Noordoost Brabant 2-2012 by Matos Media

BRABANT >

hét bedrijfsonroerendgoedaanbod in de regio noordoost brabant >

uitgave 2-2012

oplage: 26.000 exemplaren >

www.matosmedia.nl

bedrijfshuisvesting

HRS Bedrijfsmakelaars

Hoffman Rens Schreppers 073 - 80 000 08 www.hrsbedrijfsmakelaars.nl

TH |

Hambakenwetering 5 ‘s-Hertogenbosch

HOOGWAARDIG KANTORENCOMPLEX

Eijkemans Taxatie & Adviesbureau

Lexperience Notariaat

Marco Eijkemans

verhuist naar Julianaplein 10A

Gemert

in ‘s-Hertogenbosch

TH | Bedrijfs-/kantoorruimte

Banning Advocaten

Eisenhowerweg 5

Jeroen Mesman

te Veghel

‘s-Hertogenbosch

In één van de meest markante en hoogwaardig kantorencomplex van ’s-Hertogenbosch is op dit moment nog circa 2.741 m² voor verhuur beschikbaar. Het complex is direct gelegen aan de op- en afritten van de A59 met een directe aansluiting op de A2. Voor de verhuur zijn de volgende units beschikbaar: Begane grond: ca. 841 m² Derde verdieping: ca. 866 m² Vierde verdieping: ca. 498 m² Vijfde verdieping: ca. 280 m² Vijfde verdieping: ca. 291 m² Totaal: ca. 2.776 m² • • • •

In delen te huur Turn-key opleveringsniveau Parkeernorm: 1:40 m² Nabij de A59 en A2

www.matosmedia.nl

R’Estate B.V. - Rutgers o.g. Kerkenbos 13-07 6546 BG Nijmegen

R’estate GmbH Im Hammereisen 27 47559 Kranenburg-Nütterden

Bedrijfshuisvesting met toegevoegde waarde R’Estate en Rutgers o.g. is een internationale vastgoedontwikkelaar en -investeerder, die een groot aantal kantoren, bedrijfsruimtes en bedrijvencentrums ontwikkelt en verhuurt. We creëren optimale werkomgevingen voor onze huurders.

Kijk voor meer bedrijfsinformatie op:

www.restate.nl In ontwikkeling

R’Estate - Rutgers o.g. ontwikkelt op dit moment een kantoorgebouw van circa 2800m² op Kerkenbos (10e straat) in Nijmegen. De oplevering zal binnenkort plaatsvinden. Al onze panden zijn aangesloten op glasvezel. Neem de stap naar een nieuw, turn-key en modern kantoor met vrije parkeerplaatsen en een aantrekkelijke huurprijs. Flexibele contracten zijn mogelijk.

Ruim 500 bedrijven gingen u voor!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Bob Rutgers via 024-3739810, 06-53479947 of info@restate.nl.

024-3606900

024-3604555

024-3711100

ADVT | EIJKEMANS TAXATIE & ADVIESBUREAU

Het bieden van dé innovatieve oplossing

Foto: Kuppens Fotografie

“We bakenen onze expertise niet af en gaan een stap verder dan alleen onroerend goed”. Wanneer je met Marco Eijkemans praat over vastgoed, begrijp je direct de toegevoegde waarde van zijn deskundige vastgoedteam. “Wij bekijken alle facetten van hetgeen met onroerend goed te maken heeft” aldus Marco. Immers, alle facetten tezamen, o.a. Ruimtelijke Ordening, Wet- en regelgeving, (milieu-)vergunning, bouwkundig, fiscaal, financieel etc. vormen samen dé sleutel tot uw vastgoedsucces! Bedrijfsinventarisatie Na een intake gesprek met de klant gaat het team van Eijkemans aan de slag. Dit kan o.a. door het maken van een quick scan waarbij de mogelijkheden voor de ondernemer worden geïnventariseerd. Hierbij valt te denken aan bijv. onderzoek naar verplaatsing naar nieuwe locatie, wijziging bestemming, revitalisering bedrijfslocatie van monofunctioneel naar multifunctioneel, bedrijfsbeëindiging, etc. Een heel ander voorbeeld is dat zij het hele vergunningen traject op hun schouders nemen. Zelf initiatief Bij Eijkemans weten ze uit de praktijk dat de meeste ondernemers zich volledig op hun core business willen toespitsen en niet zitten te wachten op ‘tijdverspillend geneuzel’ bij allerlei instanties. “Wanneer ze die trajecten aan ons uitbesteden, besparen ze zichzelf veel ergernis en geld, want wij weten welke wegen wij moeten bewandelen om het gewenste resultaat te boeken,” geeft Marco Eijkemans aan. “Wij nemen echter zelf het initiatief. We kunnen terugvallen op een grote bedrijfskundige, fiscale, juridische en bouwtechnische expertise, waarbij we nauw samenwerken met onder meer architecten, accountants en stedenbouwkundigen. Het leidt ertoe dat wij namens hem met alle relevante partijen om de tafel zitten om tot een voor hem optimaal resultaat te komen.

Bedrijfsverplaatsing Een goed voorbeeld van een bedrijfsverplaatsing is de Intratuin-vestiging in Nuenen. Marco Eijkemans: “Deze zat oorspronkelijk in het centrum van Nuenen en dat blokkeerde haar uitbreidingsplannen. Bovendien gaf de gemeente liever een woonbestemming aan deze plek. Wij zochten een locatie en vonden die op de voormalige vuilnisbelt.

Projectontwikkeling Eijkemans Taxatie- & Adviesbureau profileert zich verder op het gebied van projectontwikkeling. Een mooi voorbeeld vormt de ”Poort van Laarbeek” in Aarle-Rixtel. De eigenaar van een braakliggend stuk grond vroeg te helpen hieraan een invulling te geven.

Dat betekende veelvuldig en intensief overleg met diverse instanties, bijv. omtrent de aankoop van het perceel, het wegnemen van planologische onzekerheden en het creëren van duidelijkheid aangaande de mate van grondvervuiling. Het leggen van de fundering vergde een speciale aanpak, want over de draagkracht van afval kan niemand een zinnig woord zeggen. Inmiddels draait Intratuin met succes op deze nieuwe plek in Nuenen. We hebben ook de oude locatie in het centrum verkocht.

Er rustte een bestemming op voor een transportbedrijf of bouwmaterialenhandel, maar hij wilde een keukenzaak beginnen.

Dit voorbeeld geeft wel aan dat Eijkemans Taxatie- & Adviesbureau onorthodox innovatief durft te denken, om de klant een fantastische oplossing te kunnen bieden.

Eijkemans Taxatie & Adviesbureau

Om economische redenen hebben wij hem aangeraden aan een discount-supermarkt te denken. Een onderzoek naar behoeften in het dorp én vergelijkbare kernen in het land leerde ons dat dit kansen biedt, gecombineerd met andere publieksgerichte bedrijvigheid. In overleg met de gemeente kwamen we tot een concreet plan met een duurzaam karakter, waarbij wij zelfs voorstellen hebben neergelegd om de verkeersveiligheid ter plaatse te verbeteren. Die werden enthousiast ontvangen. Zo ver gaan wij dus.”

Herontwikkeling Ook herontwikkeling behoort bij Eijkemans Taxatie- & Adviesbureau tot de mogelijkheden. “Als voorbeeld noemen we een grote bedrijfshal met kantoor bij ons in de regio, die leeg kwam te staan en moeilijk te verhuren bleek,” zegt Marco Eijkemans. “Wij hebben het kantoor gemoderniseerd en de gevel drastisch laten aanpassen, waarmee er een enorme blikvanger ontstond. In de tussentijd zochten en vonden we een nieuwe huurder, zonder daarvoor cliënten buiten ons netwerk aan te hoeven spreken. Om beide partijen volledig te ontzorgen regelden wij daarnaast ook nog zaken als bijvoorbeeld de benodigde (milieu)melding in het kader van het activiteitenbesluit.”

Oude situatie

Nieuwe situatie

Binderseind 57 | 5421 CH Gemert T: 0492 - 37 13 30 | F: 0492 - 37 13 38 E: info@eijkemans.nl | I: www.eijkemans.nl

Solitaire commerciële ruimte!

Monumentale kantoorruimte!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

150 M²

615 M²

Stationsweg 5 te ‘s-Hertogenbosch Ca. 150 m² commerciële ruimte gelegen aan de Stationsweg, de doorgaande weg van het Centraal Station naar de binDe unit beschikt over nenstad van “s-Hertogenbosch een eigen entree, sanitaire voorzieningen, pantry, vloerbedekking en scheidingswanden Aanvaarding in overleg.

Logistiek bedrijfscomplex!

Parade 17-18 te ‘s-Hertogenbosch Een markante kantoorvilla gelegen in de binnenstad, aan de ‘Parade’ Ca. 615 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen en archief van ca. 135 m² Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen Aangelegde tuin met fietsenstalling en achteringang In overleg te aanvaarden!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

6.060 M²

Kievitsven 102-104 te Rosmalen Modern logistiek bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “Kruisstraat” te Rosmalen Circa 4.740 m² bedrijfsruimte, circa 1.280 m² kantoorruimte en circa 40 m² magazijnkantoor Ruim voldoende parkeergelegenheid Hoogwaardig opleveringsniveau Laadkuil Evt. voorzien van stellingen Gesprinklerd Goede aansluiting op A2 en A50 Aanvaarding in overleg.

Markant kantoorgebouw! BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE HUUR/KOOP

50 M²

V.A.

Architronlaan ong. te Hedel Op bedrijventerrein “De Kampen” te Hedel wordt een nieuw hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld Elf bedrijfsunits v.a. 50 m² tot circa 417 m² Moderne uitstraling, gebruik van duurzame materialen die weinig onderhoud vergen Op korte afstand van de A2 en het centrum van Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch.

“De Bossche Poort”!

Kantoorgebouw in het centrum!

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

Select Business Center!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

TE HUUR V.A.

580 M²

150 M²

Kluisstraat 79 te Schijndel Representatief kantoorgebouw in het centrum van Schijndel Circa 580 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping Voldoende (openbare) parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw en in de directe omgeving Goed bereikbaar via de A50 en de A2 Aanvaarding in overleg.

Vughterweg 47 te ‘s-Hertogenbosch Dit karakteristiek kantorencomplex “De Bossche Poort” is gelegen nabij het centrum van ’s-Hertogenbosch en op een steenworp afstand van de A2 Er zijn momenteel voor de verhuur 4 kantoorunits beschikbaar Oppervlakten: ca. 150 m², ca. 350 m² (2x) en ca. 430 m² Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hoogwaardige kantoorruimte op toplocatie!

Monument!

BEL LEON 073 - 80 000 08 / 06 - 51 32 01 16

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR V.A.

TE HUUR/KOOP

240 M²

200 M²

845 M²

Verwerstraat 29 te ‘s-Hertogenbosch Een markant en representatief kantoorgebouw geDe tolegen in het Centrum van ’s-Hertogenbosch tale vloeroppervlakte is circa 760 m² kantoorruimte verdeeld over de eerste en tweede verdieping Ook in delen te huur vanaf circa 240 m² Turn-key opleveringsniveau Voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Pettelaarpark 10 te ‘s-Hertogenbosch Hoogwaardige kantoorruimte in het “Brabanthuis” op kantorenpark “De Pettelaar” Hoge attentiewaarde door de ligging pal aan de A2 (Amsterdam-Maastricht) met aansluiting op de A59 Ca. 1.569 m² kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen Deelverhuur vanaf circa 200 m² is bespreekbaar Het kantoorgebouw beschikt over een groot parkeerterrein Aanvaarding per direct! Collegiaal met RSP Makelaars.

073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner in Dynamis

Bosscheweg 2 te Den Dungen Bijzonder markant kantoorgebouw (beschermd monument), gelegen aan de doorgaande weg in Den Dungen Ca. 845 m² kantoorruimte met een bijbehorende garage van ca. 27 m² Het gebouw beschikt over een compleet en hoogwaardig opleveringsniveau Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding in overleg.

ACCELERATING SUCCESS. Grootschalig bedrijfscomplex

€ 100,00 /m²

Minimaal 30% goedkoper dan gronduitgifte prijzen!

TE KOOP

FRONTSTRAAT 2, UDEN GROOTSCHALIG BEDRIJFSCOMPLEX BESTAANDE UIT 2 BEDRIJFSGEBOUWEN. DIVERSE UITBREIDINGSEN HERONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN, GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CIRCA 3,7 Ha.

Locatie: Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” in Uden. Dit bedrijventerrein ligt strategisch tussen Eindhoven en Nijmegen, nabij de A50 van Eindhoven naar Nijmegen. Deze snelweg heeft tevens uitstekende aansluitingen met de A58 (Eindhoven – Tilburg), de A15 (Nijmegen – Rotterdam) en de A59 (richting ’s-Hertogenbosch). Hierdoor is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. Er zijn tevens goede busverbindingen met Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” wordt gekenmerkt als een hoogwaardig bedrijventerrein met diverse gerenommeerde bedrijven zoals: Ureco, Philips Lighting, Imabo, evenals zeer veel lokaal georiënteerde bedrijven. Aan de nabijgelegen doorgaande Industrieweg zijn veel woonwinkels gelegen zoals Beter Bed, Leenbakker, Seats & Sofa’s evenals bouwmarkten zoals Gamma en Praxis.

Robert Kok

Object: Op het complex bevinden zich in totaal 5 opstallen, bestaande uit kantoren, productiehal, opslagruimte en technische ruimte. Enkele gebouwen (gebouw J gedeeltelijk en gebouw T) zijn in gebruik en verhuurd aan derden. Het complex is afgesloten door middel van een hekwerk en er is een portiersloge aanwezig. Nabij de entree is een groot parkeerterrein gelegen. Enkele jaren geleden zijn diverse moderniseringen doorgevoerd aan voornamelijk de kantoren, waaronder de vernieuwing en modernisering van het entreegebied en de modernisering van de kantoren. Op het complex zijn nog ruim voldoende uitbreidingsen herontwikkelingsmogelijkheden aanwezig. • • • • • • • •

06-205.22.911 DIR 040-212.11.10 robert.kok@colliers.com MOB

Totale oppervlakte perceel circa 3,7 Ha Kantoor- en bedrijfsruimte verdeeld over 2 gebouwen Vanaf circa 6.500 m² bedrijfsruimte Veel uitbreidings-/herontwikkelingsmogelijkheden aanwezig Circa 200 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein Koopprijs € 100,00/m² grond (inclusief bestaande opstallen) Deelverkoop mogelijk Koopsom kosten koper

COLLIERS INTERNATIONAL / Dillenburgstraat 25-09 / 5652 AM Eindhoven / eindhoven@colliers.nl / T 040-212.11.10 / www.colliers.nl

BEDRIJFSRUIMTE MET SHOWROOM EN KANTOOR

TK | TH

Veghel, Rooseveltlaan 3

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE EN WONING

Uden, Kuiperstraat/Kleuterweg 11

Partner Bedrijfshuisvesting B.V. Velmolenweg 149 Postbus 456 5400 AL Uden Tel. 0413-255 366 Fax 0413-268 400 info@pbhv.nl www.pbhv.nl

Vraagprijs: €685.000,- k.k. Huurprijs bedrijfsruimte: €27.500,- per jaar

Vraagprijs: €835.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

• • • • • • •

m2 m2

Kantoren/showroom: circa 447 Werkplaats/magazijn: circa 576 alsmede 510 m2 entresol (250 kg/m2) Omstreeks 1975 gebouwd en uitgebreid in 1995 (bedrijfshal) Afgesloten terrein Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Elektrische overheaddeur Indeling: Entree, showroom, balie, kluis en archiefruimte. Twee kantoorruimten. Aparte dames en heren toilet, kantine, werkkast met voorportaal en toiletruimte, technische ruimte, magazijn, werkplaats, magazijn en zolder. • De bestemming is: bedrijfsdoeleinden.

Circa 320 m2 vrijstaande bedrijfsruimte met kantoorruimte Grondoppervlak: circa 2.700 m2 Groot buitenterrein Gelegen op industrieterrein Loopkant-Liessent Goed bereikbaar Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van; pantry, sanitair , smeerput, overheaddeuren, was plaats, verhard buitenterrein, geheel omheind • Aan de achterzijnde (Kleuterweg 11 te Uden) is een woonhuis gelegen welke in de vraagprijs mee is begrepen. Bij dit huis hoort een perceel van nog eens 1.300 m2. Het totaal perceeloppervlak is dan circa 4.000 m2. • • • • • • •

BEDRIJFSRUIMTE

Uden, Neutronenlaan 1

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE

Cuijk, De Kovel 2

Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, Uden [T] 0413-24 38 18 www.bernheze.nl

> TAXATIES > WONINGEN > BEDRIJFSHUISVESTING > AGRARISCH ONROEREND GOED > ONTEIGENING EN PLANSCHADE

Vraagprijs: € 1.150.000,kosten koper

Vraagprijs: € 545.000,kosten koper

Uitstekend gelegen bedrijfsruimte met diverse kantoren en een ruim buitenterrein.

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren en ruim buitenterrein. Het object is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “Groot Heiligenberg”. Het bedrijventerrein ligt nabij het centrum en de autosnelweg A73, die Nijmegen rechtstreeks verbindt met Venlo én die een directe aansluiting heeft met de autosnelweg A77 naar Duitsland. Het bedrijventerrein biedt ruimte aan handels-, nijverheids- en industriebedrijven van uiteenlopende aard. Daarnaast zijn er ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven gevestigd. Het bedrijfsobject omvat naast de bedrijfsruimte met diverse kantoren tevens een ruim buitenterrein met voldoende parkeerruimte. Het object is tweezijdig ontsloten met een entree aan de noord- en zuidzijde. Het object heeft een grootte van ca. 520 m² bvo. Totale perceelsgrootte: 1.871 m². De expeditieruimte is voorzien van een elektrische bedienbare overheaddeur.

Het object is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Loopkant-Liessent. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door het gemengde karakter. Er zijn bedrijven binnen de sector industrie, bouwnijverheid, groothandel, detailhandel en zakelijke dienstverlening gevestigd. Deze moderne ruimte heeft een uitstekende ligging en zichtbaarheid en beschikt tevens over ruim voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Totale perceelsgrootte: 4.850 m². De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.076 m² verdeeld over een kantoorruimte en secundaire ruimten van ca. 217 m², een expeditieruimte van ca. 218 m², een sorteerruimte van ca. 450 m² en een klantontvangstruimte van ca. 191 m². Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De expeditieruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur.

TE KOOP

BOEKEL STATENWEG 19A Riante bouwkavel voor het oprichten van een bedrijfswoning met een inhoud van maximaal 750 m³ en bedrijfsruimte met een oppervlakte van maximaal 800 m² gunstig gelegen op riant perceel van 3.618 m² aan de Statenweg te Boekel.

TE HUUR

TE KOOP

NISTELRODE CANADABAAN 7C

VEGHEL BINNENVELD 17 EN DORSHOUT 6D

VEGHEL ANTONIUSSTRAAT 28

LUXE WONEN EN FIJN WERKEN!

Stelt u hoge eisen aan uw leefomgeving en zoekt u de mogelijkheid om wonen en werken te combineren?

Op centrale locatie op bedrijventerrein “Kleinwijk” in Nistelrode gelegen bedrijfscomplex bestaande uit ca. 450 m² bedrijfsruimte en ca. 150 m² kantoorruimte met goede aansluiting middels snelweg A50 en A59. Vloeroppervlak: ca. 450 m² (bedrijfsruimte) Vloeroppervlak: ca. 150 m² (kantoorruimte) Huurprijs: € 26.000,- per jaar (excl. Nuts en BTW)

Ruim onderhoudsvriendelijk uitgevoerd woonhuis met garage, tuinhuis, paardenstal, bedrijfspand met werkplaats en kantoorruimte gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Dorshout”. Bouwjaar: 1994 (woonhuis en bedrijfshal) Bouwjaar: 2001 (kantoorruimten en entree) Inhoud: ca. 1.100 m³ (woonhuis) Vloeroppervlak: ca. 740 m² (bedrijfsruimte) Perceelsoppervlak: 1.953 m²

Luxe vrijstaande woning met zelfstandige kantoorruimte en een ruime garage/berging van ca. 135 m² gelegen op een royaal perceel van 1.250 m² met interessante bestemmingsplan mogelijkheden. Bouwjaar: 1960 (geheel gerenoveerd 2004) Inhoud: ca. 950 m³ (excl. garage van ca. 330 m³) Perceelsoppervlak: 1.250 m²

Aanbiedingsprijs: € 850.000,- k.k. Aanbiedingsprijs: € 639.000,- k.k.

Aanbiedingsprijs: € 339.000,- k.k.

STADHUISPLEIN 11 • 5461 KN VEGHEL • TEL. 0413-37 89 21 E-MAIL INFO@RAADHAGE.NL

WWW.RAADHAGE.NL

CLMN | LEXPERIENCE Notariaat

Tijden van verandering Lexperience staat voor veranderingen en dat symboliseren we onder meer met onze nieuwe huisstijl. Het vertrouwde oranje hebben we ingeruild voor de helderheid en transparantie van ons nieuwe blauw. Verder verhuizen we naar een nieuwe locatie. De verhuizing is op dit moment gepland in de tweede helft van mei. Aan het einde van deze bijdrage vindt u alvast de contactgegevens van onze nieuwe locatie (nog niet werkend). Na jaren met veel plezier te hebben gewerkt op Pettelaarpark, heeft Lexperience voor verandering gekozen. Met onze nieuwe huisvesting willen wij beter laten zien dat wij onafhankelijk werken. Verder kunnen wij daarmee nog meer uitstralen waar wij voor staan: kwaliteit en niveau.

Nieuwe locatie!

Zoals bekend zijn we altijd bereid en in staat om te zoeken naar de mogelijkheden binnen een vraagstuk. Onze kennis van de wet en onze praktijkervaringen hebben we niet voor niets gecombineerd in onze naam: “lex” en “experience”. Uiteraard willen wij deze verandering graag aan zoveel mogelijk mensen laten weten. U kunt de nieuwe adresgegevens binnenkort in uw administratie wijzigen. Mocht u vragen hebben over deze verandering, dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen.

Zowel in de traditionele rol van onpartijdige functionaris als in de meer eigentijdse rol van partijadviseur kan Lexperience u bijstaan op het gebied van vastgoed, projectontwikkeling, samenwerkingsverbanden, overdrachtsbelasting en BTW. Daarbij zijn we gewend om samen te werken met andere adviseurs.

LEXPERIENCE Notariaat Julianaplein 10A Postbus 1942 5200 BX ‘s-Hertogenbosch T: 073 - 615 80 10 F: 073 - 615 80 20 www.lexperience.nl

CLMN | BANNING Advocaten

De aansprakelijkheid van een makelaar voor het verstrekken van onjuiste informatie Bij de verkoop van bedrijfsonroerend goed maakt de verkoper doorgaans gebruik van de diensten van een makelaar. Onderdeel van deze werkzaamheden is informatieverstrekking aan potentiële kopers. Vaak stelt de makelaar daartoe een verkoopbrochure op.

De Rechtbank wijst de vorderingen van de koper af. In hoger beroep vernietigt het Gerechtshof echter het vonnis van de Rechtbank en veroordeelt de makelaar alsnog tot het betalen van de schade (bijna € 300.000,00). Het Gerechtshof is van oordeel dat een redelijk bekwaam en redelijk handelend makelaar informatie die hij ontvangt van derden in de regel eerst op juistheid moet controleren alvorens hij deze informatie aan potentiële kopers doorgeeft. Omdat de makelaar dat hier niet had gedaan, handelde hij onrechtmatig jegens de koper. In redelijkheid kan de makelaar ook geen beroep doen op de exenoratieclausule in de verkoopbrochure, aldus het Gerechtshof.

Recentelijk heeft de Hoge Raad zich uitgelaten over de vraag of een verkopend makelaar onrechtmatig handelt jegens de koper (en op die grond aansprakelijk is voor de geleden schade) wanneer hij onjuiste informatie aan de koper heeft verstrekt, zonder dat de makelaar zelf wist dat deze informatie onjuist was. De zaak lag als volgt. In de verkoopbrochure had de makelaar een oppervlakte van ca. 12.000 m2 vermeld. Deze informatie was gebaseerd op een oppervlakte-berekening afkomstig van een derde. De makelaar had nagelaten deze informatie te controleren.

De makelaar gaat – met succes – in cassatie. De Hoge Raad vernietigt het arrest van het Gerechtshof en oordeelt als volgt:

“De vraag of een makelaar die bij een transactie betrokken is, gehouden is om zelfstandig te (laten) controleren of van de opdrachtgever of een derde ontvangen gegevens die onder zijn verantwoordelijkheid aan potentiële kopers worden meegedeeld, juist zijn, kan niet in haar algemeenheid worden beantwoord. Dat antwoord is afhankelijk van de omstandigheden van het geval.”

In de verkoopbrochure stond vermeld dat aan de informatie in de brochure geen rechten konden worden ontleend en ten aanzien van de juistheid van de informatie door de makelaar geen aansprakelijkheid werd aanvaard (een exoneratieclausule). Na de eigendomsoverdracht bleek de werkelijke oppervlakte van het bedrijfspand beduidend lager te zijn (2.000 m2 minder). De koper heeft de verkopend makelaar vervolgens aansprakelijk gesteld voor al zijn schade.

> mr. J.P. (Jeroen) Mesman

De Hoge Raad oordeelt hier dus dat de door het Gerechtshof geformuleerde algemene

regel niet juist is, althans niet voldoende gemotiveerd. Of de makelaar gehouden is informatie van derden op juistheid te controleren hangt af van alle omstandigheden van het geval. Onder meer is van belang of de makelaar mededelingen heeft gedaan over de mate waarin hij voor de juistheid van de gegeven informatie instaat. De uitspraak van de Hoge Raad leert ons dat de makelaar informatie die van een ander afkomstig is niet altijd hoeft te controleren. Heeft de makelaar onjuiste informatie verstrekt dan brengt dit niet zonder meer met zich mee dat de makelaar aansprakelijk is voor de schade die de koper daardoor lijdt. Wel doet de makelaar er verstandig aan om bij twijfel de informatie te controleren of op zijn minst genomen te vermelden dat hij voor de juistheid van de informatie niet kan instaan. Jeroen Mesman

BANNING Advocaten Statenlaan 55 5223 LA ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 6927 720 Fax 073 6927 783 www.banning.nl

KANTOORRUIMTE

Boxtel, Rechterstraat 55

KANTOORRUIMTE

Rosmalen, Pioenroosstraat 30-38

Bedrijfshuisvesting

Huurprijs: v.a. €115,00 per m2 per jaar

Huurprijs: op aanvraag

Makelaardij

Aanvaarding: direct

Beleggingen

Representatieve kantoorruimte in het centrum van Boxtel te huur.

Representatieve KANTOORRUIMTE met mechanische ventilatie en topkoeling.

Consultancy

Thans nog circa 164 m² kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Aan de buitenzijde gerenoveerde kantoorvilla met een mooie entreehal en functionele kantoorruimte. Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en O.V.

AAA Bedrijfshuisvesting BV

Ruime parkeergelegenheid (vrij en betaald). Winkel/horeca voorzieningen in de nabije omgeving. Huur vrij van BTW en derhalve ook uitstekend geschikt voor niet BTWplichtige organisaties; instellingen, verenigingen, stichtingen.

Thans nog zelfstandige kantoorunits met eigen opgang beschikbaar vanaf circa 90 m²1.083 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg. Voorzien van o.a. scheidingswanden, vloerbedekking, receptiebalie, uitgifte balie/kantine en bekabeling en in principe klaar voor gebruik. Rustig gelegen, nabij Rijkswegen A2 en A59 en het winkelgebied van ROSMALEN (Gemeente ‘s-Hertogenbosch). Goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Papeweide 15 Postbus 3490 5203 DL ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 850 55 04 info@ aaa-bedrijfshuisvesting.nl

Ook zeer interessant voor niet BTW-plichtige organisaties. TH

BEDRIJFSRUIMTE

Waardenburg, Industrieweg 3A

AAA Bedrijfshuisvesting B.V. is gespecialiseerd op het gebied van bedrijfshuisvesting en biedt kantoorruimte, winkelruimte/ showrooms en magazijnruimte aan ten behoeve van de middelgrote en grotere gebruikers in de verschillende werkgebieden. Ons werkgebied voor kantoorruimte ligt in midden, oost en zuid Nederland. Het werkgebied voor winkelruimten/showrooms ten behoeve van de volumineuze en grootschalige detailhandel, waaronder ook supermarkten, ligt in de Randstad, midden, oost en zuid Nederland. Magazijnruimten, distributiecentra en grotere bedrijfscomplexen bieden wij in heel Nederland (met als zwaartepunt de bekende logistieke hotspots) België en de grensstreek in Duitsland aan. AAA Bedrijfshuisvesting B.V. beschikt verder op het gebied van logistiek vastgoed over een Europees netwerk.

Alle bedragen te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Disclaimer: Aan de hier gepubliceerde informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Concrete aanbiedingen met betrekking tot de hier vermelde bedrijfshuisvesting behoeven de uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke goedkeuring van onze opdrachtgever; de eigenaar, verhuurder, verkoper van het betreffende object.

PRODUCTIE-/MAGAZIJN- EN KANTOORRUIMTE

Schijndel Huurprijs magazijn-/ productieruimte: v.a. €30,00/€35,00 per m2 per jaar

www. aaa-bedrijfshuisvesting.nl www. aaa-warehouses.nl

TH | TK

Huurprijs kantoor: op aanvraag

Huurprijs kantoorruimte: v.a. €75,00 per m2 per jaar

Huurprijs bedrijfshal: op aanvraag

Koopsom: op aanvraag

Aanvaarding: direct

Aanvaarding: in overleg

Representatieve BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE.

Functionele magazijn/productieruimte met kantoorruimte.

Thans nog zelfstandige bedrijfsunits vanaf circa 617 m² - 1.675m² en kantoorruimte vanaf ca. 25 m² - 195m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg. Centraal gelegen uitvalsbasis voor handels en productiebedrijven tussen Randstad Oost en Zuid Nederland.

Circa 7.900 m2 bedrijfsruimte & productieruimte (deelverhuur vanaf circa 1.885 m2) en kantoorruimte (maximaal circa 200 m2). Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zeer goed bereikbaar, nabij de oprit/afrit van Rijksweg A2 en nabij de knooppunten met rijksweg A15 en A59. Flexibele condities. TH

MAGAZIJN EN KANTOORRUIMTE

Uden

Vrije hoogte circa 6,5 tot 9,5m, laadkuil met 2 loading docks, diverse overheaddeuren, standaard TL verlichting, elektra inclusief krachtstroom, sprinklerinstallatie en verwarming d.m.v. heaters. Centrale ligging tussen de steden Den Bosch en Eindhoven, nabij gelegen bij de rijkswegen A2 en A50. TH

DIVERSE MAGAZIJNRUIMTEN

Venray / Venlo

Huurprijs kantoor: v.a. €110,00 per m2 per jaar Huurprijs bedrijfshal: v.a. €50,00 per m2 per jaar

Huurprijs magazijnruimte op aanvraag Huurprijs kantoor op aanvraag

Aanvaarding: direct en in overleg

Aanvaarding: per direct

Representatieve, state of the art MAGAZIJNRUIMTE met KANTOORRUIMTE.

Diverse bestaande en nieuwbouw magazijnruimten in Venray/Venlo te huur.

Units vanaf circa 1.617 m² - 6.000 m² en kantoorruimte vanaf ca. 100 m² - 200m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.

Waaronder deze moderne functionele distributie- / magazijnruimte (bouwjaar 2000). Magazijnruimte totaal ca. 14.860 m2, kantoorruimte 290 m2. Deelverhuur zelfstandige units vanaf circa 1.200 m2. Vrije hoogte ca. 9,5 m.

Vrije hoogte circa 10,5 m met sprinklerinstallatie, laadkuil met 8 loading docks, 3 poorten op mv niveau, vloerbelasting 4.000 kg/m2. Centrale ligging tussen de steden Den Bosch, Oss, Nijmegen/Arnhem, Venray/Venlo en Eindhoven/Helmond. Met goede aansluitingen naar de Rijkswegen A50 en A73.

LOODS/PRODUCTIERUIMTE

Zevenbergen, Achterdijk 2

Maximale vloerbelasting tot 2.500 kg/m2. Verder voorzien van onder andere laadkuilen met loading docks met elektrisch bedienbare levellers, verlichting, heaters, sprinklerinstallatie. Deels voorzien van magazijnstellingen.

TH | TK

MAGAZIJNRUIMTE

NL, BE, DE, PL Huurprijs kantoor: op aanvraag Huurprijs magazijn: op aanvraag

Huurprijs: op aanvraag

Huurprijs bedrijfshal: op aanvraag Huurprijs showroom: op aanvraag

Aanvaarding: in overleg

Ca. 2.500 m2 - 3.000 m2 loods, productieruimte te huur en circa 2.500 m2 af te sluiten verhard achter terrein met kade en een weegbrug (60 ton). Vrije hoogte loods ca. 15 m. (vrije storthoogte ca. 12,5 tot 15 m).

Bedrijfsruimte in Nederland, België, Duitsland te huur/te koop

7 grote toegangspoorten op maaiveld. De ruimte is verder voorzien van een transportband, silo (ca. 500 m3) en stofzuiginstallatie. Beschikbaar in overleg. De locatie ligt in de nabijheid van diverse rijkswegen / vervoersknooppunten en nabij de container barge- en rail terminal Moerdijk.

Dit is slechts een greep uit ons aanbod. Voor meer eenvoudige tot de meest moderne magazijnruimten, cross dock ruimten, productieruimten en werkplaatsen, winkelruimte en kantoorruimte in Nederland, België en Duitsland kunt u contact opnemen met ons kantoor. Indien u zelf kantoorruimte (v.a. circa 500 m²) of bedrijfsruimte (v.a. circa 1.500 m²) beschikbaar heeft of krijgt, of indien u zelf ruimte zoekt en zich bij wilt laten staan door een adviseur die uw mogelijkheden in de markt doorziet, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvend gesprek en een nadere toelichting op onze dienstverlening en werkwijze.

WINKEL-/KANTOORRUIMTE

BEDRIJFSCOMPLEX

Deurne, Leembaan 12

Aarle-Rixtel, Kanaaldijk

T CH O K VER

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties

MULTIFUNCTIONEEL Binderseind 57 5421 CH Gemert T: 0492 - 37 13 37 F: 0492 - 37 13 38 E: info@eijkemans.nl I: www.eijkemans.nl

N BIN

AA M 1

Huurprijs: op aanvraag

Unieke nieuwbouwruimte ten behoeve van kantoor/detailhandel, gelegen op perfecte zichtlocatie aan doorgaande weg (Helmond) met een hoge passantenstroom en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur (ca. 100 parkeerplaatsen).

Op unieke locatie gelegen representatief bedrijfscomplex bestaande uit een vrijstaande woning met bedrijfsruimte.

Aangrenzende laagbouw is reeds verhuurd aan de discountsupermarkt Aldi. Wanneer u hier detailhandel vestigt profiteert u van het grote aantal bezoekers van Aldi. Ook wanneer u zich met kantoor vestigt blijft u op deze locatie zeker niet onopgemerkt!

Bij de bouw van het complex is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen, daarnaast kenmerkt het complex zich door haar multifunctionele indeling. Op korte afstand zijn verschillende uitvalswegen (N270 / N279 / A67) gelegen, tevens is het NSstation (Deurne) op loopafstand bereikbaar.

Casco huurprijs: Totale vloeroppervlakte: Aanvaarding(prognose):

Inhoud woning: Vloeropp. bedrijfsruimte: Perceelsoppervlakte:

op aanvraag ca. 800 m², in delen te huur begin 2013

WINKEL-/KANTOORRUIMTE

Gemert, Binderseind 69-71

Vraagprijs: € 475.000,00 kosten koper

BEDRIJFSCOMPLEX

Deurne, Gerard Bildersstraat 5

BELEGGINGSOBJECT

Er is volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving waarbij ook de bereikbaarheid optimaal is. Bezoekers aan Gemert passeren dan ook in veel gevallen het pand aan het Binderseind. Gemert wordt ontsloten door verschillende provinciale wegen waaronder de N279 (‘s-Hertogenbosch-Asten), de N277 (Middenpeelweg) en de N605 (Uden-Gemert). De rijkswegen A50 en A73 liggen op korte afstand. De huurovereenkomst (ROZ model 7:230a) is onlangs verlengd tot en met 31 augustus 2017 tegen een huurprijs van € 38.684,76 per jaar. ca. 225 m² ca. 90 m² ca. 285 m²

NIEUW

Vraagprijs: € 485.000,00 kosten koper

Het markante object ligt aan het centrum van Gemert en behoort daarmee tot één van de beste zichtlocaties, zo niet de beste zichtlocatie van het dorp.

Opp. winkel/showroom/magazijn: Woonoppervlakte bovenwoning: Perceelsoppervlakte:

745 m³ ca. 655 m² 1.818 m²

Op een perfect ontsloten locatie gelegen representatief bedrijfscomplex bestaande uit een vrijstaande (in 2002 grotendeels gerenoveerde) semibungalow met bedrijfsruimte en buitenterrein. De bedrijfsruimte beschikt over uitbreidingsmogelijkheden en is gelegen op bedrijventerrein De Leemskuilen. Het centrum van Deurne alsmede het NS – station zijn op korte afstand gelegen. Provinciale wegen N270 (Helmond - Venray) en N279 zijn perfect bereikbaar.

Inhoud semibungalow: Vloeropp. Bedrijfsruimte: Perceelsoppervlakte:

ca. 375 m³ ca. 170 m² 1.184 m²

CLMN | Brabant Accountants en Belastingadviseurs

www.brabantaccountants.nl

Verlengde Velmolen 8, Uden. Tel. 0413-334 633

Betaalt u teveel inkomstenbelasting over uw verhuurde woning? Voor de waardering van verhuurde woningen in box 3 van de inkomstenbelasting gelden sinds enkele jaren specifieke waarderingsregels. Heeft uw adviseur die regels juist en gunstig toegepast? In box 3 van de inkomstenbelasting geeft u uw spaar- en beleggingsvermogen aan. Daar vallen ook beleggingen in onroerende zaken onder. U betaalt jaarlijks 1,2% inkomstenbelasting over uw spaar- en beleggingsvermogen (na aftrek vrijstellingen). De waardering van onroerende zaken in uw aangifte verdient daarom extra aandacht. Als hoofdregel voor de waardering van uw vermogen in box 3 geldt de waarde in het economische verkeer. Dat is -vrij gezegd- de hoogst haalbare verkoopwaarde. In het verleden heeft de waardering van onroerende zaken tot veel discussie geleid tussen eigenaren van onroerende zaken en de Belastingdienst. Als gevolg daarvan is sinds 2010 een nieuwe waarderingsregel in de wet opgenomen. Alleen woningen dienen voortaan gewaardeerd te worden tegen de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde. Is de woning verhuurd, dan zal dit een waarde drukkend effect hebben, doordat de woning niet direct voor eigen gebruik geschikt is. In de waardering gaan beleggingselementen een rol spelen. Er mag dan tussen 50% en 85% van de WOZ-waarde aangegeven worden. Het in aanmerking te nemen percentage is

afhankelijk van de hoogte van de (kale) huur ten opzichte van de WOZ-waarde. Tot zover lijkt de regeling eenvoudig en uitvoerbaar. Is de WOZ-waarde en de huur bekend, dan lijkt er ook geen discussie meer te kunnen ontstaan over de waarde voor de inkomstenbelasting. Toch zijn er vragen te stellen bij de voorgeschreven regeling. Wat valt bijvoorbeeld onder het begrip woning? Kwalificeren alle vormen van huur voor de lagere waardering? Hoe om te gaan met een verhuurde woning die gedurende het belastingjaar leeg komt te staan? Hierna zal ik ingaan op deze vragen: • Onder het begrip woningen valt niet alleen het bezit van een woning, maar ook een beperkt recht daarop, zoals bijvoorbeeld een recht van vruchtgebruik. Ook het indirecte bezit van een woning, bijvoorbeeld bij deelname aan een vastgoed-CV, valt onder de regeling. Maar hoe waardeert u bijvoorbeeld een woon-winkelpand? • De lagere waardering bij verhuurde woningen is alleen van toepassing als de huurbeschermingsregels uit het Burgerlijk Wetboek van toepassing zijn. Dat is niet het geval bij kortlopende verhuur, zoals de verhuur van een vakantiehuisje. Houdt u er echter rekening mee dat kortlopende verhuur niet hetzelfde is als verhuur voor bepaalde tijd.

J.L. (Joost) van der Burgt FB

• De inkomstenbelastingheffing in box 3 sluit aan bij de situatie per 1 januari van het belastingjaar. Veranderingen in het belastingjaar hebben daarom geen effect op de waarde in de belastingaangifte. Wordt de huur van de woning gedurende het jaar opgezegd en vindt u niet direct een nieuwe huurder, dan mag u toch voor het gehele belastingjaar de lagere waarde in verhuurde staat aangeven. Een tegengestelde situatie kan zich ook voordoen. Heeft u op 1 januari van een bepaald jaar geen huurder, dan moet u over het gehele jaar de volle WOZ-waarde aangeven, terwijl u

mogelijk een groot deel van het jaar wel huurinkomsten ontvangt. De specifieke regels voor waardering van verhuurde woningen in de inkomstenbelasting lijken eenvoudig te zijn, maar er zijn nog genoeg aandachtspunten. Zonder voldoende aandacht voor deze regels betaalt u mogelijk teveel inkomstenbelasting. Of wellicht heeft u in het verleden teveel belasting betaald? Wij begeleiden u graag bij het besparen van belasting.

Tel. 073 – 645 51 51

VEGHEL

EISENHOWERWEG 5

VP&A Makelaardij B.V. Hoevestein 27, 4903 SE Oosterhout, 0162 - 44 77 99 Spoorlaan 432, 5038 CX Tilburg 013 - 539 0000 makelaardij@vpagroep.nl, www.vpagroep.nl

Boxtel, De Croonpassage

Aarle-Rixtel Dorpsstraat 8a tel 0492 - 38 66 00 fax 0492 - 38 29 07 Best Eindhovenseweg 30b tel 0499 - 37 55 65 fax 0499 - 37 28 35 Email: info@berkkerkhof.nl Internet: www.berkkerkhof.nl

WINKELRUIMTE

Gerenoveerd in 2011 Bedrijfsruimte: 550 m2 bvo Kantoorruimte: 50 m2 bvo

HUURPRIJS €42,= PER M2 PER JAAR EXCL. BTW Gerenoveerde bedrijfsruimte met inpandig kantoor. Ingericht met bedrijfshal (verwarmd middels gasheater), kantoor/kantine en toiletruimte. Het eigen buitenterrein is afsluitbaar met een schuifpoort. De bedrijfsruimte is gelegen op 500 meter afstand van de A50, op bedrijventerrein De Dubbelen in Veghel. Het gebouw is bij uitstek geschikt voor ambachtelijke- of dienstverlenende bedrijven, waarvoor ligging nabij een snelweg afslag van belang is.

VEGHEL

GUNSTIGE LIGGING NABIJ SNELWEG!

LEEUWENHOECKWEG 16

Paul Hullegie

Bouwjaar: 2007 Werkplaats/opslagruimte: ca. 275 m2 bvo

HUURPRIJS €1.100,= PER MAAND EXCL. BTW Twan Meulenmeesters

Deze werkplaats/opslagruimte maakt onderdeel uit van een groter geheel. De ruimte is toegankelijk door middel van een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Voorzien van tl-verlichting en diverse stroompunten. Het object is goed bereikbaar; het snelwegennet is op 200 meter afstand gelegen en de openbare vervoersvoorzieningen zijn op 15 minuten loopafstand. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende op eigen terrein.

Huurprijs: Op aanvraag

Midden in het centrum van Boxtel is De Croonpassage gelegen. Dit nieuwe winkelgebied zorgt voor verbinding van de Rechterstraat met de Markt en heeft gerenommeerde huurders als Bart Smit, De Tuinen, Durlinger Schoenen, Lake Side en La Gare Clothing.

ZEER GUNSTIG GEPRIJSD!

Zowel in de passage als op de kop van de Markt -op een perfecte zichtlocatie- zijn nog winkels te huur. Op de kop van de Markt zijn twee winkels beschikbaar van 144 m² en 192 m². Grijp nu uw kans om hier uw winkel te beginnen! In de passage zijn nog winkels van 101 m² en 106 m² beschikbaar. Alle winkels hebben een prachtige frontbreedte waardoor de consument niet om u heen kan. De verhuurder kan u aantrekkelijke voorwaarden bieden indien u nu wilt starten. Wij helpen u graag op weg! Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact opnemen met VP&A Makelaardij, Björn Voogt op telefoonnummer 013-5390000 of b.voogt@vpagroep.nl. Verhuur geschied collegiaal met RSP Makelaars te ’s-Hertogenbosch.

Voor iedere ondernemer een geschikte ruimte in ’s-Hertogenbosch Welke ondernemer u ook bent: startend, klein, groeiend, gevestigd of ZZP-er, u bent bij ons altijd aan het juiste adres voor ondersteuning op maat. Lees verder en laat u overtuigen door de mogelijkheden.

Dat is waar het om draait bij Business Center de Vliert Dit professioneel business center zoekt zorgeloze ondernemers om samen een mooie toekomst tegemoet te gaan. • Representatieve en gastvrije locatie • Uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer • 24 uur per dag toegankelijk, ook op zon- en feestdagen • Altijd voldoende gratis parkeergelegenheid

U kunt veel van ons verwachten. Ja, zelfs dat beetje meer! • Mogelijkheid de aanwezige services modulair op te bouwen • Flexibele huurovereenkomsten met korte looptijden • Vakbekwame en vriendelijke receptiebezetting • Minimale investering met professionele uitstraling • Hoog afwerkingsniveau met hedendaagse faciliteiten • Telefoon-antwoord-service en secretariële ondersteuning

Betaalbare en representatieve vergaderruimte of werkplek nodig? • Bijzonder interessant voor flexwerkers en coaches • Flexibele verhuur vergaderruimten en werkplekken; per minuut, per uur, per dagdeel • Office Per Minute spot • Kortom: vergaderen en werken op maat!

Nog geen behoefte aan of budget voor het huren van een kantoorruimte? • Telefoon-antwoord-service • Postadres: huis- en postbus • Doorsturen post en faxen • 4 uur gratis huur vergaderruimte Voor meer informatie en mogelijkheden | Voor beschikbaarheid en tarieven | www.businesscenterdevliert.nl

Telefoon: (073) 751 1 751 | E-mail: info@businesscenterdevliert.nl | Internet: www.businesscenterdevliert.nl

Bedrijfsobject met kantoor en buitenterrein!

Solitaire kantoorunits!

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

Logistiek bedrijfscomplex! BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE HUUR/KOOP

TE HUUR V.A.

TE HUUR

2.050 M²

180 M²

8.350 M²

Kievitsven 68 te Rosmalen Vrijstaand representatief bedrijfscomplex gelegen op “Kruisstraat “ enkele minuten van de A59 Ca. 170 m² kantoorruimte, ca. 1.050 m² bedrijfsruimte, ca. 600 m² entresol en ca. 400 m² buitenterrein Vrije hoogte 9 m1 Het object kan zowel qua kantoor als hal uitgebreid worden Aanvaarding in overleg Eventueel in delen Collegiaal met Partner Bedrijfshuisvesting.

Taalstraat 40 te Vught Representatieve kantoorruimte, totaal ca. 418 m² groot Deel uitmakend van een kantoorverzamelgebouw aan de doorgaangaande weg naar ’s-Hertogenbosch Unit I: begane grond ca. 238 m² Unit II: eerste verdieping ca. 180 m² Zowel afzonderlijk als in zijn geheel beschikbaar Nabij de op- en afritten van de A2 en de N65 Voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein!

Goudenheuvel 47 te ‘s-Hertogenbosch Logistiek bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort” nabij de op- en afritten van de A59 Gecompartimenteerde bedrijfsruimte van ca. 6.150 m² voorzien van een laadkuil met docks aan twee zijden Ca. 2.200 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen Buitenterrein ten behoeve van manoeuvreren, laden, lossen en parkeren Ook in delen te huur! Aanvaarding in overleg.

Zichtlocatie A2!

Zelfstandig bedrijfsgebouw!

Representatief logistiek complex!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE HUUR V.A.

375 M²

Europalaan 6 te ‘s-Hertogenbosch Representatieve kantoorruimte pal gelegen aan de A2 op bedrijventerrein “De Herven” Voor verhuur is ca. 1.841 m² kantoorruimte beschikbaar Deelverhuur bespreekbaar vanaf 375 m² Hoogwaardig afwerkingsniveau 46 parkeerplaatsen Collegiaal met RSP Makelaars.

Bedrijfscomplex met vrijstaande woning!

TE HUUR V.A.

TE HUUR

420 M²

4.950 M²

Robijnborch 3 te Rosmalen Zelfstandig bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 320 m² bedrijfsruimte, ca. 50 m² kantoorruimte en ca. 50 m² showroom Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Nabij de op- en afritten van de A2 Goed bereikbaar met het openbaar vervoer Per direct te aanvaarden!

Nieuwbouw kantoorunits!

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

Grevelingenmeer 19 te Oss Vrijstaand representatief bedrijfscomplex Ca. 4.200 m² bedrijfsruimte en ca. 750 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen Het complex beschikt over twee laadkuilen met vier deuren, is geheel omheind met een powerfence Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding op korte termijn, kan ook in delen!

Ruim buitenterrein met bedrijfsruimte!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE KOOP

TE HUUR V.A.

7.270 M²

140 M²

3.330 M²

Heerewaardensestraat 30 B-C te Heerewaarden Bedrijfsruimte met vrijstaande woning en buitenterrein waarop nog een bedrijfsruimte gebouwd mag worden, gelegen op bedrijventerrein “De Voorne” Gelegen op zichtlocatie aan de Van Heemstraweg (N322) Bedrijfsruimte ca. 630 m², verdeeld over bedrijfs- / showroomruimte, werkplaats, magazijnruimte, kantoorruimte en entresol Woning ca. 190 m², verdeeld over twee bouwlagen Totale perceelsoppervlakte 7.270 m² Aanvaarding per direct.

Industrieweg 3 F-N te Vught Deze recentelijk gerealiseerde nieuwbouw kantoorontwikkeling omvat 8 zelfstandige kantoorunits van elk circa 140 m² groot De units zijn gelegen op de begane grond en eerste verdieping De units zijn eenvoudig te combineren De units worden turnkey opgeleverd Gelegen nabij de op- en afritten van de A2 en de N65 Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding in overleg Collegiaal met MVGM Bedrijfshuisvesting.

073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner in Dynamis

Deutersestraat 20 te Cromvoirt Caravan Centrum Cromvoirt zoekt buren! Optie 1: ca. 2.750 m², buitenterrein met twee bedrijfsruimten van resp. 260 m² en 320 m² en ca. 2.750 m² buitenterrein of Optie 2: ca. 4.450 buitenterrein, met ca. 1.500 m² bedrijfs-, showroomruimte en 250 m² kantoorruimte Diverse mogelijkheden op ruim perceel grond! Nabij de A2/N65 en de A59.