Noordoost Brabant 1-2011

BRABANT >

bedrijfshuisvesting

hét bedrijfsonroerendgoedaanbod in de regio noordoost brabant >

uitgave 1-2011

>

oplage: 26.000 exemplaren >

www.matosmedia.nl

>

TH |

Green Boulevard, Gemert

Green Boulevard, werken, winkelen, wonen en genieten in Gemert.

TH | BIM Vastgoed

TH | TK Multifunctioneel bedrijfsobject

De Gruyter Fabriek

Oost-Om 50 en Dommel 46

‘s-Hertogenbosch

Gemert

Uw winst uit duurzame huisvesting, kijk op www.greenboulevard.nl Green Tower: duurzame kantoor- en horecahuisvesting van ca. 10.000 m2.

Green Mall: duurzame retailhuisvesting van ca. 15.000 m2.

TH | Winkelruimte

TH | Kantoorruimte

Vughterstraat 60

Leo van der Weijdenstraat 8

‘s-Hertogenbosch

Veghel

uitgever: matos media bv - marc schel | t 06 42272872 | info@matosmedia.nl ontwerp & vormgeving: new vision bv | t 088 01 02 700 | info@newvision.nl | www.newvision.nl fotografie: r&j foto-/videoproducties rita en jo van es, gemert druk: wegener nieuwsdruk, apeldoorn | ©opyright 2011

Voor meer informatie kijk op pagina 3.

www.matosmedia.nl

TH

KANTOORRUIMTE

Boxtel, Rechterstraat 55

TH

KANTOORRUIMTE

Rosmalen, Pioenroosstraat 30-38

Bedrijfshuisvesting

Huurprijs: v.a. €115,00 per m2 per jaar

Huurprijs kantoor: v.a. €135,00 per m2 per jaar

Makelaardij

Aanvaarding: direct

Aanvaarding: direct

Beleggingen

Representatieve kantoorruimte in het centrum van Boxtel te huur.

Representatieve KANTOORRUIMTE met mechanische ventilatie en topkoeling.

Consultancy

Thans nog circa 164 m² kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Aan de buitenzijde gerenoveerde kantoorvilla met een mooie entreehal en functionele kantoorruimte. Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en O.V.

AAA Bedrijfshuisvesting BV

Ruime parkeergelegenheid (vrij en betaald). Winkel/horeca voorzieningen in de nabije omgeving. Huur vrij van BTW en derhalve ook uitstekend geschikt voor niet BTW-plichtige organisaties; instellingen, verenigingen, stichtingen.

Thans nog zelfstandige kantoorunits met eigen opgang beschikbaar vanaf circa 90 m²1.083 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.

Voorzien van o.a. scheidingswanden, vloerbedekking, receptiebalie, uitgifte balie/kantine en bekabeling en in principe klaar voor gebruik.

Rustig gelegen, nabij Rijkswegen A2 en A59 en het winkelgebied van ROSMALEN (Gemeente ‘s-Hertogenbosch). Goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Papeweide 15 Postbus 3490 5203 DL ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 850 55 04 info@ aaa-bedrijfshuisvesting.nl

Ook zeer interessant voor niet BTW-plichtige organisaties.

TH

MAGAZIJN EN KANTOORRUIMTE

Uden

TH

BEDRIJFSRUIMTE

Waardenburg, Industrieweg 3A

www. aaa-bedrijfshuisvesting.nl www. aaa-warehouses.nl

Huurprijs kantoor: v.a. €110,00 per m2 per jaar Huurprijs bedrijfshal: v.a. €50,00 per m2 per jaar

AAA Bedrijfshuisvesting B.V. is gespecialiseerd op het gebied van bedrijfshuisvesting en biedt kantoorruimte, winkelruimte/ showrooms en magazijnruimte aan ten behoeve van de middelgrote en grotere gebruikers in de verschillende werkgebieden.

Ons werkgebied voor kantoorruimte ligt in midden, oost en zuid Nederland. Het werkgebied voor winkelruimten/showrooms ten behoeve van de volumineuze en grootschalige detailhandel, waaronder ook supermarkten, ligt in de Randstad, midden, oost en zuid Nederland. Magazijnruimten, distributiecentra en grotere bedrijfscomplexen bieden wij in heel Nederland (met als zwaartepunt de bekende logistieke hotspots) België en de grensstreek in Duitsland aan.

AAA Bedrijfshuisvesting B.V. beschikt verder op het gebied van logistiek vastgoed over een Europees netwerk.

Alle bedragen te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Huurprijs bedrijfshal: v.a. €50,00 per m2 per jaar

Aanvaarding: direct en in overleg

Aanvaarding: direct

Representatieve, state of the art MAGAZIJNRUIMTE met KANTOORRUIMTE.

Representatieve BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE.

Units vanaf circa 1.617 m² - 6.000 m² en kantoorruimte vanaf ca. 100 m² - 200m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.

Thans nog zelfstandige bedrijfsunits vanaf circa 617 m² - 1.675m² en kantoorruimte vanaf ca. 25 m² - 195m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg. Centraal gelegen uitvalsbasis voor handels en productiebedrijven tussen Randstad Oost en Zuid Nederland.

Vrije hoogte circa 10,5 m met sprinklerinstallatie, laadkuil met 8 loading docks, 3 poorten op mv niveau, vloerbelasting 4.000 kg/m2.

Centrale ligging tussen de steden Den Bosch, Oss, Nijmegen/Arnhem, Venray/Venlo en Eindhoven/Helmond. Met goede aansluitingen naar de Rijkswegen A50 en A73.

TH

MAGAZIJN, PRODUCTIE & KANTOOR

Oss

Zeer goed bereikbaar, nabij de oprit/afrit van Rijksweg A2 en nabij de knooppunten met rijksweg A15 en A59.

Flexibele condities.

TH

MAGAZIJN EN KANTOORRUIMTE

Beuningen, Goudwerf

Huurprijs kantoor: op aanvraag

Huurprijs kantoor: €90,00 per m2 per jaar

Huurprijs magazijn: v.a. €30,00 per m2 per jaar

Huurprijs magazijn: €40,00 per m2 per jaar

Aanvaarding: direct

Aanvaarding: direct

Functionele MAGAZIJN/BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE en PRODUCTIERUIMTE.

Functionele MAGAZIJNRUIMTE met KANTOORRUIMTE.

Totaal ca. 7.500 m² en nog eens ca. 8.635 m² magazijnruimte (deze is verdeeld over 3 zelfstandige magazijnruimten vanaf ca 2.700 m²) met of zonder kantoorruimte.

Productieruimte in overleg. Parkeergelegenheid op eigen en gemeenschappelijk terrein.

Laaddocks en poorten op maaiveld. Geen sprinklerinstallatie.

Nabij het centrum van Oss gelegen, op ca. 6 min. vanaf Rijksweg A59.

Totaal ca. 15.000 m² magazijnruimte verdeeld over 8 zelfstandige units van ca. 1.875 m² geschikt voor opslag en als cross dock alsmede circa 300 m² kantoorruimte.

Deelverhuur is bespreekbaar. Per magazijnruimte 4 loadingdocks.

Vloerbelasting 4.000 kg/m². Geen sprinklerinstallatie.

Flexibele condities.

Disclaimer: Aan de hier gepubliceerde informatie kunnen geen rechten ontleend worden.

Concrete aanbiedingen met betrekking tot de hier vermelde bedrijfshuisvesting behoeven de uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke goedkeuring van onze opdrachtgever; de eigenaar, verhuurd, verkoper van het betreffende object.

Huurprijs kantoor: v.a. €95,00 per m2 per jaar

TH

MAGAZIJNRUIMTE

Venlo, Marco Poloweg

Uitstekende ligging t.o.v. Rotterdam en Roergebied en noord zuid verbinding nabij op – en afrit van Rijksweg A73 en kruising met A50 TH | TK

MAGAZIJNRUIMTE

NL, BE, DE, PL Huurprijs kantoor: op aanvraag Huurprijs magazijn: op aanvraag

Huurprijs magazijn: v.a. €46,00 per m2 per jaar Huurprijs kantoor: v.a. €85,00 per m2 per jaar

Huurprijs bedrijfshal: op aanvraag Huurprijs showroom: op aanvraag

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Tot circa 3.550 m² moderne magazijnruimte met maximaal circa 1.500 m² cross dock ruimte te huur. Eventueel in combinatie met ca. 466 m² CPR /ADR opslag, circa 480 m² mezzanine en ca. 202 m² tot 610 m² instapklare representatieve kantoorruimte met facilitaire voorzieningen. De cross-dock ruimte is aan weerszijden voorzien van laadkuilen met loading docks met dock levelers waarvan er tot circa 8 a 9 beschikbaar zijn. Vrije hoogte in het magazijn: circa 10,5 m. Sprinklerinstallatie, standaard TL verlichting en verwarming d.m.v. heaters. Stellingen zijn aanwezig. Vanaf circa 2.000 m² magazijnruimte en circa 202 m² kantoorruimte zelfstandig te huur. Eventueel ook in combinatie met uitbesteding van logistieke diensten (handling en transport).

Uitbreiding van de magazijnruimte op termijn behoort tot de mogelijkheden.

Bedrijfsruimte in Nederland, België, Duitsland te huur/te koop Dit is slecht een greep uit ons aanbod. Voor meer eenvoudige tot state of the art magazijnruimten, cross dock ruimten, productieruimten en werkplaatsen, winkelruimte en kantoorruimte in Nederland, België, Duitsland kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Indien u zelf kantoorruimte (v.a. circa 1.000 m²) of bedrijfsruimte (v.a. circa 2.000 m²) beschikbaar heeft of krijgt, of indien u ruimte zoekt en u bij wilt laten staan door een adviseur die de mogelijkheden in de markt doorziet, nodigen wij u uiteraard ook uit om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvend gesprek en een nadere toelichting over onze dienstverlening en werkwijze.

TH

NIEUW CONCEPT WINKELRUIMTE

Woonhuys van Uden (Prior van Milstraat/Kastanjeweg)

Huurprijs: Op aanvraag

Partner Bedrijshuisvesting B.V.

Aanvaarding: In overleg, korte termijn beschikbaar

Velmolenweg 149 Postbus 456 5400 AL Uden Tel. 0413-255 366 Fax 0413-268 400 info@pbhv.nl www.pbhv.nl

• Nieuw lifestyle concept in Uden • Karakteristiek object met buitenruimte • Winkelruimte en horeca • Ligging tegen het centrum • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Flexibele metrages • Alles op het gebied van wonen onder één dak • Shop in shop; elkaar versterkende en aanvullende gebruikers • Lokale ondernemers (service & kwaliteit)

TK

TH

BEDRIJFSRUIMTE

KANTOOR-/WINKELRUIMTE

Veghel, Sluisstraat 30

Veghel, Doornhoek 3748

Huurprijs: €1.650,per maand, excl. BTW

Vraagprijs: €1.239.000,- k.k.

Aanvaarding: medio 2011

Aanvaarding: In overleg

• Circa 1005 m bedrijfsruimte en Circa 620 m kantoorruimte.

• Circa 113 m2 kantoor-/ winkelruimte

• Markant gebouw in 3 bouwlagen.

• Uitstekende ligging, goed bereikbaar

• Buitenterrein t.b.v. parkeren en manoeuvreren aanwezig.

• O.a. v.v. systeemplafond met armaturen, pantry, alarm en airco

• Voorzien van cv-ruimte, douche, wasruimte, toiletten, magazijn, machinale ruimte, kantine, entresol en pantry’s.

• Volop gratis parkeren

2

TH

2

BEDRIJFSRUIMTE

Uden, Kleuterweg 7

TH

KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE

Uden, Kastanjeweg 44

Huurprijs: Op aanvraag Huurprijs: €35.000,- per jaar Aanvaarding: In overleg

Aanvaarding: mei 2011

• Circa 320 m2 vrijstaande bedrijfsruimte met kantoorruimte.

• Ca. 1.345 m2 kantoor alsmede ca. 405 m2 bedrijfsruimte

• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

• Midden in het centrum gelegen vanaf 40 m2 te huur

• De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van; pantry, sanitair, smeerput, overheaddeuren en wasplaats.

• Twee afgesloten ruime parkeerterreinen (met inrijdbeveiliging)

• Verhard buitenterrein welke geheel is omheind.

• Kan volledig worden aangepast aan wensen huurder

TH

KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE

Veghel, Taylorweg 8S

TH

WINKELRUIMTE

Veghel, Molenwieken 40-42

Huurprijs: €300,- p/m2 per jaar Aanvaarding: In overleg

Partner Bedrijshuisvesting B.V.

• Gelegen in centrum van Veghel • Oppervlakte van de beschikbare winkelruimte bedraagt circa 245 m².

• Ook deelbaar in units vanaf 60 m².

• Collegiaal met Van Hamond Vastgoed (06-16953001)

Velmolenweg 149 Postbus 456 5400 AL Uden Tel. 0413-255 366 Fax 0413-268 400 info@pbhv.nl www.pbhv.nl

TH

KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE

Uden, Oostwijk 14

Huurprijs: €16.500,- per jaar excl. BTW Aanvaarding: In overleg

• Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte van circa 154 m2 • Zichtlocatie door ligging aan Zuid-Willemsvaart en N265 • Indeling; begane grond; entree, meterkast, toilet, werkplaats, pantry, magazijn; 1e verdieping; vaste trap naar kantoorruimte

Huurprijs: €35.000,per jaar excl. BTW Aanvaarding: In overleg

• Circa 280 m2 kantoorruimte

• O.a. v.v.; sys.plafond met armaturen, verwarming, airco, alarm, laminaatvloer in de kantoorruimte, elctronische roldeur tussen werkplaats en magazijn, overheaddeur.

• Circa 260 m2 bedrijfsruimte en circa 75 m2 entresol

• Geheel gebruiksklaar te aanvaarden.

• Object met “eigen gezicht” op bedrijventerrein “Vluchtoord” • O.a. v.v. pantry, sanitair, overheaddeur, systeemplafond etc.

TH

KANTOORRUIMTE

Uden, Julianastraat 7a

TH

WINKELRUIMTE

Uden, Mondriaanplein 27 en 27a

Huurprijs: €95,- per m2 per jaar excl. BTW

Huurprijs: Op aanvraag

Aanvaarding: Kan spoedig

Aanvaarding: Medio 2011

• Circa 90 m² (volledig zelfstandige) kantoorruimte in hartje centrum

• Ca. 1.600 m2 winkelruimte

• 3 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde

• Midden in het centrum gelegen

• Super ligging nabij de gezellige markt van Uden

• Ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur

• Indeling, bg, entree portaal, 1e verd kantoortuin en sanitair

• In delen te huur

TH

KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE

Veghel, Taylorweg 6

TH

KANTOORRUIMTE

Uden, Veghelsedijk 2f

Huurprijs: Hal €40,- p/m2 per jaar excl. BTW Kantoor €50,- p/m2 per jaar excl. BTW

Huurprijs: €22.500,per jaar excl. BTW

Aanvaarding: In overleg

Aanvaarding: Kan direct

• Ca. 360 m2 kantoorruimte en ca. 380 m2 bedrijfsruimte

• Circa 170 m2 representatieve kantoorruimte met eigen identiteit

• Markant gebouw in 2 bouwlagen

• Kantorencentrum La Maison aan de Rijksweg A50

• Milieuklasse 5, eigen trafo, vloeistofdichte vloeren

• O.a. v.v. pantry, koeling, systeemplafond verlichtingsarmaturen

• Ruime parkeergelegenheid, verhard buitenterrein, uitbreidbaar

• Wordt geheel gebruiksklaar opgeleverd

Zoekt u bedrijfs-, werk-, hobby- of opslagruimte, of zoekt u een herinvestering of belegging?

Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. heeft diverse multifunctionele bedrijfsunits in Noord-Brabant!

NIEUWBOUW

Geldrop - de Spaarpot 38 11 units, van 93 m2 t/m 136 m2 Bedrijventerrein de Spaarpot • Nog 3 te koop, per direct beschikbaar • Bezichtiging op afspraak mogelijk!

Udenhout - Magazijnweg 14 units, van 88 m2 t/m 226 m2 Showroom, kantoor en bedrijfsruimte • Bedrijventerrein Kreitenmolen • Laatste kans voor Udenhout (gem. Tilburg) er is geen grond meer beschikbaar • Direct beschikbaar

Vught - Michiel de Ruyterweg / Bestevaer

11 units, van 103 m2 t/m 153 m2 • • • • • •

Direct beschikbaar Bedrijven- en kantorenpark Ouwerkerk Hoogwaardig uitgevoerd in traditioneel metselwerk Gunstige ligging Nog enkele beschikbaar Vanaf €150.000,- V.O.N. excl. BTW.

Projecten van: Janssen de Jong Projectontwikkeling Postbus 131, 5690 AC Son en Breugel Tel. 0499 - 49 13 13 Fax 0499 - 47 68 00

Best - Zandstraat / Binnenweg

Verkoop en informatie:

Tel. 073 - 623 33 11

Tel. 073 - 686 96 86

• • • •

Goede locatie en bereikbaarheid (A2 afslag 28) Grote bedrijfsunits met kantoorruimte en entresol Duurzame nieuwbouwontwikkeling in prefab beton Voldoende eigen parkeerplaatsen

www.bedrijfsunits.com projectontwikkeling@jajo.com

Nieuwbouw winkelruimte

Schijndel

Te Huur

8 units, van 244 m2 t/m 620 m2 Bedrijventerrein ‘t Zand

Hoofdstraat - Hermétage

Kantoor- en bedrijfsruimte

Kantoorruimte

‘s-Hertogenbosch

Nieuwbouw commerciële units in het centrum van Schijndel.

Karakteristiek kantoorpand met een traditionele bouwstijl.

• De architectuur van Hermétage mag eigentijds klassiek genoemd worden met fraaie bakstenen en een uitgekiende detaillering.

• In totaal is er circa 1.294 m² aan commerciële ruimten te huur in units vanaf circa 73 m². Doordat nog nergens tussenwanden zijn geplaatst kunnen bijzondere combinaties gemaakt worden tussen de units.

• Alle winkelunits worden casco opgeleverd zonder afwerking. De hoogwaardige hardhouten puien zijn voorzien van hardglazen toegangsdeuren welke bijzonder deugdelijk hang- en sluitwerk hebben.

• Gelegen aan de rand van het centrum op 5 minuten loopafstand van het centraal station.

• De Koningsweg is één van de doorgaande wegen in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

• De A2 en A59 zijn goed bereikbaar.

• De totale oppervlakte bedraagt ca. 330 m² te verdelen over 3 verdiepingen.

• Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

• De kantoorruimten zijn o.a. voorzien van: dubbele beglazing, keuken en toiletten.

Tevens is er een kelder voor archiefruimte aanwezig.

• Achter het pand ligt een ruime tuin.

• Het object is eventueel ook te koop.

Huurprijs vanaf € 210,-- per m2 per jaar excl. BTW

Nieuwkuijk

Te Huur

Koningsweg 38

Winkelruimte

‘s-Hertogenbosch

Nieuwbouw kantoren en bedrijfsruimten gelegen op zichtlocatie aan de A59!

Winkelruimte gelegen in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

• Goed bereikbaar via A59 (Den BoschWaalwijk) met eigen en openbaar vervoer.

• Op eigen terrein is in voldoende mate parkeergelegenheid aanwezig.

• Kantoorruimte beschikbaar vanaf circa 102 m² - 781 m².

• Bedrijfsruimte beschikbaar vanaf circa 231 m² - 16.500 m².

• Aanvaarding in overleg.

• Centraal gelegen aan de Vughterstraat op goede winkelstand en nabij de Markt in de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

• De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 145 m² verdeeld over de begane grond en tussenverdieping.

• De frontbreedte van de winkel bedraagt circa 4 meter.

• De ruimte beschikt over o.a.: systeemplafond met ingebouwde verlichting, houten vloer, rolluik en alarminstallatie.

• De verdieping is voorzien van: keukenblok, toilet, douche, c.v.-installatie.

Huurprijs kantoren vanaf € 100,-- per m2 per jaar excl. BTW

Te Huur

Kerkstraat 27-43 en 42-44

www.meeus.com

Huurprijs € 45.000,-- per jaar excl. BTW

Huurprijs bedrijfsruimten vanaf € 40,-- per m2 per jaar excl. BTW

Te Huur

Meeùs Bedrijfshuisvesting Den Bosch Zuidwal 4 5211 JK Den Bosch 073-686 9 686 bedrijfshuisvesting.denbosch@meeus.com

Vughterstraat 60

Huurprijs € 2.850,-- per maand excl. BTW

Business Center de Vliert

Wat Business Center de Vliert zo uniek maakt? Wij bieden u alle ingrediënten voor een succesvolle onderneming, zonder alle problemen die het runnen van een bedrijf met zich meebrengt.

Denk hierbij aan het aannemen van personeel, training, investeringen in kapitaal en het aankopen en onderhouden van apparatuur.

Hoe? Lees verder en laat u overtuigen door de mogelijkheden.

Er zijn veel redenen om bij Business Center de Vliert te huren. U kunt veel van ons verwachten. Ja, zelfs dat beetje meer!

Nieuwsgierig naar wat wij voor u kunnen betekenen?

Uw voordelen • Full service • Geen langlopende verplichtingen; huurperiodes vanaf 1 jaar • Minimale investering • Professionele uitstraling van uw bedrijf • Contacten en mogelijke samenwerking met collega-ondernemers

• • • • • • •

Uw kantoor Voorzien van vloerbedekking Voorzien van zonwering 2 digitale telefoonaansluitingen, inclusief toestellen 1 analoge faxaansluiting CAT5 UTP netwerk High speed internet Meubilair op aanvraag

Bereikbaarheid • 24 uur per dag toegankelijk, ook op zon- en feestdagen • Prachtige locatie bij uitvalswegen en snelweg A2 • Gunstig gelegen op ca. 5 minuten loopafstand van het NS station ’s-Hertogenbosch-Oost • Business Center de Vliert maakt onderdeel uit van het voetbalstadion van FC Den Bosch

6 redenen om bij de BIM te huren:

Flexibele huurovereenkomsten met korte looptijden Aantrekkelijke huurtarieven

FULL SERVICE

Altijd voldoende gratis parkeergelegenheid

Verhuur van kleinschalige ruimten

Gratis (financieel) advies en coaching

De BIM brengt ondernemers samen. De BIM maakt ondernemen mogelijk.

Ook voor u: www.bimvastgoed.nl Vergaderfaciliteiten 1 vergaderzaal tot 14 personen 2 spreekkamers tot 6 personen 1 coachruimte voor 1 op 1 gesprekken Luxe ingericht Draadloos internet Per dagdeel of per uur te huren tegen aantrekkelijke tarieven • Per maand heeft u 4 gratis vergaderuren • Onbeperkt gebruik van koffie, thee en gekoeld water • • • • • •

Schoonmaak • Door een professioneel schoonmaakbedrijf • Uw kantoor 2x per week tijdens kantooruren • Algemene- en openbare ruimten dagelijks Onze medewerkers • Vakbekwaam, professioneel, gastvrij, vriendelijk, representatief • Ze doen hun uiterste best voor u en uw bezoekers • Ontvangst en doorverwijzing van uw gasten

Telefoonservice • Moderne telefooncentrale, inclusief voicemail • Telefoon-antwoord-service: het aannemen van gesprekken met uw bedrijfsnaam Cateringfaciliteiten • Onbeperkt gebruik van koffie, thee en gekoeld water • Gratis gebruik van de lunchruimte, serviesgoed, bestek en koelkast • Broodjesservice • • • •

Postverzorging Gratis gebruik van een postbusnummer Breng- en haalservice Uw post wordt gefrankeerd Uw pakketten worden in ontvangst genomen

Administratieve ondersteuning • Gebruik kopieermachine; per maand 250 kopietjes gratis • Gratis gebruik van inbindapparatuur • Veel kopieerwerk? Een tekst corrigeren op Nederlands taalgebruik? Een mailing versturen? Wij zijn u graag van dienst tegen aantrekkelijke tarieven.

Adriaen Willaertstraat 18 Postbus 70.001, 5201 DA ’s-Hertogenbosch Telefoon: (073) 690 42 42, Fax: (073) 690 42 22 E-mail: info@bimvastgoed.nl Internet: www.bimvastgoed.nl

Bezoek www.

bimvastgoed.nl voor beschikbaarheid en tarieven

Pennings Onroerende Zaken

Ketelaars van Zutphen Makelaardij Hoofdstraat 42 5473 AR Heeswijk-Dinther Telefoon: 0413-291523 www.ketelaarsvanzutphen.nl

TH

Korte Venstraat 14, 5241 CR Rosmalen Tel: 073 5221193 Fax: 073 5134351 E-mail: info@penningsoz.nl Internet: www.penningsoz.nl

KANTOORRUIMTE

TH

Heeswijk-Dinther, Hoofdstraat 100b

Rosmalen, Biestkampweg 21

Huurprijs €20.000,00 per jaar excl. BTW

Huurprijs: in overleg

Het object betreft een monumentaal pand waar reeds twee gedeeltes (bank en woonwinkel) van zijn verhuurd.

Middels de zij-entree heeft u toegang tot het nog te verhuren kantoorgedeelte van 338m2.

Toiletruimte en pantry zijn aanwezig. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Volgens het bestemmingsplan van de gemeente Bernheze is deze ruimte ook geschikt voor functies als: • publiekverzorgend ambacht en dienstverlening; • kantoren zonder baliefunctie; • kleinschalige maatschappelijke en culturele voorzieningen; • bedrijven in milieucategorie 1; • detailhandel non food, onder de voorwaarde dat de bestaande verkoopvloeroppervlakte niet wordt uitgebreid.

TH

BEDRIJFSRUIMTE

Geheel gerestylde bedrijfshal met representieve kantoren.

Een locatie waar uw bedrijf gezien mag worden.

Indeling begane grond: Kantoorruimte 65 m², bedrijfshal van 211 m² en showroomruimte van 100 m².

De showroom en kantoorruimte zijn voorzien van systeemplafond en verlichting.

Verdieping: een groot kantoor annex showroom van 65 m².

KANTOORRUIMTE

TK

Heeswijk-Dinther, Kerkstraat 1

WONEN & WERKEN

Rosmalen, Vinkenveld 20

Huurprijs: €39.000,- per jaar excl. btw.

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs: €625.000,00 k.k.

Representatieve zelfstandige kantoorruimte, gelegen op een markant punt in het centrum van Heeswijk-Dinther.

Ruime bungalow met buitenterrein en bedrijfshal van 330 m² gelegen aan het vanaf de snelweg goed bereikbare industrieterrein de Kruisstraat te Rosmalen.

Ideaal pand om wonen en werken samen te combineren.

INDELING: Op de begane grond bevinden zich: diverse kantoorruimten, spreekkamers, archiefruimte, cv-ruimte, twee toiletruimten, keuken en twee trapopgangen naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich diverse kantoorruimten, kantine en een serverruimte.

• • • • • •

• voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • vloeroppervlak: circa 314 m2 begane grond; circa 140 m2 eerste verdieping

hoeklocatie uitbreiding mogelijk serre 40 m² ruime bungalow perceel van 1348m² verhard afsluitbaar terrein.

TE HUUR / TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

VEGHEL-BINNENVELD 17/DORSHOUT 6D

VEGHEL - DE AMERT 414 E

UDEN - AMBACHTSTRAAT 7-7A

UDEN - AMBACHTSTRAAT 1A

BEDRIJFSPAND/WONING

BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE

MAGAZIJN-/BEDRIJFSRUIMTE

KANTOORRUIMTE MET MAGAZIJN

Ruim en degelijk uitgevoerd bedrijfspand met werkplaats en kantoorruimte gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Dorshout”, waarbij ruim onderhoudsvriendelijk uitgevoerd woonhuis met garage, tuinhuis en paardenstal.

Representatief multifunctioneel bedrijfsen kantoorruimte in bedrijfsverzamelgebouw met een totale oppervlakte van ca. 110 m² gelegen op bedrijventerrein “De Amert” te Veghel.

Magazijn-/bedrijfsruimte voorzien van inpandige kantoren en kantine met een totale oppervlakte van ca. 2.125 m², voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en gelegen op industrieterrein Loopkant / Liessent te Uden.

Kantoorruimte met magazijn en een totale oppervlakte van ca. 327 m², parkeergelegenheid op eigen terrein en gelegen op industrieterrein Loopkant / Liessent te Uden.

Huurprijs: € 9.600,- per jaar (excl. BTW en servicekosten)

Huurprijs 7A: € 56.000,- per jaar (excl. BTW) Vloeroppervlak 7A: ca. 1.460 m²

Huurprijs: € 23.000,- per jaar (excl. BTW) Vloeroppervlak: ca. 327 m² BVO

Bouwjaar: 2007

Huurprijs 7: € 28.000,- per jaar (excl. BTW) Vloeroppervlak 7: ca. 665 m²

Bouwjaar: 1970 (uitgebreid 1997)

Uniek aanbod, landelijk en rustig wonen mét bedrijfsruimte!

Aanbiedingsprijs: € 1.050.000,- k.k.

Huurprijs bedrijfsgedeelte: € 52.000,- per jaar Huurprijs woning: € 19.800,- per jaar Bouwjaar: 1994 (woonhuis en bedrijfshal) Bouwjaar: 2001 (kantoorruimten en entree) Inhoud: ca. 1.100 m³ (woonhuis) Vloeroppervlak: ca. 740 m² (bedrijfsruimte) Perceelsoppervlak: 1.953 m²

Vloeroppervlak: ca. 55 m² (kantoorruimte) Vloeroppervlak: ca. 55 m² (bedrijfsruimte)

Bouwjaar 7 en 7A: 1974 (uitgebreid 1978 / 1988)

STADHUISPLEIN 11 • 5461 KN VEGHEL • TEL. 0413-37 89 21 E-MAIL INFO@RAADHAGE.NL

WWW.RAADHAGE.NL

CLMN | LEXPERIENCE Notariaat

In mijn vorige column schreef ik over de discussie over het notariële koopcontract voor particuliere woningen.

Een ogenschijnlijk doodgebloede discussie die sinds kort heftig opleeft. De vorige keer concentreerde ik me op de onpartijdigheid van de notaris, die ikzelf meer als hindernis zie bij het sluiten van de koopovereenkomst – vóór het opstellen koopcontract dus – dan als een zegen. Daarbij haalde ik terloops de argumenten van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars aan, die net als ik tegen verplichte tussenkomst is, maar op andere gronden.

Ik gaf aan dat ik de argumenten van de vereniging wonderlijk vind. Deze aflevering wil ik nog kort daarop terugkomen. Laat ik beginnen met uw geheugen op te frissen.

Als je maar lang genoeg zoekt!

Bij nader inzien vind ik de verschillende argumenten van NVM nogal gezocht en ze dragen daarom naar mijn mening niet veel bij aan de gedachtevorming op dit gebied. Hierna geef ik van een paar argumenten aan waarom ik ze gezocht vind.

• Belangenbehartiging van haar leden is het doel van NVM en niet de marktwerking en keuzevrijheid van consumenten.

• In de Amsterdamse praktijk wordt keuzevrijheid van de consument

NVM meent (volgens haar website) dat verplichte inschakeling van de notaris de vrijheid van de consument om zelf een adviseur te kiezen zal wegnemen, dat het zal leiden tot extra kosten bij de burger en dat het de vrije marktwerking zal verstoren.

Zij baseert zich op een recent rapport van SEO Economisch Onderzoek vanuit economisch perspectief, en zet zich af tegen delen van het rapport over de evaluatie door het Molengraaff Instituut voor Privaatrecht van de werking van de Wet koop onroerende zaken uit 2009. > Eric de Jong

net zo gemakkelijk door makelaars beperkt indien een koper buiten Amsterdam bijstand zou zoeken, zo blijkt uit het SEO onderzoek: ”Onduidelijk is waarom vrijwel alle bij de MVA aangesloten makelaars in hun algemene voorwaarden hebben opgenomen dat de koopakte volgens een vast model moet worden opgesteld door een Amsterdamse notaris.

Een representatief voorbeeld van de algemene voorwaarden van Amsterdamse makelaars is: “De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd.

De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 18 eurocent per km. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-

koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden.”

• De meeste koopcontracten worden opgesteld door de makelaar.

Blijkbaar wordt van de door NVM verdedigde keuzevrijheid niet zoveel gebruik gemaakt.

• Vaak (meestal?) maakt de verkopende makelaar het koopcontract op. Welke keuze heeft de koper dan – zie ook hiervoor nog meer beperkingen voor kopers in de Amsterdamse praktijk?

• Er wordt gewezen op de kostenverhoging bij de notaris als gevolg van zijn tussenkomst. Staat daar geen kostenbesparing bij de makelaar tegenover als die uit de contractvorming zou verdwijnen?

• De tussenkomst van de notaris is door de voorzitter van NVM ook wel als de tussenkomst van een “peperdure jurist” beschreven.

Vergelijk eens de makelaarscourtage met de fee van de notaris.

• Het juridische onderzoek is uitgevoerd in opdracht van het Ministerie van Justitie en het economische onderzoek in opdracht van NVM.

• Het juridische rapport beschrijft onderzoek naar het bereiken van doelen en evaluatie van processen uit de Wet koop onroerende zaken en bevat aanbevelingen.

Het economische rapport onderzoekt of vanuit economisch perspectief een notaris voor de koop nodig is en bevat veel veronderstellingen (woorden als “kan”, “mogelijk” en “misschien”).

De uitkomsten van de onderzoeken verhouden zich als appels tot peren.

Er zijn uiteraard argumenten voor en tegen verplichte notariële tussenkomst voor koopcontracten.

Voor de kwaliteit van de argumenten maakt het veel uit wie welke argumenten aanvoert en hoe.

LEXPERIENCE Notariaat Pettelaarpark 107 5216 PR ‘s-Hertogenbosch Postbus 52 5240 AB Rosmalen T: +31 (0) 73 - 648 90 00 F: +31 (0) 73 - 644 19 69 M: +31 (0) 6 - 51 199 155 www.lexperience.nl

CLMN | BANNING Advocaten

Een verhuurder verlangt in de regel een bankgarantie of concerngarantie van een huurder.

Komt de huurder zijn verplichtingen niet na, dan heeft de verhuurder enige zekerheid.

Vaak is deze zekerheid beperkt tot een periode van drie maanden, soms wordt een onbeperkte (concern)garantie verstrekt.

Let op met huurgaranties > Egbert Schelhaas

Zo’n garantie is met name van belang wanneer de huurder failliet gaat. Dan staat immers vast dat de huurder niet langer betaalt. De curator kan, net als de verhuurder, de huurovereenkomst in verband met het faillissement opzeggen met inachtneming van een termijn van drie maanden. Als schrale troost kan de verhuurder de huur over die periode van drie maanden indienen als boedelschuld, die als één van de eerste vorderingen betaald dient te worden. Na die periode van drie maanden eindigt de huurovereenkomst. En dus in principe ook de aansprakelijkheid in het kader van een huurgarantie.

Tot voor kort probeerden verhuurders dit, op basis van een eerdere uitspraak van de Hoge Raad, te ondervangen door een boete in de huurovereenkomst op te nemen. Die boete wordt dan meestal bepaald op een bedrag ter hoogte van de zonder die opzegging verschuldigde huur.

Recent, op 14 januari jl., heeft de Hoge Raad over zo’n situatie geoordeeld.

In deze zaak had de curator de huurovereenkomst opgezegd in verband met het faillissement van de huurder. De verhuurder riep vervolgens de bankgarantie in.

Bijzonder in deze zaak was dat de huur over (praktisch) de gehele opzeggingstermijn van drie maanden al was betaald.

De curator stelde dat de huurovereenkomst was geëindigd en de huur tot het einde van de huur was betaald. De verhuurder, zo redeneerde de curator, had hierdoor geen vordering meer.

De verhuurder beriep zich echter op een boetebepaling die opgenomen was in de algemene huurvoorwaarden (de ROZhuurvoorwaarden). De verhuurder betoogde dat de bankgarantie dekking moest verlenen voor die boete.

De Hoge Raad oordeelde echter dat een dergelijke boete zich niet verdraagt met het stelsel van de Faillissementswet. Bij roerende zaken is een boete wel mogelijk omdat de verhuurder zonder tussenkomst van de rechter kan ontbinden. Bij gebouwd onroerend goed kan dit niet. De verhuurder zal, naar het zich laat aanzien, het

ontvangen bedrag geheel of grotendeels moeten terugbetalen aan de curator.

Deze uitspraak leert dat een contractuele boete in een huurovereenkomst met betrekking tot onroerend goed in een faillissementssituatie niet werkt.

Dit levert met name een probleem op bij concerngaranties die vaak dekking verlenen gedurende de gehele huurperiode.

In de garantie kan echter een zelfstandige verplichting van de garantgever worden opgenomen.

Deze verplichting dient dan – kort gezegd - betrekking te hebben op een bedrag ter hoogte van de normaliter, zonder het faillissement van de huurder, verschuldigde huurbedragen. Een dergelijke garantie valt op basis van de huidige rechtspraak wel in te roepen.

Egbert Schelhaas

BANNING Advocaten Statenlaan 55 5223 LA ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 6927 720 Fax 073 6927 783 www.banning.nl

TH

WINKELRUIMTE

TH

‘s-Hertogenbosch, Hinthamerstraat 125

KANTOOR- EN BEDRIJFSRUIMTE

Hedel, Akkerseweg 16

Huurprijzen: vanaf € 225,per maand exclusief BTW en servicekosten

Huurprijs: € 3.250,per maand exclusief BTW

Zeer mooie winkel met hoog afwerkingsniveau, hardstenen stijlvol front, glazen entreedeur, fraaie winkelvloeren met harde vloerbedekking (donker steen en hout), glad afgewerkte wanden met incidenteel het traditionele metselwerk in het zicht.

Verder heeft het pand een zeer fraaie, industriële maar warme uitstraling dankzij het gebruik van metaal, lichtstraten, gietvloeren, strakke verlichting en relingen. Met een toiletruimte, pantry, 40 m² bergruimte/kantine, verlichting, 25 m² kelder en 290 m² verkoopvloeren is de winkel klaar voor gebruik!

Zeer gunstig in het centrum gelegen aan drukke weg (nabij Sint Jan en Bibliotheek). Naast goedlopende zaken zoals een meubelzaak, de echte bakker “Korengoud” en Kantoorvakhandel “Van Dijk en Van Hees”, alwaar ook een postagentschap met postbussen is gevestigd.

“Groeikantoren” en bedrijfsruimtes in een fraai verzamel gebouw Wilt u groter, of juist kleiner? Hier huurt u “groeikantoren” en bedrijfsruimtes vanaf 30 m² tot en met 360 m² en meer. De ruimtes zijn geschikt als kantoor, als showroom en eventueel voor opslag. Het pand ligt in een fraaie, parkachtige omgeving. De ruimtes kunnen beschikken over eigen sanitaire voorzieningen en pantry’s, maar in het gebouw zijn ook gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig zoals toiletruimtes, keukenfaciliteiten, vergaderkamers en een beheerder. Alle ruimtes beschikken over een ISDN aansluiting. Volop parkeerruimte en flexibiliteit.

Rustig en comfortabel werken in een verzorgd complex, in een groene omgeving op korte afstand van de A-2, de Maas en ’s-Hertogenbosch.

Zie voor deze en meer opties: www.viermakelaars.nl of www.fundainbusiness.nl

TH

WINKELRUIMTE

TH

‘s-Hertogenbosch, Hinthamereinde 33

Koppens v Hoek Bax v Diepen Makelaars en Taxateurs Walter Breedveldplein 2 5231 ME 's-Hertogenbosch Telefoon: 073 - 621 56 56 Telefax: 073 - 622 05 08 secretariaat@ viermakelaars.nl www.viermakelaars.nl

WINKELRUIMTE

Schijndel, Boschweg 55

Huurprijs: € 4.375,per maand exclusief BTW

Huurprijs: € 3.000,per maand exclusief BTW

Goed toegankelijke winkel (666 m²) met een frontbreedte van 10,50 meter. Gelegen aan drukke weg naar het centrum. Betaald parkeren in de straat of vrij parkeren op enkele honderden meters afstand.

Ruime winkel (660 m²) met breed front (17,25 meter) en binnenterrein.

Gelegen aan drukke doorgaande weg.

Het pand is voorzien van verwarming (d.m.v. heaters), verlichting, afgewerkte plafonds en wanden, keuken, sanitair, opslagruimte en een vluchtweg aan de achterzijde.

Ideale winkelruimte voor bijvoorbeeld meubelzaak of fietsenzaak.

Ingroeihuur bespreekbaar. Informeer naar de mogelijkheden!

Het pand is voorzien van verwarming (d.m.v. heaters), verlichting, afgewerkte plafonds en wanden, keuken, sanitair, berging, opslagruimte en een terrein.

Volop verkoopmogelijkheden voor nog geen € 55,- per m². Informeer naar de mogelijkheden!

Gunstig gelegen aan drukke weg. Vrij parkeren in de straat èn mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Zie voor deze en meer opties: www.viermakelaars.nl of www.fundainbusiness.nl Zie voor deze en meer opties: www.viermakelaars.nl of www.fundainbusiness.nl

SPOORLAAN 3-5

OOST-OM 50 & DOMMEL 46

VRIJSTAAND KANTOORPAND MET AANBOUW

PERIFERE DETAILHANDEL BESPREEKBAAR

SPECIALIST IN BEDRIJFSHUISVESTING

Zoekt u naar een specialist in bedrijfshuisvesting in de regio Oost-Brabant en Noord Limburg?

compleet en op maat gesneden pakket aan

Wij bieden u een

diensten op het gebied VEGHEL

TK

NABIJ HET CENTRUM GELEGEN VRIJSTAAND KANTOORPAND MET AANBOUW EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. Locatie: Gelegen op een fraaie locatie nabij het centrum. Uitstekend bereikbaar, diverse uitvalswegen zoals de N279 (Asten – Den Bosch) en de rijksweg A50 (Eindhoven – Oss) zijn op korte afstand gelegen.

OPPERVLAKTE: Vloeroppervlakte: circa 360m² (excl. zolder) Inhoud: circa 1.135m³ Perceel: 870m² ALGEMEEN: Bouwjaar 1947, in goede staat van onderhoud.

EVENTUEEL GESCHIKT VOOR WONEN MET AAN HUIS GEBONDEN BEROEP.

GEMERT

TH | TK

van

• • • •

OP EEN PERFECTE ZICHTLOCATIE GELEGEN MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT BUNGALOW, BEDRIJFSRUIMTE, KANTOOR EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTEN (RONDE GEDEELTE). EVENTUEEL IS HET OBJECT OOK IN UNITS TE HUREN. LOCATIE: Het zeer herkenbare object is gesitueerd op een zichtlocatie op het bedrijventerrein “Wolfsveld I” en ligt aan de provinciale weg N272 (Eindhoven – Boxmeer/A73).

INDELING / OPPERVLAKTE: Bungalow: circa 615m³ Multifunctionele ruimte: circa 390m² (begane grond) circa 240m² (verdieping) Kantoorruimte: circa 62m² Bedrijfsruimte: circa 735m²

bedrijfsmatig vastgoed.

AAN- en VERKOOP AAN- en VERHUUR TAXATIES ADVIES

Onze bedrijfsmakelaars zijn lid van de vakgroep NVM – BUSINESS en zijn ingeschreven in de Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed van de Stichting Vastgoedcert.

ALGEMEEN: Bedrijfsobject is geschikt voor meerdere doeleinden.

Zeer ruime parkeervoorzieningen op eigen perceel.

MAAK VRIJBLIJVEND KENNIS MET ONS! Het eerste gesprek is geheel kosteloos.

EVENTUEEL IN UNITS BESCHIKBAAR.

VRAAGPRIJS €549.000,= K.K.

VRAAGPRIJS €1.250.000,= K.K./HUURPRIJS OP AANVRAAG

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155, 5706 AL Helmond (Mierlo-Hout) T.: 0492 - 66 18 84 • F.: 0492 - 66 58 60 • E.: heuvel@heuvel.nl

WWW.HEUVEL.NL

WÉRKT VOOR U

De BIM beheert in de gemeente

’s-Hertogenbosch 8 bedrijfsverzamelgebouwen op gunstige locaties.

Binnen de verschillende bedrijfsverzamelgebouwen is een grote diversiteit van

ruimten. Dit varieert van kantoorruimten

tot opslagruimten en van productieruimten tot atelierruimten. De BIM verhuurt aan zowel startende ondernemers als aan groeiende ondernemingen.

De Gruyter Fabriek

• Ideaal gelegen bij uitvalswegen, snelwegen A2 en A59 en CS ‘s-Hertogenbosch • Kantoor-, bedrijfs-, atelier-, archief-, opslag- en vergaderruimten • Hét centrum voor de creatieve ondernemer; www.degruyterfabriek.nl • 24 uur per dag toegankelijk, ook op zon- en feestdagen

Altijd een geschikte ruimte in Den Bosch 6 redenen om bij de BIM te huren:

Flexibele huurovereenkomsten met korte looptijden Aantrekkelijke (en dus relatief lage) huurtarieven

Altijd voldoende gratis parkeergelegenheid

Verhuur van kleinschalige ruimten

Uitsluitend verhuur van netto m2

Gratis (financieel) advies en coaching

De BIM brengt ondernemers samen. De BIM maakt ondernemen mogelijk.

Ook voor u: www.bimvastgoed.nl

BIM Centrum de Rietvelden

• Centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer • Kantoor-, bedrijfs-, archief-, opslag- en vergaderruimten • Professionele receptiedienst met aanvullende secretariële werkzaamheden

• 24 uur per dag toegankelijk, ook op zon- en feestdagen

Bedrijvencentrum Boschveld

BIM Centrum de Vliert

• Prachtige locatie bij uitvalswegen en snelweg A2 • Zelfstandige kantoor- en bedrijfsruimten

• Alle ruimten maken onderdeel uit van het voetbalstadion van FC Den Bosch • 24 uur per dag toegankelijk, ook op zon- en feestdagen

Bedrijvencentrum de Poeldonk

Adriaen Willaertstraat 18 Postbus 70.001 5201 DA ’s-Hertogenbosch • Gunstig gelegen op 5 minuten loopafstand van het CS ‘s-Hertogenbosch • Kantoor-, bedrijfs-, atelier-, opslagruimten • Twee locaties groot: Paardskerkhofweg en Parallelweg • Open op ma t/m vr van 06.00 tot 24.00 uur en op za van 07.30 tot 18.00 uur

Telefoon: (073) 690 42 42 Fax: (073) 690 42 22

E-mail: info@bimvastgoed.nl Internet: www.bimvastgoed.nl

• Rustig gelegen en toch kort bij de snelweg A2 • Kantoor-, bedrijfs-, atelier-, opslagruimten

• Veel bedrijfs- en/of opslagruimten op begane grond

• Open op ma t/m vr van 06.00 tot 23.45 uur en op za van 07.30 tot 18.00 uur

TK | TH

HORECAGELEGENHEID MET BOVENWONING

Erp, Hesselereind 22-24

Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, Uden [T] 0413-24 38 18 www.bernheze.nl

De juiste plek om te wonen of te werken. Bij Bernheze makelaars & adviseurs doen we ons uiterste best om u daar te krijgen. Hoe we dat doen? Door niet alleen naar gevels en panden te kijken, maar vooral ook door te kijken én te luisteren naar de mensen erachter.

Op de juiste plek

Als u ook op zoek bent naar de juiste plek, kom dan eerst naar Uden of ga naar www.bernheze.nl

TK

WOON-/WINKELPAND

Nistelrode, Laar 63

Vraagprijs: € 380.000,- k.k.

Huurprijs: € 2.300,per maand excl. btw

Vraagprijs: op aanvraag

Horecagelegenheid met bovenwoning gelegen in het centrum van Erp.

Karakteristiek woon-/winkelpand, met vrijstaande magazijnruimte.

Vloeroppervlak: commerciële ruimte b.g.g. ca. 110 m², bovenwoning ca. 116 m² (incl. 6 m² op de begane grond). Perceelsoppervlakte: ca. 448 m². Indeling: b.g.g.: restaurant, afhaalcorner, keuken, toiletten, bijkeuken, opslag en koelruimte. Tevens trapopgang en entree voor bovenwoning. Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, inpandige berging, overloop, open keuken en woonkamer. De horecagelegenheid op de b.g.g. is compleet afgewerkt met keuken, bar en inventaris. Deze zaken worden ter overname aangeboden.

Het object is gelegen op een goede locatie aan de doorgaande weg van Nistelrode. In de nabije omgeving zijn diverse lokale ondernemers gevestigd, zoals Bakkerij van Mook, Slagerij Jos van Kessel, Groenten en Fruit Ceelen en Hoogstede Optiek. Totale perceelsgrootte: 953m². Oppervlakte winkelruimte: ca. 263 m² (momenteel gesplitst in 2 winkelruimten van 130 en 133 m²). Frontbreedte winkelruimte: ca. 18 m¹. De winkelruimten zijn ook te huur. Oppervlakte magazijn: ca. 100 m². Inhoud woning: ca. 700 m³.

TH | TK

BEDR.RUIMTE MET SHOWROOM EN KANTOORRUIMTE

Schijndel, Van Leeuwenhoekweg 17-19

TH

COMPLETE KANTOORRUIMTE

Schijndel, Boschweg 64a

Vraagprijs: € 1.750.000,- k.k.

Huurprijs: € 150.000,per jaar

Huurprijs: € 90,- per m2 per jaar excl. btw

Het object is bijzonder gunstig gelegen aan de entree van bedrijventerrein “Duin II”.

De bereikbaarheid is zeer goed.

Complete instapklare kantoorruimte centraal gelegen aan een doorgaande weg in Schijndel.

Bouwjaar: 1992. Het complex is in twee geschakelde gebouwen verdeeld. De openbare ruimte voor en rondom de gebouwen is overwegend bestraat, van groen voorzien en beschikt over eigen parkeergelegenheid. Totale perceelsgrootte: 4.021 m². Vloeroppervlakte: Van Leeuwenhoekweg 17: hal ca. 930 m² (vrije hoogte ca. 6 m¹), entresol ca. 150 m², showroom ca. 220 m², kantine/ kantoor ca. 105 m², totaal ca. 1.405 m². Van Leeuwenhoekweg 19: hal ca. 850 m² (vrije hoogte ca. 6 m¹), entresol ca. 100 m², kantoor b.g.g.ca. 80 m², kantoor verd.ca. 350 m² (incl. magazijn), totaal ca. 1.380 m².

TK

REPRESENTATIEF BEDRIJFSGEBOUW

St.Oedenrode, Pearl S. Buckstraat 1

De kantoorruimte beschikt samen met de onderliggende winkel en de in de toekomst op het naastgelegen terrein nieuw te bouwen winkel, over een eigen parkeerplaats. Vloeroppervlak ca. 150 m² gelegen op de 1e verdieping. Indeling: entree op de b.g.g. (hal, meterkast en trapopgang), overloop, toilet, archiefruimte, kantine met pantry, bergkast met CV-ketel, 4 kantoorruimten en dakterras.

TH

SHOWROOM MET KANTOORRUIMTE

Uden, Loopkantstraat 20

Vraagprijs: op aanvraag

Huurprijs: € 75,- per m2 per jaar excl. btw betreffende showroom en € 40,- per m2 per jaar excl. btw betreffende bedrijfsruimte

Representatief bedrijfsgebouw met kantoorruimte/showroom, bedrijfshal en parkeerplaatsen.

Showroom met inpandig kantoorruimte, 6 parkeerplaatsen (+ eventueel 6 parkeerpl. aan de zijzijde) en optioneel magazijnruimte/werkplaats.

Het kwalitatief hoogwaardige gebouw heeft een hoge attentiewaarde en is door de indeelbaarheid en uitgebreid aantal roldeuren multifunctioneel bruikbaar. De kantoorruimten zijn deels verhuurd aan derden. Het object is gelegen op een goede locatie op industrieterrein ‘De Kampen’. Aan de Noordelijke randweg gelegen industrieterrein met directe ontsluiting op de A50 en snelle verbinding naar o.a. Eindhoven (Ekkersrijt), Veghel/Uden en ’s-Hertogenbosch. Totale perceelsgrootte: 2.331m². Bouwjaar: 2005. Vloeroppervlakte (b.v.o.) bedrijfsruimte: ca. 916 m² en kantoor/ showroom: ca. 990 m². De kantoor/showroomruimte is verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en souterrain. De bedrijfsruimten zijn uitgerust met 2 x 3 elektrische roldeuren.

De bedrijfsruimte heeft een hoogte van ca. 7,79 m¹.

Zeer representatief object op een in het oog springende locatie gelegen op bedrijventerrein “Loopkant-Liessent”. Zeer goed bereikbaar, vanaf de Rondweg Zuid neemt men de Industrielaan, waarvan de Loopkantstraat een zijstraat is. Het object is gelegen tegenover de Karwei. Parket Tree (vloeren) en Luiffelland zijn in hetzelfde gebouw gehuisvest.

Vloeroppervlakte: totaal:ca. 390 m², verdeeld over 2 verdiepingen en optioneel ca. 450 m² werkplaats/magazijn.

TH | TK

BEDRIJFSRUIMTE

Veghel, De Amert 414G

TH

KANTOORRUIMTE

Veghel, Leo van der Weijdenstraat 8

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.

Huurprijs: Op aanvraag

> TAXATIES > WONINGEN > BEDRIJFSHUISVESTING > AGRARISCH ONROEREND GOED > ONTEIGENING EN PLANSCHADE

Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen op industrieterrein De Amert en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

Het betreft een bedrijfsruimte die voor meerdere bedrijvigheden kan worden aangewend.

De unit is zeer geschikt voor gebruik als magazijn- en/of werkplaats op de begane grond in combinatie met de mogelijkheid van het inbouwen van een kantoor of de showroom op de eerste verdieping. Vloeroppervlak: 1 unit met 99 m² op de begane grond en 99 m² op de eerste verdieping.

Huurprijs: € 130,- per m2 per jaar excl. btw

Het betreft een representatieve kantoorruimte met een hoge attentiewaarde.

Deze zelfstandige kantoorruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Veghel. In de omgeving is ruimschoots openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Gebruiksoppervlakten: b.g.g.: 176 m² of 227 m². Indeling: b.g.g.: entree met wachtruimte, toilet, urinoir en meterkast, kantoortuin en personeelsentree, souterrain: archief/reproruimte en magazijn/c.v.-ruimte, verhoging: pantry, spreekkamer/kantine en spreekkamer met opbergkast, verdieping: 2 kantoorkamers (optioneel). Het buitenterrein is verhard en voorzien van een dubbele carport en rijwieloverkapping.