Mäklare vill få bort dolda bud

Joakim Lusensky är analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet som har lagt fram en plan med tio punkter för en tryggare bostadsmarknad.

Mäklarsamfundet vill bland annat att förekomsten av dolda bud utreds eftersom det är något som sänker förtroendet för budgivningsprocessen.

– Dolda bud kan göra andra budgivare arga och besvikna och leder ibland till misstankar om att fastighetsmäklaren på något vis gjort fel. Vi vet att det är ett fenomen som sänker förtroendet för budgivningsprocessen, Vi menar helt enkelt att det vore tryggare och bättre för alla om dolda bud försvann. Det faktum att budgivningen är så gott som oreglerad idag gör att det är en av de moment i en bostadsaffär som upplevs som mest otryggt. I grunden är det ju en slags auktion där bostaden säljs till högstbjudande.

JOAKIM LUSENSKY SÄGER att spekulanter inte heller är bundna vid sina bud utan kan när som helst, fram till dess kontraktet är påskrivet av alla parter, dra undan sitt bud.

– Spekulanter kan också förena sitt bud med vissa villkor, till exempel vad gäller när tillträdet kan ske. Att spekulanter kan förena sitt bud med villkor innebär i dagsläget att det är möjligt för en spekulant att lägga ett bud med villkoret att det ska vara dolt för de andra budgivarna, ofta i förening med att kontrakt ska skrivas inom kort tid. Dolda bud används som taktik för att sätta press på en säljare och få ett övertag gentemot andra budgivare. För andra budgivare kan det upplevas som orättvist och snopet att inte kunna svara upp mot ett bud, som om man blir bortmanipulerad från budgivningen. För säljaren kan det vara negativt så till vida att man inte vet om det fanns andra budgivare som var redo att möta eller gå över det summa och eventuella övriga villkor som låg i det dolda budet.

Han säger att de främsta anledningarna till att Mäklarsamfundet anser att det behövs en tryggare bostadsmarknad beror på att det finns luckor i konsumentskyddet på svensk bostadsmarknad även om det finns en bra grundtrygghet.

– Om man inte känner till eller förstår vidden av den egna undersökningsplikten som köpare är risken stor att man förväntar sig att ansvaret ligger på en annan part. Om något då inte går som det ska i en affär

På vår hemsida kan ni läsa om vår unika Nöjd Kund-garanti.

Proffs

Vi är en städfirma som specialiserat oss på flyttstädningar och utför dagligen objekt mellan 20-600 m2 – både villor och lägenheter.

Även flyttstädning för företag 10-4000 m2.

Goda samarbeten med ledande mäklare och flyttfirmor i Göteborg har gett oss en stark position inom just flyttstädningar i Göteborg. Tel: 031-788 65 00

Billgare än vad man tror, då man endast betalar 50% av arbetskostnaden tack vare Rut-avdraget.

”Det att budgivningen är så gott som oreglerad idag gör att det är en av de moment i en bostadsaffär som upplevs som mest otryggt” kan det leda till besvikelse, missnöjdhet med affären och ekonomisk skada. Eftersom det handlar om livets största affär för de allra flesta så bör vi ständigt arbeta för att stärka skyddet och tryggheten. Syftet med våra förslag för en tryggare bostadsmarknad är inte heller att förändra bostadsmarknaden på något radikalt sätt. Det handlar snarare om att täcka igen hålen för att minimera risker och otrygghet för konsumenter.