PROYECTO EDIFICIO DE OFICINAS

EDIFICIO DE OFICINAS

PORTAFOLIO TALLER ARQ. IV

MAYANGA KARÍN

INDICE DATOS PERSONALES DATOS DEL PROYECTO LOCALIZACIÓN - CORTES VIALES - ESTRUCTURA CLIMÁTICA ANTECEDENTES INTENCIÓN PROYECTUAL - REPRESENTACIÓN ESPACIAL PLANIMETRÍA PERSPECTIVAS

DATOS PERSONALES MAYANGA ARQUEROS, KARÍN JIMENA CONTACTO E-MAIL mayan19323771@gmail.com TELÉFONO +51 938 162 980 FECHA DE NACIMIENTO 22/07/2001 ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA DEL 5° CICLO, CON CONOCIMIENTO BÁSICO DE DISEÑO. PROGRAMAS AUTOCAD PHOTOSHOP SKETCHUP INDESING

PROYECTO - EDIFICIO DE OFICINAS EN LOS JARDINES DEL GOLF.

DATOS DEL PROYECTO • USO ESPECIFICO: EDIFICIO USO DE OFICINAS Y SERV. COMPLEMENTARIO DE COMERCIO. • CLASIFICACIÓN: OFICINAS CORPORATIVAS GRUPALES OFICINAS INDIVIDUALES PRIME • PÚBLICO: PEQUEÑAS EMPRESAS EMPRESAS INDIVIDUALES

LOCALIZACIÓN LOS JARDINES DEL GOLF, AV. EL GOLF Y AV. CESAR VALLEJO • EL TERRENO ESTÁ UBICADO EN ZONIFICACIÓN RDA EL CUAL ES COMPATIBLE PARA EDIFICIO DE OFICINAS, ESTÁ UBICADO EN LA PARTE CENTRAL DE UN ESPACIO COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO.

ÁREA DEL TERRENO: 3 000.000 m2

ÁREA CONSTRUIDA: 1 638.228 m2

ÁREA TECHADA TOTAL: 1 1812.1395 m2

ÁREA LIBRE: 1 174.962 m2

CORTES VIALES

AV. CESAR VALLEJO

AV. EL GOLF

ESTRUCTURA CLIMÁTICA ASOLEAMIENTO: LA ILUMINACIÓN NATURAL TIENE UN PERIODO DE 12 HORAS EXCEPTO LOS SOLSTICIOS. MAÑANA: EL SOL SALE POR EL LADO NORESTE. TARDE: EL SOL SALE POR EL LADO SUROESTE.

VENTILACIÓN: LOS VIENTOS SURGEN DE SUR A NORTE. LA VELOCIDAD DEL VIENTO ES VARIABLE Y PRESENTA TURBULENCIAS. AL SUR: SOTAVENTO AL NORTE: BARLOVENTO

ANTECEDENTES TORRE PANAMÁ - SAN ISIDRO, LIMA - PERÚ

LA TORRE PANAMÁ EN SU EDIFICACIÓN RESPETA LAS NORMAS DE DISTRIBUCIÓN Y PARÁMETROS QUE SE INDICAN EN EL REGLAMENTO, TIENE ESPACIOS VERDES Y DE OCIO, GENERANDO UN MEJOR ÁREA DE TRABAJO ENTRE SUS USUARIOS.

TORRE GAYSORN II - BANGKOK - TAILANDIA

LA TORRE GAYSORN II ES UNA TORRE DE OFICINAS EN LA CIMA DE UN PODIO MINORISTA, Y LA INTENCIÓN DE LA INMOBILIARIA ES QUE EL ÁREA MINORISTA COMBINADA LO HAGA MAS COMERCIALMENTE COMPETITIVO EN EL ÁREA. CUENTA CON RESTAURANTES EN SUS PLANATAS BAJAS Y ALTAS PARA LA NECESIDAD DE SUS USUARIOS.

INTENCIÓN PROYECTUAL

EL PROGRAMA DE OFICINAS ESTÁ ESTABLECIDO PARA 10 NIVELES, LOS ESPACIOS ESTARÁN ORGANIZADOS DE TAL MANERA HAYA AFINIDAD Y COHERENCIA ENTRE ELLOS, DANDO ASÍ UNA SOLUCIÓN ADAPTABLE SEMEJANTE UNA DE OTRA, SIENDO AVENIENTE CON LA ESTRUCTURA EXTERIOR, DANDOLE UNA FORMA DOMINANTE AL PROYECTO DE MANERA QUE SEA FRUCTUOSO PARA EL DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES BÁSICAS.

VARIABLES FORMAL

FUNCIONAL

REPRESENTACIÓN ESPACIAL CONSTRUCIÓN VOLUMÉTRICA

VOLÚMENES BASE SEPARADOS POR COLOR DEACUERDO A SU ZONIFICACIÓN.

ZONA SOCIAL ZONA DE ALQUILER ZONA DE TRABAJO GRUPAL ZONA CORPORATIVA ZONA DE TRABAJO INDIVIDUAL

REPRESENTACIÓN ESPACIAL ZONA SOCIAL DOBLE ALTURA PARA JERARQUIZAR EL ESPACIO DE LOBBY. DESFACES PARA VISTAS HACIA EL EXTERIOR Y ENTRADA.

ZONA DE ALQUILER DESFACES PARA AJUSTAR A LA FORMA Y PARA LA ENTRADA DE ILUMINACIÓN NATURAL.

DESFACES Y DESTAJOS PARA AJUSTAR A LA FORMA Y PARA LA ENTRADA DE ILUMINACIÓN NATURAL.

ZONA DE ALQUILER

DESFACES Y DESTAJOS PARA AJUSTAR A LA FORMA Y PARA LA ENTRADA DE ILUMINACIÓN NATURAL.

DESFACES Y DESTAJOS PARA ACCEDER A LAS TERRAZAS Y PERMITIR LA ENTRADA DE ILUMINACIÓN NATURAL.

REPRESENTACIÓN ESPACIAL AGRUPAR Y UNIR ZONA SOCIAL ZONA DE ALQUILER ZONA DE TRABAJO GRUPAL ZONA CORPORATIVA ZONA DE TRABAJO INDIVIDUAL

VOLUMÉN REAJUSTADO ACCESOS A LOBBY, CAFETERÍA Y ESTACIONAMIENTO. PLANTEAMIENTO DE RAMPAS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y ESPACIOS PARA ÁREA VERDE.

VOLUMÉN FINAL CON CONTEXTO, PLANTEAMIENTO DE ÁREAS VERDES Y DEFINICIÓN DEL MATERIAL A UTILIZAR EN EL PROYECTO. ALTURA DE 10 PISOS, BUSCANDO SOBRESALIR EN ALTURA YA QUE EN EN CONTEXTO DE LA ZONA PREVALECE LA MEDIANA ALTURA.

PLANIMETRÍA PLANTA SÓTANO -1

LAS PLANTAS DE SÓTANO CUENTAN CON MONTACARGA VEHICULAR, TAMBIÉN CUENTA CON CUARTOS DE MÁQUINARIA Y ALMACENES.

PLANTA SÓTANO -2

EN AMBAS PLANTAS SE UBICAN ESTACIONAMIENTOS ESPECIALMENTE PARA EL USO DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD LOS CUALES DAN DIRECTAMENTE A ESCALERA Y ASCENSOR.

PLANIMETRÍA PLANTA N° 1 PLANTA CON TRATAMIENTO EXTERIOR DE ÁREAS VERDES, E INGRESOS PRINCIPALES Y PARA ESTACIONAMIENTO. A V .

C E S A R V A L L E J O AV. EL GOLF

AMBIENTES • SALA MULTIUSOS • SALA DE REUNIONES • DIRECTORIOS • RECEPCIÓN • CAFETERÍA • SS.HH

PLANTA N° 2

A V .

C E S A R V A L L E J O AV. EL GOLF

AMBIENTES • OFICINAS GRUPALES • OFICINAS CORPORATIVAS PRIME • OFICINAS PRIME GRUPALES • SS.HH

PLANIMETRÍA PLANTA N° 3 AL 4

A V .

C E S A R V A L L E J O AV. EL GOLF

AMBIENTES • OFICINAS CORPORATIVAS GRUPALES • ESTAR • OFICINAS PRIME GRUPALES • SS.HH

PLANTA N° 5

A V .

C E S A R V A L L E J O AV. EL GOLF

AMBIENTES • OFICINAS GRUPALES • OFICINA CORPORATIVA PRIME • OFICINAS PRIME GRUPALES • SS.HH • TERRAZA

PLANIMETRÍA PLANTA N° 6 AL 7

A V .

C E S A R V A L L E J O AV. EL GOLF

AMBIENTES • OFICINAS CORPORATIVAS GRUPALES • OFICINA INDIVIDUAL PRIME • ESTAR • SS.HH

PLANTA N° 8 AL 10

A V .

C E S A R V A L L E J O AV. EL GOLF

AMBIENTES • OFICINAS CORPORATIVAS GRUPALES • OFICINA INDIVIDUAL PRIME • OFICINAS GRUPALES • ESTAR • SS.HH • TERRAZA

PLANIMETRÍA CORTES TRANSVERSALES

CORTE C-C’

CORTE D-D’

PLANIMETRÍA CORTES LONGITUDINALES

CORTE A-A’

PLANIMETRÍA CORTES LONGITUDINALES

CORTE B-B’

PERSPECTIVAS

VISTA DESDE AV.DE CESAR VALLEJO

VISTA DESDE AV. EL GOLF

VISTAS INTERIORES CAFETERÍA

SALA DE REUNIONES

ENLACE DE EXAMEN PARCIAL: https://drive.google.com/drive/u/1/folders/1axpz2pgRBGpm5h4FA96K5-u5I7u9MWEz