18
(569) 19 òðàâíÿ 2015 ð.
ÊÎÌÔÎÐÒÀÁÅËÜÍÅ ÆÈÒËÎ Ó ÍÎÂÎÁÓÄβ ÏÐÎÏÎÍÓÞÒÜ ÌÅØÊÀÍÖßÌ ÊÓÇÍÅÖÎÂÑÜÊÀ Íîâó ÷åðãó áóä³âíèöòâà äåâ’ÿòèïîâåðõîâîãî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ó Êóçíåöîâñüêó ïëàíóþòü ââåñòè â åêñïëóàòàö³þ öüîãî ðîêó. ßêèì ÷èíîì âèãëÿäàòèìóòü êâàðòèðè ó íîâîáóäîâ³, òà ÿê³ ïåðåâàãè æèòëà ó æèòëîâîìó êâàðòàë³ íà Âàðàø, 43, ðîçïîâ³â ãîëîâà îáñëóãîâóþ÷îãî êîîïåðàòèâó «ÆÁÊ «Åíåðãåòèê» Îëåã Áåðåêåòà. - Ç ÿêîãî ÷àñó Âè º çàáóäîâíèêîì æèòëîâîãî êâàðòàëó íà Âàðàø, 43? ßê³ îá’ºêòè âõîäÿòü äî ñêëàäó öüîãî æèòëîâîãî êâàðòàëó? - Öåé æèòëîâèé êâàðòàë ìè ïî÷àëè çàáóäîâóâàòè ùå ó 2005 ðîö³, íà áàç³ íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà ðàäÿíñüêèõ ÷àñ³â (ì³ñüêà ðàäà ïåðåäàëà éîãî äëÿ çàâåðøåííÿ) íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1 ãåêòàð. Òàì ïëàíóâàëîñÿ ðîçì³ñòèòè ø³ñòü æèòëîâèõ ï³ä’¿çä³â.  ïåðøó ÷åðãó ç òðüîõ ï³ä’¿çä³â çäàëè â åêñïëóàòàö³þ ó 2007 ðîö³, à íèí³ ïðîäîâæóºìî áóä³âíèöòâî íàñòóïíèõ ï³ä’¿çä³â. Íàðàç³ ãîòóºòüñÿ äî çäà÷³ ÷åòâåðòèé ï³ä’¿çä, áóäóºìî ï’ÿòèé òà øîñòèé, ïî÷èíàºòüñÿ áóä³âíèöòâî ñüîìîãî íà ö³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³. ×åðåç çì³íó íîðìàòèâíèõ äîêóìåíò³â ó ñôåð³ ì³ñòîáóäóâàííÿ ïîòð³áíî áóäóâàòè îá’ºêò ç ïðîòèðàä³àö³éíèì óêðèòòÿì, â³äòàê áóäåìî áóäóâàòè îäíó ñåêö³þ, ó ÿê³é áóäå ðîçòàøîâàíå ïðîòèðàä³àö³éíå óêðèòòÿ, ùî â³äïîâ³äàòèìå íîðìàì öèâ³ëüíî¿ îáîðîíè. Çàãàëîì æèòëîâèé êîìïëåêñ ñêëàäàòèìåòüñÿ ç ñåìè ï³ä’¿çä³â, ó ïåðøèõ ïîâåðõàõ ðîçòàøîâóâàòèìóòüñÿ âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàí³ ïðèì³ùåííÿ êîìåðö³éíîãî ïðèçíà÷åííÿ. Ó ââåäåíèõ â åêñïëóàòàö³þ ñåêö³ÿõ âæå ðîçòàøîâàí³ àïòåêà, þðèäè÷íà ô³ðìà, êîñìåòè÷íèé ñàëîí, ñòîìàòîëîã³÷í³ êàá³íåòè, ô³òíåñ-öåíòð, ìàãàçèíè, îô³ñè òîùî. - Ó çâ’ÿçêó ç ÷èì âèíèêàëè çàòðèìêè â òåìïàõ áóä³âíèöòâà? - Ó 2008-2010 ðîêàõ â³äáóëèñÿ äâ³ ìàñøòàáí³ ãëîáàëüí³ ô³íàíñîâ³ êðèçè, ó çâ’ÿçêó ³ç öèìè ïðîáëåìàìè áóëè çàòðèìêè ó òåìïàõ áó-
ä³âíèöòâà, àäæå ìè – íåïðèáóòêîâà îðãàí³çàö³ÿ òà íàïðÿìó çàëåæí³ â³ä ïðîäàæ êâàðòèð, ÿê³ ëþäè êóïóþòü ÿê çà âëàñí³ êîøòè, òàê ³ çà êîøòè áàíê³âñüêèõ êðåäèò³â (êðåäèòóâàííÿ áóëî çóïèíåíî ï³ä ÷àñ êðèçè ³ íå â³äíîâëåíî íàëåæíèì ÷èíîì ïî ñüîãîäí³), à òàêîæ ïðèäáàííÿ êâàðòèð áþäæåòíèìè óñòàíîâàìè (íàäõîäæåííÿ áþäæåòíèõ êîøò³â òåæ áóëè çóïèíåí³). Çàòðèìêà ó íàëåæíîìó ô³íàíñóâàíí³ ñïðè÷èíèëà çàòðèìêó ó òåìïàõ áóä³âíèöòâà (ÿêå, äî ñëîâà, í³êîëè íå ïðèïèíÿëîñÿ). Íàðàç³ òåìïè áóä³âíèöòâà â³äíîâëåí³, çàëó÷åí³ êîøòè ³íâåñòîð³â, ÿê³ äîïîìàãàþòü íàì éîãî çàâåðøèòè. - Íà ÿêó êàòåãîð³þ íàñåëåííÿ ðîçðàõîâàí³ äàí³ êâàðòèðè? - Íàø³ êâàðòèðè ïîçèö³îíóþòüñÿ, ÿê ñîö³àëüí³, íåâåëèê³ çà ïëîùåþ òà äîñòóïí³: ÿê, íàïðèêëàä, ïåðøà êâàðòèðà äëÿ ìîëîäîþ ñ³ì’¿. ×èìàëî êâàðòèð êóïóþòü äëÿ ùîéíî ñòâîðåíèõ ðîäèí, àáî æ áàòüêè êóïóþòü äëÿ ñåáå ìåíøó êâàðòèðó, çàëèøèâøè á³ëüøó ä³òÿì. Âàðò³ñòü ìåòðà êâàäðàòíîãî æèòëà ñòàíîâèòü â³ä 9600 ãðèâåíü. Âîíà îáóìîâëåíà âàðò³ñòþ áóä³âåëüíèõ ìàòåð³àë³â, ðîçòàøóâàííÿì Êóçíåöîâñüêà (óñ³ ìàòåð³àëè äîâîäèòüñÿ äîâîçèòè ³ç Ëóöüêà, Ñàðí òà ³íøèõ ì³ñò, àäæå âëàñíîãî âèðîáíèöòâà ó ì³ñò³ òà â 30 ê³ëîìåòðàõ çà éîãî ìåæàìè íåìàº). Äëÿ ïðèêëàäó, ì³í³ìàëüíà âàðò³ñòü 1-ê³ìíàòíî¿ êâàðòèðè ïëîùåþ 39êâ.ì. ñòàíîâèòü – 401700ãðí, ÿêà ñóòòºâî íèæ÷à â³ä ðèíêîâî¿ âàðòîñò³ òàêî¿ æ êâàðòèðè íà âòîðèííîìó ðèíêó. Áàãàòî õòî ç íàøèõ ê볺íò³â ïðèäáàâ ó íàñ êâàðòèðó çàì³ñòü ³ñíóþ÷î¿, ïîêðàùèâøè ñâî¿ óìîâè ïðîæèâàííÿ òà çìåíøèâøè ïðè öüîìó êîøòè íà óòðèìàííÿ êâàðòèðè. - ßê³ ìàòåð³àëè ³ íîâ³òí³ òåõíîëî㳿 Âè âèêîðèñòîâóºòå â äàíîìó âèðîáíèöòâ³? - Áóäèíîê öåãëÿíèé, äëÿ óòåïëåííÿ âèêîðèñòîâóºòüñÿ ï³íîïëàñò òà ì³íåðàëüí³ ïëèòè 12-13 ñàíòèìåòð³â çàâòîâøêè, ï’ÿòèêàìåðí³ ìåòàëîïëàñòèêîâ³ â³êíà ç äâîêàìåðíèìè ñêëîïàêåòàìè, âèñîêîÿê³ñíà âàïíÿíîöåìåíòíà øòóêàòóðêà, ñó÷àñí³ ñèñòåìè îïàëåííÿ, íîâà òåõíîëîã³ÿ ïî åíåðãîçáåðåæåííþ. Ó íîâèõ ñåêö³ÿõ, ÿê åêñïåðèìåíò äëÿ Êóçíåöîâñüêà, ìè çàñòîñóâàëè íîâó ñèñòåìó îïàëåííÿ. Ïðîäîâæåííÿ íà ñòîð. 4