Noordoost Brabant 2-2011 by Matos Media

BRABANT >

bedrijfshuisvesting

hét bedrijfsonroerendgoedaanbod in de regio noordoost brabant >

uitgave 2-2011

oplage: 26.000 exemplaren >

www.matosmedia.nl

TH |

Jan-Pieter van den Hurk

Joost van der Burgt

Raadhage Makelaardij

Brabant Accountants

Veghel

Uden

Het Binnenhof te ‘s-Hertogenbosch

Aan de westzijde van het Centraal Station in ‘s-Hertogenbosch is het nieuwe stadscentrum gelegen. Het Paleiskwartier, een levendige omgeving waar wonen, werken en studeren perfect samen gaan. In 2010 heeft deze locatie zich wederom bewezen. Maar liefst 11.000 m² kantoorruimte werd hier het afgelopen jaar opgenomen. U kunt deel uitmaken van dit succes: • • • • • • •

TK | Woon-/kantoorvilla

HRS Bedrijfsmakelaars

Molenstraat 56

op zoek naar bedrijfshuisvesting!

Oss

www.hrsbedrijfsmakelaars.nl

nog één kantoorunit beschikbaar; circa 460 m² groot; deelverhuur v.a. 200 m² bespreekbaar; gelegen op de vierde verdieping; schitterende vergezichten; zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer; ruim voldoende parkeerplaatsen in eigen ondergelegen parkeerkelder; • opleveringsniveau in nader overleg. tel. 073-6488750 • www.rspmakelaars.nl

www.matosmedia.nl

TK | TH

HORECAGELEGENHEID MET BOVENWONING

Erp, Hesselereind 22-24

Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, Uden [T] 0413-24 38 18 www.bernheze.nl

Op de juiste plek

Als u ook op zoek bent naar de juiste plek, kom dan eerst naar Uden of ga naar www.bernheze.nl

KANTOORKAMERS

Heesch, Cereslaan 30

Vraagprijs: € 380.000,- k.k. Huurprijs: € 2.300,per maand excl. btw

Horecagelegenheid met bovenwoning gelegen in het centrum van Erp.

De juiste plek om te wonen of te werken. Bij Bernheze makelaars & adviseurs doen we ons uiterste best om u daar te krijgen. Hoe we dat doen? Door niet alleen naar gevels en panden te kijken, maar vooral ook door te kijken én te luisteren naar de mensen erachter.

Vloeroppervlak: commerciële ruimte b.g.g. ca. 110 m², bovenwoning ca. 116 m² (incl. 6 m² op de begane grond). Perceelsoppervlakte: ca. 448 m². Indeling: b.g.g.: restaurant, afhaalcorner, keuken, toiletten, bijkeuken, opslag en koelruimte. Tevens trapopgang en entree voor bovenwoning. Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, inpandige berging, overloop, open keuken en woonkamer. De horecagelegenheid op de b.g.g. is compleet afgewerkt met keuken, bar en inventaris. Deze zaken worden ter overname aangeboden.

COMPL. ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE

Schijndel, Boschweg 64a

Huurprijs: op aanvraag

Kantoorkamers vanaf 21 m² gelegen op de b.g.g. in het kantoorcomplex “Archipel” op een perfecte zichtlocatie, nabij Oss aan afslag Oss/Heesch-West van de A59 (Den Bosch – Nijmegen). In de directe omgeving zijn zowel landelijk bekende als regionale bedrijven gevestigd zoals o.a. het adviescentrum van Rabobank Bernheze –Maasland, Intop, Orca Group (communication solutions), Mc Donalds en Hanex (autowasstraat). De entrée, spreekkamers, toiletten en pantry worden collectief gebruikt. Combinaties van ruimten zijn mogelijk, tot max. ca. 350 m² beschikbaar!

TH | TK

BEDRIJFSRUIMTE MET SHOWROOM EN KANTOORRUIMTE

Schijndel, Van Leeuwenhoekweg 17-19

Vraagprijs: € 1.750.000,- k.k. Huurprijs: € 90,- per m2 per jaar excl. BTW

Huurprijs: € 150.000,per jaar

Complete instapklare kantoorruimte centraal gelegen aan de doorgaande weg in Schijndel.

Het object is bijzonder gunstig gelegen aan de entree van bedrijventerrein “Duin II”. De bereikbaarheid is zeer goed.

De kantoorruimte beschikt samen met de onderliggende winkel en de in de toekomst op het naastgelegen terrein nieuw te bouwen winkel, over een eigen parkeerplaats. Vloeroppervlak ca. 150 m² gelegen op de 1e verdieping. Indeling: entree op de b.g.g. (hal, meterkast en trapopgang), overloop, toilet, archiefruimte, kantine met pantry, bergkast met CV-ketel, 4 kantoorruimten en dakterras.

TH | TK

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR/SHOWROOM

Uden, Vluchtoord 22

Bouwjaar: 1992. Het complex is in twee geschakelde gebouwen verdeeld. De openbare ruimte voor en rondom de gebouwen is overwegend bestraat en van groen voorzien. De objecten beschikken over eigen parkeergelegenheid. Totale perceelsgrootte: 4.021 m². Vloeroppervlakte: Van Leeuwenhoekweg 17: hal ca. 930 m² (vrije hoogte bijna ca. 6 m¹), entresol ca. 150 m², showroom ca. 220 m², kantine/kantoor ca. 105 m², totaal ca. 1.405 m². Van Leeuwenhoekweg 19: hal ca. 850 m² (vrije hoogte bijna ca. 6 m¹), entresol ca. 100 m², kantoor b.g.g.ca. 80 m², kantoor verd.ca. 350 m² (incl. magazijn), totaal ca. 1.380 m². TH | TK

BEDRIJFSRUIMTE

Veghel, De Amert 414G

Vraagprijs: op aanvraag Huurprijs: Kantoorruimte € 95,- per m2 per jaar

Vraagprijs: € 219.000,- k.k.

Bedrijfsruimte € 40,- per m2 per jaar

Huurprijs: € 16.000,per jaar excl. BTW

Representatieve bedrijfsruimte met kantoor/showroom gelegen op bedrijventerrein “Vluchtoord” op de hoek Vluchtoord–Oostwijk.

Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen op het industrieterrein De Amert en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

Vluchtoord is een bedrijventerrein waar veelal representatieve bedrijven zijn gevestigd in o.a. groothandel, productie en dienstverlening. Gelegen op een mooie hoeklocatie. Het totale vloeroppervlak ca.1.486 m². B.g.g.: bedrijfsruimte ca. 800 m², kantoorruimte ca. 143 m², showroom ca. 200 m². Verd.: kantoorruimte ca. 143 m², magazijn ca. 200 m². Huur in gedeelten is mogelijk!

Het betreft een bedrijfsruimte die voor meerdere bedrijvigheden kan worden aangewend. De unit is zeer geschikt voor gebruik als magazijn- en/of werkplaats op de begane grond in combinatie met de mogelijkheid van het inbouwen van een kantoor of de showroom op de eerste verdieping. Vloeroppervlak: 1 unit met 99 m² op de begane grond en 99 m² op de eerste verdieping.

KANTOORRUIMTE

Veghel, Leo van der Weijdenstraat 8

TH | TK

BEDRIJFSOBJECTEN

www.bernheze.nl

Huurprijs: Op aanvraag

Het betreft een representatieve kantoorruimte met een hoge attentiewaarde. > TAXATIES > WONINGEN > BEDRIJFSHUISVESTING > AGRARISCH ONROEREND GOED > ONTEIGENING EN PLANSCHADE

Deze zelfstandige kantoorruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Veghel. In de omgeving is ruimschoots openbare parkeergelegenheid aanwezig. Gebruiksoppervlakten: b.g.g.: 176 m² of 227 m². Indeling: b.g.g.: entree met wachtruimte, toilet, urinoir en meterkast, kantoortuin en personeelsentree, souterrain: archief/reproruimte en magazijn/c.v.-ruimte, verhoging: pantry, spreekkamer/kantine en spreekkamer met opbergkast, verdieping: 2 kantoorkamers (optioneel). Het buitenterrein is verhard en voorzien van een dubbele carport en rijwieloverkapping.

17.500 bedrijfsobjecten op

www.bernheze.nl Powered by RealNext

INTVW | Raadhage Makelaars

Raadhage Makelaardij Raadhage makelaardij is actief in:

• verkoop bedrijfsvastgoed • aankoop bedrijfsvastgoed • aanhuur van bedrijfsvastgoed • WOZ taxaties • planschade taxaties

Voor bedrijfsvastgoed zijn wij gecertificeerd door Vastgoedcert, de registratiekamer van makelaars/ taxateurs. Tevens zijn wij lid van de NVM vakgroep Bedrijfsmatig onroerend goed, daardoor mogen wij gecertificeerde taxaties uitvoeren voor onze opdrachtgevers maar ook voor banken, accountants, advocaten en dergelijke. We hebben de ervaring, de kennis en het netwerk die in deze markt zeer belangrijk zijn. Tevens is ons kantoor kleinschalig, waardoor de lijnen kort zijn en het contact persoonlijk en informeel is. Momenteel zijn WOZ taxaties actueel omdat de WOZ beschikking bij eigenaren of huurders onlangs ”op de mat is gevallen”. Belangrijk is dat de waarde van uw bedrijfsvastgoed niet te hoog is gewaardeerd, in verband met afschrijfmogelijkheden tot 50% van de WOZ-waarde. Dit betekend dat indien de waarde te hoog is vastgesteld en hierdoor het gebouw onder de 50% van de WOZ waarde op de balans staat je niet meer mag afschrijven op dit gebouw. Als kantoor hebben wij ook kennis in huis op het gebied van Planschade-taxaties, Planschade-risicoanalyses en het begeleiden bij Onteigening of verkoop aan overheden of projectontwikkelaars.

STADHUISPLEIN 11 • 5461 KN VEGHEL TEL. 0413-37 89 21 E-MAIL INFO@RAADHAGE.NL

WWW.RAADHAGE.NL

Per 1 juli wordt ons team versterkt met een makelaar in de persoon van Bart van Nunen. Na een uitstapje van ca. 2,5 jaar is hij weer terug bij Raadhage Makelaardij. Bart zal zich onder andere bezighouden met bedrijfsvastgoed. De laatste tijd is een gedeelte van onze portefeuille verhuurd/verkocht wat hieronder is aangegeven. Voor een vrijblijvend verkoopverhuurgesprek kunt u bellen om een afspraak te maken en te bekijken wat de mogelijkheden zijn. Onlangs verhuurd/ verkocht bedrijfsmatigvastgoed door Raadhage Makelaardij: BENEDEN-LEEUWEN, Zandstraat 141 (kantoor) BOEKEL, Mutshoek 5a (bedrijfshal) ERP, De Beeke 12 (bedrijfshal) VEGHEL, Eisenhowerweg 24 (bedrijfshal met kantoor) Hoofdstraat 59 (winkel) Lage Landstraat 3 (showroom/werkplaats) Markt 44 (winkel) VOLKEL, Zeelandsedijk 25 (hal)

MODERN EN VRIJSTAAND BEDRIJFSOBJECT

Uden, Vluchtoord 44

Partner Bedrijshuisvesting B.V. Velmolenweg 149 Postbus 456 5400 AL Uden Tel. 0413-255 366 Fax 0413-268 400 info@pbhv.nl www.pbhv.nl

Huurprijs: Op aanvraag Aanvaarding: Begin 2012

• Modern markant vrijstaand bedrijfsobject • Gelegen op representatief bedrijventerrein "Vluchtoord" • Luxe en modern, aan alle eisen van deze tijd afgewerkt • Circa 1.100 m2 kantoorruimte c.q. kantoorachtige ruimte • Circa 1.600 m2 bedrijfsruimte • Loading-docks met levelers • Geheel omheind en afgesloten terrein tbv parkeren

KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE

KANTOOR-/WINKELRUIMTE

Uden, Industrielaan 21

Veghel, Taylorweg 8S

Huurprijs: €115,per m2, per jaar

Huurprijs: €16.500,- per jaar excl. BTW

Aanvaarding: In overleg

• Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte van circa 154 m

• Circa 144 m2 gestoffeerde en voorzien van kantoorinventaris zelfstandige kantoorruimte.

• Zichtlocatie door ligging aan Zuid-Willemsvaart en N265

• Indeling: Entree, portaal, trapopgang, hal, diverse kantoren, keuken/pantry en sanitaire ruimte.

• Indeling; begane grond; entree, meterkast, toilet, werkplaats, pantry, magazijn; 1e verdieping; vaste trap naar kantoorruimte

• Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

• Goede bereikbaarheid. • O.a. v.v.; sys.plafond met armaturen, verwarming, airco, alarm, laminaatvloer in de kantoorruimte, electronische roldeur tussen werkplaats en magazijn, overheaddeur.

BEDRIJFSRUIMTE

Uden, Kleuterweg 7

KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE

Veghel, Taylorweg 8R

Huurprijs: Op aanvraag

Huurprijs: €16.500,- per jaar excl. BTW

Aanvaarding: In overleg

• Circa 320 m2 vrijstaande bedrijfsruimte met kantoorruimte.

• Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte van circa 154 m2.

• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

• Zichtlocatie door ligging aan Zuid-Willemsvaart en N265

• De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van; pantry, sanitair, smeerput, overheaddeuren en wasplaats.

• Indeling; begane grond; entree, meterkast, toilet, werkplaats, pantry, magazijn; 1e verdieping; vaste trap naar kantoorruimte

• Verhard buitenterrein welke geheel is omheind. • Totaal perceel 3.000 m2.

• O.a. v.v.; sys.plafond met armaturen, verwarming, airco, alarm, laminaatvloer in de kantoorruimte, electronische roldeur tussen werkplaats en magazijn, overheaddeur.

KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE

Uden, Rietdekkerstraat 2

KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE

Uden, Rietdekkerstraat 6

Partner Bedrijshuisvesting B.V. Velmolenweg 149 Postbus 456 5400 AL Uden Tel. 0413-255 366 Fax 0413-268 400 info@pbhv.nl www.pbhv.nl

Vraagprijs: Op aanvraag

Aanvaarding: In overleg

• Ca. 695 m2 kantoor en ca. 250 m2 bedrijfsruimte

• Circa 75 m² kantoor en circa 600 m² bedrijfsruimte

• Vrijstaande bedrijfsruimte met kantoor

• Vrijstaand bedrijfsgebouw

• Goede bereikbaarheid

• Gelegen op bedrijventerrein Loopkant- Liessent

• 2 Verdiepingen met diverse kantoren, magazijn, kantine en archief

• Geschikt voor bedrijven tot milieuklasse 4

• Gelegen op industrieterrein Loopkant-Liessent

• Het bestemmingsplan biedt uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling (zie foto)

• Collegiaal met HRS Bedrijfsmakelaars 073-80 000 08

KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE

Uden, Oostwijk 14

KANTOORRUIMTE

Uden, Veghelsedijk 2f

Huurprijs: €35.000,- per jaar excl. BTW

Huurprijs: €22.500,per jaar excl. BTW

Aanvaarding: In overleg

Aanvaarding: Kan direct

• circa 280 m kantoorruimte

• Circa 170 m2 representatieve kantoorruimte met eigen identiteit

• circa 260 m2 bedrijfsruimte en circa 75 m2 entresol

• Kantorencentrum La Maison aan de Rijksweg A50

• object met “eigen gezicht” op bedrijventerrein “Vluchtoord”

• O.a. v.v. pantry, koeling, systeemplafond verlichtingsarmaturen

• o.a. v.v. pantry, sanitair, overheaddeur, systeemplafond etc.

• Wordt geheel gebruiksklaar opgeleverd

KANTOORRUIMTE

Veghel, De Amert 134

SHOWROOM, MAGAZIJN

Uden, Linie 21-23

Huurprijs: Op aanvraag Vraagprijs: Op aanvraag Aanvaarding: In overleg, doch op korte termijn

Aanvaarding: In overleg

• Ca. 350 m2 verdeeld in kantoren (ca. 350 m2)

• Ca.2000 m2 showroom, ca. 370 m2 magazijn, ca. 850 m2 atelier, ca. 250 m2 kantoor

• Gelegen op bedrijventerrein “De Amert”

• Ruim appartement (ca. 400 m2)

• Ruim voldoende parkeergelegenheid

• Ligging met attentiewaarde aan de rondweg

• Eigen entree mogelijk

• Uitbreiding mogelijk op eigen terrein

• Collegiaal met HRS Bedrijfsmakelaars 073-80 000 08

BEDRIJFSHAL MET KANTOOR

Binderseind 57 5421 CH Gemert T: 0492 - 37 13 37 F: 0492 - 37 13 38 E: info@eijkemans.nl I: www.eijkemans.nl

Huurprijs: €2.350,00 per maand excl. btw, excl. g/w/e

Maandhuurprijs: €1.700,00 excl. btw, excl. g/w/e

Staat logistieke bereikbaarheid bij uw bedrijf hoog in het vaandel? Dan is dit dé ideale locatie! Dit bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “De Dubbelen” en bestaat uit een BEDRIJFSHAL met KANTOORRUIMTE en BUITENTERREIN. Het buitenterrein is geheel afsluitbaar en gedeeltelijk beklinkerd. Het bedrijventerrein heeft een DIRECTE ONTSLUITING op de A50 waardoor de bereikbaarheid als zodanig perfect te noemen is. Vloeroppervlakte

Aanvaarding

WINKEL-/KANTOORRUIMTE

Gemert, Commandeur 12

Veghel, Marconiweg 8

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties

kantoor ca. 120 m² bedrijfshal ca. 640 m² buitenterrein ca. 600 m²

Gelegen op een fraaie locatie in het enige overdekte winkelcentrum van Gemert, winkelcentrum “Commandeur”. De instapklare WINKEL-/KANTOORRUIMTE beschikt over een frontbreedte van maar liefst ca. 14 meter zeer geschikt voor de presentatie van uw winkelactiviteiten! Een goede indeling bestaande uit een royale entree, keuken met pantry en separaat toilet. GRATIS PARKEERGELEGENHEID is in de nabije omgeving volop aanwezig, tevens zijn er enkele grote trekkers gevestigd zoals Lidl, Zeeman, Shoeby Fashion en Scapino. Vloeroppervlakte Aanvaarding

ca. 140 m²; op korte termijn mogelijk.

op korte termijn mogelijk.

DETAILHANDELLOCATIE

Volkel, Brabantstraat 16 en Zandstraat 3

VERKOCHT! DETAILHANDELLOCATIE met KARAKTERVOLLE VRIJSTAANDE WONING! Het object is gelegen aan de rand van de gemeente Uden op een perfect bereikbare ZICHTLOCATIE.

Met succes verkocht ! Wilt u ook zo'n succesvolle verkoop / verhuur van uw bedrijfsobject? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met onze bedrijfsgecertificeerde makelaars/taxateurs.

WINKEL-/KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE

Erp, Pentelstraat 29

Huurprijs: nader overeen te komen

Deze REPRESENTATIEVE WINKEL- / KANTOOR- / PRAKTIJKRUIMTE is gelegen in hartje Erp, vrijwel direct naast de Albert Heijn. Het complex is onlangs opgeleverd en gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen. De ruimte beschikt over een frontbreedte van MAAR LIEFST 8 meter en derhalve ideaal voor de presentatie van uw bedrijfsactiviteiten. In de nabije omgeving is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig en treft u verschillende toonaangevende bedrijven aan zoals Albert Heijn, Rabobank, Thomas Cook reisbureau en Mediq apotheek. Vloeroppervlakte Aanvaarding

ca. 100 m²; op korte termijn mogelijk.

De goede kennis van de bedrijfsmarkt, de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid staan garant voor een succesvol verkoop/verhuur resultaat!

KANTOOR- EN BEDRIJFSRUIMTE

Oss, Parallelweg 18

Walboomers & Timmers woning- /bedrijfsmakelaars 't Dorp 9 5384 MA Heesch Tel.: +31(0)412 45 54 96 Fax: +31(0)412 45 74 25 E-mail: info@walboomers-timmers.nl Internet: www.walboomers-timmers.nl

BEDRIJFSRUIMTE

Oss, Saksenweg/Angelenweg

Huurprijzen: bedrijfsruimte vanaf € 45,-per m² per jaar exclusief btw en servicekosten kantoren vanaf € 80,-per m² per jaar exclusief btw en servicekosten

Huurprijs: Vanaf € 600,-- per maand exclusief btw

Op bedrijventerrein Landweer te Oss, gesitueerd op een zichtlocatie, worden momenteel (onder architectuur) zeven moderne en vrijwel tijdloze nieuwbouwbedrijfsruimten gerealiseerd. Elk met eigen parkeerplaatsen voor de deur en elk met de mogelijkheid tot individuele profilering.

Multifunctionele bedrijfsruimten (bouwjaar 2008), gelegen aan de Saksenweg/Angelenweg te Oss, op het bedrijventerrein Danenhoef.

De bouw is eind 2010 gestart, de oplevering zal naar alle waarschijnlijkheid medio augustus/ september 2011 plaatsvinden. De beschikbare oppervlaktes variëren van 347m² tot 485m² (bedrijfsruimte/showroom in combinatie met kantoor, gesitueerd op de begane grond) en van 71m² tot 214m² (kantoren, gesitueerd op de 1e en 2e verdieping). De bedrijfsruimtes hebben een vrije hoogte van ca. 7m¹ en een overheaddeur met een hoogte van ca. 4,25m¹. Uitgebreide informatie over de Parallelweg 18 kunt u opvragen via ons kantoor en/of onze website www.walboomers-timmers.nl.

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORGEDEELTE

Oss, Drontermeer 5

Huurprijs: € 17.000,-per maand exclusief btw

Op industrieterrein De Geer te Oss gelegen, in 2006 gerealiseerde multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorgedeelte. De bedrijfsruimte heeft een moderne uitstraling, een uitstekend onderhoudsniveau en beschikt over een totale BVO van 4.500m². De ontsluiting richting snelwegen A59 (Nijmegen-‘s-Hertogenbosch) en A50 (Oss-Eindhoven) zijn prima. Het terrein is grotendeels verhard. Aan de voorzijde bevinden zich ca. 20 parkeerplaatsen alsmede een stallingsruimte voor fietsen en een opstelplaats voor een papierpers. De hellingbaan t.b.v. de loadingdocks bevindt zich aan de voorzijde. Indeling: Tochtportaal. Hoofdentree. Twee kantines. Personeelsentree. Kleed- en toiletruimten. Bedrijfshal, verdeeld in diverse ongeconditioneerde en geconditioneerde opslag- en productieruimten. Kantoorruimte. Berging. Laadstation voor heftrucks. Twee loadingdocks en 1 overheaddeur. 1e verdieping: Overloop. Pantry. Toiletruimten. Vijf (kantoor)ruimten. Opslag-/productieruimten. BVO kantoor 395m2, hal laag 2.698m2 en hal hoog 1.417m2. Uitgebreide informatie over de Drontermeer 5 kunt u opvragen via ons kantoor en/of onze website www.walboomers-timmers.nl.

De aangeboden bedrijfsruimten variëren van 132m² tot 148m² (verdeeld over twee bouwlagen). De bedrijfsruimten zijn bruikbaar als showroom, atelier, werkplaats of b.v. opslagruimte, desgewenst in combinatie met kantoor. De bedrijfsruimten hebben een fraai en tijdloos ontwerp en kennen een hoog afwerkingniveau. Het bedrijventerrein heeft een functionele infrastructuur, waardoor zij eenvoudig bereikbaar is. De ontsluiting richting snelweg (A50 en A59) is uitstekend. Vanwege de aangrenzende Graafsebaan (S30/N329) hebben de bedrijfsruimten bovendien een hoge attentiewaarde. Uitgebreide informatie over de Saksenweg/Angelenweg kunt u opvragen via ons kantoor en/of onze website www.walboomers-timmers.nl.

WOON-/KANTOORVILLA

Oss, Molenstraat 56

Vraagprijs €970.000,- k.k.

Met behoud van authentieke elementen, compleet gerestaureerde monumentale woon-/ kantoor-villa met royale parkeergelegenheid en heerlijke tuin. Gelegen op één van de mooiste locaties in het centrum van Oss, tegenover het Jan Cunen Museum (Villa Constance) met haar schitterende stadspark. De rond 1880 gebouwde stadsvilla heeft een prima afwerkings- en onderhoudsniveau en is in 1997 aangewezen als Gemeentelijk Monument. Op het pand rust een gemengde bestemming, waardoor zowel kantoor, wonen als een combinatie daarvan mogelijk is. De achtertuin is ca. 38 meter diep. De parkeergelegenheid biedt ruimte voor ca. 7 auto’s. Inhoud villa ca. 1.386m³. Woonoppervlakte/VVO ca. 392m² + kelder. Perceeloppervlakte 766m2. Uitgebreide informatie over de Molenstraat 56 kunt u opvragen via ons kantoor en/of onze website www.walboomers-timmers.nl.

CLMN | LEXPERIENCE Notariaat

Ik weet niet hoe het bij u is, maar ik heb nog nooit een echt energielabel gezien! Enerzijds is dat vreemd want sinds 1 januari 2008 is het verplicht om als eigenaar van onroerend goed (uitzonderingen daargelaten) zo’n label te hebben, ter uitvoering van Europese regelgeving. Het idee was dat eigenaren van bijvoorbeeld woningen worden gestimuleerd tot het nemen van energiebesparende maatregelen. Anderzijds is er geen sanctie gesteld op het ontbreken van een label. Blijkbaar is er weinig tot geen animo voor de energieprestaties van woningen. In elk geval zie je dat in de meeste koopcontracten de verplichting voor de verkoper om

Energielabel indien je niet investeert. U kunt wel een paar landen bedenken waar de bevolking zo wordt ‘gestimuleerd’ om te doen wat de overheid wil.

een energielabel te overhandigen aan de koper is weggeschreven. Makelaars en notarissen hebben kort na de invoering van het label vanuit het (toenmalige) Ministerie van VROM ook al eens een vermanende vinger opgeheven gekregen omdat zij te weinig aandacht zouden besteden aan het label. De vermaning heeft blijkbaar niet voldoende geholpen naar de zin van de overheid. Na de laatste verkiezingen zijn in Den Haag de departementen herschikt waardoor het energielabel tegenwoordig onder het Ministerie van Binnenlandse Zaken valt. Minister Donner heeft onlangs aangegeven dat hij van mening is dat wat hem betreft een woning zonder energielabel onverkoopbaar moet worden. De eigendomsoverdracht zou in dat geval niet moeten kunnen plaatsvinden. Vereniging Eigen Huis en Nederlandse Vereniging voor Makelaars hebben al kritisch gereageerd. Gelukkig is er ook vanuit de Tweede Kamer al – vanuit zijn eigen partij – kritiek geuit op het bericht van de minister. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie gaat met het ministerie overleggen over de meest praktische werkwijze. 1 januari 2013

Het doel van het label is op zich goed. En dat de overheid daarover enthousiast is in het kader van de energiebesparingsdoelen die we in Europa met elkaar hebben afgesproken, is ook te begrijpen. Toch is het vooralsnog niets geworden met het label?

> Eric de Jong

moet het energielabel namelijk voldoen aan de Europese criteria en één daarvan is dat bij alle woningtransacties een energielabel moet worden overlegd. Uiteraard zijn er bezwaren vanuit ons juridische stelsel. Meer algemeen is er natuurlijk het bezwaar vanuit ons politieke systeem. Stelt u zich voor dat je wordt gestimuleerd om te investeren in je woning – dat was tenslotte het idee, zie hiervoor – doordat je een bestraffing krijgt

Dat komt deels door de overheid zelf. Die heeft geen goed systeem opgezet voor het opstellen en afgeven van een label. Zo is er geen eenduidige meetmethodiek voorgeschreven. Verder zijn er teveel mogelijkheden in het kiezen van de methode van opname voor het label. Naast het gebrek aan animo voor het label is de betrouwbaarheid van het label daardoor onbetrouwbaar geworden. Er zijn onderzoeken bekend waaruit blijkt dat in meer dan de helft van de afgegeven labels opnamefouten staan met een andere labelklasse tot gevolg. Ook volkomen identieke woningen krijgen door fouten een verschillend label. En let op hè, er worden niet zoveel labels afgegeven. Ik las dat slechts een kwart van de woningvoorraad is gelabeld.

En dat betreft dan nog vooral huurwoningen van corporaties, die hele woonblokken tegelijk hebben laten labelen. Van de koopwoningen zou slechts vier procent (!) zijn gelabeld. Hoewel dus de organisatie van het energielabel in Nederland wat beroerd is – waardoor er geen of nauwelijks aandacht is geschonken aan de labels in de doorsnee praktijk –, hebben we het ook wel een beetje aan onszelf te danken dat er nu drastische maatregelen worden voorgesteld (en laat het bij het vooral bij dat voorstel blijven) om het energielabel er doorheen te drukken. We zullen er dus aan moeten in de praktijk. Laten we er deze keer dan meewerken zodat er een betrouwbaar, werkbaar systeem kan ontstaan zonder ingrijpen van de overheid in particulier eigendom. Want dat is wel het laatste wat we zouden moeten willen. LEXPERIENCE Notariaat Pettelaarpark 107 5216 PR ‘s-Hertogenbosch Postbus 52 5240 AB Rosmalen T: +31 (0) 73 - 648 90 00 F: +31 (0) 73 - 644 19 69 M: +31 (0) 6 - 51 199 155 www.lexperience.nl

CLMN | Brabant Accountants en Belastingadviseurs

www.brabantaccountants.nl

Pand privé of zakelijk kopen? Voor de heffing van inkomstenbelasting bij ondernemers is van belang of onroerende zaken worden aangemerkt als privé- of als zakelijk vermogen. Soms kunt u hierbij zelfs een keuze maken. Deze keuze kan grote gevolgen hebben voor de belastingheffing in de verre toekomst.

In de inkomstenbelasting kennen we drie soorten vermogens: verplicht privévermogen, verplicht ondernemingsvermogen en keuzevermogen. Van verplicht privévermogen is sprake als een vermogensbestanddeel vrijwel uitsluitend voor privédoeleinden wordt gebruikt, zoals het bed in het woonhuis van de ondernemer. Van verplicht ondernemingsvermogen is sprake wanneer het vermogensbestanddeel nagenoeg alleen voor zakelijke aangelegenheden wordt gebruikt, zoals bijvoorbeeld een kassa in een winkel. Worden zaken zowel zakelijk als privé gebruikt, dan is sprake van keuzevermogen. De keuze van de ondernemer bepaalt of

het vermogensbestanddeel tot het privé- of tot het zakelijk vermogen gaat behoren. Op die keuze kan de ondernemer niet terugkomen. In het geval van woonwinkelpanden bestaat regelmatig discussie over de vraag of sprake is van keuzevermogen of van een combinatie van verplicht privévermogen (woning) en verplicht zakelijk vermogen (winkel). Wanneer je het pand als geheel bekijkt zal vanwege het gemengde gebruik sprake zijn van keuzevermogen, maar als voor de woning en de winkel een aparte beoordeling wordt gemaakt, dan kan men al snel de conclusie trekken dat de woning privé is en de winkel zakelijk. Het belang van deze discussie zit hem in eerste instantie in de aftrekbaarheid van afschrijvings- en gebruikslasten. Bij een zakelijk pand mag in veel gevallen afgeschreven worden ten laste van de fiscale winst. Bij privévermogen is duidelijk dat daar geen ruimte voor is. Tegenhanger van deze afschrijving is dat de waardeontwikkeling van de

Verlengde Velmolen 8, Uden. Tel. 0413-334 633

onroerende zaak ook in de belastingheffing wordt betrokken. Dat kan, gezien de waardestijging van onroerende zaken in de afgelopen tientallen jaren, tot een forse belastingclaim leiden bij verkoop van het pand of bij staking van de onderneming. Tegen die belastingclaim heeft enkele jaren geleden een ondernemer bezwaar gemaakt toen hij zijn onderneming staakte. Deze ondernemer stelde dat het woonwinkelpand geen keuzevermogen was, maar dat de bovenwoning verplicht privévermogen was, zodat er geen ruimte voor de inspecteur was om de waardestijging van de bovenwoning in de inkomstenbelasting te betrekken (terwijl hij wel op het gehele pand had afgeschreven). Eind vorig jaar heeft de Hoge Raad uitspraak in deze zaak gedaan. Daarbij heeft de Hoge Raad aangegeven dat een bovenwoning afzonderlijk van de winkel gezien moet worden, omdat de bovenwoning in dit geval slechts als woonruimte voor de ondernemer diende.

J.L. (Joost) van der Burgt FB

De woning was daarmee niet dienstbaar aan de onderneming. Omdat de woning enkel privé werd gebruikt was sprake van verplicht privévermogen en kon de waardestijging in dit geval niet belast worden. Ondanks deze uitspraak van de hoogste Nederlandse rechters is de bepaling van privé en zakelijk vermogen nog altijd geen uitgemaakte zaak. Wordt de bovenwoning niet door de ondernemer zelf bewoond, maar verhuurd aan derden, dan lijkt

er ruimte om te stellen dat dan ook het woongedeelte tot het zakelijk vermogen gerekend mag worden. Ook de bouwkundige splitsing van de twee gedeelten van het pand is een onderdeel dat in de praktijk tot discussie kan leiden. Ons advies is dan ook om vóór aankoop van het pand de fiscale mogelijkheden in kaart te brengen en belangrijker nog, wat daar de fiscale gevolgen van zijn. Zo’n beoordeling is ook van belang bij kantoorruimte aan huis.

KANTOORRUIMTE

Boxtel, Rechterstraat 55

KANTOORRUIMTE

Rosmalen, Pioenroosstraat 30-38

Bedrijfshuisvesting

Huurprijs: v.a. €115,00 per m2 per jaar

Huurprijs kantoor: v.a. €135,00 per m2 per jaar

Makelaardij

Aanvaarding: direct

Beleggingen

Representatieve kantoorruimte in het centrum van Boxtel te huur.

Representatieve KANTOORRUIMTE met mechanische ventilatie en topkoeling.

Consultancy

Thans nog circa 164 m² kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Aan de buitenzijde gerenoveerde kantoorvilla met een mooie entreehal en functionele kantoorruimte. Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en O.V.

AAA Bedrijfshuisvesting BV

Ruime parkeergelegenheid (vrij en betaald). Winkel/horeca voorzieningen in de nabije omgeving. Huur vrij van BTW en derhalve ook uitstekend geschikt voor niet BTWplichtige organisaties; instellingen, verenigingen, stichtingen.

Thans nog zelfstandige kantoorunits met eigen opgang beschikbaar vanaf circa 90 m²1.083 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg. Voorzien van o.a. scheidingswanden, vloerbedekking, receptiebalie, uitgifte balie/kantine en bekabeling en in principe klaar voor gebruik. Rustig gelegen, nabij Rijkswegen A2 en A59 en het winkelgebied van ROSMALEN (Gemeente ‘s-Hertogenbosch). Goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Papeweide 15 Postbus 3490 5203 DL ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 850 55 04 info@ aaa-bedrijfshuisvesting.nl

Ook zeer interessant voor niet BTW-plichtige organisaties. TH

MAGAZIJN EN KANTOORRUIMTE

Uden

BEDRIJFSRUIMTE

Waardenburg, Industrieweg 3A

www. aaa-bedrijfshuisvesting.nl www. aaa-warehouses.nl

Huurprijs kantoor: v.a. €110,00 per m2 per jaar Huurprijs bedrijfshal: v.a. €50,00 per m2 per jaar

AAA Bedrijfshuisvesting B.V. is gespecialiseerd op het gebied van bedrijfshuisvesting en biedt kantoorruimte, winkelruimte/ showrooms en magazijnruimte aan ten behoeve van de middelgrote en grotere gebruikers in de verschillende werkgebieden. Ons werkgebied voor kantoorruimte ligt in midden, oost en zuid Nederland. Het werkgebied voor winkelruimten/showrooms ten behoeve van de volumineuze en grootschalige detailhandel, waaronder ook supermarkten, ligt in de Randstad, midden, oost en zuid Nederland. Magazijnruimten, distributiecentra en grotere bedrijfscomplexen bieden wij in heel Nederland (met als zwaartepunt de bekende logistieke hotspots) België en de grensstreek in Duitsland aan. AAA Bedrijfshuisvesting B.V. beschikt verder op het gebied van logistiek vastgoed over een Europees netwerk.

Alle bedragen te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Huurprijs bedrijfshal: v.a. €45,00 per m2 per jaar

Aanvaarding: direct en in overleg

Aanvaarding: direct

Representatieve, state of the art MAGAZIJNRUIMTE met KANTOORRUIMTE.

Representatieve BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE.

Units vanaf circa 1.617 m² - 6.000 m² en kantoorruimte vanaf ca. 100 m² - 200m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.

Thans nog zelfstandige bedrijfsunits vanaf circa 617 m² - 1.675m² en kantoorruimte vanaf ca. 25 m² - 195m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg. Centraal gelegen uitvalsbasis voor handels en productiebedrijven tussen Randstad Oost en Zuid Nederland.

Vrije hoogte circa 10,5 m met sprinklerinstallatie, laadkuil met 8 loading docks, 3 poorten op mv niveau, vloerbelasting 4.000 kg/m2. Centrale ligging tussen de steden Den Bosch, Oss, Nijmegen/Arnhem, Venray/Venlo en Eindhoven/Helmond. Met goede aansluitingen naar de Rijkswegen A50 en A73.

MAGAZIJN, PRODUCTIE & KANTOOR

Oss

Zeer goed bereikbaar, nabij de oprit/afrit van Rijksweg A2 en nabij de knooppunten met rijksweg A15 en A59. Flexibele condities. TH

MAGAZIJN EN KANTOORRUIMTE

Beuningen, Goudwerf

Huurprijs kantoor: op aanvraag

Huurprijs kantoor: €90,00 per m2 per jaar

Huurprijs magazijn: v.a. €30,00 per m2 per jaar

Huurprijs magazijn: €40,00 per m2 per jaar

Aanvaarding: direct

Functionele MAGAZIJN/BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE en PRODUCTIERUIMTE.

Functionele MAGAZIJNRUIMTE met KANTOORRUIMTE.

Totaal ca. 7.500 m² en nog eens ca. 8.635 m² magazijnruimte (deze is verdeeld over 3 zelfstandige magazijnruimten vanaf ca 2.700 m²) met of zonder kantoorruimte. Productieruimte in overleg. Parkeergelegenheid op eigen en gemeenschappelijk terrein. Laaddocks en poorten op maaiveld. Geen sprinklerinstallatie. Nabij het centrum van Oss gelegen, op ca. 6 min. vanaf Rijksweg A59.

Totaal ca. 15.000 m² magazijnruimte verdeeld over 8 zelfstandige units van ca. 1.875 m² geschikt voor opslag en als cross dock alsmede circa 300 m² kantoorruimte. Deelverhuur is bespreekbaar. Per magazijnruimte 4 loadingdocks. Vloerbelasting 4.000 kg/m². Geen sprinklerinstallatie.

Flexibele condities. Disclaimer: Aan de hier gepubliceerde informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Concrete aanbiedingen met betrekking tot de hier vermelde bedrijfshuisvesting behoeven de uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke goedkeuring van onze opdrachtgever; de eigenaar, verhuurder, verkoper van het betreffende object.

Huurprijs kantoor: v.a. €90,00 per m2 per jaar

MAGAZIJNRUIMTE

Venlo, Marco Poloweg

Uitstekende ligging t.o.v. Rotterdam en Roergebied en noord zuid verbinding nabij op – en afrit van Rijksweg A73 en kruising met A50 TH | TK

MAGAZIJNRUIMTE

NL, BE, DE, PL Huurprijs kantoor: op aanvraag Huurprijs magazijn: op aanvraag

Huurprijs magazijn: v.a. €46,00 per m2 per jaar Huurprijs kantoor: v.a. €85,00 per m2 per jaar

Huurprijs bedrijfshal: op aanvraag Huurprijs showroom: op aanvraag

Aanvaarding: in overleg

Tot circa 3.550 m² moderne magazijnruimte met maximaal circa 1.500 m² cross dock ruimte te huur. Eventueel in combinatie met ca. 466 m² CPR /ADR opslag, circa 480 m² mezzanine en ca. 202 m² tot 610 m² instapklare representatieve kantoorruimte met facilitaire voorzieningen. De cross-dock ruimte is aan weerszijden voorzien van laadkuilen met loading docks met dock levelers waarvan er tot circa 8 a 9 beschikbaar zijn. Vrije hoogte in het magazijn: circa 10,5 m. Sprinklerinstallatie, standaard TL verlichting en verwarming d.m.v. heaters. Stellingen zijn aanwezig. Vanaf circa 2.000 m² magazijnruimte en circa 202 m² kantoorruimte zelfstandig te huur. Eventueel ook in combinatie met uitbesteding van logistieke diensten (handling en transport). Uitbreiding van de magazijnruimte op termijn behoort tot de mogelijkheden.

Bedrijfsruimte in Nederland, België, Duitsland te huur/te koop Dit is slechts een greep uit ons aanbod. Voor meer eenvoudige tot de meest moderne magazijnruimten, cross dock ruimten, productieruimten en werkplaatsen, winkelruimte en kantoorruimte in Nederland, België, Duitsland kunt u contact opnemen met ons kantoor. Indien u zelf kantoorruimte (v.a. circa 1.000 m²) of bedrijfsruimte (v.a. circa 2.000 m²) beschikbaar heeft of krijgt, of indien u zelf ruimte zoekt en u zich bij wilt laten staan door een adviseur die uw mogelijkheden in de markt doorziet, nodigen wij u uiteraard ook uit om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvend gesprek en een nadere toelichting op onze dienstverlening en werkwijze.

OPEN HUIS Iedere dinsdag van 16-18 uur

CLMN | BANNING Advocaten

Afspraken maken met de overheid? Weet met wie u aan tafel zit! Zoals u wellicht weet, bestaat er in ons land een verschil tussen bestuursrecht en privaat recht. Dit verschil blijft voorlopig bestaan en ook de scheiding van rechtsmacht tussen de burgerlijke rechter en de bestuursrechter, wat consequenties heeft voor de vraag hoe men aan weerszijden van deze grens omgaat met bepaalde rechtsvragen. Het is dan ook van belang om goed in de gaten te houden of er tussen de bestuursrechter en de civiele rechter een verschil bestaat (of dreigt te ontstaan) in de benadering van een en dezelfde rechtsvraag. Een voorbeeld over het vertrouwensbeginsel maakt dit duidelijk. Richtinggevend voor het oordeel van de burgerlijke rechter is nog steeds de uitspraak van de Hoge Raad van 27 november 1992 in een geschil tussen een meneer Felix en het (destijds nog) Eilandgebied Aruba over de afhandeling van kleinere vliegtuigen op de internationale luchthaven “Reina Beatrix” van het eiland Aruba. Volgens Felix waren hem terzake toezeggingen gedaan door de luchthavenmeester, had hij op basis daarvan geïnvesteerd en had hij door het uiteindelijke besluit van de bevoegde Minister om de afhandeling door een andere maatschappij te laten uitvoeren schade geleden. Het Hof oordeelde dat Felix had moeten beseffen dat de luchthavenmeester niet bevoegd was om dit soort afspraken te maken, zodat aan Aruba weliswaar een verwijt kon worden gemaakt,

> Eric Beele

maar toch sprake was van medeschuld, zodat het Hof de schadevergoeding beperkte tot het geleden verlies en niet tot de gederfde winst. De Hoge Raad oordeelde echter dat dit te beperkt was en dat er zich omstandigheden

konden voordoen waaronder de onjuiste veronderstelling van bevoegdheid voor rekening van de overheid diende te blijven.

wethouders. Een andere opvatting zou, aldus de Raad “afbreuk doen aan de in de wet neergelegde toedeling van bevoegdheden”.

Daarbij diende, aldus de Hoge Raad, “niet alleen te worden gedacht aan het geval dat de onjuiste veronderstelling is gewekt door een gedraging van het wel bevoegde overheidsorgaan, maar ook aan factoren als: de positie die de handelende functionaris binnen de organisatie van de overheid inneemt en diens gedragingen, de omstandigheid dat die organisatie en/of de verdeling van de bevoegdheden over verschillende organen van de overheid, als gevolg van onduidelijkheid, onoverzichtelijkheid of ontoegankelijkheid van de desbetreffende regeling, voor buitenstaanders ondoorzichtig zijn, alsmede eventuele nalatigheid aan de zijde van de overheid om de derde tijdig op de onbevoegdheid van de functionaris opmerkzaam te maken”.

In een recente uitspraak van 16 maart jl. heeft de Afdeling dit echter genuanceerd. De betrokkene in kwestie beriep zich op de toezegging van een ambtenaar die had kenbaar gemaakt dat het bestemmingsplan zou worden herzien ten behoeve van de gewenste ontwikkeling. De Afdeling oordeelde daarover volgens de gebruikelijke patronen, maar voegde daar een belangrijke clausule aan toe: “Behoudens indien deze aan het bevoegde bestuursorgaan kan worden toegerekend”.

In het bestuursrecht echter leek de rechter de laatste tijd steeds meer te kiezen voor een andere aanpak. In een uitspraak van 24 december 2008 oordeelde de Raad van State nog dat geen gerechtvaardigd vertouwen kon worden ontleend aan persberichten van de gemeente of mededeling van deze of gene wethouder als het ging om een bevoegdheid van het college van burgemeester en

De vraag blijft echter wat de Afdeling verstaat onder “door toedoen van”. Ik hoop u daarover in een volgende bijdrage te kunnen berichten. Eric Beele

BANNING Advocaten Statenlaan 55, 5223 LA ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 6927 720 Fax 073 6927 783 www.banning.nl

Makelaarskantoor De Koning B.V. Landingsweg 4 5492 TC Sint-Oedenrode Tel. 0413-490000 www.dekoningmakelaardij.nl

Bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” TE KOOP TH

BEDRIJFSRUIMTE

Schijndel, Van Leeuwenhoekweg 5, Duin II

Huurprijsindicatie: €85.000,- per jaar (geen btw) Bij gedeeltelijke huur zal de huurprijs nader worden overeengekomen Aanvaarding: direct te aanvaarden

FRONTSTRAAT 2, UDEN en bedrijfsruimte verdeeld over vijf gebouwen • Totale oppervlakte gebouwen circa 15.000 m² • Totale oppervlakte perceel circa 3,7 Ha • Diverse uitbreidings-/ herontwikkelingsmogelijkheden aanwezig • Circa 200 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein • Deelverhuur mogelijk • Koopprijs € 5.850.000,00 kosten koper exclusief BTW • Kantoor

TE HUUR 1.530 m² bedrijfsruimte met kantoren en showrooms, ook in delen te huur. Bedrijfsruimtes, diverse kantoorruimtes en diverse showrooms met parkeerplaatsen en buitenterrein rondom Gelegen op een prominente locatie met goede ontsluiting op het bedrijventerrein “Duin II” met hoofdzakelijk handels- en kleinschalige bedrijvigheid. Detailhandel en gebruik voor zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan. De totale netto vloeroppervlakte is: ca. 1.530 m²

Robert Kok 06-205.22.911 DIR 040-212.11.10 robert.kok@colliers.com

MOB

COLLIERS INTERNATIONAL / Dillenburgstraat 25-09 / 5652 AM Eindhoven eindhoven@colliers.nl / T 040-212.11.10 / www.colliers.nl

Als volgt ingedeeld: Parterre: Entree showroom toiletten kantine 165 m² Showroom 292 m² Kantoor en trappenhuis 43 m² Magazijn / showroom 77 m² Toilet groepen en wasruimte 26 m² Bedrijfshal (hoog) 355 m²

Verdieping: Kantoren toiletten kantine archief 165 m² Magazijn 292 m² Kantoren 115 m² Zowel op begane grond als op verdieping flexibele indeling mogelijk. Huur van kleinere units is mogelijk Alarminstallatie aanwezig Bekabeling voor automatisering aangelegd De kantoorruimtes op de verdieping hebben airco Toegang werkplaats/expeditieruimte middels elektrisch bedienbare overheaddeuren met een vrije hoogte van ca. 4.40 m. en 6.00 m. Aparte entree voor kantoren en showrooms Buiten ruimtes: Voldoende parkeermogelijkheid aan de voorzijde Inrit linkerzijde 8 meter breed Inrit rechterzijde 3 meter breed Achter de bedrijfshal rangeerterrein van 13 x 24 m.

TE KOOP

TE HUUR

VORSTENBOSCH - PEELSTRAAT 6

VEGHEL - ROOSEVELTLAAN 8

VEGHEL - TAYLORWEG 8 J

VEGHEL - STADHUISPLEIN 96

BEDRIJFSWONING MET KANTOORRUIMTE

BEDRIJFSRUIMTE

BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE

KANTOORRUIMTE

Goed onderhouden en ruim uitgevoerd bedrijfswoning met kantoorruimte, werkplaats, loodsen en buitenruimte gelegen aan de rand van Vorstenbosch.

Representatieve bedrijfsruimte met kantoren, werkplaats en magazijn met een totale oppervlakte van ca. 655 m² gelegen op perceel van 1.730 m² aan rand van bedrijventerrein “De Dubbelen” met goede ontsluiting op de A50. Eventueel terughuur mogelijk.

Representatief multifunctioneel bedrijfsen kantoorruimte in bedrijfsverzamelgebouw met een totale oppervlakte van ca. 106 m² gelegen op bedrijventerrein “De Dubbelen” te Veghel.

Representatieve kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 253 m² en gemeenschappelijk gebruik van de voorzieningen gelegen op de 1e verdieping van winkelobject in het centrum van Veghel. Voldoende parkeergelegenheid aanwezig!

Vraagprijs: € 545.000,- k.k.

Bouwjaar: 2008

Bouwjaar: 1977 / 2004

Vloeroppervlak: ca. 53 m² (kantoorruimte) Vloeroppervlak: ca. 53 m² (bedrijfsruimte)

Aanbiedingsprijs: € 990.000,-- k.k. Bouwjaar: 1983 (woonhuis) en 1995 (kantoor) Bouwjaar: 1983 (loods) Inhoud: ca. 600 m³ (woonhuis) Vloeroppervlak: ca. 750 m² (bedrijfsruimte) + 125 m² (kantoor) Perceelsoppervlak: ca. 4.000 m²

VORSTENBOSCH - PEELSTRAAT ONG. 2 bouwkavels met elk oppervlakte van ca. 2.740 m² per kavel voor het realiseren van een bedrijfspand met bedrijfswoning gelegen aan de rand van Vorstenbosch.

Koopprijs: € 98.000,- k.k.

Vloeroppervlak: ca. 750 m² Perceelsoppervlak: 1.730 m²

Huurprijs: € 29.650,- per jaar (excl. BTW en servicekosten) Vloeroppervlak: ca. 253 m² (kantoorruimte) Vloeroppervlak: ca. 87 m² (gemeenschappelijk)

Aanbiedingsprijs: € 390.000,- k.k. Perceelsoppervlak: ca. 2.740 m²

STADHUISPLEIN 11 • 5461 KN VEGHEL • TEL. 0413-37 89 21 E-MAIL INFO@RAADHAGE.NL

WWW.RAADHAGE.NL

De BIM beheert in de gemeente

’s-Hertogenbosch 8 bedrijfsverzamelgebouwen op gunstige locaties.

Binnen de verschillende bedrijfsverzamelgebouwen is een grote diversiteit van

ruimten. Dit varieert van kantoorruimten

tot opslagruimten en van productieruimten tot atelierruimten. De BIM verhuurt aan zowel startende ondernemers als aan groeiende ondernemingen.

De Gruyter Fabriek

• Ideaal gelegen bij uitvalswegen, snelwegen A2 en A59 en CS ‘s-Hertogenbosch • Kantoor-, bedrijfs-, atelier-, archief-, opslag- en vergaderruimten • Hét centrum voor de creatieve ondernemer; www.degruyterfabriek.nl • 24 uur per dag toegankelijk, ook op zon- en feestdagen

Altijd een geschikte ruimte in Den Bosch 6 redenen om bij de BIM te huren:

Flexibele huurovereenkomsten met korte looptijden Aantrekkelijke (en dus relatief lage) huurtarieven Gratis (financieel) advies en coaching

Verhuur van kleinschalige ruimten

Altijd voldoende gratis parkeergelegenheid

De BIM brengt ondernemers samen. De BIM maakt ondernemen mogelijk. Ook voor u: www.bimvastgoed.nl

BIM Centrum de Rietvelden

• Centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer • Kantoor-, bedrijfs-, archief-, opslag- en vergaderruimten • Professionele receptiedienst met aanvullende secretariële werkzaamheden

• 24 uur per dag toegankelijk, ook op zon- en feestdagen

Business Center de Vliert

BIM Centrum de Vliert

• Prachtige locatie bij uitvalswegen en snelweg A2 • Zelfstandige kantoor- en bedrijfsruimten

• Alle ruimten maken onderdeel uit van het voetbalstadion van FC Den Bosch • 24 uur per dag toegankelijk, ook op zon- en feestdagen

Bedrijvencentrum de Poeldonk

Adriaen Willaertstraat 18 Postbus 70.001 5201 DA ’s-Hertogenbosch • Professioneel full service business center • Kantoorruimten • Ondernemen zonder zorgen: minimale investering

• Maakt onderdeel uit van het voetbalstadion van FC Den Bosch • 24 uur per dag toegankelijk, ook op zon- en feestdagen

Telefoon: (073) 690 42 42 Fax: (073) 690 42 22

E-mail: info@bimvastgoed.nl Internet: www.bimvastgoed.nl

• Rustig gelegen en toch kort bij de snelweg A2 • Kantoor-, bedrijfs-, atelier-, opslagruimten

• Veel bedrijfsen/of opslagruimten op begane grond

• Open op ma t/m vr van 06.00 tot 23.45 uur en op za van 07.30 tot 18.00 uur

Multifunctioneel bedrijfscomplex aan de A59!

Moderne bedrijfsruimte

Multifunctioneel bedrijfscomplex

BEL ARJAN RENS 073-8000008 / 06-25289446

TE HUUR

5.500 M2

1.090 M2

4.175 M2

Marconilaan 4 te Drunen

Hopbrouwer 5 te Nieuwkuijk

Spuiweg 14 te Waalwijk

Vrijstaand representatief bedrijfscomplex gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Groenewoud” , aan de A59! Ca. 4.200 m² bedrijfsruimte en ca. 1.300 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen Het complex beschikt over een groot, bestraat, omheind buitenterrein ten behoeve van opslag en manoeuvreerruimte voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding in overleg!

Representatieve bedrijfsruimte van circa 1.090 m² op bedrijventerrein “ ‘t Hoog” te Nieuwkuijk; De bedrijfsruimte beschikt over 2 overheaddeuren en een vrije hoogte van circa 9 meter; Het realiseren van inpandige kantoorruimte is bespreekbaar; Aanvaarding op korte termijn.

Modern bedrijfscomplex gelegen op industrieterrein ‘Haven’ Gelegen aan de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda Ca. 3.850 m² bedrijfsruimte, ca. 325 m² kantoorruimte en ca. 2.000 m² buitenterrein Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein In overleg te aanvaarden!

Monumentale kantoorruimte

Centrum locatie

Top locatie

BEL MIKE HOFFMAN 073-8000008 / 06-13142030

BEL LEON SCHREPPERS 073-8000008 / 06-51320116

TE HUUR

615 M2

2.000 M2

1.569 M2

Parade 17-18 te ’s-Hertogenbosch

Emmaplein 4 te ’s-Hertogenbosch

Pettelaarpark 10 te ’s-Hertogenbosch

Een markant kantoorvilla gelegen in de binnenstad, aan de ‘Parade’! Ca. 615 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen en archief van ca. 135 m² Er zijn circa 3 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen Aangelegde tuin met fietsenstalling en achteringang In overleg te aanvaarden!

Representatief kantoorgebouw in het centrum van ’s-Hertogenbosch op loopafstand van het Centraal Station gelegen aan de Noord-Zuid tangent met directe aansluiting op de snelweg A59 (Breda-Oss) en de A2 (Amsterdam-Maastricht) Ca. 2.000 m² kantoorruimte verdeeld over vijf bouwlagen (ca. 400 m² kantoorruimte per bouwlaag) en ca. 40 m² archiefruimte Turn key opleveringsniveau Deelverhuur vanaf circa 400 m² kantoorruimte is bespreekbaar Aanvaarding Q4 2011.

Hoogwaardige kantoorruimte in het “Brabanthuis” op kantorenpark “ De Pettelaar” Hoge attentiewaarde door de ligging pal aan de A2 (Amsterdam-Maastricht) met directe aansluiting op de A59 Ca. 1.569 m² kantoorruimte verdeeld over 5 bouwlagen Deelverhuur vanaf circa 270 m² is bespreekbaar! Het kantoorgebouw beschikt over een groot parkeerterrein Aanvaarding per direct!

Representatieve kantoorruimte

Snelweg locatie

BEL MIKE HOFFMAN 073-8000008 / 06-13142030

TE HUUR

800 M2

1.150 M2

Hambakenwetering 5 te ’s-Hertogenbosch

Hogeweg 19 te Zaltbommel

Hoogwaardige kantoorruimte op bedrijventerrein “High Tech Park” te ’s-Hertogenbosch direct gelegen aan de open afritten van de A59 met een directe aansluiting op A2 Ca. 804 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond veel parkeerplaatsen op eigen terrein turn key opleveringsniveau Per direct te aanvaarden!

Hoogwaardige kantoorruimte op bedrijvenpark “De Waluwe” te Zaltbommel Direct gelegen aan de open afritten van de A2, de A15 is op enkele auto minuten afstand Ca. 1.152 m² kantoorruimte verdeeld over 3 units, te huur v.a. ca. 280 m² Voldoende (deels overdekte) parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding per direct!

073 - 80 000 08 NVM

www.hrsbedrijfsmakelaars.nl

SPECIALIST IN BEDRIJFSHUISVESTING!

HRS Bedrijfsmakelaars Hoffman Rens Schreppers