Mäklare vill få bort dolda bud

Joakim Lusensky är Analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet som har lagt fram en plan med tio punkter för en tryggare bostadsmarknad. Mäklarsamfundet vill bland annat att förekomsten av dolda bud utreds eftersom det är något som sänker förtroendet för budgivningsprocessen.

– Dolda bur kan göra andra budgivare arga och besvikna och leder ibland till misstankar om att fastighetsmäklaren på något vis gjort fel. Vi vet att det är ett fenomen som sänker förtroendet för budgivningsprocessen, Vi menar helt enkelt att det vore tryggare och bättre för alla om dolda bud försvann. Det faktum att budgivningen är så gott som oreglerad idag gör att det är en av de moment i en bostadsaffär som upplevs som mest otryggt. I grunden är det ju en slags auktion där bostaden säljs till högstbjudande.

Joakim Lusensky säger att spekulanter inte heller är bundna vid sina bud utan kan när som helst, fram till dess kontraktet är påskrivet av alla parter, dra undan sitt bud.

– Spekulanter kan också förena sitt bud med vissa villkor, till exempel vad gäller när tillträdet kan ske. Att spekulanter kan förena sitt bud med villkor innebär i dagsläget att det är möjligt för en spekulant att lägga ett bud med villkoret att det ska vara dolt för de andra budgivarna, ofta i förening med att kontrakt ska skrivas inom kort tid. Dolda bud används som taktik för att sätta press på en säljare och få ett övertag gentemot andra budgivare. För andra budgivare kan det upple- vas som orättvist och snopet att inte kunna svara upp mot ett bud, som om man blir bortmanipulerad från budgivningen. För säljaren kan det vara negativt så till vida att man inte vet om det fanns andra budgivare som var redo att möta eller gå över det summa och eventuella övriga villkor som låg i det dolda budet.

HAN SÄGER ATT de främsta anledningarna till att Mäklarsamfundet anser att det behövs en tryggare bostadsmarknad beror på att det finns luckor i konsumentskyddet på svensk bostadsmarknad även om det finns en bra grundtrygghet.

– Om man inte känner till eller förstår vidden av den egna undersökningsplikten som köpare är risken stor att man förväntar sig att ansvaret ligger på en annan part. Om något då inte går som det ska i en affär kan det leda till besvikelse, missnöjdhet med affären och ekonomisk skada. Eftersom det handlar om livets största affär för de allra flesta så bör vi ständigt arbeta för att stärka skyddet och tryggheten. Syftet med våra förslag för en tryggare bostadsmarknad är inte heller att förändra bostadsmarknaden på något radikalt sätt. Det handlar snarare om att täcka igen hålen för att minimera risker och otrygghet för konsumenter.

ARBETSTJÄNSTER

• Gräv- schakt, planeringar, transporter

• Avloppsanläggningar

• Bergborrning och sprängning

• Vägbyggen och dikning

• Dränering med minigrävare

• Harpning – matjord

• Maskintransporter m. lastbil, lastväxlare o maskinsläp

• Uppgrusning av vägar – ring för offert

• Husdränering med minigrävare – ring för offert

• Betongbilning inom- och utomhus

FÖRSÄLJNING

• Natursten • Kullersten • Harpad matjord • Bark • Makadam

• Fyllnadsmassor jord och lera • Krossgrus: Bergkross 0-150, 0-35, 0-18, singel 16-32, trädgårdssingel 8-16, 4-8, 5-8, sand 0-2, 0-8.

• Traktorgrävare

• Dumper

• Grävmaskin på hjul och band

• Minigrävare på hjul och band

• Hydraulhammare till samtliga maskiner

UTHYRNING

• Minidumper

• Minigrävare

• Kompaktlastare

JOURTELEFON: 0523-911 17, 0708-77 02 38

KONTOR: 0523-411 19, FAX: 0523-411 07

Trivselsnickarna

– VI UTFÖR ALLT INOM SNICKERIER!

erik@trivselsnickarna.se | 070 235 11 02 | www.trivselsnickarna.se | trivselsnickarna

Dags att göra fint?

Våra tjänster: Allt inom golv

• Badrum, GVK certifierad i våtrum

• Kök • Trägolv • Epoximålning • Betongslipning • Kakel • RENOVERING AV ALLA GOLV

Välkommen in och se vår utställning av golv

Rent vatten till rätt pris!

Vi bygger anläggningar efter behov och både till hushåll, lantbruk, industri och har filter för alla förekommande vattenproblem. Vi erbjuder kostnadsfritt hembesök och lämnar fast pris på hela installationen.

Sterom AB - Jan Skoglund

Mobil: 070-735 83 34

Mail: jssterom@gmail.com

Web: www.sterom.se

• Servar alla bilar

• Däckservice

Tel. 0706-05 40 15/16

Öppet: mån-fre 7-17

Strömstad Golv

Oslovägen 41, Strömstad

• AC-service 0524-799 270 Lärlingsvägen 2, Munkedal

info@kustensror.se

Henning 072-311 75 55

Anton 072-557 75 55

GREBBESTAD

Bovallstrands BYGG AB

www.bovallstrandsbygg.se

Lyckogatan 11 • BOVALLSTRAND Tel: 070-6814571 info@bovallstrandsbygg.se

Kom in och prata värme och mys med oss! Vi är med hela vägen.

Fångar

Våren 2022 öppnade vi vår obemannade butik. Vår vision är att erbjuda välsmakande produkter från gårdar och mathantverkare i närområdet.

Du kommer in i butiken med QR-kod och Bank-ID

Butiken är öppen varje dag 8-20

Gärdhem, Lundens Gård, Thn info@lundenseko.se – din mobila marinservice –

Reparationer - Service Försäljning och installation av inombordare Vinterförvaringar

Glad Påsk!