Noordoost Brabant 2-2013 by Matos Media

COPYRIGHT 2013 \ UITGEVER: MATOS MEDIA BV \ MARC SCHEL \ 06 422 72 872 \ INFO@MATOSMEDIA.NL ONTWERP: NEW VISION BV \ 088 01 02 700 \ INFO@NEWVISION.NL \ WWW.NEWVISION.NL DRUK: WEGENER NIEUWSDRUK, APELDOORN OPLAGE: 24.000 EX.

\ MAURICKPLEIN 1 TE VUGHT HRS BEDRIJFSMAKELAARS \ HRSBEDRIJFSMAKELAARS.NL \ 073 80 000 08

MAURICKPLEIN 1 TE VUGHT Monumentale kantoorvilla gelegen op een zeer herkenbare en prominente locatie aan het Maurickplein 1 te Vught is deels te huur.

MKB VASTGOED VrijhEiD OM TE OnDErnEMEn!

TH \ MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE ROSSINISTRAAT 3 IN OSS

De kantoorvilla is op een zeer professionele wijze, met behoud van de authentieke elementen verbouwd en gerenoveerd. De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is circa 200 m², verder beschikt het gebouw over een binnentuin en parkeerterrein (circa 20 personenauto’s). De ruimte is als volgt verdeeld: Begane grond: ca. 65 m² Eerste verdieping: ca. 135 m² Huurprijs:

TH \ BEDRIJFSCOMPLEX FRONTLAAN 2 IN UDEN

Op aanvraag.

TH \ KANTOORRUIMTE HAVENSINGEL 1 IN ‘S-HERTOGENBOSCH

BEDRIJFSHUISVESTING

TH | TK

BEDRIJFSGEBOUW

Uden, Energielaan 12

Uden, Industrielaan 24a

Huurprijs: €25,00 per m2 Koopsom: op aanvraag

Vrijstaand bedrijfsgebouw (ca. 3.000 m2 b.v.o.) met magazijnruimte, gelegen op een ruim perceel (10.085 m2) met deels verhard buitenterrein met nishut (ca. 300 m2) en voldoende opslagmogelijkheden. Het project biedt goede mogelijkheden voor een herontwikkeling, danwel uitbreiding van het gebouw. Huurprijs actuele toestand € 25,-- p/m² (te verm. met 21% BTW), koopsom op aanvraag.

DISTRIBUTIEHAL

SHOWROOM/BEDRIJFSRUIMTE

Uden, Loopkantstraat 23b/c

Huurprijs: op aanvraag

Zelfstandige hoogwaardige distributiehal met eventueel kantoorruimte, gelegen op het bedrijventerrein Loopkant-Liessent.

Showroom/multifunctionele bedrijfsruimte gunstig gelegen op zichtlocatie aan doorgaande weg op het bedrijventerrein Loopkant-Liessent/Woonboulevard Uden.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de hal bedraagt 5.800 m2. Met mezzanine vloeren (2 verdiepingsvloeren van 1.300 m2), bedraagt de totaal verhuurbare vloeroppervlakte 8.400 m2. Kantoorruimte mogelijk van ca. 800 m2 (danwel kleinere unit). Huurprijs: in overleg (maatwerk bespreekbaar!)

helvoirtseweg 183 C 5263 EC VUGhT Tel.: 073 - 656 05 91, Fax: 073 - 656 00 19 info@ lelieveldmakelaardij.nl www.lelieveldmakelaardij.com

Circa 720 m2 showroomruimte/multi-functionele bedrijfsruimte en ca. 180 m2 (separate) magazijnruimte. Huurprijs: op aanvraag

Zoekt u andere bedr

ijfsruimte “scherp geprijsd en /of flexibel” neem dan contact m et ons op voor andere mogelijkhede n in Uden!

ADVT | MKB VASTGOED

Alles onder één dak Ontwikkeling Taxaties Vergunningen Ruimtelijke Ontwikkeling Huur/Koop Duurzaamheid Bedrijfsoverdracht

Vrijheid om te ondernemen

het dienstenpakket van de ‘gewone’ makelaar is tegenwoordig te beperkt om ondernemers in het MKB met raad en daad terzijde te staan bij vastgoedvraagstukken. Met name op het terrein van bedrijfsadvies en ruimtelijke ontwikkeling is nog veel te winnen. Ook als het gaat om diepere betrokkenheid van de vastgoedadviseur bij de algehele bedrijfsomstandigheden van de cliënt is er méér nodig dan alleen een blik op de gebouwen. Gebaseerd op deze constateringen zal Marco Eijkemans, naast zijn makelaardij-activiteiten, alles onder één dak brengen voor het MKB. hij biedt met MKB Vastgoed service in specifieke vakgebieden, die de MKB-er verder helpen dan alleen met bedrijfshuisvesting. hierdoor is een nieuw bedrijf, met desondanks jarenlange ervaring en tevens vernieuwend concept ontstaan: Fullservice vastgoedadvies voor het MKB onder de naam MKB Vastgoed. natuurlijk kunt u bij MKB Vastgoed terecht voor taxaties en aankoop- / aanhuurbegeleiding. Er is echter meer nodig om ondernemers op de juiste plaats, op het juiste moment en tegen de juiste kosten te laten excelleren. Een breder perspectief binnen commercieel vastgoed is dan van groot belang en juist dat vinden ondernemers bij MKB Vastgoed! Door de complete, vernieuwende en verfrissende aanpak worden totale oplossingen gevonden voor alle commerciële vastgoedvraagstukken. Uitgaande van de expertise, de ervaring en het netwerk dat in vele jaren is opgebouwd gaat MKB Vastgoed verder. Daarbij wordt het belang van en de relatie met de ondernemer altijd en gedurende lange termijn vooropgesteld.

in nauw overleg wordt geanalyseerd wat de wensen, eisen en mogelijkheden van de ondernemer zijn. Vervolgens wordt gedetailleerd in kaart gebracht welke mogelijkheden de huidige locatie biedt en welke andere bedrijfsomstandigheden er spelen. nauw overleg met accountants is hierin een essentiële tussenstap. Alleen door deze grondige analyse kan uiteindelijk het totaalpakket worden samengesteld dat de ondernemer in staat stelt om optimaal te ondernemen in een optimale omgeving. Dit totaalpakket kan bestaan uit advies en begeleiding op de volgende gebieden:

Taxaties worden ook veel kritischer bekeken. Een taxatierapport, opgesteld door de gecertificeerde taxateurs van MKB Vastgoed, is een professioneel, goed onderbouwd en uitgebreid document dat door alle financierende instellingen wordt geaccepteerd. Vergunningen Voor ondernemers is het vaak onduidelijk welke vergunningen er nodig zijn: Wel of geen bouwvergunning? Volstaat een melding of is een volledige milieuvergunning nodig? Past het project in het bestemmingsplan?

intratuin Elst

(Her)ontwikkeling vastgoed Door de combinatie van markt-, bouwkundigeen planologische kennis komen de specialisten van MKB Vastgoed tot de meest innovatieve oplossingen. Van ontwerp tot oplevering en van offerte-aanvraag tot het aansluiten van alle voorzieningen: De specialisten van MKB Vastgoed nemen het hele traject uit handen zodat ondernemers ongestoord kunnen blijven ondernemen. Taxaties De waarde en prijs van vastgoed krijgen meer aandacht van banken, accountants en beleggers. het belang van kwalitatief hoogstaande taxaties is hierdoor sterk toegenomen.

Duurzaamheid Bij te (ver)bouwen vastgoed wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen en de meest actuele technieken om energie te besparen en eventueel ook op te wekken. Multifunctionele ontwikkeling is hierbij de ‘tweede natuur’ voor MKB Vastgoed. Eventuele subsidies voor deze aanpak worden door MKB Vastgoed onderzocht en aangevraagd, zodat de ondernemer kan blijven doen waar hij het beste in is: Ondernemen! Bedrijfsoverdracht Als een ondernemer besluit om één of meerdere stappen terug te doen, of een andere weg in te slaan, verandert er veel. niet alleen de vraag wie het bedrijf voortzet maar vooral ook de vragen hoe en wanneer dat gaat gebeuren kunnen veel onrust en twijfel veroorzaken. Gelukkig beschikt MKB Vastgoed ook op dit gebied over uitgebreide kennis en ervaring waarmee de bedrijfsoverdracht probleemloos gerealiseerd wordt. Zowel voor de opvolgers als voor de ‘terugtreder’.

Vanaf april 2013:

Het zijn roerige tijden in de wereld van het vastgoed. Binnen het MKB segment misschien nog wel meer dan op de particuliere markt: Verhuizingen, overnames en herwaarderingen zijn aan de orde van de dag. Situaties waarin de ondernemer er vooral bij gebaat is om zich te kunnen concentreren op de voortgang van zijn bedrijfsactiviteiten en de (re-)organisatie van zijn zaak. Intussen zal echter aandacht besteed moeten worden aan één van de belangrijkste en kostbaarste pijlers van het bedrijf: Het vastgoed.

Huur / koop MKB Vastgoed vindt de juiste locatie voor uw bedrijf. MKB Vastgoed staat objectief naast de ondernemer. Denken, zoeken en beoordelen vanuit de doelstellingen van de cliënt is hierbij het uitgangspunt.

Door de komst van de omgevingsvergunning, één nieuwe vergunning waarin ongeveer 25 vergunningen (bouw, milieu-, aanleg-, kapvergunning, etc.) zijn opgegaan, is het overzicht niet echt verbeterd. De specialisten van MKB Vastgoed scheppen orde in deze chaos en nemen de ondernemer graag alles uit handen. Ruimtelijke Ontwikkeling Plannen voor nieuwbouw, uitbreiding of verplaatsing van vastgoed moeten eerst worden getoetst aan de hand van het bestemmingsplan. Vaak een omslachtige procedure! Gelukkig hoeven ondernemers hier geen tijd meer aan te besteden als zij zaken doen met MKB Vastgoed.

naast alle bovenstaande werkzaamheden biedt MKB Vastgoed natuurlijk meer: Ook voor bijvoorbeeld onderhandelingen over huurcontracten, beheer en projectmanagement heeft de ondernemer voor alle huisvestings- en bedrijfsvraagstukken nog maar één partij nodig: MKB Vastgoed! illustratief voor het succes van de werkwijze van MKB Vastgoed is de succesvolle samenwerking met intratuin in nuenen en Elst: Samen met de eigenaar (joep Ebben) werd gekozen voor een vernieuwende en duurzame aanpak bij de nieuwbouw van het enorme tuincentrum in Elst. De professionals van MKB Vastgoed waren nauw bij het gehele traject betrokken: Van locatieonderzoek, onderhandelingen met de gemeente, haalbaarheidsanalyses tot en met de uiteindelijke taxatie van de intratuinvestiging. Ook de opstart van de bestemmingsplanprocedure en de aankoop van de, van oorsprong, landbouwgrond maakten deel uit van het proces. Zo werd de monumentale boerderij die op het perceel staat volledig geconserveerd en geïntegreerd in de nieuwbouw: Een bijzondere blikvanger waarin nu de horecafaciliteiten gevestigd zijn. Daarnaast is al het mogelijke gedaan om het indrukwekkende tuincentrum te voorzien van de nieuwste duurzame technieken op het gebied van verwarming, waterrecycling en energiebesparing. inmiddels heeft deze unieke en vernieuwende vastgoedontwikkeling geresulteerd in twee aansprekende prijzen: • De ‘Graines d’Or’, de Europese vakprijs voor het meest innovatieve tuincentrum, • TuinZaken award voor retailer van het jaar. iedereen kan een winnaar zijn: Ondernemers vinden voor hun totale bedrijfsondersteuning, dus ook op juridisch, commercieel en bedrijfskundig terrein, alles onder één dak, bij MKB Vastgoed!

MKB Vastgoed Tel.: 085 -27 36 111 Mail: info@mkbvastgoed.nl Website: www.mkbvastgoed.nl

Representatief bedrijfscomplex! BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

Bedrijfsobject met kantoor en buitenterrein! BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

Hoogwaardig kantoorgebouw aan de A2! BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

TE HUUR/KOOP

TE HUUR

790 M²

2.050 M²

3.113 M²

Ploegweg 5 te ‘s-Hertogenbosch Half vrijstaand bedrijfscomplex ter grootte van circa 790 m² gelegen op bedrijventerrein “De Herven” Ca. 575 m² kantoorruimte en ca. 215 m² bedrijfsruimte annex werkplaats De ruimte is voorzien van een eigen entree, grote kantineruimte, sanitaire voorzieningen en meerdere presentatie -/vergaderruimten 20 parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding in overleg.

Logistiek bedrijfscomplex!

Kievitsven 68 te Rosmalen Vrijstaand representatief bedrijfscomplex gelegen op “Kruisstraat “ enkele minuten van de A59 Ca. 170 m² kantoorruimte, ca. 1.050 m² bedrijfsruimte, ca. 600 m² entresol en ca. 400 m² buitenterrein Vrije hoogte 9 m1 Het object kan zowel qua kantoor als hal uitgebreid worden Aanvaarding in overleg Eventueel in delen.

Monumentaal kantoorgebouw!

Kantoorgebouw in het centrum!

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

6.060 M²

Kievitsven 102-104 te Rosmalen Modern logistiek bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “Kruisstraat” te Rosmalen Circa 4.740 m² bedrijfsruimte, circa 1.280 m² kantoorruimte en circa 40 m² magazijnkantoor Ruim voldoende parkeergelegenheid Hoogwaardig opleveringsniveau Laadkuil Evt. voorzien van stellingen Gesprinklerd Goede aansluiting op A2 en A50 Aanvaarding in overleg.

Monumentale kantoorvilla! BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

Pettelaarpark 30 te ’s-Hertogenbosch Solitair kantoorgebouw gelegen op kantorenpark “Pettelaarpark”, aan de op- en afritten van de A2 Het gebouw heeft een vloeroppervlakte van circa 3.113 m², verdeeld over vijf bouwlagen Het gebouw wordt ingrijpend gerenoveerd en voorzien van veel comfort Het kantoorgebouw beschikt over 89 parkeerplaatsen, op eigen afsluitbare terrein Aanvaarding in overleg.

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

580 M²

80 M²

Kluisstraat 79 te Schijndel Representatief kantoorgebouw in het centrum van Schijndel Circa 580 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping Voldoende (openbare) parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw en in de directe omgeving Goed bereikbaar via de A50 en de A2 Aanvaarding in overleg.

Parade 19 te ‘s-Hertogenbosch Eén representatieve kantoorunit van ca. 80 m² groot deel uitmakend van een monumentaal gebouw Het object is goed bereikbaar gelegen aan de Parade in het centrum van ’sHertogenbosch De kantoorunit wordt turn-key opgeleverd Aanvaarding in overleg.

Vrijstaand bedrijfscomplex!

Centrum locatie!

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR

TE HUUR V.A.

225 M²

1.695 M²

110 M²

Aloysiuslaan 2 te Vught Representatieve kantoorvilla op zichtlocatie aan de N65 De beschikbare kantoorruimten ca. 225 m² groot is gelegen op de eerste en tweede verdieping Goed bereikbaar via de A2 en de N65 Turn-key opleveringsniveau Aanvaarding in overleg.

Rietdekkerstraat 2 te Uden Bedrijfsruimte met solitair kantoor gelegen op bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” Bedrijfsruimte circa 750 m² * Kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen van circa 695 m² met circa 250 m² magazijn Voorzien van diverse kraanbanen, betonvloer, overheaddeuren Vrije hoogte circa 8 meter Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Nabij de A50 Ook in delen te huur!

073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner in Dynamis

Emmaplein 4 te ‘s-Hertogenbosch Representatief kantoorgebouw in het centrum van ‘s-Hertogenbosch op loopafstand van het Centraal Station Gelegen aan de Noord-Zuid tangent met directe aansluiting op de snelweg A59(Breda-Oss) en de A2 (AmsterdamMeerdere units beschikbaar v.a. ca. 110 m² Maastricht) Turn key opleveringsniveau Aanvaarding per direct!

Nu ook te koop!

Multifunctioneel bedrijfscomplex aan de A59!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

Logistiek bedrijfscomplex! BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE HUUR/KOOP

TE HUUR

320 M²

5.500 M²

8.350 M²

Stationsweg 19 te ‘s-Hertogenbosch Markant geschakeld monumentaal gebouw aan de Stationsweg Ca 320 m² balie-/kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen Gelegen op de aanlooproute van en naar het kernwinkelgebied en Centraal Station van ’s-Hertogenbosch Koop is bespreekbaar Aanvaarding in overleg.

Marconilaan 4 te Drunen Vrijstaand representatief bedrijfscomplex gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Groenewoud”, aan de A59 Ca. 4.200 m² bedrijfsruimte en ca. 1.300 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen Het complex beschikt over een groot, bestraat, omheind buitenterrein ten behoeve van opslag en manoeuvreerruimte Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding in overleg!

Goudenheuvel 47 te ‘s-Hertogenbosch Logistiek bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort” nabij de op- en afritten van de A59 Gecompartimenteerde bedrijfsruimte van ca. 6.150 m² voorzien van een laadkuil met docks aan twee zijden Ca. 2.200 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen Buitenterrein ten behoeve van manoeuvreren, laden, lossen en parkeren Ook in delen te huur! Aanvaarding in overleg.

Representatief kantoorgebouw!

Centrum Locatie!

Af te bouwen bedrijfs-/ showroomruimte!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

TE KOOP

2.075 M²

Kooikersweg 3 te ‘s-Hertogenbosch Solitair kantoorgebouw gelegen op een herkenbare locatie in ’s-Hertogenbosch Circa 1.945 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen Circa 80 m² bergruimte en circa 50 m² archiefruimte 38 parkeerplaatsen in de parkeerkelder en 22 plaatsen op maaiveld Goede bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer Aanvaarding in overleg.

Kantoor- / Showroomruimte nabij de A59!

TE HUUR

TE KOOP

230 M²

2.558 M²

Havensingel 1 te ‘s-Hertogenbosch In het centrum van “s-Hertogenbosch is ca. 230 m² volledig gerenoveerde kantoorruimte inclusief dakterras te huur in een bijzondere monumentale gebouw De kantoorruimte is prominent gelegen op de hoek van de Stationsweg en Havensingel Aanvaarding in overleg!

Multifunctioneel bedrijfscomplex!

BEL ARJAN 073 - 80 000 08 / 06 - 25 28 94 46

Titaniumlaan 120 te ‘s-Hertogenbosch Modern bedrijfscomplex opgezet als bedrijfs-/showroomCa. 1.217 m² ruimte met bijbehorende kantoorruimte. bedrijfs-/showroomruimte en ca. 1.371 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen Gelegen op het nieuw in ontwikkeling zijnde hoogwaardige bedrijventerrein “Treurenburg” Goed bereikbaar via de A2 en de A59 Ca. 33 parkeerplaatsen Aanvaarding in overleg.

Hoogwaardige bedrijfsruimte!

BEL MIKE 073 - 80 000 08 / 06 - 13 14 20 30

TE HUUR V.A.

TE HUUR

390 M²

1.750 M²

530 M²

Goudenheuvel 23 en Mangaan 8 te ‘s-Hertogenbosch Bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort” nabij de A59 Onderverdeeld in twee units Unit I ca. 430 m² verdeeld over kantoor en showroomruimte Unit II ca. 390 m² verdeeld over showroom, kantoor- /kantineruimte Ca. 163 m² opslagruimte op de eerste verdieping is bespreekbaar Voldoende parkeergelegenheid Vanaf EUR 85,- per m² Aanvaarding in overleg!

Havenstraat 28 te Oss Een half vrijstaand multifunctioneel bedrijfs-/showroomcomplex ter grootte van ca. 1.750 m² gelegen op bedrijventerrein “Elzenburg” De N329 “Weg van de Toekomst” is op korte afstand gelegen Bij het complex behoort een verhard buitenterrein van circa 2.200 m². Aanvaarding in overleg.

073 - 80 000 08 | www.hrsbedrijfsmakelaars.nl partner in Dynamis

Hambakenwetering 18B te ‘s-Hertogenbosch Het betreft een hoogwaardige bedrijfsruimte gelegen nabij de op- en afritten van de A59 op bedrijventerrein “High Tech Park” Ideaal geschikt voor opslag en assemblage De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een middelgroot representatief bedrijfscomplex en is circa 530 m² groot Aanvaarding in overleg.

RAADHAGE MAKELAARDIJ TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP / TE HUUR Ook te huur!

ERP, HOOGVEN 13 Representatieve showroom met een totale oppervlakte van ca. 390 m² gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein “Molenakker” te Erp. Bouwjaar: Vloeroppervlak:

1978, 1990 en 1999 ca. 390 m²

Huurprijs:

Op aanvraag

VEGHEL, BINNENVELD 17 EN DORSHOUT 6 D Ruim onderhoudsvriendelijk uitgevoerd woonhuis met garage, tuinhuis, paardenstal, bedrijfspand met werkplaats en kantoorruimte gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Dorshout”. Bouwjaar: Bouwjaar: Inhoud: Vloeroppervlak: Perceelsoppervlak: Aanbiedingsprijs:

TE HUUR

1994 (woonhuis en bedrijfshal) 2001 (kantoorruimten en entree) ca. 1.100 m³ (woonhuis) ca. 740 m² (bedrijfsruimte) 1.953 m² € 745.000,- k.k.

VEGHEL, DE AMERT 214 Representatieve zelfstandige bedrijfs- en kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 2.045 m² bedrijfsruimte en ca. 400 m² kantoorruimte gelegen op perceel van 5.096 m². Gelegen op goede locatie op bedrijventerrein “De Amert” te Veghel op zeer korte afstand van oprit naar de A50 en N279. Perceelsoppervlak: 5.096 m² Vloeroppervlak: ca. 2.045 m² (bedrijfsruimte) Vloeroppervlak: ca. 400 m² (kantoorruimte) Bouwjaar: 2000 Aanbiedingsprijs: € 1.290.000,- k.k. Huurprijs: € 95.000,- per jaar

TE KOOP / TE HUUR Eventueel 100% financiering mog.

VEGHEL, STATIONSSTRAAT 10,20A,B,C,D

SCHIJNDEL, EDISONWEG 21 EN 23

SCHIJNDEL, GALVANIWEG 2C

Moderne kantoor-praktijkruimtes gunstig gelegen op zichtlocatie in het centrum, met eigen parkeerplaatsen! Kantoren voorzien van projecttapijt, spachtelputz op de wanden en systeemplafond met tl armatuur en voldoende sanitaire ruimten. Centrale verwarming met cv ketel, bj. 2013, radiatoren zijn allen voorzien van thermostaatkranen en tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Kantoor-praktijkruimtes met verschillende oppervlaktes met ieder een eigen entree variërend van ca. 88, 125, 135, 152 en 192 m² eventueel vrij indeelbaar. Totaal kantoor aangeboden ca. 700 m² Huurprijs € 50,- / - € 85,- / m². Huurperiode in overleg.

Bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 170 m², entresol van ca. 60 m² en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein Duin I te Schijndel. Eventueel 100% financiering mogelijk.

Bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 95 m², entresol van ca. 40 m² en parkeerplaats op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein Duin I te Schijndel. Eventueel 100% financiering mogelijk.

Vloeroppervlak: Vloeroppervlak:

TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP / TE HUUR

VEGHEL, HOOFDSTRAAT 26

VEGHEL, STADHUISPLEIN 100

VEGHEL, STIRLINGWEG 12

ca. 170 m² (begane grond) ca. 60 m² (entresol)

Aanbiedingsprijs: Vanaf € 210.000,- V.O.N. (excl. BTW) Huurprijs: € 14.000,- per jaar (excl. Btw en Nuts)

ca. 95 m² (begane grond) ca. 40 m² (entresol)

Aanbiedingsprijs: € 119.000,- V.O.N. (excl. BTW) Huurprijs: € 9.000,- per jaar (excl. BTW en Nuts)

In het centrum van Veghel op centrale locatie aan de Hoofdstraat gelegen winkelruimte met een oppervlakte van ca. 120 m² op de begane grond en een oppervlakte van ca. 105 m² op de verdiepingen. De winkel heeft een etalage met een breedte van ca. 8,5 meter.

Combinatie van winkel met woning is aanwezig op Stadhuisplein 100 te Veghel. Begane grond winkelruimte en op de verdieping een bovenwoning met dakterras. Gelegen op goede locatie in het centrum van Veghel.

Vrij indeelbare bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 450 m² gelegen op bedrijventerrein “De Dubbelen” te Veghel.

Vloeroppervlak:

ca. 225 m²

Huurprijs: € 35,- per m² jaar (excl. BTW) Aanbiedingsprijs: Nader overeen te komen

Huurprijs:

€ 2.125,- per maand (excl. BTW en nutskosten)

Perceelsoppervlak: 450 m² Vloeroppervlak: ca. 245 m² (winkelruimte) Vloeroppervlak: ca. 130 m² (bovenwoning)

Vloeroppervlak:

ca. 450 m²

Aanbiedingsprijs: € 485.000,- k.k.

NIEUW ADRES!! STATIONSSTRAAT 20 • 5461 JV VEGHEL TEL. 0413-37 89 21 • E-MAIL INFO@RAADHAGE.NL

WWW.RAADHAGE.NL

CLMN | Brabant Accountants en Belastingadviseurs

www.brabantaccountants.nl

Verlengde Velmolen 8, Uden. Tel. 0413-334 633

Uw bedrijfspand fiscaal optimaal herwaarderen Het kan fiscaal interessant zijn om ondernemingsverliezen te compenseren met de meerwaarde van uw bedrijfspand. Of om uw bedrijfswinsten fiscaal af te romen met het negatieve verschil tussen de werkelijke waarde en de boekwaarde van uw bedrijfspand. Een goede fiscale planning kan u daarbij helpen. De economische crisis heeft al tot veel ondernemingsverliezen geleid. Die verliezen zijn fiscaal te verrekenen met positieve bedrijfsresultaten uit het verleden en met toekomstige bedrijfsresultaten. Verliesverrekening is echter maar een beperkt aantal jaren mogelijk. U mag fiscaal negatieve resultaten verrekenen met de positieve winsten uit de afgelopen één tot drie jaren, en met de positieve winsten uit de komende negen jaren. De exacte termijn hangt af van de rechtsvorm van uw onderneming. Buiten deze termijnen, waarbinnen verrekening van verliezen mogelijk is, gaan de te verrekenen verliezen verloren. Dit wordt ook wel verdampen genoemd. Dat is natuurlijk zonde. Zou u de verliezen kunnen verrekenen met positieve resultaten, dan betaalt u per saldo minder of geen winstbelasting. het is daarom zaak om de verliezen niet te laten verdampen. Een verlies kan ook aanwezig zijn, terwijl u dit nog niet terugziet in de jaarstukken of in uw

aangifte. Uw bedrijfspand kan bijvoorbeeld minder waard zijn dan het bedrag waarvoor het fiscaal in de boeken staat. En dat terwijl u wel belasting verschuldigd bent over de jaarlijkse bedrijfswinsten. Met de juiste aanpak is het in veel gevallen mogelijk om de genoemde positieve en negatieve resultaten met elkaar te combineren. De te betalen winstbelasting blijft dan tot een minimum beperkt. En de Belastingdienst vindt het nog prima ook. Sterker nog, in een recente publicatie zijn zelfs enkele varianten opgesomd waartegen geen fiscale bezwaren bestaan. Door uw bedrijfspand te herwaarderen kunt u positieve dan wel negatieve bedrijfsresultaten forceren. Daarmee creëert u winst of verlies in uw onderneming, afhankelijk van wat voor u gewenst is. het pand komt bij een opwaardering voor een hogere fiscale waarde in de boeken, waarmee u een fiscale afrekening in de toekomst voorkomt. Dit kan op verschillende manieren plaatsvinden. Te denken valt aan een sale-lease-back oplossing, waarbij het pand wordt overgedragen aan een derde en u het pand weer terug huurt. Maar ook oplossingen binnen uw eigen bedrijf zijn mogelijk. Zo kan het pand ondergebracht worden in een nieuw op te richten vennootschap. U mag dan zelfs vlak na de overdracht een fiscale eenheid met de nieuwe vennootschap aangaan, zodat de fiscus de verschillende bedrijfsonderdelen toch weer

J.L. (Joost) van der Burgt FB

als één beschouwt. Drijft u een eenmanszaak, maatschap of vennootschap onder firma, dan zijn er weer andere mogelijkheden. U heeft dan meestal zelfs geen nieuwe bedrijfsstructuur nodig. Overigens gelden er voor wat betreft de overdrachtsbelasting diverse specifieke vrijstellingen. Die belasting vormt daarom veelal geen belemmering voor het forceren van fiscale winst of verlies. Wel adviseren wij u om niet alleen oog te hebben voor het fiscale plaatje.

Ook andere personen of instanties kunnen belang hebben bij de waardering van uw bedrijfspand of de resultaten van uw onderneming. Een geforceerde winst of verlies op uw pand kan uw onderneming immers in een ander daglicht stellen. Uit bovenstaande blijkt dat er diverse fiscale oplossingen zijn om de belastingdruk op uw onderneming te beperken. Dat kan door de realisatie van winst of verlies goed te plannen en een juiste fiscale route te kiezen. Wij zijn u daarbij graag van dienst.

CLMN | LEXPERIENCE Notariaat

Het is helemaal hip op dit moment: zorgvastgoed. hier is rendement te halen denkt men. Met name pensioenfondsen zijn geïnteresseerd omdat ook de maatschappelijke waarde van zorgvastgoed voor gepensioneerden van groot belang lijkt te worden. ik las dat de zorgvastgoedmarkt in nederland nu ongeveer 20 miljard euro omvat. Onze babyboomers vergrijzen langzaam maar zeker en het ligt in de verwachting dat die een groeiende zorgbehoefte met zich zullen meebrengen en daarmee ook een groeiende vraag naar zorghuisvesting. niet alleen voor henzelf maar ook voor huisartsen, apotheken, fysiotherapeuten en ook voor ziekenhuizen en privéklinieken.

Op dit moment zijn er ongeveer 2,5 miljoen 65-plussers in nederland. Men verwacht dat er in de komende 30 jaar ongeveer 2 miljoen 65-plussers zullen bijkomen. Een kwart van onze bevolking zal straks dus uit senioren bestaan. Door deze bijna verdubbeling van het aantal senioren en de diverse woonwensen van deze bevolkingsgroep zal de zorgvastgoedmarkt in de komende 30 jaar ook verdubbelen tot ruim 40 miljard euro. Er zijn dus flinke investeringen nodig om in voormelde behoefte te kunnen voorzien. Er is wat te halen. Met de wetenschap van het recente verleden, de actualiteit en wat er mogelijk nog komen gaat in de lopende crisis zou heel bouwend nederland voorzichtig moeten optreden bij het invullen van voormelde woonwensen. Met name ook de overheid moet lessen trekken uit behaalde resultaten uit het verleden. Wie onlangs Zembla (“Luchtkastelen in de polder”, 2 mei 2013) heeft gezien weet dat nederland vol staat met grote gebouwen en kantoren die leeg staan, waarmee een oppervlakte van 8 miljoen vierkante meter (dat zijn 1.600 voetbalvelden) kan worden bebouwd en waarvoor geen huurders te vinden zijn. het zijn vooral de banken en pensioenfondsen die miljarden hebben gestoken in deze inmiddels lege gebouwen die inmiddels “onder water” staan. in Zembla was te zien dat vooral gemeenten toch onverstoorbaar

Zorgvastgoed of vastgoedzorg 4,4 miljard euro kunnen verliezen op hun grondaankopen. Nog even terug naar het zorgvastgoed. U begrijpt wel waar ik naartoe wil.

verder gaan met hun bouwdrift zoals het werd aangeduid. Bijna alle grote gemeenten kampen met leegstand. Almere blijkt koploper in nederland met een kwart van de kantoren leeg. Zembla toonde aan dat deze gemeente jarenlang een dubbele agenda hanteerde bij de bouw van een tweede winkelcentrum die zal uitmonden in een dolksteek voor de detailhandel in de stad zelf, aldus de makers. Een ander voorbeeld is gemeente Breda die een tekort heeft van mogelijk 150 miljoen euro, geleend en gestoken in de aankoop van grond naast het

Centraal Station zonder harde toezeggingen. Lang verhaal kort, de gemeente zit nu met dure grond en torenhoge rentelasten.

De verwachte groeiende vraag naar zorgvastgoed zal zonder nadenken en zonder beleid eenvoudig kunnen leiden tot een volgende vastgoedzorg. We – bouwend nederland en de overheid – kunnen en moeten er volgens mij dus voor gaan zorgen dat de resultaten uit het verleden deze keer wel garanties bieden voor de toekomst. Voor de toekomst van alle betrokkenen: vastgoedondernemers, zorgaanbieders, zorgvragers en overheden. En, over 30 jaar ben ikzelf ook 75. Eric de jong

Wie de uitzending heeft gemist, zou voor de aardigheid nog eens moeten kijken. in de uitzending legt huib Boissevain (Annexum) uit dat gemeenten een cruciale rol spelen bij de bouw van nutteloze nieuwe kantoren, omdat ze graag grond willen verkopen aan projectontwikkelaars vanwege de afhankelijkheid van grondinkomsten. En uit onderzoek van Deloitte blijkt dat nederlandse gemeenten in totaal

LEXPEriEnCE notariaat Gebouw Zandstaete julianaplein 10A, Postbus 1942 5200 BX ‘s hertogenbosch T: +31 (0) 73 – 615 80 10 F: +31 (0) 73 – 615 80 20 M: +31 (0) 651 – 199 155

www.lexperience.nl

Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars

Adres

Telefoon

’t Dorp 9 5384 MA HEESCH 0412 455496

E-mail

info@walboomers-timmers.nl

ROSSINISTRAAT 3 - OSS

HUURPRIJS

€2.500,- P.M.

Geheel gerenoveerde, multifunctionele bedrijfsruimte (723m²) met modern kantoorgedeelte (268m²) en geheel verhard, afsluitbaar buitenterrein (200m²). Indeling: Begane grond: Chique, lichte entree/ontvangstruimte met tegelvloer, stucwerk wanden en moderne verlichtingsarmatuur. Vanuit de ontvangstruimte is de bedrijfsruimte, een toiletgroep en (middels een vaste trap) de bovengelegen kantoorruimte bereikbaar. Bedrijfshal (5,75m¹ hoog) met overheaddeur (2,70m¹ x 4,00m¹) en loopdeur. De bedrijfsruimte is afgewerkt met een systeemplafond, verlichting en linoleumvloer. Twee kantoorruimten, voorzien van systeemplafonds. 1ste verdieping: Moderne kantoorruimte, voorzien van nieuwe vloerbedekking, verlichtingsarmaturen en stucwerk wanden. Tevens bevindt zich op de 1e verdieping een kantine met modern RVS-keukenmeubel. Huurprijs: € 2.500,-- p.m. excl. btw De uitgebreide brochure kunt u downloaden via www.walboomers-timmers.nl

Telefoon Telefax E-mail TK

DE HORK 32 - CUIJK

PRIJS

OP AANVRAAG

’t Dorp 9 5384 MA HEESCH 0412 455496 0412 457425 info@walboomers-timmers.nl

Modern en representatief bedrijfsgebouw op bedrijventerrein de Beijerd & ’t Riet te Cuijk. Zij is met de voorgevel aan de Hork en met de achtergevel aan de Hapsebaan gesitueerd, waardoor een zichtlocatie gegarandeerd is. Zowel de bedrijfsruimtes als kantoren zijn zeer compleet afgewerkt, zodat u nagenoeg niets hoeft te investeren om de nieuwe bedrijfsruimte te betrekken.

Het aangeboden bedrijfspand heeft de volgende indeling: Begane grond: showroom 254,9 m² VVO, magazijn 258,4 m² VVO, entree/kantoren 99,1 m² VVO, werkplaats 588,9 m² VVO en wasplaats 182,6 m². 1ste verdieping: magazijn / entresol 258,4 m² VVO en verkeersruimte/kantoor 99,1 m² VVO.

Uitgebreide informatie over de Hork 32 kunt u opvragen via ons kantoor en/of onze website.

www.walboomers-timmers.nl

Te huur Kantoorruimte

De Glazen Boerderij in Schijndel UniEK !! Midden op de markt in Schijndel is de prachtige Glazen Boerderij gerealiseerd. Dit bijzondere gebouw bestaat volledig uit geprint glas en is ontworpen door de wereldberoemde architect Winy Maas. Winy Maas maakt wereldwijd spraakmakende objecten zoals o.a. het nederlands Paviljoen op de Expo in hannover, Woongebouw Mirador in Madrid, Kwang Center in Zuid Korea, house of Culture and Movement in Denemarken en De Markthal in rotterdam. Met de Glazen Boerderij heeft Schijndel een kloppend hart gekregen. Met twee prachtige en sfeervolle horecazaken en mooie winkels op de begane grond, een schitterend fitness-centrum op de tweede verdieping en op de eerste verdieping kantoorruimte, staat er iets unieks op de markt.

in de onlangs opgeleverde Glazen Boerderij, gelegen op de Markt in Schijndel, zijn nog enkele kantoorunits te huur. Er zijn al units te huur vanaf 36 m². ideaal aan het huren van deze kantoorruimte is dat de ruimten volledig zijn ingericht met plafonds met verlichting, vloerbedekking, wandafwerking, kabelgoten met elektra en UTP en verwarming en koeling. Via de hal zijn de gezamenlijke toiletten en pantry bereikbaar en een gezamenlijke ruimte die gebruikt kan worden als vergaderkamer. het gebruik van de algemene voorzieningen zit in de huurprijs inbegrepen.

Verhurend makelaars:

Deze kantoorruimte is dus ideaal voor startende ondernemers of de kleine zelfstandigen die toch een kantoorruimte willen huren met uitstraling en zelf niet flink willen investeren. Ook de voorwaarden waartegen kan worden gehuurd zijn flexibel. huren kan al vanaf € 485,- per maand exclusief btw, servicekosten en voorschot energie. Bent u geïnteresseerd? Wij doen u graag een interessant voorstel!

De Glazen Boerderij 6 5481 AV Schijndel. T: 073-5442100

Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg. T: 013-5390000

BEDRIJFSCOMPLEX

Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” in Uden.

Uden, Frontstraat 2

Op het complex bevinden zich in totaal 5 opstallen, bestaande uit kantoren, productiehallen, opslagruimten en technische ruimten. Het gehele terrein is afgesloten door middel van een hekwerk en er is een portiersloge gelegen op het terrein. Nabij de entree is een groot parkeerterrein gelegen ten behoeve van het gehele terrein.

Partner Bedrijshuisvesting B.V.

Enkele jaren geleden zijn diverse moderniseringen doorgevoerd aan voornamelijk de kantoorgebouwen, waaronder de vernieuwing en modernisering van de entreegebieden en de modernisering van de kantoren. Op het terrein zijn nog ruim voldoende uitbreidings- en

Velmolenweg 149 Postbus 456 5400 AL Uden

herontwikkelingsmogelijkheden aanwezig.

Tel. 0413-255 366 Fax 0413-268 400

Oppervlakten:

info@pbhv.nl www.pbhv.nl

Gebouw J : circa 5.120 m² bedrijfsruimte en circa 1.640 m² kantoorruimte Gebouw K : circa 544 m² Gebouw M : circa 210 m² Huurprijs: Op aanvraag

Gebouw T : circa 840 m²

Aanvaarding: per direct

Gebouw X : circa 160 m²

www.pbhv.nl CLMN | BANNING Advocaten

De failliete huurder het spookbeeld voor veel verhuurders is een huurder die failliet gaat. Een dergelijk faillissement levert de verhuurder in de praktijk vrijwel altijd schade op. De hoge raad heeft op 19 april jl. een interessante uitspraak gewezen over de vraag hoe moet worden omgegaan met schade aan het gehuurde indien de huurder in staat van faillissement is verklaard.

verhuurder in ieder geval nog een kans op betaling. De bekendste boedelvordering voor de verhuurder is de huur over de opzeggingstermijn na faillissementsdatum.

faillissement van de huurder, met schade wordt opgeleverd. Op basis van oude gerechtelijke uitspraken werd ervan uitgegaan dat de kosten van herstel in de oude staat voor

De hoge raad oordeelde echter anders. nu de schade niet tijdens het faillissement was ontstaan, was aldus de hoge raad geen sprake van een boedelschuld maar van een gewone concurrente vordering. Een dergelijke concurrente vordering wordt in de praktijk vrijwel nooit betaald.

Een faillissement van een huurder leidt tot allerhande voor de verhuurder onaangename consequenties. De huurovereenkomst kan tussentijds worden opgezegd waarbij de opzeggingstermijn in de regel drie maanden bedraagt. Daarbij kan sprake zijn van allerhande complicaties met betrekking tot verstrekte bankgaranties en huurgaranties. Daarover schreef ik in een eerdere column al. Een ander heikel punt is de vraag hoe moet worden omgegaan met zogeheten boedelvorderingen. Boedelvorderingen moeten door de curator als één van de eerste schulden worden voldaan nadat de curator zijn eigen kosten heeft voldaan. Ten aanzien van boedelvorderingen heeft de

in deze zaak was sprake van opleveringsschade aan gevels en deuren ter hoogte van €24.000,00. De schade was al vóór de faillissementsdatum ontstaan. Op basis van de eerdere uitspraken van de hoge raad zou sprake zijn van een boedelschuld van €24.000,00 aangezien de huurovereenkomst door de curator was opgezegd.

> Egbert Schelhaas

De hoge raad heeft zeer recent een uitspraak gewezen over de vraag of sprake is van boedelvorderingen wanneer het gehuurde, na het

rekening van de curator kwamen indien die curator de huurovereenkomst had opgezegd. De hoge raad is daar nu van teruggekomen.

De hoge raad overweegt uitdrukkelijk dat wanneer een curator zijn verplichting tot ontruiming van de in het gehuurde aanwezige zaken die tot de faillissementsboedel behoren niet nakomt, die kosten wél een boedelvordering opleveren. Die situatie speelde in een uitspraak uit 2004 waar na het faillissement van de huurder een aanwezige partij verontreinigd landbouwplastic achterbleef. Ook op basis van de uitspraak van april 2013 zouden de kosten van de verwijdering daarvan

een boedelvordering moeten opleveren. Als gevolg van deze uitspraak mag het niet meer uitmaken of de curator dan wel de verhuurder de huurovereenkomst opzegt in verband met het faillissement van de huurder. Een verhuurder doet er echter nog steeds verstandig aan om goed te overwegen of hij zelf opzegt of hij afwacht totdat de curator opzegt. En een verhuurder kan ten aanzien van vóór de faillissementsdatum ontstane schade aan het gehuurde dan ook geen boedelvordering meer indienen maar alleen nog maar een gewone concurrente vordering. Egbert Schelhaas BAnninG Advocaten

BAnninG Advocaten Statenlaan 55 5223 LA ‘s-hertogenbosch Tel. 073 6927 720 Fax 073 6927 783 www.banning.nl

Van de Zande Makelaardij Grotestraat 344 5142 CD Waalwijk

bog@zande.nl www.zande.nl

Postbus 692 5140 AR Waalwijk

Tevens vestigingen in • Tilburg • Kaatsheuvel • Vlijmen

T. 0416 - 33 30 59 F. 0416 - 33 33 96

TH | TK BUSINESS CENTRE

TH | TK BEDRIJFSRUIMTE

BUSINESS CENTRE KAATSHEUVEL

Zelfstandige bedrijfsruimte vanaf 89 m² Koopsom vanaf € 79.000,- v.o.n. excl. BTW Huurprijs op aanvraag. Eigen nutsaansluitingen Eigen parkeerplaatsen Representatieve kantoor/showroomruimte 270m²

VERKOOP FASE 1 GESTART!

Op het nieuwe bedrijvenpark ontwikkelt De Bunte Vastgoed Zuid B.V. een bedrijfsverzamelgebouw. Het betreft een ontwikkeling waarbij flexibiliteit en keuzevrijheid centraal staan. De verschillende units worden zowel te koop als te huur aangeboden. De units kunnen naar wens ook gekoppeld worden en er worden diverse afbouwmogelijkheden aangeboden. Uiteraard bent u ook vrij om dit zelf te realiseren. Meer informatie of een uitgebreide brochure kunt u via ons kantoor opvragen.

Unit A

Unit B

Unit C

Unit D

Unit E

Unit F

Unit G

Unit H

TOTAL (sqm)

Warehouse

10,926 m²

87,408 m²

Optional mezzanine

1,210 m²

9,680 m²

Office

750 m²

175 m²

750 m²

175 m²

750 m²

3,700 m²

Total sqm

12,886 m²

12,311 m²

12,886 m²

12,311 m²

12,886 m²

100,788 m²

Available

TE HUUR: Prologis Park Tilburg DC V & VI, Athenastraat ongenummerd te Tilburg Nieuwbouw logistieke bedrijfsruimte met kantoren en mezzanine, gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Vossenberg West II te Tilburg. Het object is gelegen op een uitstekende locatie nabij de nieuwe ringweg van Tilburg (Burgemeester Letschertweg), alsmede nabij de in aanbouw zijnde containerterminal op het bedrijventerrein. Het gebouw voldoet aan de hoogste eisen die door logistieke dienstverleners worden gesteld. In overleg met kandidaat huurder(s) is het mogelijk om specifieke eisen en wensen in/aan het gebouw door te voeren. Het gebouw omvat 8 geschakelde logistieke bedrijfsruimte-units en kan zowel per unit, een combinatie van meerdere units als in zijn geheel worden aangeboden. Hierdoor is het mogelijk om logistieke bedrijfsruimte te huren vanaf circa 12.000 m2 tot circa 100.000 m2.

Magazijn UÊÊ ÛÀ iÊ }ÌiÊ£ä]näÊ iÌiÀÆ UÊÊ ÃÌ>> Ã i iÌV ÃÌÀÕVÌ i]ÊÃÌÀ> i >>ÌÊ£ÓÊÝÊÓÓÊ Æ UÊÊ näÊi i ÌÀ ÃV ÊLi` i L>ÀiÊ >` }Ê` V Ã]Ê£äÊ«iÀÊÕ ÌÆ UÊÊ nÊi i ÌÀ ÃV ÊLi` i L>ÀiÊ ÛiÀ i>`ìÕÀi Ê «Ê >> Ûi ` Ûi>Õ]Ê£Ê«iÀÊÕ ÌÆ UÊÊ Û iÀLi >ÃÌ }Êx°äääÊ }É 2, puntbelasting 6.000 kg/m2Æ UÊÊ Ì ÃV Ê>v}iÜiÀ ÌiÊLiÌ Û iÀ]Ê Ê£nÓäÓÆ UÊÊ ÛiÀÜ>À }Ê `ì ÃÊ` ÀiVÌÊ}>Ã}iÃÌ ÌiÊ i>ÌiÀÃÆ UÊÊ i iÀ} iLiÃ«>Ài ìÊi ÊÀiv iVÌiÀi ìÊÛiÀ V Ì }]ÊÓääÊ ÊÓxäÊ ÕÝÆ UÊÊ LÀ> ` i ` ÃÌ> >Ì i]ÊL ÕÃ>««>À>ÌÕÕÀÊi ÊLÀ> ` ÌÀÕ }Ã ÃÌ> >Ì iÆ UÊÊ Ã«À iÀ ÃÌ> >Ì i]Ê - ,Ê ÓxÆ UÊÊ iââ> iÊxääÊ }É 2Ê «Ì ii ®]Ê££ÊÝÊ££äÊ Ê }ÌiÊx]ÇxÊ ®° iÌÊ}iL ÕÜÊ ÃÊ , Ê}iViÀÌ v ViiÀ`°Ê `ì ÃÊìâiÊViÀÌ v ViÀ }ÊÜ À`ÌÊ de duurzaamheid van het gebouw weergegeven, waarbij wordt gelet op materiaal- en energiegebruik, maar ook op de leefbaarheid van het gebouw en de omgeving. Voor de uitgebreide projectinformatie kunt u contact opnemen met ,> `Ê7ii Ê i`À vÃ > i >>À` Ê °6°

Huurvoorwaarden op aanvraag De verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met CBRE te Amsterdam.

Kijk voor ons volledige aanbod op

www.raimondweenink.nl

tel. (013) 5 955 955 info@raimondweenink.nl

TE HUUR / TE KOOP POSTELSTRAAT 44 TE ’S-HERTOGENBOSCH Deze Monumentale en zeer representatieve kantoorvilla is gelegen in het centrum van ’s-Hertogenbosch, nabij de markt en het Centraal Station. De kantoorvilla beschikt over een turn-key opleveringsniveau en binnentuin met zicht op de “Binnendieze”. De ruimte wordt gekenmerkt door grote spreek- en kantoorkamers. De directe omgeving wordt gekenmerkt door kantoorruimten, woningen, horeca en winkels. Het winkelcentrum ligt op steenworp loopafstand. De kantoorvilla heeft een totale vloeroppervlakte van circa 710 m² en is als volgt verdeeld: Opslagruimte kelder: circa 30 m² Kantoorruimte begane grond: circa 247 m² Kantoorruimte eerste verdieping: circa 236 m² Kantoorruimte tweede verdieping: circa 197 m² circa 710 m² Totaal: Huurprijs / Koopprijs: op aanvraag

TAXATIE VAN UW VASTGOED NODIG?

Wij taxeren op uniforme wijze op basis van de taxatie richtlijnen zoals gesteld door o.a. banken, de Belastingdienst, RICS en IFRS. Voor meer informatie neem contact met ons op.