Noordoost Brabant 3-2013

COPYRIGHT 2013 \ UITGEVER: MATOS MEDIA BV \ MARC SCHEL \ 06 422 72 872 \ INFO@MATOSMEDIA.NL ONTWERP: NEW VISION BV \ 088 01 02 700 \ INFO@NEWVISION.NL \ WWW.NEWVISION.NL DRUK: WEGENER NIEUWSDRUK, APELDOORN OPLAGE: 24.000 EX.

TH

\ SLUISWEG 196 TE ‘S-HERTOGENBOSCH HRS BEDRIJFSMAKELAARS \ HRSBEDRIJFSMAKELAARS.NL \ 073 80 000 08

SLUISWEG 196 TE ‘S-HERTOGENBOSCH

TH \ KANTOORRUIMTE DE AMERT 160 IN VEGHEL

TH-TK \ WINKELRUIMTE MOLENSTRAAT 26 IN VEGHEL

TH \ WINKELRUIMTE CROONPASSAGE IN BOXTEL

TH-TK \ BEDRIJFS- KANTOORRUIMTE HET STERRENBEELD 12-16 IN ‘S-HERTOGENBOSCH

Modern bedrijfscomplex met representatieve kantoorruimte gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein “Maaspoort” te ’s-Hertogenbosch.

Het complex heeft een hoogwaardig opleveringsniveau en is o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur, archiefruimte, airco-units en ruim voldoende parkeergelegenheid (37 parkeerplaatsen). Uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59!

Het bedrijfscomplex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.835 m² en is als volgt onderverdeeld: Bedrijfsruimte: Kantoorruimte begane grond: Kantoorruimte eerste verdieping: Kantoorruimte tweede verdieping:

circa 1.000 m² circa 280 m² circa 280 m² circa 275 m²

Totaal:

circa 1.835 m²

Huurprijs: Nader overeen te komen.

BEDRIJFSHUISVESTING

DE MOGELIJKHEDEN IN NOORDOOST BRABANT DEN BOSCH - PLEVIERSTRAAT 2

TE KOOP

Het betreft een kantoor-/bedrijfscomplex gelegen op een ruim perceel op kleinschalig bedrijventerrein “De Orthenpoort” op korte afstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch. Dit terrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan instanties en ondernemingen. Het object heeft de navolgende indeling: Begane grond: entree/uitgiftebalie met elektrische schuifdeur, meerdere bedrijf-/assemblageruimten met geringere hoogten, inpandige kantoorachtige ruimten, sanitaire ruimten, omkleedruimte, expeditieruimte met dubbele overheaddeur en schietdeur en sorteerruimte met overheaddeur. Eerste verdieping: Dubbel trappenhuis, ruime kantineruimte met keuken en berging, vijftal kantoorruimten, sanitaire ruimten, archief-/serverruimteen technische ruimte. Terrein: Het geheel verharde terrein wordt gebruikt voor parkeren en opslag en is aan de achterzijde voorzien van een hekwerk met poort.

Oppervlakte Vraagprijs Contact:

: :

Circa 2.796 m² BVO kantoor-/ bedrijfsruimte € 1.825.000,-- k.k. excl. BTW

RSP Makelaars, Peter Ruben.

Tel. 073 – 64 88 750, p.ruben@rspmakelaars.nl

UDEN - NEUTRONENLAAN 1

TE KOOP

Het object aan de Neutronenlaan 1 te Uden heeft een goede ligging op bedrijventerrein Loopkant-Liessent met uitstekende zichtbaarheid. Naast de bedrijfsruimte met diverse kantoren kenmerkt het object zich tevens door een ruim buitenterrein met voldoende parkeerruimte.

De bedrijfsruimte is voorzien van een expeditieruimte met een elektrische overheaddeur en een indirect gestookte heater. De kantoren zijn voorzien van een linoleum vloerafwerking, systeemplafonds met Tl-verlichting, splitunit airconditioning, systeemwanden en kabelgoten ten behoeve van databekabeling. De ruime kantine is voorzien van een harmonicawand en een keukenblok met Daalderop close-in (10 liter) boiler.

Oppervlakte : Vraagprijs :

Contact:

BEKIJK HET AANBOD VERSPREID OVER HEEL NEDERLAND OP:

postnlportefeuille.cbre.nl

De portefeuille wordt gekenmerkt door bedrijfsobjecten met een ruim perceel en zeer brede gebruiksmogelijkheden. Een productieruimte, een kinderdagverblijf of een kunsthal? De mogelijkheden zijn oneindig. Voor meer informatie kunt u direct contact opnemen met de verkopende makelaar van het object.

Circa 1.133 m² BVO bedrijfsruimte € 1.150.000,-- k.k. excl. BTW

Bernheze Makelaars en Adviseurs, Sjoerd Bannink Tel. 0413 – 243 818, bedrijven@bernheze.nl

CLMN | LEXPERIENCE Notariaat

Op dit moment zijn er ongeveer 2,5 miljoen 65-plussers in Nederland en men verwacht dat er in de komende 30 jaar ongeveer 2 miljoen 65-plussers zullen bijkomen. De vorige keer schreef ik dat zonder nadenken en zonder beleid de verwachte groeiende vraag naar zorgvastgoed eenvoudig kan leiden tot vastgoedzorg.

Een andere vastgoedzorg die in dit verband aandacht verdient, is de zorg die vastgoed met zich mee kan brengen wanneer al die 65-plussers komen te overlijden.

Nalatenschappen in Nederland zijn in de loop van de jaren groter en ingewikkelder geworden. En met het overlijden van de babyboomers zal die ontwikkeling alleen maar doorzetten is de verwachting. Per jaar worden en zo’n 400.000 testamenten gemaakt. Volgens cijfers van CBS bedraagt de omvang van zo’n 135.000 nalatenschappen nu ruim 12 miljard euro, per jaar (in 2005 was dat 9,6 miljard). De daling van de gemiddelde waarde van de eigen woning en van effecten in nalatenschappen heeft op dit moment een drukkend effect op het nagelaten vermogen.

De grootste waarde in een gemiddelde nalatenschap wordt op dit moment vertegenwoordigd door vastgoed en hypotheekschulden,

Boedelnotaris

naast bank- en spaartegoeden. Het is te verwachten dat die bank- en spaartegoeden in beter tijden zullen worden omgezet in vastgoed en effecten of het terugdringen van (hypotheek)schulden. Tot die tijd dienen erfgenamen echter rekening te houden met vastgoed dat “onder water” staat.

Op twee manieren doet zich hier een vastgoedzorg voor. Enerzijds brengt de huidige, langere doorlooptijd van te koop staande woningen voor gemiddeld langere tijd extra lasten met zich mee voor de erfgenamen.

Anderzijds zijn erfgenamen in beginsel met hun privévermogen aansprakelijk voor het gedeelte van de woning dat onder water staat.

De eerste vastgoedzorg – extra lasten – is een gegeven waar op zich wel iets aan is te doen.

Zo kunnen de erfgenamen er natuurlijk voor kiezen om een gedeelte van de hypotheekschuld af te lossen naar aanleiding van het overlijden. In veel gevallen zal daar een overlijdensrisicoverzekering voor zijn afgesloten. Aflossen bij overlijden is gebruikelijk ook boetevrij.

Wanneer aflossen niet verplicht is, moeten de erfgenamen op dit punt wel op één lijn zitten. Hoe langer de verkoop op zich laat wachten hoe hoger de spanningen tussen de

erfgenamen kunnen oplopen en de verschillen van mening kunnen toenemen.

De tweede vastgoedzorg in dit verband vergt eigenlijk direct na het overlijden al aandacht.

Erfgenamen kunnen hun privévermogen beschermen tegen aansprakelijkheid voor schulden uit de nalatenschap. Door eerst een boedelbeschrijving te maken waarin de baten en de lasten van de nalatenschap worden geïnventariseerd, kunnen de erfgenamen zich een beeld vormen van het saldo van de nalatenschap.

Dit is de zogenoemde beneficiaire aanvaarding.

De zorg op dit punt is dat je door je te gedragen als erfgenaam, het voorrecht van boedelbeschrijving kan kwijtraken. Door bijvoorbeeld onschuldig alvast een paar spullen van de overledene weg te doen, gedraag je je al als een erfgenaam die de nalatenschap zuiver heeft aanvaard. De financier van de woning zal dat graag zien want dat kan hij zich voor de restschuld op het privévermogen van de erfgenamen verhalen. Voor die financier staat de woning dus niet meer onder water.

Zoals gemeld zijn er steeds grotere belangen gemoeid met nalatenschappen. Het zal duidelijk zijn dat na een overlijden vastgoed en ander vermogen steeds meer goede zorg nodig zullen hebben.

De verwachte groei en complexiteit daarvan rechtvaardigen de betrokkenheid en kosten van een boedelnotaris bij de afwikkeling daarvan. Met zijn (m/v) kennis van het erfrecht en gemeenschappen en de bevoegdheid om de benodigde notariële akten te op te stellen is een boedelnotaris dé adviseur bij uitstek: “er is geen betere”. Hij is als onpartijdige ook geschikt om te bemiddelen in conflictsituaties en kan ze met zijn ervaring zelfs helpen voorkomen.

Indien u vragen hebt naar aanleiding van dit korte bericht, dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen.

Eric de Jong

LEXPERIENCE Notariaat Gebouw Zandstaete Julianaplein 10A, Postbus 1942 5200 BX ‘s Hertogenbosch T: +31 (0) 73 – 615 80 10 F: +31 (0) 73 – 615 80 20 M: +31 (0) 651 – 199 155

www.lexperience.nl

CLMN | BANNING Advocaten

Sinds 1 juli jl. zijn de mogelijkheden voor een tijdelijke verhuur verruimd

De aangepaste Leegstandwet De Leegstandwet maakt het mogelijk om leegstaande woningen en gebouwen tijdelijk te verhuren. Voor een verhuurder biedt verhuur via de Leegstandwet veel voordelen ten opzichte van een normale huurovereenkomst.

Een huurder geniet onder de Leegstandwet veel minder huurbescherming. De wettelijke opzegtermijnen gelden niet. Indien de huurder niet instemt met de opzegging, vindt er geen (tijdrovende en kostbare) toetsing plaats door de rechter van de wettelijke opzeggingsgronden. De verhuurder heeft de zekerheid dat de huurovereenkomst komt te eindigen op het tijdstip waarop de vergunning haar geldigheid verliest. Een normale huurovereenkomst woonruimte daarentegen kent zoveel huurbescherming dat het aangaan zo’n huurovereenkomst in verreweg de meeste gevallen sterk moet worden ontraden.

leegstaande woningen en gebouwen tijdelijk als woonruimte te verhuren verruimd. De belangrijkste wijzigingen zijn de volgende.

De Leegstandwet ging tot 1 juli jl. voor alle categorieën woonruimte uit van vergunningverlening voor maximaal twee jaar, te verlengen met telkens een jaar, tot een maximum van vijf jaar. In de nieuwe wet is hierin verandering gekomen.

De maximale vergunningsduur voor tijdelijke verhuur van te koop staande woningen

Een tijdelijke verhuur als woonruimte op basis van de Leegstandwet is mogelijk voor de navolgende categorieën: (i) voor de verkoop bestemde woningen; (ii) voor de verhuur bestemde sloop- of renovatiewoningen; (iii) woonruimte in een gebouw, dat blijkens zijn constructie dan wel inrichting bestemd is voor doeleinden van groepsgewijze huisvesting, verzorging of verpleging, logiesverschaffing, administratie en/of van onderwijs (bijvoorbeeld leegstaande kantoorgebouwen).

Per 1 juli jl. is de Leegstandwet gewijzigd.

Hierdoor zijn de mogelijkheden om

bedraagt vijf jaar. De vergunning wordt ineens verleend, zonder dat verlenging mogelijk is.

De maximale vergunningsduur voor tijdelijke verhuur van sloop- en renovatiewoningen is verlengd tot zeven jaar. Door de economische crisis blijken sloop- en renovatieplannen voor huurwoningen vaak meer tijd te vergen dan oorspronkelijk gepland.

De maximale vergunningsduur voor tijdelijke verhuur van woonruimte in leegstaande gebouwen is verruimd naar maximaal tien.

Bij een tijdelijke ontheffing van het bestemmingsplan wordt de vergunning in één keer voor de hele duur van de ontheffing verleend. Het kabinet hoopt met deze maatregelen het omzetten van leegstaande gebouwen in woonruimte een impuls te geven.

De huurprijs van te koop staande woningen is voortaan vrij overeen te komen tussen de verhuurder en de tijdelijke huurder. De maximale huurprijs is niet langer gekoppeld aan het zogeheten Puntenstelsel. De aanvangshuur kan niet langer getoetst (lees: verlaagd) worden door de Huurcommissie. Dit geeft de verhuurder zekerheid omtrent de huurinkomsten. Het kabinet gaat er van uit dat het belang van een snelle verhuur van de te koop staande woning de verhuurder ervan zal weerhouden een te hoge huurprijs te vragen.

> mr. J.P. (Jeroen) Mesman

De vrijheid die een gemeente had bij het al dan niet verlenen van een vergunning voor de tijdelijke verhuur van te koop staande

woningen is komen te vervallen. Indien de aanvraag voldoet aan de voorwaarden in de Leegstandwet, dan moet de gemeente een vergunning verlenen. De gemeente mag geen eigen aanvullende voorwaarden meer stellen, bijvoorbeeld de voorwaarde dat een vergunning alleen wordt verleend als de eigenaar dubbele lasten heeft of de voorwaarde dat de woning tenminste een jaar te koop moet hebben gestaan.

De gewijzigde Leegstandwet geeft de eigenaar van leegstaande woningen en gebouwen dus meer mogelijkheden om deze tijdelijk als woonruimte te verhuren. Wel blijft zorgvuldigheid bij het gebruik van de Leegstandwet geboden. In de praktijk komt het nogal eens voor dat een huurovereenkomst die onder de Leegstandwet wordt gesloten niet juist is opgesteld. Het gevolg daarvan kan zijn dat de huurovereenkomst als een gewone huurovereenkomst wordt aangemerkt, met de bijbehorende huurbescherming voor de huurder. Dit heeft zeer nadelige gevolgen voor de eigenaar-verhuurder. Verder moeten de termijnen goed in de gaten worden gehouden.

De Leegstandwet biedt een mooie mogelijkheid voor een tijdelijk verhuur, maar voorzichtigheid is geboden.

Jeroen Mesman BANNING Advocaten Statenlaan 55, 5223 LA ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 6927 720, Fax 073 6927 783 www.banning.nl

Monumentale kantoorvilla!

Representatief bedrijfscomplex!

Kantoorgebouw in het centrum!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

TE HUUR/KOOP

TE HUUR

200 M2

1.220 M2

v.a. 275

Maurickplein 1 te Vught Monumentale kantoorvilla gelegen op een herkenbare prominente locatie in het centrum van Vught Er is ca. 200 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond en eerste verdieping De kantoorvilla beschikt over een binnentuin en een eigen parkeerterrein voor ca. 20 personenauto’s Aanvaarding in overleg.

Kievitsven 68 te Rosmalen Vrijstaand representatief bedrijfscomplex gelegen op “Kruisstraat“ enkele minuten van de A59 Ca. 170 m² kantoorruimte, ca. 1.050 m² bedrijfsruimte, ca. 600 m² entresol en ca.

400 m² buitenterrein Vrije hoogte 9 m1 Het object kan zowel qua kantoor als hal uitgebreid worden Aanvaarding in overleg Eventueel in delen.

M2

Kluisstraat 79 te Schijndel Representatief kantoorgebouw in het centrum van Schijndel. Ca. 580 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping Voldoende (openbare) parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw en in de directe omgeving Goed bereikbaar via de A50 en de A2 Aanvaarding in overleg.

Moderne kantoorruimte!

Vrijstaand bedrijfscomplex!

Centrum locatie!

BEL ROB 073 - 80 000 08 / 06 - 14 69 93 63

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

TE HUUR/KOOP

TE HUUR

230 M2

945 M2

v.a. 110

Smalle Haven 151 te ’s-Hertogenbosch Representatieve kantoorruimte gelegen in het centrum van ’s-Hertogenbosch De kantoorruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 230 m² en is gelegen op de begane grond van een modern kantoorgebouw Het object heeft een hoog opleveringsniveau en beschikt over 2 parkeervergunningen Aanvaarding in overleg.

Rietdekkerstraat 2 te Uden Bedrijfsruimte met solitair kantoor gelegen op bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” Bedrijfsruimte ca. 750 m² Kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen van ca. 695 m² met ca.

250 m² magazijn Voorzien van diverse kraanbanen, betonvloer, overheaddeuren Vrije hoogte ca. 8 meter Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Nabij de A50 Ook in delen te huur! Eventueel in combinatie met bedrijfsruimte.

M2

Emmaplein 4 te ’s-Hertogenbosch Representatief kantoorgebouw in het centrum van ’s-Hertogenbosch op loopafstand van het Centraal Station Gelegen aan de Noord-Zuid tangent met directe aansluiting op de snelweg A59 (Breda-Oss) en de A2 (Amsterdam-Maastricht) Meerdere units beschikbaar v.a. ca. 110 m² Turn key opleveringsniveau Aanvaarding per direct!

Monumentale kantoorvilla!

Nu ook te koop!

Multifunctioneel bedrijfscomplex aan de A59!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

TE HUUR/KOOP

TE HUUR

v.a. 100

320 M2

5.500 M2

2

M

Aloysiuslaan 2 te Vught Representatieve kantoorvilla op zichtlocatie aan de N65 De beschikbare kantoorruimten ca. 225 m² groot is gelegen op de eerste en tweede verdieping Goed bereikbaar via de A2 en de N65 Turn-key opleveringsniveau Deelverhuur v.a. ca. 100 m² is bespreekbaar Aanvaarding in overleg.

Stationsweg 19 te ’s-Hertogenbosch Markant geschakeld monumentaal gebouw aan de Stationsweg Ca. 320 m² balie-/kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen Gelegen op de aanlooproute van en naar het kernwinkelgebied en Centraal Station van ’s-Hertogenbosch Koop is bespreekbaar Aanvaarding in overleg.

073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner in Dynamis

Marconilaan 4 te Drunen Vrijstaand representatief bedrijfscomplex gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Groenewoud”, aan de A59 Ca. 4.200 m² bedrijfsruimte en ca. 1.300 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen Het complex beschikt over een groot, bestraat, omheind buitenterrein ten behoeve van opslag en manoeuvreerruimte Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding in overleg!

Representatief kantoorgebouw!

Centrum Locatie!

Af te bouwen bedrijfs-/ showroomruimte!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL ROB 073 - 80 000 08 / 06 - 14 69 93 63

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE KOOP

TE HUUR

TE KOOP

2.000 M2

230 M2

2.558 M2

IN PRIJS VERLAAGD! Kooikersweg 3 te ’s-Hertogenbosch Solitair kantoorgebouw gelegen op een herkenbare locatie in ’s-Hertogenbosch Ca. 1.945 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen Ca. 80 m² bergruimte en ca. 50 m² archiefruimte 38 parkeerplaatsen in de parkeerkelder en 22 plaatsen op maaiveld Goede bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer Aanvaarding in overleg.

Havensingel 1 te ’s-Hertogenbosch In het centrum van ‘s-Hertogenbosch is ca. 230 m² volledig gerenoveerde kantoorruimte met dakterras te huur in een bijzondere monumentale gebouw De kantoorruimte is prominent gelegen op de hoek van de Stationsweg en Havensingel Aanvaarding in overleg!

Titaniumlaan 120 te ’s-Hertogenbosch Modern bedrijfscomplex opgezet als bedrijfs-/showroomruimte met bijbehorende kantoorruimte Ca. 1.217 m² bedrijfs-/showroomruimte en ca. 1.371 m² kantoorruimte, verdeeld over 3 bouwlagen Gelegen op het nieuw in ontwikkeling zijnde hoogwaardige bedrijventerrein “Treurenburg” Goed bereikbaar via de A2 en de A59 Ca. 33 parkeerplaatsen Aanvaarding in overleg.

Kantoor- / showroomruimte nabij de A59!

Multifunctioneel bedrijfscomplex!

Hoogwaardige bedrijfsruimte!

BEL ROB 073 - 80 000 08 / 06 - 14 69 93 63

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

v.a. 390

1.750 M2

530 M2

2

M

Goudenheuvel 23 en Mangaan 8 te ’s-Hertogenbosch Bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort” nabij de A59 Onderverdeeld in twee units Unit I ca. 430 m² verdeeld over kantoor en showroomruimte Unit II ca. 390 m² verdeeld over showroom, kantoor- /kantineruimte Ca. 163 m² opslagruimte op de eerste verdieping is bespreekbaar Voldoende parkeergelegenheid Vanaf EUR 85,- per m² Aanvaarding in overleg!

Havenstraat 28 te Oss Een half vrijstaand multifunctioneel bedrijfs-/showroomcomplex ter grootte van ca. 1.750 m² gelegen op bedrijventerrein “Elzenburg” De N329 “Weg van de Toekomst” is op korte afstand gelegen Bij het complex behoort een verhard buitenterrein van ca. 2.200 m² Aanvaarding in overleg.

Hambakenwetering 18B te ’s-Hertogenbosch Het betreft een hoogwaardige bedrijfsruimte gelegen nabij de op- en afritten van de A59 op bedrijventerrein “High Tech Park” Ideaal geschikt voor opslag en assemblage De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een middelgroot representatief bedrijfscomplex en is ca. 530 m² groot Aanvaarding in overleg.

Representatief logistiek complex!

Kantoor met bedrijfsruimte!

Representatief kantoorgebouw!

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL ROB 073 - 80 000 08 / 06 - 14 69 93 63

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

4.950 M2

855 M2

4.500 M2

Grevelingenmeer 19 te Oss Vrijstaand representatief bedrijfscomplex Ca. 4.200 m² bedrijfsruimte en ca. 750 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen Het complex beschikt over twee laadkuilen met vier deuren, is geheel omheind met een powerfence Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding op korte termijn, kan ook in delen.

De Grote Elst 66-68 te Rosmalen Representatieve kantoorruimte met bedrijfshal gelegen op bedrijventerrein “De Vliert” Op zichtlocatie aan de verbindingsweg van ’s-Hertogenbosch – Rosmalen, nabij de rondweg A2 Ca. 450 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen Ca. 405 m² bedrijfsruimte Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding in overleg Collegiaal met Van Hamond Vastgoed Aanvaarding in overleg.

073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner in Dynamis

Bruistensingel 500 te ‘s-Hertogenbosch Vrijstaand kantoorgebouw gelegen op kantorenpark “Soetelieve Noord”, nabij de op- en afritten van de A2 ca. 4.500 m² kantoorruimte, verdeeld over meerdere bouwlagen Het gebouw heeft een hoog afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van een receptiebalie, bedrijfsrestaurant en auditorim etc.

Het kantoorgebouw beschikt over uitstekende parkeerfaciliteiten 105 parkeerplaatsen in parkeerkelder en 15 plaatsen op maaiveld Deelverhuur is bespreekbaar Aanvaarding in overleg.

RAADHAGE MAKELAARDIJ TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP / TE HUUR

VERKOCHT!

VEGHEL, SLUISSTRAAT 46 Altijd al de combinatie van winkel en woning willen realiseren?

Aan de Sluisstraat 46 is het mogelijk, maar ook om alleen te wonen of alleen een winkel te beginnen.

Betreft een markant en authentiek pand aan de onlangs geheel gerenoveerde Sluisstraat te Veghel.

Inhoud: ca. 1.370 m³ Perceelsoppervlak: ca. 322 m² Aanbiedingsprijs: € 250.000,- k.k.

VEGHEL, BINNENVELD 17 EN DORSHOUT 6 D Ruim onderhoudsvriendelijk uitgevoerd woonhuis met garage, tuinhuis, paardenstal, bedrijfspand met werkplaats en kantoorruimte gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Dorshout”.

Bouwjaar: Bouwjaar: Inhoud: Vloeroppervlak: Perceelsoppervlak: Aanbiedingsprijs:

TE HUUR

1994 (woonhuis en bedrijfshal) 2001 (kantoorruimten en entree) ca. 1.100 m³ (woonhuis) ca. 275 m² (kantoorruimte) 1.953 m² € 745.000,- k.k.

VEGHEL, DE AMERT 214 Representatieve zelfstandige bedrijfs- en kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 2.045 m² bedrijfsruimte en ca. 400 m² kantoorruimte gelegen op perceel van 5.096 m².

Gelegen op goede locatie op bedrijventerrein “De Amert” te Veghel op zeer korte afstand van oprit naar de A50 en N279.

Perceelsoppervlak: Vloeroppervlak: Vloeroppervlak: Bouwjaar:

TE HUUR

5.096 m² ca. 2.045 m² (bedrijfsruimte) ca. 400 m² (kantoorruimte) 2000

TE KOOP / TE HUUR Eventueel 100% financiering mog.

VEGHEL, DE AMERT 216 B

VEGHEL, DE AMERT 100 A EN DE AMERT 102

SCHIJNDEL, EDISONWEG 21 EN 23

Representatieve kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 350 m², te splitsen in 2 ruimtes van ca. 175 m², gelegen op de 1e verdieping op bedrijventerrein “De Amert” op goede locatie nabij A-50.

Representatief en moderne uitstraling, gelegen op een gunstige locatie aan de rand van bedrijventerrein “De Amert” te Veghel.

Bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 170 m², entresol van ca. 60 m² en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein Duin I te Schijndel.

Eventueel 100% financiering mogelijk.

Bouwjaar: Vloeroppervlak:

ca. 2000 ca. 350 m²

Huurprijs:

N.O.T.K.

Bouwjaar: Totale vloeroppervlak 100a: Totale vloeroppervlak 102: Totale vloeroppervlak102:

1996 ca. 190 m² kantoor ca. 225 m² kantoor ca. 650 m² bedrijfshal

Huurprijs:

N.O.T.K.

TE HUUR

Vloeroppervlak: Vloeroppervlak:

ca. 170 m² (begane grond) ca. 60 m² (entresol)

Aanbiedingsprijs: Vanaf € 210.000,- V.O.N. (excl. BTW) Huurprijs: € 14.000,- per jaar (excl. Btw en Nuts)

TE HUUR

Úw bedrijfsmakelaar voor verkoop, verhuur, aankoop, aanhuur, belegging, NISTELRODE, CANADABAAN 7F, K, 9A

VEGHEL, STIRLINGWEG 12

Op centrale locatie op bedrijventerrein “Kleinwijk” in Nistelrode gelegen bedrijfscomplex bestaande uit diverse bedrijf- en kantoorruimte nabij snelweg A50 en A59.

Vrij indeelbare bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 450 m² gelegen op bedrijventerrein “De Dubbelen” te Veghel.

Nr. 7F Bedrijfsruimte: Kantoor: Nr. 7K Bedrijfsruimte: Nr. 9A Bedrijfsruimte: Kantoor:

Vloeroppervlak:

ca. 450 m²

Huurprijs:

N.O.T.K.

150 m² € 40,- per m² per jaar 75 m² € 65,- per m² per jaar

marktanalyse, research en taxaties (WOZ).

600 m² € 35,- per m² per jaar 525 m² € 35,- per m² per jaar 35 m² € 65,- per m² per jaar

STATIONSSTRAAT 20 • 5461 JV VEGHEL TEL. 0413-37 89 21 • E-MAIL INFO@RAADHAGE.NL

WWW.RAADHAGE.NL

INDUSTRIEWEG 8

SINT-OEDENRODE

WEVERSTRAAT 8-10

UDEN

Bouwjaar: 1985-1990

Aarle-Rixtel Dorpsstraat 8a tel 0492 - 38 66 00 fax 0492 - 38 29 07 Best Eindhovenseweg 30b tel 0499 - 37 55 65 fax 0499 - 37 28 35 Email: info@berkkerkhof.nl Internet: www.berkkerkhof.nl

Bouwjaar: 1992

Bedrijfsruimte hal I: ca. 1.005 m² bvo Bedrijfsruimte hal II: ca. 1.087 m² bvo Bedrijfsruimte hal III: ca. 810 m² bvo Kantoorruimte: ca. 324 m² bvo Perceelsoppervlakte: 5.564 m²

Bedrijfshal: ca. 770 m² + ca. 380 m² entresol Kantoorruimte: ca. 320 m² verdeeld over twee bouwlagen Kantoorruimte in bedrijfshal: ca. 630 m² verdeeld over twee bouwlagen

Goed bereikbaar

Perceelsoppervlakte: 3.001 m²

VRAAGPRIJS: €1.250.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: €645.000,- K.K.

Deze bedrijfsruimte met kantoor is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij de A50.

DEGELIJK PRODUCTIEBEDRIJF MET VEEL MOGELIJKHEDEN!

Op bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” in Uden is deze bedrijfshal met kantoorruimte gelegen. De bedrijfshal, welke gedeeltelijk voorzien is van een entresolvloer, is toegankelijk door middel van een elektrisch bedienbare overheaddeur. De kantoorruimte op de begane grond is o.a. ingericht met een entree/balie en 3 kantoren. Op de verdieping zijn 2 kantoren en een directiekamer gesitueerd. In de bedrijfshal is extra kantoorruimte gerealiseerd, welke eventueel eenvoudig te verwijderen is om interne uitbreiding van de bedrijfshal te realiseren. Het buitenterrein is volledig verhard met betonklinkers en in gebruik als parkeerterrein (ca.

25 parkeerplaatsen). Uitbreiding van de bebouwing behoort tot de mogelijkheden!

EISENHOWERWEG 5D

VEGHEL

Het kantoorgedeelte is op de begane grond ingericht met o.a. 2 kantoren en een spreekkamer. Op de verdieping zijn een kantine, personeelsruimte, kantoor en een archiefruimte gesitueerd.

Verder zijn er 3 degelijk uitgevoerde bedrijfshallen die allen met elkaar in verbinding staan. Het object is bij uitstek geschikt voor een productiebedrijf met opslag in zwaardere milieu-categorie.

VEGHEL

SCHERP GEPRIJSD!

EISENHOWERWEG 3A

Paul Hullegie

Bouwjaar: 1996

Gerenoveerd in 2011

Kantoorruimte ca. 150 m²

Bedrijfsruimte ca. 340 m² bvo

Gunstige ligging nabij snelweg

Kantoor/kantine/keuken ca. 24 m² bvo

Twan Meulenmeesters

Multifunctioneel inzetbaar

HUURPRIJS: €1.350,- PER MAAND EXCL. BTW

HUURPRIJS: €1.000,- PER MAAND

Op bedrijventerrein “De Dubbelen” in Veghel is deze recent gerenoveerde bedrijfsruimte gelegen, welke is ingericht met een bedrijfshal, inpandig kantoor/kantine voorzien van pantry en een toiletruimte.

Op bedrijventerrein “De Dubbelen” in Veghel is deze kantoorruimte gelegen.

De bedrijfsruimte is toegankelijk door middel van een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gebouw is bij uitstek geschikt voor ambachtelijke- of dienstverlenende bedrijven, waarvoor ligging nabij een snelweg afslag van belang is.

GUNSTIGE LIGGING NABIJ SNELWEG A50

Op de begane grond treft u een kantoor en een toiletruimte aan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kantoren en een tweede toiletruimte.

Het object verkeert in een goede staat van onderhoud en is bij uitstek geschikt voor dienstverlenende bedrijven. Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar.

SCHERPE HUURPRIJS!

De juiste plek om te wonen of te werken. Bij Bernheze makelaars & adviseurs doen we ons uiterste best om u daar te krijgen. Hoe we dat doen? Door niet alleen naar gevels en panden te kijken, maar vooral ook door te kijken én te luisteren naar de mensen erachter.

Als u ook op zoek bent naar de juiste plek, kom dan eerst naar Uden of ga naar www.bernheze.nl

De kantoorruimte is onderdeel van een groter kantorencomplex. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd, o.a. Van der Lande, Maison van den Boer en het distributiecentrum van Jumbo.

Het betreft een multifunctionele kantoorruimte die in verschillende delen kan worden gehuurd. Afhankelijk van uw vraag als huurder kunnen wij uw huisvesting organiseren op deze locatie.

Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein de Amert te Veghel en zeer goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bent op de snelweg A50 Eindhoven-Nijmegen.

De ruimte is op diverse manieren te gebruiken en op verschillende wijzen te huren. U kunt huren vanaf ca. 104 m² kantoorruimten excl. het gebruik van de algemene ruimten.

De Amert 160 te Veghel

b.g.g.:

ca. 104 m² tot en met ca.

294 m² excl. algemene ruimten 2e verd.: ca. 400 m² Bij binnenkomst ziet men de centrale ontvangsthal met wachtruimte en lift. Deze open ruimte verbind de verdiepingen met elkaar doordat deze geheel doorloopt tot het dak. Dit zorgt tevens voor voldoende lichttoetreding. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking, net zoals alle kantoorruimten in dit gebouw. De wanden zijn voorzien van stucwerk.

Alle kantoorkamers zijn voorzien van een systeemplafond met tl-armaturen. Iedere kamer is ruim voorzien van datapunten en stopcontacten. De temperatuur in het gebouw wordt geregeld middels radiatoren en topkoeling.

Elke kamer is voorzien van kantoormeubilair, in overleg kan bepaald worden welke meubels gebruikt worden.

€ 95,-/m² excl. BTW > TAXATIES > WONINGEN > BEDRIJFSHUISVESTING > AGRARISCH ONROEREND GOED > ONTEIGENING EN PLANSCHADE Bernheze makelaars & adviseurs, Bitswijk 10, Uden, [T] 0413-24 38 18 www.bernheze.nl

Op de

juiste plek

Brownies en Downies huurt in de Croonpassage

Te Huur: winkelruimte in hartje centrum van Boxtel TH

WINKELRUIMTE

Boxtel, De Croonpassage

In oktober opent in Boxtel al weer de zevende vestiging van Brownies en Downies, de horecaformule waarin mensen met een beperking een vooraanstaande rol innemen.

In Boxtel is bewust gekozen voor een winkelruimte in Winkelcentrum De Croonpassage, een winkelgebied tussen de Rechterstraat waar o.a. Hema en Kruidvat zijn gevestigd en de Markt. Volgens eigenaar van Brownies en Downies John van Hal voelde De Croonpassage vanaf het begin goed aan. “We zitten tussen gerenommeerde huurders als Bart Smit, Durlinger, La Gare, Lake Side en De Tuinen, stuk voor stuk bekende huurders waar wij graag bij komen zitten als horecazaak.” Voorwaarde voor Brownies & Downies was de mogelijkheid om een terras te kunnen exploiteren. Aan die mogelijkheid heeft de gemeente uiteindelijk medewerking verleent. “Aan het pand kunnen wij nu een prachtig terras inrichten waardoor de consument bij ons een goede kop koffie kan drinken met een lekkere brownie. Maar wij bieden meer als alleen brownies.

Wij hebben ook een kleine kaart met heerlijke ambachtelijke lunchgerechten. Binnenkort zijn wij hier dus geopend en gaan wij het winkelgebied opvrolijken met onze enthousiaste mensen. Wij hopen dat iedereen in Boxtel en omgeving een keer langs komt om bij ons te sfeer te komen proeven.” Naast de nieuwe Brownies en Downies in Boxtel zit de horecaformule ook al in Veghel, Sint-Oedenrode, Den Bosch, Eindhoven, Asten, Helmond en binnenkort ook nog in Oss.

Tel. 073 - 645 51 55

Huurprijs: Op aanvraag

VERHUURD!

Op de kop van de Markt zijn twee winkels beschikbaar van 144 m² en 192 m² en in de passage is nog één winkel van 106 m² te huur. De verhuurder kan u aantrekkelijke voorwaarden bieden indien u nu wilt starten. Wij helpen u graag op weg!

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact opnemen met:

RSP Makelaars Ronald Borrenbergs, tel: 073-6488750 r.borrenbergs@rspmakelaars.nl

VP&A Makelaardij Björn Voogt, tel. 013-5390000 b.voogt@vpagroep.nl

TH | TK

WINKELRUIMTE

In hartje centrum van Veghel staat deze statige monumentale winkelruimte voorzien van een eigen afgesloten parkeerterrein.

Veghel, Molenstraat 26 (5461 JR)

Deze winkelruimte ligt naast Centre Veghel.

Het is erg plezierig winkelen in de gemeente Veghel. De winkels bevinden zich niet alleen in het stadscentrum, maar ook in de buitenwijken en de dorpskernen. In het stadscentrum vindt u vrijwel alles wat u zoekt bij elkaar, van modezaken en supermarkten tot drogisterijen en ambachtelijke versspecialisten.

Partner Bedrijfshuisvesting B.V. Velmolenweg 149 Postbus 456 5400 AL Uden

Globaal is de indeling als volgt: Begane grond: Entree, winkelruimte met daarin een koffie corner, paskamers etc.

Verder voorzien van kantine, sanitaire ruimte en magazijn.

Totaal groot circa 735 m2.

Tel. 0413-255 366 Fax 0413-268 400 info@pbhv.nl www.pbhv.nl

1e Verdieping: Trapopgang, kantoor en opslag. Totaal groot circa 300 m2.

Huurprijs/koopsom: op aanvraag Aanvaarding: In overleg

2e Verdieping: Trapopgang, zolder/berging. Totaal groot circa 120 m2.

Appartement: Entree op begane grond, trapopgang, hal, toiletruimte, woonkamer, slaapkamers, badkamers, terraskamer en keuken. Totaal groot circa 195 m2.

Het object is gelegen in bestemmingsplan “Stadscentrum” met als bestemming “Centrumgebied, klasse C (C-C(III) 2-3)”.

De gronden binnen deze bestemming zijn o.a. bestemd voor: detailhandel, dienstverlening, kantoren, horeca, woningen.

www.pbhv.nl CLMN | Brabant Accountants en Belastingadviseurs

www.brabantaccountants.nl

Verlengde Velmolen 8, Uden. Tel. 0413-334 633

Extra fiscaal voordeel op zonnepanelen Energiebesparing is een hot item waarvoor verschillende stimuleringsregelingen gelden.

Onlangs is daar op belastinggebied een mooie mogelijkheid bijgekomen, namelijk teruggaaf van BTW. We moeten groener gaan leven en werken. Dat is bekend. De overheden in binnen- en buitenland stimuleren burgers en bedrijven om hier werk van te gaan maken. Er worden dan ook meer en meer zonnepanelen geïnstalleerd.

Zo ook bij de Oostenrijker Fuchs.

Fuchs was een huiseigenaar en plaatste gesubsidieerde zonnepanelen op het dak van zijn huis. Vervolgens leverde hij alle opgewekte elektriciteit aan een energiemaatschappij, en nam tegelijkertijd voor eigen gebruik elektriciteit af. Fuchs beschouwde zichzelf als ondernemer en claimde teruggaaf van de BTW die hij betaalde bij de aanschaf van de zonnepanelen. Er volgde een geschil met de belastingdienst en uiteindelijk kwam de Europese rechter er aan te pas. Die besliste dat Fuchs op basis van de Europese BTW-regels inderdaad recht had op BTW-teruggaaf.

Kunnen we hier in Nederland dan ook gebruik van maken? Ook in Nederland gelden genoemde Europese BTW-regels. En heel moeilijk hoeft het ondernemerschap voor huiseigenaren niet te zijn. Een ‘onderneming’ in het leveren van elektriciteit heeft vaak een beperkte omvang.

Daardoor kan vaak gebruik gemaakt worden van speciale fiscale goedkeuringen voor kleine ondernemers. Als per jaar minder dan €1.345 BTW verschuldigd is, dan hoeft de ondernemer de BTW niet af te dragen. Verder kan (na verloop van tijd) verzocht worden om ontheffing van de plicht tot het uitreiken van facturen, het voeren van administratie en het doen van aangifte.

Toch zijn er ook nog onzekerheden. De heer Fuchs leverde namelijk alle opgewekte energie aan de energiemaatschappij. De energiemaatschappij factureerde vervolgens alle door Fuchs gebruikte elektriciteit. In Nederland wordt daarentegen verplicht gewerkt met een saldering van opgewekte en verbruikte energie, waardoor de ondernemer vaak niets aan de energiemaatschappij in rekening brengt. Bent u zonder directe omzet nog wel ondernemer voor de Belastingdienst? En mocht dit fiscaal geen belemmering zijn, dan is er vaak nog een praktisch probleem om vast te kunnen stellen hoeveel elektriciteit is opgewekt. Daarvoor is een analoge meter niet geschikt.

Ook een onzekerheid is hoe omgegaan moet worden met privégebruik van de zonnepanelen.

Voor privégebruik van geldt immers geen recht op aftrek van BTW, dan wel moet hierover BTW worden afgedragen. Ook het onderscheid tussen panelen die wel of niet eenvoudig van het dak af te halen zijn is van belang.

J.L. (Joost) van der Burgt FB

Op dit moment (augustus 2013) weet het Ministerie van Financiën niet hoe men moet omgaan met verzoeken om BTW-teruggaaf bij zonnepanelen. Er is dan ook aangegeven dat voorlopig geen BTW-nummers worden afgegeven aan deze nieuwe ondernemers. Ook het inschrijven als ondernemer bij de Kamer van Koophandel wordt voorlopig geweigerd. Het teruggeven van BTW op zonnepanelen gaat dus nog niet van het spreekwoordelijke leien dakje, maar de uitspraak van de Europese rechter is wel zo duidelijk dat er geen weg meer terug lijkt te zijn.

Overweegt u om zonnepanelen aan te schaffen, dan kunt u waarschijnlijk ook gebruik maken van het recht op BTW-teruggaaf. Dat kan tot een aanzienlijke besparing leiden, en verkort de terugverdientijd van uw investering. Ook als u in het verleden zonnepanelen hebt aangeschaft zien wij mogelijkheden om voor BTW-teruggaaf in aanmerking te komen.

Wij zijn u daarbij graag van dienst.

Van de Zande Makelaardij Grotestraat 344 5142 CD Waalwijk

bog@zande.nl www.zande.nl

Postbus 692 5140 AR Waalwijk

Tevens vestigingen in • Tilburg • Kaatsheuvel • Vlijmen

T. 0416 - 33 30 59 F. 0416 - 33 33 96

TK BEDRIJFSUNITS

TH | TK BEDRIJFSRUIMTE

WAALWIJK, SCHUTWEG

Koopsom vanaf € 119.500,- v.o.n. excl. BTW

NOG ENKELE UNITS BESCHIKBAAR

Complex van totaal 19 nieuwbouw casco bedrijfsunits aan de Schutweg te Waalwijk. Oppervlakte 77 m², 115 m² en 130 m². Het is mogelijk de ruimte eenvoudig te verdubbelen middels een verdiepingsvloer.

Mogelijk om naar wens van de koper af te bouwen.

Oplevering: per direct mogelijk.

36.000 m² logistieke bedrijfsruimte verhuurd / nog 12.000 m² beschikbaar

Ê6 ÃÃi LiÀ}Ê ÊLiÌÀivÌÊii Ê iÕÜÊÌiÊL ÕÜi ÊÃÌ>Ìi v Ì i >ÀÌÊ ` ÃÌÀ LÕÌ iVi ÌÀÕ ]Ê}i i}i Ê «Êii ÊÕ ÌÃÌi i `iÊâ V Ì V>Ì iÊ «Ê iÌÊ iÕÜiÊLi`À Ûi ÌiÀÀi Ê6 ÃÃi LiÀ}Ê7iÃÌÊ ÊÌiÊ/ LÕÀ}°Ê Het object omvat een solitair complex van in totaal circa 48.000 m² logistieke bedrijfsruimte, verdeeld over vier gelijke units van 12.000 m², waarvan nog een unit beschikbaar voor de verhuur.

Het gebouw wordt ontwikkeld met het oog op duurzaamheid en energiezuinigheid en wordt opgeleverd met BREAAM-certificaat.

Middels dit certificaat wordt de duurzaamheid van het gebouw weergegeven. Tevens voldoet het gebouw aan de hoogste eisen die logistieke dienstverleners aan een distributiecentrum stellen.

Vossenberg West II, circa 100 hectare groot, biedt ruimte aan grootschalige logistieke dienstverleners en onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid en het streven naar een “Energie Neutraal” bedrijventerrein. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de nieuwe noordwestelijke ringweg van Tilburg en is door het Wilhelminakanaal ook via het water ontsloten. Onlangs is op het bedrijventerrein de tweede containerterminal van Tilburg aangelegd, die toegang biedt aan schepen tot en met klasse 4 en daarmee tot de grootste terminals van Nederland behoort. In de directe nabijheid van het distributiecentrum bevinden zich onder andere de navolgende distributiecentra: CEPL, Syncreon, Ingram Micro, GVT, Iris Ohyama, ELHO, Coolblue, Tesla en Samsung.

/ Ê 11,

6iÀ ÕÕÀÛ ÀÜ>>À`i Ê «Ê>> ÛÀ>>}

Asteriastraat ong. te Tilburg

Kijk voor ons volledige aanbod op www.raimondweenink.nl Ìi °Ê­ä£Î®ÊxÊ xxÊ xxÊÊUÊ v JÀ> `Üii °

ruim 8.500 m² bedrijfs- en kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen

`iÀ Êà Ì> ÀÊLi`À vÃ}iL ÕÜÊ iÌÊii ÊâiiÀÊ }Ü>>À` }iÊ >vÜiÀ }Êi Ê` Ì ÊÕ ÌÃÌÀ> }]Ê}i i}i Ê «Êii ÊÕ ÌÃÌi i `iÊ V>Ì iÊ >L Ê`iÊà i Üi}Ê ÓÊÌiÀÊ }ÌiÊÛ> Ê`iÊÀ }ʼà iÀÌ }i L ÃV °Ê Het gebouw voorziet in circa 4.165 m2 bedrijfsruimte op de begane grond, circa 2.660 m2 bedrijfsruimte verdeeld over twee verdiepingsvloeren, circa 1.744 m2 kantoren, showroom en kantine verdeeld over drie etages en 33 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een laad- en loskuil, voorzien van drie dockdeuren, alsmede 1 overheaddeur op maaiveldniveau en heeft een maximale stapelhoogte van 10,80 m.

Het object is uitermate geschikt voor een middelgrote onderneming die alle disciplines onder één dak wenst. Ideaal voor een groothandel en/of productiebedrijf in hoogwaardige producten. De aanwezigheid van een representatieve showroom en dito kantoren kenmerken het gebouw.

Het object is gelegen op het goed bereikbare en representatieve bedrijventerrein De Brand te ’s-Hertogenbosch, nabij de snelweg A2 (Maastricht – Amsterdam). De Brand betreft een modern gemengd bedrijventerrein met een hoge gebiedskwaliteit: een krachtige stedenbouwkundige structuur, hoogwaardige architectuur en een aantrekkelijke openbare ruimte. Daarnaast zijn er uitstekende voorzieningen aanwezig, zoals horeca, kinderopvang en vergaderfaciliteiten. Vanuit de entree van dit bedrijventerrein is het gebouw goed zichtbaar en gezien de bijzondere architectuur is dit een ware eyecatcher.

TE KOOP TE HUUR

Het Sterrenbeeld 12 - 16 te ‘s-Hertogenbosch

« Êi Ê ÕÕÀÛ ÀÜ>>À`i Ê «Ê>> ÛÀ>>}

Kijk voor ons volledige aanbod op www.raimondweenink.nl Ìi °Ê­ä£Î®ÊxÊ xxÊ xxÊÊUÊ v JÀ> `Üii °

TE HUUR / TE KOOP

HAMBAKENWETERING 13 TE ‘S-HERTOGENBOSCH

Een vrijstaand bedrijfscomplex met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein “High Tech Park” te ’s-Hertogenbosch, nabij de op en afritten van de A59.

Het complex beschikt over een groot buitenterrein o.a. voorzien van hekwerk en schuifpoort en voldoende parkeergelegenheid.

De totale vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 1.560 m² en is als volgt verdeeld: Kantoorruimte begane grond: ca. 555 m² Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 520 m² Bedrijfsruimte annex werkplaats: ca. 485 m² Totaal groot: ca. 1.560 m² Prijzen op aanvraag.

TAXATIE VAN UW VASTGOED NODIG?

Wij taxeren op uniforme wijze op basis van de taxatie richtlijnen zoals gesteld door o.a. banken, de Belastingdienst, RICS en IFRS. Voor meer informatie neem contact met ons op.