Noordoost Brabant 1-2012 by Matos Media

BRABANT >

bedrijfshuisvesting

hét bedrijfsonroerendgoedaanbod in de regio noordoost brabant >

uitgave 1-2012

oplage: 26.000 exemplaren >

www.matosmedia.nl

HRS Bedrijfsmakelaars

Hoffman Rens Schreppers 073 - 80 000 08 www.hrsbedrijfsmakelaars.nl

TH |

Goudenheuvel 47 te ‘s-Hertogenbosch

LOGISTIEK BEDRIJFSCOMPLEX

TH | Landgoed ‘Venrode’

TK | Grootschalig bedrijfscomplex

Bosscheweg 76

Frontstraat 2

Boxtel

Uden

TH | Kantoorruimte

TK | Bedrijfspand met woning

Emmaplein 2Y - 2Z

Pastoor Clercxstraat 68

‘s-Hertogenbosch

Veghel

Uitstekend gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort” nabij de open afritten van de A59. Het complex bestaat uit circa 6.150 m² bedrijfsruimte gecompartimenteerd in drie segmenten en circa 2.200 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. Het kantoor beschikt over een representatieve entree en een turn-key opleveringsniveau. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 7 meter, 8 docks met levellers en shelters. Verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren, manoeuvreren, laden en lossen. • • • • • •

Bedrijfsruimte: circa 6.150 m² Kantoorruimte: circa 2.200 m² In delen te huur Laadkuil aan 2 zijden 60 parkeerplaatsen Nabij de A59 en A2

www.matosmedia.nl

Centrum locatie!

Monumentale kantoorruimte!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

Vrijstaand bedrijfscomplex! BEL AR ARJAN JAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE HUUR

230 M²

615 M²

2.595 M²

Havensingel 1 te ‘s-Hertogenbosch In het centrum van ’’s-Her s-Hertogenbosch is ca. 230 m² kantoorruimte inclusief dakterras te huur in een monumentaal ge gebouw De kantoorruimte is prominent gelegen op de hoek van de Stationsweg en Havensingel.

Parade 17-18 te ‘s-H s ertogenbosch Een markante kantoorvilla gelegen in de binnenstad, aan de ‘Parade’ Ca. 615 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen en archief van ca. 135 m² Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen Aangelegde tuin met fietsenstalling en achteringang In overleg te aanvaarden!

Rietdekkerstraat 2 te Uden Bedrijffsruim sru te met solitair kantoor gelegen op bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” Bedrijfsruimten ca. 250 m² , circa 750 m² en circa 900 m², totaal circa 1.900 m² Kantoorruimte vero zien van diverse deeld over 2 verdiepingen circa 695 m² Voor kraanbanen, betonvloer,, overheaddeuren Vrije hoogte circa 8 oldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Nabij de meter Vo A50 Ook in delen te huur!

Centrum locatie!

Flexibele kantoorruimte op een steenworp van de A2!

Representatieve solitaire kantoorruimte!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL AR ARJAN JAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

T TE EH HUUR UUR V V.A. .A.

300 M²

Emmaplein 4 te ‘s-Hertogenbosch Representatief kantoorgebouw in het centrum van ’’s-Her s-H s-Hertoopaffstand stand van het Centraal Station Gelegen genbosch op loopaf aan de Noord-Zuid tangent met directe aansluiting op de snel snelweg A59 (Breda-Oss) en de A2 (Amsterdam-Maastricht) Ca. 2.000 m² kantoorruimte verdeeld over vijf bouwlagen (ca. 400 m² kantoorruimte per bouwlaag) en ca. 40 m² archiefruimte Turn key opleveringsniveau Deelverhuur v.a. ca. 300 m² is bespreekbaar Aanvaarding in overleg Collegiaal met Saris & Partners.

Landgoed ‘Venrode’! BEL LEON 073 - 80 000 08 / 06 - 51 32 01 16

TE TE HUUR HUUR V.A. V.A.

TE HUUR

500 M²

130 M²

Koningskampen 6 te Hedel Ca. 1.500 m² kantoorruimte op de begane grond, flexibel in te delen in diverse ruimten vanaf 500 m² 2 binnentuinen, eigen entree, bekabeld en voorzien van vloerbedekking In overleg met de eigenaar af te werken Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding in overleg!

Smalle Haven 129-133 te ’’s-H s-Hertogenbosch Monumentale kantoorruimte met een markante uitstraling gelegen in het Centrum van ‘s-Hertogenbosch Tw Twee entrees Compleet opleveringsniveau Inclusief binnentuin en sepa separate berging Separaat te huur Unit 1 ca. 90 m² Unit 2 ca. 40 m² Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

Nieuwbouwunits aan de A59!

Monument!

BEL AR ARJAN JAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

TE TE K KOOP OOP V V.A. .A.

TE HUUR HUUR/KOOP /KOOP

500 M²

114 M²

845 M²

Bosscheweg 76 te Boxtel Luxueus gerenoveerde classicistische stijl villa met groot bij bijgebouw in landelijke stijl op landgoed ”Venrode”, een parklandschap te grootte van ca. 8 hec tare Goede bereikbaarheid met directe aansluitingen op het (inter-)nationale wegennet, A2, A58 en E34 Centrum van ’s-Her ’s-Hertogenbosch en centrum van Eindhoven binnen 15 minuten bereikbaar V Voldoende oldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Compleet opleveringsniveau! Aanvaarding in overleg Collegiaal met RSP Makelaars.

Middelweg 11-51 te Nieuwkuijk Nieuwbouwproject bestaande diverse bedrijffsunits vanaf 114 m² Eventueel voorzien van een nieuwe verdiepingsvloer Elektrische overheaddeurr, toilet, trap en TL-verlichting De bedrijfsunits beschikken over 2 parkeerplaatsen en zijn pal aan de A59 gelegen Aanvaarding per direct Collegiaal met MVGM bedrijffshuisvesting.

073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner par tner in D Dynamis ynamis

Bosscheweg 2 te Den Dungen Bijzonder markant kantoorgebouw (beschermd monument), gelegen aan de doorgaande weg in Den Dungen Ca. 845 m² kantoorruimte met een bijbehorende garage van ca. 27 m² Het gebouw beschikt over een compleet en hoogwaardig opleveringsniveau Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding in overleg.

CLMN | BANNING Advocaten

De opslagruimte bij de bouwmarkt onderdeel van die winkelruimte gebruikt kon worden. In die zaak kon de fietsenmaker echter geen van beide bewijzen.

> Egbert Schelhaas

Een klassieke uitspraak in het huurrecht is het zogenaamde fietsenstallingarrest uit 1983. Een fietsenmaker exploiteerde een fietsenhandel, oftewel winkelruimte. Aan de overkant van de straat huurde hij van een andere verhuurder een ruimte erbij. De vraag rees toen of die extra ruimte daarmee onder de huurbescherming

van winkelruimte viel. De Hoge Raad oordeelde toen dat dat in de eerste plaats het geval was indien de verhuurder van de extra bijgehuurde ruimte ermee had ingestemd, dat die ruimte ten behoeve van de winkelruimte werd gehuurd. In de tweede plaats kon dat het geval zijn indien de extra ruimte niet anders dan als

Kort geleden, op 10 februari jl., heeft de Hoge Raad zich over een vergelijkbare zaak gebogen. Wat was hier het geval ? Een exploitant van een bouwmarkt in Den Haag huurde het naastgelegen pand als opslagruimte. Het pand waarin de bouwmarkt werd geëxploiteerd, was eigendom van die bouwmarkt. De gehuurde opslagruimte werd door de gemeente Den Haag gekocht, die de huurovereenkomst vervolgens opzegde. De exploitant van de bouwmarkt beriep zich op het fietsenstallingarrest. Hij stelde dat de extra ruimte onder de huurbescherming voor winkelruimte viel. Dit was afgesproken en bovendien kon die ruimte ook eigenlijk alleen maar voor de naastgelegen bouwmarkt worden gehuurd. De gemeente zou dan slechts kunnen opzeggen op grond van dringend eigen gebruik of – na tien jaar – op basis van de algemene belangenafweging.

Dit zou tot fors meer huurbescherming leiden. Ten aanzien van opslagruimte komt aan de huurder immers slechts maximaal drie jaar ontruimingsbescherming toe. Het gerechtshof honoreerde dit verweer echter niet en oordeelde dat de gehuurde opslagruimte niet onder de huurbescherming van winkelruimte viel. Dit, aangezien de bouwmarkt eigendom van de exploitant was en niet ook was gehuurd. Het fietsenstallingarrest miste volgens het gerechthof hierdoor toepassing. De Hoge Raad maakte met deze redenering van het gerechtshof korte metten. Ook indien de winkelruimte eigendom van de exploitant is kan de gehuurde ruimte, die ten behoeve van de winkel worden gebruikt, onder de huurbescherming voor winkelruimte vallen. Hiervoor gelden dan de criteria van het fietsenstallingarrest. Voor een verhuurder is waakzaamheid geboden. Indien – bijvoorbeeld - een exploitant van

een tuincentrum een parkeerterrein aanhuurt, dan moet de verhuurder van dat parkeerterrein er rekening mee houden dat sprake kan zijn van de huurbescherming van winkelruimte. Het gerechtshof Den Haag heeft dit al in 2007 geoordeeld. Maar, zo leert deze recente uitspraak van de Hoge Raad, dit kan zich ook voordoen indien dat tuincentrum eigendom van de exploitant is. Een verhuurder dient zich dit risico te realiseren. In een voorkomend geval kan een alerte verhuurder toestemming aan de kantonrechter vragen voor een afwijking van de huurbescherming van winkelruimte. Egbert Schelhaas

BANNING Advocaten Statenlaan 55 5223 LA ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 6927 720 Fax 073 6927 783 www.banning.nl

CLMN | LEXPERIENCE Notariaat

Een tijdje terug heb ik eens geprobeerd om de notaris als partijadviseur onder uw aandacht te brengen. En, gebruikt u uw notaris al meer voor advies?

Haalt u al meer uit uw notaris? U kunt daar dan weer op inspelen om de kansen op een geslaagde deal te vergroten.

Om u zich een breder beeld te kunnen laten vormen van het notariaat of, persoonlijker, van de notaris – tenzij u dat al hebt natuurlijk – wil ik u eens een beeld schetsen van mijn eigen praktijk. Wees gerust, dit wordt niet een stukje over oubollige taal in een onleesbare akte (copy paste natuurlijk), snel voorgelezen en tot slot ondertekend, á raison. Ik beschrijf hierna met name mijn visie op één aspect van het notariaat. Een notaris kan in een zaak dus ook partij-adviseur zijn. Mits tijdig aangekondigd, kan een notaris heel goed de belangen van één partij dienen. Zo begeleid ik voor cliënten bijvoorbeeld kooponderhandelingen. Dan adviseer ik in het kooptraject, onderhandel over de inhoud van het koopcontract en aan het einde onderteken ik de akten. Het laatste natuurlijk weer als de onpartijdige notaris die de belangen van beide partijen behartigt. Ik adviseer ook cliënten in zaken waar verder helemaal geen akte aan te pas komt. Stelt u zich het gemak hiervan eens voor. Eén adviseur, die voor u zowel de onderhandelingen begeleidt als de passerende notaris is. Een specialist op de gebieden van

Daarnaast spelen serviceniveau en client care een rol, zowel in de zakelijke als in de particuliere sfeer. Met name in de zakelijke sfeer kun je daarmee cliënten voor je winnen en met hen een vertrouwensrelatie opbouwen. Herkent u uw notaris in voormelde opsomming? nee? Dan adviseer ik u om eens verder te kijken.

> Eric de Jong

vastgoed, ondernemingsrecht, familierecht, de fiscaliteit rond die vakgebieden en de combinaties daarvan. Ik ken geen advocaat met dezelfde combinatie van specialisaties, terwijl er ongeveer 2.500 notarissen zijn die wel die rechtsgebieden combineren. Nou zullen niet alle notarissen de rol van partij-adviseur op zich willen nemen. En dat hoeft ook niet. De notaris die wel partij-adviseur

wil zijn, moet zich natuurlijk bekwamen in zijn rol. Hij moet scherper zijn op het gebied van contractenrecht. Hij moet duidelijker uw belangen onderkennen. Hij moet actiever zijn om de deal rond te krijgen – uiteindelijk uw grootste doel – en creatiever zijn. Omdat een notaris van huis uit gewend is om de belangen van beide partijen bij een deal te onderkennen, kan hij u ook goed adviseren over de positie van de wederpartij.

Voor consumentenzaken zijn de prijzen overigens flink uitgehold de laatste jaren, waardoor je daar serviceniveau en client care ziet afnemen in veel praktijken maar dat terzijde. En in de zakenwereld bestaan ook koopjesjagers. Die moeten ook worden geholpen, maar daar kun je maar moeilijk een relatie mee opbouwen. Veel notarissen zouden overigens terug willen naar vaste tarieven. Je vraagt je af waarom. Daarbij zouden ze dan een minimale set werkzaamheden willen voorschrijven. Dat stimuleert niet direct om meer te doen dan er van je wordt gevraagd. Tussen die notarissen zal uw nieuwe partij adviseur niet zitten. Dat weet ik zeker. Eerder heb ik als eens aangegeven dat een notaris ondernemer is.

Hij moet dus ondernemen. Wanneer ik de mogelijkheden van de notaris als partij-adviseur overdenk, zie ik daar voldoende mogelijkheden voor. Notarissen begeleiden klanten over het algemeen bij bijzondere gebeurtenissen. Juist daarbij zou de notaris dus een ideale adviseur kunnen en moeten zijn. De akte is dan het sluitstuk van een adviestraject en niet (meer) de enige raison d’etre van onze beroepsgroep. Met een professioneel serviceniveau, client care, en dealgedrevenheid zult u uw notaris niet meer herkennen. De notaris zelf zal ook merken dat hij inhoudelijk leuker en uitdagender werk heeft. Voor zijn toegevoegde waarde – niet alleen de akte – zal de klant ook een faire beloning willen betalen. De klant krijgt zo meer waar voor zijn geld en de notaris meer geld voor zijn waar. LEXPERIENCE Notariaat Pettelaarpark 102 5216 PR ‘s-Hertogenbosch Postbus 52 5240 AB Rosmalen T: +31 (0) 73 - 648 90 00 F: +31 (0) 73 - 644 19 69 M: +31 (0) 6 - 51 199 155 www.lexperience.nl

R’Estate B.V. - Rutgers o.g. Kerkenbos 13-07 6546 BG Nijmegen

R’estate GmbH Im Hammereisen 27 47559 Kranenburg-Nütterden

Bedrijfshuisvesting met toegevoegde waarde R’Estate en Rutgers o.g. is een internationale vastgoedontwikkelaar en -investeerder, die een groot aantal kantoren, bedrijfsruimtes en bedrijvencentrums ontwikkelt en verhuurt. We creëren optimale werkomgevingen voor onze huurders.

Kijk voor meer bedrijfsinformatie op:

www.restate.nl Te huur:

Kerkenbos 12-34 C (1e etage) te Nijmegen ca. 125 m² kantoorruimte beschikbaar

Kerkenbos 13-07 te Nijmegen ca. 110 m² kantoorruimte (penthouse 3e etage) beschikbaar

Kerkenbos 10-57 (BG) te Nijmegen ca. 150 m² kantoorruimte beschikbaar

Kerkenbos 10-77 (2e etage) te Nijmegen ca. 200 m² en ca. 138 m² kantoorruimte beschikbaar

Kerkenbos 10-103 te Nijmegen ca. 190 m² kantoor- met ca. 320 m² bedrijfsruimte beschikbaar

Kerkenbos 10-107 te Nijmegen ca. 110 m² kantoor- met ca. 200 m² bedrijfsruimte beschikbaar

Kerkenbos 10-20 (1e ) te Nijmegen ca. 160 m² kantoorruimte beschikbaar

Kerkenbos 10-63 (1e en 2e etage) te Nijmegen ca. 165 m² en ca. 175 m² kantoorruimte beschikbaar

Kerkenbos 10-79 te Nijmegen vanaf ca. 100 m² t/m ca. 3000 m² kantoor- met bedrijfsruimte (oplevering ca. 1 maart)

Kerkenbos 12/13 straat te Nijmegen vanaf ca. 200 m² t/m ca. 3000 m² kantoorruimte (oplevering in overleg)

Kerkenbos 10e straat te Nijmegen een distributiecentrum van ca. 5000 m² met loading docks (oplevering in overleg)

Nieuwbouw:

Kerkenbos 10-55 te Nijmegen vanaf ca. 165 m² t/m ca. 2800 m² kantoorruimte (oplevering ca. 1 mei)

Al onze panden zijn aangesloten op glasvezel. Neem de stap naar een nieuw, turn-key en modern kantoor met vrije parkeerplaatsen en een aantrekkelijke huurprijs. Flexibele contracten zijn mogelijk. Ruim 500 bedrijven gingen u voor!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Bob Rutgers via 024-3739810, 06-53479947 of info@restate.nl.

024-3606900

024-3604555

024-3711100

024-3739810

ACCELERATING SUCCESS. Grootschalig bedrijfscomplex TE KOOP

FRONTSTRAAT 2, UDEN GROOTSCHALIG BEDRIJFSCOMPLEX BESTAANDE UIT 2 BEDRIJFSGEBOUWEN. DIVERSE UITBREIDINGSEN HERONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN, GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CIRCA 3,7 Ha.

Locatie: Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” in Uden. Dit bedrijventerrein ligt strategisch tussen Eindhoven en Nijmegen, nabij de A50 van Eindhoven naar Nijmegen. Deze snelweg heeft tevens uitstekende aansluitingen met de A58 (Eindhoven – Tilburg), de A15 (Nijmegen – Rotterdam) en de A59 (richting ’s-Hertogenbosch). Hierdoor is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. Er zijn tevens goede busverbindingen met Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” wordt gekenmerkt als een hoogwaardig bedrijventerrein met diverse gerenommeerde bedrijven zoals: Ureco, Philips Lighting, Imabo, evenals zeer veel lokaal georiënteerde bedrijven. Aan de nabijgelegen doorgaande Industrieweg zijn veel woonwinkels gelegen zoals Beter Bed, Leenbakker, Seats & Sofa’s evenals bouwmarkten zoals Gamma en Praxis.

Object: Op het complex bevinden zich in totaal 5 opstallen, bestaande uit kantoren, productiehal, opslagruimte en technische ruimte. Enkele gebouwen (gebouw J gedeeltelijk en gebouw T) zijn in gebruik en verhuurd aan derden. Het complex is afgesloten door middel van een hekwerk en er is een portiersloge gelegen op het terrein. Nabij de entree is een groot parkeerterrein gelegen. Enkele jaren geleden zijn diverse moderniseringen doorgevoerd aan voornamelijk de kantoren, waaronder de vernieuwing en modernisering van het entreegebied en de modernisering van de kantoren. Op het complex zijn nog ruim voldoende uitbreidingsen herontwikkelingsmogelijkheden aanwezig. • • • • • •

Totale oppervlakte perceel circa 3,7 Ha Kantoor- en bedrijfsruimte verdeeld over 2 gebouwen Vanaf circa 6.500 m² bedrijfsruimte Diverse uitbreidings-/ herontwikkelingsmogelijkheden aanwezig Circa 200 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein Verkoop in gedeelten bespreekbaar

Robert Kok MOB 06-205.22.911 DIR 040-212.11.10 robert.kok@colliers.com

COLLIERS INTERNATIONAL / Dillenburgstraat 25-09 / 5652 AM Eindhoven / eindhoven@colliers.nl / T 040-212.11.10 / www.colliers.nl

KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE

KANTOORVILLA

Breda, Paardeweide 16 F en G

Veghel, Taylorweg 8 R

Huurprijs: €125,per m2, per jaar excl. BTW Parkeerplaatsen: €300,per plaats, per jaar excl. BTW

Huurprijs: €16.500,per jaar excl. BTW

Partner Bedrijfshuisvesting B.V.

Aanvaarding: In overleg

Aanvaarding: In overleg 2

Velmolenweg 149 Postbus 456 5400 AL Uden Tel. 0413-255 366 Fax 0413-268 400

• Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte van circa 154 m • Het pand is opgetrokken in twee bouwlagen. Elke laag is circa 77 m2 groot • Door de ligging aan het de Zuid-Willemsvaart en pal aan de N265 is het een pand met grote attentie-waarde! • Indeling: Begane grond; Entree, meterkast, toilet, werkplaats, pantry en magazijn. 1e verdieping; Vaste trap naar kantoorruimte • Onder andere voorzien van: systeemplafond met armaturen, verwarming, airco, alarm, laminaatvloer in de kantoorruimte, elektronische roldeur tussen werkplaats en magazijn, overheaddeur • Gelegen op bedrijventerrein “De Dubbelen” • Kortom geheel gebruiksklaar te aanvaarden.

info@pbhv.nl www.pbhv.nl

BEDRIJFSRUIMTE

• • • • •

Vrijstaande kantoorvilla Het pand is in totaal groot 280 m2 in 2 bouwlagen, in units vanaf 140 m2 Gemeenschappelijke tuin Op eigen terrein zijn in totaal 11 parkeerplaatsen gelegen Voorzieningen: gladde betonvloer, systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen, alarminstallatie, rolluiken, aanwezige lamellen, kabelgoten voorzien van data en elektra, airconditioning, verwarming (radiatoren/convectoren), aanwezige patchkast, sanitaire voorzieningen • Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar • Door de ligging nabij de Emerparklaan biedt de locatie middels de noordelijke rondweg van Breda een goede aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als de Rijksweg A27 (Utrecht/Breda)

WOZ-WAARDE

Veghel, De Amert 414 B

Aanslag OZB ontvangen? Huurprijs: €1.250,per maand excl. BTW

• Twijfelt u over de juistheid van de woz-waarde?

Aanvaarding: In overleg

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor van circa 154 m2 Gelegen op het industrieterrein "De Amert" In 2 bouwlagen Indeling: Begane grond: Entree, trap opgang, sanitaire ruimte, kantoor- en bedrijfsruimte (circa 77 m2). Eerste verdieping: Pantry, showroom en kantoorruimte (circa 77 m2) • Voorzieningen: Fijn spuitwerk wanden, vloerbedekking, duurzaam hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, Overheaddeur • Milieucategorie 1 tot en met 4 is toegestaan op het industrieterrein • Geschikt voor bedrijven met kleinschalige productie, distributie, groothandel en nijverheid.

• • • •

• Gratis controle van uw woz-waarde inclusief geheel gratis en deskundig bezwaar en/of beroep Bel ons: tel 0413-255.366 of E-mail ons: info@pbhv.nl

TE HUUR DEUTERSESTRAA AT 20 TE CROMVOIRT Caravan Centrum Cromvoirt zoekt nieuwe buren! Aan de Deutersestraat in de dorpskern van Cromvoirt op een steenworp afstand van de rondweg van ’s-H ’s-Hertogenbosch zijn deze twee bedrijfscomplexen met een ruim buitenterrein afzonderlijk te huur. Deze combinatie van buitenruimte en bedrijfsruimte is redelijk uniek en biedt vele gebruiksmogelijkheden. Het terrein is goed toegankelijk en volledig omheind. Het opleveringsniveau van de bedrijfsruimten is compleet te noemen. Optie 1: Optie 2:

Bedrijfsruimten van circa 260 m² en circa 320 m² met circa 2.750 m² buitenterrein. Bedrijfs-, showroom-, kantoorruimte van circa 1.500 m² en een voorbouw van circa 250 m² en circa 4.450 m² buitenterrein.

Zowel parkeer- als opslagruimte Ruime parkeergelegenheid Nabij de A2/N65 en A59

073 - 80 000 08 | w www.hrsbedrijfsmakelaars.nl ww.hrsbedrijffsmakelaars.nl par partner tner in D Dynamis ynamis

TE HUUR KIEVITSVEN 102-104 TE ROSMALEN Modern logistiek bedrijfscomplex, voorzien van een laadkuil met docks en moderne kantoorruimte. Gelegen op bedrijventerrein “Kruisstraat” te Rosmalen waar de laatste jaren meerdere nieuwbouwontwikkelingen zijn gerealiseerd. Het complex gelegen nabij de open afrit van de A59, derhalve zijn de rijkswegen A2 en A50 goed bereikbaar. Het object is voorzien van een sprinkler installatie en indien gewenst voorzien van stellingen. Indeelbaar zodat er circa 10.000 palletplaatsen gerealiseerd kunnen worden. Het pand kan eventueel opgesplitst worden in twee delen. Achter en tegenover het complex zijn diverse mogelijkheden voor het parkeren van vrachtwagens. Bedrijfsruimte van circa 4.740 m² Kantoorruimte van circa 1.280 m², verdeeld over twee lagen Magazijnkantoor van circa 40 m² Voorzien van sprinklerr, eventueel voorzien van stellingen Ruime parkeergelegenheid Aanvaarding in overleg

073 - 80 000 08 | w www.hrsbedrijfsmakelaars.nl ww.hrsbedrijffsmakelaars.nl par partner tner in D Dynamis ynamis

CLMN | Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties

Ontwikkeling van een uniek bedrijfscomplex ten dienste van winkels, dienstverlening en overige publieksgerichte bedrijvigheid Op een unieke zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg met een hoge passantenstroom wordt een nieuw, consument georiënteerd en representatief bedrijfscomplex, “Poort van Laarbeek” ontwikkeld. Een multi-functioneel complex, een combinatie van winkels, dienstverlening en overige publieksgerichte bedrijvigheid met volop gratis parkeergelegenheid voor de deur, ca. 100 parkeerplaatsen. Het complex is perfect bereikbaar en heeft directe uitvalswegen naar o.a. Helmond, Deurne, Beek en Donk en Veghel, waardoor er een royaal verzorgingsgebied in de directe omgeving aanwezig is.

Poort van Laarbeek Duurzaamheid en veiligheid Geheel conform de huidige trend wordt ingezet op duurzaamheid, hetgeen bijvoorbeeld tot uitdrukking komt in de toepassing van een constructie met een lange levensduur. Er wordt alleen gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen met een duurzaam karakter; het pand wordt opgetrokken uit gebakken stenen en krijgt rondom aluminium kozijnen. Tevens wordt zoveel mogelijk gewerkt met zuinige ledverlichting, onder meer in de plint van de gevel. Een groene omheining - dus geen hekwerken zal de Poort van Laarbeek een vriendelijke, open uitstraling bezorgen en tijdens de donkere uren brandt er altijd verlichting, ook ’s nachts.

Kanaaldijk te Aarle-Rixtel

Nog een gedeelte te huur Het modern en solide ontwerp van het bedrijfscomplex zal straks voor een groot deel onderdak bieden aan discount-supermarkt Aldi. Een solide partij wat zekerheid biedt dat de keten het pand voor een behoorlijke periode blijft huren. Er is nog een gedeelte van het nieuwbouwcomplex te huur ten behoeve van kantoor en/of detailhandel. Een gedeelte waar je als bedrijf niet onopgemerkt kunt blijven! Het deel bestaat uit 2 bouwlagen en is in delen te huur.

Specifieke wensen zijn bespreekbaar, een turn-key oplevering behoort tot de mogelijkheden. De toekomstige huurder profiteert van het groot aantal bezoekers van discounter Aldi. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties Wanneer ook u een bestaande- of nieuwbouwlocatie heeft waarover u van gedachten wilt wisselen met de specialisten van Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties,

neemt u dan geheel vrijblijvend contact op. Bent u geïnteresseerd in huur van (een gedeelte van) het complex, ook dan gaan wij hierover graag met u in overleg.

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties Binderseind 57 5421 CH Gemert (T) 0492-37 13 37 (I) www.eijkemans.nl (E) info@eijkemans.nl

CLMN | Brabant Accountants en Belastingadviseurs

www.brabantaccountants.nl

Verlengde Velmolen 8, Uden. Tel. 0413-334 633

Is de rente op uw onroerend goed financiering fiscaal aftrekbaar? In de fiscale wetgeving zijn regels opgenomen over de beperking van renteaftrek bij financiering van onroerende zaken in uw onderneming. Die regels kunnen voor onaangename verrassingen zorgen en leiden tot aanzienlijk hogere belastinglasten. Een goede fiscale voorbereiding van uw aankoop is daarom van belang. Het aankopen van vastgoed en het verkrijgen van de bijbehorende financiering is maatwerk. Veel kopers beseffen zich niet dat er ook een fiscale kant aan dit verhaal zit. De Belastingdienst staat namelijk niet toe dat u de rente op de financiering aftrekt van uw belastbare winst, indien uw onderneming met veel vreemd vermogen is gefinancierd. Dit wordt ‘thin capitalisation’ of ‘thin-cap’ genoemd. De regels gelden voor alle leningen binnen het concern, dus ook voor financiering van onroerende zaken. Ze moeten voorkomen dat (met name buitenlandse) bedrijven de winst, die zij in Nederland maken, nagenoeg onbelast kunnen incasseren door hoge rentelasten te creëren met leningen binnen het concern. De regelgeving kan echter ook een gemiddelde Nederlandse MKB-onderneming treffen. De regeling houdt in dat bedrijven moeten berekenen in welke verhouding de onderneming is gefinancierd met vreemd vermogen en met eigen vermogen. De rente op leningen van verbonden vennootschappen is vervolgens niet aftrekbaar voor zover het vreemd

vermogen uitgaat boven drie maal het fiscale eigen vermogen (plus een drempel van € 500.000). De aftrekbeperking is wel gemaximeerd tot het saldo van de binnen het concern betaalde en ontvangen rente. Een -vereenvoudigd- voorbeeld: Holding A heeft een eigen vermogen van € 200.000 en vreemd vermogen ter waarde van € 300.000. Deze holding richt een B.V. op om daarmee een bedrijfspand van € 1.000.000 te kopen. De bank is bereid om voor de aankoop van het pand een lening van € 500.000 te verstrekken. Holding A verstrekt eveneens € 500.000 aan de nieuwe B.V., verdeeld in € 18.000 aandelenkapitaal en € 482.000 lening. Alle leningen dragen een vaste rente van 5% per jaar. Totaal van de leningen Af: 3 x fiscaal eigen vermogen Af: drempel Teveel aan vreemd vermogen

€ 982.000 € 54.000 € 500.000 € 428.000

In totaal wordt jaarlijks 5% x € 982.000 = € 49.100 rente betaald. Van die rente is nu € 21.400 niet aftrekbaar van de belastbare winst, zijnde 428.000/982.000 x € 49.100. Bij een belastingtarief van 20% kost dit de ondernemer dan € 4.280 extra belasting per jaar. Er geldt, als tegemoetkoming, nog wel een tweede toets om te beoordelen of de rente fiscaal aftrekbaar is.

J.L. (Joost) van der Burgt FB

Daarbij wordt de verhouding tussen vreemd vermogen en eigen vermogen binnen het hele concern bepaald. In bovenstaand voorbeeld leidt dat echter niet tot een gunstigere uitkomst, ondanks het eigen vermogen van het concern van € 200.000. Er zijn mogelijkheden om toepassing van de nadelige thin-cap-regels te voorkomen. Zo kunnen de betrokken vennootschappen mogelijk een fiscale eenheid aangaan. Bij grotere samenwerkingsverbanden of familiebedrijven is dat echter niet altijd mogelijk.

Ook kan de verhouding tussen vreemd en eigen vermogen beïnvloed worden, maar dat kan ook negatieve gevolgen met zich meebrengen. De aankoop en financiering van onroerende zaken in uw onderneming vraagt derhalve om een goede fiscale planning. Daarmee kunnen onverwachte belastingaanslagen worden voorkomen. Het zou toch zonde zijn om achteraf te constateren dat de gekozen bedrijfsstructuur of financieringswijze fiscaal niet optimaal was? Wij begeleiden u graag door het woud aan fiscale regels.

v.a.13

6 m2

â&#x201A;¬89.9 00 v.o.n.

M IL

0485-454151

BO U

v.o.n. / excl.B TW

s +ANTOOR EN OF BEDRIJFSRUIMTEN s (UREN OF KOPEN s )N APRIL BESCHIKBAAR

S V E R Z A ME F J I R L

0413-243818

Kantoorruimte

Huurprijs

Den Dungen

€ 1.250,-- per maand excl. BTW

Kantoor- / Bedrijfsruimten

Huurprijs

Kantoorruimte in recent geheel gerenoveerd voormalig bankgebouw (nu kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw)

• De ruimten maken deel uit van bedrijvencomplex “Vutter Veste”, nabij de afslag A59.

• Totale oppervlakte bedraagt circa 120 m² en circa 140 m² incl. toeslag algemene ruimten.

• De totale oppervlakte bedraagt ca. 275 m² bedrijfsruimte/showroom en ca. 625 m² kantoorruimte.

• Gelegen in het hart van Den Dungen. Binnen 5 autominuten is de A2 met een directe verbinding naar de A59 bereikbaar. Bushalte op enkele tientallen meters.

• Deelhuur mogelijk.

• Het object is o.a. voorzien van: toiletten, pantry, centrale verwarming, TL – verlichting.

• De ruimte is o.a. voorzien van toilet, pantry, stoﬀering, airco en 2 balkons. Uitstekende service vanuit verhuurder (zit zelf ook in het gebouw).

Litserstraat 18-20

Kantoorruimte

• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Huurprijs

• Ruim parkeren.

• Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.

De Beverspijken 33

‘s-Hertogenbosch

€ 1.800,-- per maand excl. BTW

MVGM Bedrijfshuisvesting ’s-Hertogenbosch

Kantoorruimte gelegen op de parterre van complex “De Binderij”.

• Exclusief gebruik van 2 parkeerplaatsen gelegen op het binnenterrein. • De totale oppervlakte bedraagt circa 150 m² (incl. algemene ruimten).

is vanaf nu bereikbaar op een nieuw telefoonnummer

• Op loopafstand van het Centraal Station, daardoor een perfecte bereikbaarheid per openbaar vervoer.

• De ruimte is onder andere voorzien van pantry, toilet en vloerbedekking. • Mogelijkheid om een extra parkeerplaats bij te huren.

073 – 645 51 51

Emmaplein 2Y-2Z

Kantoorruimte

Huurprijs

€ 50,-- per m² per maand excl. BTW

Zeer betaalbare kantoorruimte met mogelijkheden tot showroom en/of bedrijfsruimte met parkeergelegenheid op eigen terrein.

• Geheel gerenoveerde kantoorruimte op de tweede verdieping met veel daglichttoetreding.

• Pand beschikt over ruime vergaderzaal (20 pers.) met presentatiefaciliteiten.

‘s-Hertogenbosch

€ 95,-- per m² / per jaar excl. BTW

Kantoorruimte

Huurprijs

Multifunctionele kantoorruimte gelegen in een representatief kantoorgebouw.

Rosmalen

€ 750,-- per maand excl. BTW

Zelfstandige kantoorruimte gelegen op de begane grond.

• De kantoorruimte is ﬂexibel indeelbaar.

• De ruimte is gelegen in het centrum van Rosmalen.

• De totale oppervlakte bedraagt circa 520 m² (incl. algemene ruimten) en is gelegen op de 1e verdieping.

• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

• Gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘High Tech Park’ direct aansluitend aan de A59, de A2 en A50.

• De oppervlakte bedraagt circa 50 m².

• De ruimte is onder andere voorzien van vloerbedekking, toilet, pantry, kabelgoten en airco.

• De ruimte is onder andere voorzien van luchtbehandelinginstallatie, verwarmingssysteem, alarmsysteem.

• Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.

• Er zijn 15 parkeerplaatsen bij het object inbegrepen. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid.

Hambakenwetering 13A

Winkelruimte

Huurprijs Koopprijs

Veghel

€ 60.000,-- per jaar excl. BTW € 890.000,-- k.k.

Azaleastraat 6

Commerciële ruimte

Huurprijs

• Gelegen in het centrum van ’s-Hertogenbosch nabij de Markt en richting het winkelcentrum de Arena.

• De oppervlakte van de begane grond bedraagt circa 295 m² VVO, de oppervlakte van de etage bedraagt circa 105 m²

• De begane grond bedraagt circa 67 m² en de kelder bedraagt circa 36 m².

• De ruimte is onder andere voorzien van toilet, pantry en rolluiken.

• De frontbreedte aan de het Burgemeester Loeﬀplein bedraagt circa 7,2 m.

• In de nabije omgeving is in voldoende mate parkeergelegenheid aanwezig.

• De frontbreedte aan Achter de Tolbrug bedraagt circa 8,85 m.

• Mogelijk tot splitsing van onderhavige ruimte in winkelruimte en kantoorruimte.

• De ruimte is o.a. voorzien van alarm, airco, pantry en toilet.

• Tevens bovengelegen appartement van circa 180 m² te huur of te koop.

Hoofdstraat 55

www.mvgm.nl

€ 39.000,-- per jaar excl. BTW

Commerciële ruimte met veel front!

Ruime winkelruimte gelegen in het centrum van Veghel.

TH/TK

‘s-Hertogenbosch

MVGM Bedrijfshuisvesting ’s-Hertogenbosch Zuidwal 4 5211 JK ’s-Hertogenbosch Telefoon: 073 - 645 51 51 Fax: 073 - 645 51 59

Burg. Loeﬀplein 2

TE KOOP

TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP - TE HUUR

VEGHEL PASTOOR CLERCXSTRAAT 68

VEGHEL - STADHUISPLEIN 96

VORSTENBOSCH - PEELSTRAAT 6 EN PEELSTRAAT ONG.

SCHIJNDEL - EDISONWEG 23 EN GALVANIWEG 2C

IN PRIJS VERLAAGD!

100% FINANCIERING MOGELIJK!

Representatieve kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 210 m² en gemeenschappelijk entree, gelegen op de 1e verdieping, voorzien van lift, in het centrum van Veghel.

Goed onderhouden en ruim uitgevoerd bedrijfswoning met kantoorruimte, werkplaats, loodsen en buitenruimte gelegen aan de rand van Vorstenbosch.

Edisonweg 23 Bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 170 m², entresol van ca. 60 m² en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein Duin I te Schijndel.

Bedrijfspand met inpandige woning en diverse gebruiksmogelijkheden o.a. als kantoor en bedrijfsgedeelte. Gelegen op markante locatie aan de rand van Zijtaart. Totale bouw: ca. 1.900 m³ Woonoppervlakte: ca. 620 m² Perceeloppervlakte: 760 m² Bouwjaar 1898 / 1923 nadien gerenoveerd

Aanbiedingsprijs € 950.000,-- k.k.

Vloeroppervlak: ca. 210 m² (kantoorruimte)

Huurprijs: € 19.950,- per jaar (excl. BTW en servicekosten)

Aanbiedingsprijs: € 749.000,- k.k. Bwjr: 1983 (woonhuis) en 1995 (kantoor) Bwjr: 1983 (loods). Inh.: ca. 600 m³ (woonhuis). Vloeropp.: ca. 750 m² + 125 m² (bedrijfsruimte). Perceelsoppervlak: ca. 4.000 m² Vorstenbosch, Peelstraat ong. 2 bouwkavels met elk oppervl. van 2.740 m² per kavel voor het realiseren van een bedrijfspand met bedrijfswoning gelegen aan de rand van Vorstenbosch. Aanbiedingsprijs: € 285.000,- k.k.

Aanbiedingsprijs: € 225.000,- excl. BTW Huurprijs: € 16.000,- p.j. (excl. BTW en Nuts)

Galvaniweg 2c Bedrijfshal met oppervlakte van ca. 95 m², entresol ca. 40 m² en parkeerplaats op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein Duin I, Schijndel. Aanbiedingsprijs: € 125.000,- excl. BTW Huurprijs: € 9.000,- p.j. (excl. BTW en Nuts)

STADHUISPLEIN 11 • 5461 KN VEGHEL • TEL. 0413-37 89 21 E-MAIL INFO@RAADHAGE.NL

WWW.RAADHAGE.NL TK | TH

BEDRIJFSRUIMTE/WOONHUIS

Mill, Jochemsweg 12-14

Nooijen Makelaardij De Raetsingel 2c 5831 KC Boxmeer

BEDRIJFS-/KANTOOR-/WINKEL- EN WOONRUIMTE

Rijkevoort, Kapelstraat 20

Vraagprijs vanaf € 415.000,00 k.k.

Info@makelaardijnooijen.nl www.makelaardijnooijen.nl www.funda.nl

Huurprijs € 1.250,00 per maand

Huurprijs € 1.850,00 per maand excl. BTW

T. (0485) 57 22 22 F. (0485) 52 30 63

Dit object biedt bijzonder veel mogelijkheden!! Op modern en representatief bedrijventerrein “Meulenveldt” gelegen luxe uitgevoerde vrijstaande woning. Royale multifunctionele vrijstaande bedrijfsruimte (circa 320 m2 vloeropp.) separaat te koop.

Aan het dorpsplein in hartje Rijkevoort ligt dit fraaie Rijksmonument. Het erfgoed is met hart en ziel in oude glorie teruggebracht. Alle authentieke elementen van in- en exterieur zijn zorgvuldig behouden en waar nodig hersteld. De locatie, stijl en uitstraling van het gebouw zijn in belangrijke mate beeldbepalend in Rijkevoort.

• Royale vrijstaande woning (bouwjaar 2000, inhoud 718 m³) met o.a. ruime woonkamer (ca. 48m²), royale luxe leefkeuken, ruime luxe complete badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verd. en mogelijkheden voor een 4e en 5e slaapkamer op de 2e verd. • Bedrijfsruimte met betonnen vloeistofdichte vloer met smeerput, twee sectionaaldeuren (hoogte ca. 4,20 meter) en aparte loopdeur, alarminstallatie, gootsteen en toilet. Multifunctioneel met 320m² vloeroppervlakte, geschikt voor meerdere doeleinden zoals werkplaats en opslag. Deze bedrijfsruimte is onder voorwaarden separaat van het woonhuis te koop. • Perceel: ca.1.000 m2 (uitbreiding tot 1.980 m2 mogelijk) • Mill is gelegen op ca. 15 min. van Uden en snelweg A50 en op enkele minuten van de A73.

BEDRIJFS-/KANTOOR-/WERKRUIMTE

Heijen, De Groote Heeze 41

• Het gebouw biedt vele mogelijkheden voor wonen en werken. De bestemming van het object is ruim omschreven en biedt unieke gelegenheid voor bijvoorbeeld een kantoor of atelier aan huis of een commerciële bestemming. De zolderverdieping is nog vrij in te delen iom de toekomstige gebruiker. • De rijksweg A73 is op slechts 5 minuten rijden gelegen. Rijkevoort ligt centraal ten opzichte van Cuijk, Boxmeer, de Health Campus in Beugen en het toekomstige bedrijventerrein Laaracker in Haps. • Inhoud hoofdbouw ca. 1200 m³ (excl. winkelruimte), inhoud achterbouw 600 m³, vloeroppervlak ca. 210 m² en zolder ca.175 m².

WINKELRUIMTE

Boxmeer, Burg. Verkuijlstraat 1B

Huurprijs vanaf € 45,00 per m2 per jaar excl. BTW

Huurprijs € 1.896,00 per maand excl. BTW

Op het bedrijventerrein “De Groote Heeze” gelegen multifunctionele moderne bedrijfshal, vanaf 350 m² (uitbreiding aantal m² is mogelijk). De volledige geïsoleerde bedrijfshallen en het magazijn (hoogte 8 meter) zijn geschikt voor meerdere doeleinden zoals werkplaats, kantoor en opslag. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Onlangs gerealiseerde modern vormgegeven winkelruimte op de begane grond. Deze winkelruimte heeft een prima uitstraling en representatieve afwerking. Gelegen in het winkelcentrum van Boxmeer tegen het Wilhelminaplein.

• Intern diverse mogelijkheden, te denken aan gezamenlijke entree, receptieruimte en vergaderzalen, c.q. conferentieruimtes. Voor eventuele eenvoudige productiewerkzaamheden kan men gebruik maken van de faciliteiten van Intos. • Door de ligging van het industrieterrein nabij de A73 en A77 is het een uitstekende uitvalsbasis naar het Ruhrgebied en Rotterdam.

• Verhuurbare vloeroppervlakte circa 123 m². • Door fraaie afwerking en de frontbreedte van circa 9,20 meter heeft het winkelpand een zeer representatieve uitstraling. • Aluminium pui voorzien van openslaande deuren. • Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

L E E I R INDUST

D E O ERFG

T K E ZO IEVE CREAT

R E M E N ONDER ST M O K E O T IE O O M N OM SAMEN EE AN. TEGEMOET TE GA

BIMEN IK.NL

an. ze locatie bovena de j bi n aa st tie spira Creativiteit en in h\]e[Z

Y^ " Éi#>[hje][dXei L[[cWhajaWZ[ .

PROFESSIONEEL

FULL SERVICE

BUSINESS CENTER

ZOEKT ZORGELOZE

ONDERNEMER OM SAMEN EEN MOOIE TOEKOMST TEGEMOET TE GAAN.

BIME NIK.N L

L_Yjeh_WbWWd '+" Éi#>[hje][dXeiY^

KANTOORRUIMTE

ijh_[[b [ ?dif_h[h[dZ _dZk [hd[c[h Z[ Yh[Wj_[l[ edZ eh le c hk dj Y[ [j > ] a[dc[ha[dZ _i WWh ahk_iX[ijk_l_d m ji WW fb ehp_[d_d][d [Z he X ;[d \WY_b_j[_j[d [d le i[ W] ZW [d [Z ^ [j d c CeZ[hd[ hk_cj[

IN SPORTIEVE

FLEXIBELE

ZOEKT

ZOEKT 12 1216(16(

OMGEVING

ENERGIEKE ONDERNEMER OM SAMEN EEN MOOIE TOEKOMST TEGEMOET TE GAAN.

BIME NIK.N L

IjWZ_edbWWd%L_Yjeh_WbWWd" Éi#>[hje][dXeiY^

KANTOORRUIMTE

ONDERNEMER OM SAMEN EEN MOOIE TOEKOMST TEGEMOET TE GAAN.

BIME NIK.N L

>[b\j^[kl[bm[] ''" Éi#>[hje][dXeiY^

AANTREKKELIJKE OPSLAG/BEDRIJFSRUIMTE

ZOEKT HANDIGE ONDERNEMER OM SAMEN EEN MOOIE TOEKOMST TEGEMOET TE GAAN.

BIME NIK.N L

Fe[bZedam[] +" Éi#>[hje][dXeiY^

12 1216(16( KANTOORRUIMTE

ZOEKT BEVLOGEN ONDERNEMER OM SAMEN EEN MOOIE TOEKOMST TEGEMOET TE GAAN.

BIME NIK.N L

FWWhZia[ha^e\m[] '*% FWhWbb[bm[] )&" Éi#>[hje][dXeiY^

Bedrijf ijffsobject met kantoor en buitenterrein!

Solitaire kantoorunits!

BEL AR ARJAN JAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

Logistiek bedrijfscomplex! BEL AR ARJAN JAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE HUUR/KOOP HUUR/KOOP

T TE E HUUR HUUR V.A. V.A.

TE HUUR

2.050 M²

180 M²

8.350 M²

Kievitsven 68 te Rosmalen Vrijstaand representatief bedrijfscomplex gelegen op “Kruisstraat “ enkele minuten van de A59 Ca. 170 m² kantoorruimte, ca. 1.050 m² bedrijffsruimte, ca. 600 m² entresol en ca. 400 m² buitenterrein Vrije hoogte 9 m1 Het object kan zowel qua kantoor als hal uitgebreid worden Aanvaarding in overleg Collegiaal met Partner Bedrijffshuisvesting.

Ta aalstraat 40 te Vught Representatieve kantoorruimte, totaal ca. 418 m² groot Deel uitmakend van een kantoorverzamelgebouw aan de doorgaangaande weg naar ’’s-Her s-Hertogenbosch Unit I: begane grond ca. 238 m² Unit II: eerste verdieping ca. 180 m² Zowel afzonderlijk als in zijn geheel beschikbaar Nabij de open afritten van oldoende parkeergelegenheid op eigen de A2 en de N65 Vo affgesloten terrein!

Goudenheuvel 47 te ‘s-Hertogenbosch Logistiek bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort” nabij nab de nabij de op open afritten van de A59 Gecompar ompartimenteerde bedrijffsruimte van ca. 6.150 m² voorzien van een laadkuil met docks aan twee zijden Ca. 2.200 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen Buitenterrein ten behoeve van manoeuvreren, laden, lossen en parkeren Ook in delen te huur! Aanvaarding in overleg.

Zichtlocatie A2!

Zelf lffstandig bedrijfsgebouw! ssgebouw

Representatief logistiek complex!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL AR ARJAN RJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE H HUUR UUR V V.A. TE .A.

375 M²

Europalaan 6 te ‘ss-Hertogenbosch Representatieve kantoorruimte pal gelegen aan de A2 op bedrijventerrein “De Herven” Voor verhuur is ca. 1.841 m² kantoorruimte beschikbaar Deelverhuur bespreekbaar vanaf 375 m² Hoogwaardig afwerkingsniveau 46 parkeerplaatsen Collegiaal met RSP Makelaars.

Bedrijfscomplex met vrijstaande woning!

TE HUUR HUUR V.A. V.A. TE

TE HUUR

420 M²

4.950 M²

Robijnborch 3 te Rosmalen Zelffstandig bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 320 m² bedrijfsruimte, ca. 50 m² kantoorruimte en ca. 50 m² showroom Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Nabij de open afritten van de A2 Goed bereikbaar met het openbaar vervoer Per direct te aanvaarden!

Nieuwbouw kantoorunits!

BEL AR ARJAN JAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

Grevelingenmeer 19 te Oss beVrijstaand representatief bedrijffscomplex Ca. 4.200 m² be drijfsruimte en ca. 750 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen Het complex beschikt over twee laadkuilen met vier deuren, is geheel omheind met een powerfence Vo ldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding op korte termijn, kan ook in delen!

Ruim buitenterrein met bedrijffsruimte!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL AR ARJAN JAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE KOOP KOOP

TE TE HUUR HUUR V.A. V.A.

TE TE H HUUR UUR V V.A. .A.

7.270 M²

140 M²

3.330 M²

Heerewaardensestraat 30 B-C te Heerewaarden Bedrijffsruimte met vrijstaande woning en buitenterrein waarop nog een bedrijfssruimte gebouwd mag worden, gelegen op bedrijventerrein “De Voorne” Gelegen op zichtlocatie aan de Vaan Heemstraweg (N322) Bedrijffsruimte ca. 630 m², verdeeld over bedrijffs- / sho s wroomruimte, werkplaats, magazijnruimte, kantoorruimte en entresol Woning ca. 190 m², verdeeld over twee bouwlagen Totale perceelsoppervlakte 7.270 m² Aanvaarding per direct.

Industrieweg 3 F-N te Vught Deze recentelijk gerealiseerde nieuwbouw kantoorontwikkeling omvat 8 zelffstandige kantoorunits van elk circa 140 m² groot De units zijn gelegen op de begane grond en eerste verdieping De units zijn eenvoudig te combineren De units worden turnkey opgeleverd Gelegen nabij de open afritten van de A2 en de N65 Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding in overleg Collegiaal met MVGM Bedrijfshuisvesting.

073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner par tner in D Dynamis ynamis

Deutersestraat 20 te Cromvoirt Caravan Centrum Cromvoirt zoekt buren! Optie 1: ca. 2.750 m², buitenterrein met twee bedrijfsruimten van resp. 260 m² en 320 m² en ca. 2.750 m² buitenterrein of Optie 2: ca. 4.450 buitenterrein, met ca. 1.500 m² bedrijffs-, showroomruimte en 250 m² kantoorruimte Diverse mogelijkheden op ruim perceel grond! Nabij de A2/N65 en de A59.