Noordoost Brabant 3-2012 by Matos Media

BRABANT >

bedrijfshuisvesting

hét bedrijfsonroerendgoedaanbod in de regio noordoost brabant >

uitgave 3-2012

oplage: 26.000 exemplaren >

www.matosmedia.nl

HRS Bedrijfsmakelaars

Hoffman Rens Schreppers 073 - 80 000 08 www.hrsbedrijfsmakelaars.nl

TK |

TH | Kasteel Roucouleur

TH | TK Bedrijfsunits

Glorieuxlaan 4

Vluchtoord 46

te Vught

te Uden

Kooikersweg 3 te ‘s-Hertogenbosch

Representatief kantoorgebouw gelegen op een herkenbare locatie in ’s-Hertogenbosch. De directe omgeving wordt gekenmerkt door diverse kantoren, woningen en het winkelcentrum “De Helftheuvel”. Het object is in 1985 gebouwd en is al diverse keren gerenoveerd. De staat van het object is goed en beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau. Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van: receptiebalie, luchtbehandelingsinstallatie, doucheruimtes, liften, mindervalidevoorzieningen etc. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.075 m² en is als volgt onderverdeeld: Begane grond kantoorruimte: ca. 1.005 m² Eerste verdieping kantoorruimte: ca. 940 m² Souterrain bergruimte: ca. 80 m² Archiefruimte tweede verdieping: ca. 50 m² Totaal: ca. 2.075 m²

• Nabij de open afritten van de A59/A2 en het Centraal Station; TH | Representatief kantoorgebouw

TH | Kantoor-/bedrijfsruimte op maat

Reitscheweg 47-57

Docterskampstraat

te ‘s-Hertogenbosch

• Ruime bestemmingsmogelijkheden; • Op loopafstand van het CS, Paleiskwartier en Jeroen Bosch ziekenhuis;

• 60 parkeerplaatsen; • Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn. Koopsom: op aanvraag

www.matosmedia.nl

DTZ Zadelhoff komt u overal tegen. Op de belangrijkste Nederlandse en buitenlandse kantoorlocaties, maar ook in winkelstraten, op industrieterreinen, in board-

rooms en natuurlijk in Noordoost Brabant Bedrijfshuisvesting. DTZ Zadelhoff

weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder.

Te huur

Alle prijzen zijn te vermeerderen met BTW

Toplocatie centrum ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch

Te huur

Multifunctionele bedrijfsruimte

‘s-Hertogenbosch

Duidelijk. DTZ Zadelhoff

Te huur

Kasteel Roucouleur

Vught

Stationsweg 12

Het Sterrenbeeld 52

Glorieuxlaan 4, kasteel Roucouleur

Op een toplocatie aan de Stationsweg in het centrum van ‘s-Hertogenbosch wordt op de begane grond deze kantoor-/winkelruimte aangeboden. De Stationsweg kenmerkt zich door een combinatie van woningen, (dag)horeca en kantoorruimten met baliefunctie.

Dit representatieve object ligt aan de rand van bedrijventerrein de Brand, pal aan de A2. Buren zijn o.a. Würth, Siemens en Mettler Toledo. Het gebouw bestaat uit circa 1.125 m2 bedrijfsruimte en circa 550 m2 kantoorruimte. Ook in delen te huur. De kantoorruimte is representatief en de bedrijfsruimte zeer functioneel. Op eigen terrein zijn 19 parkeerplaatsen gelegen.

Kasteel Roucouleur (begin 1900) is gelegen in een rustieke omgeving maar toch vlakbij de A2 en de winkelvoorzieningen van Vught. Het gebouw kan voor maatschappelijke- én kantoordoeleinden worden gebruikt. Thans is de kantoorruimte in gebruik bij de Reinier van Arkel Groep. Het monumentale kasteel beschikt over de faciliteiten voor modern kantoorgebruik.

• Rijksmonument • Groot aantal passanten • Per direct beschikbaar

• Bedrijfsruimte EUR 50,- per m² per jaar • Kantoorruimte EUR 125,- per m² per jaar • Uitstekend bereikbaar

Voor meer informatie: 073 6 132 424 of www.dtz.nl

OPEN HUIS Zaterdag

13 oktober Van 10.00 – 11 .00

• Oppervlakte circa 1.132 m² BVO, totaal grondoppervlak 26.795 m² • 400 meter van afslag A2 • Uniek in parkachtige omgeving

DTZ Zadelhoff komt u overal tegen. Op de belangrijkste Nederlandse en buitenlandse kantoorlocaties, maar ook in winkelstraten, op industrieterreinen, in board-

rooms en natuurlijk in Noordoost Brabant Bedrijfshuisvesting. DTZ Zadelhoff

weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder.

Te huur

Zeer representatief bedrijfsgebouw

Te huur / Te koop

Modern bedrijfscomplex

Asten

Te huur / Te koop

Prachtig afgewerkte unit

Best

Stikker 17

Industrieweg 187

De Rijn 16

Het betreft een in 1996 gebouwd bedrijfscomplex, dat in 1999 is uitgebreid. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met bijbehorende kantoor- en showroomruimte in twee bouwlagen, gelegen aan de Stikker 17 te Asten.

Het betreft een hoogwaardig vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een kantoor/showroom in drie bouwlagen inclusief een grote multifunctionele bedrijfsruimte, alsmede een hoog magazijn met distributieruimte inclusief twee laaddocks.

Het betreft een hoogwaardige bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein “Breeven” te Best. Bedrijventerrein “Breeven” is een relatief nieuw bedrijventerrein en kenmerkt zich door een gemengde bedrijvigheid. In de directe omgeving zijn gebruikers gevestigd zoals Panasonic Electric Works, Hypotheekvisie en Gooren Lichtreclame.

• • • • •

Multifunctioneel bedrijfscomplex ca. 2.451 m², waarvan ca. 1.900 m² bedrijfsruimte ca. 406 m² kantoorruimte en ca. 145 m² showroom Uitstekend bereikbaar Ruimte parkeergelegenheid

Te huur

Hoogwaardig vrijstaand bedrijfscomplex Gelegen op bedrijventerrein ’t Zand Prima ontsluiting en bereikbaarheid Ca. 1.973 m² beschikbaar Hoogbouw magazijn wordt inclusief stellingen aangeboden

Te huur

Kantoor op dynamische plek

Eindhoven

Instapklare kantoorruimte met hoogwaardig opleveringsniveau

Eindhoven

• • • •

Multifunctionele unit Elektrisch bedienbare laad- en losdeur Ca. 723 m² beschikbaar Jaarhuurprijs EUR 44.055,- exclusief BTW

Te huur

Zeer markant gebouw

Eindhoven

Flight Forum 760

Luchthavenweg 18-20

Adriaan Mulderweg 12-14

Prominent gelegen in het kantorencluster op Flight Forum en goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Representatief en praktisch in te delen kantoorgebouw gelegen direct tegenover Eindhoven Airport. De omgeving heeft zich ontwikkeld tot hoogwaardig terrein met een grote diversiteit aan bedrijven.

Onderscheidend gebouw door architectuur, prominente ligging en verhouding kantoor- en bedrijfsruimte. Het gebouw beschikt verder over een uitstekend en compleet opleveringsniveau en ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

• Mogelijkheid tot huren van een of meerdere verdiepingen (vanaf ca. 700 m²) of een gedeelte van een verdieping • Zeer ruime parkeervoorzieningen • Kwalitatief zeer hoogwaardig afgewerkte ruimte. Mogelijkheid tot huren van meubilair • Voorzien van koeling en keycard toegangssysteem • Medegebruik receptie en bedrijfsrestaurant bespreekbaar

Te huur

Kantoor op loopafstand van het station

Alle prijzen zijn te vermeerderen met BTW

Duidelijk. DTZ Zadelhoff

• • • •

Kantoorunits vanaf ca. 414 m² tot 1.702 m² Ruime parkeervoorzieningen Uitstekend bereikbaar, HOV-lijn voor de deur Aansluiting op glasvezel

Collegiaal met Colliers International Vastgoed B.V.

Te huur

Kantoor- en bedrijfsruimte op maat

Eindhoven

‘s-Hertogenbosch

• Ca. 1.080 m² kantoorruimte, ca. 850 m² bedrijfs-/magazijnruimte en ca. 320 m² inbouwkantoren • Minimaal 70 parkeerplaatsen en mogelijkheid tot uitbreiding • Koeling in de bedrijfsruimte • Huurcondities in overleg • Aanvaarding per 01-01-2013

Te huur

Modern bedrijfspand

‘s-Hertogenbosch

Schimmelt 18-24

Docterskampstraat

Stadionlaan 151

Goed bereikbaar kantoorgebouw aan de noordzijde van het spoor, zowel met auto als ook bus en trein. Medegebruikers in het complex zijn onder andere Rabobank, ING en onlangs is Towers Watson er gevestigd. Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen is op een paar minuten loopafstand gelegen.

Op bedrijventerrein De Rietvelden zijn binnen de portefeuille van Spierings Vastgoed diverse mogelijkheden voor uw onderneming. Spierings Vastgoed biedt passende huisvesting met een bijzondere servicegraad waarbij de logistieke diensten geheel door de Spierings Group kunnen worden verzorgd. Er zijn diverse kantoor- en bedrijfsruimten beschikbaar, geheel passend en variërend in grootte van 200 m2 tot maar liefst 12.000 m2.

Dit vrijstaande bedrijfsgebouw is gelegen aan de Stadionlaan in Rosmalen. Het gebouw bestaat uit een tweetal bedrijfsruimten, elk voorzien van een overheaddeur aan de achterzijde van het gebouw. Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich de kantoorruimten. De kantoorruimten zijn verdeeld over twee bouwlagen en zijn eenvoudig te splitsen.

• Kantoorunits vanaf ca. 338 m² tot 1.778 m² • Huidig inbouwpakket van vloerbedekking en wanden. Aanvullende en gebruikerspecifieke wensen bespreekbaar • Parkeren voor de deur, alsmede in parkeergarage. Extra abonnementen zijn verkrijgbaar

• Nabij Bossche Container Terminal • Flexibele huurmogelijkheden • Op maat te ontwikkelen

• Hoog opleveringsniveau • Deelverhuur mogelijk • Ruime parkeermogelijkheden

Voor meer informatie: 073 6 132 424, 040 2 125 125 of www.dtz.nl

Representatief kantoorgebouw!

Monumentale kantoorruimte!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

Multifunctionele bedrijfsunits! BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE KOOP

TE HUUR V.A.

2.075 M²

250 M²

333 M²

Kooikersweg 3 te ‘s-Hertogenbosch Solitair kantoorgebouw gelegen op een herkenbare locatie in ’s-Hertogenbosch Circa 1.945 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen Circa 80 m² bergruimte en circa 50 m² archiefruimte 38 parkeerplaatsen in de parkeerkelder en 22 plaatsen op maaiveld Goede bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer Aanvaarding in overleg.

Logistiek bedrijfscomplex!

Parade 17-18 te ‘s-Hertogenbosch Een markante kantoorvilla gelegen in de binnenstad, aan de ‘Parade’ Ca. 615 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen en archief van ca. 135 m² Te huur in units v.a. 250 m² Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen Aangelegde tuin met fietsenstalling en achteringang In overleg te aanvaarden!

Bedrijfswoning met bedrijfsruimte!

Kantoorgebouw in het centrum!

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

6.060 M²

Kievitsven 102-104 te Rosmalen Modern logistiek bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “Kruisstraat” te Rosmalen Circa 4.740 m² bedrijfsruimte, circa 1.280 m² kantoorruimte en circa 40 m² magazijnkantoor Ruim voldoende parkeergelegenheid Hoogwaardig opleveringsniveau Laadkuil Evt. voorzien van stellingen Gesprinklerd Goede aansluiting op A2 en A50 Aanvaarding in overleg.

Monumentale kantoorvilla! BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

Rietveldenweg 47 & 47A, 47C, 47F, 47G te ‘s-Hertogenbosch Multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw ter grootte van ca. 1.573 m² Gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein “De Rietvelden” Nabij de open afritten van de A59 met een directe aansluiting op de A2 Units vanaf ca. 333 m² tot ca. 466 m² Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding in overleg Collegiaal met Saris & Partners Makelaars.

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE HUUR

TE KOOP

580 M²

720 M²

Kluisstraat 79 te Schijndel Representatief kantoorgebouw in het centrum van Schijndel Circa 580 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping Voldoende (openbare) parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw en in de directe omgeving Goed bereikbaar via de A50 en de A2 Aanvaarding in overleg.

De Meerheuvel 17 te ‘s-Hertogenbosch Multifunctionele bedrijfsruimte met bedrijfswoning gelegen op bedrijventerrein “De Vutter” Woning ca. 500 m³ Bedrijfsruimte ca. 720 m² groot met kantoorruimte Gelegen op steenworp afstand van de A59 Ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren en manoeuvreren Aanvaarding in overleg.

Vrijstaand bedrijfscomplex!

Centrum locatie!

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

TE HUUR V.A.

225 M²

2.595 M²

160 M²

Aloysiuslaan 2 te Vught Representatieve kantoorvilla op zichtlocatie aan de N65 De beschikbare kantoorruimten ca. 225 m² groot is gelegen op de eerste en tweede verdieping Goed bereikbaar via de A2 en de N65 Turn-key opleveringsniveau Aanvaarding in overleg.

Rietdekkerstraat 2 te Uden Bedrijfsruimte met solitair kantoor gelegen op bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” Bedrijfsruimten ca. 250 m² , circa 750 m² en circa 900 m², totaal circa 1.900 m² Kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen circa 695 m² Voorzien van diverse kraanbanen, betonvloer, overheaddeuren Vrije hoogte circa 8 meter Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Nabij de A50 Ook in delen te huur!

073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner in Dynamis

Emmaplein 4 te ‘s-Hertogenbosch Representatief kantoorgebouw in het centrum van ‘s-Hertogenbosch op loopafstand van het Centraal Station Gelegen aan de Noord-Zuid tangent met directe aansluiting op de snelweg A59(Breda-Oss) en de A2 (Amsterdam-Maastricht) Meerdere units beschikbaar v.a. ca. 160 m² Turn key opleveringsniveau Collegiaal met Saris & Partners Aanvaarding per direct!

ACCELERATING SUCCESS. Grootschalig bedrijfscomplex

€ 100,00 /m²

Minimaal 30% goedkoper dan gronduitgifte prijzen!

TE KooP

FRoNTsTRAAT 2, UDEN GROOTSCHALIG BEDRIJFSCOMPLEX BESTAANDE UIT 2 BEDRIJFSGEBOUWEN. DIVERSE UITBREIDINGSEN HERONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN, GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CIRCA 3,7 Ha.

Locatie: Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” in Uden. Dit bedrijventerrein ligt strategisch tussen Eindhoven en Nijmegen, nabij de A50 van Eindhoven naar Nijmegen. Deze snelweg heeft tevens uitstekende aansluitingen met de A58 (Eindhoven – Tilburg), de A15 (Nijmegen – Rotterdam) en de A59 (richting ’s-Hertogenbosch). Hierdoor is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. Er zijn tevens goede busverbindingen met Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” wordt gekenmerkt als een hoogwaardig bedrijventerrein met diverse gerenommeerde bedrijven zoals: Ureco, Philips Lighting, Imabo, evenals zeer veel lokaal georiënteerde bedrijven. Aan de nabijgelegen doorgaande Industrieweg zijn veel woonwinkels gelegen zoals Beter Bed, Leenbakker, Seats & Sofa’s evenals bouwmarkten zoals Gamma en Praxis.

Robert Kok

Object: Op het complex bevinden zich in totaal 5 opstallen, bestaande uit kantoren, productiehal, opslagruimte en technische ruimte. Enkele gebouwen (gebouw J gedeeltelijk en gebouw T) zijn in gebruik en verhuurd aan derden. Het complex is afgesloten door middel van een hekwerk en er is een portiersloge aanwezig. Nabij de entree is een groot parkeerterrein gelegen. Enkele jaren geleden zijn diverse moderniseringen doorgevoerd aan voornamelijk de kantoren, waaronder de vernieuwing en modernisering van het entreegebied en de modernisering van de kantoren. Op het complex zijn nog ruim voldoende uitbreidingsen herontwikkelingsmogelijkheden aanwezig. • • • • • • • •

06-205.22.911 DIR 040-212.11.10 robert.kok@colliers.com MoB

Totale oppervlakte perceel circa 3,7 Ha Kantoor- en bedrijfsruimte verdeeld over 2 gebouwen Vanaf circa 6.500 m² bedrijfsruimte Veel uitbreidings-/herontwikkelingsmogelijkheden aanwezig Circa 200 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein Koopprijs € 100,00/m² grond (inclusief bestaande opstallen) Deelverkoop mogelijk Koopsom kosten koper

CoLLIERs INTERNATIoNAL / Dillenburgstraat 25-09 / 5652 AM Eindhoven / eindhoven@colliers.nl / T 040-212.11.10 / www.colliers.nl

VEGHEL

Partner Bedrijfshuisvesting B.V.

EISENHOWERWEG 5

Velmolenweg 149 Postbus 456, 5400 AL Uden Tel. 0413-255 366, Fax 0413-268 400 info@pbhv.nl www.pbhv.nl

TH | TK

Aarle-Rixtel Dorpsstraat 8a tel 0492 - 38 66 00 fax 0492 - 38 29 07

BEDRIJFSUNITS

Uden, Vluchtoord 46

Best Eindhovenseweg 30b tel 0499 - 37 55 65 fax 0499 - 37 28 35 Email: info@berkkerkhof.nl Internet: www.berkkerkhof.nl

Gerenoveerd in 2011 Bedrijfsruimte: 550 m2 bvo Kantoorruimte: 50 m2 bvo

HUURPRIJS €42,= PER M2 PER JAAR EXCL. BTW Gerenoveerde bedrijfsruimte met inpandig kantoor. Ingericht met bedrijfshal (verwarmd middels gasheater), kantoor/kantine en toiletruimte. Het eigen buitenterrein is afsluitbaar met een schuifpoort. De bedrijfsruimte is gelegen op 500 meter afstand van de A50, op bedrijventerrein De Dubbelen in Veghel. Het gebouw is bij uitstek geschikt voor ambachtelijke- of dienstverlenende bedrijven, waarvoor ligging nabij een snelweg afslag van belang is.

VEGHEL

Uniek project van 12 zelfstandige bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein “Vluchtoord” aan de achterzijde van party en kart centrum Traxx. Dit project wordt gerealiseerd door Unibouw te Gemert. Casco koopsom: €109.500,per unit excl. BTW v.o.n.

LEEUWENHOECKWEG 16

Paul Hullegie

Inschrijven vanaf heden mogelijk bij Partner Bedrijfshuisvesting B.V.

Bouwjaar: 2007 Werkplaats/opslagruimte: ca. 275 m2 bvo

Casco huurprijs: €870,per maand excl. BTW

HUURPRIJS €925,= PER MAAND EXCL. BTW

Uitgelezen kans voor de kleine zelfstandige om een eigen unit te verwerven. Voorzieningen onder andere: • 150 m2 per unit (2x 5m x 15m) • Allen voorzien van verdiepingsvloer (5m x 15m) • Overheaddeur • Gladde betonvloer • Eigen parkeerplaatsen • Goed bereikbaar • Mogelijkheid om meerdere units samen te voegen.

GUNSTIGE LIGGING NABIJ SNELWEG!

Twan Meulenmeesters

Deze werkplaats/opslagruimte maakt onderdeel uit van een groter geheel. De ruimte is toegankelijk door middel van een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Voorzien van tl-verlichting en diverse stroompunten. Het object is goed bereikbaar; het snelwegennet is op 200 meter afstand gelegen en de openbare vervoersvoorzieningen zijn op 15 minuten loopafstand. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende op eigen terrein.

ZEER GUNSTIG GEPRIJSD!

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

VEGHEL BINNENVELD 17 EN DORSHOUT 6D

VORSTENBOSCH PEELSTRAAT 6

VORSTENBOSCH PEELSTRAAT ONG.

BOEKEL MUTSHOEK 5A

Ruim onderhoudsvriendelijk uitgevoerd woonhuis met garage, tuinhuis, paardenstal, bedrijfspand met werkplaats en kantoorruimte gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Dorshout”.

Goed onderhouden en ruim uitgevoerde bedrijfswoning met kantoorruimte, werkplaats, loodsen en buitenruimte gelegen aan de rand van Vorstenbosch.

2 bouwkavels met elk een oppervlakte van 2.740 m² per kavel voor het realiseren van een bedrijfspand met bedrijfswoning gelegen aan de rand van Vorstenbosch.

Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen in het buitengebied van Boekel.

Bouwjaar: 1983 (woonhuis) en 1995 (kantoor) Bouwjaar: 1983 (loods) Inhoud: ca. 600 m³ (woonhuis) Bedrijfsruimte: ca. 800 m² Kantoor: ca. 60 m² Perceelsoppervlak: ca. 4.000 m²

Bouwjaar: 1994 (woonhuis en bedrijfshal) Bouwjaar: 2001 (kantoorruimten en entree) Inhoud: ca. 1.100 m³ (woonhuis) Perceelsoppervlak: 1.953 m² Bedrijfsruimte: ca. 465 m² Kantoor: ca. 275 m² Eventueel ook te huur

Eventueel inruil eigen pand mogelijk

Aanbiedingsprijs: N.O.T.K.

Aanbiedingsprijs: € 675.000,- k.k.

Perceelsoppervlak: ca. 2.740 m²

Bouwjaar: 2003 Bedrijfsruimte: ca. 600 m² Kantoor: ca. 30 m²

Aanbiedingsprijs: € 225.000,- k.k.

Huurprijs: € 24.000,- per jaar (excl. BTW)

STADHUISPLEIN 11 • 5461 KN VEGHEL • TEL. 0413-37 89 21 E-MAIL INFO@RAADHAGE.NL

WWW.RAADHAGE.NL TH

KANTOORRUIMTE

Lieshout, Papenhoef 21

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties Binderseind 57 5421 CH Gemert T: 0492 - 37 13 37 F: 0492 - 37 13 38 E: info@eijkemans.nl I: www.eijkemans.nl

Huurprijs: € 70,00 per m2 per jaar (excl. gas, water en elektra)

WINKEL-/KANTOORRUIMTE

Aarle-Rixtel, Kanaaldijk

GEDEELTELIJKE HUUR MOGELIJK

Turn-key kantoorruimte met uitgebreide parkeermogelijkheden. Gelegen op het bedrijventerrein Papenhoef nabij de provinciale weg N615, welke u een snelle verbinding biedt naar Eindhoven en overige uitvalswegen. Ook het centrum van Lieshout met al haar voorzieningen is op korte afstand gelegen. Dit unieke object kenmerkt zich door de gunstige schaal, hoogwaardige uitstraling met een hoogwaardig afwerkingsniveau, alsmede door voldoende parkeerfaciliteiten en een goede bereikbaarheid. Tevens zijn er uitbreidingsmogelijkheden naar de naast gelegen detailhandelsruimte en de buitengelegen opslagruimte. GEDEELTELIJKE HUUR BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN! Brutovloeroppervlakte: Aanvaarding:

Casco huurprijs: op aanvraag

GEDEELTELIJKE HUUR MOGELIJK

Unieke nieuwbouw ten behoeve van kantoor / detailhandel, gelegen op perfecte zichtlocatie aan doorgaande weg met een hoge passantenstroom en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur (ca. 100 parkeerplaatsen). Aangrenzende laagbouw is reeds verhuurd aan de discounter Aldi. Wanneer u hier detailhandel vestigt profiteert u van het grote aantal bezoekers van Aldi. Ook wanneer u zich met kantoor vestigt blijft u op deze locatie zeker niet onopgemerkt! Totale vloeroppervlakte: Aanvaarding (prognose):

ca. 800 m², in delen te huur begin 2013

begane grond ca. 130 m², 1e verdieping ca. 130 m² in overleg

WINKEL-/KANTOORRUIMTE

Aarle-Rixtel, Kouwenberg

WINKEL-/KANTOORRUIMTE

Gemert, Haageijk 25

NIEUW IN DE VERHUUR

GEDEELTELIJKE HUUR MOGELIJK

Huurprijs: op aanvraag

Een representatieve commerciële ruimte (winkel / kantoorruimte), gelegen op een perfecte zichtlocatie midden in het gezellige centrum van Aarle-Rixtel. In de directe nabijheid treft u diverse winkels (o.a. een drukbezochte supermarkt), horecagelegenheden en woningen aan.

Op deze zichtlocatie treft u deze winkelruimte c.q kantoorruimte aan. Deze praktische indeelbare en instapklare winkelruimte c.q. kantoorruimte is gunstig gesitueerd op een schitterende zichtlocatie (A-locatie) aan een drukke doorgaande weg in het winkelcentrum van Gemert!

Deze unieke hoeklocatie kenmerkt zich door haar multifunctionele indeling met een royale frontbreedte en een volledig gerenoveerde uitstraling. Door de unieke ligging op dit kruispunt behoort deze locatie tot de beste twee van Aarle-Rixtel! Totale vloeroppervlakte: Aanvaarding:

ca. 80 m² in overleg

Deze locatie is ideaal voor de presentatie van uw bedrijfsactiviteiten. Gratis parkeerplaatsen zijn direct voor de deur aanwezig. Onsluitende wegen richting zowel Boxmeer, Helmond als Veghel zijn snel en perfect bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om slechts een gedeelte van de begane grond te huren, informeer bij ons kantoor naar de voorwaarden. Totale vloeroppervlakte Aanvaarding:

begane grond: ca. 360 m², 1e verdieping: ca. 350 m² per direct

CLMN | BANNING Advocaten

Verjaring van de eigendom van een strook grond Het komt in de praktijk vaker voor. De erfafscheidingsgrens tussen twee percelen (bedrijfspercelen of woningen) staat niet waar deze conform het Kadaster zou moeten staan. En, na verloop van vele jaren, rijst de vraag of de eigendom inmiddels is verjaard. Essentieel daarbij is of sprake is van bezit. Dit kan ondermeer voortvloeien uit een gebouw dat deels op het erf van de buren is gebouwd, een erfafscheidingsmuur of hek die op het perceel van de buren staat e.d. In de zaak die leidde tot een uitspraak van de Hoge Raad van 10 augustus 2012 was in 1981 een muur in het verlengde van een loods geplaatst. Die muur stond echter enkele meters op het perceel van de buren. Voor het gemak zal ik het perceel van de eigenaar die de muur in 1981 verkeerd heeft geplaatst aanduiden met “perceel A”. Het naastgelegen perceel zal ik aanduiden met “perceel B”. Perceel A wisselt in 1999 van eigenaar. De nieuwe eigenaren hadden grondig onderzoek gedaan

kwader trouw en zouden zij niet de lopende verjaringstermijn voortzetten.

en hadden zelf al geconstateerd dat de muur verkeerd stond. Zij kopen echter toch de grond, laten het transport plaatsvinden en maken geen melding van hun wetenschap aan de eigenaar van perceel B.

De Hoge Raad oordeelt uiteindelijk anders. De Hoge Raad oordeelt, met een beroep op de wet, dat het voor het voortzetten van een lopende verjaringstermijn niet uitmaakt of de nieuwe eigenaar al dan niet te kwader trouw is.

In 2001 verstrijkt de zogeheten lange verjaringstermijn van 20 jaar. De nieuwe eigenaren van perceel A weten dan al ongeveer twee jaar hoe de vork in de steel steekt.

overigens hadden de eigenaren van perceel A wellicht ook nog een beroep kunnen doen op de zogeheten korte verjaringstermijn, van 10 jaar. Zij hadden dan moeten stellen dat hun rechtsvoorganger, die in 1981 de muur plaatste, te goeder trouw waren. De eigenaren van perceel B hadden dan moeten aantonen dat die goeder trouw niet aanwezig was.

ook perceel B wisselt van eigenaar. De nieuwe eigenaren van perceel B komen kort na hun aankoop, in 2007, erachter dat de muur, conform de kadastrale inschrijving, op hun grond staat. De rechter moet er uiteindelijk aan te pas komen. De rechtbank geeft de eigenaren van perceel A gelijk. In hoger beroep geeft het gerechtshof de eigenaren van perceel B gelijk. Daarbij zal ongetwijfeld een rol hebben gespeeld dat de eigenaren van perceel A niet erg charmant hebben gehandeld door hun wetenschap van de feitelijke situatie niet aan de buurman te melden. Het gerechtshof oordeelt dat bij de overdracht van de eigendom van

> Egbert Schelhaas

perceel A een nieuwe verjaringstermijn van 20 jaar is begonnen te lopen. Met andere woorden: omdat de nieuwe eigenaren van perceel A op de hoogte waren van het feit dat de muur verkeerd stond waren zij te

In deze zaak levert het feit dat de eigenaren van perceel A gedurende enkele jaren hun mond hielden over de wetenschap hun dan ook de eigendom op deze strook grond. Lopende verjaringstermijnen zijn gevaarlijk. Eigenaren dienen dan ook op hun hoede te zijn voor het verlies van eigendom door verkeerd geplaatste afscheidingen e.d. en moeten tijdig tot actie overgaan. Doen zij dit niet, dan kan de eigendom wel eens verjaard blijken te zijn.

Egbert schelhaas

Uiteindelijk maakt dit voor de zaak niets meer uit. De Hoge Raad heeft de zaak verwezen naar een ander gerechtshof. Dat andere gerechtshof zal ongetwijfeld oordelen dat sprake is van bezit gedurende een periode van langer dan 20 jaar waardoor de eigendom is verjaard.

BANNING Advocaten statenlaan 55 5223 LA ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 6927 720 Fax 073 6927 783 www.banning.nl

CLMN | Brabant Accountants en Belastingadviseurs

www.brabantaccountants.nl

Verlengde Velmolen 8, Uden. Tel. 0413-334 633

Belastingen en gezamenlijke eigendom van bedrijfsruimte Bent u van plan om samen met een ander een onroerende zaak te gaan kopen of verhuren? Of bent u eigenaar van een pand en gaat u samenwerken met een ander? Dan zijn er op belastinggebied vele aandachtspunten. Heeft uw adviseur deze fiscale aspecten beoordeeld? De aankoop of verhuur van bedrijfsruimte brengt vaak grote financiële gevolgen met zich mee. Maar ook de Belastingdienst is geïnteresseerd in de stappen die u zet. Helaas is hier in de praktijk niet altijd genoeg aandacht voor. Dat kan leiden tot onaangename fiscale verrassingen. Omzetbelasting De verhuur van een onroerende zaak is voor de omzetbelasting een ondernemingshandeling. Bij gezamenlijke verhuur zijn het de eigenaren samen die als één ondernemer worden aangemerkt. U vormt een samenwerkingsverband. Dat heeft tot gevolg dat u op gezamenlijke naam een BTW-nummer bij de Belastingdienst moet aanvragen. ook moet u op gezamenlijke naam de huur aan uw huurder facturen, zelfs als één van de eigenaren al ondernemer is voor de omzetbelasting. ook bij het maken van onderhoudskosten of het doen van investeringen is het opletten. Uw leverancier moet een factuur uitreiken op uw gezamenlijke naam, ook al tekent één van u beiden de opdrachtbevestiging voor u

gezamenlijk. Het risico bestaat dat u geen recht op BTW-aftrek heeft als de factuur een onjuiste tenaamstelling heeft. De Belastingdienst kan de onterecht afgetrokken BTW naheffen en zal daarbij direct een boete opleggen. Inkomstenbelasting Voor de inkomstenbelasting is onder andere van belang hoe u de eigendomsverhouding regelt tussen de eigenaren. Wie heeft voor welk deel recht op de waardeontwikkeling van het pand? En vormt het pand verplicht bedrijfsvermogen of mag u het ook aanmerken als privébezit? Vervolgens is bij privébezit weer van belang in welke fiscale box het pand terecht komt. Is één van u beiden al eigenaar van het pand, maar gaat u samenwerken, bijvoorbeeld in de vorm van een V.o.F. of maatschap, laat dan beoordelen of het pand ingebracht moet worden in dit samenwerkingsverband, of juist niet. En hoe gaat u om met het verschil in werkelijke waarde van het pand en de boekwaarde bij degene die al eigenaar was? Als u de juiste stappen volgt kan heffing van inkomstenbelasting over deze meerwaarde voorkomen worden, bijvoorbeeld door een zogenaamd voorbehoud van stille reserves, een geruisloze overdracht of een betaling buiten de boeken om. Dat laatste is bij een juiste vormgeving overigens volledig geaccepteerd door de Belastingdienst.

J.L. (Joost) van der Burgt FB

Overdrachtsbelasting De overdracht van een gedeelte van de eigendom van een onroerende zaak leidt veelal tot de heffing van 6% overdrachtsbelasting. Draagt u tevens een deel van uw bedrijf over, of gaat u samenwerken in bijvoorbeeld een V.o.F., dan kan heffing van overdrachtsbelasting worden voorkomen. Niet zelden bestaat daarbij keuze uit verschillende vrijstellingen. Elk van de vrijstellingen kent daarbij haar eigen voorwaarden. Een afgewogen keuze is belangrijk, omdat bijvoorbeeld bij de beëindiging van de samenwerking alsnog heffing

van overdrachtsbelasting aan de orde kan komen. Tot slot Iedere belastingsoort kent haar eigen regels, definities en voorwaarden. Dat maakt de aankoop van een bedrijfsruimte, of het aangaan van een samenwerking met iemand anders tot een complex geheel. Door het maken van de juiste keuzes kunnen onaangename fiscale verrassingen worden voorkomen en kunnen de belastinglasten worden beperkt. Wij begeleiden u daar graag bij!

MAGAZIJNRUIMTE MET KANTOORRUIMTE

Strijbeek (regio Breda), Strijbeekseweg

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE

Babberich (regio Arnhem), Transito 13

Huurprijs: Bedrijfsruimte: v.a. €25,00 / €35,00 per m2 per jaar

Huurprijs: Bedrijfsruimte: v.a. €40,00 / €45,00 per m2 per jaar

Bedrijfshuisvesting

Kantoorruimte: v.a. €75,00 per m2 per jaar

Makelaardij

Aanvaarding: in overleg

Beleggingen

Functionele magazijn/productieruimte met kantoorruimte. Circa 10.357 m² low / medium budget magazijnruimte/bedrijfsruimte en ca. 392 m² + ca. 100 m² kantoorruimte. Units afm. variërend vanaf ca. 500 m² tot ca. 6.200 m² aaneengesloten. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Uitstekend geschikt voor o.a. (bulk)opslag, handelsbedrijven en lichte productie. Verschillende gebouwhoogtes vanaf ca. 4,5m (goot) tot ca. 10m (nok). Laadkuilen met 2 loading docks en een groot aantal overheaddeuren, standaard TL verlichting, elektra inclusief krachtstroom, deels voorzien van verwarming d.m.v. heaters, 2 bovenloopkranen. Dieselpomp en wasplaats optioneel. Vlakbij de Belgische grens onder Breda met goede aansluiting naar de rijkswegen A58 (Breda – Eindhoven) en A16 (Rotterdam - Antwerpen).

Functionele magazijn/productieruimte met kantoorruimte op prominente zichtlocatie. Unit(s) van circa 2.646 m² magazijnruimte/bedrijfsruimte en ca. 115 m² kantoorruimte op een prominente zichtlocatie direct langs Rijksweg A12 (Arnhem – Oberhausen).

Consultancy

AAA Bedrijfshuisvesting BV Papeweide 15 Postbus 3490 5203 DL ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 850 55 04 info@ aaa-bedrijfshuisvesting.nl

BEDRIJFSRUIMTE

Waardenburg, Industrieweg 3A

AAA Bedrijfshuisvesting B.V. is gespecialiseerd op het gebied van bedrijfshuisvesting en biedt kantoorruimte, winkelruimte/ showrooms en magazijnruimte aan ten behoeve van de middelgrote en grotere gebruikers in de verschillende werkgebieden. Ons werkgebied voor kantoorruimte ligt in midden, oost en zuid Nederland. Het werkgebied voor winkelruimten/showrooms ten behoeve van de volumineuze en grootschalige detailhandel, waaronder ook supermarkten, ligt in de Randstad, midden, oost en zuid Nederland. Magazijnruimten, distributiecentra en grotere bedrijfscomplexen bieden wij in heel Nederland (met als zwaartepunt de bekende logistieke hotspots) België en de grensstreek in Duitsland aan. AAA Bedrijfshuisvesting B.V. beschikt verder op het gebied van logistiek vastgoed over een Europees netwerk.

Alle bedragen te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Disclaimer: Aan de hier gepubliceerde informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Concrete aanbiedingen met betrekking tot de hier vermelde bedrijfshuisvesting behoeven de uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke goedkeuring van onze opdrachtgever; de eigenaar, verhuurder, verkoper van het betreffende object.

TH | TK

PRODUCTIE-/MAGAZIJN- EN KANTOORRUIMTE

Schijndel Huurprijs magazijn-/ productieruimte: v.a. €30,00/€35,00 per m2 per jaar

www. aaa-bedrijfshuisvesting.nl www. aaa-warehouses.nl

Uitstekend geschikt voor o.a. garagebedrijf, (bulk)opslag, handelsbedrijven en/of productiebedrijf. Gebouwhoogte: ca. 10,8 m (goot) tot ca. 13m (nok). Per unit 6 grote overheaddeuren (bxh: ca. 6,0 x 5,0 m), verlichting, elektra inclusief krachtstroom. Wasplaats, olie-/vet afscheider en weegbrug optioneel. Op-/afrit A12 en Duitse grens op steenworp afstand.

Huurprijs kantoor: op aanvraag

Huurprijs kantoorruimte: v.a. €75,00 per m2 per jaar

Huurprijs bedrijfshal: op aanvraag

Koopsom: op aanvraag

Aanvaarding: direct

Aanvaarding: in overleg

Representatieve BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE.

Functionele magazijn/productieruimte met kantoorruimte.

Thans nog zelfstandige bedrijfsunits vanaf circa 617 m² - 1.675m² en kantoorruimte vanaf ca. 25 m² - 195m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg. Centraal gelegen uitvalsbasis voor handels en productiebedrijven tussen Randstad Oost en Zuid Nederland.

Circa 7.900 m2 bedrijfsruimte & productieruimte (deelverhuur vanaf circa 1.885 m2) en kantoorruimte (maximaal circa 200 m2). Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zeer goed bereikbaar, nabij de oprit/afrit van Rijksweg A2 en nabij de knooppunten met rijksweg A15 en A59. Flexibele condities. TH

MAGAZIJN EN KANTOORRUIMTE

Uden

Vrije hoogte circa 6,5 tot 9,5m, laadkuil met 2 loading docks, diverse overheaddeuren, standaard TL verlichting, elektra inclusief krachtstroom, sprinklerinstallatie en verwarming d.m.v. heaters. Centrale ligging tussen de steden Den Bosch en Eindhoven, nabij gelegen bij de rijkswegen A2 en A50. TH

DIVERSE MAGAZIJNRUIMTEN

Venray / Venlo

Huurprijs kantoor: v.a. €110,00 per m2 per jaar Huurprijs bedrijfshal: v.a. €50,00 per m2 per jaar

Huurprijs magazijnruimte op aanvraag Huurprijs kantoor op aanvraag

Aanvaarding: direct en in overleg

Aanvaarding: per direct

Representatieve, state of the art MAGAZIJNRUIMTE met KANTOORRUIMTE.

Diverse bestaande en nieuwbouw magazijnruimten in Venray/Venlo te huur.

Units vanaf circa 1.617 m² - 6.000 m² en kantoorruimte vanaf ca. 100 m² - 200m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.

Waaronder deze moderne functionele distributie- / magazijnruimte (bouwjaar 2000). Magazijnruimte totaal ca. 14.860 m2, kantoorruimte 290 m2. Deelverhuur zelfstandige units vanaf circa 1.200 m2. Vrije hoogte ca. 9,5 m.

Vrije hoogte circa 10,5 m met sprinklerinstallatie, laadkuil met 8 loading docks, 3 poorten op mv niveau, vloerbelasting 4.000 kg/m2. Centrale ligging tussen de steden Den Bosch, Oss, Nijmegen/Arnhem, Venray/Venlo en Eindhoven/Helmond. Met goede aansluitingen naar de Rijkswegen A50 en A73.

LOODS/PRODUCTIERUIMTE

Zevenbergen, Achterdijk 2

Maximale vloerbelasting tot 2.500 kg/m2. Verder voorzien van onder andere laadkuilen met loading docks met elektrisch bedienbare levellers, verlichting, heaters, sprinklerinstallatie. Deels voorzien van magazijnstellingen.

TH | TK

MAGAZIJNRUIMTE

NL, BE, DE, PL Huurprijs kantoor: op aanvraag Huurprijs magazijn: op aanvraag

Huurprijs: op aanvraag

Huurprijs bedrijfshal: op aanvraag Huurprijs showroom: op aanvraag

Aanvaarding: in overleg

Ca. 2.500 m2 - 3.000 m2 loods, productieruimte te huur en circa 2.500 m2 af te sluiten verhard achter terrein met kade en een weegbrug (60 ton). Vrije hoogte loods ca. 15 m. (vrije storthoogte ca. 12,5 tot 15 m).

Bedrijfsruimte in Nederland, België, Duitsland te huur/te koop

7 grote toegangspoorten op maaiveld. De ruimte is verder voorzien van een transportband, silo (ca. 500 m3) en stofzuiginstallatie. Beschikbaar in overleg. De locatie ligt in de nabijheid van diverse rijkswegen / vervoersknooppunten en nabij de container barge- en rail terminal Moerdijk.

Dit is slechts een greep uit ons aanbod. Voor meer eenvoudige tot de meest moderne magazijnruimten, cross dock ruimten, productieruimten en werkplaatsen, winkelruimte en kantoorruimte in Nederland, België en Duitsland kunt u contact opnemen met ons kantoor. Indien u zelf kantoorruimte (v.a. circa 500 m²) of bedrijfsruimte (v.a. circa 1.500 m²) beschikbaar heeft of krijgt, of indien u zelf ruimte zoekt en zich bij wilt laten staan door een adviseur die uw mogelijkheden in de markt doorziet, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvend gesprek en een nadere toelichting op onze dienstverlening en werkwijze.

A.Jansen b.v. Een goed begin,

Infra

Prefab beton

Beton

Sloopwerk, asbestsanering, grondwerk, wegenbouw, bodemsanering

Prefab beton elementen voor woningen utiliteitsbouw

Een breed scala aan betonmortels

...het héle werk

A. Jansen B.V. Kanaaldijk Zuid 24 5691 NL SON

Postbus 60 5690 AB SON

T: 040 283 29 46 F: 040 283 50 18

info@ajansenbv.com www.ajansenbv.com

CLMN | LEXPERIENCE Notariaat

Vanaf 1 oktober werkt Nederland met nieuw BV-recht dat bekend is geworden onder de naam “flex BV”. Hieronder beschrijf ik een aantal aandachtspunten die voor u van belang kunnen zijn. om te beginnen attendeer ik er op dat uw BV gewoon blijft bestaan. U hoeft vanaf 1 oktober ook niets te doen. Als u echter gebruik wilt maken van de nieuwe regelingen, dan dient u uw statuten aan te passen aan de nieuwe regels. ook voor de oprichting van een nieuwe BV zou u kunnen wachten om gebruik te kunnen maken van de nieuwe regels. Met name de volgende vereenvoudigingen in het BV recht kunnen bij die keuzes een rol spelen. Zo worden afgeschaft: • het verplichte startkapitaal van €18.000; • de bankverklaring; • de accountantsverklaring bij inbreng in natura; • de Nachgründung; • de procedurevoorschriften bij kapitaalvermindering; en • het verbod op financial assistance bij overname van een BV. Naast deze vereenvoudigingen zal er in het algemeen een verschuiving plaatsvinden van het systeem van bescherming van kapitaal en schuldeisers naar een systeem van aansprakelijkheid van bestuurders en aandeelhouders. Deze nieuwe regels gaan overigens ook gelden als

Gouden tijden voor de notaris verschillende soorten aandelen meer dan ooit fiscaal zal moeten worden getoetst om ongewenste heffing van belastingen te voorkomen.

u uw statuten niet wijzigt. Hierna kom ik op deze verschuiving terug. Tot slot kunnen er meer verschillende soorten aandelen worden gevormd dan nu, zoals aandelen zonder stemrecht of aandelen zonder winstrecht. En aan aandelen kunnen ook meer dan nu verschillende bevoegdheden en verplichtingen worden gekoppeld. ook na 1 oktober moet de BV worden opgericht bij de notaris. Hierover is mogelijk verwarring ontstaan door een ballonnetje van minister Verhagen om dit voorschrift af te schaffen. Hier moet echter nog een heel nieuw wetsvoorstel voor komen. De nieuwe wetgeving richt zich onder meer op aansprakelijkheid van bestuurders en aandeelhouders, met name bij het doen van uitkeringen door de BV. Aan de ene kant is het nieuwe BV recht ingrijpend gewijzigd ten aanzien van uitkeringen aan aandeelhouders. Bijvoorbeeld door de afschaffing van het minimumkapitaal zal het vrij uitkeerbare vermogen van de BV groter worden. Aan de andere kant zullen die uitkeringen moeten worden goedgekeurd door het bestuur van de BV. Dat mag dan alleen als de BV daardoor niet in de financiële problemen komt.

En daarvoor moet het bestuur de uitkeringstoets doen. Wat houdt die toets in? De bestuurder moet, kort gezegd, bepalen of de BV na de uitkering in staat zal zijn het komende jaar haar opeisbare schulden te betalen. Wanneer de BV na een uitkering in betalingsproblemen komt, kan de bestuurder hoofdelijk aansprakelijk zijn voor het tekort dat is ontstaan door de uitkering tenzij hij bewijst dat de betalingsproblemen niet aan hem te wijten zijn. Hij moet dus goed inzicht hebben in de financiële toestand van de onderneming. In bijzondere gevallen kan het dus

verstandig zijn om de accountant bij de toetsing te betrekken. Het nieuwe systeem van verantwoordelijkheden levert nogal eens het advies op om de BV om te zetten naar een NV of om een NV op te richten. In het algemeen lijken me de extra beperkingen die een NV met zich meebrengt, niet op te wegen tegen die zwaardere verantwoordelijkheid – bijzondere gevallen daargelaten. Bedenk daarbij ook dat u straks zelf schuldeiser kan zijn van een BV. De fiscaliteit van voormelde wijzigingen laat ik in dit stukje buiten beschouwing. In algemene zin merk ik daarover op dat de creatie van

Het BV-recht gaat dus flink op de schop. oude kennis en ervaring zijn straks in één klap achterhaald en adviseurs hebben niets meer aan hun mapje met voorbeelden. Van oudsher is de notaris adviseur bij uitstek voor het opstellen van statuten van BV’s en andere rechtspersonen. Tot nog toe was dat niet zo’n hip onderdeel van de rechtspraktijk (wel belangrijk), maar met de flex-BV zal de notaris weer de belangrijkste adviseur op dit gebied kunnen worden. Maak maar eens een afspraak.

LEXPERIENCE Notariaat Julianaplein 10A Postbus 1942 5200 BX ‘s-Hertogenbosch T: 073 - 615 80 10 F: 073 - 615 80 20 www.lexperience.nl

R’Estate B.V. - Rutgers o.g. Kerkenbos 10-53 M 6546 BB Nijmegen

R’estate GmbH Im Hammereisen 27 47559 Kranenburg-Nütterden

BEDRIJFSHUISVESTING MET TOEGEVOEGDE WAARDE! R’Estate en Rutgers o.g. is een internationale vastgoedontwikkelaar en -investeerder, die een groot aantal kantoren, bedrijfsruimtes en bedrijvencentrums ontwikkelt en verhuurt. We creëren optimale werkomgevingen voor onze huurders.

Kijk voor meer bedrijfsinformatie op:

www.restate.nl TE HUUR: TURN-KEY, MODERNE BEDRIJFSRUIMTEN! Dit is slechts een kleine selectie. Neem contact op voor de mogelijkheden.

Kerkenbos 10-53 Nijmegen. Vanaf ca. 155 m2 tot ca. 400 m2 kantoor. Deelverhuur mogelijk.

Kerkenbos 10-117 Nijmegen. Ca. 360 m2 kantoor- met ca. 360 m2 bedrijfsruimte.

Kerkenbos 10-97 Nijmegen. Vanaf ca. 80 m2 t/m ca. 600 m2 kantoor.

Kerkenbos 10-20 G Nijmegen. Vanaf ca. 80 m2 tot ca. 160 m2 kantoor. Deelverhuur mogelijk.

Kerkenbos 12-32 Nijmegen. Vanaf ca. 125 m2 tot ca. 250 m2 kantoor. Deelverhuur mogelijk.

Bijsterhuizen 20-18 Wijchen. Ca. 400 m2 kantoor- met ca. 1320 m2 bedrijfsruimte.

Kerkenbos 1309 Nijmegen. Ca. 160 m2 kantoor- met ca. 220 m2 bedrijfsruimte.

Kerkenbos 13-07 Nijmegen. Vanaf ca. 110 m2 Kerkenbos 12-04 Nijmegen. Ca. 90 m2 kantoor. tot ca. 1260 m2 kantoor. Deelverhuur mogelijk.

Al onze panden zijn aangesloten op glasvezel. Neem de stap naar een nieuw, turn-key en modern kantoor met voldoende gratis parkeerplaatsen en een aantrekkelijke huurprijs. Flexibele contracten zijn mogelijk. Ruim 500 bedrijven gingen u voor!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Bob Rutgers via 024-3739810, 06-53479947 of info@restate.nl Ook huren bij R’estate? kijk op www.restate.nl

P7HK

! 74

BIM VASTGOED VOOR ONDERNEMEN

ZOEKT ENTHOUSIASTE ONDERNEMERS WELKE ONDERNEMER U OOK BENT, WIJ GAAN GRAAG MET U EEN MOOIE TOEKOMST TEGEMOET.

BIME NIK.N L

Word huurder en krijg de nieuwe

iPad kado! * Bekijk de voorwaarden op www.nvbim.nl/ipadactie

Centrum locatie!

Representatieve kantoorruimte!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

Logistiek bedrijfscomplex! BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE HUUR

TE HUUR V.A.

TE HUUR

320 M²

280 M²

8.350 M²

Stationsweg 19 te ‘s-Hertogenbosch Markant geschakeld monumentaal gebouw aan de Stationsweg Ca 320 m² balie-/kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen Gelegen op de aanlooproute van en naar het kernwinkelgebied en Centraal Station van ’s-Hertogenbosch Aanvaarding in overleg.

Hambakenwetering 5 te ‘s-Hertogenbosch Hoogwaardige kantoorruimte op bedrijventerrein “High Tech Park” te “s-Hertogenbosch Direct gelegen aan de open afritten van de A59 met een directe aansluiting op A2 Ca. 2.776 m² kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen, vanaf ca. 280 m² Veel parkeerplaatsen op eigen terrein Turn key opleveringsniveau Per direct te aanvaarden Collegiaal met RSP Makelaars.

Goudenheuvel 47 te ‘s-Hertogenbosch Logistiek bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort” nabij de open afritten van de A59 Gecompartimenteerde bedrijfsruimte van ca. 6.150 m² voorzien van een laadkuil met docks aan twee zijden Ca. 2.200 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen Buitenterrein ten behoeve van manoeuvreren, laden, lossen en parkeren Ook in delen te huur! Aanvaarding in overleg.

Zichtlocatie A2!

Modern koelcomplex!

“De Bossche Poort”!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR V.A.

375 M²

Europalaan 6 te ‘s-Hertogenbosch Representatieve kantoorruimte pal gelegen aan de A2 op bedrijventerrein “De Herven” Voor verhuur is ca. 1.506 m² kantoorruimte beschikbaar Deelverhuur bespreekbaar vanaf 375 m² Hoogwaardig afwerkingsniveau Voldoende parkeerplaatsen Collegiaal met RSP Makelaars.

Flexibele kantoorruimte!

TE HUUR

TE HUUR V.A.

3.980 M²

150 M²

Ladonkseweg 14f te Boxtel Modern geconditioneerd open overslag complex met een zeer moderne koelinstallatie Ca. 3.455 m² bedrijfsruimte en ca. 525 m² kantoor-, kantine-, was en kleedruimte Nabij de open afritten van de A2 Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding in overleg.

Representatief kantoorgebouw!

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

Vughterweg 47 te ‘s-Hertogenbosch Dit karakteristiek kantorencomplex “De Bossche Poort” is gelegen nabij het centrum van ’s-Hertogenbosch, op een steenworp afstand van de A2 Er zijn momenteel voor de verhuur 4 kantoorunits beschikbaar Oppervlakten: ca. 150 m², ca. 350 m² (2x) en ca. 430 m² Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ruim buitenterrein met bedrijfsruimte! BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE HUUR V.A.

20 M²

600 M²

3.330 M²

De Beverspijken 9 te ‘s-Hertogenbosch Circa 200 m² Kantoorruimte gelegen op “De Vutter” Diverse kamers vanaf 20 m² Gezamenlijke entree Nabij open afritten van de A59 Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Informeer naar de flexibele termijnen en prijs.

Reitscheweg 47-57 te ’s-Hertogenbosch Representatief solitair kantoorgebouw op bedrijventerrein “De Herven” Circa 2.406 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen Turn-key opleveringsniveau 43 parkeerplaatsen Aanvaarding in overleg Collegiaal met RSP Makelaars.

073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner in Dynamis

Deutersestraat 20 te Cromvoirt Caravan Centrum Cromvoirt zoekt buren! Optie 1: ca. 2.750 m², buitenterrein met twee bedrijfsruimten van resp. 260 m² en 320 m² en ca. 2.750 m² buitenterrein of Optie 2: ca. 4.450 buitenterrein, met ca. 1.500 m² bedrijfs-, showroomruimte en 250 m² kantoorruimte Diverse mogelijkheden op ruim perceel grond! Nabij de A2/N65 en de A59.