BEHÖVS DET BYGGLOV?

Handläggaren: De här reglerna gäller för uterum

Fina Hassellöv är bygglovshandläggare för Sotenäs kommun och säger att det är plan och bygglagen (PBL) som styr reglerna för bygglov.

– Lagstiftningen gäller för hela Sverige och det som kan skilja mellan kommuner är till exempel i vilken utsträckning man har detaljplanerat, om man har kulturhistoriskt värdefull bebyggelse eller riksintresse för totalförsvaret där lovplikten kan vara förhöjd. När man ställer frågan om något kräver bygglov blir svaret ofta ”det beror på” och det är på grund av att väldigt många åtgärder så som tillbyggnad av ett uterum, kräver bygglov eller anmälan, men därtill finns det också olika undantag från lovplikten under vissa förutsättningar. Det bästa är alltid att kontakta byggenheten i kommunen för att fråga om den önskade åtgärden kräver bygglov eller anmälan eller om det finns några förutsättningar för undantag från bygglov eller anmälansplikt.

DET SOM KAN leda till att man inte får bygglov inom ett område kan bland annat vara om man inte följer detaljplanens bestämmelser.

– Om man söker bygglov inom detaljplanerat område är en förutsättning att man följer detaljplanens bestämmelser – gör man inte det är risken stor att man inte får bygglov. Andra förutsättningar som kan påverka utgången av en bygglovsansökan är att utformningen inte är lämplig, inom våra äldre bebyggelseområden är det till exempel viktigt att ändringar och tillägg görs varsamt med stor hänsyn till både byggnaden och bebyggelsemiljön. En annan förutsättning som kan påverka är att åtgärden innebär en stor olägenhet för en granne genom exempelvis skuggning, insyn eller förlorad utsikt.

Hon säger att de vanligaste tillbyggnaderna är takkupor, ett extra rum eller förråd, uterum eller altaner.

– För ett en- och tvåbostadshus är nog en av de mest kända åtgärderna friggeboden som är en mindre komplementbyggnad, man får även sätta upp mindre skärmtak på högst 15 kvadratmeter på vissa lägre altaner och under vissa förutsättningar skydda en uteplats i direkt anslutning till huset med en mur eller ett plank för att nämna några exempel. Ofta är det är vissa förutsättningar som ska uppfyllas för bygglovsbefrielsen, avseende till exempel höjd och placering. Bebyggelsen ska bland annat placeras minst 4,5 m från gränsen. Det finns tillfällen då man i detaljplan utökat lovplikten eller undantagit möjligheten till exempel på grund av kulturhistoriskt värdefull bebyggelsemiljö. Därutöver finns det möjlighet till flera så kallade attefallsåtgärder, attefallshus, attefallstillbyggnad samt takkupor som alla är bygglovsbefriade med kräver anmälan samt att man inväntar startbesked från kommunens byggnadsnämnd.

OM MAN PLANERAR att göra en tillbyggnad eller ett uterum är det därför bra att börja med att kontakta kommunen för att veta vad som gäller i ens specifika område.

– Det är bra att börja med att ta reda på om ens fastighet omfattas av detaljplan och om det man planerar bygga är förenligt med detaljplanens bestämmelser avseende storlek och placering i förhållande till gränsen eller så kallad punktprickad mark som inte får bebyggas. Vill en sista gång råda om att kontakta berörd byggenhet för det finns även tillfällen då man inte behöver varken bygglov eller anmälan för ett uterum.

Malin Bengtsson på Homestyling trestad har inrett många balkonger under sitt yrkesliv och har en hel del tips att komma med för att du ska få en fin balkong till våren.