Razão Social: CENTER PARK ESTACIONAMENTOS E GARAGENS LTDA Endereço: RUA CINCINATO BRAGA, 59 – 2° ANDAR – CJ 2D1 – PARAISO – SÃO PAULO – SP – CEP: 01333-011 Tel.: (11) 3251-4142 CNPJ/MF: 01.339.565/0001-60 I.E: ISENTA Fundação: 18/06/1996 Sócios: ASSAD ABDOU / CELSO FERNANDO ABDO Site: www.centerparkestacionamentos.com.br
É propósito da Center Park administrar e conservar imóveis úteis à exploração de estacionamentos como terrenos, condomínios, hospitais, flats e hotéis dentre outros, junto a imobiliárias, administradoras de imóveis e diretamente aos proprietários. Assim, operando em conjunto com tais órgãos, administramos da melhor maneira possível os imóveis a fim de gerar rentabilidade confiável e segura à nossos parceiros. A qualidade da formação profissional e prolongada vivência de sua equipe técnica assegura respostas prontas e adequadas a todas as necessidades de seus clientes, e parceiros sendo realizados profundos estudos das mais diversas formas a fim de encontrarmos a melhor maneira de se elevar o faturamento dos estacionamentos. Dentre os estudos realizados são: • Pesquisa de preços • Tabela de preços acessíveis todos os usuários • Visibilidade de convênios • Preços especiais para estudantes • Melhor divulgação (Panfletos, Faixas, Banners) • Melhor demarcação de vagas • Priorizando sempre as normas de segurança e as leis em vigor, como também sua regularização junto aos órgãos competentes. Nossos trabalhos são desenvolvidos sempre em conjunto com administradores e proprietários dos imóveis, ou seja, desde uma alteração de preços ou instalação de placas até mesmo a forma de pagamento do aluguel. Os responsáveis pelos imóveis tem acesso livre aos equipamentos de controle de entrada e saída de veículos a qualquer momento, dando assim uma transparência total de nossas atividades. Atualmente nossas unidades dispõem de aproximadamente 28.000 vagas localizadas em São Paulo, ABC, Interior e Rio de Janeiro, proporcionando segurança e tranquilidade a seus clientes através de funcionários treinados e qualificados, bem como seus gerentes e coordenadores prontos a solucionar as mais diversas ocorrências possíveis, sendo elas operacionais ou administrativas, pois acompanham suas respectivas unidades constantemente. Contando com toda essa eficiência, a Center Park nos anos: 2002, 2003, 2004, 2005 e 2007 foi considerada a melhor empresa de estacionamentos, ganhando assim os prêmios: • • •
Quality Brasil, Quality Mercosul Top OF Quality respectivamente. Sendo a primeira empresa do ramo a conquistar estes prêmios Brasil e Mercosul.
Razão Social: CENTER PARK ESTACIONAMENTOS E GARAGENS LTDA Endereço: RUA CINCINATO BRAGA, 59 – 2° ANDAR – CJ 2D1 – PARAISO – SÃO PAULO – SP – CEP: 01333-011 Tel.: (11) 3251-4142 Site: www.centerparkestacionamentos.com.br
TECNOLOGIA A Center Park tem se preocupado muito com o avanço da tecnologia, para tanto suas unidades são equipadas com terminais de computador, proporcionando assim não só para nós, mas também aos seus parceiros maior tranquilidade em seu rendimentos. Rendimentos estes que são conferidos todos os dias individualmente, sendo emitidos relatórios precisos que demonstram a performance financeira e estatística de cada unidade. Para automatizar unidades de grande porte, que necessitam de maior atenção, a Center Park tem utilizado equipamentos de maior precisão como Cancelas Automáticas, Cartões com código de Barras, Loops (contador de veículos) de modo a evitar a total evasão de receita.
SELOS / CONVÊNIOS Este sistema é oferecido a empresas, escritórios e estabelecimentos comerciais a preços reduzidos da tabela vigente, afim de que possam oferecer a seus clientes e visitantes uma maior comodidade, isentando-os do custo de suas estadias. VALLET SERVICE O Vallet trata-se do serviço de manobristas da Center Park que presta uma total assessoria a seus clientes que necessitam de tais serviços, sejam eles restaurantes, casas noturnas, congressos, casamentos, ou seja, em casos permanentes ou apenas esporádicos, estamos presentes em seu evento.
COMUNICAÇÃO (Via Nextel ®) Como exemplo, também de tecnologia a Center Park utiliza a comunicação através de equipamentos Nextel® para uma solução rápida e confiante de seus gerentes e coordenadores. COMUNICAÇÃO VISUAL /PUBLICIDADE Nossos fornecedores nesta área desenvolvem o mais completo trabalho de sinalização visual dentro e fora de nossas unidades, afim de não deixar passar nenhum item de informações para nossos usuários, atendendo sempre as leis vigentes. Além de nossa técnica realizar estudar estudos quanto a quantidade de vagas, desmarcando-as quando necessário da melhor maneira para que se possa otimizar com segurança física o funcionamento da unidade.
Razão Social: CENTER PARK ESTACIONAMENTOS E GARAGENS LTDA Endereço: RUA CINCINATO BRAGA, 59 – 2° ANDAR – CJ 2D1 – PARAISO – SÃO PAULO – SP – CEP: 01333-011 Tel.: (11) 3251-4142 Site: www.centerparkestacionamentos.com.br
LOCAÇÃO FIXA Trata-se de um valor fixo previamente determinado entre as partes, independentes da receita bruta. LOCAÇÃO PERCENTUAL Trata-se de um percentual previamente determinado entre as partes, calculando sobre a receita bruta. ADMINISTRAÇÃO Desta forma, o locador é remunerado através de toda a receita da unidade após a dedicação de todas as despesas, bem como da taxa de administração, esta por sua vez é estabelecida de comum acordo entre as partes. Em todas as opções de locação citadas, sempre os sistemas de controle, entrada e saída ou veículos avulsos, mensalistas, condôminos e conveniados, serão aferidos de forma detalhada através de sistemas computadorizados.
Ao longo desses anos, a Center Park constitui parcerias sólidas e marcantes que fizeram uma empresa profissional e principalmente respeitada entre seus parceiros, fornecedores e colaboradores. Temos a preocupação em priorizar o bem estar daqueles que confiam e acreditam em seu trabalho, assim, dando a chance de demonstrar a qualidade de seus serviços buscando a cada dia que passa, alcançar seu principal objetivo: qualidade e eficiência. PARCEIROS Brasil Veículos Companhia de Seguros Porto Seguro Cia de Seguros Gerais Family Godoy de Seguros
Razão Social: CENTER PARK ESTACIONAMENTOS E GARAGENS LTDA Endereço: RUA CINCINATO BRAGA, 59 – 2° ANDAR – CJ 2D1 – PARAISO – SÃO PAULO – SP – CEP: 01333-011 Tel.: (11) 3251-4142 Site: www.centerparkestacionamentos.com.br
HOSPITAIS • • • • • • •
Hospital Alemão Oswaldo Cruz – R. João Julião, 331 – Paraiso Casa de Saúde Santa Rita – Rua Cubatão, 1190 – Vl Mariana Fundação Criança – Rua Galeno de Almeida, 148 – Sumaré Hospital São José – Teresópolis/RJ – R. Judith Mauricio de Paula, 40 Hospital Santa Tereza – Petrópolis/RJ - R. Paulino Affonso, s/n Hospital Geral do Grajaú – Rua Francisco Octávio Pacca, 180 – Pq das Nações Hospital do Rim e Hipertensão – rua Borges Lagoa, 960 – Vl Clementino
FLATS/HOTÉIS • • • • • • • • • •
Flats Residência Alameda – Al Santos, 2015 – Cerqueira Cesar Flats Twuin Tower – R. Santa Filomena, 999 – Centro – SBC Flats Quality Suites Long Stay Bela Cintra – Rua Bela Cintra, 521 – Cerq. Cezar Flat Pathernom Accor Hotels – Av 9 de Julho, 1869 - Centro Jundiaí Flat Saint Charbell – Rua Barata Ribeiro, 205 – Bela Vista Flat Quality Suites Santo Andre - Rua Portugal, 1464 – Santo André Flat Ibis Santo André – Av Industrial, 885 – Campestre – Santo André Flat The Town – Rua Prof. Carlos de Carvalho, 143 – Itaim Bibi The Privilege Flat – Av. Macuco, 579 The Universe Flat – Rua Pamplona, 83
COLEGIOS E FACULDADES • • • •
Colégio Maria Emaculada II – Rua Bernanrdino de Campos, 109 – Paraiso Colégio Maria Emaculada III - Rua Bernanrdino de Campos, 79 – Paraiso Faculdade UNIP – Rua Vergueiro, 1211 – Paraiso Faculdade UNIP – Av. Rangel Pestana, 147 – V. Matias – Santos – SP
TERRENOS • • • • • • • • • • • • •
Estac. Ribeiro da Silva – Al. Ribeiro da Silva, 80 Estac. Francisco Tapajós – rua Francisco tapajós, 367 Estac. Avanhandava – Rua Avanhandava, 600 – Bela Vista Estac. Sabará – AV. Nossa Senhora do Sabará, 2058 – Campo Grande Estac.Rodrigues Alves, 419 – Vila Mariana Estac. Br de Jaguara– Rua Barão de Jaguara, 1017 – Cambuci Estac. Cincinato Braga – Rua Cincinato Braga ,277 – Paraíso Estac. Vigário Albernaz – Rua Vigário Albernaz, 738 – Jd da Saúde Estac. Itapecerica da Serra – Av Quinze de Novembro, 1668 Estac. Diogo Jacome – Rua Diogo Jacome, 775, 785 e 797 - Moema Estac. Carneiro da Cunha – 303 – Saúde Estac. Anapurus – Alameda Anapurus, 1083 – Moema Estacionamento Augusta – Rua Augusta, 747 – Cerqueira Cesar
Razão Social: CENTER PARK ESTACIONAMENTOS E GARAGENS LTDA Endereço: RUA CINCINATO BRAGA, 59 – 2° ANDAR – CJ 2D1 – PARAISO – SÃO PAULO – SP – CEP: 01333-011 Tel.: (11) 3251-4142 Site: www.centerparkestacionamentos.com.br
CENTROS MÉDICOS • • • • •
Clinica Oto-Rhinus – Rua Cubatão, 1140 – Vila Mariana Comi-Centro Odontomédico Ibirapuera – Rua Afonso Brás, 525 – Vl Nova Conceição Centro Médico Santa Tereza – Rua Paulino Afonso, s/n Petropolis/RJ Omni-CCNI/Medicina Diagnóstica – Rua Cubatão, 740 – Vl Mariana Clínica de Ortopedia Brasil – Alameda dos Jurupis, 310 – Moema
CLUBES ESPORTIVOS • •
Club Homs – Av. Paulista, 735 – Bela Vista Complexo Esportivo Maria Imaculada – Rua Maestro Cardim, 1144 – Paraiso
SHOPPING CENTER • •
Shopping Center Twuin Tower – Rua Santa Filomena, 999 – SBC Shopping Center Lapa – Rua Clélia, 550 – Lapa
CONDOMÍNIOS E GARAGENS • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Cond Ed. Executivo Higienópolis – Rua Dona Anita dde Queirós, 504 Cond. Ed. Vitória Plaza – Rua Joaquim Floriano, 871 – Itaim Bibi Cond. Ed. Dr Sabin – Rua Pedroso Alvarenga, 1255 – Itaim Bibi Cond Ed. Liberdade – Praça da Liberadade, 130 – Liberdade Cond. Ed. Montezano – Rua Teixeira da Silva, 34 – Bela Vista Cond. Ed. Paulista Work Center I, Rua do Paraiso, 139 – Paraiso Cond. Ed. Paulista Work Center II - Rua do Paraiso, 139 – Paraiso Cond. Ed. Tower Paulista – Rua vergueiro, 2045 – Vila Mariana Cond. Ed. New Work Office Service – Rua Pes de Araujo, 29 – Itaim Bibi Cond. Ed. Central Offices Paulista I – Rua Maestro Cardim, 560 – Bela Vista Cond. Ed. 13 de maio – Rua 13 de Maio – 1854 – Bela Vista Cond. Ed. Quality Tower – Rua Dr. Diogo de Faria, 1087 – Vl Mariana Cond. Ed. Cal Center – Av. Brigadeiro Faria Lima, 1912 - Pinheiros Cond. Ed. Office Tower Station – Rua Tenente Gomes Ribeiro, 57 – Santa Cruz Cond. Ed. São Paulo Center – Rua Barata Ribeiro – 237 – Bela Vista Cond. Ed. Vergueiro Work Center – Rua Vergueiro, 2949 – Vl Mariana Cond. Ed. Indianápolis Offices Center – Av. Fagundes Filho, 252 – Saúde Cond. Ed. Berkey Office Center – Av. Prof. Noé, 208 – Vl Mariana Cond. Ed. Manhattan Office Center – Rua Vergueiro, 875 – Vergueiro Cond. Ed. Dallas Office Center – Av. Fagundes Filho, 191 – Saúde
Razão Social: CENTER PARK ESTACIONAMENTOS E GARAGENS LTDA Endereço: RUA CINCINATO BRAGA, 59 – 2° ANDAR – CJ 2D1 – PARAISO – SÃO PAULO – SP – CEP: 01333-011 Tel.: (11) 3251-4142 Site: www.centerparkestacionamentos.com.br
CONDOMÍNIOS E GARAGENS • • • • • • • • • • • •
Cond. Ed. Metropolitan Office Center – Av. Fagundes Filho, 363 – Saúde Cond. Ed. SP Business Center – Av. 9 de Julho – Jd Paulista Cond. Ed. Philadelphia Office Center – Av. Fagundes Filho, 77 – Saúde Cond. Ed. Jurucê – 302 – Moema Cond. Ed Ouro de Santana – Rua Amarala Gama – 333 – Santana Cond. Ed. George Courbisier – Rua Pedro Severino Junior, 366 – Conceição Cond. Ed. Rotterdam – Rua Alferes Bonilha, 101 – Centro Cond. Ed. Denver & Austin – Av. Fagundes Filho, 141 – Saúde Cond. Ed. New Avenue Trade Hall – Rua Fiandeiras, 929 – Itaim Bibi Cond. Ed. Comercial Maria Santos – Alameda Santos, 415 – Jardins Cond. Ed. Flávio Pires – Rua Itapeva ,202 Cond. Ed. Metropolitan Garden – Rua Pedro de Toledo, 108
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