activiteiten een plek moet bieden. Niet alleen de bloemen- en plantensector, maar ook aanverwante artikelen in deze industrie – zoals ‘home, gift & garden’. Daarnaast is er ook ruimte voor logistiek die niet gerelateerd is aan de bloemenen plantensector. Het businesspark is maar een minuut verder is dan de ‘harde’ Schiphol-omgeving en er zijn veel bedrijven waarvoor deze ene minuut niet uitmaakt,” zegt Lafeber. “Voor verschillende segmenten is hier ruimte.”

“Green Park Aalsmeer beloofde ons te ‘ontzorgen’ bij de herhuisvestiging van ons bedrijf. Dat was voor ons belangrijk. Bouwen en verhuizen is namelijk niet onze ‘core’ business. Dat ontzorgen heeft Green Park Aalsmeer uitstekend gedaan, kan ik wel zeggen. Wij hebben bij wijze van spreken geen ambtenaar gezien.”

Gideon van der Dussen, directeur PTMD

Alle feiten op een rij: • Totale oppervlakte terrein: 92,5 hectare waarvan 58,1 uitgeefbaar • Kavelgroottes tot 60.000 m2 • Diverse zichtlocaties beschikbaar vanaf de N201 • Milieucategorie 4.2 • Green Park Aalsmeer heeft een eigen erfpachtbedrijf • Deze bedrijven gingen u voor: PTMD, Celieplant, Bouquetnet, Met & Co, Olsthoorn, Duif Florist Articles Aalsmeer, FlowerDirect, Marginpar, Paardekooper en Pottery Pots Bereikbaarheid en ligging: Green Park Aalsmeer is ideaal gelegen tussen Schiphol, Bloemenveiling Aalsmeer en de N201. Green Park Aalsmeer is er speciaal voor opkomende en innovatieve sierteeltondernemers en ook voor logistieke ondernemers die zich vlak bij Schiphol willen vestigen.

• In het hart van de Randstad • Direct naast de Bloemenveiling (FloraHolland) • Aan de N201, met eigen afrit • Schiphol in 5 min.

• Amsterdam in 15 min.

Wilt u meer weten?

Neem dan contact op met Aad Lafeber,

E-mail

sr. manager business development T 020 206 6640 a.lafeber@sadc.nl

WHERE OTHERS SEE LOTS OF EMPTY SPACE

WE SEE THE EXCELLENT OPPORTUNITY WE ARE COLLIERS INTERNATIONAL FINDING YOUR NEXT LOGISTICS SOLUTION

Colliers International is one of the largest players in the real estate market for the logistics sector. A thorough knowledge of this market is essential.

We know where the major thoroughfares for goods can be found, where infrastructure is going to be modified and where there are plans for new logistics hubs.Our aim is to help you save time and money, increase your productivity and minimize your risks.

Through diligent commercial property research Colliers International stays on top of the latest market developments. We publish an Industrial & Logistics Rents Map a few times a year which shows the prime yields and prime rents of the logistic hubs in the Netherlands.

Download our Rents map and see for yourself: www.rentsmap.colliers.nl

Buitenveldertselaan 5, Amsterdam t. 020 540 55 20

logistics.colliers.nl

Kaapstadweg, Amsterdam Nieuwbouwontwikkeling 35.000 m² Te huur vanaf 4.000 m², beschikbaar per direct

Unieke mogelijkheid om per direct een nieuw opgeleverde logistieke hal te huren op het Atlaspark.

Atlaspark is een nieuw en modern bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid, via de Westrandweg richting Rijksweg A10 en A5.

Bedrijventerrein Atlaspark biedt een unieke en optimale combinatie van zee-, lucht-, spooren wegtransport.

jll.com

In deze ontwikkeling van in totaal 35.000 m² is als eerste huurder Rivièra Maison gecontracteerd.

Er zijn nog diverse units te huur, vanaf 4.000 m².

Beschikbaar per direct.

Technische specificaties • Magazijn: Vrije hoogte ca. 12.40 m1 • Kantoor; turnkey inclusief koeling • Vloerbelasting magazijn ca. 5.000 kg/m² • Supervlakke vloer DIN15185 • Voldoende docks en overheaddeuren op maaiveld

• ESFR Sprinklerinstallatie aanwezig • Parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers • Beschikbaar per direct.

Huurprijs Kantoorruimte € 125,00 per m² per jaar.

Bedrijfsruimte € 55,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen € 350,00 per parkeerplaats per jaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Paul Becks van JLL: Paul.Becks@eu.jll.com of 020 -540 5 405

ADVT | Wayland Developments

Facts LogistiekPark A12: • Direct aan de afslag A12-A20 Rotterdam – Den Haag – Utrecht • Duurzaam logistiek bedrijventerrein • Totaal oppervlakte 36ha • Centraal in de Randstad • Bouwhoogte tot 16m • Maatwerk in verkaveling mogelijk • “Logistic Excellence” turn-key oplossingen

LogistiekPark A12 Duurzaamheid en verbindingen Door ontwikkelaar Wayland Developments wordt veel aandacht en ruimte besteed aan de kwaliteit van het totale gebied. Zo zal er, meer dan noodzakelijk, ruimte worden gecreëerd voor water- en groeninpassingen. Wegens het duurzame karakter van het gebied wordt er al vanaf het eerste begin rekening gehouden met allerlei duurzame oplossingen. Door hoogteverschillen te creëren in het totale ontwikkelgebied, ontstaat er niet alleen een speels landschap, maar worden er onnodige vrachtbewegingen bespaard. Daarnaast wordt zorgvuldig gekeken naar slimme oplossingen gedurende de ontwikkeling en werkvoorbereiding, waarbij naast een economische afweging zeer zeker een duurzame afweging wordt overwogen.

Het gehele watersysteem zullen de bedrijventerreinen LogistiekPark A12 en BusinessPark Vredenburgh koppelen aan de glastuinbouw, zodat er een duurzame uitwisseling kan plaatsvinden tussen regenwater enerzijds en productiewater voor de glastuinbouw anderzijds. Met de ontwikkeling van dit nieuwe watersysteem, wordt het productiewater getransporteerd in productie “sloten” en ondergebracht in ondergrondse waterbergingen. De innovatie in de glastuinbouw en ontwikkeling omringende bedrijven zullen op haar beurt elkaar voorzien van energiestromen door bijvoorbeeld, “rest” warmte of energie uit alternatieve bronnen, waardoor het totale verbruik van fossiele brandstoffen zal afnemen of zelf naar nul kan.

Op LogistiekPark A12 is veel aandacht geweest voor de verbindingen en niet enkel de verbindingen aan het wegennet.

In de nabije toekomst zal de digitale snelweg mogelijk net zo belangrijk worden als de fysieke snelwegen. De nog steeds groeiende online retail en E-commerce behoefte, heeft LogistiekPark A12 doen besluiten een uitgebreid glasvezelnetwerk op te nemen in haar parkmanagement. Dit glasvezelnetwerk zal in grote maten een belangrijke vestigingskeuze voor e-commerce gerelateerde distributiecentra worden. Het feit dat ruim 10 miljoen consumenten binnen een straal van 1 uur wonen, helpt uiteraard ook!

Economische impuls: De eerste klant binnen!

Het plan zorgt voor een enorme economische impuls in de regio. Het totale plan leidt tot een toename van 1.000+ arbeidsplaatsen. Het zet Waddinxveen en omgeving verder op de kaart als een belangrijke plek voor logistieke bedrijvigheid. Ondanks de economisch moeilijke tijden, zijn er belangrijke signalen uit de markt die wijzen op een herstel.

Dit blijkt uit de interesse die het gebied krijgt vanuit de markt. Wayland Developments is er trots op dat Lidl haar 6e en meest duurzame distributiecentrum van Nederland gaat realiseren op LogistiekPark A12.

Het betreft een ontwikkeling die met de tijd meer dan 300 arbeidsplaatsen zal opleveren. Dit is de eerste concrete stap in de economische impuls van de regio.

Daarnaast kunnen we niet anders concluderen dan dat het hier gaat om een herstel in plaats van een opleving, zeker gezien de gesprekken die momenteel met enkele “grote” potentiele klanten worden gevoerd. LogistiekPark A12 verwacht binnen korte termijn met een 2e en mogelijk met een 3e partij bekendheid te maken.

Ligging

LogistiekPark A12 ligt op het centrale punt van alle logistieke stromen in de Randstad Met een directe aansluiting op de A12 en directe verbinding naar de A20 op 2 minuten afstand is het park ideaal ontsloten op het Nederlandse wegennet. Met de aanpassingen van de diverse N-wegen en de extra op- en afritten aan zowel de A12 als de A20 is de logistieke expansie in de toekomst zeker geborgd.

LogistiekPark A12 ligt op het centrale punt van alle logistieke stromen in de Randstad. Met 70% van alle binnenlandse aankopen binnen een straal van maximaal 1 uur rijafstand is LogistiekPark A12 een absolute hotspot in de fijnmazige distributie. Of het nu gaat om food of non-food artikelen, vanuit LogistiekPark A12 is het mogelijk om binnen een uur het belangrijkste en grootste deel van de Nederlandse on- en offline consument te bedienen.

Gezien de groei in e-commerce, webshops en online winkelen biedt LogistiekPark A12 een groot voordeel voor logistieke bedrijven die zich hier willen vestigen.

BusinessPark Vredenburgh Facts BusinessPark Vredenburgh: • Agro gerelateerd bedrijventerrein • 7ha te midden van waterpartijen en groen • Hoge “BREEAM” score mogelijk • Duurzame energieopwekking mogelijk • Onderdeel van “A12 Corridor, Logistieke hotspot” • Maatwerk in verkaveling mogelijk.

BusinessPark Vredenburgh BusinessPark Vredenburgh is een agribusiness bedrijventerrein op een logistiek centraal gelegen plek in de Randstad. Direct grenzend aan LogistiekPark A12. Het park is onderdeel van de ontwikkeling Glasparel+ te Waddinxveen.

Het businesspark is 7 hectare groot en bestemd voor agro(logistieke) gerelateerde bedrijven. Hieronder verstaat men de gehele productiekolom van agrarische bedrijven (voedingsmiddelenindustrie), inclusief opslag, transport, handel, verkoop aan de consument en inclusief de toeleverende en ondersteunende bedrijven. Naast reguliere agribusiness is BusinessPark Vredenburgh ook geschikt voor energiegerelateerde bedrijvigheid.

Met haar unieke ligging staat BusinessPark Vredenburgh voor modern zakendoen temidden van volop water en groen. Een oase voor bedrijven met een open mind als het gaat om vooruitstrevende werkplekbeleving en duurzame ambities.

Ambitie Is het een ambitie of een doelstelling? Dit vraagstuk komt met regelmaat naar voren.

Al vrij snel nadat er voor het project Glasparel+ te Waddinxveen is gekozen, was de ambitie opgenomen om een hoogwaardig en duurzaam gebied te ontwikkelen. Gedurende de afgelopen jaren kunnen we stellen dat de ambitie is omgezet naar een doelstelling. Gelukkig hebben we onze ambitie niet bijgesteld en kunnen we trots concluderen dat de doelstelling ondanks tegenslagen en lastige hindernissen overeind is gebleven.

Businesspark Siberië Businesspark Siberië Een bedrijventerrein op een unieke zichtlocatie, midden in Greenport Venlo.

De ontwikkeling maakt deel uit van logistieke hotspot Venlo. Het gebied is perfect ontsloten via de A67 Eindhoven – Duisburg, de A73 Nijmegen – Maastricht en de A74 Venlo – Mönchengladbach.

Naast de 2 gerealiseerde distributiecentra van elk 40.000 m2 is er nog 1.5 hectare direct beschikbaar ten behoeve van een eigen ontwikkeling. Uitbreiding van Agroen BusinessPark Siberië wordt momenteel onderzocht.

Projectontwikkelaar LogistiekPark A12 en BusinessPark Vredenburgh te Waddinxveen en BusinessPark Siberië Venlo worden ontwikkeld door Wayland Developments. Wayland Developments is ontwikkelaar van duurzame glastuinbouwgebieden en bedrijventerreinen, gecombineerd met passende woonomgevingen.

Onderscheidende gebiedsontwikkeling!

W  eg en Land 2 2661 DB Bergschenhoek T +31(0)10 5210881 @BPVredenburgh / @LogistiekPark / @Waylanddev

M +31(0)6 30730424 E avandereijk@wayland.nl I www.waylanddevelopments.nl

Te Huur / Te Koop

Multifunctionele moderne bedrijfsruimte met 2-laagse (hoek) kantoorruimte gelegen op een perceel van circa. 5.000 m² met eigen loswal voor vervoer per water.

OPPERVLAKTE Circa 2.100 m² bedrijfsruimte verdeeld over 3 hallen (separaat van elkaar te huren) Circa 275 m² kantoorruimte verdeeld over 2 lagen BOUWJAAR 2010.

DAMSLUISWEG 15 ALMERE

De bedrijfshallen met hoekkantoorpand zijn zeer geschikt voor zware industriële bedrijven (milieucategorie 4-5) met opslagmogelijkheden op eigen terrein. Met goede vervoersontsluitingen zoals diverse provinciale wegen en openbaar vervoer. Uitbreidingsmogelijkheden van zowel grond als gebouw.

brecheisenbedrijfsmakelaars.nl

Brecheisen Makelaars

VOORZIENINGEN Tal van voorzieningen aanwezig zoals o.a. : • Brede overheaddeuren (4.50 x 8.00 m) • Vrije hoogte van ca. 8.50 m.

• Krachtstroom • Vloerbelasting circa. 5000 kg/m2 • Cat 6 in elke loods • Optimaal isolatiepakket • Luchtbehandelingsinstallatie • Camerabewaking • Lichtstraten HUURPRIJS

KOOPPRIJS

€

Aanvaarding: In overleg.

€

@BrecheisenBV

127.950,=

1.340.000,=

per jaar excl. BTW

k.k. (koop) excl. BTW

Utrecht & Amersfoort

Borghese Logistics. Deskundig met lef. Beloofd.

Borghese Logistics ontwikkelt en realiseert hoogwaardig logistiek vastgoed. U schakelt ons in als partner.

Van concept tot realisatie brengen wij met ons hechte team uw bouwwensen tot stand. We blijven daarbij altijd 1 op 1 met u in gesprek en focussen ons op een resultaat waar u trots op kunt zijn. En als u hier ingewikkelde logistieke vraagstukken bij heeft: we zetten daar graag onze vlieguren voor in. Want wij zorgen voor oplossingen. Beloofd. www.borgheselogistics.nl

Snelle procedures

KIES VOOR GEMAK. KIES VOOR PRISMA. Grootschalig Bedrijvenpark Prisma bouwt dagelijks aan succes. Met een goede bereik- en zichtbaarheid vanaf de A12 (Den Haag - Utrecht) en ter hoogte van Lansingerland/Zoetermeer is dat ook logisch. Niet voor niets zijn de logistieke centra van supermarktketens ALDI en Hoogvliet hier al gevestigd. Ook Rexel, Life Technologies, TP Industrial Yarns, MRC Transmark, Trescon, Boels verhuur, Drake & Farrell en Astra Liften wisten

Flexibele stedenbouwkundige opzet

eenvoudig de weg naar Prisma Bedrijvenpark te vinden.

Gemak, comfort en uitstraling Er komt onder andere een station voor de Randstadrail met overstapmogelijkheid op de spoorlijn Utrecht-Den Haag (station Bleizo) en een horecacluster met voorzieningen.

Parkmanagement staat voor de lange termijn garant voor de belevingskwaliteit van dit centraal gelegen bedrijvenpark.

Ruimte voor nieuwe initiatieven Op Prisma Bedrijvenpark is nog alle ruimte.

Bijvoorbeeld voor reguliere bedrijvigheid; voor transport en logistiek. De stedenbouwkundige RS]HW LV ÀH[LEHO ZDDUGRRU 3ULPD %HGULMYHQSDUN

Bouwkavels van 1,5 tot 13 hectare

goed en snel kan inspelen op uw ambitie.

Hoe verder?

Bezoek de website en ga met ons vrijblijvend in gesprek over uw mogelijkheden.

W W W. P R I S M A B E D R I J V E N PA R K . N L

TE HUUR M A A S B O U L E VA R D 3 1 1 4

H B

S C H I E D A M

T+31(0)10 426 E

Het betreft een multifunctioneel distributiecentrum met bijbehorende kantoorruimte en buitenterrein. Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Vaart” in Almere-Buiten welke via de Hogering en/of Tussenring beschikt over een directe aansluiting op de A6 (Almere-Joure).

Bedrijfsruimte € 37,50 per m² per jaar Kantoorruimte € 100,00 per m² per jaar

44 55

I N F O @ D H G . N L

W W W . D

DAMSLUISWEG 40 TE ALMERE

7

H G . N L

• Ca. 10.000 m² bedrijfsruimte, te huur in delen vanaf 2.000 m² • Ca. 230 m² kantoorruimte • Circa 1.500 m² verhard en (gedeeltelijk) omheind buitenterrein • 6 loadingdocks met dockshelters • Betonnen bedrijfsvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m² • 6 overheaddeuren op maaiveldniveau • 7 m1 vrije hoogte • Representatieve kantoorruimte met aparte entree • 24 parkeerplaatsen op eigen terrein • Aanvaarding per direct

CLMN | OBL

Het gemiddelde We kijken naar het gemiddelde, we sturen op het gemiddelde. We missen zo de afwijkingen en creëren een heel eenvoudig en erg beperkt beeld van de wereld.

en onderhoud in positieve zin.

De vraag naar passend vastgoed zeker op de logistieke markt staat nogal haaks op het aanbod. De markt vraagt steeds meer naar grotere panden en het bestaande aanbod matcht hier niet bij.

Op basis van zulke gemiddelde cijfers worden besluiten genomen. Zo ook de keuze voor aanleg van een bedrijventerrein op basis van algemene economische scenario’s, verwachte groei werkgelegenheid en misschien wel de opbrengst per hectare. Er wordt een locatie geselecteerd en uitgewerkt, uitgaande van het bedienen van een zo breed mogelijke portfolio en diversiteit van bedrijven. De verwachting van een brede selectie bepaald de uiteindelijke vorm en indeling van het terrein. En vervolgens is dit ook weer mede de basis voor de regionale afspraken betreffende de aantallen en locaties van de hectares.

Daar tussendoor speelt het principe van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking, hetgeen op zich een eenvoudig principe is. Er worden pas nieuwe terreinen gepland als er een regionale noodzaak is en de oude locaties niet meer voldoen. Het bezwaar is dan, wie bepaalt of het bestaande vastgoed nog voldoet en voor wie de bestaande locatie nog voldoet? Bedrijven ontwikkelen zich, de economie verandert en soms hebben we iets nieuws nodig. Logistiek heeft een andere dynamiek dan MKB. Dit is niet specifiek voor bedrijventerreinen, dit is een tendens in de hele maatschappij. We zijn zo gewoon om met gemiddeldes te werken dat we vergeten dat er ook zo iets als variantie is.

Niet variatie maar variantie; de uitersten die niet tot de grote gemene deler behoren. Dat zijn de interessante niches, de mogelijkheden, de

Deze mismatch geldt natuurlijk voor veel bedrijfsmatig vastgoed. Het is daarom tijd om passende terreinen te ontwikkelen met meer oog voor de doelgroep(en), dus voor de onderneming die dan ook beter weer beter passend vastgoed moet en kan gaan ontwikkelen. Dus soms toekomstbestendig of juist tijdelijk en circulair.

U als logistieke brance bent zeker met optimalisatie en efficiëntie bezig, op zoek naar de optimale locatie met een optimale bereikbaarheid of welke criteria u vindt dat daarbij horen.

Maar is optimaal hetzelfde als gemiddelde? uitprobeersels en de mogelijke flops of de successtories.

Over bedrijventerreinen wordt in het algemeen negatief gesproken. Veel terreinen zijn in het verleden ontworpen voor de grote middenmoot van bedrijven. Deze terreinen kenmerken zich nu vooral door leegstand en verloedering van de algemene ruimte. Gemeenten en ondernemers investeren daarbij onvoldoende in beheer en onderhoud. Iedereen is het er over eens dat bedrijventerreinen lelijk zijn. Kreten als ‘Pure landschapsvernietiging’ en ‘Stedenbouwkundige fastfood’ zijn eerder de regel dan uitzondering.

Daarnaast zijn er ook veel successtories te vertellen. Bedrijventerreinen die wel gericht zijn op een bepaald marktsegment en daarop ook zijn uitgelegd. Waar bedrijven samenwerken en

leegstand niet of nauwelijks voorkomt.

Maar zijn bedrijventerreinen op zichzelf al geen groot succes? Het is een clustering van economische functies gekenmerkt door efficiënt ruimtegebruik. Want lelijk of niet, er werken op dit moment zeker 2,4 miljoen mensen op pakweg 3.500 bedrijventerreinen, dit is goed voor één derde van de werkgelegenheid in Nederland.

En dat alles doen we op 65.000 hectares wat maar 2% van het oppervlakte van Nederland is.

Dat mag een hele prestatie van de ondernemers worden genoemd. Bij de ontwikkelingen is het dus zaak samen op te trekken en te leren van de goede voorbeelden. Deze voorbeelden leiden dan tot ontwikkelingen waar ondernemers en beleggers zich happy voelen en goed kunnen presteren en renderen. En dit heeft dan weer zijn weerslag op de uitstraling en het beheer

OBL kan u helpen door eerder in het proces inbreng te krijgen, door al aanwezig te zijn aan de ontwerptafel van het terrein. Door samen uw behoeftes in kaart te brengen kunnen we u helpen om een goed programma van eisen voor een mogelijke locatie te bepalen en dan daar naar op zoek te gaan. Het gemiddelde bedrijventerrein mag niet meer.

obl ontwikkeling bedrijvenlocaties Joost Okkema 06-22408385 okkema@obl-advies.com www.obl-advies.com

TE HUUR

Hoogwaardige Bedrijfsruimte

Stammerdijk 7

Contactweg 14-30

Unieke uitstraling

Flexibele indeling

Nog ca. 5.218 m 2 beschikbaar (bedrijfsruimte)

Bedrijfs- en kantoorruimte

Nog ca. 790 m 2 beschikbaar (kantoorruimte)

Units van ca. 309 m 2 tot ca. 1.725 m 2

Vrije hoogte van 9,30 meter

Vrije hoogte van 4,35 meter

Vloerbelasting 2.500 kg/m 2

Vloerbelasting 2.500 kg/m 2

Deelverhuur mogelijk

Parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein

Gunstige ligging t.o.v. de A1, A9 en A10

Uitstekende bereikbaarheid

Goede OV-verbindingen Afgesloten terrein Loading docks

www.stammerdijk7.nl

www.contactweg-amsterdam.nl

K

S

A

A eng Roz

es we g

Oo

Amsterdam

A10

S114

S116

ach t Kla pr oz en we g

de ska urit

aut Wib at stra

S115

ijk steld

Am

n urbaa Ceintu

A10 A1

Stammerdijk 7 1112 AA Diemen

n laa

t vel ose Ro Pres. Kennedylaan

S113

eg rw akle Sp

De Boelelaan

Europaboulevard

S112

Piet Hei nkade

t rach eng Roz

A10 S111 S1

Oo st

Amsterdam

erb u

rg e rg r

S110

der eg Van dew Ma

A10

Ma e d skad

BLAAUWHOF MAKELAARS Tel. 020 420 320 0

sk urit

S114

a ch t

ade

a Wib

www.kroonenberg.nl

m

s aerle

S

rtoo Ove

B Van

Buitenveldertsela

Amstelveensewe

Van Nijenrodeweg

Contactweg 14-30 Amsterdam ixstr aat

Beethovenstraat

Churchillaan

Marn

a estr ess Lair

ade udersk Stadho Hobb Hobbemakade o

at

De

Ma

t traa rles Bae Van

m rtoo Ove

ste rbu rge rgr

DTZ ZADELHOFF Tel. 020 644 4644

IS DIT STRAKS UW UITVALSBASIS? Bedrijvenpark Het Klooster

totaal 75 ha. aan uit te geven kavels van 1.000 tot 60.000 m² zeer geschikt voor transport-, logistiek-, en distributiebedrijven Interesse?

klooster.nieuwegein.nl of bel

030- 6071454

1