Construir marzo

constru r SUPLEMENTO DE CONSTRUCCIÓN DE PRIMERA EDICIÓN

20 DE MARZO DE 2017

ASERRADERO “EL PINO” UN EMBLEMA EN LA ACTIVIDAD MADERERA

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PRIMERA EDICIÓN

Nueva sucursal de

“Placas San Francisco”

en Oberá

En Posadas y Oberá: Venta e instalación de revestimientos decorativos antihumedad y cielorrasos decorativos incombustibles con garantía escrita de 10 años.

Foto “La Luz” Ascasubi 620 Llavallol

UNA EMPRESA FAMILIAR CON MÁS DE 72 AÑOS DE EXPERIENCIA

Aserradero “El Pino”

un emblema en la actividad maderera La empresa ofrece productos innovadores y de óptima calidad a precios favorables, que suplen las necesidades de cada clientes POSADAS. La firma nace en el año 1934 cuando Policarpo Nowosad llega a América del Sur, donde crea por calle Suiza casi Uruguay “Carpintería Ucrania” años más tarde Basilio Nowosad comienza con “Nowosad Madera” luego se transforma en “Aserradero el Pino” empresa que transita ya, sus 35 años de experiencia comprobable en el mercado.

En la actualidad continúan con la firma sus hijos: Elizabeth, Gabriel y Pamela Nowosad y sus nietos. Quienes se han mantenido fieles a sus principios ofreciendo siempre productos de calidad y apostando constantemente a las innovaciones del mercado actual que suplan las necesidades e intereses de los clientes.

La madera ha evolucionado con la cultura y las formas de organización social. Hoy en día la utilización de la madera es la base para la mayoría de bienes materiales usados tanto en los hogares, en los trabajos y en las edificaciones modernas.

En una entrevista para el CONSTRUIR Elizabeth Nowosad se refirió a la firma y dijo “Nos dedicamos al aserrado de madera de Pino y a la comercialización de diferentes productos propios de la

industria. Antes, se usaba madera maciza y hoy en día, debido a la demanda de los clientes se incorporaron nuevos productos como ser: Placas Finger Joint (es una técnica que se utiliza para unir maderas logrando buen aspecto en terminación y resistencia, en distintas medidas como en espesores y anchos) produciendo con esto aberturas y mobiliarios de pino como así también la nueva incorporación en placas de melaninas y MDF. Ofrecemos atención personalizada, asesoramiento por parte de nuestro equipo de trabajo y tratamos de superar las expectativas de los clientes con calidad y cumplimiento” Actualmente, gracias a la Asociación de Madereros (APICOFOM) de la cual somos parte, se está intentando reactivar el mercado para la producción de Cabreadas para viviendas como así también el impregnado de las mismas.

De esta manera nos lleva a estar mejor posicionado en el rubro que elegimos, Madereros”. Aseguró Elizabeth Nowosad.

“Como hijos estamos agradecidos de las raíces que construyeron nuestros padres en nosotros, formándonos para el futuro y obteniendo siempre el apoyo para un crecimiento progresivo y exitoso en el tiempo, cómo ellos también lo han hecho en estos 34 años de trayectoria” así expresaron los empresarios.

La firma se expande por toda la provincia, en esta oportunidad abrió un local en Oberá en Libertad 994. Además de su casa central de Posadas en Bolívar 2251. Placas San Francisco es una empresa argentina pionera en fabricación de placas, especializándose en revestimientos decorativos antihumedad y cielorrasos decorativos incombustibles.

Desde 1975, tiene la experiencia para ofrecerle una solución definitiva para toda la vida, que deja su casa más linda, en 24 horas y con garantía escrita por 10 años. Consulte también por nuestros elegantes cielorrasos decorativos incombustibles.

Placas San Francisco le ofrece una tecnología exclusiva que extrae la humedad del muro. La absorbe y microevapora en forma progresiva e imperceptible. No deja manchas ni olores desagradables. No aloja hongos ni bacterias, previniendo enfermedades respiratorias.

Los sistemas tradicionales como paneles de roca de yeso y cartón, inyección de geles, cerecita o pinturas interiores impermeabilizantes, no funcionan porque tapan y bloquean la humedad dentro del muro. Al no darle salida, la humedad queda se acumula dentro de la pared, hasta que se satura y vuelve a hacerse visible entre los 6 y 12 meses.

Además, con los sistemas tradicionales la humedad atrapada en el muro, promoviendo la proliferación de hongos y bacterias causante de enfermedades.

Con San Francisco, Ud. se queda tranquilo porque invierte una sola vez en

la vida, resolviendo el problema de humedad en forma definitiva con garantía escrita por 10 años. Y jamás volverá a gastar recurrentemente como le sucede con los sistemas tradicionales.

10 soluciones en un solo producto: 1. Elimina la humedad con 10 años de garantía, no tapa ni acumula humedad, simplemente la saca.

2. Se lo demostramos antes de comprarlo.

3. Erradica el olor a humedad, el mismo día de la instalación.

4. Previene enfermedades respiratorias, por no alojar hongos ni bacterias 5. Decora, con sus elegantes texturas clásicas y modernas.

6. Aumenta el confort térmico, ambientes más frescos en verano y más cálidos en invierno.

7. Incrementa el confort acústico, absorbe ruidos del exterior y disminuye el eco interior.

8. Ahorra mucho tiempo porque se coloca en el día, sin romper y sin pintar.

9. También puede pintarla con su color preferido, con nuestro servicio exclusivo que conserva la garantía.

10. Ahorra mucho dinero, ya que resuelve todo al mismo costo.

En Posadas Bolívar 2251. Télefonos: (376) 4452562- 4957375 y en Oberá avenida Libertad 994.

Correo e l e c t r ó n i c o : L i l i a n a . d o s s a ntos@yahoo.com HORARIOS DE ATENCIÓN Posadas. De 8 a 12 y de 17.45 a 20.30

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PRIMERA EDICIÓN

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Protección Pur Pir ofrece aireadores eólicos: Renuevan el aire sin consumo de energía eléctrica La planta industrial de Protección PURPIR se encuentra ubicada en la zona de Miguel Lanús en la capital provincial, sobre calle 226 N°2225, a la altura del kilómetro 8 de la ex Ruta nacional 12, hoy avenida Llamosas. Cuenta con dos divisiones, la aislación térmica basada en espuma de poliuretano expandido y la impermeabilización con poliurea, tarea con la que nació el emprendimiento, a la que se agrega la fabricación e instalación de extractores eólicos. La segunda, y más reciente, es la producción de cámaras frigoríficas para almacenamiento y furgones térmicos para el transporte de alimentos refrigerados y congelados.

Aireadores Eólico Se trata de un dispositivo que instalado sobre el techo de un recinto cerrado, gira con la fuerza que le proporciona el viento debido al diseño de sus alabes, que ofrecen resistencia a la acción del mismo, originando un movimiento de rotación sobre su eje principal.

El Sistema de ventilación por energía eólica soluciona las situaciones de alta temperatura, humedad, olores, etc. en sistemas fabriles o depósitos, sin costo operativo ni de mantenimiento. El Extractor Eólico permanentemente succiona hacia afuera el aire caliente

Tasa de Inmuebles: Vence el pago total anual de período fiscal 2017

acumulado debajo de la cubierta, el cual es compensado de manera natural mediante la entrada de aire fresco a través de las ventanas ubicadas estratégicamente en los estratos más bajos del recinto. Este proceso, técnicamente dirigido, generará un nivel de circulación de aire dentro del recinto que garantizará la correcta ventilación del mismo.

Esta es la forma en que trabaja un sistema de ventilación apropiado, permitiéndole deshacerse del calor, la humedad, vapores, polución y olores acumulados en el interior de su inmueble (decía edificio y tal vez la lectura limite la

expresión siendo que pude instalarse en viviendas, depósitos, edificios, etc.). Por ello, y por no generar costos de operación, el sistema de ventilación eólico se constituye en su mejor y más económica opción en ventilación. Es un sistema de ventilación mecánico que opera con la energía del viento exterior y por efectos del diferencial de temperaturas externa e interna bajo la cubierta del inmueble.

No consume energía eléctrica Fácil instalación en el techo Cabeza giratoria en aluminio o galvanizado.

No produce ruidos No necesita instalaciones especiales No necesita mantenimiento Funcionamiento ininterrumpido Rodamientos blindados auto lubricado

Para mayor información acerca de los productos que ofrece la Empresa Protección Pur-Pir llamar al teléfono (0376) 4483055 o por E-mail a proteccionpurpir@gmail.com

junio; la sexta el 10 de julio; la séptima el 10 de agosto; la octava el 11 de septiembre; la novena el 10 de octubre; la décima el 10 de noviembre; la décima primera el 11 de diciembre y la décima segunda el 10 de enero de 2018. Cada Por otro lado, las fechas de vencimientos pago abonado en término tendrá un 10 correspondientes a este año para quienes por ciento de descuento. deciden pagar en cuotas son las siguientes: la tercera el 10 de abril; la Los vecinos pueden solicitar los cuarta el 10 de mayo; la quinta el 12 de comprobantes, de 7 a 19, en el edificio Quienes no posean deuda y hayan pagado en término las cuotas del 2016, contarán con un 20 por ciento de bonificación, informaron desde la comuna posadeña.

Sus características principales son:

central del municipio y los mismos se abonan en los locales comerciales de Rapi Pago, Pago Fácil, las sucursales del Banco Macro, la planta baja de la sede comunal, de 7 a 19, el Centro de Atención Tributaria -situado sobre la avenida Trincheras de San José al 2354 casi Uruguay-, las agencias oficiales de quiniela y con el sistema Pago Mis Cuentas.

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La importancia de los cálculos estructurales según normas vigentes Con la llegada de la temporada de lluvias, y teniendo en cuenta que la cantidad de agua caída en lo que va del mes de marzo es el doble del promedio histórico, toma relevancia a la hora de decidir sobre nuevas construcciones tener en cuenta las normas vigentes del Centro de Investigación de los Reglamentos Nacionales de Seguridad para las Obras Civiles, INTI-CIRSOC, que es el organismo responsable del estudio, desarrollo, actualización y difusión de los reglamentos nacionales de seguridad estructural. ARME® es una empresa metalúrgica que introdujo las normativas en los procesos que se desarrollan diariamente para asegurar su cumplimiento.

En la reglamentación se pueden encontrar las normas sobre dimensiones mínimas de espesores de chapa para estructuras reticuladas, que impactan directamente en la durabilidad de las construcciones, las dimensiones de la

construcción y la seguridad que el cálculo incluyó las inclemencias del tiempo en las consideraciones previas.

Una vez que los profesionales finalizan los cálculos necesarios y los diseños de la nueva construcción se inicia una etapa aún más compleja, la fabricación de las partes componentes en el caso de las estructuras metálicas.

La ejecución de las estructuras con un fabricante que tenga experiencia, conocimiento, trayectoria, estructura fabril y recursos humanos competentes, es de absoluta prioridad. L as instalaciones del fabricante deben tener niveles satisfactorios de seguridad industrial, cumplir con las reglamentaciones vigentes del sector y poder fabricar las partes según las normas del CIRSOC, tal y como ofrece ARME® desde hace 15 años.

El escenario que se presenta al iniciar el montaje de las estructuras debe ser inmejorable si en los pasos previos se siguieron las indicaciones de los

profesionales, que trabajaron bajo el imperio de los reglamentos. Las cuadrillas de personal calificado desarrollarán las tareas de montaje con los criterios de seguridad de la ley nacional de seguridad e higiene y dejarán la estructura lista para realizar el cerramiento.

Volviendo sobre las inclemencias del clima en nuestra región, el agua, el viento y los cambios bruscos de temperatura ejercen sobre los cerramientos superiores grandes tensiones y tienden a generar grietas y aumento en los diámetros de las perforaciones que se realizan sobre las chapas estándar para fijarlas a las estructuras, lo que a su vez genera filtraciones.

Una solución a esta problemática es el sistema AU-45 que, conformado en obra con la longitud necesaria, asegura, con mínimas pendientes, estanqueidad y durabilidad de todo el sistema constructivo.

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Avanza el complejo Villa Ángela” un lugar que despierta tus sentidos La obra se encuentra un 30 % de ejecución con fecha de entrega para el segundo semestre del 2018 POSADAS. El “Complejo Villa Ángela” el proyecto de propiedad horizontal más importante de la ciudad de Posadas, en el barrio Villa Sarita, calle Troazzi 717 se encuentra en plena ejecución de las torres más modernas de la región. Se construye mediante la modalidad de “fideicomiso” que tiene un plazo de ejecución de 30 meses, avanza en cuanto a los pisos construidos y se encuentra en aproximadamente un 30% de ejecución del proyecto, con una previsión de entrega para septiembre de 2018.

Esta obra hace un aporte a la Ciudad de Posadas de significativa relevancia, al generar mediante la obra más de 200 puestos de trabajo de manera directa y más de 1.000 de manera indirecta.

Compañía Inversora Libertador SA apostó a invertir en Posadas porque vieron la posibilidad de acompañar con un proyecto de las características de Villa Ángela al crecimiento, tanto de la ciudad de Posadas como, de la provincia de Misiones, brindando un “proyectos Premium” a la plaza.

El Complejo tiene más de 111 unidades, contara con Solárium, piscina con terminación sin fin, gimnasio, guardería, seguridad, salida a la costanera y muchas otras características diferenciales de un proyecto inmobiliario tradicional.

Complejo Villa Ángela es producto del trabajo y la pasión de muchas personas.

Una de ellas es Jose Luis Sperdutti, socio

fundador de Sperdutti y Asociados que comercializa las unidades, quien indico que “la obra genera buenas expectativas para el mercado inmobiliario en el futuro, va a mejorar lo que era el mercado y a partir de ahora la apuesta está en que los misioneros tengan buena calidad de vida y puedan vivir en lugares muy lindo como es Villa Ángela.”

¿Qué se ve desde el Complejo?

Villa Ángela está en el segundo tramo de la Costanera. Es vecina del anfiteatro Manuel Antonio Ramírez y tiene una vista privilegiada, en un entorno que realmente hace un lugar interesante para vivir. Se ven todos los paisajes que nos hermanan con Paraguay porque se ven las dos curvas del rio el Puente Internacional y el verde de Encarnación. ¿Qué tipo de viviendas hay en Villa Ángela?

La misma cuenta con unidades de uno o dos dormitorios y Penthouse en el último piso.

Es para todo el que quiera vivir bien, es un lugar distinguido. Eso define a Villa Ángela, es un lugar especial, con todo el frente al rio, es un terreno único en Posadas. Creo que en Villa Ángela se encuentra tranquilidad, contacto con la naturaleza, conexión con el Río, que redunda en calidad de vida.

La costanera es un icono de la nueva Posadas y se trabajó especialmente en integrarla con Villa Ángela, desde el proyecto hay un acceso directo a la costanera.

José Luis Sperdutti. Comercializador de Villa Angela.

Nosotros desde Sperdutti y asociados, estamos todo el tiempo pensando en proyectos y ofreciendo oportunidades en la ciudad para que vengan a invertir.

Porque creemos que Posadas tiene que tener estas cosas y que llego un punto donde tiene que tener emprendimientos nuevos, para un público más exigente.

Tenemos el ímpetu de querer hacer cosas nuevas y de querer ver a la ciudad progresar con nuestro aporte. Y el proyecto Villa Ángela tiene esa inspiración.

Torre Río y Torre Jardín Situados en un piso sexto, a una altura de más de 45 metros por encima de la Av. costanera. Las unidades están

dispuestas en únicos dúplex con un amplio quincho vidriado con parrilla.

Cuentan además con terrazas panorámicas pileta o jacuzzi propia.

Torre costa Suspendidas por sobre un paredón de roca natural, se elevan tres tiras exclusivas de departamentos, con privilegiada vista directa al Río Paraná y a la ciudad de Encarnación. La tira más baja de departamentos se encuentra a una altura similar a la de 5to piso tradicional, por elevarse más de 15 metros por encima de la av. Costanera.

Para estas unidades la vista será como vivir en una postal que cambia de colores con el recorrido del sol.

Fotografía gentileza Iván Delgado

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El Banco Nación lanza créditos hipotecarios a 30 años El Banco Nación lanzó una línea de créditos hipotecarios a 30 años de plazo, que se ajustarán según la variación de la unidad de vivienda UVA, que tiene en cuenta la inflación minorista mensual, anticipó este miércoles el ministro de Finanzas, Luis Caputo. Con esta línea crediticia, el Gobierno apunta a reactivar el mercado inmobiliario, ya que el objetivo es que las cuotas de los créditos sean inferiores al pago de un alquiler.

Caputo reconoció que "la falta de crédito es sin duda uno de los talones de Aquiles de la economía argentina", al hablar en el marco de la ExpoEfi. "Queremos que haya crédito a tasas y plazos razonables y lo vamos a impulsar desde la banca pública. Va a haber crédito para la vivienda con plazos a 30 años", adelantó el ministro en la apertura de la quinta edición del Congreso Económico Argentino que se desarrolla hasta este jueves en el hotel Hilton.

El funcionario admitió que "hoy el crédito bancario al sector público es escasamente 15 puntos del producto y en los países de la región, en Latinoamérica, son entre tres y cuatro veces superiores y en los

países desarrollados llegan a ser 10 veces eso. Evidentemente es muy difícil crecer sin crédito".

Caputo adelantó la puesta en marcha de esta línea de préstamos, pero el lanzamiento oficial lo hará el ministro del Interior, Rogelio Frigerio, junto con el presidente del Banco Nación, Javier González Fraga, quien reemplazó en su cargo a Carlos Melconian.

Los integrantes del directorio de la

institución pública está terminando de definir detalles del programa pero la posibilidad de extender los plazos obedece a que se ajustarán por las denominadas UVA, que varía según la inflación minorista mensual. Hasta ahora, la mayoría de los bancos que tienen en vigencia créditos hipotecarios ofrecen planes de 20 años de plazos y las tasas están entre 5 y 6,5% anual, mientras que en el caso del Nación sería inferior: 4%.

La ventaja de este tipo de créditos es que arranca en una cuota muy baja debido a la extensión del préstamo y que se ajusta por inflación, que según el Banco Central se ubicaría en un rango de entre 12 y 17% anual, aunque las consultoras privadas lo ubican por encima del 20%.

Esta línea reemplazará a la actual de 20 años que ofrece el Nación, a tasa fija del 14% los primeros tres años y luego variable, según la evolución de BADLAR (tasa de plazo fijo mayorista) y que había

Centro de Formación Profesional 17 El Centro pertenece a la red de Instituciones de Fundación UOCRA destinado a los oficios de la industria de la Construcción El centro de formación Profesional N 17, se caracteriza por ofrecer cursos con gran salida laboral, egresando alumnos con un amplio desempeño practico, otorgando la Certificación del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC), y la tarjeta Soy Constructor, jerarquizando de esta manera la certificación otorgada, priorizando en el alumno una capacitación y habilidades profesionales que le permiten un desempeño en áreas ocupacionales cuya complejidad exige haber adquirido formación general, cultura científico tecnológica, de base y formación técnica especifica de carácter profesional.

El Centro de Formación Profesional N 17, está ubicado en calle López y Planes N 3916 de la ciudad de Posadas, cuenta con aulas propias, talleres equipados y alumnos y docentes siempre motivados.

Desde el 2015, la institución fue modificándose, con la finalidad de ampliar la oferta formativas, para ofrecer capacitación para satisfacer las demandas que el mercado laboral actual exige, se comenzaron a realizar análisis, relevamientos y proyectos de diversos tipos, con la intención de actualizar y jerarquizar los saberes, revalorizando la educación para y en el trabajo.

A fin de apoyar el crecimiento de la institución y de dar respuesta a las necesidad de los compañeros obreros de contar con la Educación Formal, y siendo este un requisito para avanzar en los niveles de certificación de los cursos, se comenzó las gestiones en el proyecto de terminalidad secundaria y primaria con orientación en oficios.

Junto con E.E.F. I. N 1 (Escuela Especial de Formación Integral para Jóvenes y Adultos N1) se firma un convenio para la inclusión de los chicos discapacitados al ámbito laboral de la industria de la construcción.

OFERTAS ACADÉMICAS: Albañilería (1 año) Auxiliar de Instalaciones Eléctricas Domiciliarias (6 meses) Montador eléctrico domiciliario (6 meses) Refrigeración (1año) Auxiliar en instalaciones sanitarias y de gas (6 meses) Operador de PC y Gestión de Administración (6 meses)

elaborado la anterior gestión, según publicó en su portal Minuto Uno. De acuerdo con proyecciones que maneja la cartera de Hacienda, de un monto de otorgamiento cercano a los 1.000 millones de pesos mensuales entre todos los bancos, se podría saltar hasta 5.000 millones por mes hasta fin de año. Se estima que el monto total de los préstamos podrían llegar a 30.000 millones de pesos.

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El exceso de agua de mezclado eleva el costo del hormigón El control del agua de mezclado en la dosificación del hormigón, es esencial para obtener los mejores resultados en todo tipo de construcciones. Es sabido que toda dosificación racional de hormigón parte del valor conocido como "relación agua/cemento", es decir, la cantidad de litros de agua, dividida por la cantidad de kilogramos de cemento usados para un determinado volumen de hormigón. Y la resistencia de ese hormigón, para igualdad de materiales y condiciones de elaboración, depende de la relación agua/cemento. Cuando ésta baja, la resistencia aumenta; y si sube, disminuye.

Todo agregado de agua por encima de la cantidad estipulada hace disminuir indefectiblemente la resistencia y otras propiedades, salvo que se incorpore a la mezcla una cantidad adicional de cemento necesaria para mantener constante la relación agua/cemento.

El exceso de agua de mezclado es un peligro ya reconocido por los constructores y por desgracia, los perjuicios que acarrea aparecen a una edad demasiado tardía como para ser remediados sin costos excesivos. Aparte de la pérdida de resistencia pueden darse los siguientes ejemplos de deterioros diferidos, debidos al exceso de agua de amasado: 1. Fisuras en cimentaciones y en otras estructuras.

Los muros de cimentación y las losas se fisuran exageradamente, debido a la elevada retracción y a la débil resistencia a la tracción del hormigón, defecto producido por el exceso de agua de mezclado.

2. Deterioros de pavimentos en zonas frías donde se producen ciclos de congelación y deshielo.

Con el objeto de proteger el hormigón de los ciclos de congelación y deshielo, se incorpora a la masa del mismo intencionalmente, un cierto porcentaje de micro burbujas de aire. En tal caso, si el asentamiento medido en el tronco del Cono de Abrams iguala o supera los 13 cm, existe el peligro de que pierda algo del aire ocluido y, como consecuencia, se desmejore la protección del hormigón a la agresión mencionada.

3. Deterioros en las superficies del hormigón.

Al tener el hormigón un exceso de agua, se produce su exudación por las juntas de los encofrados, arrastrando la pasta de cemento y dejando así una superficie listada y llagada, de desagradable aspecto.

4. Efecto de segregación y fisuración en pavimentos.

El hormigón exuda y en consecuencia el agua asciende a la superficie. Cuando la exudación es excesiva, el agua arrastra consigo los finos de la mezcla que van a

depositarse en la cara visible, donde se producen con frecuencia serias fisuras.

5. Porosidad en elementos estructurales.

También llamados "nidos de abejas", pueden producirse en las mezclas con exceso de agua, donde se ha producido la segregación de los materiales dejando partes importantes de agregado grueso sin el correspondiente mortero.

TEMA 11 AAHE / 37TEMA 1 Relación entre el exceso de agua y el costo del hormigón Se ha hablado y escrito mucho acerca del control de agua en la dosificación de hormigón.

Ahora expresaremos esta influencia en términos económicos, representados por la diferencia en peso de cemento entre una dosificación con bajo asentamiento y la equivalente en resistencia, pero con alto asentamiento. Por ejemplo: 1. Para una resistencia característica 170 kg/cm2 con canto rodado y cemento normal CPN30, la relación agua/cemento es de 0.58: Si el asentamiento es de 5 cm se utilizan 168 litros de agua.

Si el asentamiento es de 20 cm se utilizan 195 litros de agua.

2. Para mantener la relación agua/cemento en 0.58: Si el asentamiento es de 5 cm hacen falta 290 kg de cemento.

Si el asentamiento es de 20 cm hacen falta 336 kg de cemento.

Por lo tanto, la cantidad de cemento necesaria para mantener la resistencia fijada será: 336-290: 46 kg de cemento adicionales de cemento, que representarán un costo extra.

3. Para apreciar la magnitud que económicamente representa esto, basta indicar que en un motohormigonero de 6 m3 será necesario emplear 276 kg adicionales de cemento por m3 de hormigón.

Por esto, el exceso de agua de mezclado no debe ser nunca desestimado.

Además de la visualización económica que se ha presentado deben tenerse en cuenta otros factores más importantes, como los provenientes de las posibles reparaciones estructurales que, además del valor económico puro, pueden afectar la reputación del constructor.

Todas estas consideraciones son de gran importancia para el hormigón que se fabrica a pie de obra, para el que se puede ir variando la dosificación de cemento al incrementar la cantidad de agua de mezclado, pero más lo son y adquieren vital interés, en el caso del Hormigón Elaborado. Porque un añadido de agua al motohormigonero en la obra no se compensa con un incremento en la cantidad de cemento y, por lo tanto, se aumenta el valor de la relación agua/cemento haciendo perder así

resistencia al hormigón.

El hormigón ha dejado de ser el solicitado, tanto en resistencia como en consistencia.

Las consecuencias que, de esto derivan, pueden ser graves: 1. Elementos estructurales cuya seguridad ha quedado por debajo de la prescrita.

2. Defectos en la superficies del hormigón.

3. Aumento sensible de la porosidad y permeabilidad.

4. Posibilidad de reparaciones estructurales de importancia.

5. Pérdida de la garantía del Productor de Hormigón Elaborado.

Cuando se hace un pedido de hormigón por resistencia, debe ser solicitado así: 1. Por su resistencia característica: que está indicada en el proyecto de los elementos estructurales que van a hormigonarse.

2. Por el tamaño máximo de los agregados: que debe ser compatible con las medidas de los elementos estructurales y con la separación de las armaduras. Viene generalmente indicado en el Pliego de Especificaciones Técnica del Proyecto para cada elemento estructural.

3. Por la consistencia medida con el tronco de Cono de Abrams: que debe ser elegida por el Director de Obra previamente al pedido del hormigón.

Una vez que el motohormigonero llega a obra, la adición de agua hace bajar la resistencia y subir la consistencia, por lo que el hormigón no cumplirá con los requisitos del proyecto.

Colabora RIVERO, HUGO ORLANDO Jefe laboratorio y control de calidad Hormigonera El Nochero S.A.

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DESDE 1969, PARA CADA NECESIDAD UNA SOLUCIÓN A TU MEDIDA.

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Con un marcado carácter vanguardista

pueden ser la mejor opción de asientos para aeropuertos, clínicas, salas de conferencia, además de espacios de alto tránsito. Con diseños ergonómicos, la superficie del asiento y el respaldo se adaptan a la forma del cuerpo humano, garantizando una postura cómoda y saludable, donde es posible la adaptación a usuarios discapacitados y de movilidad reducida.

Entre las opciones podemos encontrar

‘Sillón’ de espera de 2, 3, 4 y 5 cuerpos, con asiento y respaldo formado por una estructura de dos tubos laterales de hierro curvado, refuerzos de hierros transversales, y el tapizado continuo tensado en la estructura. El tubo de la estructura es de sección oblonga y con terminación cromada. Tapizado: formado por cuero ecológico cocido bastonado, con costura a la vista tipo pespunte y relleno de espuma de poliuretano. Este tapizado se fija de forma tensa en la estructura mediante remaches de acero inoxidable.

Apoyabrazos: metálicos, de hierro estampado y se fijan a los laterales de la estructura del asiento. La terminación superficial es cromada. Cada asiento se vincula a la estructura de soporte a través de planchuelas ¼” cortadas, plegadas y abulonadas al travesaño de la base.

construir PRIMERA EDICIÓN

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En Sanitarios Plásticos tanques ‘Affinity’ Diseñados con los más altos standares de calidad.

Los diferentes tipos de tanques de acero inoxidable se distinguen por la función para la cual se fabrican, por el tipo de acero del que están hechos, por sus acabados y por la forma en que se diseñan. Por lo tanto hay tanques de almacenamiento, de extracción, de fermentación, de separación, por mencionar las funciones más comunes.

Las propiedades de los tanques de acero inoxidable varían con el tipo de acero del que están hechos. Sin embargo, de forma general, presentan durabilidad, no requieren mantenimiento para pintura y son resistentes al ataque químico.

AFFINITY CLASSIC: Tanque de agua vertical sin base: El tanque de agua de acero Affinity Classic viene diseñado en 16 medidas para todas las necesidades; varía desde los 60 litros hasta los 10,000 litros y viene con tapa plana o toriférica.

AFFINITY TOWER: Tanque de agua vertical con base. El tanque de agua de acero Tower viene diseñado con una base soporte de acero inoxidable. Viene en 5 medidas variando desde los 500 litros hasta los 2,000 litros.

AFFINITY FINO. Tanque de agua modelo especial vertical. El tanque de agua Affinity Fini, de acero AISI304 fue diseñado especialmente en 8 medidas para suplir necesidades específicas; varía desde los 1,500 litros hasta los 3,000 litros.

AFFINITY HORIZONTE. Tanque de agua horizontal con base modelo. El tanque de agua Affinity Horizonte de acero, viene diseñado con una base soporte de acero. Viene en 12 medidas variando desde los 300 litros hasta los 3,000 litros.

PARA PUBLICITAR EN ESTE SEGMENTO COMUNICARSE

Silvia Villalba

3764-583792 silviaprimeraedicion@hotmail.com Departamento de Ventas -Diario Primera Edición Posadas - Misiones - Argentina

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Ocho Creencias erróneas de compradores inmuebles COLABOR

MPC

Javier Borges Do Canto Especialista en Marketing Inmobiliario Tasador Oficial Judicial y de Mercado.

Martillero N° 580 Matr. Tasador N° 301 www.javierborgesdocanto.com.ar

1-Creer que el ladrillo siempre sube y nunca baja.

Está demostrado que si se logra una fuerte apreciación de un inmueble durante más de 5 años, difícilmente eso se mantenga.

El problema es que cuando los inmuebles está en un precio muy alto y aunque es fácil venderlo dado que generalmente hay mucha demanda, la mayoría no vende pensando que el valor seguirá creciendo a las mismas tasas. Y ahí es donde se comete el gran error.

Recuerde lo que pasó en el 2001 en Argentina. Previo a eso, los inmuebles habían alcanzado precios altísimos.

Con la crisis, sus valores se desplomaron en promedio cerca del 50% aunque luego recuperaron y superaron ese valor.Pero, ¿qué hubiese pasado si usted vendía antes del 2001, por ejemplo en 1999 o 2000 y con ese dinero, adquiría una propiedad en España o Estados Unidos y luego la vendía en 2003 o 2004 para volver a comprar en Argentina? La magia de los ciclos inmobiliarios le hubiese permitido comprar nuevamente en nuestro paísentre el doble y el triple de propiedades de las que tenía en 1999.

Gran negocio que se hubiese conseguido mediante una estrategia activa frente a la tradicional estrategia pasiva de mantener un inmueble sin rotar.

2-No medir el rendimiento logrado ni su potencial.

Ni compararlo con otras alternativas de inversión para decidir qué hacer.

Es muy grande el esfuerzo y las horas de trabajo que muchas personas hacen en sus distintas profesiones y actividades

para reunir el dinero suficiente para comprar inmuebles. Pero en la mayoría de los casos, luego de lograrlo, el foco no se pone en maximizar el rendimiento de ese capital.En lugar de eso, se piensa en generar nuevamente dinero suficiente para comprar otro bien y mantener el anterior.

El inversor inmobiliario parece solo conformarse en buscar un refugio de su capital invertido en inmuebles y cubrirse de la inflación. Y no hace un seguimiento del rendimiento obtenido año a año como sí lo hace con las inversiones financieras.

Cuando le preguntamos a un inversor cuál fue el rendimiento neto de la porción de su patrimonio destinado a inversión inmobiliaria el último año o los últimos 5 años, difícilmente lo pueda responder. Una de las razones es que no existe la cultura de hacerlo y, por otro lado, desconoce empresas que se dediquen a administrar ese tipo de inversión profesionalmente, como sucede con las inversiones financieras.

Es muy importante saber que cada 15 a 20 años que dura un ciclo se abre una ventana de oportunidad que suele durar 5 años para cada mercado y tipo de activo en la que un inmueble aprecia muy fuerte, en algunos casos más del 10 % anual. Por lo tanto, es muy importante tener claro en qué fase del ciclo uno se encuentra para definir si compro, mantengo o vendo.

La clave está en aprovechar siempre las fases de fuertes apreciaciones pero para eso es necesario desplazarse de activos y mercados. Esto permite convertir un ciclo tradicional que termina siempre en el mismo punto, en una escalera interminable.

Como en toda inversión lo importante está en comprar barato y vender caro y la inversión inmobiliaria no escapa a esta premisa.

3-No distinguir entre inversiones inmobiliarias e inmuebles de uso propio.

En el primero uno lo hace para ganar

dinero, en el segundo para disfrutar.

Es importante separar lo que son inmuebles de uso propio a los de inversión ya que al mezclarlos es muy posible que cometa el error de adquirir inmuebles que supuestamente son para inversión pero que no son los más apropiados para generar altos rendimientos. Estos también suelen tener limitaciones para ejecutar una gestión activa, es decir comprar y vender en el momento más conveniente. Si es para su uso, compre lo que le guste y en la ubicación que desee. Y quédeselo todo el tiempo que quiera. Si es para inversión, entre y salga cuando es apropiado.

4-Las cuestiones culturales y sociales tienen un enorme peso.

Podría sintetizarse con lo que decían muchos abuelos: “Nunca vendas los inmuebles que compres. Cuando puedas ahorrar, seguí comprando pero sin vender”. Las cuestiones sociales también tienen gran relevancia. Por eso surgen los prejuicios que nos hacen cometer errores: “¿Qué van a decir si vendo mi casa de Punta del Este y compro departamentos en Flores?

Durante cierto lapso de tiempo, posiblemente el mejor negocio sea adquirir un activo residencial Premium en una locación excepcional como ser Punta del Este, Puerto Madero, Miami Beach o Brickell. Pero también a lo largo del ciclo habrá momentos para adquirir inmuebles en zonas de clase media/baja, ya que estos también tienen fuertes apreciaciones.

Recuerde esto: El negocio inmobiliario no es location, location, location como dicen quienes promueven y desarrollan activos Premium en estas locaciones. El negocio con los inmuebles es timing, timing, timing y son demasiados los ejemplos que lo demuestran.

5-Una cuestión de comodidad y falta de conocimientos: “Para que lo voy a vender, ¿y si me equivoco?”

Generalmente es incómodo tener que informarse, capacitarse y buscar opiniones de distintos asesores inmobiliarios, financieros y fiscales, entre otros, para lograr tener una visión objetiva y poder tomar una decisión, Pero si usted no lo hace, nadie lo hará por usted y el costo de no hacerlo es muy alto.

6-Creer que la inversión inmobiliaria es siempre local o siempre internacional.

Otro gran enemigo es ver a la inversión inmobiliaria sólo como local o internacional.

Como muchas personas lo consideran así, generalmente no venden porque para que lo van a hacer si en el mismo mercado no es negocio volver a comprar. Justamente allí es donde tiene que poner la mira. No tiene sentido vender para volver a comprar en el mismo mercado y tipo de activo sin obtener fuertes ventajas. La clave es desplazarse de tipos de activos en el mismo mercado o ir a mercados diferentes para poder seguir construyendo rentabilidad. Para eso, seguramente tendrá que buscar asesores inmobiliarios en distintos mercados ya que generalmente el alcance de estos suele estar limitado a barrios y tipos de activos.

7-Inmovilizarse pensando en el costo de salida: “Si vendo, voy a perder un X% en comisiones, costo de escritura, etc ”.

Cuando se vende se tiene que asumir costos de escrituras y Honorarios del Corredor y esto muchas veces suele ser una limitación. Pero el tema es pensar cuánto deja de ganar si no vende. Esos costos deben ser tomados como parte de la operatoria.

8-Creer que el inmueble tiene un valor más alto o pretender obtener un precio que no vale: “Si no me dan tanto, no vendo. No me hace falta

vender”.

Hay veces que tenemos expectativas de ganancias o valores de venta irreales que no tiene nada que ver con lo que convalida el mercado. Esto hace que mantengamos el activo y, muchas veces perdemos la posibilidad de salir, en el mejor momento al mejor precio.Luego cuando el mercado se ajusta, al no venderlo, tenemos que esperar varios años para obtener lo mismo o menos a lo que hay que sumar el costo de oportunidad perdido.Hay decenas de ejemplos de este tipo tanto en Argentina como en Uruguay, EE.UU. o Europa.

Está demostrado que los rendimientos que se obtienen adquiriendo un activo y manteniéndolo en cartera a largo plazo, suelen ser muy bajos. Esto se debe a que todos los mercados atraviesan distintas fases y al mantener el activo en forma permanente, el rendimiento suele ser negativo cuando el mercado cae. Esto castiga los rendimientos positivos que pudo haber tenido la inversión, quedando en un promedio muy bajo que generalmente solo supera la inflación.Es por eso que, para obtener la mejor rentabilidad, es necesario tener el inmueble durante las fases de recuperación y expansión de los mercados, cuando las curvas ascendentes de precio son más pronunciadas. Y esto sucede en una ventana de alrededor de 4 o 5 años.

Luego de eso, hay que vender antes que el precio comience a estabilizarse en una meseta.Con lo obtenido de la venta se debe adquirir otro inmueble que, en ese en momento, se encuentre en la fase de recuperación.

Y esto normalmente ocurre en otro tipo de activo o en otra ciudad y posiblemente en otro país.

Por eso, sólo una gestión activa le permitirá obtener buenos resultados para su inversión inmobiliaria. De lo contrario, compre la propiedad que quiera, sin pensar en su precio y disfrútela sin culpa. Ya tendrá tiempo para invertir adecuadamente.

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La Foresto Industria es Crecimiento Sustentable Apicofom, muestra que la industria maderera lleva construidas más de 520.000 m2 de viviendas con madera. La madera es renovable, reutilizable, reciclable y biodegradable.

Los árboles contribuyen a la fijación del carbono mitigando el efecto invernadero. (Calentamiento global) Los entornos con madera mejoran la calidad de vida, la salud y tienen efectos beneficiosos sobre el crecimiento y el estado de ánimo.

Con el sub producto de madera se puede generar energía eléctrica por biomasa.

La foresto Industria genera trabajo y riquezas que se distribuyen y reinvierten en todo el país. Se entiende por Foresto industria desde la producción en plantines en vivero, la plantación a campo, los tratamientos silvícolas que se realizan (podas, raleos y tala rasa) y luego todo el proceso industrial.

Av. López Torres 5538, - 4471188/ apicofom@gmail.com - Facebook: apicofom

ESPECIALIZACIÓN

Seminario de tasaciones En el Salón de Conferencia “Héctor O. Ringa (Cpam) se está llevando a cabo el Seminario de Tasaciones, organizado por el Colegio de Profesional de Agrimensores de la provincia de Misiones, especialización que dio inicio el 17 de marzo a las 17.

En la primera clase se desarrolló “Introducción a la Normativa de Tasaciones” y en el segundo encuentro se trató de “Tasaciones de terrenos Baldíos “.

El colegio recuerda que el seminario continuará el 31 de marzo a partir de las 17 hasta las 21 horas, con el tema “Tasaciones de Edificaciones”. El seminario, cierra el sábado 1 de abril, con “Tasaciones de Casos Reales”.

La capacitación está a cargo del reconocido abogado Víctor Olivari, especialista y asesor sobre valuación de inmuebles en instituciones y empresas de la región.

PARA INFORMES COMUNICARSE AL (0376)4432151

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EN LA PRESENTACIÓN ANUAL DEL CATÁLOGO DE HÄFELE 2017

El G20 de la arquitectura de Misiones se reunió en Punto Mad automático, utilizando la línea automotor de la fábrica. Complementada a la nueva maquinaria para formulación de colores, que permite registrar más de 5.000 colores. El Gerente de la línea automotor de Sinteplast, Guillermo Tonello, anunció a éstas instalaciones como la primera del país en aplicar ésta tecnología a muebles y como muestra de la calidad de la El pasado 16 de Febrero se llevó adelante la presentación de las novedades del catálogo de la empresa líder en herrajes HÄFELE, para el evento .Mad que convocó a más de veinte empresas constructoras más importantes de la provincia. Representadas por sus arquitectos y diseñadores las empresas compartieron con el capacitador de productos de Häfele Argentina d.i. César Stivaletta y el asesor comercial Fabián Fanello, un detallado informe de las incorporaciones de productos a los catálogos de muebles y arquitectura de Häfele. .Mad como cuenta clave de Häfele en la provincia, organizó una exposición de distintos herrajes en mobiliarios diseñados para esa fecha, incorporando las novedades del catálogo 2017.

Como reconocimiento al respaldo permanente de sus clientes .Mad y Häfele entregaron un ejemplar impreso

del catálogo conocido como ‘El gran Häfele 2017’, un bono de descuento del 20%, sumado a otros presentes.

Expectativas 2017 El Gerente de Productos, reconoció como superadas las trabas a la importación y por tal razón es record la incorporación de productos nuevos en ésta versión del catálogo. Además de la restauración del servicio aéreo puerta-puerta que permite adquirir cualquier producto del catálogo internacional de Häfele y tenerlo disponible en 20 días, sin costo adicional.

Valor agregado La convocatoria a ésta categorizada clientela, se complementó con un logro muy importante para .Mad. con la participación de su aliada de proyecto ColorShop para productos Sinteplast, se inauguró la Sala de Pintura y Secado

Fotografía Miguel Colman

terminación, se observaron varios productos de diseño, en los que se destaca una barra desayunador tipo T que se aprecia en la foto.

Innovación, incorporación de tecnología, vocación de servicio, certificación de normas de calidad; son los desafíos para .Mad en sus 10 años de vida.

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Cielorrasos Incombustibles Seccoplac Los cielorrasos incombustibles Seccoplac son ideales para colocar en hogares, comercios, oficinas, gimnasios, industrias, escuelas y grandes superficies.

La seguridad en hogares, locales comerciales o galpones es primordial.

Según el informe del Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI), en caso de tener contacto con el fuego, los Cielorrasos Seccoplac son sumamente resistentes e inalterables y retrasan la posibilidad de incendios significativamente ya que actúan como barrera frente al avance del foco ígneo.

Antihumedad Absorben y secan la humedad. Su permeabilidad permite que las partículas de humedad puedan ser liberadas.

Anula la generación de hongos Las placas, al ser completamente uniformes en su composición y no contener ni requerir pinturas, evitan la generación de hongos y las consecuentes manchas y olores.

Instalación en seco Se instalan en forma rápida y limpia. Al no requerir pintura permiten ahorrar tiempo y dinero.

Durabilidad Los Cielorrasos Seccoplac no requieren mantenimiento. En el caso de los cielorrasos desmontable, por tratarse de un sistema flexible, evita resquebrajamientos. Al ser fibrados no se deforman quedando inalterables en el tiempo.

Absorción Acústica Evitan el eco y disminuyen significativamente el volumen de los ruidos exteriores.

Aislación Térmica Mantienen frescos los ambientes en verano y cálidos en invierno, permitiendo un importante ahorro de energía.

Decorativos Los distintos modelos de placas se adaptan a diferentes estilos constructivos logrando que oficinas, recibidores, salas de reuniones, salones y naves industriales tengan un alto grado de distinción.

Antes

Después

Taller de Herrería Artística podemos año a año seguir enseñando y aprendiendo este hermoso oficio” dijo el profesor Zadorozne.

“Se comienza desde cero, para aquellos alumnos sin ningún tipo de conocimiento. En las primeras clases se conocen los materiales, luego qué tipos de hierros sirven para soldar y cuáles no. Tipos de soldaduras. Cuáles son las máquinas que hay en el mercado. Y la segunda parte es la de los trabajos prácticos”, detalló.

Así es como se confeccionan “portones, ventanas, sillas, objetos decorativos, depende de cual sea la intención o gusto del alumno en particular. Ya que algunos eligen durante las prácticas la parte de seguridad para casas, como rejas para puertas y ventanas y otros en tanto se inclinan más por la parte de decoración, como porta maceta, sillones para jardines”, confió el docente.

“El año pasado tuve un alumno que le gustaba hacer distintos objetos uniendo tuercas y arandelas, y él hacía eso. A mí me interesa que el alumno salga del curso y sepa desempeñarse correctamente con una máquina de soldar”, subrayó el profesor.

E hizo hincapié en que “al finalizar el

curso se les otorga un título a los alumnos que cumplen con las normas establecidas por la institución, para que puedan desempeñarse como herrero”.

Cabe destacar que en la escuela también se dictan talleres de: Electricidad domiciliaria, Operador de pc, educación artística entre otros.

Requisitos para inscribirte necesitas:

. Un folio . Fotocopia de DNI . Fotocopia de Partida de Nacimiento . Constancia de CUIL . Fotocopia de Certificado de culminación del 7° o la escuela secundaria.

Profesor: Víctor Zadorozne

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Acciones del Consejo Profesional de Arquitectura e Ingeniería de Misiones

ESTUDIAR PARA TRABAJAR EN LA ESCUELA PARA ADULTOS Nº 60

La Escuela Pública Nocturna para Jóvenes y Adultos 60, abre sus puertas al ‘Taller de Herrería Artística’, que se extenderá durante un año, en su edificio de la Chacra 32-33, en Gómez Portiño entre Andresito y Bustamante, en el ‘Barrio Cristo Rey’. Taller gratuito y disponible para aquellas personas que hayan terminado la escuela primaria o secundaria, de martes a viernes, de 18 a 22, a cargo del profesor Víctor Zadorozne.

El objetivo es brindar una salida laboral rápida a cualquier persona que lo necesite y esté con intenciones de trabajar.

“El taller lo hemos hecho al costado de la escuela, a todo a pulmón, con ayuda de donaciones y de algunas rifas. A principio de año se les pide una colaboración optativa, pero si no tienen igual se los inscribe. El dinero que se logra juntar se destina a comprar materiales y herramientas para que los alumnos puedan trabajar en el curso.

Siempre se trabaja a pulmón y gracias a la solidaridad y el compromiso de todos, desde el apoyo de los directivos de la escuela, padres, alumnos, ex alumnos,

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Directora María Liliana Meaurio

Fotografía Oscar Ibarra

Fotografía Oscar Ibarra De izquierda a derecha: Tmn José Abel Sánchez – Ing. Civil Oscar B. Cardozo – Ing. Electricista Eduardo A. Soracco – Ing. Civil Juan Antonio P. Vitale- Presidente CPAIM – Ing. Electricista Walter Marcelo Bernal – Lic. Hig. y Seg. en el Trabajo Cecilio Alberto Fores Y Mmo Jorge H. Alegre.

EL objetivo del CPAIM es ser un núcleo integrador útil y eficiente de nuestros Profesionales, incentivando la participación de los matriculados para que se constituyan reuniones y convocatorias que respondan al interés de los profesionales, acompañando y respaldándolos frente a los desafíos que se producen en la sociedad actual. Con estos fines se desarrollaron durante este año numerosas actividades de las cuales mencionamos: - En el marco de las actividades de Capacitación y Actualización Profesional y mediante el Convenio firmado con la Facultad de Ingeniería de la UNNE para completar la carrera de Ingeniería Civil, se dictaron clases presenciales en un salón especialmente acondicionado para tal fin con la docencia de Profesionales de reconocida trayectoria.

-Como resultado de la iniciativa de la C o m i s i ó n d e Po l í t i c a E n e r g é t i c a , Planeamiento y Medio Ambiente del CPAIM que elaboró y fundamentó la tarea, se aprobó en Cámara de Diputados de la Provincia de Misiones el Proyecto “Ley de Balance Neto”, que está referido a la inyección de energía a la red de distribución eléctrica proveniente de fuentes renovables por parte de particulares. Actualmente se está trabajando en su reglamentación como también en un proyecto de ley sobre “Eficiencia Energética para Construcciones Públicas, Privadas, Industrias Turismo e Iluminación Pública” - Se firmó un Acta de Acuerdo de Cooperación Interinstitucional entre la Secretaría de Estado de Energía de la Provincia de Misiones y el CPAIM, con el objetivo de colaborar conjuntamente con el aporte profesional para el desarrollo y brindar soluciones a las situaciones inherentes.

- Otras Actividades realizadas: Se desarrollaron las Iº Jornadas de Uso Racional, Eficiencia Energética y Construcciones Sustentables en el Espacio Cultural Costanera con la disertación de 19 expositores, dichas jornadas fueron organizadas por la Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales de la UNAM,

Electricidad de Misiones SA (EMSA) el CPAIM y la participación del Colegio de Turismo de la Provincia de Misiones. En la ciudad de Oberá se realizaron las X Jornadas Regionales de Ingeniería del NEA Interprofesionales y Multidisciplinarias, participando disertantes de la Región y provincias mediterráneas bajo el lema “La Ingeniería para el desarrollo regional”.

- Continúa la activa participación del CPAIM a través de sus delegados en Federaciones Nacionales de Ingenieros y Técnicos con reuniones que se realizan en todo el país, como así también en eventos deportivos regionales convocados por La Comisión de Deportes de la institución.

El CPAIM con el objetivo de actualizarse y acomodarse a los tiempos que se aproximan está llevando a cabo la implementación en el Consejo de un sistema informatizado distribuido para Usuarios de la Sede Central, de las Delegaciones del interior de la provincia y los Matriculados que accedan por autogestión. El objetivo es automatizar los procesos de gestión de los matriculados con procedimientos homologados. Una vez aplicado este sistema podrá vincularse fluidamente con otros organismos e instituciones potenciando las comunicaciones.

El Consejo dispone para el uso y disfrute de todos sus matriculados un Campo de Deportes en la ciudad de Posadas, en donde se pueden desarrollar actividades deportivas, recreativas y esparcimiento para aprovecharlo en familia o bien organizar eventos con amigos, colegas.

Por otra parte se realizaron convenios con Hoteles de la provincia que brindan importantes bonificaciones en alojamientos para los matriculados.

Toda esta información y las últimas novedades de la Institución se puede consultar en la página de Internet del CPAIM: www.cpaim.com.ar fundamentalmente los días 23 Y 24 de marzo de 2017 de 9 a 18 Hs se realizara en CPAIM el seminario sobre Gestión de Liderazgo y Comunicaciones Eficientes.

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Se extiende hasta el 31 de marzo la inscripción para el Procrear El Procrear permitirá comprar casas nuevas o usadas, de hasta tres ambientes. También habrá una línea destinada a la construcción de viviendas Se prorroga hasta el 31 de marzo para inscribirse a la nueva ronda del Procrear, el programa de créditos hipotecarios subsidiados que relanzó el Gobierno y que entregará préstamos para comprar y construir viviendas.

El 31 de marzo, es el plazo para conseguir uno de los cupos destinado a la adquisición de casas nuevas o usadas. La inscripción al resto de las líneas anunciadas todavía no está disponible.

Según datos oficiales, la cantidad de inscriptos, hace apenas unos días atrás, superó los 50.000. En esta nueva edición, el Ejecutivo asignará 25.000 créditos para compra de casa y otros 15.000 para construir en terrenos de las familias, siempre bajo la modalidad UVA. Además, existen unas 10.000 viviendas en los distintos desarrollos urbanísticos que se construyen, de las cuales 3800 ya fueron sorteadas. Y hay 4000 lotes con servicio, que se otorgarán a 4000 familias de todo el país en función a su zona de residencia.

La inscripción se realizó vía web, con el número de documento y el cuil. También habrá que sumar los datos del cónyuge.

Se sumarán los ingresos familiares, que no deben ser inferiores a dos veces el Salario Mínimo Vital y Móvil ($ 16.000) ni superarlo en cuatro veces ($ 32.000).

El sistema de puntajes dará preferencias a las familias con hijos y utilizará también otras condiciones socioeconómicas para asignar los cupos. El Procrear tiene tres “patas”: el ahorro familiar (al menos un 10% del valor del inmueble, o el terreno, en el caso del plan para construir), el subsidio (hasta 400.000 pesos) y el crédito hipotecario UVA, que ajusta su capital por inflación. Este último se ofrece en una quincena de bancos, con tasas que van desde el 3,5 por ciento al 8,5 por ciento. El Banco Nación es el que tiene las condiciones más accesibles: 3,5% anual para quienes tengan cuenta sueldo en la entidad y 4,5% anual para el resto de los clientes.

Así, la cuota inicial con el Banco Nación para la compra de una vivienda de $ 1,65 millones (el monto máximo permitido) será de 6500 pesos. En ese supuesto, la familia deberá aportar 165.000 pesos, el subsidio rondará los $ 200.000 y el crédito será de $ 1.285.000, a devolver en 30 años.

Puntos principales 1. El Procrear permitirá comprar casas nuevas o usadas, de hasta tres ambientes. También habrá una línea destinada a la construcción de viviendas.

2. No habrá sorteos, sino un ranking de aspirantes que puedan acreditar ingresos equivalentes a entre dos y cuatro sueldos mínimos (de $ 16.000 y $ 32.000).

3. El préstamo se canalizará mediante el Banco Hipotecario, cuya valuación no deberá superar el $ $1.650.000.

4. Los aspirantes deberán tener entre 18 y 55 años.

5. El plazo para devolver el crédito será entre 20 años y 30 años, con una tasa en pesos ajustada por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), que sigue a la inflación.

6. El nuevo plan de viviendas incorporará a entidades bancarias privadas.

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