COPYRIGHT 2013 \ UITGEVER: MATOS MEDIA BV \ MARC SCHEL \ 06 422 72 872 \ INFO@MATOSMEDIA.NL ONTWERP: NEW VISION BV \ 088 01 02 700 \ INFO@NEWVISION.NL \ WWW.NEWVISION.NL DRUK: WEGENER NIEUWSDRUK, APELDOORN OPLAGE: 24.000 EX.
TH
\ REITSCHEWEG 1-7 TE ’S - HERTOGENBOSCH HRS BEDRIJFSMAKELAARS \ HRSBEDRIJFSMAKELAARS.NL \ 073 80 000 08
KANTOORGEBOUW “HOOG HEINIS” NABIJ DE A2! Het markante kantoorgebouw ter grootte van circa 9.737 m² bestaat uit twee cirkelvormige vleugels van deels drie en deels twee bouwlagen gekoppeld door een kantoortoren van 10 bouwlagen. Het gebouw is begin jaren 90 gerealiseerd volgens een ontwerp van Bonnemayer architecten en is circa 40 meter hoog. Licht en structuur van de materialen in de gevels zorgen voor geraffineerde blauwe nuances. De vorm en hoogte zorgen voor een baken in de omgeving. Jochem Kroon (l) en Paul Koeslag
TK \ GROOTSCHALIGE KAVELS BESCHIKBAAR OP DE RIETVELDEN ‘S-HERTOGENBOSCH
De kantoorruimte is, na renovatie, als volgt te huur: Begane grond: circa 1.697 m² 1e verdieping: circa 2.333 m² 2e verdieping: circa 1.172 m² 3e t/m 6e verdieping: circa 673 m² (per bouwlaag) 7e verdieping: circa 497 m² 8e en 9e verdieping: circa 673 m² (per bouwlaag) Totaal:
circa
9.737 m²
De kantoorruimte is te huur vanaf circa 175 m². Het kantoorgebouw beschikt over 235 parkeerplaatsen op eigen terrein. TK - TH \ KANTOOR- WINKELUNIT SLUISSTRAAT 30 IN VEGHEL
TK - TH \ BEDRIJFSGEBOUW ENERGIELAAN 12 IN UDEN
Huurprijzen:
Op aanvraag.
BEDRIJFSHUISVESTING
CLMN | LEXPERIENCE Notariaat
Sinds 1 oktober 2012 zijn de regels voor het oprichten van een BV en de inrichting daarvan vereenvoudigd. Een BV kan nu bij wijze van spreken, in een middag worden opgericht met een kapitaal van één euro. Nu blijken er handige jongens te zijn die beweren dat de doorlooptijd bij de notaris langer is en dat die ene euro toch nog lastig kan zijn. Zij adviseren graag de zogenoemde Euro-BV. Hierna leg ik op hoofdlijnen uit wat een Euro-BV is en waarom het knollen zijn die op citroenen lijken. “euro-BV” is de populaire naam voor een cV met meestal een Britse limited als beherend vennoot. als voordelen worden graag vermeld (i) dat de euro-BV snel operationeel kan zijn, (ii) een beperktere publicatieplicht dan een BV, (iii) lagere kosten omdat geen notaris meer nodig is en (iv) de mogelijkheden van anonimiteit. ook zouden aandelenoverdrachten en statutenwijzigingen eenvoudiger kunnen plaatsvinden omdat geen notaris meer nodig is. Waarom dat eenvoudiger zou zijn, is mij overigens niet duidelijk.
Ten eerste zal het gevolg zijn dat u in de nederlandse markt opereert met een Britse limited terwijl al uw collega’s u doorgaans vanuit hun BV zullen benaderen. In tijden waarin het economisch allemaal wat minder gaat, zullen crediteuren en financiers scherper kijken naar de vorm waarin u uw onderneming hebt gegoten. een limited doet dan in beginsel vreemd aan. Daarbij dient u op te passen dat u niet de schijn wekt dat u eigenlijk met uw nederlandse BV werkt (de commanditaire vennoot van de cV), want die zal dan hoofdelijk aansprakelijk worden voor de verplichtingen van de cV. Tot slot dienen op grond van de zogenoemde Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) de bestuurders en de uiteindelijke belanghebbenden van een vennootschap, ook een Britse limited, door hun adviseurs te worden geïdentificeerd, waarmee anonimiteit maar zo lang zal duren als u geen zaken doet waarbij een adviseur is betrokken.
nou moet iedereen natuurlijk doen wat hij graag doet. In deze column wil ik echter twee aspecten van voormeld adviesproduct naar voren brengen waar ik u toch voor wil waarschuwen. Wat mij betreft maken die aspecten de euro-BV voor een bonafide ondernemer – en dat bent u allen nietwaar – toch niet zo interessant.
Ten tweede is het kostenaspect misleidend wat mij betreft. misschien kan degene die het product aanbiedt, dat tegen lage kosten
Knollen voor citroenen de tarieven van juristen in met name groot-Brittannië en amerika flink hoger kunnen liggen dan bij ons. een legal opinion van meer dan tweeduizend pond is daar geen uitzondering. Ik heb meegemaakt dat de legal opinion duurder was dan de hele set transactiedocumenten die moesten worden getekend.
doen. Daarmee is dan ook meteen duidelijk dat u een standaard door de strot krijgt geduwd en dat degene die u bedient, er geen tot weinig tijd aan zal besteden. u betaalt niet veel, maar u krijgt eigenlijk ook niets aparts. De eerste de beste keer dat u vervolgens een zaak doet waarbij een adviseur (advocaat, notaris, accountant) is betrokken, zal hij moeten
vaststellen of uw Britse limited bevoegd is om de voorgenomen transactie te verrichten en of u bevoegd bent om die limited te vertegenwoordigen. engelsen en amerikanen kennen daarvoor de vorm van de zogenoemde legal opinion. ook in de nederlandse transactiepraktijk is dat een bekende figuur. het is als het ware een verzekeringspolis voor de wederpartij van een buitenlandse vennootschap, waarmee wordt verzekerd dat de voorgenomen transactie binnen bepaalde grenzen geldig zal zijn. Wanneer u ervaring hebt met internationale transacties, dan weet u dat
u kunt eenvoudig zien dat u al snel duurder uit kunt zijn met de euro-BV vanwege de hogere kosten die u moet maken bij uw Britse advocaat om te laten zien hoe uw euro-BV in elkaar steekt. maar dat wordt er niet bij verteld in de reclamefolder. laat u niet het hoofd op hol brengen met gladde praatjes. ga naar de notaris als betrouwbare adviseur bij uitstek voor het oprichten van BV’s en loop lachend uw collega’s voorbij die zich knollen hebben laten aansmeren. leXPerIence notariaat gebouw Zandstaete Julianaplein 10a, Postbus 1942 5200 BX ‘s hertogenbosch T: +31 (0) 73 – 615 80 10 F: +31 (0) 73 – 615 80 20 m: +31 (0) 651 – 199 155
www.lexperience.nl
CLMN | BANNING Advocaten
Tijdige opzegging door de huurder? Uit recente cijfers van de NVM blijkt dat bijna 16 procent van de kantoren in Nederland eind 2012 leeg stond. Ook de stijging van de leegstand van kantoorruimte was nog nooit zo hoog. Deze cijfers geven nog maar eens weer dat huurders in de huidige markt veel waard kunnen zijn. Het lijkt ook om die reden te zijn dat de laatste tijd nog al wat zaken voor de rechter komen, waarin de vraag aan de orde komt of een huurovereenkomst tijdig en correct is opgezegd is door de huurder. Zo ook in een zaak bij de kantonrechter te Zwolle uit december 2011. In die zaak ging het om een huurovereenkomst die inging op ‘de datum van oplevering’. Daarbij was tevens bepaald dat er geen huur betaald hoefde te worden over de periode vanaf oplevering tot 1 december 2001. De bouwkundige oplevering heeft op 22 oktober 2001 plaatsgevonden, zodat de huurovereenkomst per die datum voor de duur van 5 + 5 jaar is ingegaan. De huurder heeft de huurovereenkomst op 28 oktober 2010 opgezegd ‘per eerstvolgende gelegenheid’. De verhuurder stelde zich vervolgens op het standpunt dat de huurovereenkomst is opgezegd tegen 22 oktober 2016, aangezien de
huurovereenkomst na de tweede 5-jaarstermijn wederom zou zijn verlengd met 5 jaar. De huurder stelt zich echter op het standpunt dat zij heeft opgezegd per 1 december 2011, aangezien dit de enige harde datum is die uit de huurovereenkomst afgeleid kan worden.
> Daan Smits
De kantonrechter meent daarentegen dat uit de huurovereenkomst duidelijk blijkt dat deze uiterlijk 21 oktober 2010 opgezegd had moeten
worden. De kantonrechter oordeelt echter dat een beroep op de harde termijn in de huurovereenkomst gelet op de omstandigheden van het geval naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is (de zogenaamde beperkende werking van de redelijkheid en billijkheid). Daartoe achtte de kantonrechter van belang dat er (i) geen harde datum in de huurovereenkomst is genoemd (ii) er slechts sprake is van 8 dagen overschrijding, (iii) de verhuurder wist dat de huurder wilde gaan opzeggen (in overleg met de verhuurder waren al ‘te huur’-borden aangebracht) en (iv) de exploitatie van het gehuurde verlieslatend was. De kantonrechter oordeelt dan ook dat er tijdig is opgezegd door de huurder tegen 21 oktober 2011. ook bij het gerechtshof arnhem speelde de vraag of een huurder tijdig had opgezegd. De huurder had de huurovereenkomst bij aangetekende brief van donderdag 29 april 2010 opgezegd tegen 30 april 2011. Deze brief is vanwege Koninginnedag en het tussenliggende weekend echter pas op maandag 3 mei 2010 aangeboden aan de verhuurder.
De verhuurder stelt zich vervolgens op het standpunt dat er niet tijdig is opgezegd en dat de huurovereenkomst als een gevolg daarvan doorloopt tot 1 mei 2016. het hof oordeelt echter dat de huurovereenkomst tijdig is opgezegd. Doordat partijen het geval dat de uiterste opzeggingsdatum samenvalt met een erkende feestdag ongeregeld hebben gelaten, bevat de huurovereenkomst een leemte die zal moeten worden opgevuld (op grond van de zogenaamde aanvullende werking van de redelijkheid en billijkheid). Dit doet het hof aan de hand van de algemene termijnenwet (aTW) op grond waarvan zij concludeert dat de opzegging op tijd is gedaan. Daaraan voegt het hof nog toe dat ook in het geval de opzegging niet tijdig zou zijn geweest een beroep op die omstandigheid in de gegeven omstandigheden naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is (zoals eerder de kantonrechter oordeelde). Daarbij achtte het hof met name relevant dat er (i) sprake is van een minimale overschrijding van de opzeggingstermijn, (ii) de opzegging ook per e-mail is
verstuurd op 29 april 2010, (iii) de verhuurder eerst alleen stelde dat aan de verkeerde rechtspersoon was opgezegd en (iv) dat de verhuurder door de latere opzegging niet geschaad is. uit bovengenoemde uitspraken blijkt duidelijk dat de tijd dat verhuurders iedere opzegging klakkeloos accepteerden voorbij is. het is dan ook zaak dat de huurder iedere discussie over de tijdigheid van de opzegging zoveel mogelijk voorkomt door ruimschoots voor de uiterste opzeggingsdatum op te zeggen bij aangetekende brief of zelfs bij deurwaardersexploot. Daarmee worden onzekerheid en kostbare procedures voorkomen, die – anders dan bovengenoemde uitspraken – ook heel goed negatief kunnen uitpakken voor een huurder.
mr. D.J. (Daan) smits
BannIng advocaten statenlaan 55 5223 la ‘s-hertogenbosch Tel. 073 6927 720 Fax 073 6927 783 www.banning.nl
Bedrijfscomplex aan de A50!
Bedrijfsobject met kantoor en buitenterrein!
BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30
BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46
TE HUUR/ TE KOOP
Rooseveltlaan 10 te Veghel Een vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “de Dubbelen” aan de Rooseveltlaan 10 te Veghel Mede door de ligging aan de A50 (’s-Hertogenbosch – Oss) kent het complex een hoge attentiewaarde Het complex is opgesplitst in twee units Unit I ca. 820 m² en Unit II ca. 1.530 m² Verhard buitenterrein van ca. 3.000 m² Aanvarding in overleg.
Logistiek bedrijfscomplex!
TE HUUR
2.050 M²
5.850 M²
Kievitsven 68 te Rosmalen Vrijstaand representatief bedrijfscomplex gelegen op “Kruisstraat “ enkele minuten van de A59 Ca. 170 m² kantoorruimte, ca. 1.050 m² bedrijfsruimte, ca. 600 m² entresol en ca. 400 m² buitenterrein Vrije hoogte 9 m1 Het object kan zowel qua kantoor als hal uitgebreid worden Aanvaarding in overleg Eventueel in delen Collegiaal met Partner Bedrijfshuisvesting.
6.060 M²
Kievitsven 102-104 te Rosmalen Modern logistiek bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “Kruisstraat” te Rosmalen Circa 4.740 m² bedrijfsruimte, circa 1.280 m² kantoorruimte en circa 40 m² magazijnkantoor Ruim voldoende parkeergelegenheid Hoogwaardig opleveringsniveau Laadkuil Evt. voorzien van stellingen Gesprinklerd Goede aansluiting op A2 en A50 Aanvaarding in overleg.
Monumentale kantoorvilla! BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30
Zomerdijkweg 5 te Waalwijk Logistiek bedrijfscomplex pal aan de A59 op bedrijventerrein “Haven” Circa 5.500 m² bedrijfsruimte en ca. 350 m² kantoorruimte Hoog afwerkingsniveau Bedrijfsruimte o.a. voorzien van een laadkuil en meerdere overheaddeuren Voldoende parkeer- en manoeuvreergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding in overleg.
Bedrijfswoning met bedrijfsruimte!
BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30
TE HUUR
BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46
TE HUUR/KOOP
Kantoorgebouw in het centrum!
BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46
Logistieke bedrijfsruimte!
BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46
TE HUUR
TE KOOP
580 M²
720 M²
Kluisstraat 79 te Schijndel Representatief kantoorgebouw in het centrum van Schijndel Circa 580 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping Voldoende (openbare) parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw en in de directe omgeving Goed bereikbaar via de A50 en de A2 Aanvaarding in overleg.
De Meerheuvel 17 te ‘s-Hertogenbosch Multifunctionele bedrijfsruimte met bedrijfswoning gelegen op bedrijventerrein “De Vutter” Woning ca. 500 m³ Bedrijfsruimte ca. 720 m² groot met kantoorruimte Gelegen op steenworp afstand van de A59 Ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren en manoeuvreren Aanvaarding in overleg.
Vrijstaand bedrijfscomplex!
Centrum locatie!
BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46
BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR V.A.
225 M²
1.695 M²
110 M²
Aloysiuslaan 2 te Vught Representatieve kantoorvilla op zichtlocatie aan de N65 De beschikbare kantoorruimten ca. 225 m² groot is gelegen op de eerste en tweede verdieping Goed bereikbaar via de A2 en de N65 Turn-key opleveringsniveau Aanvaarding in overleg.
Rietdekkerstraat 2 te Uden Bedrijfsruimte met solitair kantoor gelegen op bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” Bedrijfsruimte circa 750 m² * Kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen van circa 695 m² met circa 250 m² magazijn Voorzien van diverse kraanbanen, betonvloer, overheaddeuren Vrije hoogte circa 8 meter Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Nabij de A50 Ook in delen te huur!
073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner in Dynamis
Emmaplein 4 te ‘s-Hertogenbosch Representatief kantoorgebouw in het centrum van ‘s-Hertogenbosch op loopafstand van het Centraal Station Gelegen aan de Noord-Zuid tangent met directe aansluiting op de snelweg A59(Breda-Oss) en de A2 (Amsterdam-Maastricht) Meerdere units beschikbaar v.a. ca. 110 m² Turn key opleveringsniveau Collegiaal met Saris & Partners Aanvaarding per direct!
Centrum locatie!
Modern bedrijfsgebouw!
BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30
BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46
Logistiek bedrijfscomplex! BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
320 M²
3.560 M²
8.350 M²
Stationsweg 19 te ‘s-Hertogenbosch Markant geschakeld monumentaal gebouw aan de Stationsweg Ca 320 m² balie-/kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen Gelegen op de aanlooproute van en naar het kernwinkelgebied en Centraal Station van ’s-Hertogenbosch Koop is bespreekbaar Aanvaarding in overleg.
Architronlaan 2-40 te Hedel Vrijstaand bedrijfscomplex met kantoor- en showroomruimte gelegen op bedrijventerrein “Kampen” te Hedel, nabij de A2 De totale vloeroppervlakte is circa 3.560 m², verdeeld over circa 1.325 m² bedrijfsruimte, circa 960 m² kantoorruimte, circa 1.075 m² showroomruimte In diverse samenstellingen te huur, vanaf circa 460 m² Ruim voldoende parkeergelegenheid Aanvaarding in overleg.
Goudenheuvel 47 te ‘s-Hertogenbosch Logistiek bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort” nabij de op- en afritten van de A59 Gecompartimenteerde bedrijfsruimte van ca. 6.150 m² voorzien van een laadkuil met docks aan twee zijden Ca. 2.200 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen Buitenterrein ten behoeve van manoeuvreren, laden, lossen en parkeren Ook in delen te huur! Aanvaarding in overleg.
Representatief kantoor-/ showroom aan de A59!
Centrum Locatie!
Af te bouwen bedrijfs-/ showroomruimte!
BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46
BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30
BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46
TE HUUR
260 M²
Altenaweg 20 b te Waalwijk Circa 260 m² solitaire kantoor-/showroomruimte gelegen op bedrijventerrein “Haven” Uitstekend gelegen op zichtlocatie aan de A59 6 parkeerplaatsen O.a. voorzien representatieve entree, pantry, alarminstallatie, airco, verwarming, systeemplafonds etc. Aanvaarding in overleg.
Kantoor- / Showroomruimte nabij de A59! BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46
TE HUUR
TE KOOP
230 M²
2.558 M²
Havensingel 1 te ‘s-Hertogenbosch In het centrum van “s-Hertogenbosch is ca. 230 m² volledig gerenoveerde kantoorruimte inclusief dakterras te huur in een bijzondere monumentale gebouw De kantoorruimte is prominent gelegen op de hoek van de Stationsweg en Havensingel Aanvaarding in overleg!
Titaniumlaan 120 te ‘s-Hertogenbosch Modern bedrijfscomplex opgezet als bedrijfs-/showroomCa. 1.217 m² ruimte met bijbehorende kantoorruimte. bedrijfs-/showroomruimte en ca. 1.371 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen Gelegen op het nieuw in ontwikkeling zijnde hoogwaardige bedrijventerrein “Treurenburg” Goed bereikbaar via de A2 en de A59 Ca. 33 parkeerplaatsen Aanvaarding in overleg.
Nieuwbouwcomplex aan de “Weg van de Toekomst”!
Hoogwaardige bedrijfsruimte!
BEL Arjan 073 80 000 08 / 06 25 28 94 46
BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30
TE HUUR V.A.
TE HUUR/KOOP
TE HUUR
390 M²
8.000 M²
530 M²
Goudenheuvel 23 en Mangaan 8 te ‘s-Hertogenbosch Bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort” nabij de A59 Onderverdeeld in twee units Unit I ca. 430 m² verdeeld over kantoor en showroomruimte Unit II ca. 390 m² verdeeld over showroom, kanCa. 163 m² opslagruimte op de toor- /kantineruimte eerste verdieping is bespreekbaar Voldoende parkeergelegenheid Vanaf EUR 85,- per m² Aanvaarding in overleg!
Galliërsweg 47 te Oss Ca. 2 hectare grond direct gelegen aan de “Weg van de Toekomst” (N329) Hier kan een hoogwaardig nieuwbouwcomplex van circa 8.000 m² worden gerealiseerd Bestemd voor diverse retaildoeleinden Het complex wordt casco opgeleverd Op maat bouwen is tevens mogelijk Aanvaarding kan per direct.
073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner in Dynamis
Hambakenwetering 18B te ‘s-Hertogenbosch Het betreft een hoogwaardige bedrijfsruimte gelegen nabij de op- en afritten van de A59 op bedrijventerrein “High Tech Park” Ideaal geschikt voor opslag en assemblage De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een middelgroot representatief bedrijfscomplex en is circa 530 m² groot Aanvaarding in overleg.
RAADHAGE MAKELAARDIJ TE KOOP / TE HUUR
Eventueel 100% financiering mog.
TE KOOP / TE HUUR
TE HUUR
Eventueel 100% financiering mog.
SCHIJNDEL, EDISONWEG 21 EN 23
SCHIJNDEL, GALVANIWEG 2C
VEGHEL, STIRLINGWEG 12
Bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 170 m², entresol van ca. 60 m² en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein Duin I te Schijndel. Eventueel 100% financiering mogelijk.
Bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 95 m², entresol van ca. 40 m² en parkeerplaats op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein Duin I te Schijndel. Eventueel 100% financiering mogelijk.
Vrij indeelbare bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 450 m² gelegen op bedrijventerrein “De Dubbelen” te Veghel. Met kantine opp. ca. 15 m² voorzien van inbouwkeuken.
Vloeroppervlak: Vloeroppervlak:
ca. 170 m² (begane grond) ca. 60 m² (entresol)
Vloeroppervlak: Vloeroppervlak:
ca. 95 m² (begane grond) ca. 40 m² (entresol)
Vloeroppervlak: Vloeroppervlak: Vloeroppervlak:
ca. 435 m² (bedrijfsruimte) ca. 15 m² (kantine begane grond) ca. 15 m² (kantoorruimte 1e verdieping)
Koopprijs: Huurprijs:
Vanaf € 210.000,- Vrij op naam € 14.000,- per jaar (excl. Btw)
Koopprijs: Huurprijs:
€ 119.000,- Vrij op naam € 9.000,- per jaar (excl. BTW)
Huurprijs:
€ 35,- per m² jaar (excl. BTW)
TE HUUR
TE KOOP
TE KOOP / TE HUUR
VEGHEL, DE AMERT 601
VEGHEL, DE AMERT 214
VEGHEL, SLUISSTRAAT 30
Solitair kantoorpand met een oppervlakte van 470 m² met ruime entree en voldoende parkeerplaatsen. Gelegen op een prachtige locatie op industrieterrein ”De Amert” op zeer korte afstand van oprit A50 en N279.
Representatieve zelfstandige bedrijfs- en kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 2.045 m² bedrijfsruimte en ca. 400 m² kantoorruimte gelegen op perceel van 5.096 m² met laaddock. Gelegen op goede locatie op bedrijventerrein “De Amert” op zeer korte afstand van oprit naar de A50 en N279.
Aan een van de toegangswegen naar het centrum van Veghel gelegen representatieve kantoor- / winkelunit met een oppervlakte van circa 113 m².
V.V.O.:
ca. 405 m²
Vloeroppervlak:
Huurprijs:
€ 37.500,- per jaar (excl. BTW en servicekosten)
Perceelsoppervlak: Vloeroppervlak: Vloeroppervlak: Bouwjaar: Aanbiedingsprijs:
TE HUUR
5.096 m² ca. 2.045 m² (bedrijfsruimte) ca. 400 m² (kantoorruimte) 2000 € 1.450.000,- k.k.
ca. 113 m²
Aanbiedingsprijs: € 205.000,- k.k. Huurprijs: € 16.000,- per jaar (excl. BTW en servicekosten)
TE HUUR
Úw bedrijfsmakelaar voor verkoop, verhuur, aankoop, aanhuur, belegging, UDEN, AMBACHTSSTRAAT 7
VEGHEL, REMBRANDTLAAN 17E
Magazijn- / bedrijfsruimte voorzien van inpandige kantoren en kantine met een totale oppervlakte van ca. 2.125 m², voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en gelegen op industrieterrein Loopkant / Liessent te Uden.
Representatieve kantoorruimte (ook geschikt als praktijkruimte) met een oppervlakte van ca. 170 m² gelegen op de begane grond van kleinschalig kantoorpand met eigen entree. Vloeroppervlak:
Vloeroppervlak:
ca. 170 m²
marktanalyse, research en taxaties (WOZ).
ca. 665 m²
! VERHUURD
! VERHUURD
STADHUISPLEIN 11 • 5461 KN VEGHEL TEL. 0413-37 89 21 • E-MAIL INFO@RAADHAGE.NL
WWW.RAADHAGE.NL
ADVT | VP & A
Woonaccent makelaars en Koeslag advocatuur zijn tevreden huurders van De glazen Boerderij in schijndel nog enkele kantoorunits te huur In De glazen Boerderij zijn nog slechts enkele kantoorunits te huur. De kantoorunits zijn gelegen op de 1e verdieping en te bereiken via trap en lift. De units zijn volledig ingericht en voorzien van vloerbedekking, plafonds met armaturen, wandafwerking en iedere unit afzonderlijk is v.v. een verwarmings- en koelunit. Daardoor zijn de kantoorruimten in De glazen Boerderij ideaal voor ondernemers die meteen vooruit willen zonder enorm te hoeven investeren. er zijn al kantoorunits beschikbaar vanaf 36 m² en vanaf €525,- per maand exclusief btw en servicekosten. De glazen Boerderij, gelegen op de markt in schijndel
Jochem Kroon (l) en Paul Koeslag
Woonaccent makelaars, specialist op het gebied van “wonen” en Koeslag advocatuur, specialist op het gebied van vastgoedrecht, zijn twee bedrijven die niet geheel toevallig in De glazen Boerderij zijn beland. Jochem Kroon van Woonaccent: ”onze beweging naar de glazen Boerderij is in eerste instantie voortgekomen uit een gebrek aan ruimte in ons voormalige kantoor dat op 30 meter afstand ligt. Doordat wij veel nieuwbouwwoningen verkopen en een groeiende portefeuille hebben, wilden wij een extra spreekkamer en meer/ruimere werkplekken zodat dat onze toekomstmogelijkheden vergroot. Daarnaast is de glazen Boerderij een veel besproken gebouw met een hele eigen uitstraling. Je kunnen vestigen in zo’n gebouw is erg uniek.” Paul Koeslag vult aan: “na 6 jaar bij een groot advocatenkantoor te hebben gewerkt binnen de sectie vastgoed, maakte ik de keuze om als ondernemer aan de slag te gaan. Ik wist al snel dat ik mij wilde vestigen in schijndel, een ambitieus en bedrijvig dorp met veel vraag naar juridische dienstverlening voor de zakelijke markt. mijn oog viel al snel op De glazen Boerderij, een uniek en markant gebouw, dat mij als vastgoedadvocaat natuurlijk aanspreekt.” Ten aanzien van het gebruik van de kantoorruimte heeft Paul Koeslag alle lof: “De voorzieningen binnen zijn goed en de locatie is top, met veel winkels en horecagelegenheden in de buurt. het gebouw is van alle moderne gemakken voorzien en dat maakt mijn werkplek erg aangenaam. Wanneer de zon in mijn werkkamer naar binnen schijnt maakt dat een prachtig kleurenpatroon door de bijzondere print. Ik merk ook dat mijn cliënten de locatie zeer waarderen.”
Verhurend makelaars:
De glazen Boerderij 6 5481 aV schijndel. T: 073-5442100
spoorlaan 432 5038 cX Tilburg. T: 013-5390000
CLMN | Brabant Accountants en Belastingadviseurs
www.brabantaccountants.nl
Verlengde Velmolen 8, Uden. Tel. 0413-334 633
Woon-werkpanden onjuist in de boeken? Onlangs heeft de Hoge Raad beslist dat een woon-werkpand dat u in uw onderneming gaat gebruiken niet voor de vrije verkoopwaarde op de balans opgenomen mag worden. Vele ondernemers hebben dat in het verleden wel gedaan. Dat kan tot onverwachte en hoge belastingaanslagen leiden. als u een onroerende zaak voor uw onderneming gaat gebruiken dan kan dat pand (onder voorwaarden) worden opgenomen op de balans van de onderneming. Veelal gebeurt dat tegen de vrije verkoopwaarde. ook ingeval van een woon-werkpand bestaat deze mogelijkheid. Zo had in 2004 ondernemer a dat ook gedaan. hij nam het pand op de balans op tegen een waarde van € 600.000. hij verbouwde de woning waar hij woonde en startte de onderneming. In 2006 verplaatste hij de onderneming en merkte hij de woning weer volledig aan als privévermogen. De woning werd van de balans afgeboekt tegen een waarde van € 390.000. Dat was de waarde in verhuurde staat, omdat de ondernemer zelf duurzaam in de woning woonde. In de aangifte werd daardoor een boekverlies/aftrekpost van € 210.000 opgenomen. Daar ging de inspecteur niet mee akkoord. De aangifte inkomstenbelasting werd gecorrigeerd. Vervolgens ging ondernemer a naar de rechter.
uiteindelijk is de zaak voor de hoge raad gekomen. De hoge raad heeft onlangs beslist dat het juist was om de woning tegen de lagere waarde van € 390.000 te onttrekken aan de eenmanszaak. maar de oorspronkelijke waarde uit 2004 (€ 600.000) was onjuist. ook bij die waardering moest rekening gehouden worden met het feit dat de ondernemer duurzaam zelf in de woning woonde. Daarmee kwam de aftrekpost voor ondernemer a te vervallen. Belangrijk onderdeel van deze uitspraak van de hoge raad is het feit dat ondernemer a eerst de woning had aangekocht om in te gaan wonen, en pas later de onderneming was gestart. Ingeval het pand eerst volledig voor de onderneming was gebruikt, en a pas daarna zelf in het pand was gaan wonen, dan was het boekverlies wel aftrekbaar geweest, zo bepaalde de hoge raad. De volgorde van de gebeurtenissen was dus zeer belangrijk. ook voor u kan deze uitspraak belangrijke gevolgen hebben. heeft u een woon-werkpand dat in het verleden voor de vrije waarde (of de bouwkosten) op de balans is opgenomen? u kunt dan voor onaangename fiscale verrassingen komen te staan. De balanswaarde van het pand kan fiscaal onjuist zijn. u krijgt hiermee te maken bijvoorbeeld wanneer u van plan bent om binnen afzienbare tijd de onderneming te verplaatsen of te
J.L. (Joost) van der Burgt FB
beëindigen. uw adviseur zal u hebben voorgerekend hoeveel belasting verschuldigd is bij zo’n verhuizing of staking. maar als in die berekening eenvoudigweg van de balanswaarde wordt uitgegaan, dan zal de belastingaanslag te zijner tijd wellicht hoger uitvallen dan de opgemaakte berekening. Daarbij is niet van belang dat de balanswaarde van het woon-
werkpand al sinds jaar en dag in de aangifte is verantwoord. De uitspraak van de hoge raad toont ook aan dat met een goede planning van gebeurtenissen belangrijke fiscale voordelen behaald kunnen worden. Wij zijn u daarbij uiteraard graag van dienst.
TE HUUR Representatieve kantoorruimte Rosmalen Pioenroosstraat 20/40 (Den Bosch) x Euro
115,00 per m2 / jr.
x Inclusief
x Vanaf
ruim parkeren.
ca. 50 m2 - 2.500 m2.
x Aanvaarding
x Volledig x Locatie
per direct.
gerenoveerd.
vlakbij A2 / A59 ( 2 min. )
ZEER REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE MET TOPKOELING AAN DE PIOENROOSSTRAAT 20 - 5 5260$/(1 ಫ 6 -- HERTOGENBOSCH Thans beschikbaar circa 50 m2 tot ca. 2.500 m2. Met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg. De ruimte wordt opgeleverd en is o.a. voorzien van scheidingswanden, nieuwe vloerbedekking, nieuwe plafonds, geschilderd, receptie balie, aanwezige kantine met uitgifte balie, bestaande bekabeling, topkoeling. Ligging: nabij A2 en A59 en het ( winkel ) centrum en treinstation van Rosmalen. Ook interessant voor niet BTW-plichtige organisaties.
AAA Bedrijfshuisvesting B.V. Papeweide 15 5( ¶V-Hertogenbosch
RSP Makelaars Koningsweg 66 %1 ¶V-Hertogenbosch
Tel. 073 850 55 04
Tel. 073 648 87 50
www.aaa-bedrijfshuisvesting.nl
www.rspmakelaars.nl
info@aaa-bedrijfshuisvesting.nl
info@ rspmakelaars.nl
TH
BEDRIJFSRUIMTES
Mill, Houtzagerijstraat 9 & 37
VACATURE
Eijkemans Bedrijfsmakelaardij Taxaties is een actief en gerenommeerd kantoor, gespecialiseerd in vastgoed in het midden en klein bedrijf. Voor ons team zijn wij op zoek naar een: Deze instapklare, moderne en multifunctionele bedrijfsruimtes zijn gelegen op een prachtige zichtlocatie op het nieuwe bedrijventerrein “ ’t Spoor” in Mill. Hoofdwegen als de N602 richting Boxmeer en de N264 richting Uden/Gennip, die op hun beurt weer aansluiten op de rijkswegen A73 en de A50 zijn zeer gunstig gelegen waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.
ervaren secretaresse
De bedrijfsruimtes bestaan uit een op de begane grond gelegen bedrijfshal/opslagruimte en een op de 1e verdieping gelegen bedrijfsruimte te gebruiken als bijvoorbeeld kantoorruimte of opslagruimte. Houtzagerijstraat 9 te Mill Huurprijs Totale oppervlakte Houtzagerijstraat 37 te Mill Huurprijs: Totale oppervlakte: Aanvaarding: TH
back office, fulltime (36-40 uren).
€ 1.100,00 per maand excl. btw, gas, water en elektra begane grond ca. 150 m², 1e verdieping ca. 150 m² € 950,00 per maand excl. btw, gas, water en elektra begane grond ca. 85 m², 1e verdieping ca. 85 m², buitenterrein ca. 75 m² in overleg
T: 0492 - 37 13 37 F: 0492 - 37 13 38 e: info@eijkemans.nl I: www.eijkemans.nl
Persoonlijkheidsprofiel HBO opleiding (werk-/denkniveau), goede organisatorische en commerciële vaardigheden, uitstekende kennis van de Nederlandse taal (in woord én geschrift), perfecte kennis automatisering, flexibel, stressbestendig, teamplayer, géén 9 tot 5 mentaliteit.
Een royale, geheel geïsoleerde opslagruimte gelegen op zéér korte afstand van de rijksweg A50. De opslagruimte is royaal van opzet en toegankelijk via twee stalen schuifdeuren met een vrije doorrijhoogte van ca. 4.00 meter. Het buitenterrein is verhard en afsluitbaar middels een elektronisch bedienbare poort. Huurprijs Totale vloeroppervlakte: Aanvaarding:
Binderseind 57 5421 ch gemert
Functieprofiel De kandidaat wordt in haar functie de “spil” en “duizendpoot” van het kantoor. Organisatie binnendienst, aansturing buitendienst, secretariële en administratieve werkzaamheden (geen boekhouding). Organisatorische vaardigheden en het nemen van verantwoordelijkheid zijn in deze functie van groot belang!
Veghel, Willibrordushoek 14
OPSLAGRUIMTE
eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties
Wij bieden Een zeer afwisselende functie met ruimte voor eigen inbreng en verantwoordelijkheid, een prettige werksfeer en marktconforme salariëring.
€ 1.100,00 per maand excl. btw, gas, water en elektra ca. 380 m² op korte termijn mogelijk
Eijkemans Bedrijfsmakelaardij Taxaties Reacties met cv mailen naar eijkemans@chello.nl Contactpersoon Hannie Eijkemans, tel. 06 - 52225309.
TH
BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR
TH
Veghel, De Amert 414 A
BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR
Veghel, De Amert 414 B
Partner Bedrijshuisvesting B.V. Velmolenweg 149 Postbus 456 5400 al uden Tel. 0413-255 366 Fax 0413-268 400 info@pbhv.nl www.pbhv.nl
Huurprijs: €1.500,- per maand excl. BTW
Huurprijs: €1.250,- per maand excl. BTW
Aanvaarding: Vanaf 01 mei 2013
Aanvaarding: In overleg
• • • • • • • •
Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor Gelegen op het industrieterrein ”De Amert” In 2 bouwlagen Indeling: Begane grond: Entree, trap opgang, sanitaire ruimte, kantoor- en bedrijfsruimte (circa 99 m2). Eerste verdieping: Pantry, showroom en kantoorruimte (circa 99 m2) Voorzieningen: Fijn spuitwerk, vloerbedekking, duurzaam hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en overheaddeur Vrije hoogte van circa 3 m, de breedte bedraagt 3.20 m Milieucategorie 1 tot en met 4 is toegestaan op het industrieterrein Geschikt voor bedrijven met kleinschalige productie, distributie, groothandel en nijverheid
• • • • • • • •
Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor van circa 154 m2 Gelegen op het industrieterrein ”De Amert” In 2 bouwlagen Indeling: Begane grond: Entree, trap opgang, sanitaire ruimte, kantoor- en bedrijfsruimte (circa 77 m2). Eerste verdieping: Pantry, showroom en kantoorruimte (circa 77 m2) Voorzieningen: Fijn spuitwerk wanden, vloerbedekking, duurzaam hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en overheaddeur Vrije hoogte van circa 3 m, de breedte bedraagt 3.20 m Milieucategorie 1 tot en met 4 is toegestaan op het industrieterrein Geschikt voor bedrijven met kleinschalige productie, distributie, groothandel en nijverheid
TH | TK
BEDRIJFSGEBOUW
TH
Uden, Energielaan 12
DISTRIBUTIEHAL
TH
Uden, Industrielaan 24a
Huurprijs: €25,00 per m2 Koopsom: op aanvraag
Vrijstaand bedrijfsgebouw (ca. 3.000 m2 b.v.o.) met magazijnruimte, gelegen op een ruim perceel (10.085 m2) met deels verhard buitenterrein met nishut (ca. 300 m2) en voldoende opslagmogelijkheden. Het project biedt goede mogelijkheden voor een herontwikkeling, danwel uitbreiding van het gebouw. Huurprijs actuele toestand € 25,-- p/m² (te verm. met 21% BTW), koopsom op aanvraag.
SHOWROOM/BEDRIJFSRUIMTE
Uden, Loopkantstraat 23b/c
Huurprijs: €45,00 per m2
Huurprijs: op aanvraag
Zelfstandige hoogwaardige distributiehal, gelegen op het bedrijventerrein Loopkant-Liessent.
Showroom/multifunctionele bedrijfsruimte gunstig gelegen op zichtlocatie aan doorgaande weg op het bedrijventerrein Loopkant-Liessent/Woonboulevard Uden.
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 5.800 m2. Met mezzanine vloeren (3 verdiepingsvloeren van ca. 1.300 m2), bedraagt de totaal verhuurbare vloeroppervlakte 9.700 m2.
Circa 720 m2 showroomruimte/multi-functionele bedrijfsruimte en ca. 180 m2 (separate) magazijnruimte. Huurprijs: op aanvraag
Huurprijs € 45,-- p/m2 (te verm met 21% BTW).
helvoirtseweg 183 c 5263 ec VughT Tel.: 073 - 656 05 91 Fax: 073 - 656 00 19
VEGHEL
info@ lelieveldmakelaardij.nl www.lelieveldmakelaardij.com
EISENHOWERWEG 3A
Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars Adres Telefoon Telefax E-mail
Bouwjaar: 1996 Aarle-Rixtel Dorpsstraat 8a tel 0492 - 38 66 00 fax 0492 - 38 29 07 Best eindhovenseweg 30b tel 0499 - 37 55 65 fax 0499 - 37 28 35 email: info@berkkerkhof.nl Internet: www.berkkerkhof.nl
Kantoorruimte ca. 150 m²
DE HORK 32 - CUIJK
PRIJS
OP AANVRAAG
Gunstige ligging nabij snelweg Multifunctioneel inzetbaar
HUURPRIJS €1.000,= PER MAAND EXCL. BTW Op bedrijventerrein “De Dubbelen” in Veghel is deze kantoorruimte gelegen. Op de begane grond treft u een kantoor en een toiletruimte aan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kantoren en een tweede toiletruimte. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud en is bij uitstek geschikt voor dienstverlenende bedrijven. Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar.
VEGHEL
SCHERPE HUURPRIJS!
EISENHOWERWEG 5D
Paul hullegie
Gerenoveerd in 2011 Bedrijfsruimte ca. 340 m² bvo Kantoor/kantine/keuken ca. 24 m² bvo
HUURPRIJS €1.350,= PER MAAND EXCL. BTW
Twan meulenmeesters
TK
’t Dorp 9 5384 MA HEESCH 0412 455496 0412 457425 info@walboomers-timmers.nl
Op bedrijventerrein “De Dubbelen” in Veghel is deze recent gerenoveerde bedrijfsruimte gelegen, welke is ingericht met een bedrijfshal, inpandig kantoor/kantine voorzien van pantry en een toiletruimte. De bedrijfsruimte is toegankelijk door middel van een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gebouw is bij uitstek geschikt voor ambachtelijke- of dienstverlenende bedrijven, waarvoor ligging nabij een snelweg afslag van belang is.
GUNSTIGE LIGGING NABIJ SNELWEG A50
Modern en representatief bedrijfsgebouw op bedrijventerrein de Beijerd & ’t Riet te Cuijk. Zij is met de voorgevel aan de Hork en met de achtergevel aan de Hapsebaan gesitueerd, waardoor een zichtlocatie gegarandeerd is. Zowel de bedrijfsruimtes als kantoren zijn zeer compleet afgewerkt, zodat u nagenoeg niets hoeft te investeren om de nieuwe bedrijfsruimte te betrekken.
Het aangeboden bedrijfspand heeft de volgende indeling: Begane grond: showroom 254,9 m² VVO, magazijn 258,4 m² VVO, entree/kantoren 99,1 m² VVO, werkplaats 588,9 m² VVO en wasplaats 182,6 m². 1ste verdieping: magazijn / entresol 258,4 m² VVO en verkeersruimte/kantoor 99,1 m² VVO.
Uitgebreide informatie over de Hork 32 kunt u opvragen via ons kantoor en/of onze website.
www.walboomers-timmers.nl
Unit A
Unit B
Unit C
Unit D
Unit E
Unit F
Unit G
Unit H
TOTAL (sqm)
Warehouse
10,926 m²
10,926 m²
10,926 m²
10,926 m²
10,926 m²
10,926 m²
10,926 m²
10,926 m²
87,408 m²
Optional mezzanine
1,210 m²
1,210 m²
1,210 m²
1,210 m²
1,210 m²
1,210 m²
1,210 m²
1,210 m²
9,680 m²
Office
750 m²
175 m²
175 m²
750 m²
750 m²
175 m²
175 m²
750 m²
3,700 m²
Total sqm
12,886 m²
12,311 m²
12,311 m²
12,886 m²
12,886 m²
12,311 m²
12,311 m²
12,886 m²
100,788 m²
Available
Available
Available
Available
Available
Available
Available
Available
TE HUUR: Prologis Park Tilburg DC V & VI, Athenastraat ongenummerd te Tilburg Nieuwbouw logistieke bedrijfsruimte met kantoren en mezzanine, gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Vossenberg West II te Tilburg. Het object is gelegen op een uitstekende locatie nabij de nieuwe ringweg van Tilburg (Burgemeester Letschertweg), alsmede nabij de in aanbouw zijnde containerterminal op het bedrijventerrein. Het gebouw voldoet aan de hoogste eisen die door logistieke dienstverleners worden gesteld. In overleg met kandidaat huurder(s) is het mogelijk om specifieke eisen en wensen in/aan het gebouw door te voeren. Het gebouw omvat 8 geschakelde logistieke bedrijfsruimte-units en kan zowel per unit, een combinatie van meerdere units als in zijn geheel worden aangeboden. Hierdoor is het mogelijk om logistieke bedrijfsruimte te huren vanaf circa 12.000 m2 tot circa 100.000 m2.
Magazijn UÊÊ ÛÀ iÊ }ÌiÊ£ä]näÊ iÌiÀÆ UÊÊ ÃÌ>> à i iÌV ÃÌÀÕVÌ i]ÊÃÌÀ> i >>ÌÊ£ÓÊÝÊÓÓÊ Æ UÊÊ näÊi i ÌÀ ÃV ÊLi` i L>ÀiÊ >` }Ê` V Ã]Ê£äÊ«iÀÊÕ ÌÆ UÊÊ nÊi i ÌÀ ÃV ÊLi` i L>ÀiÊ ÛiÀ i>``iÕÀi Ê «Ê >> Ûi ` Ûi>Õ]ʣʫiÀÊÕ ÌÆ UÊÊ Û iÀLi >ÃÌ }Êx°äääÊ }É 2, puntbelasting 6.000 kg/m2Æ UÊÊ Ì ÃV Ê>v}iÜiÀ ÌiÊLiÌ Û iÀ]Ê Ê£nÓäÓÆ UÊÊ ÛiÀÜ>À }Ê ``i ÃÊ` ÀiVÌÊ}>Ã}iÃÌ ÌiÊ i>ÌiÀÃÆ UÊÊ i iÀ} iLië>Ài `iÊi ÊÀiv iVÌiÀi `iÊÛiÀ V Ì }]ÊÓääÊ ÊÓxäÊ ÕÝÆ UÊÊ LÀ> ` i ` ÃÌ> >Ì i]ÊL ÕÃ>««>À>ÌÕÕÀÊi ÊLÀ> ` ÌÀÕ }à ÃÌ> >Ì iÆ UÊÊ Ã«À iÀ ÃÌ> >Ì i]Ê - ,Ê ÓxÆ UÊÊ iââ> iÊxääÊ }É 2Ê «Ì ii ®]Ê££ÊÝÊ££äÊ Ê }ÌiÊx]ÇxÊ ®° iÌÊ}iL ÕÜÊ ÃÊ , Ê}iViÀÌ v ViiÀ`°Ê ``i ÃÊ`iâiÊViÀÌ v ViÀ }ÊÜ À`ÌÊ de duurzaamheid van het gebouw weergegeven, waarbij wordt gelet op materiaal- en energiegebruik, maar ook op de leefbaarheid van het gebouw en de omgeving. Voor de uitgebreide projectinformatie kunt u contact opnemen met ,> `Ê7ii Ê i`À và > i >>À` Ê °6°
Huurvoorwaarden op aanvraag De verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met CBRE te Amsterdam.
Kijk voor ons volledige aanbod op
www.raimondweenink.nl
tel. (013) 5 955 955 info@raimondweenink.nl
TE KOOP KOOIKERSWEG 3 TE DEN BOSCH Representatief kantoorgebouw gelegen op een herkenbare locatie in ’s-Hertogenbosch. De directe omgeving wordt gekenmerkt door diverse kantoren, woningen en het winkelcentrum “De Helftheuvel”. De staat van het object is goed en beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau. Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van: receptiebalie, luchtbehandelingsinstallatie, doucheruimtes, liften, mindervalidevoorzieningen etc. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.075 m². nabij de op- en afritten van de A59/A2 en het Centraal Station 38 parkeerplaatsen in de parkeerkelder 22 parkeerplaatsen op maaiveld perceeloppervlakte 5.890 m² Koopsom: op aanvraag. Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.
TE HUUR MARCONILAAN 4 TE DRUNEN Dit vrijstaand representatief bedrijfscomplex is gelegen op zichtlocatie aan de A59 op bedrijventerrein “Groenewoud”. Het object beschikt over een groot buitenterrein ten behoeve van opslag en manoeuvreerruimte. Het complex heeft een hoog afwerkingsniveau en een hoogwaardig opleveringsniveau. Bedrijfsruimte: Kantoorruimte begane grond: Kantoorruimte 1ste verdieping:
ca. ca. ca.
4.200 m² 650 m² 650 m²
Totaal:
ca.
5.500 m²
nabij de op- en afritten van de A59 groot buitenterrein vrije hoogte 6 m1 en elektrische overheaddeuren etc. Huurprijs: op aanvraag. Aanvaarding in overleg.