Noordoost Brabant 4-2011

BRABANT >

hét bedrijfsonroerendgoedaanbod in de regio noordoost brabant >

uitgave 4-2011

>

oplage: 26.000 exemplaren >

www.matosmedia.nl

bedrijfshuisvesting

>

TH |

Graafsebaan 135-139 te Rosmalen

STATE-OF-THE-ART NIEUWBOUW BEDRIJFSCOMPLEX De WOZ Waardering

TH Winkelruimte

Marco Eijkemans

‘De Glazen Boerderij’

Gemert

Hoofdstraat, Schijndel

• Unieke zichtlocatie aan de A59 in groen omgeving • Circa 3.100 m² kantoor-/showroomruimte • Circa 3.400 m² bedrijfsruimte • Deelverhuur mogelijk vanaf circa 250 m² kantoorruimte • Ruime parkeergelegenheid • Zeer hoog opleveringsniveau • Flexibele indelingsmogelijkheden • Goede bereikbaarheid met eigen en ov • Aanvaarding: in overleg

TK | TH Kantoorvilla’s

Voor meer informatie:

Hambrakenwetering 8 A t/m E

Tel. 073-6488750 • www.rspmakelaars.nl

‘s-Hertogenbosch

Collegiaal met DTZ Zadelhoff uitgever: matos media bv - marc schel | t 06 42272872 | info@matosmedia.nl ontwerp & vormgeving: new vision bv | t 088 01 02 700 | info@newvision.nl | www.newvision.nl fotografie: r&j foto-/videoproducties rita en jo van es, gemert druk: wegener nieuwsdruk, apeldoorn | ©opyright 2011

www.matosmedia.nl

’S-HERTOGENBOSCH

TE KOOP TE HUUR

’S-HERTOGENBOSCH PENTAPARC / HAMBAKENWETERING 8 A T/M E Kansrijk ondernemen in Den Bosch!

- Vijf hoogwaardige kantoorvilla’s en eerste kantoorvillla is volledig in gebruik - villa 2 en 3 medio 2012 beschikbaar - uniek ..... koop mogelijk vanaf circa 120 m² - goede parkeervoorzieningen op eigen terrein - nabij de A59, A2 en centrum!

TE HUUR

’S-HERTOGENBOSCH, HET ZUIDERKRUIS Architectonisch hoogstandje Artiqua!

- Zelfstandige kantoortoren op superlocatie De Brand en goed bereikbaar vanaf de A2 - buren van ‘naam’ zoals Pink Roccade en Siemens - opleveringsniveau zeer compleet - circa 962 m² verdeeld over drie verdiepingen in gebouw C en ruim voldoende parkeerplaatsen - aanvaarding per direct mogelijk.

RSP Makelaars - Koningsweg 66, 5211 BN ‘s-Hertogenbosch - Postbus 375, 5201 AJ ‘s-Hertogenbosch - (073) 6488750 - www.rspmakelaars.nl - info@rspmakelaars.nl

1

CLMN | Brabant Accountants en Belastingadviseurs

www.brabantaccountants.nl

Verlengde Velmolen 8, Uden. Tel. 0413-334 633

Vastgoedbedrijf of vastgoedbelegging, fiscaal een huizenhoog verschil Uw vastgoed kan door de Belastingdienst aangemerkt worden als een onderneming of als beleggingsvermogen. Als uw vastgoed kwalificeert als onderneming dan kunt u gebruik maken van een aantal interessante fiscale faciliteiten. Daarmee kunt u wellicht de heffing van grote bedragen aan inkomsten-, schenk- en erfbelasting voorkomen.

In de fiscale wetgeving wordt op verschillende gebieden onderscheid gemaakt tussen ondernemingsvermogen en overig vermogen.

Voor ondernemingsvermogen gelden allerlei fiscaal gunstige regelingen, terwijl overig vermogen vaak volledig in de belastingheffing wordt betrokken. Dat geldt zowel voor BV’s, als voor eenmanszaken of samenwerkingsvormen zoals een VOF of een maatschap. Als rechtvaardiging voor dit onderscheid geldt dat belastingheffing geen belemmering mag vormen voor de continuïteit van de onderneming.

Belangrijke fiscaal gunstige faciliteiten zijn de bedrijfsopvolgingsregelingen (BOR) in de inkomstenbelasting, schenkbelasting en erfbelasting.

•Inkomstenbelasting: als de aandelen in uw BV vererven, of als u de aandelen aan uw kinderen schenkt, dan moet u normaal gesproken 25% inkomstenbelasting betalen over het bedrag dat de BV meer waard is geworden gedurende uw bezits-periode. Bij gebruikmaking van de BOR kan deze heffing onder bepaalde voorwaarden generaties lang worden uitgesteld.

•Schenk- en erfbelasting: als het vermogen in uw onderneming vererft, of door u wordt geschonken, dan is ondernemingsvermogen onder voorwaarden voor minimaal één miljoen euro vrijgesteld van schenk- of erfbelasting. Boven dit bedrag is nog eens 83% van de waarde vrijgesteld. Als uw kinderen of kleinkinderen de onderneming verkrijgen dan kan de besparing oplopen tot 36% van die vrijgestelde waarde van de onderneming.

Afhankelijk van de waarde van uw vastgoed kunnen deze faciliteiten grote belastingbesparingen met zich meebrengen. Maar zoals gezegd kunt u alleen gebruik maken van de faciliteiten als de Belastingdienst uw vastgoed aanmerkt als een onderneming. Voorbeelden van vastgoedondernemingen zijn activiteiten

als het bouwen van onroerende zaken, projectontwikkeling, maar ook actieve verhuur van onroerende zaken of actieve handel in onroerende zaken. Uw activiteiten vormen fiscaal gezien geen onderneming als sprake is van zogenaamd normaal vermogensbeheer. U verricht dan alleen werkzaamheden om de normale inkomsten uit uw vermogen te verkrijgen.

Tussen de status van een onderneming en die van normaal vermogensbeheer (of beleggen) bestaat een grijs gebied. Niet altijd is direct duidelijk in welke categorie de activiteiten thuis horen. Meestal is hierbij de omvang en de aard van uw arbeid een beslissende factor.

Verricht u veel werk om zodoende een optimaal en voortdurend resultaat uit uw vastgoed te genereren, of heeft u bijzondere kennis van de vastgoedmarkt, dan kan sprake zijn van een onderneming. Daarbij is de waarde van uw vastgoed van ondergeschikt belang.

Dit is onlangs nog eens bevestigd in een hoger beroep zaak voor het Gerechtshof. Een ondernemer verhuurde stacaravans en huisjes op enkele campings.

J.L. (Joost) van der Burgt FB

De totale waarde van de onderneming was niet meer dan de waarde van een gemiddeld rijtjeshuis. De ondernemer verrichtte zelf alle schoonmaak- en onderhoudswerkzaamheden van de caravans en huisjes.

Tevens werd reclame gemaakt voor zijn activiteiten. De rechters vonden dit voldoende om de activiteiten aan te merken als een fiscale onderneming.

Met deze gerechtelijke uitspraak in de hand kan mogelijk ook uw vastgoedvermogen delen in de fiscaal zeer aantrekkelijke bedrijfsopvolgingsregelingen. Wij kunnen die beoordeling voor u maken. Voldoet u niet direct aan de voorwaarden, dan kan mogelijk met enkele aanpassingen uw vastgoedvermogen omgevormd worden in een fiscaal gefacilieerde onderneming die klaar is voor de toekomst.

CLMN | LEXPERIENCE Notariaat

Die berg komt er !

Waar ligt de ”Nederlandse berg”?

Valkenburg, Vaals, Saba, Alpe d’Huez of in het Markermeer misschien. Dat zou best kunnen.

Er zijn op dit moment namelijk meer dan 100 bedrijven en instellingen met vrijwillige bijdragen bezig met het onderzoeken van de mogelijkheid om in Nederland een berg te realiseren.

Geen heuvel, maar een echte berg.

Eén of liever nog twee kilometer hoog. Men wil in elk geval een berg bouwen waarop de olympische winterspelen zouden kunnen worden gehouden. Volgens de betrokkenen zou het voor 30 á 40 miljard euro moeten kunnen. De helft van dat bedrag wil men terugverdienen met vastgoedprojecten, de productie van water, voedsel en energie en de exploitatie van sport en recreatie.

Nou denkt u misschien: “da kan toch helemaal nie”. Maar als u dan ook nog eens denkt aan bijvoorbeeld de piramides, het Palmeneiland in Dubai of Neil Armstrong op de maan.

Hoe denkt u er dan over? Ik vind het in elk geval een prachtig idee. De uitdaging is natuurlijk om te bedenken hoe het wel kan. “De berg staat voor optimisme”, volgens de initiatiefnemers.

De belangrijkste pijlers onder het project zijn duurzaamheid, innovatie en sport. Wat kan je dan met die berg zoal doen? De berg zal voor

> Eric de Jong

grote delen hol zijn. Je kan er dan bijvoorbeeld afval in opslaan, baggerslib, uitgegraven rivierzand maar bijvoorbeeld ook CO2. Misschien kun je er zelfs nucleair afval gecontroleerd in bewaren. Er ontstaat verder ruimte voor grootschalige productie van water, voedsel en energie. Aan de buitenkant van dit grote en complexe gebouw – men schat een omvang van zes bij zes kilometer – en daaromheen zal voldoende ruimte ontstaan voor allerlei vastgoed- en recreatiefaciliteiten.

Dit is het grootste innovatieplatform van Nederland (en daarbuiten).

Voor de bouw en exploitatie van een volledig duurzame berg zijn veel innovatieve technieken nodig. Men wil die voor de berg ontwikkelen – daar zien de bijdragen van die meer dan 100 bedrijven en instellingen onder meer op. Het nadenken over die technieken alleen al en het doen van nader onderzoek zullen ongetwijfeld nieuwe ideeën en toepassingen opleveren. Niet alleen voor de berg maar ook voor andere toepassingen. Zo kunnen bijdragen worden geleverd aan de oplossing van problemen rondom de productie van water, voedsel en energie. Op die manier kan Nederland zich ook weer als kennisland manifesteren, in de voorhoede.

Een ander mooi aspect van dit project vind ik dat het initiatief los staat van de overheid en dat men ook zo lang mogelijk los verder wil. Het moet een berg van het volk worden, vind men. Het initiatief is ook geboren in een column van een sportjournalist – de oud-profwielrenner Thijs Zonneveld. Interessant is ook om te lezen dat er ook al zal worden gelobbyd bij jonge beslissers van de toekomst. Zo richt men zich op bijvoorbeeld jonge ambtenaren die over vijftien jaar over de vergunningen moeten beslissen, en de jongeren van de politieke partijen die wellicht kamerlid of minister worden.

Er wordt dus goed over nagedacht door veel mensen en dat alleen al maakt het een interessant project, of eigenlijk een onderneming.

Ik hoorde onlangs weer over de Nederlandse berg en de gedachte bleef deze keer hangen. Eerst natuurlijk de Hollandse vraag wat zo’n ding wel niet zal kosten.

Vervolgens hoe bouw je een berg, waar en kan het überhaupt wel? Als eenvoudige praktijkjurist vroeg ik me ook af van wie die berg dan is. Daar is snel wat over te zeggen, maar als je er even over doordenkt komen er interessante vraagstukken naar voren. Niet alleen voor juristen interessant maar ook praktisch relevant. Hoe verhoudt zich bijvoorbeeld eigendom op een bepaalde hoogte tot eigendom in de kolom daaronder?

Of hoe zijn negatieve gevolgen van de (enorme) slagschaduw van een berg juridisch te duiden? Op punten moet

mogelijk helemaal nieuw Nederlands recht worden ontwikkeld. Misschien moet er ook al worden gelobbyd bij jonge juristen, die straks moeten rechtspreken. En zo verder.

Ik sluit af met het motto van het project: die berg komt er.

Lexperience is sinds kort op vrijwillige basis betrokken bij het bergproject.

Dit artikel vormt voor een groot gedeelte een mix van de informatie op www.diebergkomter.nl – check uit die site!

LEXPERIENCE Notariaat Pettelaarpark 102 5216 PR ‘s-Hertogenbosch Postbus 52 5240 AB Rosmalen T: +31 (0) 73 - 648 90 00 F: +31 (0) 73 - 644 19 69 M: +31 (0) 6 - 51 199 155 www.lexperience.nl

L E E I R INDUST

D E O ERFG

T K E ZO IEVE CREAT

R E M E N ONDER ST M O K E O T IE O O M N OM SAMEN EE AN. TEGEMOET TE GA

BIMEN IK.NL

e bovenaan.. tie ze locati de j bi n aa st e tie ti teit en inspira tivviite Creati \]e[Z [hh\]

Éi#>[hje][dXeiY^ ."" Éi L[[cWhajaWZ[ .

PROFESSIONEEL

FULL SERVICE

BUSINESS CENTER

ZOEKT ZORGELOZE

ONDERNEMER OM SAMEN EEN MOOIE TOEKOMST TEGEMOET TE GAAN.

BIME NIK.N .NL

L_Yjeh_WbWWd '+" Éi#>[hje][dXeiY^

KANTOORRUIMTE

_dZkijh_[[b [ h[h[dZ _d f__h[ if di ??d c[h [c d[ [hhd Z[ dZ ed [ Yh[Wj_[l[ e Z[ eh Z le le c hk _i dj Y[ Y[ j [j >[

> ] a[dc[ha[dZ _i d] l_d k__l_ ijjk [i X[ iX k__i ahhk Whh a WW mW m i ji Wj WW bW fb ehp_[d_d][d Zf le [Z e[ le he [d Xh X d d [d ;[

; \WY_b_j[_j[d [ \W i[ ]i W] WW ZW dZ [d Z[ [Z ^[ ^ [j d c hk_cj[d C CeZ[hd[ hk

IN SPORTIEVE

FLEXIBELE

ZOEKT

ZOEKT 12 1216(16(

OMGEVING

ENERGIEKE ONDERNEMER OM SAMEN EEN MOOIE TOEKOMST TEGEMOET TE GAAN.

BIME NIK.N .NL

IjWZ_edbWWd%L_Yjeh_WbWWd"Éi#>[hje][dXeiY^

KANTOORRUIMTE

ONDERNEMER OM SAMEN EEN MOOIE TOEKOMST TEGEMOET TE GAAN.

BIME NIK.N .NL

>[b\j^[kl[bm[] ''" Éi#>[hje][dXeiY^

AANTREKKELIJKE OPSLAG/BEDRIJFSRUIMTE

ZOEKT HANDIGE ONDERNEMER OM SAMEN EEN MOOIE TOEKOMST TEGEMOET TE GAAN.

BIME NIK.N .NL

Fe[bZedam[] +" Éi#>[hje][dXeiY^

12 1216(16( KANTOORRUIMTE

ZOEKT BEVLOGEN ONDERNEMER OM SAMEN EEN MOOIE TOEKOMST TEGEMOET TE GAAN.

BIME NIK.N .NL

FWWhZia[ha^e\m[] '*% FWhWbb[bm[] )&" Éi#>[hje][dXeiY^

Centrum locatie!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

Monumentale kantoorruimte!

Hoogwaardige kantoorruimte op toplocatie!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL LEON 073 - 80 000 08 / 06 - 51 32 01 16

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

230 M²

615 M²

1.569 M²

Havensingel 1 te ‘s-Hertogenbosch In het centrum van ’s-Hertogenbosch is ca. 230 m² kantoorruimte inclusief dakterras te huur in een monumentaal gebouw De kantoorruimte is prominent gelegen op de hoek van de Stationsweg en Havensingel.

Parade 17-18 te ‘s-Hertogenbosch Een markante kantoorvilla gelegen in de binnenstad, aan de ‘Parade’ Ca. 615 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen en archief van ca. 135 m² Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen Aangelegde tuin met fietsenstalling en achteringang In overleg te aanvaarden!

Pettelaarpark 10 te ‘s-Hertogenbosch Hoogwaardige kantoorruimte in het “Brabanthuis” op kantorenpark De Pettelaar” Hoge attentiewaarde door de ligging pal aan de A2 (Amsterdam-Maastricht) met aansluiting op de A59 Ca. 1.569 m² kantoorruimte verdeeld over 5 bouwlagen Deelverhuur vanaf circa 270 m² is bespreekbaar Het kantoorgebouw beschikt over een groot parkeerterrein Aanvaarding per direct! Collegiaal met RSP Makelaars.

Centrum locatie!

Hoogwaardig grootschalig bedrijfscomplex!

Zelfstandige unit!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL LEON 073 - 80 000 08 / 06 - 51 32 01 16

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR V.A.

400 M²

Emmaplein 4 te ‘s-Hertogenbosch Representatief kantoorgebouw in het centrum van ’s-Hertogenbosch op loopafstand van het Centraal Station Gelegen aan de Noord-Zuid tangent met directe aansluiting op de snelweg A59 (Breda-Oss) en de A2 (Amsterdam-Maastricht) Ca. 2.000 m² kantoorruimte verdeeld over vijf bouwlagen (ca. 400 m² kantoorruimte per bouwlaag) en ca. 40 m² archiefruimte Turn key opleveringsniveau Deelverhuur v.a. ca. 400 m² bespreekbaar Aanvaarding in overleg Collegiaal met Saris & Partners.

Landgoed ‘Venrode’!

TE HUUR

TE HUUR

40.976 M²

160 M²

Industrielaan 24 te Uden Dominant en centraal gesitueerd op bedrijventerrein Loopkant-Liessent nabij centrum Op korte afstand van de N264, 5 minuten van opritten A50 Royaal opgezet terrein met ideale ontsluiting aan 3 zijden Parkeermogelijkheden voor meer dan 400 auto’s Tot. ca. 40.976 m²: ca. 7.545 m² kantoorruimte, ca. 18.797 m² bedrijfs-/productieruimte, ca. 14.634 m² logistiek magazijn, ca. 2.550 m² overige ruimten Volledig geoutilleerd logistiek magazijn (hoogte 14,5 m!) Collegiaal met DTZ Zadelhoff.

Friezenstraat 8b te Rosmalen Zelfstandige kantoor/showroomruimte gelegen op bedrijventerrein “De Kruisstraat” Turn- key opleveringsniveau, sanitaire voorzieningen, pantry, eigen entree Ca. 160 m² kantoor/ showroomruimte verdeeld over twee bouwlagen Eigen parkeerplaatsen Aanvaarding in overleg.

Uw bedrijfsruimte op maat?

BEL LEON 073 - 80 000 08 / 06 - 51 32 01 16

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE HUUR

TE HUUR/

500 M²

TE KOOP

Specialisten in Bosscheweg 76 te Boxtel Luxueus gerenoveerde classicistische stijl villa met groot bijgebouw in landelijke stijl op landgoed ”Venrode”, een parklandschap te grootte van ca. 8 hectare Goede bereikbaarheid met directe aansluitingen op het (inter-)nationale wegennet, A2, A58 en E34 Centrum van ’s-Hertogenbosch en centrum van Eindhoven binnen 15 minuten bereikbaar Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Compleet opleveringsniveau!

Aanvaarding in overleg Collegiaal met RSP Makelaars.

Schouwrooij ong. te Boxtel Nieuwbouwmogelijkheden op een interessante locatie gelegen op bedrijventerrein “Ladonk” op maat ontwikkelen van uw eigen bedrijfscomplex Opleveringsniveau conform de wensen van de gebruiker Eigen buitenterrein ten behoeve van parkeren Aanvaarding in overleg.

073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner in Dynamis

Bedrijfshuisvesting!

TH

KANTOORRUIMTE

Boxtel, Rechterstraat 55

TH

KANTOORRUIMTE

Rosmalen, Pioenroosstraat 30-38

Bedrijfshuisvesting

Huurprijs: v.a. €115,00 per m2 per jaar

Huurprijs kantoor: v.a. €135,00 per m2 per jaar

Makelaardij

Aanvaarding: direct

Aanvaarding: direct

Beleggingen

Representatieve kantoorruimte in het centrum van Boxtel te huur.

Representatieve KANTOORRUIMTE met mechanische ventilatie en topkoeling.

Consultancy

Thans nog circa 164 m² kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Aan de buitenzijde gerenoveerde kantoorvilla met een mooie entreehal en functionele kantoorruimte. Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en O.V.

AAA Bedrijfshuisvesting BV

Ruime parkeergelegenheid (vrij en betaald). Winkel/horeca voorzieningen in de nabije omgeving. Huur vrij van BTW en derhalve ook uitstekend geschikt voor niet BTWplichtige organisaties; instellingen, verenigingen, stichtingen.

Thans nog zelfstandige kantoorunits met eigen opgang beschikbaar vanaf circa 90 m²1.083 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.

Voorzien van o.a. scheidingswanden, vloerbedekking, receptiebalie, uitgifte balie/kantine en bekabeling en in principe klaar voor gebruik.

Rustig gelegen, nabij Rijkswegen A2 en A59 en het winkelgebied van ROSMALEN (Gemeente ‘s-Hertogenbosch). Goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Papeweide 15 Postbus 3490 5203 DL ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 850 55 04 info@ aaa-bedrijfshuisvesting.nl

Ook zeer interessant voor niet BTW-plichtige organisaties.

TH

BEDRIJFSRUIMTE

Waardenburg, Industrieweg 3A

AAA Bedrijfshuisvesting B.V. is gespecialiseerd op het gebied van bedrijfshuisvesting en biedt kantoorruimte, winkelruimte/ showrooms en magazijnruimte aan ten behoeve van de middelgrote en grotere gebruikers in de verschillende werkgebieden.

Ons werkgebied voor kantoorruimte ligt in midden, oost en zuid Nederland. Het werkgebied voor winkelruimten/showrooms ten behoeve van de volumineuze en grootschalige detailhandel, waaronder ook supermarkten, ligt in de Randstad, midden, oost en zuid Nederland. Magazijnruimten, distributiecentra en grotere bedrijfscomplexen bieden wij in heel Nederland (met als zwaartepunt de bekende logistieke hotspots) België en de grensstreek in Duitsland aan.

AAA Bedrijfshuisvesting B.V. beschikt verder op het gebied van logistiek vastgoed over een Europees netwerk.

Alle bedragen te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Disclaimer: Aan de hier gepubliceerde informatie kunnen geen rechten ontleend worden.

Concrete aanbiedingen met betrekking tot de hier vermelde bedrijfshuisvesting behoeven de uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke goedkeuring van onze opdrachtgever; de eigenaar, verhuurder, verkoper van het betreffende object.

PRODUCTIE-/MAGAZIJN- EN KANTOORRUIMTE

Schijndel Huurprijs magazijn-/ productieruimte: v.a. €30,00/€35,00 per m2 per jaar

www. aaa-bedrijfshuisvesting.nl www. aaa-warehouses.nl

TH | TK

Huurprijs kantoor: op aanvraag

Huurprijs kantoorruimte: v.a. €75,00 per m2 per jaar

Huurprijs bedrijfshal: op aanvraag

Koopsom: op aanvraag

Aanvaarding: direct

Aanvaarding: in overleg

Representatieve BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE.

Functionele magazijn/productieruimte met kantoorruimte.

Thans nog zelfstandige bedrijfsunits vanaf circa 617 m² - 1.675m² en kantoorruimte vanaf ca. 25 m² - 195m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg. Centraal gelegen uitvalsbasis voor handels en productiebedrijven tussen Randstad Oost en Zuid Nederland.

Circa 7.900 m2 bedrijfsruimte & productieruimte (deelverhuur vanaf circa 1.885 m2) en kantoorruimte (maximaal circa 200 m2). Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zeer goed bereikbaar, nabij de oprit/afrit van Rijksweg A2 en nabij de knooppunten met rijksweg A15 en A59.

Flexibele condities.

TH

MAGAZIJN EN KANTOORRUIMTE

Uden

Vrije hoogte circa 6,5 tot 9,5m, laadkuil met 2 loading docks, diverse overheaddeuren, standaard TL verlichting, elektra inclusief krachtstroom, sprinklerinstallatie en verwarming d.m.v. heaters.

Centrale ligging tussen de steden Den Bosch en Eindhoven, nabij gelegen bij de rijkswegen A2 en A50.

TH

DIVERSE MAGAZIJNRUIMTEN

Venray / Venlo

Huurprijs kantoor: v.a. €110,00 per m2 per jaar Huurprijs bedrijfshal: v.a. €50,00 per m2 per jaar

Huurprijs magazijnruimte op aanvraag Huurprijs kantoor op aanvraag

Aanvaarding: direct en in overleg

Aanvaarding: per direct

Representatieve, state of the art MAGAZIJNRUIMTE met KANTOORRUIMTE.

Diverse bestaande en nieuwbouw magazijnruimten in Venray/Venlo te huur.

Units vanaf circa 1.617 m² - 6.000 m² en kantoorruimte vanaf ca. 100 m² - 200m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.

Waaronder deze moderne functionele distributie- / magazijnruimte (bouwjaar 2000).

Magazijnruimte totaal ca. 14.860 m2, kantoorruimte 290 m2. Deelverhuur zelfstandige units vanaf circa 1.200 m2. Vrije hoogte ca. 9,5 m.

Vrije hoogte circa 10,5 m met sprinklerinstallatie, laadkuil met 8 loading docks, 3 poorten op mv niveau, vloerbelasting 4.000 kg/m2.

Centrale ligging tussen de steden Den Bosch, Oss, Nijmegen/Arnhem, Venray/Venlo en Eindhoven/Helmond. Met goede aansluitingen naar de Rijkswegen A50 en A73.

TH

DIVERSE MAGAZIJNRUIMTEN

Tiel

Maximale vloerbelasting tot 2.500 kg/m2. Verder voorzien van onder andere laadkuilen met loading docks met elektrisch bedienbare levellers, verlichting, heaters, sprinklerinstallatie. Deels voorzien van magazijnstellingen.

TH | TK

MAGAZIJNRUIMTE

NL, BE, DE, PL Huurprijs kantoor: op aanvraag Huurprijs magazijn: op aanvraag

Huurprijs magazijnruimte op aanvraag Huurprijs kantoor op aanvraag

Huurprijs bedrijfshal: op aanvraag Huurprijs showroom: op aanvraag

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Diverse magazijnruimten te huur waaronder deze nieuw te realiseren distributieen magazijnruimte.

Bedrijfsruimte in Nederland, België, Duitsland te huur/te koop

Totaal circa 25.000 m2 hoogwaardige magazijnruimte met kantoorruimte en voorzien van tussenvloeren boven de laaddeuren. Het betreft 3 zelfstandig te huren units, te huur vanaf circa 6.000 m2 expeditie-/ magazijnruimte met kantoor en tussenvloer.

De magazijnunits zijn onder andere voorzien van laadkuilen, loading docks met elektrisch bedienbare levellers, verlichting, verwarming, sprinklerinstallatie, vlakke betonnen vloer met hoge toelaatbare vloerbelasting en moderne kantoorruimte.

Beschikbaar: ca. 10 -12 mnd. na overeenstemming huurovk.

Dit is slechts een greep uit ons aanbod. Voor meer eenvoudige tot de meest moderne magazijnruimten, cross dock ruimten, productieruimten en werkplaatsen, winkelruimte en kantoorruimte in Nederland, België en Duitsland kunt u contact opnemen met ons kantoor. Indien u zelf kantoorruimte (v.a. circa 500 m²) of bedrijfsruimte (v.a. circa 1.500 m²) beschikbaar heeft of krijgt, of indien u zelf ruimte zoekt en zich bij wilt laten staan door een adviseur die uw mogelijkheden in de markt doorziet, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvend gesprek en een nadere toelichting op onze dienstverlening en werkwijze.

BANNING Advocaten is een onafhankelijk en gespecialiseerd kantoor met nationale en internationale cliënten en praktijk. Met ruim 85 advocaten zijn we vanuit onze vestigingen te ‘s-Hertogenbosch en Rotterdam werkzaam in 9 gespecialiseerde praktijkgroepen.

Mr. B. (Bas) Martens, mr. E.H.H. (Egbert) Schelhaas, mr. E. (Eric) Beele en mr. Ph. C. M. (Philip) van der Ven

Voor sommige spelers in de vastgoedmarkt is het vandaag de dag buitengewoon spannend. Kan het bouwproject bijtijds worden opgestart of afgerond? Kan het contract dat als een molensteen om de nek hangt, worden opengebroken? Kan die huurder wel besluiten zijn kantoorpand leeg te laten staan?

Voor andere spelers biedt de huidige tijd veel kansen: projecten kunnen tegen gunstige voorwaarden worden overgenomen; er is ruimte voor innovatieve concepten en gemeenten zijn welwillend om leegstand aan te pakken.

In beide gevallen is goede juridische ondersteuning van belang. Met de 25 advocaten van onze sectie Vastgoed is BANNING de laatste jaren uitgegroeid tot een toonaangevend juridische dienstverlener in de vastgoedbranche.

Wij begeleiden de spelers in de markt van A tot Z, bijvoorbeeld bij complexe (binnenstedelijke) vastgoedprojecten of transacties, maar ook bij het beheer van vastgoedportefeuilles.

BANNING heeft ruime ervaring in juridische dienstverlening aan onder meer gemeenten, woningbouwcorporaties, bouwbedrijven, projectontwikkelaars en beleggers.

Op alle deelgebieden zoals bijvoorbeeld: huurcontracten, bestuurlijke procedures, begeleiden van ingewikkelde bodemverontreiniging of procederen over een lastig bouwgeschil biedt BANNING juridische expertise.

Onze advocaten zijn ook regelmatig betrokken bij onderhandelingen en procedures over complexe gemengde bouwcontracten, waarbij samenhang bestaat tussen verschillende rechtsgebieden zoals aanbestedingsrecht, ruimtelijke ordening, bouwrecht en andere rechtsgebieden.

BANNING draagt bij aan de oplossing: vaak achter de schermen, soms in de frontlinie. Altijd snel, dynamisch en praktisch.

Met één doel: het laten welslagen van een project.

Statenlaan 55 • 5223 LA ‘s-Hertogenbosch • Postbus 1714 • 5200 BT ‘s-Hertogenbosch T: +31 (0)73 6927 777 F: +31 (0)736927789 E: info@banning.nl W: www.banning.nl

CLMN | Eijkemans Taxatie & Adviesbureau

De Wet waardering Onroerende Zaken (WOZ) regelt dat de gemeente ieder jaar de waarde van uw bedrijfspand of beleggingsobject (commercieel vastgoed) taxeert. Zo wordt de WOZ-waarde o.a. gebruikt voor de gemeentelijke onroerendzaakbelasting (OZB). Vele van ons zijn in de veronderstelling dat alleen de gemeente de WOZ-waarde als uitgangspunt hanteert.

Maar dit is zeker niet het geval.

Verschillende overheden maar ook banken en waterschappen gebruiken de WOZ-waarde als dé bepalende waarde!

Waar voorheen voornamelijk de gemeente de WOZ-waarde hanteerde, wordt tegenwoordig door meerdere instanties deze waarde als bepalende waarde gehanteerd.

Zo hanteert o.a. de Belastingdienst deze waarde voor de inkomstenbelasting en voor de afschrijvingsmogelijkheden op uw bedrijfspand (“Wet werken aan winst”). Hierbij wordt door de fiscus de waarde tot waar u mag afschrijven, de zogenaamde bodemwaarde, vastgesteld op basis van de WOZ-waarde. Ook kan de hoogte van de WOZ-waarde fiscale gevolgen hebben met betrekking tot inschaling in box 1 of box 3. Maar ook de financieringsinstellingen waaronder de banken maken steeds vaker gebruik van de WOZ-waardering als de waarde bij de beoordeling van een financieringsaanvraag. Als laatste noemen wij de waterschappen die de WOZwaarde hanteren voor het bepalen

De WOZ waardering voor steeds meer instanties dé bepalende waarde! stappen te ondernemen zoals het indienen van een bezwaarschrift.

Zómaar bezwaar maken tegen de WOZ-aanslag is zelden succesvol.

Met voldoende marktkennis en de juiste argumenten maakt u een reële kans. Vandaar dat wij bij een ons inziens onjuiste waardebepaling een tegentaxatie van het bedrijfspand opmaken op basis van objectieve feiten en argumenten.

In het belang van ú als eigenaar.

Met onze tegentaxatie, opgemaakt door onze taxateurs welke staan ingeschreven in het register VastgoedCert en het register SCVM, kan de WOZ-waarde van uw bedrijfspand in de meeste gevallen worden gecorrigeerd.

van de waterschapsomslag. Het is dus van doorslaggevend belang dat de júiste WOZ waarde voor uw bedrijfspand en/of beleggingsobject wordt gehanteerd.

Maar wat als u van mening bent dat de door de gemeente gehanteerde WOZ-waarde te hoog is.

Gemeenten taxeren bedrijfsobjecten en beleggingspanden niet zelden onjuist, omdat bijvoorbeeld ‘vergelijkbare objecten’ worden aangehaald die geen vergelijkbare objecten blijken te zijn. Of er wordt uitgegaan van waarden die niet meer correct zijn gezien de huidige economisch veranderingen. Zoals hiervoor al aangegeven kan een onjuiste taxatie nadelige gevolgen voor u hebben. Hierbij denken we dan niet alleen aan een te hoge aanslag onroerend zaakbelasting maar het kan dus ook uw afschrijvingsmogelijkheden negatief beïnvloeden, uw financieringsmogelijkheden beperken, tot een te hoge belastingaanslag leiden etc.

Wanneer u twijfelt of aan uw bedrijfspand door de gemeente een juiste WOZ waarde is toegekend, laat dan uw beschikking door de specialisten van Eijkemans Taxatie-

Zómaar bezwaar maken tegen de WOZ-aanslag is zelden succesvol.

> Marco Eijkemans

en Adviesbureau beoordelen, wij zijn hét adres voor een second opinion. Wij geven u een deskundig advies of het zinvol is verdere

Neem daarom na ontvangst van de WOZ beschikking zo spoedig mogelijk contact met ons op zodat wij indien zinvol, tijdig bezwaar voor u aan kunnen tekenen en uw zaken verder kunnen behartigen.

Een kansrijke tegentaxatie in het kader van de WOZ is één van de

specialismen van Eijkemans Taxatie- en Adviesbureau. Andere kernactiviteiten van ons kantoor zijn onder andere: •taxaties voor doeleinden zoals o.a. successie, boedelscheiding, fiscale doeleinden, financiering etc.; •herontwikkeling; •begeleiding bij gedwongen verkoop (onteigening); •Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg); •vastgoedbeheer •management ondersteuning gebiedsontwikkeling.

Wij kenmerken ons als een kantoor waar creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en deskundigheid hoog in het vaandel staan.

Bent u op zoek naar MKB advies op maat? Neem dan contact met ons op voor een geheel vrijblijvende afspraak gericht op uw specifieke bedrijfsobject.

Eijkemans Taxatie & Adviesbureau Binderseind 57 5421 CH Gemert (T) 0492-37 13 30 (M) 06-53922301 (I) www.eijkemans.nl (E) info@eijkemans.nl

TK

RECREATIE/SAUNA/WELLNESS COMPLEX

Veghel, Prins Willem Alexander Sportpark 1

Partner Bedrijfshuisvesting B.V. Velmolenweg 149 Postbus 456 5400 AL Uden Tel. 0413-255 366 Fax 0413-268 400 info@pbhv.nl www.pbhv.nl

Geheel gerenoveerd recreatie/sauna/wellness complex gelegen aan het Prins Willem Alexander Sportpark 1 te Veghel. Deze bijzonder fraaie accommodatie is gesitueerd aan de buitenrand van Veghel met perfecte parkeerfaciliteiten voor de deur. Het complex is zeer compleet uitgerust met diverse sauna‘s, zwembaden, stoomcabine‘s, massage en relaxruimten en nagenoeg gehele bedrijfsinventaris.

• • • •

Bebouwd oppervlak van circa 1.065 m2 Perceel van circa 2.016 m2 De snelweg A50 zorgt voor een uitstekende ontsluiting Royale entree met receptie, wasruimte, toiletgroep, kleedruimte met 130 lockers.

Restaurant voorzien van haardpartij, rustruimte, bar en volop zit gelegenheden. Rondom het zwembad zijn meerdere sauna‘s, Turks stoombad, zoutcabine, voetenbaden, bubbelbad en douches gesitueerd. Tevens zijn op de begane grond diverse massageruimten, behandelkamers, zonnestudio, bergingen, technische ruimte en personeelskleedruimte aanwezig

TH

WINKELRUIMTE

Schijndel, Marktgebouw

5% 7 S D REE U U RD! VERH

• Centraal gelegen is de bedrijfskeuken met complete apparatuur • Verdieping: Op dit moment is de eerste verdieping betrokken bij de sauna activiteiten, maar zou ook als bovenwoning (circa 165 m2) uitstekend kunnen functioneren.

Indeling; Extra rustruimte, twee behandelruimten voorzien van douche en ligbad, toiletgroep, kantoorgedeelte en buitenterras • Buitenterrein: In dit gedeelte zijn een buitenzwembad, douches, dompelbad, buitenterras en infrarood cabines gesitueerd. Tevens zijn er twee gesloten delen voor buitenopslag.

• Parkeerfaciliteiten voor ca. 100 auto’s • Bestemming: “sportieve voorzieningen en recreatie”.

Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

TH

WINKELRUIMTE

Helmond, WC Brandevoort

VP&A Makelaardij B.V. Hoevestein 27 4903 SE Oosterhout Tel. 0162 - 44 77 99

Huurprijs: vanaf €175,per m2 excl. BTW

Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg Tel. 013 - 539 0000

Het winkelcentrum van de prachtige wijk Brandevoort in Helmond wordt in april 2012 voltooid. Naast een volwaardig winkelcentrum heeft het centrum van Brandevoort een NSStation, Zorgcentrum, Multifunctioneel centrum en horecavoorzieningen.

makelaardij@vpagroep.nl www.vpagroep.nl

In het laatste bouwblok wordt dan o.a. Jumbo Supermarkten gevestigd. Daarmee heeft het winkelcentrum naast een Albert Heijn een tweede kwalitatief goede supermarkt. Overige huurders in het winkelcentrum zijn o.a.: Hema, Kruidvat, Zeeman, Primera, Eyewish Groeneveld en Gall & Gall en “couleur locale” als een bloemenzaak, kapsalon, chocolaterie/ijssalon, dameskleding en een cafetaria/lunchroom. Als verswinkels is in de afgelopen maanden Bakkerij 't Bakkertje geopend en opent Keurslagerij Vogels in januari zijn deuren. Zij maken gezamenlijk een vershof en hiervoor zijn wij nog op zoek naar aanvullende branches als vis, groente-fruit, delicatessen, kaas, noten etc.

Meer informatie: VP&A Makelaardij 013 – 539 0000 www.vpagroep.nl Midden op de markt in Schijndel aan de hoofdwinkelstraat (Hoofdstraat) ontwikkelt Rembrand het Marktgebouw ofwel “De Glazen Boerderij”.

TH

WINKELRUIMTE

Helmond, De Plaetse 76 Ontwerp: De architectuur van het Marktgebouw is in handen van MVRDV en kenmerkt zich door veel glas en transparantie. Daarmee wordt het Marktgebouw een echte blikvanger.

Invulling: De begane grond van het marktgebouw zal worden ingevuld met detailhandel, dienstverlening en horecavoorzieningen.

Aan de Hoofdstraat zal Jeans Centre zich vestigen. Naast Jeans Centre is nog één ruimte beschikbaar op de hoek Hoofdstraat-Markt-Pompstraat, een prachtige zichtlocatie. Deze ruimte is 209 m² v.v.o. groot en valt nog te splitsen Bij de entree heeft de winkelruimte een schitterende vide tot aan het dak van maar liefst 14 meter hoog.

Tegenover de bestaande horecazaken aan de Markt zal het Grand Café “Jan van Amstel” worden geopend en op de hoek Markt-Marktstraat zal Woonaccent Makelaars zich gaan vestigen.

Op de 1e verdieping is nog ruimte beschikbaar voor kantoorruimte, dienstverlening etc. In totaal is er op de verdiepingen nog 340 m² v.v.o. beschikbaar (kleinere units mogelijk).

De 2e verdieping is in zijn geheel verhuurd.

Planning: Start bouw Q1-2012, oplevering Q4-2012.

Meer informatie: VP&A Makelaardij 013 – 539 0000 www.vpagroep.nl

Verhuurd

D! R U U VERH

Het winkelcentrum van de prachtige wijk Brandevoort in Helmond wordt in april 2012 voltooid. Naast een volwaardig winkelcentrum heeft het centrum van Brandevoort een NSStation, Zorgcentrum, Multifunctioneel centrum en horecavoorzieningen.

In het laatste bouwblok wordt dan o.a. Jumbo Supermarkten gevestigd. Daarmee heeft het winkelcentrum naast een Albert Heijn een tweede kwalitatief goede supermarkt. Overige huurders in het winkelcentrum zijn o.a.: Hema, Kruidvat, Zeeman, Primera, Eyewish Groeneveld en Gall & Gall en “couleur locale” als een bloemenzaak, kapsalon, chocolaterie/ijssalon, dameskleding en een cafetaria/lunchroom. Als verswinkels is in de afgelopen maanden Bakkerij 't Bakkertje geopend en opent Keurslagerij Vogels in januari zijn deuren. Zij maken gezamenlijk een vershof en hiervoor zijn wij nog op zoek naar aanvullende branches als vis, groente-fruit, delicatessen, kaas, noten etc.

Bedrijfsunits met kantoor

Nieuwkuijk

Nog enkele units beschikbaar!

Te Koop / Te Huur

Het nieuwbouwproject is inmiddels gereed en er zijn nog enkele units beschikbaar.

• De bedrijfsunits hebben allen een begane grond van minimaal 114 m². De verdieping zou kunnen worden gebruikt als kantoorruimte. De vrije hoogte bedraagt ca.7.31m.

• Het bedrijvenpark is gelegen aan de Middelweg nabij de oprit A-59.

• De units zijn voorzien van een betonvloer, betegeld toilet, elektrisch bedienbare overheaddeur met ramen, aparte aluminium loopdeur v.v. huisnummer en plaats voor eigen bedrijfsreclame.

• Er zijn twee units aaneengeschakeld en voorzien van een entresol en kraanbaan.

• Dit object wordt collegiaal aangeboden met HRS Bedrijfsmakelaars.

Bedrijvenpark Middelweg

Kantoorruimte

Huurprijs v.a. € 15.000,-- per jaar excl. BTW Koopprijs v.a. € 158.500,-- v.o.n. excl. BTW

‘s-Hertogenbosch Mul func onele kantoorruimte gelegen in een representa ef kantoorgebouw.

• De kantoorruimte is flexibel indeelbaar.

• De totale oppervlakte bedraagt circa 520 m² (incl. algemene ruimten) en is gelegen op de 1e verdieping.

• Gelegen op een uitstekende loca'e op bedrijventerrein ‘High Tech Park’ direct aansluitend aan de A59, de A2 en A50.

• De ruimte is onder andere voorzien van luchtbehandelinginstalla'e, verwarmingssysteem, alarmsysteem.

• Er zijn 15 parkeerplaatsen bij het object inbegrepen. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid.

Kantoor-/bedrijfsruimten

23

Twee bedrijfsruimten voorzien van inpandige kantoorruimte guns g gelegen op industrieterrein ‘De Vu er’, nabij de afslag A59.

• De bedrijfsruimten maken deel uit van bedrijvencomplex “Vu(er Veste”.

• De totale oppervlakte van elke bedrijfsruimte bedraagt circa 300 m², waarvan circa 50 m² kantoor. De vrije hoogte bedraagt circa 5,5 m.

• De bedrijfsobjecten zijn o.a. voorzien van: nieuwe toile(en, nieuwe pantry’s, centrale verwarming, TL-verlich'ng, alarminstalla'e.

• Ruim parkeren.

• Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

25

Te Huur

Hambakenwetering 13A

www.mvgm.nl

De Beverspijken 23 en 25

Huurprijs De Beverspijken 23 € 1.550,-- per maand excl. BTW Huurprijs De Beverspijken 25 € 1.550,-- per maand excl. BTW

MVGM Bedrijfshuisvesting ’s-Hertogenbosch

Huurprijs € 95,-- per m² / per jaar excl. BTW

Te Huur

‘s-Hertogenbosch

is vanaf nu bereikbaar op een nieuw telefoonnummer 073 – 645 51 51

MVGM Bedrijfshuisves ng ’s-Hertogenbosch Zuidwal 4 5211 JK ’s-Hertogenbosch Telefoon: 073 - 645 51 51 Fax: 073 - 645 51 59

CLMN | VB&A INTERIEUR

kan met kleine ingrepen grote stappen maken om commercieel vastgoed te laten renderen.

De huidige marktsituatie vraagt om extra aandacht voor uw pand.

De afgelopen jaren is er veel nieuwbouw gerealiseerd waardoor veel leegstand is ontstaan van veelal gedateerd vastgoed.

Door het opknappen of revitaliseren aan de binnen- maar ook buitenzijde van een gebouw worden de transactiekansen vergroot. Aanbod gestuurd, nieuwe inzichten, nieuwe mogelijkheden, nieuwe kansen.

Minimale investering, maximaal rendement!

Wat kan voor u betekenen? inspectie van het gebouw rapportage en aanbevelingen plattegronden huidige situatie plattegronden nieuwe situatie impressie nieuwe situatie begroting opstellen schilderwerk bestaande systeemwanden verplaatsen, verwijderen of nieuwe plaatsen huidig systeemplafond verwijderen en nieuwe plaatsen of herstellen verwijderen en/of leveren van nieuwe vloerbedekking kantoormeubilair aanpassen en/of aanbrengen sanitair, pantry’s E en W installaties klimaatbeheersing opleveringsklaar maken complete projectcoördinatie

Vastgoed anders bekeken

disciplines: Interieurmaatwerk Projectstoffering Kantoor- projectmeubilair Huurmeubilair Systeemwanden Systeemplafonds Verlichting Binnen- buitenzonwering Schilderwerk dienstverlening: Projectcoördinatie Verhuizing

interieurprojecten.

Samenwerking in interieurprojecten wordt steeds belangrijker richt zich op totaaloplossingen, waarbij de opdrachtgever centraal staat.

Wij bundelen de krachten door een intensieve samenwerking met gespecialiseerde bedrijven in alle mogelijke interieur disciplines om u op die manier zorg en coördinatie uit handen te nemen en u kostbare tijd te besparen.

Wij bieden u vertrouwen en kwaliteit tegen een concurrerende prijs. is onafhankelijk en zet vakmanschap, kennis en dynamiek om in concrete, spraakmakende interieurprojecten.

Alle denkbare interieurelementen integreren met de focus op het totale proces, de focus op duurzame relaties!

interieur kan u ook begeleiden in uw keuze voor een ander kantoorpand. Door middel van een inventarisatie, indelingstekeningen en een begroting kunnen wij u vooraf inzicht geven in de mogelijkheden en geschiktheid van een kantoorruimte. werkt met een vaste groep specialisten en kan flexibel en snel op uw vragen inspelen.

Alle disciplines, één aanspreekpunt… dat is:

VB&A Interieur Broekakkerseweg 22 5641 PC Eindhoven Tel. 040 - 787 66 74 Pascal van Bree & Arnoud Asselman info@vba-interieur.nl, www.vba-interieur.nl

Zoekt u bedrijfs-, werk-, hobby- of opslagruimte, of zoekt u een herinvestering of belegging?

Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. heeft diverse multifunctionele bedrijfsunits in Noord-Brabant!

W U O B W U E I N

Geldrop - de Spaarpot 38 11 units, van 93 m2 t/m 136 m2 Bedrijventerrein de Spaarpot Nog ' te koop, per direct beschikbaar Bezichtiging op afspraak mogelijk!

Udenhout - Magazijnweg 14 units, van 88 m2 t/m 226 m2 Showroom, kantoor en bedrijfsruimte Bedrijventerrein Kreitenmolen Laatste kans voor Udenhout (gem. Tilburg) er is geen grond meer beschikbaar Direct beschikbaar

Vught - Michiel de Ruyterweg / Bestevaer

11 units, van 103 m2 t/m 153 m2

Direct beschikbaar Bedrijven- en kantorenpark Ouwerkerk Hoogwaardig uitgevoerd in traditioneel metselwerk Gunstige ligging Nog enkele beschikbaar Vanaf € 150.000,- V.O.N. excl. BTW.

Projecten van: Janssen de Jong Projectontwikkeling Postbus 131, 5690 AC Son en Breugel Tel. 0499 - 49 13 13 Fax 0499 - 47 68 00

Best - Zandstraat / Binnenweg 8 units, van 244 m2 t/m 620 m2 Bedrijventerrein ‘t Zand

Verkoop en informatie:

Tel. 073 - 623 33 11

Tel. 073 - 645 51 51

Goede locatie en bereikbaarheid (A2 afslag 28) Grote bedrijfsunits met kantoorruimte en entresol Duurzame nieuwbouwontwikkeling in prefab beton Voldoende eigen parkeerplaatsen

www.bedrijfsunits.com projectontwikkeling@jajo.com

TE KOOP

TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP - TE HUUR

HEESWIJK-DINTHER KANAALDIJK NOORD 10

VEGHEL - STADHUISPLEIN 96

VORSTENBOSCH - PEELSTRAAT 6 EN PEELSTRAAT ONG.

SCHIJNDEL - EDISONWEG 23 EN GALVANIWEG 2C

IN PRIJS VERLAAGD!

IN PRIJS VERLAAGD!

100% FINANCIERING MOGELIJK!

Representatieve kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 210 m² en gemeenschappelijk entree, gelegen op de 1e verdieping in het centrum van Veghel.

Goed onderhouden en ruim uitgevoerd bedrijfswoning met kantoorruimte, werkplaats, loodsen en buitenruimte gelegen aan de rand van Vorstenbosch.

Edisonweg 23 Bedrijfshal met een oppervlakte van ca.

170 m², entresol van ca. 60 m² en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein Duin I te Schijndel.

Bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van ca. 330 m² gelegen op ruim perceel van ca. 1.500 m² op locatie naast provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond) in Heeswijk-Dinther.

Koopprijs: € 165.000,- k.k.

Bouwjaar: ca. 1945 (renovatie 2007 / 2008) Vloeroppervlak: ca. 165 m² (begane grond) Vloeroppervlak: ca. 165 m² (1e verdieping)

Huurprijs: € 19.950,- per jaar (excl. BTW en servicekosten) Vloeroppervlak: ca. 210 m² (kantoorruimte)

Aanbiedingsprijs: € 749.000,- k.k.

Bwjr: 1983 (woonhuis) en 1995 (kantoor) Bwjr: 1983 (loods). Inh.: ca. 600 m³ (woonhuis).

Vloeropp.: ca. 750 m² + 125 m² (bedrijfsruimte).

Perceelsoppervlak: ca. 4.000 m² Vorstenbosch, Peelstraat ong.

2 bouwkavels met elk oppervl. van 2.740 m² per kavel voor het realiseren van een bedrijfspand met bedrijfswoning gelegen aan de rand van Vorstenbosch.

Aanbiedingsprijs: € 390.000,- k.k.

Koopprijs: € 225.000,- excl. BTW Huurprijs: € 16.000,- p.j. (excl. BTW en Nuts)

Galvaniweg 2c Bedrijfshal met oppervlakte van ca. 95 m², entresol ca. 40 m² en parkeerplaats op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein Duin I, Schijndel.

Koopprijs: € 125.000,- excl. BTW Huurprijs: € 9.000,- p.j. (excl. BTW en Nuts)

STADHUISPLEIN 11 • 5461 KN VEGHEL • TEL. 0413-37 89 21 E-MAIL INFO@RAADHAGE.NL

WWW.RAADHAGE.NL

De BIM beheert in de gemeente

’s-Hertogenbosch 8 bedrijfsverzamelgebouwen op gunstige locaties.

Binnen de verschillende bedrijfsverzamelgebouwen is een grote diversiteit van

ruimten. Dit varieert van kantoorruimten

tot opslagruimten en van productieruimten tot atelierruimten. De BIM verhuurt aan zowel startende ondernemers als aan groeiende ondernemingen.

De Gruyter Fabriek

• Ideaal gelegen bij uitvalswegen, snelwegen A2 en A59 en CS ‘s-Hertogenbosch • Kantoor-, bedrijfs-, atelier-, archief-, opslag- en vergaderruimten • Hét centrum voor de creatieve ondernemer; www.degruyterfabriek.nl • 24 uur per dag toegankelijk, ook op zon- en feestdagen

Altijd een geschikte ruimte in Den Bosch 5 redenen om bij de BIM te huren:

Flexibele huurovereenkomsten met korte looptijden Aantrekkelijke (en dus relatief lage) huurtarieven Gratis (financieel) advies en coaching

Verhuur van kleinschalige ruimten

Altijd voldoende gratis parkeergelegenheid

De BIM brengt ondernemers samen. De BIM maakt ondernemen mogelijk.

Ook voor u: www.bimvastgoed.nl

BIM Centrum de Rietvelden

• Centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer • Kantoor-, bedrijfs-, archief-, opslag- en vergaderruimten • Professionele receptiedienst met aanvullende secretariële werkzaamheden

• 24 uur per dag toegankelijk, ook op zon- en feestdagen

Business Center de Vliert

BIM Centrum de Vliert

• Prachtige locatie bij uitvalswegen en snelweg A2 • Zelfstandige kantoor- en bedrijfsruimten

• Alle ruimten maken onderdeel uit van het voetbalstadion van FC Den Bosch • 24 uur per dag toegankelijk, ook op zon- en feestdagen

Bedrijvencentrum de Poeldonk

Adriaen Willaertstraat 18 Postbus 70.001 5201 DA ’s-Hertogenbosch • Professioneel full service business center • Kantoorruimten • Ondernemen zonder zorgen: minimale investering

• Maakt onderdeel uit van het voetbalstadion van FC Den Bosch • 24 uur per dag toegankelijk, ook op zon- en feestdagen

Telefoon: (073) 690 42 42 Fax: (073) 690 42 22

E-mail: info@bimvastgoed.nl Internet: www.bimvastgoed.nl

• Rustig gelegen en toch kort bij de snelweg A2 • Kantoor-, bedrijfs-, atelier-, opslagruimten

• Veel bedrijfs- en/of opslagruimten op begane grond

• Open op ma t/m vr van 06.00 tot 23.45 uur en op za van 07.30 tot 18.00 uur

Bedrijfsobject met kantoor en buitenterrein!

Solitaire kantoorunits!

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR/ TE KOOP

Kievitsven 68 te Rosmalen Vrijstaand representatief bedrijfscomplex gelegen op “Kruisstraat “ enkele minuten van de A59 Ca. 170 m² kantoorruimte, ca. 1.050 m² bedrijfsruimte, ca. 600 m² entresol en ca. 400 m² buitenterrein Vrije hoogte 9 m1 Het object kan zowel qua kantoor als hal uitgebreid worden Aanvaarding in overleg Collegiaal met Partner Bedrijfshuisvesting.

Winkel-/kantoor-/ praktijkruimte in het centrum van Boxtel!

BEL LEON 073 - 80 000 08 / 06 - 51 32 01 16

TE HUUR V.A.

TE KOOP

180 M²

310 M²

Taalstraat 40 te Vught Representatieve kantoorruimte, totaal ca. 418 m² groot Deel uitmakend van een kantoorverzamelgebouw aan de doorgaangaande weg naar ’s-Hertogenbosch Unit I: begane grond ca.

238 m² Unit II: eerste verdieping ca. 180 m² Zowel afzonderlijk als in zijn geheel beschikbaar Nabij de op- en afritten van de A2 en de N65 Voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein!

De Bernhardstaete 1 te Boxtel Zelfstandige commerciële ruimte begane grond (appartementsrecht) Ca. 310 m² met zeer groot front van circa 22,50 m Te gebruiken als winkel- /balie-/ kantoor- of praktijkruimte Zeer gunstige ligging in centrum aan kernwinkelgebied Station op slechts 2 minuten loopafstand gelegen Goede plitsingsmogelijkheden in kleinere units Eigen parkeerterrein aan rechter zijde Per direct te aanvaarden Levering vrij van btw Zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Zichtlocatie A2!

Multifunctioneel bedrijfscomplex op “De Geer”!

Representatief logistiek complex!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE HUUR V.A.

375 M²

Europalaan 6 te ‘s-Hertogenbosch Representatieve kantoorruimte pal gelegen aan de A2 op bedrijventerrein “De Herven” Voor verhuur is ca. 1.841 m² kantoorruimte beschikbaar Deelverhuur bespreekbaar vanaf 375 m² Hoogwaardig afwerkingsniveau 46 parkeerplaatsen Collegiaal met RSP Makelaars.

Flexibele kantoorruimte op een steenworp van de A2!

Grevelingenmeer 17 te Oss Uniek bedrijfscomplex met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ‘De Geer’ Ca. 3.490 m² bedrijfsruimte en ca. 535 m² kantoorruimte Goede bereikbaarheid vanaf de A50 en de A59 Mogelijkheid tot het realiseren van loadingdocks Het object beschikt over meerdere overheaddeuren.

TE HUUR/

500 M²

TE KOOP

Ketelmeer 18 te Oss Prachtig bedrijfscomplex gebouwd in 2008 gelegen op bedrijventerrein ‘De Geer’ Ca. 3.375 m² bedrijfsruimte en ca. 456 m² kantoorruimte Ruim buitenterrein Uitbreidingsmogelijkheid met ca. 1.500 m² Hoogwaardig opleveringsniveau Op enkele autominuten van de A59.

073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner in Dynamis

Grevelingenmeer 19 te Oss Vrijstaand representatief bedrijfscomplex Ca. 4.200 m² bedrijfsruimte en ca. 750 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen Het complex beschikt over twee laadkuilen met vier deuren, is geheel omheind met een powerfence Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding op korte termijn, kan ook in delen!

Zelfstandige bedrijfsunit!

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE HUUR V.A.

Koningskampen 6 te Hedel Ca. 1.500 m² kantoorruimte op de begane grond, flexibel in te delen in diverse ruimten vanaf 500 m² 2 binnentuinen, eigen entree, bekabeld en voorzien van vloerbedekking In overleg met de eigenaar af te werken Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding in overleg!

4.950 M²

TE KOOP

Bijzonder complex!

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE HUUR

TE HUUR/

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

565 M²

De Weegschaal 5 te ‘s-Hertogenbosch Representatieve zelfstandige bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein “De Brand” Turn- key opleveringsniveau, sanitaire voorzieningen, pantry, eigen entree, 2 overheaddeuren, daglichttoetreding in de bedrijfsruimte Ca. 310 m² bedrijfsruimte, ca. 115 m² entresolvloer en ca. 140 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond Eigen buitenterrein ten behoeve van parkeren Aanvaarding op korte termijn.