Omakoti 4vuodenaikaa Vantaa kevät/kesä 2021

REMONTTIFIX Kodin Remonttipalvelut • Keittiöt • Lattiat • Kaapistot • Kylpyhuoneet • Kodin sisäpintaremontit Kotimainen. Tilaaja.fi jäsen Tarjouspyynnöt Kyösti Karvinen 044 240 3757 kyosti.karvinen@ remonttifix.fi

VANTAA KEVÄT / KESÄ 2021  OMAKOTIASUMISEN ERIKOISLEHTI  www.omakotilehdet.fi

Piharakennuksesta iloa arkeen 22 40

www.omakotilehdet.fi

Kohenna kotisi ilmettä pimeän talven jälkeen

Routa runtelee helposti pihatietä

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

1

Luot Pia Hurme Yrittäjä LKV, LVV, KED, YEAT kaupanvahvistaja

p. 0400 649 412

Jo yli 30 vuotta Sinusta välittäen Vantaan Yrittäjä 2013

Luotettava kiinteistönvälittäjä – onnistunut asuntokauppa!

Ota rohkeasti yhteyttä!

Autamme sinua kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

LKV Tuija Hurme Oy p. 09 5893 9060 | Martinmiilu, Laajaniityntie 3, VANTAA www.lkvtuijahurme.fi

Vinyyliaita on oikea valinta, kun halutaan aita, joka kestää vuosikymmeniä

– piha-aidat – näkösuojaaidat

Edullisin aitamalli raja-aidaksi €/m alk.

45

Vinyyliaidat eivät lahoa eikä niitä tarvitse maalata, tarvittaessa aita vain pestään ja se on taas kuin uusi!

www.glan.fi myynti@glan.fi Vantaa p. 0400 472 130

Veden- ja lämmönsäästöstä kokemusta jo vuodesta 1999.

Mikään haaste ei ole meille liian suuri Oikeuspalvelut liittyen mm. perhe- ja jäämistöoikeuteen Saat meiltä yleisluontoista konsultointia ja neuvontaa, asiakirjojen laadintaa, ositukset sekä pesän selvitykset ja perinnönjaot.

Hannu Kokko Asianajaja, varatuomari 040 081 5616

hannu.kokko@kokkotiainen.�i

Vernissakatu 6, 8. krs, 01300 Vantaa 020 763 9292,

toimisto@kokkotiainen.�i

2

Petteri Kouhia Asianajaja 040 060 5331

”Jukalta saamani uusi säästösuihkukahva on jopa parempi ja tehokkaampi kuin vanha puolet enemmän vettä kuluttanut suihkukahvani, suosittelen.”

- AsOy puolen isännöitsijä, S. A. Meiltä saat: - Laadukkaat vedensäästötuotteet edullisesti.

Nyt lisäksi koronatarjous -30%. Säästöä jopa yli 1000€ 10 vuodessa huomaamattomasti.

- Lämmitysjärjestelmien uusiminen esim. öljylämmityksestä ilmavesilämpöpumppuun (valtion avustus 4000 €).

- Käyttövesiputkien uusiminen.

- Käyttövesiputkistolle lisää käyttöikää edullisesti.

- Hanojen vaihdot, hanat jopa -40% ovh. hinnoista.

- Ratkaisut myös patteriverkoston ongelmiin ja käyttöveden kalkkiongelmiin.

- Poreallas käytössä?

Haemme referenssiasiakkaita porealtaita puhdistavalle laitteelle. Laite käyttöön veloituksetta.

petteri.kouhia@kokkotiainen.�i

Katso lisää www.kokkotiainen.�i

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

Uudenmaan Vesitekniikka Oy  050 595 6699 | jukka.jokinen@uvoy.fi www.uvoy.fi www.omakotilehdet.fi

freepik.com

PÄÄKIRJOITUS

Petri Kaukonen Päätoimittaja

freepik.com

Uusi vuodenaika täynnä uutta lupausta Neljä vuodenaikaamme ovat määrittäneet tehokkaasti elämisen rytmiä täällä Suomessa. Keskellä pi-

34

meintä talvea elämä hidastuu, mutta valon määrän kasvaessa niin luonto kuin talviuninen ihminenkin

19 3 4 8 12 16 19 22 24 28 34 37 40 43 46 48

Pääkirjoitus

saavat itseensä taas uutta intoa.

Kevään koittaessa olemme taas valmiita tekemään uutta. Olisiko tänä vuonna vihdoinkin aika perustaa hyötypuutarha tai istuttaa aivan uusia lajikkeita pihalle? Uusi kirsikkapuu ei anna satoa vielä vuosiin, mutta

Terassin perustaminen

jo muutaman vuoden päästä sen istuttamisesta voi

Salaojat

iloita.

Puhdasta kaivovettä

Alkuvuotta ei tarvitsekaan mennä edes pitkälle, en-

Katto kuntoon

nen kuin ajatukset täyttää jo kevään odotus. Aurin-

Ikkunaremontti

gonpaiste lumihangilla muistuttaa meitä siitä, että

Talon ulkomaalaus

ennen pitkää nuokin lumet sulavat pois ja olo keve-

Koti kuntoon

nee.

Piharakennukset

Tuota ennakoiden olemme koonneet nyt kokonai-

Julkisivun maalaus

sen lukupaketin, jolla te lukijat pääsette palauttamaan

Maa-ainekset rakentamiseen

pikku hiljaa mieliinne taas edessä odottavan kevään –

Pihatien kunnossapito

ja vielä kauempana häämöttävän kesän!

Pihan puutteet Kesäkeittiöt ja katokset

Lämpimin terveisin,

Pihasuunnittelu alkuun

Petri Kaukonen päätoimittaja

VANTAA kevät/kesä 2021 Julkaisija / Kustantaja Media Potentia Oy, Hämeenkatu 26, 4. krs, 33200 Tampere puh: 0400 772 229 Kannen kuva Kuva: freepik.com

Painopaikka Printall AS Vastaava päätoimittaja Petri Kaukonen puh: 0400 770 203 petri@mediapotentia.fi

Toimitus Mari Pihlajaniemi puh: 045 276 5998 toimitus@mediapotentia.fi

Ilmoitusmyynti Media Potentia Oy puh. 0400 772 229 toimisto@mediapotentia.fi

Tiina Raatikainen puh: 050 361 0261 tiina.raatikainen@mediapotentia.fi

Taitto ja ilmoitusvalmistus Media Potentia Oy aineistot@mediapotentia.fi

Teksti: Pia Tervo

Upeat terassit talon ulkonäön kohentajina Näppäräkätinen nikkaroi kookkaitakin terasseja ja pitkiä puisia kulkuramppeja kodin tai mökin pihalle, mutta miettimistä ja lupamenettelyjäkin se voi vaatia.

4

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

dreamstime.com

www.omakotilehdet.fi

Terassin rakentaja tai vanhan terassirakennelman laajentaja joutuu lähes aina sovittelemaan useita eri palasia yhteen, ennen kuin saa järkevän suunnitelman aikaiseksi.

On esimerkiksi mietittävä, minkä kokoisen terassin haluaa, mihin käyttöön se tulee, montako henkilöä siinä oleskelee yhtä aikaa ja kuinka paljon rahaa siihen on valmis laittamaan.

Lisäksi terassin on sovittava suunniteltuun kohtaan, oltava turvallinen ja mielellään kauniskin valmistuttuaan.

Uuraisilla puolisonsa kanssa asuva ja Mäntyniemessä mökkiään remontoiva kirvesmies Kauko Pihl muistelee viime kesänä rakennetun terassin synnytystuskia.

– Mietimme todella pitkään, minkälaista ja minkä kokoista terassia lähdemme tekemään. Jos koosta puhutaan, niin neuvoisin mieluummin liioittelemaan kuin vähättelemään tarvittavien neliöiden määrää. Kannattaa siis jo etukäteen miettiä, mitä toimintoja terassilla tulee olemaan, ja laskea mitat huomioiden tulevan kalustuksen. Valmiin terassin tulisi olla väljä ja mukava, sillä todennäköisesti siitä tulee koko mökkikiinteistön käytetyin kesähuone.

Maasto vaikuttaa perustamiseen

Jo olemassa olevan terassin laajentaminen voi vaikuttaa järkevältä, kun lisäneliöitä tarvitaan samalle tasolle ja vanhan terassin perustuksia voi hyödyntää uuden terassin kiinnityksessä.

– Tällöin ongelmaksi voi muodostua vanhan ja uuden terassin saumakohta, jossa näkyy selkeä kahden eri aikoina ostetun laudan sävyero. Jos ei ole isosta jatkeesta kyse, niin itse jatkaisin vain runkoa ja laittaisin kaikki pintalaudat uusiksi, sanoo Pihl.

Runkoa jatkettaessa ensimmäisiä selvitettäviä asioita on Pihlin mukaan se, löytyykö vanhasta rungosta ehjää ja tukevaa kiinnityskohtaa uuden terassin runkoa varten. Ja ennen kuin jatkoa voidaan alkaa rakentaa, on maaperän oltava perustamiskelpoinen. Jos se on kantamaton, esimerkiksi savinen, niin perustaminen on koko projektin työläin vaihe.

– Terassin perustaminen on tärkeää, koska valmis rakennelma ei saa painua tai siirtyä. Kovalle kalliolle voi rakentaa suoraan, kunhan tasoittaa rungon pohjaa esimerkiksi laattojen avulla. Kalliopohjalle rakennetun rungon päälle on nopea rakentaa – ensin vain tartunnat paikoilleen,

www.omakotilehdet.fi

sitten rungot ja pintalaudoitukset perään.

Tärkeää on kiinnittää tukipuut niin hyvin paikoilleen, että rakennelma ei ajan mittaan luisu paikoiltaan, varsinkin jos rakennetaan korkealle.

Sääolosuhteiden ennakolta huomioiminen on viisasta myös maavaraisia puupolkuja suunniteltaessa. Routimisessa helposti rikkoutuvia ”saranakohtia” voi syntyä, jos kantavat rakenteet eivät ole yhtenäisiä.

Rakennusmääräykset suurennuslasin alle korkeuseroissa

Yleisohjeena voidaan pitää, että jos aikoo rakentaa lähelle maata perusterassin, siihen ei tarvita minkään valtakunnan lupia tai ilmoituksia, mikäli terassia ei kateta.

Mutta heti jos suunnitteilla on katettu tai korkealle sijoittuva terassialue, kannattaa oman mökkikunnan rakennustarkastajalta kysyä jo ennen työn aloittamista, minkälaista lupamenettelyä se vaatii. Samalla selviää, täyttääkö oma visio rakennusmääräykset ja alueella sovelletun lain tulkinnan.

– Jos jokin osa terassista ylettyy maasta terassin vaakalaudoitukseen saakka laskettuna korkeammalle kuin puoli metriä, rakennusmääräykset edellyttävät tällaiseen kohtaan vähintään avokaidetta maahan putoamisen ehkäisemiseksi. Sama pätee esimerkiksi portaisiin eri tasoisten terassien välillä.

Avokaide on rakennelma, jonka käsijohteen alla olevan välijohteen molemmille puolille tuleva rako on korkeintaan 500 millimetriä.

Mikäli terassirakennelma kohoaa yli 700 millimetrin korkeuteen, ja lapsilla on sinne vapaa pääsy, tulee terassi varustaa suojakaiteella, jonka korkeus ulottuu vähintään 700 millimetriin lattiapinnasta.

Tällöin käsijohteen ja lattiatason välisten pystyrimojen suurin sallittu etäisyys toisistaan on 110 millimetriä. Suojakaiteessa ei saa olla sellaisia vaakarakenteita, jotka mahdollistavat kiipeilyn. Vaihtoehtona on rakentaa umpinainen suojakaide esimerkiksi turvalasista tai rakennuslevystä.

Kiire ja tietämättömyys mokien taustalla

– Terassit, ympäristöt ja suunnitelmat ovat aina yksilöllisiä ja sidoksissa alueellisiin määräyksiin. Rakennustarkastaja voi neuvoa parhaimmat niksit oman suunnitelman parantamiseen, että päästään rakentamaan lain täyttävä, mökin arvoakin

nostava laadukas ja turvallinen terassi.

Kaikki ongelmakohdat eivät kuitenkaan liity turvallisuustekijöihin, vaan rakentamisessa sattuu virheitä, jotka vaikuttavat terassin käyttömukavuuteen ja johtuvat hätäilystä tai tiedon puutteesta.

Yleisimmät rakennusmokat terassien kohdalla liittyvät erityisesti koolauksiin, paljastaa Pihl.

– Itseäni harmittaa, jos terassilla kävellessä laudat notkuvat askelten alla. Ilmiö johtuu liian harvasta pintalaudoituksen alla olevasta koolauksesta. Jos terassiin on hankittu 28 millimetrin paksuista pintalautaa, pitää koolauksen olla enintään 500 millimetriä harvaa. Aluskoolauksien tiukkuus on silti tapauskohtainen, sillä se riippuu myös siitä, kuinka koolaukset on tuettu alta päin. Mitä pienempää puutavaraa käyttää, sitä tiukempaa koolauksen tulee olla. Hyvän koolauksen päämääränä on saada tarpeeksi tukeva pohja varsinkin korkeammalle rakennettaessa.

Mieti kulkijaa kun rakennat

Terassin tai ulkona olevien kulkuväylien portaiden nousua suunniteltaessa toimii yhtenä lähtökohtana rakennusmääräyskokoelman vuonna 2018 tiukentuneet asetukset ulkoportaiden mitoituksesta. Ne perustuvat yleiseen käyttöturvallisuuteen.

Sallitun maksimikorkeuden pudottua aikaisemmasta 190 millistä alemmaksi tulee portaista samalla myös helppokäyttöiset.

Maaston korkeuserot puolestaan asettavat omat vaatimuksensa askelmien lukumäärälle.

– Tiukentuneiden säännösten mukaan rakennettaessa askelman maksimikorkeuden tulisi olla enintään 130 millimetriä, kun on kyse kattamattomista ja lämmittämättömistä portaista. Korkeampia portaita suunniteltaessa on hyvä kysyä paikallisen rakennustarkastajan tulkintaa asiasta, varsinkin jos rakentaa vain itselleen. Toisaalta jos portaiden nousu on liian matala, niissä on ikävä kulkea. Kannattaa ajatella etukäteen, millaiset ihmiset portaissa kulkevat ja suunnitella sen mukaan, vinkkaa Pihl.

Portaiden mitoittamiseen ja oikeanlaisen etenemän suunnitteluun on olemassa kaava, jolla työ helpottuu, koska lähtökohtaisesti portaiden tekeminen rajattuun kohtaan eri maastokorkeudet huomioiden on hyvin tarkkaa puuhaa.

Lähteet: www.saunologia.fi, www.yle.fi, www.rakennusteollisuus.fi 

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

5

Vinkkejä persoonallisen terassin toteutukseen Yhä suositummaksi on tullut rakentaa sekä sisällä että terassialueilla niin, että käytetään hyväksi kierrätystä ja sovitellaan leikkisästi yhteen erilaisia materiaaleja.

SEURAAVAA TERASSIKAUTTA MYYDÄÄN NYT! Varmatoimiset kotimaiset SOPU-plus terassilasitukset Vantaalta Tikkurilasta, 10 vuoden takuulla!

(Helsingin Sanomien hintavertailun ykkönen)

1: Rohkene yhdistellä erilaisia puumateriaaleja Vaikka toisin voisi luulla, eri levyiset ja väriset terassilaudat sopivat yhteen loistavasti, kunhan lautojen paksuus on sama. Ei kannata kaihtaa räsymattoefektiä – siitä voi tulla koko mökkipihan katseenvangitsija.

2: Unohda saha työkalupajaan joskus Kaiken ei tarvitse olla tasamittaista. Entä sitten, jos puupolun laudoissa on hammastuksia tai se levenee ja kapenee mielivaltaisesti? Hienosäätämätön kulkuväylä rakennusten välillä ilahduttaa kulkijaa!

3: Hyödynnä jämäpalat Puutavara harvoin on juuri sen mittaista, että siitä pituuksia omaan tarpeeseen sahattaessa mitään ylimääräistä ei jäisi. Säästä jämäpalat ja hyötykäytä myöhemmin. Pienistä lautapaloista voi tehdä askelmien pintalaudoitusta, valmiita terassilaattoja, kukkalaatikoita ja esimerkiksi keinulautoja.

4: Ideoi omaperäinen kaide Mikäli terassin korkeus on alle 500 millimetriä, lakipykälät voi unohtaa. Esimerkiksi puutolppien väliin löyhästi pujotettu paksu köysi näyttää hauskalta ja luonnolliselta.

Mitä muuta tontiltasi löytyy, josta kaiteen voisi rakentaa?

Heinäseipäitä, koukeroisia oksia, airoja?

KAIKKI KOTISI LASIRATKAISUT MEILTÄ!

Peililiukuovet ja -komerot, lasiset väliseinät, peilit, kaidelasit, keittiön välitilan lasit, jne.

Mittatilaustyönä, tietysti.

Kuriirikuja 1, 01300 Vantaa p. 09 836 2660, myynti@lasimyynti.fi

6

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

5: Älä nuukaile perustusten materiaaleissa Terassien rungotkin kannattaa tehdä painekyllästetystä puusta, vaikka niihin katse ei osuisikaan. Painekyllästetty puu kestää vuosikausien säärasitusta tavallisen puun lahotessa ja pilaantuessa. Oikeaa säästöä ei synny, jos terassin joutuu rakentamaan uudelleen rungon pettäessä alta.

6: Unohda puhelinpylvästolpat Vanhat puhelinpylvästolpat voivat olla ilmaisia ja vaikuttaa kestäviltä ratkaisuilta terassirunkojen rakentamiseen, mutta ne ovat ongelmajätettä. Kaikkea ei kannata kierrättää.

7: Kakkoskakkosesta on moneksi Jos tontillesi on jäänyt vino pino ylimääräisiä kakkoskakkosia, kokeile käyttää niitä joko terassin tai puupolun pintamateriaalina terassilaudan sijasta. Niitä käytettäessä voi koolauksessakin olla suurpiirteinen.

Kaiken kaikkiaan – juovu luovuudesta! www.omakotilehdet.fi

TEHDÄÄN KEITTIÖSTÄ KOTISI SYDÄN

Suunnitellaan elämäsi upein keittiö nyt!

VANTAA TAMMISTO Tammiston kauppatie 18 010 219 3600

ESPOO SUOMENOJA HELSINKI KESKUSTA Martinkuja 10 Fabianinkatu 19 09-819 4560 010 219 3678

Pukkila_Omakoti_4_vuodenaikaa_Vantaa_2021_012021.indd www.omakotilehdet.fi

1

HELSINKI TÖÖLÖ Runeberginkatu 57 010 219 3656

AVOINNA: MA-PE 10–18 LA 10–15

Väritrendi näkyy keittiössäkin!

Perusvärien rinnalle on tullut kokonainen värikirjo. Harmaa luo rauhallisen tunnelman A la Carten Festakeittiöön. Mikä on sinun suosikkivärisi?

Varaa suunnitteluaika KEIT TIOMAAILMA.FI

11.1.2021 16.10.08 Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

7

Petri Annila /Terveet talot Oy

Salaojien tarkastuskaivojen pitäisi yleisesti löytyä rakennuksen kaikista kulmista.

Salaoja voi tukkeutua mm. hienojakoisesta maa-aineksesta tai puiden juurista.

Uudet salaoja- ja sadevesijärjestelmät.

Petri Annila /Terveet talot Oy

Jukka Heinonen

Teksti: Tiina Raatikainen

Salaojien huoltotarvetta ei tiedosteta Vaikka kiinteistön salaojat tulisi tarkastaa säännöllisesti, jäävät ne usein jopa täysin vaille huomiota. Salaojitus ei ole kuitenkaan ainut kiinteistön kuivana pysymiseen vaikuttava tekijä, vaan kyseessä on monen asian summa. Tärkeässä asemassa salaojien lisäksi on erityisesti sade- ja sulamisvesien eli hulevesien hallinta.

8

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

www.omakotilehdet.fi

Suomessa peruslähtökohta on, että talot salaojitetaan. Salaojilla pidetään rakennuksen perustukset kuivina, mikä vaikuttaa koko rakennuksen kuivana ja terveenä pysymiseen. Salaojien toimivuus olisikin syytä tarkistaa säännöllisesti, jotta ne täyttävät varmasti tehtävänsä, eikä rakennuksen alle pääse muhimaan kosteusongelma ja aiheuttamaan kosteusvaurioita rakennukselle.

– Tyypillistä on, että salaojat jäävät täysin ilman huoltoa, sillä niiden huoltotarpeita ei tiedosteta. Käyn työni puolesta paljon erilaisissa kohteissa ja melkein joka kohteessa tieto salaojien kunnosta ja niiden huolto ovat puutteellisia, kertoo yrittäjä Petri Annila, joka tekee myös paraikaa Tampereen yliopistossa väitöskirjaa rakennusten kosteus- ja mikrobivaurioitumiseen liittyvistä ongelmista.

Annila muistuttaa kuitenkin, että salaojien kunto on vain yksi kiinteistöjen kuivana pysymiseen vaikuttava asia. Asiaan vaikuttavat myös muun muassa rakenneratkaisut, kuten ulkoseinien alaosat ja sadevesien ohjaus.

– Esimerkiksi 70-80 -luvuilla puurunkoisten talojen sokkeleissa ja ulkoseinien alaosassa käytettiin ratkaisuja, jotka luokitellaan nykyisin selkeästi riskirakenteeksi. Ongelmat eivät kuitenkaan katso rakennuksen ikää tai muotoa vaan niitä voi ilmetä eri-ikäisissä rakennuksissa, niin julkisissa rakennuksissa kuin pientaloissa ja kerrostaloissakin.

Maaperän kosteusolosuhteissa esiintyy vaihtelua, ja ilmastonmuutos asettaa tulevaisuudessa kasvavia haasteita.

– Rakennusten kuivana pysyminen nyt ja tulevaisuudessa on monen asian summa, Annila toteaa.

Tarkastuskaivotkin puuttuvat usein

Salaojien huolto on joka tapauksessa tärkeässä asemassa. Salaojat pitäisi tarkastaa ja huoltaa säännöllisesti. Annila sanoo itse suosittelevansa, että ne tarwww.omakotilehdet.fi

kastettaisiin vuosittain.

Salaojat tarkastetaan siten, että tarkastuskaivoista käsin katsotaan, etteivät putket ole veden pinnan alapuolella eli järjestelmä ei ole tukossa. Kuivemmalla säällä tarkastuskaivoihin pitää juoksuttaa vettä, jotta nähdään, miten järjestelmä vetää.

– Ongelmana valitettavasti usein on, että salaojien tarkastuskaivoja ei ole tai niiden sijaintia ei tunneta. Ne on onneksi mahdollista asentaa myös jälkikäteen, Annila sanoo.

Annilan mukaan ensimmäinen askel kiinteistön omistajan näkökulmasta olisikin selvittää, mikä tilanne on tarkastuskaivojen osalta, onko niitä ja missä ne ovat.

Joskus tarkastuskaivojen kannet voivat olla maanpinnan alapuolella, mikä vaikeuttaa tarkastuksen tekemistä, varsinkin, jos kaivojen paikkaa ei ole dokumentoidu eikä kukaan tiedä, missä ne ovat. Silloin ne pitää kaivaa esiin, jotta kaivojen tarkastus ja salaojien huolto onnistuvat.

– Tarkastuskaivoja on käytetty salaojajärjestelmissä pitkään, mutta ajan kuluessa ne ovat monesti jääneet nurmen, terassien tai päällysteiden alle. Edelleen 2010-luvullakin kaivoja peitetään suunnitellusti.

Salaojaremontin tarve?

Jos salaojaputket ovat päässeet tukkeutumaan, usein siihen auttaa, että putket huuhdellaan kunnolla ja niistä poistetaan kertynyt maa-aines.

– Huolto on monissa tapauksissa toimiva ratkaisu ja hyvä vaihtoehto, kun halutaan kiinteistön salaojaverkosto taas toimimaan niin kuin pitääkin.

Aina ei välttämättä tarvitse uusia koko salaojaverkostoa.

Salaojilla on kuitenkin oma tekninen käyttöikänsä, ja kun se loppuu, voi ilmetä vakaviakin ongelmia, kuten kosteusvaurioita ja sisäilmaongelmia.

Siksikin salaojien kuntoa olisi syytä seurata säännöllisesti ennen kuin pahoja ongelmia pääsee syntymään.

Annilan mukaan on vai- 

Terassit Maanvaraiset laatat Ryömintätilat

Kellarin seinät ja lattiat

Ratkaisu kellarin kosteus- ja homeongelmiin!

• • • •

Lämmöneristys Kosteuseristys Pystysalaoja Kapillaarikatko

Lisätietoa www.isodran.fi

KUNTOTARKASTUKSEN & RAKENTAMISEN ASIANTUNTIJA

Kuntotarkastukset, kosteusmittaukset, energiatodistukset. Tarkastamme myös viikonloppuisin.

Turvaa asuntokaupoille!

Puh. 040 671 1464 (8–16)

www.kuntotarkastus.info

 Öljypoltinhuolto ja asennus  Lämpökattiloiden uusiminen  LV-varaajat  Putkistosaneeraukset

Parttiputki Oy | 0400 401 612 Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

9

- STEICO puukuitueristeet - Puhallusvillaa - Yläpohjasaneerauksia -

Sisäilmayhdistyksen suositukset salaojaverkoston tarkastuksille ja huolloille – Salaojaverkoston tarkastus tarkastuskaivoista vuoden välein, padotusventtiilien toiminnan tarkastus – Salaojaverkoston puhdistus 10 vuoden välein, salaojat huuhdellaan ja kuvataan – Salaojavesien pumppaamojen huolto 5 vuoden välein, tarkastus vuosittain – Salaojavesien pumppaamoissa tulee olla hälytys Lähde: Ymparisto.fi

Lisäeristämällä kotisi säästät energiaa ja lisäät asumismukavuutta.

Eristämme saneeraus-, lisäeristys- ja uudiskohteet.

Puhallamme puukuitu-, lasi- ja kivivillaa.

Tuomme maahan saksalaisia STEICO puukuitueristeitä.

Tuotteet ovat luonnonmukaisia ja ekologisia.

Tuotteet valmistetaan ympäristöystävällisin menetelmin havupuusta. www.wooljack.fi • 0400 509 050 / 0400 484 202

ÖLJYKOLMIO OY Öljysäiliöhuoltoa jo yli 30 vuoden kokemuksella

•Puhdistukset •Tarkastukset •Lasikuitupinnoitteet itt t •Säiliöiden vaihdot •Poistopuhdistukset •Säiliöiden poistot •Myös IBC-pakkaukset Vanhan metallisäiliön sisäpuolelle lasikuitu pinnoituksella 10v. takuu!

Puh. 0102 866 080 (hinta 0,0282/puhelu + 0,0595/min.)

Puh. 040 512 7825 www.oljykolmio.fi

10

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

kea antaa tarkkaa aikaa sille, milloin kiinteistön salaojitus pitäisi uusia, mutta 30 vuotta voi pitää suuntaa-antavana vuosimääränä sille, milloin salaojat alkavat tulla käyttöikänsä päähän.

– Tämä on kuitenkin hyvin tapauskohtaista, salaojatkin ikääntyvät eri tahtia. Vanhempien salaojajärjestelmien tekninen käyttöikä on yleisesti lyhyempi.

Jos huuhtelu riittää, salaojitusta ei tarvitse lähteä vielä uusimaan.

Leväperäinen suhtautuminen pahin ongelma

Vanhojen salaojien ongelma on Annilan mukaan usein siinä, että maa-aines salaojan ympärillä on liian hienojakoista, mikä aiheuttaa ongelmia maan kulkeutuessa ajan kuluessa salaojaan.

– Nykypäivänä tämä ymmärretään onneksi jo paremmin, mikä on hyvä asia varsinkin, kun ilmastonmuutos aiheuttaa nykyään rakennettaville rakennuksille tulevaisuudessa aiempaa enemmän kosteusrasitusta.

Ongelmallisinta rakennusten salaojituksissa on kuitenkin se, että niiden huollon tarpeellisuutta ja laiminlyönneistä mahdollisesti seuraavien ongelmien laajuutta ei tiedosteta. Ei ym-

märretä, että salaojat ovat jotakin, joista kannattaa pitää todellakin huolta.

– Ei pitäisi tuudittautua siihen, että kun salaojat on kerran olemassa, niin ne toimivat myös.

Sadevesien oikea ohjaus

Rakennuksen kuivana pysymisen kannalta tärkeässä asemassa on myös sadevesien hallinta.

Sadevesijärjestelmän tulisi ohjata sadevedet hallitusti viemäriin niin, etteivät ne tule rakennuksen viereen pistemäisesti.

Suositus on, että sadevedet ohjattaisiin syöksyjen ja sadevesikourujen oikealla mitoituksella vähintään 3 metrin päähän rakennuksesta, paikkaan josta ne eivät pääse valumaan takaisin talon viereen. Hulevesien ohjaus on lisäksi määritelty nykyään kaavamääräyksissä ja niiden pitäisi pysyä oman kiinteistön puolella, naapurikiinteistön puolelle ne eivät saisi mennä.

– Myös sadevesijärjestelmissä sekä sade- ja pintavesien hallinnassa on usein puutteita. Rakennuksen kuivana pysymistä tulisikin tarkastella kokonaisuutena, ei yksistään salaojien tai sadevesikaivojen perusteella, Annila toteaa. www.omakotilehdet.fi

Ā ILMOITUS

Toiveiden koti Haussa huoleton koti eläkepäiviksi tai vakaasti tuottava sijoitusasunto? FH Asuntojen kautta et löydä vain laadukasta, hyvällä paikalla sijaitsevaa kerros- tai rivitaloasuntoa vaan myös kodin, jonka voit rakennusvaiheessa muokata mieleiseksesi.

Asunnon hankkiminen ei ole helppoa. Kun kiertää katsomassa asuntoja, monissa sinänsä hyvissä vaihtoehdoissakin voi olla ratkaisuja, jotka eivät miellytä itseä tai tunnu toimivilta. Loppuelämän kotia hankittaessa myös esteettömyyskysymykset saattavat askarruttaa mieltä.

FH Asunnot auttaa löytämään mieluisan ja pidemmälläkin tähtäimellä palvelevan kodin. FH Asunnot välittää FH Invest Oy:n rakentamia laadukkaita, ekologisia ja asukkaiden toiveiden mukaan suunniteltuja kerros- ja rivitalokoteja, jotka sijaitsevat aina erinomaisella paikalla palvelujen läheisyydessä ja hyvien liikenneyhteyksien varrella.

– Huomioimme sijainnissa myös muita asunnon ostajien usein toivomia asioita, kuten esimerkiksi Porvoon kohteessamme sijainnin joen äärellä ja Pyhtäällä järven rannalla, FH Asuntojen myyntijohtaja Catarina Helenius kertoo.

Omannäköinen koti Kun kyse on uusista rakenteilla olevista kodeista, asunnon ostajalla on ennakkovarausvaiheessa mahdollisuus vaikuttaa siihen, millainen asunnosta viime kädessä tulee.

– Pyrimme tekemään ostajalle juuri sel-

www.omakotilehdet.fi

laisen asunnon, jonka hän haluaa. Ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa pohjaratkaisuun, pintamateriaaleihin ja jopa kiintokalusteisiin. Asukasmuutosvastaava auttaa asiakasta tässä prosessissa ja tekee muutosten tekemisestä helppoa. Näin asunnosta tulee uniikki ja juuri sellainen kuin asiakas haluaa.

Meillä on lisäksi mahdollista yhdistää useampi asunto, jolloin arkkitehti suunnittelee asunnon yhdessä ostajan kanssa.

Helenius kertoo, että tulevan kotinsa rakentamisen edistymistä voi myös käydä katsomassa sen eri vaiheissa ainakin lopputarkastukseen saakka.

– Meillä ymmärretään, että asiakas on se, joka maksaa ja että hänelle sitä kotia tehdään. On siis erityisen tärkeää, että asiakas on koko rakentamisen ajan tietoinen siitä, missä mennään.

set Mikko Viskari ja Jussi-Pekka Viskari.

Hallituksen puheenjohtajana toimii yrityksen perustaja Antti Viskari. FH Invest Oy työllistää useita kymmeniä työntekijöitä toimialueellaan.

Perheyrityksessä etusijalla ovat laatu ja asiakkaiden palveleminen mahdollisimman hyvin. Myös työntekijöistä pidetään hyvää huolta, mikä näkyy työnteossa ja laadussa.

– Panostamme laatuun ja henkilökohtaiseen asiakaspalveluun alusta loppuun saakka. Asiakkaiden on helppo asioida kanssamme, koska olemme perheyritys ja koska meillä on oma myyntiorganisaatiomme, jonka kautta asiakas saa kaiken tarvittavan tiedon helposti. Tämä on sekä yritykselle että henkilökunnalle kunnia-asia, toimitusjohtaja Mikko Viskari toteaa.

Laatu ja asiakastyytyväisyys edellä FH Asunnot kuuluu vuonna 2007 perustettuun FH Invest Oy -rakennuttajayhtiöön. Yhtiö on rakennuttanut menestyksekkäästi useita kymmeniä kerros- ja rivitaloyhtiöitä eri puolille Suomea.

FH Investin pääomistajat ovat mikkeliläi-

Kirkkokatu 1 C , 06100 Porvoo P. 050 466 4889 catarina.helenius@fhinvest.fi fhasunnot.fi

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

11

dreamstime.com

12

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

www.omakotilehdet.fi

Teksti: Mari Pihlajaniemi

Seuraa kaivoveden laatua säännöllisesti Kaivon säännöllinen huoltaminen ja ylläpito auttavat pitämään kaivoveden hyvälaatuisena. Vettä ei kannata myöskään pilata laiminlyömällä jätevesien käsittely.

Monilla mökeillä ollaan pääasiassa kaivoveden varassa. Veden laatuun kannattaakin siis kiinnittää huomiota tasaisin väliajoin. Aivan makuasia kaivoveden laatu ei suinkaan ole, sillä sille on asetettu konkreettisia laatuvaatimuksia, jotka sen tulee täyttää: – Talousvedessä ei saa olla yhtään E. coli -bakteeria. Myös muille terveysriskiä aiheuttaville aineille on määritelty raja-arvot tai suositukset talousvesiasetuksessa, kertoo Länsi-Uudenmaan vesi ja ympäristö ry:n (LUVY) hankekoordinaattori Virve Ståhl. Hän suositteleekin tutkimaan kaivoveden laadun kolmen vuoden välein.

Veden laatuongelmat voivat ilmetä esimerkiksi outona värinä, hajuna, makuna – tai ei mitenkään, jolloin ne selviävät vain laboratoriossa tutkimalla. Veden huono laatu johtuu Ståhlin mukaan usein siitä, että kaivo itsessään on huonokuntoinen ja esimerkiksi pintavedet pääsevät valumaan kaivoon. Bakteerien lisäksi haittaa aiheuttavat tyypillisesti muun muassa rauta ja mangaani.

Mikäli kaivovedessä ilmenee haittoja, veden laatua voidaan pyrkiä parantamaan kaivon puhdistuksella ja kunnostuksella.

Useimmissa tapauksissa maaperästä aiheutuvia ongelmia voidaan ratkaista vedensuodattimilla.

Jos kaivovettä ei saada enää juomakelpoiseksi, eikä kunnalliseen vesijohtoverkkoon liittyminen ole mahdollista, ainoaksi vaihtoehdoksi saattaa Ståhlin mukaan www.omakotilehdet.fi

jäädä uuden kaivon rakentaminen. Se ei välttämättä kuitenkaan pelasta tilannetta, vaan vesi voi olla uudessakin kaivossa samanlaatuista kuin vanhassa.

Tutki kaivon kunto etenkin keväisin

Suomen ympäristökeskuksen julkaisemassa Kysymyksiä kaivoista -ympäristöoppaassa ohjeistetaan myös kaivon vuosihuollosta. Oppaan mukaan vesinäytteet on hyvä ottaa vähintään kolmen vuoden välein, tarkkailla veden riittävyyttä säännöllisesti ja tehdä kaivolle tarpeen mukaan kunnostusta.

Etenkin kesällä on seurattava kaivoveden laatua ja riittävyyttä. Syksyllä puolestaan on tärkeää suojata kaivo tulvilta ja pintavalunnalta, ja talvella olennaista huolehtia kaivon eristyksestä ja routasuojauksesta. Keväällä kaivo kannattaa tyhjentää ja pestä.

Myös Virve Ståhl kehottaa tarkistamaan keväisin sulamisvesien aikaan, että kaivorakenteet ovat ehjät, kaivo on sisältä puhdas ja pääsee vielä tuulettumaan hyvin tuuletusaukoistaan. Hän painottaa, että kaivon pintarakenteiden on oltava sellaiset, ettei kaivoon päädy pintavesiä.

Jos etenkin vanhan rengaskaivon kunto on jo huono ja sen saumat eivät ole enää tiiviit, kaivoon pääsee helposti valumaan pintavesiä. Tämä aiheuttaa monenlaisia ongelmia veden laatuun – myös maku-,

haju- ja värihaittoja.

– Ja jos rengaskaivoon kuolee eläimiä, veteen voi tulla ulosteperäisiä bakteereja ja taudinaiheuttajia. Silloin kaivo on puhdistettava ja desinfioitava, jotta bakteereista päästään eroon, hän toteaa.

Kaivoveden laadulle voi teettää suppean tai laajan tutkimuksen. Ympäristöhallinto ohjeistaa mittaamaan kolmen vuoden välein tehtävässä rutiinitutkimuksessa bakteerien määrän, veden pH-arvon, värin, sähkönjohtavuuden, sameuden ja permanganaattiluvun. Kuuden vuoden välein olisi hyvä tutkia näiden lisäksi myös typpiyhdisteet, alkaliteetti, veden kovuus, happi, rauta, mangaani, kloridi ja fluoridi.

Näytteenottoa varten voi yksinkertaisesti tilata näytepullot laboratoriosta, ottaa vesinäytteet itse ja lähettää ne laboratorioon tutkittavaksi. Riitatilanteissa kannattaa kuitenkin tarvittaessa tilata joku ulkopuolinen ottamaan vesinäytteet.

Huonosti käsitellyt jätevedet uhka kaivovedelle

Puutteellisesti toteutettu jätevesien käsittely voi aiheuttaa haittaa kaivoveteen. Jos mökillä ollaan pääosin kaivoveden varassa, kannattaa huomioida mökin jätevesien käsittely tarkoin.

Ståhl vahvistaa jätevesien käsittelyn olevan tärkeä asia niin kaivoveden kuin lähivesistönkin kannalta. Hän kertoo baktee-



Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

13

Unsplash

Puh. (09) 823 0312, päivystys (09) 873 1795 Kivipyykintie 2 A, 01260 VANTAA | info@vesijohtoliikemonkkonen.fi www.vesijohtoliikemonkkonen.fi

LAATUAKKUJA NETTOHINTAAN! Käynnistysakut.

Trukki- ja ajovoima-akut. www.akkukellari.fi Hälytin ja paikallisakut. Työkaluakut ym.

+ AKKUKELLARI - VIRTAA JOKA LÄHTÖÖN! 09 877 7732, 040 540 0987 KRAPUTIE 2, 00890 HELSINKI (Östersundom)

14

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

rien olevan yksi suuri ongelma kaivoveden laadussa.

– Joskus kaivoveteen tulee E. Coli-bakteereja, jos pintavettä pääse kaivoon. Talousvedessä ei tietysti saa olla laatuvaatimusten mukaan lainkaan ulosteperäisiä bakteereita. Jos vessavesiä ei käsitellä asianmukaisesti, pilaantuminen bakteerien vuoksi on kaivoveden suuri uhka.

Ståhlin mukaan haittaa voi estää suunnittelemalla kaivon sijainti alun perinkin hyvin.

Talousvesikaivon tulee sijaita tarpeeksi kaukana jätevesien käsittelystä ja olla mielellään vielä maastossa sen yläpuolella.

– Suojaetäisyydet, joita talousvesikaivolle on asetettu, täyttyvät valitettavasti aika harvoin, ja jätevesijärjestelmä on lähempänä talousvesikaivoa kuin olisi suotavaa.

Myös kaivon kunnosta huolehtiminen on tärkeää vedenlaadun ylläpidon kannalta.

Ståhl huomauttaa, että jos kaivossa on bakteereita, voi käydä niin, että henkilöt, jotka jatkuvasti käyttävät vettä, tulevat immuuniksi bakteereille eivätkä saa niistä oireita. Ongelmat saattavatkin tulla esille vasta sit-

ten, kun vesi tutkitaan laboratoriossa.

– Mökeillä ongelmana on enemmän se, että niitä kaivoja ei käytetä ympäri vuoden. Jos kyseessä on pelkkä kesämökki tai kaivossa on huonoja rakenteita, kaivoon saattaa päästä rotta tai etana kuolemaan, ja se heikentää veden laatua.

Jätevesiasetus aiheuttanut ihmetystä

Rantakiinteistöjen jätevesijärjestelmien tuli olla kunnossa vuoden 2019 lokakuun loppuun mennessä. Ståhl toteaa, että on kuitenkin yhä todennäköistä, ettei osa mökinomistajista ole laittanut jätevesien käsittelyä kuntoon.

– Luulen, että ne ihmiset, jotka eivät aio tehdä mitään, ovat jääneet kaikessa hiljaisuudessa odottamaan, tapahtuuko jotain vai ei.

Päänvaivaa aiheuttaa esimerkiksi jätevesijärjestelmän toteutus, mutta myös sen tarpeellisuus: – Mökkien osalta tulee paljon kyselyjä, vaatiiko mökki edes mitään jäteveden käsittelyä. Jotwww.omakotilehdet.fi

kut ovat olleet vielä epävarmoja, tarvitseeko heidän edes tehdä mitään.

Ympäristönsuojelulain mukaan vähäiset vesimäärät, jotka eivät ole vesikäymälän jätevettä, voidaan johtaa maahan puhdistamatta. Yleensä vähäinen vesimäärä tarkoittaa, että vesi tuodaan kantovetenä esimerkiksi keittiöön tai saunaan.

– Jos mökillä on vain kuivakäymälä ja kantovesi, riittää, että vedet imeytetään maahan, eikä tarvita suuria systeemejä, kertoo Ståhl.

Hän toteaa rajanvedon olevan kuitenkin kuntakohtaista. Esimerkiksi Länsi-Uudellamaalla kaikki kunnat yhtä lukuun ottamatta hyväksyvät kantoveden lisäksi myös kylmän johtoveden vähäiseen jätevesimäärään.

Jätevesijärjestelmän suunnittelu vaatii osaamista

Jos maaperä ei ole vettä läpäisevää, jätevesien imeyttäminen maahan ei onnistu. Kallioisilla rannikkoalueilla onkin siis usein mietittävä muita ratkaisuja jätevesien käsittelyä varten.

– Kallio on aika haasteellinen, sillä siinä ei ole mitään mihin imeyttää vedet, vahvistaa Ståhl.

Hän kertoo, että on olemassa kuitenkin hyviä harmaavesisuodattimia, joilla jätevettä pystyy käsittelemään.

– Saaristoissa mökille ei yleensä saa rakentaa vesivessaa, joten siellä tulee vain pesuvesiä.

Myös noiden vähäisten pesuvesien käsittelyyn on saatavilla kompakteja ratkaisuja, jotka sopivat myös ylipäätään pienille tonteille. Maan päälle voidaan sijoittaa suodattimia, joissa jätevesien puhdistus tapahtuu.

Ståhl kehottaa olemaan jätevesijärjestelmän suunnittelussa yhteydessä ammattilaiseen, jotta saadaan tontille sopiva ratkaisu.

– Siihen vaikuttaa se tontin koko ja maaston muodot, vesivarustelu ja mökin vedenkäyttö, ja onko kyseessä ympärivuotinen vai kesämökki.

Jätevesijärjestelmä mitoitetaan veden virtaaman mukaan. Sitä ei kannata ylimitoittaa tai alimitoittaa. Ståhl huomauttaa, että www.omakotilehdet.fi

on suunnittelijan työtä miettiä asukkaan kanssa, mikä olisi paras mitoitus sinne mökille.Myös mökkeilyn ympärivuotisuus on tärkeä tekijä jätevesijärjestelmän suunnittelussa. Talvikäyttö ja veden jäätyminen tulee huomioida ympärivuotisessa käytössä.

Mökille tehtävä kirjallinen selvitys jätevesistä

Ståhlin mukaan on tyypillistä, että vanhempiin mökkeihin tai mökkeinä käytettäviin vanhoihin asuintaloihin on jälkikäteen lisätty vesivarustelua, mutta rakennuksen jätevesijärjestelmälle ei ole vuosien myötä tehty mitään.

– On lisätty suihkua ja tiskikonetta, mutta pidetty vanha saostuskaivo tai kivipesä, jolloin järjestelmä ei ole enää riittävä.

Jätevesijärjestelmän riittävyyttä valvova viranomainen on kunta. Ståhl kertoo, että usein kunnilla ei ole resursseja käydä jokaista mökkiä läpi, joten seuranta on enemmän haittailmoitusten varassa.

– Jos kaivossa on ulostebakteereja, tai on hajuhaittaa ja naapurit valittavat siitä, viranomaisen pitää selvittää, mistä se johtuu.

Ståhl huomauttaa, että monet eivät ylipäätään tiedä, mihin jätevedet mökillä menevät, millainen jätevesijärjestelmä siellä on ja miten sen pitäisi toimia. Joka kiinteistöllä tulisikin olla jonkinlainen kirjallinen selvitys jätevesien käsittelystä. Tähän velvoittaa jo lainsäädäntökin.

– Selvityksen voi tehdä itse vapaamuotoisesti tai käyttää valmista lomaketta, jonka voi täyttää ja jota sitten säilytetään kiinteistöllä. Sitä ei tarvitse toimittaa mihinkään, kertoo Ståhl.

– Jos kunnan viranomainen pyytää selvitystä tai mökin omistaja myöhemmin vaihtuu, on hyvä, että jää joku dokumentti siitä, mihin ne jätevedet siellä menevät.

Lähteenä on käytetty Ympäristöhallinnon verkkosivuja www. ymparisto.fi/kaivot ja Suomen ympäristökeskuksen julkaisemaa Kysymyksiä kaivoista -ympäristöopasta (Lapinlampi T., Sipilä A., Hatva T jne. 2001).

Rengaskaivon desinfiointi Jos kaivoon on päässyt terveydelle haitallisia mikrobeja, se on desinfioitava.

Kallioporakaivon pesu ja desinfiointi kannattaa teettää alan ammattilaisella, jolla on asiaan tarvittava kalusto. Rengaskaivon voi kuitenkin oman osaamisensa puitteissa desinfioida itse vetyperoksidilla.

Aluksi arvioidaan kaivon vesitilavuus.

Nyrkkisääntönä on, että 1 m korkean ja 1 m halkaisijaltaan olevan kaivonrenkaan tilavuus on noin 790 litraa (1 000 litraa = 1 m3). Apteekista saatavaa laimennettua 10 % vetyperoksidiliuosta kuluu 3 litraa / 1 kaivon vesikuutiometri.

Kaivo tyhjennetään ja tarvittaessa kunnostetaan, jonka jälkeen se pestään huolellisesti painepesurilla tai juuriharjalla vettä apuna käyttäen. Peseminen aloitetaan kaivon yläosasta. Pesun yhteydessä tarkastetaan kaivon rakenteellinen kunto ja suoritetaan tarvittavat kunnostustoimenpiteet, esimerkiksi tiivistetään mahdolliset halkeamat talousvesikäyttöön soveltuvalla pikasementtilaastilla. Pesun jälkeen pohjalle kertynyt liete poistetaan ja suodatinhiekka vaihdetaan.

Seuraavaksi ruiskutetaan kaivon seinämät desinfiointiliuoksella. Kaivon vesimäärän vähentäminen tyhjennyspumppauksella ennen tätä vaihetta helpottaa työn suorittamista.

Ruiskutuksen jälkeen suljetaan mahdolliset hanat ja kaivon kansi ja annetaan veden seistä 24 tuntia. Desinfiointiaineen vaikutusajan jälkeen kytketään vesijohtojärjestelmä normaalitoimintaan ja tarkastetaan mahdollisen vedenkäsittelyjärjestelmän toiminta. Vettä ei kuitenkaan saa käyttää juomiseen ja ruoanlaittoon ennen kuin laboratoriosta saatava analyysitulos osoittaa veden täyttävän talousveden laatuvaatimukset. Vesinäytteet kannattaa ottaa aikaisintaan viikon kuluttua kaivon pesusta, mahdollisesta kunnostuksesta ja desinfioinnista.

Lähde: Kaivoverkoston julkaisema Rengaskaivon desinfiointiohje kaivonomistajalle.

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

15

Teksti: Mari Pihlajaniemi

Katon elinkaari pitenee hyvällä hoidolla Katon säännöllisellä kuntotarkastuksella ja hyvissä ajoin tehdyillä huoltotoimenpiteillä saadaan katolle lisää käyttöikää – ja vältytään mahdollisesti kalliilta remonteilta.

16

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

Kuten minkä tahansa rakennuksen, myös omakotitalon vesikaton kunto tulisi tarkastaa säännöllisesti. Jos kattovuoto jää pitkäksi aikaa huomaamatta, pahimmassa tapauksessa siitä voi seurata hyvinkin kallis remontti,

jossa joudutaan korjaamaan katon lisäksi myös yläpohjaa, seiniä ja sisäpuolisia pintarakenteita.

– Jos katon kuntotarkastukset ja huollot tehdään säännöllisesti, voidaan saavuttaa varsin pitwww.omakotilehdet.fi

Uudenmaan Pinnanpuhaltajat Oy, Ormuspellontie 16, 00700 Helsinki p. 0400 501 748 www.uudenmaanpinnanpuhaltajat.fi info@uudenmaanpinnanpuhaltajat.fi

• GRAFFITIN POISTO • JULKISIVUPESU • PELTIKATON PESU • TIILIKATON PESU • KATON PESU JA PINNOITUKSET

VUO*S*I* N O T DEN KA * * * * * * *

T A E K MUH UU

* *****

*****

****

!

T U D E A L H U J Katto- tai ränniremontin tilaajalle etu kuvastosta + 6 kk maksuvapaa!

Pixabay

käkin käyttöikä. Muussa tapauksessa vesikaton uusiminen voi tulla vastaan jo puolessa siitä ajasta, toteaa rakennustekniikan yliopettaja, TkL Hannu Tyrväinen Karelia-ammattikorkeakoulusta.

Katteen elinkaari riippuu toki paljon materiaalista, ympäristöstä ja olosuhteista, mutta säännöllisellä ylläpidolla voidaan saada katolle merkittävästi lisää käyttöikää.

– Ympäristöolosuhteilla on merkittävä vaikutus. Esimerkiksi konesaumattu peltikate rasittavissa olosuhteissa kestää teknisesti noin 40 vuotta, kun taas vähiten rasittavissa olosuhteissa jopa 80 vuotta, toteaa Tyrväinen.

– Samoin karkeasti voidaan sanoa, että jos katto säännölliwww.omakotilehdet.fi

Kuvasto voimassa rajoitetun ajan.

Tilaa digikuvasto: vesivek.fi, paperikuvaston saat myyjältä!

sesti hoidettuna kestää 40 vuotta, niin ilman hoitoa se voidaan joutua uusimaan jo 20 vuoden kohdalla. Huomattava ero!

Katemateriaalien elinkaaret vaihtelevat

Tyypillisiä pientalon kattomateriaaleja ovat muun muassa kumibitumikermikate, konesaumattu ohutlevykate, profiilipeltikate, tiilikate sekä kuitusementtikate, joka saatetaan tuntea myös takavuosien kauppanimeltään Minerit-vesikate. Lisäksi taannoin käytettiin paljon myös bitumikermikatteita.

Rakennustiedon RT-kortti numero 18-10922 vuodelta 2008 auttaa hahmottamaan eri vesikatemateriaalien elinkaarta ainakin suuntaa-antavasti. 

SOITA 019 211 7390

vesivek.fi

KONESAUMAKATOT JA PELTISEPÄNTYÖT Soita 040 513 9092

www.kispeoy.fi

A1 Putki ÖLJYKATTILAT, LÄMPÖPUMPUT JA MUU LVI-TEKNIIKKA, mitä vain talossa tarvitset pääkaupunkiseudun alueella.

TILAA PUTKIMIES TÄÄLTÄ!

050 517 4686 | www.a1putki.com | paul.kivisto@gmail.com Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

17

Esimerkiksi kuitusementtikatteen tekninen käyttöikä tavanomaisella rasituksella on noin 30 vuotta, ja sen suositeltava tarkastusväli noin viisi vuotta.

– Kuitusementtilevyissä on aiemmin, noin vuoteen 1989 asti käytetty asbestia, mutta sen jälkeen ei. Siksi on selvitettävä, onko vesikatteessa asbestia vai ei, mainitsee Tyrväinen. Jos katemateriaalissa on asbestia, se tulee huomioida kun katteita puretaan tai työstetään.

Katemateriaalien elinkaaret, riskipaikat ja sen myötä myös huoltotarpeet vaihtelevat. Tapio Kemoffin Asuinrakennuksen kuntotarkastusopas vuodelta 2012 esittelee kattavasti eri katemateriaalien ja muidenkin rakenteiden tyypillisiä riskejä ja mitä niiden tarkastuksessa pitäisi huomioida. Esimerkiksi betonitiilikatteiden tyypillisiä vaurioita ovat muun muassa kattotiilten murtumat ja halkeamat.

Sen lisäksi, että käydään läpi mahdolliset vaurioituneet tai irronneet tiilet, on hyvä myös tarkistaa, onko pinnalla sammalta tai jäkälää ja onko kate tarpeen puhdistaa.

Profiilipeltikatteen tyypillisiä virheitä puolestaan ovat muovipinnoitteen irtoaminen reunoilta ja paljastuneen peltipinnan ruostuminen. Myös katteen kiinnitysnaulat voivat nousta ja tiivisteet haurastua tai irrota. Lisäksi ongelmia voivat aiheuttaa esimerkiksi asennuksessa tapahtuneet virheet.

Katolta löytyy pitkä lista tarkastettavaa

Olipa katemateriaali kuitenkin sitten mikä tahansa, katolla tarkastettavia kohtia on yllättävänkin monta. Hyvä olisi käydä läpi muun muassa vesikatteen ja läpivientien kunto, ruoteet, hormit, sisäpiippu ja sadehatut, tasakaton vesikaivot ja -kourut, kulkusillat, lumiesteet ja räystäskourut. Kaikki tarkastettavat kohdat eivät toki esiinny joka talossa, kuten esimerkiksi tasakaton vesikaivot.

Osa tarkastustöistä on tehtävä yläpuolelta käsin, mutta osassa rakennuksista on mahdollista mennä niin sanottuun yläpohja-

18

tilaan, jolloin voidaan myös havainnoida mahdollisia vesivuotoja sekä puuosien, aluskatteen ja läpivientien yleiskuntoa.

Hannu Tyrväinen toteaa, että olisi hyvä, jos katolle tehtäisiin yleinen, pinnallisempi tarkastus jopa syksyisin ja keväisin, mielellään kuitenkin ainakin kerran vuodessa.

– Talviaikaan lumen ja jään peittäessä katetta ei tarkasteta eikä sen kuntoa arvioida.

Sen lisäksi noin viiden vuoden välein olisi hyvä teettää vielä ammattimainen vesikaton ja yläpohjan kuntoarvio.

– Näillä keinoilla suuria yllätyksiä ei pitäisi syntyä. Tästä aiheutuu hieman kustannuksia, mutta se jos mikä on järkevää rahankäyttöä.

Pientalon vesikaton kuntotarkastuksen voi jakaa seuraaviin alakohtiin: 1. Vesikatteen kunto, kiinnitys alustaansa, ruoteet ja korokerimat 2. Läpivientien kunto 3. Pellitykset ja niiden kunto 4. Mahdolliset painumat, suoruus ja kaltevuus 5. Hormit, sisäpiippu ja sadehatut 6. IV-laitteet 7. Tasakaton vesikaivot ja –kourut 8. Lape- ja talotikkaat, kulkusillat 9. Lumiesteet 10. Räystäskourut

Seuraa katon riskipaikkoja

Varoitusmerkkejä katon mahdollisista korjaustarpeista kannattaakin siis pitää silmällä säännöllisesti.

– Esimerkiksi tiilikatteella kannattaa keväällä lumen sulamisen aikoihin tarkkailla maasta käsin vuotaako vettä vesikourun alapuolelta, lähinnä räystään otsalaudan alta tai räystäslautojen välistä, josta sen ei pitäisi vuotaa, mainitsee Tyrväinen.

Tässä toimivan aluskatteen tarkoitus käy hänen mukaan hyvin ilmi: aluskate tuo veden pois rakennuksen sisäpuolelta ulospäin. Toimiva aluskate onkin hintansa arvoinen, koska sen avulla vältetään osa huomattavasti suuremmista ongelmista. Kaikilta katoilta sitä ei kuitenkaan löydy: esimerkiksi profiilipeltikatteiden osalta vaatimus aluskatteesta on tullut mukaan rakennusmääräyksiin vasta vuonna 1999.

– Toki pienempikin vesivuoto rasittaa räystäsrakenteita, erityisesti pintakäsittelyä, ja pidemmässä juoksussa jopa lahottaa puurakenteita räystään läheisyydessä. Sen takia korjaus kannattaa tehdä ajoissa.

Tyrväinen kertoo, että jostiilikatteella tapahtuu vuotoa, on todennäköistä, että kattotiiliä on mennyt talvella rikki. Ne voivat rikkoontua jopa lumen

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

painosta, mutta varsinkin jos lunta pudotetaan työskentelemällä katolla, syynä ovat yleensä askelkuormat ja lapion kolahdukset.

– Tyypillisiä ongelmakohtia ovat lumiesteen kiinnikkeiden alapuoliset tiilet sekä kattosillan tukirakenteiden alapuoliset tiilet. Näihin kohdistuu usein normaalia suurempi pistekuormitus, ja kattotiili voi raksahtaa rikki. Toisaalta kattotiilien vaihto on suhteellisen helppoa ja joutuisaa.

Kattotarkastus työturvallisuus edellä

Ennen kuin katolla mennään itse tekemään mitään, on kuitenkin syytä miettiä työturvallisuutta. Hannu Tyrväinen muistuttaa, että katolle mentäessä tulisi ensin tarkistaa tikkaiden turvallisuus, eikä mennä turvallisuutta vaarantaville tikkaille.

Kattotikkaille saa ylipäätään mennä vain yksi henkilö kerrallaan.

– Katolle ei pidä mennä, jos ei ole siihen edellytyksiä. Ja vaikka olisikin, täytyy ottaa

huomioon, että putoamisen mahdollisuus on aina olemassa, painottaa Tyrväinen.

Jos katemateriaali tai pinnoite on liukas tai katolla on lunta, kosteutta tai sammalta, katto voi olla yllättävänkin petollinen jalan alla. Pääsääntöisesti vesikatolla tulisikin siis käyttää turvavaljaita, mutta usein pientaloissa ei ole kuitenkaan edes turvavaljaiden kiinnityspisteitä.

– Tämän takia olisi ehdottomasti parempi, että katon kuntotarkistuksen, kuten myös mahdollisen huollon ja korjauksen tekisi ammattitaitoinen henkilö käyttäen asianmukaisia turvavarusteita. Palveluja katon kunnon tarkastukseen ja tarvittaessa korjaukseenkin on onneksi löydettävissä. Kaikkea ei voi eikä kannata tehdä itse.

Muuten voi tulla kohtalokkaita seurauksia.

Lähteet: RT-kortti numero 18-10922; Tapio Kemoff. Asuinrakennuksen kuntotarkastusopas.

Rakennustieto.

Helsinki 2012. www.omakotilehdet.fi

Unsplash I Olu Eletu

Teksti: Emma Karki

Lisää valoa kotiin ikkunaremontin avulla Haaveen valoa tulvivasta kodista voi toteuttaa ikkunaremontin yhteydessä vanhoja ikkuna-aukkoja suurentamalla. Työ on kuitenkin luvanvaraista ja vaatii rakennesuunnittelijan apua, jos talon kantaviin rakenteisiin kajotaan.

Omakotitalojen ikkunoiden koko on kasvanut vuosikymmenien saatossa reilusti. Siinä missä rintamamiestaloissa talvikuukausina voi vain haaveilla luonnonvalosta sisällä, modernien talojen valtavista lasiseinistä tulvii valoa sisään päiväsaikaan www.omakotilehdet.fi

jopa marraskuussa. Valossa kylpevästä olohuoneesta haaveilevan ei kuitenkaan tarvitse välttämättä pakata tavaroitaan ja muuttaa uudempaan taloon, vaan vanhankin talon ikkunat saa tietyin edellytyksin vaihdettua isommiksi.

Rakennusalan yrittäjä Ville Lirkki huomauttaa, että ikkunaremontin yhteydessä vanhojen ikkuna-aukkojen suurentaminen voi olla isokin projekti.

Paljon riippuu siitä, millainen on lähtötilanne ja kuinka paljon lopputuloksen haluaa eroavan

siitä.

– Uusissa ja uudehkoissa omakotitaloissa on kattotuolit, jotka jakavat katon painon tasaisesti koko rakennukselle.

Vanhemmissa taloissa näin ei ole, eli ikkuna-aukkoja suurentaessa voi joutua tekemään 

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

19

č

– Korkeussuuntaista ikkunoiden suurentamista talo kestää paremmin, mutta leveyttä kasvattaessa ongelmia voi ilmetä.

lisää palkituksia. Korkeussuuntaista ikkunoiden suurentamista talo kestää paremmin, mutta leveyttä kasvattaessa ongelmia voi ilmetä, Lirkki kertoo.

HEATONE OY TÄYDEN PALVELUN LVI-LIIKE

PUTKITYÖT JA ÖLJYPOLTINHUOLLOT VANTAALLA!

20

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

Kysy tarjous!

040 582 0491

Selvitä työn luvanvaraisuus

Omakotitalon rakenteisiin kajoaminen on luvanvaraista. Lisäksi rakenteiden muokkaaminen vaatii aina ammattitaitoisen rakennesuunnittelijan tekemät suunnitelmat ja piirustukset tehtävästä työstä. Kun suunnitelma on hyväksytty rakennusvalvonnassa, voi työtä olla silti edessä yllättävän paljon.

Etenkin rintamamiestalot ovat tunnetusti haastavia remonttikohteita. Niissä on käytetty eristeenä purua. Ikkunaaukon suurentaminen alaspäin on siis periaatteessa helpompaa kuin ylös tai sivuille. Puru pysyy kyllä paikoillaan, kun painovoima vetää sitä alaspäin, mutta ikkunan yläpuolelta vanhat purut joutuu kaivamaan pois ja korvaamaan nykyaikaisella eristeellä.

– Nykyään tosin suositellaan, että käytetään nelinkertaisia ikkunoita, jolloin lisäeristäminen on muutenkin tarpeen. Nykyaikaiset eristeet ovat muutenkin huomattavasti parempia kuin vanha puru, Lirkki sanoo.

Harva kuitenkaan lähtee ikkunaremonttiin puhtaasti ulkonäkösyistä, mutta isoista ikkunoista haaveilevalle joka tapauksessa edessä oleva ikkunoiden uusiminen on oivallinen tilaisuus toteuttaa unelmansa.

Energiatehokkuuden ja asu-

mismukavuuden parantuminen ovat merkittävimpiä syitä, miksi ikkunoita yleensä uusitaan. Suuretkaan ikkunat eivät vähennä energiatehokkuutta, koska kolmin- tai nelinkertaisten lasien lämmönhukka on olematon.

Ota huomioon ilmanvaihto

Ilmanvaihto on monen suomalaiskodin ongelma. Vanhan talon ikkunat on saatettu vaihtaa uusiin tiiviimpiin parikymmentä vuotta sitten, mutta talon ilmanvaihdon tarvetta ei ole otettu huomioon samalla.

Lisäksi nykyasumisen kosteuskuorma on huomattavasti suurempi kuin mitä se oli vielä esimerkiksi 1980-luvulla.

Suurentunut kosteuskuorma tarkoittaa käytännössä sitä, että ennen on tavattu käydä saunassa koko perheen voimin pari kertaa viikossa, ulkona olevia pyykkinaruja on hyödynnetty talvellakin ja talvipakkasella palelu on estetty villasukkia käyttämällä. Kun taas nykyään nuorissa perheissä suihkussa käydään useita kertoja päivässä, pyykkiä kuivataan sisällä ja asunnon sisälämpötilaa pidetään aiempaa korkeampana.

Se luonnollisestikin vaatii ilmanvaihdolta enemmän. Kun uudet ikkunat päihittävät vanhat myös tiiveydessä, ei korvausilmaa asuntoon saada enää vuotavien ikkunoiden kautta, vaan korvausilman saanti on turvattava muilla tavoilla.

– Helpoiten tuloilmaongelman ratkaisee ikkunoilla, joissa on valmiina tuloilmaventtiili.

Nykyaikainen tuloilmaikkuna www.omakotilehdet.fi

Skaala

tuo korvausilman sisätiloihin hallitusti. Huonosti toimiva ilmanvaihto ei ole pelkästään mukavuusasia, vaan pahimmillaan huono sisäilma tuhoaa koko talon, ja saattaa aiheuttaa merkittäviä terveysongelmia.

Huoltovapaus lisää mukavuutta

Kun vielä pari vuosikymmentä sitten ikkunoiden eri ominaisuudet rajoittuivat lähinnä puitteen materiaaliin, nykyikkunoissa ominaisuuksia on jo paljon.

Puitteiden huoltovapaus ja itsestään puhdistuvat ikkunalasit ilahduttavat niitä, jotka eivät kovin mielellään ikkunanpesuvälineisiin tai maalipensseliin tartu.

Erilaisia tuloilmaikkunavaihtoehtoja on niin painovoimaisen kuin koneellisenkin ilmanvaihdon kohteille ja kesähelteellä porottava aurinko ei enää kuumenna kotia pätsiksi, kun ikkunan aurinkosuojapinnoite voi vähentää sisälle tulevaa läm-

pösäteilyä jopa puolella. Aurinkosuojapinnoitteisia ikkunoita suositellaan etenkin talon eteläpuolelle ja mitä suurempi ikkuna on, sen enemmän pinnoittamaton ikkuna kuumentaa asunnon sisälämpötilaa.

Talvella taas, kun keli sahaa plusasteiden ja kovienkin pakkasten välillä, vanhojen ikkunoiden kanssa joutuu kärsimään ikävästä huurtumisesta, kun taas nykyteknologian ansiosta uudet ikkunat eivät huurru samalla lailla.

Uusien ikkunoiden myötä myös käytettävyys on aivan toista luokkaa kuin vanhoissa.

Moni ajattelee, ettei ikkunan avaamiseen ja sulkemiseen ole tullut mitään kovin mullistavaa tuotekehittelyä vuosikymmenien aikana, mutta esimerkiksi turvalliset kippi- eli DK-ikkunat nimensä mukaisesti aukeavat kippaamalla sisäänpäin. Putoamisvaaraa ei ole ja tuuletus sujuu mukavasti ilman vedon tunnetta.

Ilmanvaihtoikkunassa yhdistyvät energiatehokas ikkuna, älykäs ilmanvaihto ja lämmön talteenotto.

Sen käyttöönotto ei vaadi muutoksia talon rakenteisiin.

HOIDAMME KOKO

KEITTIÖREMONTTISI TÖINEEN JA TARVIKKEINEEN! SUUNNITTELU • MITTAUS • PURKU • REMONTTITYÖT KULJETUS JA SISÄÄNKANTO ASENNUS • KOKO REMONTIN RAHOITUS • TAKUU

108 SIVUA TILAA MAKSUTON IDEAKIRJA Lähetä tekstiviesti

PUUSTELLI MP ETUNIMI SUKUNIMI OSOITE

TUTUSTU MYÖS KEITTIOGALLERIA.FI Keittiögalleriassa näet

YLI 1000 ASIAKASKEITTIÖTÄ.

VANTAA TAMMISTON PUUSTELLI TAMMISTON KAUPPATIE 18E, 01510 VANTAA P. 010 277 7342 Puh: 8,8 snt/min. www.omakotilehdet.fi

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

21

Teksti: Pia Tervo

Ulkopintojen huoltomaalauksella puutalo kestää ja komistuu Puupintaisista ulkoseinistä huolehtiminen on vähintään yhtä tärkeää kuin omaan autoon kohdistuva ylläpitohuoltaminen. Autoa paljon kalliimman talon huoltomaalaukseen ja pesuun olisikin syytä panostaa nykyistä enemmän. dreamstime.com

Pientalo on rakennettu kestämään vuosikymmeniä, jopa satakin vuotta. Taloon on rakennus- tai ostovaiheessa sijoitettu kosolti rahaa ja talovelan maksaminen erissä on usein lähes loppuelämän kestävä projekti. Jotta sijoitus pitää arvonsa, siitä kannattaa pitää hyvää huolta.

Uuden talon huumassa vierähtää helposti vuosi toisensa perään, mutta viimeistään kymmenen vuoden päästä olisi syytä alkaa tarkkailla, millaisia huoltotoimia puutalon uloin kerros kaipaa.

Kun puuverhoiltu talo on maalattu rakennusvaiheessa hyvin, verhoilun säänkestävyydelle on annettu hyvä pohja.

Säänkestävyyttä on kuitenkin pidettävä yllä, sillä mikään materiaali tai pintakäsittely ei säily ikuisesti, ja tuohan siisti ja huolehdittu ulkoverhoilu talon omistajalle ja ohikulkijoille esteettistä iloa.

Seinäjoen koulutuskeskus Sedun lehtori, Jouko Peltokangas, kertoo maalarimestarin tietämyksellä, että taloja maalataan joskus turhaankin. Ylläpito tarkoittaa muutakin kuin maalaamista.

– Taloa pitää tarkkailla jatkuvasti, kuten kaikkea muutakin. Ulkoseinän kunnon ylläpidon pitäisi olla yhtä luonteva osa elämää kuin autojen huollon. Ihmiset pesevät ja maalaavat autojaan, mutta eivät ymmärrä, että pientalokin kaipaisi joskus pesua. Sopiva pesuväli pientalolle on noin viisi vuotta. On olemassa varta vasten suunniteltuja julkisivupesuja. Varsinkin jos talon ympärillä on paljon puustoa, alkaa julkisivu kärsiä siitepölystä. Auringonvalo vaikuttaa myös niin, että etelä- ja länsiseinä alkavat ensimmäisenä hilseillä maalipinnoiltaan.

– Kun ensimmäistä sopivaa maalausajankohtaa miettii, niin kannattaa maalata ennen kuin puupinta menee pilalle.

22

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

www.omakotilehdet.fi

Tarkkailulla päästään ajankohdan täsmentämisessä pitkälle.

Puupinta antaa merkkejä ja hälyttää maaliostoksille sillä tavoin, että siihen alkaa tulla näkyviä halkeamia ja rispautumia.

Paneeleiden kunnon näkee parhaiten tutkimalla niiden yläkantin terävää reunaa. Jostain ihmeellisestä syystä ihmiset maalaavat kulmat ja terävät reunat kaikkein huonoiten. Kun terävän kulman ohutta maalipintaa tarkastelee, voi nähdä onko siinä tapahtunut jo muutoksia, jotka vaativat toimenpiteitä, vinkkaa Peltokangas.

Ennen maalaamista kerätään tietoa

On mukavampaa viettää talon maalaamisessa joitakin viikkoja, kun tietää, mitkä ovat uhrauksen välittömät hyödyt. Ensimmäisenä huomataan talon ulkonäön paraneminen, mutta estetiikkaakin tärkeämpää on huoltomaalauksella saatava suojaus säätä ja luonnollista likaantumista, kuten siitepölyttymistä vastaan.

– Mitä parempi maalikerros, sitä huonommin tarttuvat lika ja pöly, yksinkertaistaa Peltokangas.

Mikäli talo maalataan ensimmäisen kerran, voidaan puuverhoilu pohjamaalata ja pintamaalata kerran irrallaan ennen asennusta ja toisen kerran vasta seinään asentamisen jälkeen. Maalaaminen irrallaan helpottaa ja nopeuttaa työtä esimerkiksi silloin, kun on päätetty uusia koko verhoilu.

Jos huoltomaalataan vanhaa maalipintaa, on suositeltavaa tehdä aina ensin paikkamaalaus kaikkein huonoimpiin ja kuluneimpiin kohtiin. Paikkamaalauksen jälkeen koko talo maalataan kauttaaltaan. Talon ulkoverhoilun värin vaihtaminen on joskus mielekästä ja se päivittää talon yleisilmettä. Aina se ei kuitenkaan ole mahdollista rakennusmääräyksistä johtuen.

Mutta jos ajatuksena on huoltomaalata talo samalla sävyllä kuin ennen, on urakka mahdollista jakaa useampaan kesään. Voidaan aloittaa vaikka eniten auwww.omakotilehdet.fi

ringolle alttiista etelä- tai länsiseinästä ja maalata muut seinät myöhemmin.

– Maalaamista ei voi myöskään aloittaa ennen kuin tietää, mitä maalia talon verhoiluun on jo käytetty. Asian selvittämisessä voivat auttaa maaliliikkeiden asiantuntevat myyjät. Jos on mahdollista irrottaa verhoilusta pieni pala, sen kanssa voi marssia liikkeeseen, Peltokangas neuvoo.

– Kun jo puuseinässä olevan maalin laatu on selvitetty, voi mennä valitsemaan uuden maalin saadun tiedon pohjalta. Jos talon seinässä on jo öljymaalia, sen päälle käy sekä öljymaali että vesiohenteinen maali. Mutta öljymaali ei käy kuin öljymaalin päälle. Vesiohenteisen maalin päällä se ei pysy pitkään.

Keittomaaleja Peltokangas luonnehtii vähin sanoin: ne ovat luku sinänsä. Niiden päälle ei käy kuin uusi keittomaali, tai ehkä korkeintaan petrolimaali.

Näitä perinteisiä maalikeitoksia voi tehdä nykyään muissakin sävyissä kuin punaisena, esimerkiksi keltaisena. Täytyy kuitenkin muistaa, että keittomaaliseinän pinta on harjattava irtonaisesta liasta ja pölystä ennen uutta maalausta.

Pohjatöillä saadaan paras maalin pysyvyys

– Ennen maalaamisen suunnittelua on hyödyllistä tietää, että koko urakan voi usein siirtää pelkästään pesemällä talon ulkoverhoilu. Jos maalipinta havaitaan terveeksi, ei ulkomaalausta tarvitse tehdä samana kesänä.

Perusteelliseen pohjatyöhön kuuluu seinän ulkopinnan pesu joka tapauksessa. Hommaan tarvitaan jäykkä harja, jolla pintaa hangataan. Jos osaa käyttää painepesuria, voi työnteko nopeutua huomattavasti. Painepesurilla pestäessä pitää kuitenkin varoa viemästä ruiskua liian lähelle, jotta vesi ei kulkeudu rakenteisiin. Julkisivupesuun on olemassa oikeita pesuaineitakin, jotka harjataan pintaan ja huuhdellaan pois. On tärkeää lukea käyttöohjeet ennen aloitusta.

Peltokangas suosittelee ulko-

verhouksen pesua noin kerran viidessä vuodessa. Talon huoltomaalaamisen ajankohtaa ei ole kiveen kaiverrettu, jos puun pintaa tarkkaillaan ja maalaus tehdään heti kun ohuimmissa maalikohdissa alkaa näkyä maalipinnan heikkenemistä ja hapertumista.

Säätiedotusten tarkkaileminen on osa urakkaan valmistautumista.

– Pilvipouta on paras mahdollinen maalaussää ja alkukesä on otollisinta aikaa kosteuden suhteen. Loppukesästä alkavat ilmankosteudet nousta, eivätkä ne saisi olla enempää kuin 80 prosenttia.

Jos aurinko paistaa, niin pitäisi yrittää maalata siten, että kiertää auringon mukana ja välttelee suoraa paistetta. Suorassa auringonpaahteessa maalipinta kuivahtaa liian nopeasti. Lämmintä pitää kuitenkin olla vähintään viisi astetta, huomauttaa Peltokangas.

– Puun kosteus saisi olla noin 20 prosenttia. On olemassa puunkosteusmittareita, joilla kosteusprosentin saa selville. Mikäli liian kärsimättömänä maalailee märkää puuta, seuraukset ovat ikävät: kun aurinko paistaa lämpimästi uudelleen, alkaa kosteus pyrkiä pois rakenteista ja irrottaa maalin. Turhaa työtä ei kannata edes aloittaa.

Pystylaudoitusta tehtäessä laudanpäät on katkaistava oikeaoppisesti, sillä valmiissa verhoilussa juuri puun pää on altis imemään vettä, mikäli se on väärin sahattu. Samoin huoltomaalaamisessa on tärkeää paneutua katkaisukohtien tarkkaan ja huolelliseen maalaamiseen.

Nostimet, rapsuttimet ja ruiskut apuvälineiksi

Maalaustöitä varten voi vuok-

rata erilaisia henkilönostimia, joilla on turvallisuustekijöiden lisäksi merkitystä lopputuloksen kannalta. Vuokraus kannattaa Peltokankaan mukaan kilpailuttaa.

Hintaan voi saada alennusta, jos nostin vuokrataan vuorokausiperusteisesti ja työpäivät ovat tehokkaita ja pitkiä. Nostimen avulla työtä voidaan tehdä turvallisesti tasaisella alustalla ja maalata laajoja alueita kerralla. Henkilönostimessa on käytettävä valjaita, lisäksi maalarin päähän voi heittää kypärän. Maalit ovat kemikaaleja, joten hanskoja ja suojalaseja käyttämällä pidetään huolta käsistä ja silmistä.

Kun nostimen käyttöön on perehdytty, voidaan työkalupakista kaivaa ensimmäinen työkalu: kaavinrauta. Puupinnasta rapsutellaan irtoava vanha maali. Sitten päästäänkin paikkaamaan kuluneimpia kohtia pohjamaalilla, jonka jälkeen koko talo maalataan kauttaaltaan.

– Ammattilaiset käyttävät paljon maaliruiskua. Maaliruiskulla on hivenen huono maine, joka on seurausta siitä, että ruiskulla on tehty koko työ ilman maalin seinäpintaan harjausta. Ruiskulla on tarkoitus vain nostaa maali seinälle, mutta sen lisäksi maali pitää vielä harjata kiinni puun syihin.

Muuten ei lopputulos ole kestävä, Peltokangas painottaa.

Jos aloittelevasta maalarista tuntuu vieläkin siltä, että ei ole ihan valmis tarttumaan urakkaan, voi tulla pois nostimesta ja avata tietokoneen.

– Internet on pullollaan ohjeita ulkomaalauksesta, rohkaisee Peltokangas.

– Maalitehtaiden sivuilta löytyy hyviä ohjeita ja kun niitä noudattaa, niin onnistuu varmasti.

Erilaiset

Maalausliike Pensselimiehet Oy p. 050 518 2557 www.pensselimiehet.com

MAALAUSTYÖT JA PIENET REMONTIT kokemuksella.

Erikoisalueena peltikatot ja ikkunat.

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

23

freepik.com

Teksti: Mari Pihlajaniemi

Koti kiertoon Omakotitaloon ei välttämättä kannata teettää hintavia remontteja myynnin vauhdittamiseksi. Jo yleinen siisteys ja pienet viimeistelyt riittävät antamaan siitä paremman mielikuvan ostajaehdokkaille.

Uusi elämä kutsuu, ja vanha koti on päätetty syystä tai toisesta myydä. Miten paljon omakotitaloa kannattaisi remontoida tai kohentaa, jotta se menisi kaupaksi pian ja hyvällä hinnalla? Luonnollisesti useimpien toiveissa on, että remonttiin käytetyt rahat eivät menisi kankkulan kaivoon, vaan nostaisivat talosta saatavaa kauppahintaa tuntuvasti.

Varsinais-Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n puheenjohtaja Jouni Paasio ei suosittele tekemään omakotitaloon suurta kylpyhuone- tai keittiöremonttia ennen kuin se laitetaan myyn-

24

tiin. On nimittäin suuri todennäköisyys, että remontin kustannuksissa ei päästäkään niin sanotusti omilleen.

– Jos suhteuttaa remonttikulut myyntihintaan, riski on olemassa, koska remontointi maksaa niin paljon, hän toteaa. Lisäksi kun remonttia tehdään käytännössä toista ihmistä eli potentiaalista ostajaa varten, tätä on vaikea miellyttää – onhan ostajaehdokkaan makutottumuksia mahdotonta tietää.

Paasio myös huomauttaa, että kylpyhuone- ja keittiöremontit ovat pinnoiltaan kalleimmat remontit, mitä omakotitaloissa

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

yleensä tehdään. Ostajat eivät ole välttämättä valmiita maksamaan talosta lisähintaa remonttikulujen edestä. Hän lisää tämän olevan aina toki tapauskohtaista.

– Omakotitalossa sijainti on merkittävä asia. Jos talo sijaitsee priimapaikalla, voi olla, että siitä saa omat pois.

Pienet keskeneräisyydet kuntoon

Suurten remonttien sijaan usein kannattaa ennemminkin huolehtia kuntoon pikkuasiat, kuten repsottavat listat tai nuhrui-

set tapetit. Nyrkkisääntönä niiden osalta Paasio neuvoo talonomistajaa kuvittelemaan, että tämä tulisi kotiinsa ensimmäistä kertaa, ja katsomaan sitä tuorein silmin.

– Jos silmään ottaa sitten jokin, jonka saa kuitenkin pienellä kustannuksella laitettua kuntoon, se kannattaa tehdä. Se lisää ostajapotentiaalia, tai ei ainakaan karsi niin paljon ostajia pois.

Hän kertoo ohjeistavansa asiakkaitaan paljonkin talon kohentamisessa myyntikuntoon, etenkin jos kohteessa on vielä jotain keskeneräisyyksiä. www.omakotilehdet.fi

– On esimerkiksi ryhdytty tekemään remonttia, vaihtamaan ovia tai ikkunoita. Tai jotain listoituksia puuttuu, tällaiset on yleisimpiä.

Mikäli talossa on listoja laittamatta tai tapetit repsottavat, ostajaehdokkaalle tulee helposti mielikuva tai epäilys siitä, että taloa on muutenkin ylläpidetty huolimattomasti.

– Jos lattiassa näkyy, että kukkapurkki on vuotanut ja parketissa on pieni jälki, olen välillä neuvonut, että kannattaa miettiä lattian vaihtamista kokonaan, Paasio mainitsee.

Vaikka jälki ei olisikaan merkittävä, pelkästään noussut sauma tai kupruinen parketti, jo se voi merkitä ostajaehdokkaan mielessä mahdollista kosteusvaurioita. Tuollaiset pikkuviat saadaan kuitenkin korjattua pienellä kustannuksella, jolloin turhia epäilyksiä ei pääse heräämään.

– Ei niin, että lähtisi missään tapauksessa peittämään mitään.

Totuus kuitenkin on, että jos vain kasteluvedet ovat vuotaneet ja parketti tai laminaatti on mennyt kuprulle, se ei tarkoita, että talossa on kosteusvaurioita.

Liian persoonallinen myyntiremontti ei kannata

Kiinteistönvälittäjän ammattitaitoon kuuluu, että hän saa suunsa auki tarvittujen kohennusten suhteen, vaikka kyseessä ovat ihmisten kodit.

– Jos välittäjä havaitsee, että talosta saadaan pikkuvaivalla myyvempi mielikuva, totta kai se pitää tehdä, toteaa Paasio ja lisää, että virheitä ei kuitenkaan pidä lähteä piilottamaan.

– Iso trendi on, että talo on joko ihan viimeisen päälle muuttovalmis tai ihan toisin päin, jolloin hinnassa on huomioitu, että se laitetaan kokonaan uusiksi.

Kun talo jää noiden kahden ääripään välille, se saattaakin

mennä hitaammin kaupaksi.

– Jos joku siihen päätyy, että lähtee remonttia tekemään, tekee sitten hyvin neutraalina, suosittelee Paasio. Todennäköisesti uusi omistaja laittaa kotinsa kuitenkin oman makunsa mukaan.

Jos talo on turhankin persoonallisesti remontoitu, se saattaa jopa hidastaa omakotitalon myyntiä. Paasio muistuttaa, että omakotitalot ovat kuitenkin isoja ostopäätöksiä.

– Kyllä se tarkoittaa sitä, että vaikka olisi viimeisen päällekin tehty remontti, ostajakunta pienenee, jos se on hirveän persoonallinen. Mitä räikeämmät on esimerkiksi värivalinnat materiaaleissa, kyllä se myynti on vaikeampaa. Jonkun silmään ne voivat sopia, mutta miten sitten löytäisi juuri sen ostajan?

Yleinen siisteys antaa parhaan mielikuvan

Pintaremontin tai stailauksen

sijaan kaupanteon vauhdittamiseen riittää usein jo sekin, että talosta poistetaan turhia tavaroita esittelykuvien ottamisen ja näyttöjen ajaksi. Liiallinen tavarapaljous ei auta tuomaan esille myyntikohteen parhaita puolia, mistä esittelyssä on perimmiltään kyse.

Jouni Paasio korostaa myös yleisen siisteyden merkitystä: taloa myytäessä kunnon siivous onkin aina paikallaan.

– Tapoja on kuitenkin yhtä paljon kuin välittäjiä, hän huomauttaa. Joitain kiinteistönvälittäjiä ei tavaramäärä kiinnosta yhtään, eikä se ole mikään kaupankäynnin este.

Paasio kertoo, että parin viime vuoden aikana on nostanut päätään myyntistailaaminen, jossa asunto sisustetaan myyvemmän näköiseksi. Kohde saatetaan kalustaa omistajan omien tavaroiden sijaan uusiksi vuokrakalusteilla, jotta siitä saadaan herätettyä erilainen mielikuva. 

ASUNTOKAUPPAA ALUEELLA YLI 30 VUOTTA

- VARAA ASUNTOARVIOAIKASI! Tällä mainoksella kodin stailaus kaupan päälle!

Anne Lindqvist 050 420 0302

Eija Laine 050 420 0309

Harri Manner 050 420 0312

Harry Heikkinen 050 420 0300

Julia Ylönen 050 420 0307

Max Wörlin 050 420 0315

Sami Malm 050 420 0305

Santeri Mäkinen 050 420 0314

Sergey Satin 050 420 0306

Sue Wahlstedt 050 420 0304

Teppo Alanko 050 420 0310

Tiia Carlstedt 050 420 0311

Tiina Randelin 050 420 0313

Tommi Raussi 050 420 0303

Vantaan Habita Oy Kielotie 12-14, 01300 Vantaa etunimi.sukunimi@habita.com www.omakotilehdet.fi

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

25

freepik.com

Paasio kuitenkin pohtii, saadaanko myyntistailauksesta välttämättä irti sillä tavoiteltua hyötyä. Hänen mukaansa talo saadaan usein kyllä myyvän näköiseksi olemassa olevillakin huonekaluilla.

– Kyllä se omalla tavallaan on kiinteistönvälittäjän tehtävä saada ihmiset ymmärtämään, että huonekaluja ei siinä myydä.

Tänä päivänä on tietysti myös poikkeuksia.

Joillakin kiinteistönvälittäjillä myyntistailaus saattaa kuitenkin sisältyä palveluun, ja stailausta markkinoidaan sillä, että talosta saadaan sen avulla parempi myyntihinta.

– Mitään totuudenperäistä tilastointiahan sen vaikutuksesta ei ole, mutta eipä ole toisinkaan päin.

Omakotitalokauppa käy ympäri vuoden

Kun talo on saatu edustavaan kuntoon,

mikä olisi sitten paras ajankohta laittaa se myyntiin? Jos kiinteistönvälittäjiltä kysytään, paras aika talon myymiselle on aina nyt. Tämä pitääkin Paasion mukaan hyvin pitkälti paikkansa.

– Yleinen käsitys on se, että kevät on parasta myyntiaikaa ja kauppamäärällisesti se onkin. Kauppamääristä on ainakin tehty tilastoa, jonka mukaan kevät ja syksy ovat vilkkainta myyntiaikaa.

Hän huomauttaa, että keväällä ostajaehdokkaita voi olla toki enemmän liikkeellä.

Kääntöpuolena myös myynnissä olevia kohteita on silloin yleensä enemmän, jolloin kilpailu ostajista on kovempaa.

– Mitä vähemmän on kilpailua, sitä helpommin se oma talo menee kaupaksi.

Paasion mukaan ei ole mitään syytä viivytellä talon laittamista myyntiin, vaikka esimerkiksi piha olisi kauneimmillaan vasta heinäkuussa.

MUUTTOHELSINKI www.helsinkimuutto.fi

Muutot ja kaikki kuljetukset kaatopaikalle sekä sorttiasemalle.

044 010 6655/Mika Sormunen | 044 981 1309/Jani Sormunen

Palveleva lähiapteekkisi Myyrinpuhoksessa www.myyrmaenapteekki.fi

26

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

– Ja jos talo ei tule myydyksi, ei ole mitään syytä ottaa sitä talveksi pois myynnistä.

Kyllä se omakotitalokauppa käy ympäri vuoden.

Paasio toteaa, että hyvän markkinatilanteen – joka ainakin Turussa parhaillaan vallitsee – ongelma on, että myyjien hintaodotukset kasvavat sen myötä paljon.

– Totuus taitaa olla, että hinnat eivät ole nousseet viimeisen kolmen vuoden aikaan yhtään mihinkään. Toki nyt on sellainen markkinatilanne, että tietyillä alueilla kannattaa kokeilla kepillä jäätä, jos saisi paremman hinnan.

Loppujen lopuksi talon kauppahinnan määrittelee juuri olemassa oleva markkinatilanne: – Se on ihan silkkaa matematiikkaa koko homma. Jos talolle ei löydy ostajaa tietyssä ajassa ja tietyllä hinnalla, se on todennäköisesti väärän hintainen.

TEEMME LAADUKKAASTI KAIKKI PERINTEISET SUUTARITYÖT • Jalkineiden muokkaukset ja korjaukset • Vaatteiden pidennys, lyhennys ja korjaus • Luistimien teroitukset AVAIMET SUORAAN HYLLYSTÄ LAADUKKAAT LAUKUT, REPUT JA LOMPAKOT HYVÄ VALIKOIMA HOITOTUOTTEITA ERILAISILLE MATERIAALEILLE, Myös tilauksesta!

ERITYISOSAAMINEN • Ortopediset tuotteet » korjaavat tukipohjat • Tuotteet toiveidesi mukaisesti

Palvelemme Ma-Pe: 9.30 - 17.00, La: 10-13 Korsontie 12 01450 Vantaa puh. (09) 872 5423

myynti@korsonsuutari.com

www.korsonsuutari.com

www.omakotilehdet.fi

MIKA LEINONEN

HELENA VERHO

SARI KULLBERG

MIKA UTRIA

EEVA RIPATTI

NINA MÄNNIKKÖ

PÄIVI-SISKO NIEMI

0400 547 735

0500 505 207

0400 615 557

0400 650 123

toimistosihteeri

040 543 9805

044 241 3646

VANTAAN TIIMI PALVELUKSESSANNE Asuntokaupassa on ollut ennätysvilkasta ja myyntiajat ovat todella nopeita. Huippuvälittäjiemme kokemus yhdistettynä raikkaaseen konseptiimme on lyömätön yhdistelmä – siksi onnistumme. Kun haaveissasi on uusi koti, me toteutamme asumisen unelmasi.

Ha l u a t k o t i e tä ä a s u n t o s i a r v o n ?

KU TS U M E I DÄT KÄY M ÄÄ N | VA N TAA @ B O. F I

A r v i o k ä y n t i m y y n t i ä va r t e n o n m a k s u t o n .

TIESITKÖ, että olemme 100 % suomalainen yritys ja Suomen ainoa kiinteistönvälitysketju, jolle on myönnetty sekä Avainlippu-tunnus että Design from Finland -merkki.

www.omakotilehdet.fi Omakoti 4 vuodenaikaa Bo LKV Vantaa | Silkkitehtaantie 5 | 040 808 6832 | vantaa@bo.fi | @bo_helsinki | bo.fikevät/kesä 2021

27

Pixabay

Teksti: Mari Pihlajaniemi

Piharakennuksesta saa apua arkeen

– tai iloa kesärientoihin Kesäkeittiöt, vierasmajat, leikkimökit ja kodat ovat entistä yleisempi näky pihoilla. Jos niitä havittelee omankin pihan iloksi, mitä hankkimisessa ja rakentamisessa pitäisi huomioida esimerkiksi rakennuslupien, perustuksen ja sijoittelun osalta?

28

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

www.omakotilehdet.fi

Kesä houkuttelee meistä monia panostamaan pihalla viihtymiseen entistä suuremmalla innolla. Omakotitalon vanhaa terassia saatetaan laajentaa ja varustaa se mukavin kalustein ja katoksin, ja vanhan pallogrillin tilalle hankitaan kokonainen kesäkeittiö. Suuria terasseja ylipäätään – saati sitten grillikatoksia, vierasmajoja ja muita huvituksia – rakennetaankin pihoille nykyään aiempaa enemmän.

– Lasitettuja tiloja ja terassitiloja tehdään asuntomessukohteisiinkin todella paljon. Rakentaminen suuntautuu enemmän sinne ulospäin, toteaa rakennustekniikan lehtori Arto Saariaho Seinäjoen ammattikorkeakoulusta.

Esimerkiksi pihasaunojen suosio on kasvanut viime vuosina, ja niitä sekä muun muassa erilaisia vierasmajoja ja puutarhavajoja on nykyään saatavilla valmispaketteinakin monessa eri koossa ja monenlaisilla varustelutasoilla.

Huolella valittuna ja toteutettuna piharakennuksesta voidaan parhaimmillaan nauttia vuosikausia. Kannattaakin miettiä tarkkaan ennen ostopäätöstä, mihin kaikkeen piharakennusta halutaan käyttää.

– Valinta lähtee siitä, mikä on se oma

tarve: mihin käyttötarkoitukseen piharakennus halutaan ja millaista toimintoa siihen halutaan, tiivistää Saariaho.

Ennen lopullista ostopäätöstä kannattaa kuitenkin pysähtyä myös tarkistamaan, mitä oman alueen kaava sanoo piharakennuksista, asuipa sitten asemakaava-alueella tai haja-asutusalueella.

Rakennusluvan saanti voi olla työläin vaihe

Vaikka piharakennukset ovat usein pieniä ja kevytrakenteisia, tavallisesti ne edellyttävät vähintään toimenpidelupaa.

Aluksi kannattaakin olla yhteydessä kunnan rakennusvirastoon ja selvittää, mitä tontille saa rakentaa ja mitä lupia tarvitaan – jos mitään. Luvan tarve voi riippua kunnan käytäntöjen lisäksi rakennelman koosta, sijainnista ja muista yksityiskohdista.

– Jos piharakennus edellyttää rakennuslupaa, prosessiin kannattaa varata aikaa, ettei käy niin, että mennään kauppaan ja ostetaan ja vasta sitten huomataan, että tämä vaatiikin rakennusluvan.

Luvan saanti ei ole nopea toimenpide, huomauttaa Arto Saariaho.

Kun rakentamisen säännöt ja edellytykset ovat tiedossa, on oikeanlaisen piharakennuksen hankkiminen huomattavasti helpompaa. Monesti alle 20 neliön suuruisille rakennelmille riittää pelkkä toimenpidelupa, kun taas sitä suuremmat rakennukset edellyttävät jo rakennuslupaa. Lupakäytäntö kuitenkin vaihtelee hieman kunnittain, joten se kannattaa tarkistaa kunnan rakennusvalvonnasta ennen kuin kauppoja tehdään.

– Suosittelen tutustumaan myös kunnan rakennusjärjestykseen. Siinä on kerrottu asiat yksiselitteisesti, toteaa Saariaho.

Lisäksi on hyvä selvittää, miten paljon tontilla on rakennusoikeutta jäljellä – riippuen siitä, millaista piharakennusta pihaan sitten kaavaillaan. Katos polttopuiden säilytystä varten ei niinkään vaikuta kerrosalalaskentaan, kun taas suunnitelmat suuresta, tuvallisesta pihasaunasta voivat kariutua, jos rakennusoikeus ei siihen enää riitäkään.

Huomioi etäisyys muihin rakennuksiin

Kun piharakennukselle mietitään



PYYDÄ TARJOUS AUTOTALLIN OVESTA HUOLETON PAKETTI: Laadukas neuvonta Mittaukset paikan päällä Asiantunteva asennus

ALUEESI JÄLLEENMYYJÄ: HARRY LUNDQVIST www.omakotilehdet.fi

044 2707875

HORMANN.FI

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

29

pixabay.com

sopivaa sijaintia kotipihalta, kannattaa huomioida, että rakennelmaa ei saa sijoittaa liian lähelle tontin rajaa tai muita rakennuksia. Paloturvallisuus edellyttää yleensä kahdeksan metrin etäisyyttä kiinteistöihin. Jos tontilla ei ole tilaa aivan tavattomasti, tämä voi vaikuttaa paljon myös siihen, minkä kokoisen piharakennuksen voi ylipäätään hankkia.

– Riippuu millaista toimintoa piharakennukseen on ajateltu. Puulämmitteistä pihasaunaa ei kannata tuoda kahdeksaa metriä lähemmäs, sillä siinä voi olla riskinä palovaara ja palon leviäminen, kertoo Arto Saariaho. Myös sa-

vunpoistoa olisi hyvä miettiä, ettei koneellinen ilmanvaihto pahimmassa tapauksessa ime grillin tai saunan savuja suoraan sisälle asuinrakennukseen.

Lisäksi Saariaho muistuttaa kiinnittämään huomiota ilmansuuntiin. Oleskelutila halutaan todennäköisesti sijoittaa pihan aurinkoisimmalle puolelle.

– Ja tietysti naapurinkin tontti kannattaa ottaa huomioon: jos on hyvin pieni tontti, tila loppuu ja mennään jo lähelle rajaa. Pitää katsoa, mitä kaava mahdollistaa siinä ja kuulla myös naapureita.

Maankäyttö- ja rakennuslaki kieltää vesien johtamisen naapurin tontille, jo-

ten piharakennuksen katolta tulevat hulevedet täytyy ohjata muualle esimerkiksi kourun avulla. Ja jos vaikkapa pihasaunassa halutaan saunomisen lisäksi peseytyä, pitää huomioida, mihin pesuvedet johdetaan.

– Vedet pitää saada pois ympäristöstä, niitä ei voi valuttaa pihamökin alle, Saariaho huomauttaa.

Routasuojaus on pihamökin henkiturva

Piharakennukselle sopiva perustustyyppi riippuu muun muassa maaperästä ja rakennuksen koosta. Ammattilais- 

Hoidamme kaikki pientaloasujien oikeudelliset ongelmat

Asianajotoimisto Linninen Oy asianajaja Juha Linninen Talvikkitie 34, Tikkurila p. 09 507 1466 juha.linninen@linninen.fi

30

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

www.omakotilehdet.fi

www.omakotilehdet.fi

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

31

č

kaikkea tarpeellista kotiin ja kaukomaille.

Kontista löydät kaikkea hyvää kotiin ja tuet Punaisen Ristin tärkeää avustustyötä.

Vantaan Kontti: Tammiston kauppatie 8, Vantaa Avoinna ma-pe 9-20, la 10-17, su 12-17

Tarjoamme: Huoneisto- ja toimitilaremontit - sisustussuunnittelut - rakennepiirrustukset - kaikenkattavat rakennustyöt

Vahinkokohteissa - kartoitukset - purut - kuivaukset - takaisinrakentaminen

Sajato Oy - Rullakuja 12, 01450 Vantaa - www.sajato.fi

32

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

– Pitää katsoa, mitä kaava mahdollistaa siinä ja kuulla myös naapureita.

ten neuvoja kannattaakin siis kysyä jo perustustapaa valitessa. Esimerkiksi alle 10-neliöisen rakennelman perustukseksi voi riittää jo hiekan ja soran päälle asetettavat betonilaatat.

– Kyllähän siihen löytyy vaihtoehtoja. Maaperä ratkaisee kuitenkin aina paljon. Sellaisiakin tilanteita on ollut, että siistin nurmikon alla onkin kalliossa ollut vettä keräävä tasku ja maa routii paikassa, johon kevyt maja on aiottu tehdä, kertoo Saariaho esimerkkinä haasteista.

Jos maaperä on routivaa, pitää miettiä myös routasuojaamista – ja mahtuvatko routasuojaukset ylipäätään vielä oman pihan puolelle.

– Ei voi tehdä niin, että perustukset tulevat rajalle ja routasuojaus tuleekin sitten naapurin tontille, Saariaho huomauttaa. Vaikka naapurille kävisi se, että piharakennus sijaitsee vain 1,5 metriä rajalta ja viranomainenkin antaisi siihen luvan, hän kehottaa kuitenkin harkitsemaan asiaa: – Jos teet routasuojaukset tontin rajalle, niin siinä saattaa tulla kuitenkin kaivuutyötä ja maanrakennusta naapurin puolelle. Sellaisesta voi tulla rasite, joka mahdollisesti haittaa naapurin kiinteistön myyntiä.

Kevyellekin piharakennukselle halutaan yleensä pidempi elinkaari kuin vain vuosi tai pari, ja siihen saatetaan satsata tuhansia euroja. Hutiloiden tehtynä pienikin rakennelma voi kuitenkin osoittautua isoksi virheinvestoinniksi: – Jos maaperä lähtee routimaan ja se kallistaa kevyttä mökkiä, ei sille voi enää mitään kuin kalliilla rahalla, toteaa Saariaho.

Rakenna olosuhteet huomioiden

Kevyen piharakennuksen rakenteiden tulee kestää runsaslumisetkin talvet.

www.omakotilehdet.fi

freepik.com

Kotimaiset tavarantoimittajat osaavat Saariahon mukaan huomioida hyvin paikalliset olosuhteet. Olipa aikomuksena sitten ostaa piharakennus valmiina tai rakentaa se itse pitkästä tavarasta, olisi kuitenkin hyvä kiinnittää huomiota ainakin materiaalipaksuuksiin: – Yleensä hintaerot johtuvat niistä.

Jos jollain valmistajalla on selkeästi edullisempi tuote kuin toisella, kannattaa miettiä, millaisesta materiaalista se on tehty.

Saariaho muistuttaa myös miettimään, miten pihasauna saadaan rakennuspaikalle, varsinkin jos se toimitetaan kokonaisena. Nosturin saanti ei ole välttämättä mahdollista, tai rakennelmaa ei ole turvallista nostaa pihalle jos tiellä on esimerkiksi ilmakaapeleita.

– Ja vaikka piharakennus tulee elementteinä, se ei ole mikään kahden päivän juttu, kun pitää tehdä pohjat ja maisemoida, hän huomauttaa.

Jos piharakennuksessa halutaan oleskella syksyn pimeinä iltoina ja talvellakin, se kannattaa sähköistää ja ot-

www.omakotilehdet.fi

taa sähkö esimerkiksi kiinteistöstä maakaapelilla. Nykyään voi hyödyntää myös LED-tekniikkaa ja aurinkosähköä, ja rautakaupoissa on sitä varten tarjolla valmiita tuotteita.

– Aurinkopaneeleilla voi tehdä kesäkeittiöstä itsenäisen rakennelman. Ledien sähköntarve on niin pieni, että sen pystyy tuottamaan itse paneelilla, kertoo Saariaho.

Kesäkeittiötä varten halutaan usein myös vesipiste, vaikka sitten vain kylmällä vedellä. Veden saanti tulisi kuitenkin järjestää niin, että vesiputki voidaan tyhjentää ja varmistaa saattokaapelilla, että putki pysyy talvella sulana ja kestää roudan ja pakkaset.

Huolto ja kunnon seuraaminen

Vaikka kyseessä olisikin vain pieni piharakennus, Saariaho muistuttaa, että senkin huoltoa pitää miettiä siinä missä minkä tahansa muun kiinteistön.

– Samoinhan ne sääolosuhteet, tuulet, lumen ja sateen vaikutus ottavat tällaiseen pienempäänkin mökkiin.

Kun puupintoihin käytetään valmistajan suosittelemia suoja-aineita, piharakennukselle voidaan saada reippaasti lisää käyttöikää. Rakenteen kunnon turvaamiseksi Saariaho kehottaa myös pitämään pihakasvit erillään kiinteistöstä: – Jos lähellä on puita tai pensaita, ne kasvavat pian seinäpinnassa kiinni.

Olipa kyseessä maali kuin maali, siinä on aika tiheä sitten se huoltotarve.

Jos pihalta löytyy jo entuudestaan vuosikymmeniä vanha vierasmaja tai varasto, joka halutaan purkaa pois uuden ehomman tieltä, saattaa edessä olla yllätys. Ajan myötä määräykset ovat nimittäin voineet muuttua sen verran, että vastaavalle rakennelmalle ei enää lupaa heru. Saariaho toteaa, että jos pihalla on jo entuudestaan piharakennus, vanha runko kannattaakin pyrkiä jollain tapaa säilyttämään: – Vanhaa saa kyllä parantaa ja peruskorjauksen tehdä, mutta jos purkaa vanhan ja rakentaa uuden, niin rakennuslupa-asia on syytä tarkistaa kunnan rakennusvalvonnasta.

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

33

dreamstime.com

Teksti: Siru Perälä

Talon arvo ja asumisviihtyvyys paranevat julkisivumaalauksella Julkisivu on talon näkyvin osa ja sen tärkein tehtävä on suojata taloa ja sen asukkaita sääolosuhteilta. Asumismukavuuden ja talon ulkonäön kannalta on olennaisen tärkeää, että julkisivu on kunnossa. Aina julkisivua ei kuitenkaan tarvitse remontoida kokonaisuudessaan, vaan pelkkä huoltomaalaus riittää.

34

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

Suomessa valtaosa pientalojen julkisivuista on puuta. Yleisiä julkisivumateriaaleja ovat myös rappaus sekä tiili. Oli materiaali mikä hyvänsä, talon ikääntyessä julkisivun huollon tarve korostuu sekä esteettisistä että toiminnallisista syistä.

Oikein toteutettuna ja huollettuna puinen julkisivu kestää rakennuksen koko käyttöiän. Jotta puu-

julkisivu pysyisi kunnossa, se vaatii kuitenkin toistuvaa huoltoa ja hoidon laiminlyönti voi lyhentää käyttöikää.

Useimmiten vauriot aiheutuvat säärasituksesta

Puujulkisivussa vauriot näkyvät www.omakotilehdet.fi

muun muassa maalipinnan hilseilynä sekä puun tummumisena, kostumisena ja halkeiluna.

Eniten vaurioita puupintaan aiheuttavat auringonvalo ja vesi. Auringonvalo hajottaa puun rakennetta ja aiheuttaa lämpöliikettä, jonka seurauksena maalipinta rapistuu ja saattaa harmaantua tai nukkaantua. Vesi ja ilmankosteus puolestaan aiheuttavat puuhun imeytyessään kosteuselämistä, kuten lahoamista ja halkeilua.

Liiallinen kostuminen myös luo edellytykset erilaisille sienikasvustoille, jotka hajottavat puun solukkoa ja värjäävät puun pinnan. Pahimmillaan sienikasvustot voivat pilata myös talon sisärakenteen, ellei vaurioihin puututa ajoissa.

Myös rapattu julkisivu on hyvin suunniteltuna ja toteutettuna kestävä ja pitkäikäinen.

Rakenteiden ikääntyessä vaurioituminen johtuu pääasiassa säärasituksesta, joka heikentää materiaalien ominaisuuksia.

Rapattuun julkisivuun kohdistuva rasitus hajottaa rappausvärin pigmenttejä ja sideaineita aiheuttaen värimuutoksia, kuten haalistumista.

Julkisivun kuntoa kannattaa tarkkailla

Talon julkisivua tarkistamaan ei tarvitse joka vuosi tilata ammattilaista, vaan kuntoa voi ja kannattaa tarkkailla itse. Puujulkisivuisen talon vuosihuollon yhteydessä kannattaa tutkia vaurioille alttiit vuorilaudoituksen jatkoskohdat ja naulankannat sekä kattorakenteet, sadevesikourut ja syöksytorvet.

Jos huollon yhteydessä havaitaan jonkin seikan kaipaavan korjausta, kannattaa toimeen ryhtyä heti, ettei vaurio pääse pahenemaan.

Rapatussa julkisivussa esimerkiksi vesivalumat on helppo todeta kastumisen aiheuttamina tummentumina. Niiden läheisyydessä olevia räystäitä ja vesirännejä sekä sokkelin yläpuolella olevaa aluetta tulee tarkkailla, koska kosteudesta tummuneet kohdat ennakoivat www.omakotilehdet.fi

suurempia vaurioita, jos niihin ei puututa.

Tampereen seudun ammattioppilaitos Tredun opettaja ja maalarimestari Jari Honkanen kertoo, että julkisivun kuntoa olisikin hyvä alkaa tarkkailla noin kuusi vuotta maalauksen jälkeen.

– Öljyväreillä maalatuissa pinnoissa kannattaa tarkkailla mahdollisia halkeamia ja akrylaattimaaleilla maalatuissa pinnoissa homepilkkuja, jotka voidaan tarvittaessa poistaa homepesulla.

Koko julkisivu remonttiin vai pelkällä huoltomaalauksella kuntoon?

Jos oman talon julkisivun kunto huolettaa, on hyvä teettää kuntoarvio, jossa selvitetään julkisivun nykykunto ja se, mikä mahdollisia vaurioita on aiheuttanut. Puuverhoilluissa taloissa kuntoarviossa kiinnitetään huomiota muun muassa maalipinnan kuntoon, nykyisen maalilaadun selvitykseen sekä mahdollisten vaurioiden ja sadevesijärjestelmän kartoitukseen.

Rapatuissa taloissa taas selvitetään, missä kunnossa vanha rappaus on, onko rappausta tippunut ja jos on, niin kuinka paljon. Sen jälkeen nimetään toimenpiteet, joilla julkisivu saadaan jälleen kuntoon.

Jos julkisivu on vain vähän vaurioitunut, ei ole tarvetta ryhtyä mittavaan julkisivuremonttiin, vaan vauriot ovat korjattavissa huoltomaalauksella. Rapatuissa julkisivuissa myös paikkarappaus saattaa olla tarpeen. Huoltomaalauksella ostetaan julkisivulle lisäaikaa ennen myöhemmin edessä olevaa suurempaa julkisivun uusimista.

Huoneistoremontit • •

Sisä- ja ulkomaalaukset Laattatyöt

✆ 0400 704 929 jukka.valimaa@hotmail.com www.javmaalausjasaneeraus.fi

Halkeillut maalipinta kuin uudeksi ilman kallista remonttia

Puuverhoiltuun julkisivuun kohdistuva rasitus riippuu muun muassa rakennuksen sijainnista ja ilmansuunnas-  Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

35

č

Tavallisesti puujulkisivun huoltomaalausväli on noin 10 vuotta, riippuen seinän rasituksesta.

ta. Esimerkiksi rannikkoseuduilla ja aukeilla paikoilla rasitukset ovat erityisen suuria, ja etelä- ja länsiseiniin kohdistuu enemmän lämpörasitusta. Pohjoispuolella puolestaan kosteus rasittaa julkisivua eniten.

Puuverhoilluille taloille huoltomaalaus tehdään yleensä kun vanha maalipinta on vaurioitunut eikä enää suojaa pintaa kunnolla. Tavallisesti puujulkisivun huoltomaalausväli on noin 10 vuotta, riippuen seinän rasituksesta.

Huoltomaalaus voidaan tehdä joko vain pahiten vaurioituneille seinäpinnoille tai sitten koko talo maalataan kerralla.

Jälkimmäisellä vaihtoehdolla vältetään ikävän näköiset erisävyiset maalipinnat.

Puuverhouksen uusiminen tulee ajankohtaiseksi siinä vaiheessa, kun pelkällä huoltomaalauksella ja yksittäisiä lautoja vaihtamalla julkisivua ei enää saada siistiksi ja teknisesti toimivaksi. Puuverhouksen uusimisväli on noin 40–50 vuotta, mutta se vaihtelee suuresti riippuen julkisivun kunnossapidosta ja rakenteellisesta suojauksesta, kuten riittävän pitkistä räystäistä ja riittävän korkeasta sokkelista.

Pienet halkeamat rapatussa pinnassa voi huoltaa maalaamalla

Sääolosuhteet kuluttavat myös huolellisesti rapatun julkisivun pintaa. Rappaus saattaa kulua epäsiistin näköiseksi ja maalin väri saattaa haalistua. Myös ra-

36

pattu julkisivu on huoltomaalattava säännöllisin väliajoin, jotta talon rakenteet pysyvät suojassa kosteudelta ja ilman epäpuhtauksilta. Suositeltava julkisivun maalausväli on rapatuille pinnoille noin 20 vuotta.

Jos talon julkisivussa on vain pieniä halkeamia ja vaurioita, ei välttämättä ole tarvetta panostaa julkisivuremonttiin, vaan pinta voidaan korjata paikkarappauksella ja huoltomaalauksella. Näillä toimenpiteillä lopputuloksena on uudelta näyttävä rappauspinta, joka suojaa taloa parhaimmillaan vuosikymmeniä eteenpäin.

– Huoltomaalauksen voi tehdä myös itse, sillä netti on pullollaan hyviä ohjeita. Jos työlle haluaa takuun, voi ottaa yhteyttä ammattilaiseen. Kannattaa myös muistaa, että ammattilaiselta ostetusta työstä puolet on kotitalousvähennettävää, Honkanen muistuttaa.

Talon julkisivuun ja huoltomaalaukseen kannattaa panostaa, sillä uusittu maalipinta huolittelee talon ulkonäön ja siten nostaa talon arvoa. Huoltomaalauksen yhteydessä voidaan tehdä myös pieniä muutoksia ja korjauksia, kuten yksittäisten lahojen lautojen vaihtoa tai pintarappausta.

– Tärkeintä julkisivun huoltomaalauksessa on kuitenkin varmistaa, että julkisivu maalataan oikealla maalilla, eli samalla maalilla kuin ennenkin, Honkanen sanoo.

Lähteet: rakentaja.fi, suomirakentaa.fi

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

Pixabay | Stefan240258

Katto kuntoon ilman suurta remonttia Siistin ja hyvin huolletun julkisivun lisäksi on tärkeää, että talon katto on kunnossa.

Julkisivun ohella katto on talon merkittävin suoja, joka on koko ajan altis sään vaihteluille. Asumisviihtyvyyden lisäksi katon uusiminen kohentaa talon ilmettä ja nostaa sen arvoa.

Katon kunto on hyvä tarkistaa pari kertaa vuodessa, syksyisin ja keväisin. Asiantuntijan tekemä, kattavampi kuntokartoitus on paikallaan muutaman vuoden välein. Lisäksi katto tulisi puhdistaa vähintään kerran vuodessa. Mitä paremmin kattoa huoltaa, sitä pidempään se luonnollisesti kestää.

Katon vuotaessa ongelma voidaan ratkaista joko uusimalla katon yksittäisiä peltejä tai tiiliä tai vaihtamalla kokonaan uusi kate. Kattoremonttiin ei kuitenkaan kannata ryhtyä hätäillen, sillä laadukkaista materiaaleista valmistettu ja oikein asennettu vesikate kestää useita kymmeniä vuosia.

Nykyisen vesikatteen kunto kannattaakin selvittää huolellisesti ennen remonttiin ryhtymistä.

Vesikatteilla on kuitenkin oma käyttöikänsä, jota lyhentävät muun muassa voimakas ulkoinen rasitus ja tekemättä jääneet huollot. Käyttöiän tultua loppuunsa huollolla ei enää voida pidentää katteen elinkaarta, vaan remontti on syytä tehdä mahdollisimman pian. Tällöin selvitään usein pelkällä vesikatteen vaihdolla, eikä katon rakenteita tarvitse uusia.

Kattoremontin aika on silloin, kun vanhan katon tekninen käyttöikä on saavutettu eikä katon korjaaminen enää ole järkevää katon elinkaari ja kustannukset huomioiden. Kattoremontin yhteydessä katon rakenteisiin voidaan tehdä myös erilaisia muutostöitä, joiden toteuttaminen on kustannustehokasta siinä vaiheessa, kun vanha vesikate on purettu.

Lähteet: kattoremontti.org, suomirakentaa.fi

www.omakotilehdet.fi

© Bogdan Hoda | Dreamstime.com

Teksti: Mari Pihlajaniemi

Oikea maa-aines on paras pohja rakentamiselle Valitsemalla rakennuksen pohjatöiden maa-ainekset oikein, voidaan estää esimerkiksi kantavuuteen, routimiseen ja kosteuteen liittyviä vaurioita.

Olipa kyseessä sitten uuden talon rakentaminen tai pihan maisemointi uudelleen, oikein valitut maa-ainekset ovat onnistuneen ja kestävän lopputuloksen edellytys. Tavallinen kuluttaja voi kuitenkin joutua raapimaan päätään kerran jos toisenkin miettiessään eri laatuisten maa-ainesten välisiä eroja. Sora kuin sora – pitäisikö tilata vain sitä, mitä halvimwww.omakotilehdet.fi

malla saa?

Karelia-ammattikorkeakoulun rakennustekniikan lehtori, diplomi-insinööri Arto Haaranen kertoo, että maa-ainesten valinnalla on merkitystä kantavuuden, routivuuden sekä rakennuspohjan ja tonttialueen kuivatuksen kannalta.

– Karkeilla, sekarakeisilla maa-aineksilla täytöistä saadaan tiiviitä ja hyvin kan-

tavia. Karkearakeisia maa-aineksia käyttämällä vähennetään myös routavaurioiden riskiä, hän huomauttaa.

Maa-aineksen hienoainespitoisuus vaikuttaa Haarasen mukaan merkittävimmin routivuuteen. Mitä vähemmän maaaines sisältää pienimpiä – siis alle 0,02 mm – maarakeita, sitä parempaa se on rakentamisen näkökulmasta.  Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

37

č

– Hyvällä suunnittelulla varmistetaan, että oikeita maa-aineksia käytetään oikeissa paikoissa ja juuri tarvittavissa määrin.

ay ab Pix

38

Maa-ainesten valinta vaatii suunnittelua

voi ilmetä erityisesti kantavuuteen, routimiseen ja kosteuteen liittyviä vaurioita.

nushiekkana, mutta kyllähän sillä pystyy vaikka täyttöjäkin tekemään.

Arto Haaranen painottaa, että maa- ja pohjarakenteet on aina suunniteltava rakennuspaikkakohtaisesti, koska maaperän ominaisuudet saattavat muuttua hyvinkin jyrkkäpiirteisesti.

– Hyvällä suunnittelulla varmistetaan, että oikeita maa-aineksia käytetään oikeissa paikoissa ja juuri tarvittavissa määrin.

Maa-aineksen raekokojakauma vaikuttaa myös sen vedenläpäisevyyteen ja kapillaariseen veden siirtymiseen. Kosteusvaurioiden ehkäisemiseksi pintavedet on johdettava pois rakennuksen seinustoilta, maahan imeytyvät vajovedet eivät saa kertyä rakennuskaivantoon ja pohjavesi ei saa nousta rakenteisiin.

Tätä varten perusmaa on muotoiltava rakennuspohjalla salaojiin päin kaatavaksi. Haaranen kertoo, että Suomessa yleisesti käytettyjen suunnitteluohjeiden mukaan salaojaputki asennetaan suoraan kaivannon pohjalle. Putken päälle sekä sivuille levitetään vähintään 200 mm rakeisuusalueen RIL1 mukaista salaojasoraa normaalissa kuivatustilanteessa.

Hän toteaa, että pohjatöissä saatetaan kuitenkin haaskata rahaa tai ottaa tarpeettomia riskejä, jos päätökset tehdään arvailujen perusteella. Rakennuspaikalta saatavien kaivumaiden soveltuvuus rakennuspaikan täyttöihin kannattaa aina selvittää, jottei maa-aineksia tarvitsisi turhaan siirrellä.

– Jos rakennuksen maa- ja pohjarakenteet tehdään suunnittelemattomasti tai suunnitelmien vastaisesti, rakennuksessa

Kiviainesten saatavuus vaihtelee alueittain

Savikko on haastavaa rakennusmaata

Kiviainesten hintaan vaikuttaa materiaalin tuottamiseen vaaditun työn määrä sekä saatavuus, joka voi vaihdella alueellisesti paljon. Suurin osa tontille tuodun materiaalin hinnasta koostuukin Arto Haarasen mukaan yleensä kuljetuskustannuksista.

– Kiviaineksia tuotetaan pääasiassa murskaamalla ja seulomalla, mutta joillain alueilla myös suoraan ”penkasta” saatava aines on rakentamiseen soveltuvaa, hän kertoo.

Esimerkiksi murske tuotetaan kalliosta tai sorasta nimensä mukaisesti murskaamalla suuremmat lohkareet pienemmiksi.

Haaranen toteaa, että murskeella pystytään rakentamaan erittäin hyvin kantavia maakerroksia.

– Murskeen rakeet ovat teräväsärmäisiä, joten tiivistettäessä rakeet kiilautuvat hyvin toistensa lomaan. Lisäksi murske sisältää kaikkia raekokoja pienimmistä rakeista aina tavoiteraekokoon asti.

Murskeen raekoko on yleensä 0–100 mm. Suurin raekoko ilmoitetaan maa-aineksen nimessä: esimerkiksi KaM 0/16 tarkoittaa kalliomursketta, joka sisältää raekokoja välillä 0–16 mm ja vastaavasti SrM 0/16 soramursketta vastaavilla raekoilla.

Haaranen kertoo, että piharakentamisessa yleisesti käytettyä kivituhkaa syntyy käytännössä kiviainesten murskauksen sivutuotteena.

– Tyypillisesti kivituhkaa käytetään pihaalueiden pintakerroksena ja kiveysten asen-

Haastavimpia rakennuspohjia ovat Arto Haarasen mukaan savikot ja löyhät silttimaat. Näillä alueilla on huomioitava erityisesti painumat sekä veden liikkeet maaperässä.

– Savi on lähes vettä läpäisemätöntä ja savikoilla on usein niin kutsuttu kuivakuori, jonka alla on pehmeämpää savea, hän kertoo.

Kuivakuoren varaan on joskus mahdollista perustaa kevyitä rakennuksia ja kevyesti kuormitettuja piha-alueita. Haaranen huomauttaa, että tällöin rakennuskaivanto on kuitenkin syytä pitää mahdollisimman matalana, ettei kuivakuorta puhkaista ja ettei rakennuskaivannosta muodostu ”uima-allasta”.

– Lisäksi täytöt on syytä pitää mahdollisimman ohuina, ettei maaperään muodostu lisäkuormasta aiheutuvia painumia.

Usein tällaisilla alueilla päädytäänkin hänen mukaansa käyttämään paaluperustusta. Rakennuspohjan ominaisuuksia pystytään kuitenkin myös muuttamaan esimerkiksi painopenkereen avulla esikuormittamalla, jolloin pientalot ja piha-alueet on mahdollista perustaa tiivistetyn maaperän varaan.

– Helpompana rakennuspaikkana voidaan pitää kuivaa mäntykangasta, jolloin usein käytännössä riittää, kun pintamaat kuoritaan pois. Näillä alueilla ongelmaksi voi muodostua nurmikoiden ja muiden viheralueiden hoito, toteaa Haaranen.

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

www.omakotilehdet.fi

Dreamstime.com

Piharakentamisessa tulee varautua routimiseen

Piha-alueilla on Haarasen mukaan tärkeää, että pintavedet pystytään ohjaamaan hallitusti hulevesijärjestelmään tai ympäröivään maastoon tontilla. Lisäksi etenkin lumettomina pidettävillä alueilla suunnittelussa ja toteutuksessa on huomioitava routiminen.

– Routanousut saattavat vaikuttaa pintavesien johtamiseen, rikkoa päällysteitä ja aiheuttaa haittaa piha-alueen käytölle.

Aluerakentamisen perusrakennekerrokset ovat kulutuskerros tai pintamateriaali alusmateriaaleineen, kantava kerros, jakava kerros ja suodatinkerros.

– Nurmialueilla pintamateriaalin alusmateriaalina voi tarvittaessa olla vettä pidättävä tai sitova kerros ja sen päällä kasvualusta, Haaranen tarkentaa.

Esimerkiksi pihatiellä kulutuskerroksena voi hänen mukaansa olla kallio- tai soramurske (KaM 0/6…0/16 tai SrM 0/6…0/16), kantavana kerroksena kallio- tai soramurske (KaM 0/32…0/63 tai SrM 0/32…0/63), jakavana kerroksena seulottu sora tai murske 0/63…0/90 ja suodatinkerroksena hiekka.

– Pihakiveyksien kohdalla rakennekerrokset ovat vastaavat kuin edellä, mutta kiveyksen asennuksessa käytetään hienorakeisempaa kiviainesta.

Koe kasvun ihme metsapirtinmulta.fi Tilaa edullista multaa perille toimitettuna, tai nouda itse.

Perustamistapa määrittelee paljon

Haaranen huomauttaa, että tontin maaperä ei niinkään vaikuta tarvittavan kiviaineksen määrään ja laatuun, vaan merkittävää on kohteelle valittu perustamistapa.

– Rakennuksen perustamistapa valitaan rakennettavan rakennuksen ominaisuuksien sekä pohjatutkimuksilla määritettyjen rakennuspaikan maaperätietojen ja pohjasuhteiden perusteella.

Kiviainesten laatu ja määrä määritetään valitun perustamistavan mukaisesti niin, että kantavuuteen, painumiin, kuivatukseen, routimiseen ja radonin torjuntaan liittyvät vaatimukset täyttyvät. Oikeat materiaalit ja rakennekerrokset määrittää kohteen rakennesuunnittelija. Haaranen toteaa, että rakennesuunnittelijan merkitys korostuukin haastavissa perustamisolosuhteissa, kuten savi- ja silttimailla.

– Ja pitkään alalla ja kyseisellä alueella toimineilla maanrakennusurakoitsijoilla ja maaainesten toimittajilla on usein kokemukseen perustuvaa tietoa, jota on syytä hyödyntää kohteen suunnittelussa ja toteutuksessa, hän vinkkaa. www.omakotilehdet.fi

Puhelintilaukset: 050 336 5703 Mullan valmistaja ja myyjä: Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä HSY PL 100, 00066 HSY, Ilmalantori 1, 00240 Helsinki, puh. 09 1561 2011 (asiakaspalvelu)

KAIKKI MAANRAKENNUSTYÖT, LOUHINNAT JA PIHATYÖT PÄÄKAUPUNKISEUDULLA

Maatiko Oy www.maatiko.fi 050 566 7972 / Jussi Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

39

Jaakko Rahja

Jäätymisherkän rummun voi korvata myös kahdella rummulla, joista ylempi toimii varalla, jos alempi jäätyy.

Teksti: Mari Pihlajaniemi

Kiviä, kuoppia ja muita yllätyksiä Taajamissa kotipihalle harvemmin johtaa muutamaa metriä pidempää tietä, mutta haja-asutusalueilla ja mökkiseuduilla pihatiet saattavat vaatia jo hieman kunnossapitoa. Tärkeintä on huolehtia tien kuivatuksesta, jotta vesi ei pääse rapauttamaan tierunkoa.

Talven aikana routa ruhjoo vanhaa pihatietä, ja keväällä sulavat lumet jättävät sen pinnalle suuria lammikoita, joista muodostuu yhtä lailla suuria kuoppia.

Kesällä puolestaan rankat kaatosateet tekevät tiestä suorastaan Niilin pienoismallin.

Huonokuntoista pihatietä ajellessa etananvauhti onkin usein osuva arvio ajonopeudesta. Kieli keskellä suuta autoaan luotsaava kuski kuuntelee sa-

40

malla korva tarkkana, ylettyikö se suurempi kivi sittenkin riipimään auton pohjaa?

Suomen Tieyhdistys ry:n erityisasiantuntija, DI Jaakko Rahja kertoo nimenomaan veden aiheuttavan tien rapautumista. Jos pihatien kunnossapidossa haluaa siis päästä halvalla, kannattaa huolehtia tien kuivatuksesta. Erityisen tärkeää on saada hulevedet ohjattua pois tieltä: jos tierunko on märkä ja

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

tiellä ajetaan raskailla ajoneuvoilla, siitä tulee ajan mittaan pehmeä ja sen kantavuus ei riitä.

Routa ja hulevedet vaurioittavat tietä

Jaakko Rahja toteaa pihatien talvihoidon olevan yleensä ongelmatonta: onhan se pääasiassa lumen poistamista talvisaikaan, jotta tiellä päästään kulkemaan.

Esimerkiksi keväisin on kuiten-

kin mietittävä, miten lumien sulamisvedet vaikuttavat tiehen.

Paljon riippuu myös siitä, millaista pohjamaata tien alla on.

Pihateiden ongelmat liittyvät Rahjan mukaan usein juuri tuollaisiin taustatekijöihin. Hän kertoo esimerkiksi oman kotinsa pihatien sijaitsevan rinteessä: – Meillä ongelmana ovat kevään sulamisvedet ja miten ne syövyttävät tietä. Rankat kesäsateetkin saattavat viedä kulutuswww.omakotilehdet.fi

Jaakko Rahja

kerrosta mennessään, kun on tällainen rinnepaikka.

Jos tie sijaitsee savipohjan päällä, siihen voi tulla tasaisellakin maastolla ajan mittaan vaurioita, jotka on hoidettava kuntoon.

Rahja kertoo savimaalla tapahtuvan tyypillisesti ainakin kaksi ilmiötä: – Kiviainesmurske, joka on tien pinnassa, ikään kuin painuu saven läpi ja savi nousee pintaan.

Pinnasta tulee savinen ja jopa liukas.

Myös routa saattaa nostaa tien pintaan maakiviä, aiheuttaa epätasaisuutta tai paikoitellen nostaa tien pintaa jopa niin paljon, että se haittaa tiellä kulkemista tai sen kolaamista.

– Routa muutenkin liikuttaa tierunkoa, jolloin tielle tulee painumia, Rahja huomauttaa.

Raskas liikenne vaatii tieltä kantavuutta

Vaikka itse ei ajelisikaan pihatiellä henkilöautoa järeämmällä kulkupelillä, pihalla käy todennäköisesti ainakin jätteenkeräysauto. Jos hulevedet ovat pehmentäneet jo tietä, eikä sen kantavuus ole häävi, raskas liikenne painaa ja levittää tietä entisestään, ja sen reunat saattavat ajan myötä pettää.

– Jos pihatietä ei hoideta tarpeeksi ja siinä on vähänkään raskasta liikennettä, ajaminen painaa tiehen urat, ja tien pinnasta katoaa oikea muoto, joka siinä pitäisi olla, Jaakko Rahja kertoo.

Tien keskikohdan tulisi olla sen reunoja korkeammalla, jotta hulevedet valuisivat tien sivuille eivätkä lammikoituisi tielle. Kun tien ajoura on ajan saatossa painunut matalammalle ja sen reunoihin on muodostunut reunapalteet, tiestä tulee kuitenkin miltei kaukalo, josta vesi ei pääse virtaamaan pois. Sen seurauksena vesi jää seisomaan tielle lammikoina tai virtaa pitkin tietä, jolloin se vie herkästi mennessään tien pintakerrosta.

Kelirikko voi vaatia perusteellisen kunnostuksen

Myös kelirikko on tyypillinen piwww.omakotilehdet.fi

hateiden ongelma keväisin. Jos se pehmentää tien niin pahasti, ettei tietä pitkin pysty enää ajamaan kunnolla, perusteellisempi kunnostus voi Rahjan mukaan tulla kysymykseen. Riippuu aivan tapauksesta, lisätäänkö tien päälle silloin vain uutta kiviainesta vai joudutaanko ensin kaivamaan pois vanhaa tienpintaa.

– Normaalitapauksessa tielle laitetaan suodatinkangas ja siihen päälle ensin kerros karkeampaa kiviainesta, vaikka 20 senttiä tai enemmänkin. Sitten pintaan viitisen tai vaikka kymmenenkin senttiä karkeusasteeltaan 0–12 mm kulutuskerrosta.

Jos tien pohja on savinen, suodatinkankaan tehtävä on estää kiviaineksen uppoaminen maapohjaan.

Rahja muistuttaa, että samalla tulisi perata auki sivuojat. Jos jokin tierumpukin pitää vaihtaa, se kannattaa tehdä myös samassa yhteydessä.

Sorateillä tuttua tien lanaamista eli tasoittamista ei Rahjan mukaan juuri tehdä lyhyemmillä pihateillä. Hän kuitenkin huomauttaa, että lanan tulisi olla mielellään säädettävä eikä vain tasainen levy, jotta ajopinnan kaltevuus säilyisi vielä lanaamisen jälkeenkin.

Lanaaminen tulisi myös tehdä aina syvimmän montun pohjaa myöten – muuten samaan kohtaan muodostuu pian vain uusi monttu. Tämä edellyttää kuitenkin, että tiessä on vielä jotain, mitä lanata: – Tietä lanataan, vaikka sen pinnassa ei ole kulutuskerrosta.

Seuraus on, että revitään vain maakiviä irti, ja sehän vaurioittaa tien runkoa, varoittaa Rahja.

Tie kaipaa ajoittain lisää mursketta

– Aika ei tietä paranna. Tie ei tule ajan saatossa itsestään kuntoon vain odottelemalla, Jaakko Rahja toteaa.

Tielle tulisikin aika ajoin levittää ainakin lisää mursketta. Murskeen laatu puolestaan määräytyy sen mukaan, minkä tyyppisestä tiestä on kyse. Esimerkiksi pihatielle, jolla sekä kävellään 

Maantieliittymässä turvallisuutta voi auttaa liikennepeilillä.

Hiekoittamisen tarve on kasvanut Pihatien hoidossa työllistää tavallisesti eniten talvihoito, lähinnä siis auraaminen. Jaakko Rahja kertoo linkoavansa oman pihatiensä ja käyttävänsä tarvittaessa apuna aurauskeppejä.

– Joskus lunta tulee niin paljon, ettei enää tunnista, missä tien reuna menee, hän toteaa.

Lumen auraaminen on kuitenkin työllistänyt hänen mukaansa viime talvina aiempaa vähemmän.

Vastavuoroisesti liukkaudentorjunnan tarve on kasvanut.

– Sen kustannukset ovat kasvaneet ja kasvavat varmaan jatkossakin. Jos hiekoittaminen pitää tehdä koneellisesti traktorilla, kustannuksia nostaa sekä itse se työ että materiaali.

Lyhyemmän pihatien liukkaudentorjunta voi hoitua Rahjan mukaan ihan käsipelilläkin. Hän kehottaa varaamaan jo valmiiksi sitä varten hiekkaa esimerkiksi pieniin mäkikohtiin.

– Meilläkin on pieni hiekkalaatikko, jossa on samaista kiviainesta, mitä levitin tielle nyt tänä vuonna. Laatikossa on pieni lapio, jolla nakkelen sitten hiekkaa muutaman kerran talvessa tielle.

Rahja vinkkaa, että kun kuivan hiekan joukkoon sekoittaa jo keskikesällä vielä muutaman prosentin suolaa, se ei jäädy talvellakaan.

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

41

č SIISTI KOTIPIHA EI VELLISSÄ VELLO

Ota yhteyttä RISTO SIVÉN 041 546 9050 risto.siven@asfalttisiven.fi

www.asfalttisiven.fi

että ajetaan autolla, Rahja suosittelee mursketta, jonka raekoko on 0–12 mm, eli suurimmat kivipartikkelit ovat halkaisijaltaan 1,2 senttimetriä. Murskeen hienompi kiviaines menee isompien kivipartikkeleiden väleihin, jolloin tien pinnasta tulee tasainen.

Rahja kertoo oman pihatiensä olevan vain vajaat sata metriä pitkä, eikä kovin raskaassa käytössä.

– Tie oli kuitenkin vähän jo painunut ja siinä rupesi olemaan kaukalomaisuutta.

Tänä vuonna tielle lisättiinkin mursketta, jotta sen keskikohdasta tuli taas reunoja korkeampi. Murskekuorma kipattiin kuorma-auton lavalta mattona tielle, jonka jälkeen Rahja levitti ja tiivisti murskeen itse.

Lisäksi hän hankki tien tasoittamista varten rautakaupasta kolme 20 kilon suolasäkkiä.

– Levitin tielle ihan käsipelillä suolaa säkistä ja ajoin sitten autolla siinä edestakaisin, jolloin tien pinta tiivistyi auton painos-

42

ta.

Murskeelle levitetyn suolan tehtävänä on kerätä kosteutta ilmasta. Rahja huomauttaa, että jos murske ei ole tiivistysvaiheessa kosteaa, se ei tiivisty kunnolla.

– Tiestä tuli todella hyväpintainen, melkein kuin asfalttitie, hän kehuu ja arvioi tekevänsä saman toimenpiteen uudelleen taas noin 4–5 vuoden päästä.

Rumpu auttaa tien kuivatuksessa

Tierummulla on tärkeä rooli hulevesien johtamisessa pois tieltä ja tien kuivatuksessa.

Rumpujen ongelmat ilmenevätkin Jaakko Rahjan mukaan usein keväällä lumien sulaessa tai rankkasateiden aikaan.

Jos rumpu on tukossa edes osittain, hulevedet eivät pääse virtaamaan, vaan jäävät lainehtimaan tielle ja seisomaan ojiin.

Vesi tunkeutuu sitten tierakenteeseen, pehmentää ja vaurioittaa sitä, aiheuttaen muun muas-

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

Tierummulla on tärkeä rooli hulevesien johtamisessa pois tieltä ja tien kuivatuksessa.

sa kuoppia ja tien painumista.

– Sademäärät näyttävät olevan kasvamaan päin, hän huomauttaa ja suositteleekin vaihtamaan vanhan rummun halkaisijaltaan astetta suurempaan, kun se tulee ajankohtaiseksi.

Vähänkin uudemmat rummut ovat tavallisesti muoviputkia, jotka joustavat, vaikka routa liikuttelisi maata. Vanhoissa betoniputkissa on Rahjan mukaan ongelmana, että metrin pätkistä ladottu rumpuputki saattaa maan eläessä aueta saumakohdasta, jolloin rumpuun pääsee maa-ainesta ja se tukkiutuu.

– Toinen yleinen ongelma on, että rummut ovat liian lyhyitä.

Tie tahtoo levitä, kun se painuu, ja silloin rumpujen päät menevät tukkoon.

Rahja kehottaakin kurkkaamaan ajoittain rummun sisään ja tarkistamaan, onko se tukkeutunut.

– Minullakin on muuten riittävän pitkä rumpu, mutta silloin tällöin aukaisen sitä vähän jollain pitkällä kepakolla.

Umpeen jäätynyt rumpu voi tulvia tielle

Rahja huomauttaa, että kun kyseessä on pihatie, kiinteistön omistaja tietää yleensä jo sen ongelmakohdat: esimerkiksi vetääkö jokin rumpu vai ei, ja tarvitseeko jäätymiselle herkkää rumpua sulatella.

– Keväällä, kun lunta on vielä

paljon, on haastavaa löytää rummun pää. Kun sen merkitsee aurauskepillä, sen pystyy löytämään ja sulattamaan, jos rumpu on aivan jäässä ja vesi seisoo sen takia tiellä, hän vinkkaa.

Umpeen jäätyneeseen rumpuun ei auta välttämättä muu kuin höyrysulatus. Rahja toteaa, että sellaisia laitteita harvalla on kuitenkaan kotonaan, mutta palvelua saa hankittua alan toimijoilta. Jotkut saattavat myös sijoittaa rumpuun sähkövastuksen, jota lämmittämällä rumpu voidaan sulattaa auki.

– Sellaisiakin konsteja on, että rummun sisälle laitetaan pieniä muoviputkia, ja niiden päät nostetaan molemmilta puolilta ylös, hän mainitsee.

Jos rumpu sitten keväällä jäätyy umpeen, putkeen lasketaan kuumaa vettä: – Se sulattaa reiän jäähän ja kevätvesi lähtee sitten virtaamaan ja sulattaa rummun auki.

Jos jokin rumpu on tunnetusti jäätymisherkkä, Rahja kehottaa kuitenkin miettimään jo etukäteen, mitä asialle voisi tehdä. Yksi ratkaisu on vaihtaa vanhan rummun tilalle suurempi.

Kun rumpu on riittävän pitkä, maa-aines ei pääse tukkimaan sitä ja edistämään jäätymistä.

– Ja jos rumpu on halkaisijaltaan isompi, se ei jäädy niin herkästi, hän lisää.

Lähteet: Suomen Tieyhdistys ry: Yksityistien kunnossapito, 2012. www.omakotilehdet.fi

Pixabay

Teksti: Saara Pakaslahti

Pätevä pohja on hyvän pihan perusta Pihassa tärkeintä on se, mikä jää näkymättömiin, eli pohjatyö. Perustan ja vesienhallinnan on oltava kunnossa, jotta päällysteet sekä tontilla olevat kiinteistöt eivät kärsi.

On monia merkkejä, jotka kertovat, ettei pihassa ole kaikki kunnossa. Yleisimpiä ja selvimmin näkyvimpiä merkkejä pihan puutteista ovat routavauriot.

– Pahimmillaan esimerkiksi asfaltti repeää tai ratkeaa, sanoo Maisemasuunnittelijat ry:n puheenjohtaja Kaisa Koskelin.

Paloista koostuvaa betonikiveystä routa voi puolestaan nostella. Roudan sulamisen jälkeen kiveys asettuu kyllä paikoilleen, mutta korkoeroja saattaa jäädä.

– Myös pihan reunakiveyksissä tai pitkästä tavarasta tehdyn terassin kohdalla routavauriot voivat olla tosi ikävän näköisiä. Niin www.omakotilehdet.fi

pahoja, että rakennelman joutuu purkamaan ja rakentamaan uusiksi, Koskelin toteaa.

Lammikot voivat kertoa viasta vesienhallinnassa

Pihaan seisomaan jäävät sade- tai sulamisvesilammikot voivat nekin kertoa ongelmista.

Jos tätä tapahtuu toistuvasti, se on merkki siitä, että pihan rakenteissa, esimerkiksi salaojissa, on jotain pielessä.

– Jos kaivo ei vedä, syynä voi olla, että salaojaputki on painunut suuren painon alla,

mennyt rikki tai täynnä puun juurta. Sopii myös kysyä, onko salaojaputkia oikeasti liitetty kaivoon? Sellaisiakin tapauksia on nähty, että salaojaputket ja tarkastuskaivo on asennettu, mutta niitä ei ole koskaan liitetty toisiinsa.

Toisaalta salaojitus voi olla toimiva, mutta maan kallistus saattaa olla väärin. Huonosti tehdyt kaadot johtavat pintavedet kohti rakennuksia tai naapurin tontille.

Rakenteiden kosteusvaurioiden ja muiden haittojen estämiseksi on suositeltavaa korjata puutteelliset pihantasaukset ja -kallistukset sekä sadevesijärjestelmät mah-  Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

43

Sinun ilmoituksesi tähän?

Soita ja varaa paikkasi  0400 772 229

Tutustu lisää hdet.fi www.omakotile

44

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

Unsplash

dollisimman nopeasti.

Myös piharemonttia suunnitellessa kannattaa ehdottomasti tutkia pihaviemäreiden, salaojien, putkien sekä kaapeleiden kunto. Näin välttyy siltä, ettei juuri kunnostettua pihaa tarvitse kaivaa auki vaikkapa salaojaremontin takia.

Huonosti tehty pohja voi vesittää takuun

Kaisa Koskelin suosittelee myös pohjamaatutkimusta ennen pihan suunnittelua ja rakentamista.

– Ainakin jonkinlainen kuoppa kannattaa ehdottomasti kaivaa ennen remonttia.

Jos ennestään ei ole tiedossa miten maa käyttäytyy, sitä kannattaa tutkia. Routaeristys ja routalevykin voivat olla tarpeen.

Erityisen järkevä pohjamaatutkimus on silloin, jos pihan pintamateriaali tai käyttötarkoitus muuttuu, tai toimintoja sijoitellaan uudelleen, esimerkiksi siirretään autojen pysäköintialuetta.

– Jos pihan käyttötarkoitus muuttuu, voi olla, että painumista tapahtuu. Tällöin pohjamaa joudutaan avaamaan ja korjaamaan siten, että siihen lisätään kerroksia. Asiaa kan-

nattaa tarkastella huolellisesti, etenkin jos aikoo vaihtaa pihan päällystettä. Vaikka piha ei olisi aiemmin routinut, saattaa se muuttuneissa olosuhteissa routia.

Huono perustus voi vaikuttaa myös päällystysurakan, esimerkiksi asfaltointityön takuuseen.

– Urakoitsijat antavat asfalttipihoille lakisääteisen kahden vuoden takuun. Tämä pätee normaalitapauksessa. Jos pohja ei ole kunnossa, eikä sille tehdä mitään, päällysteellä ei voi vaikuttaa pohjan ongelmiin. Tällöin kahden vuoden takuukaan ei ole voimassa. Tämä herättää usein ihmetystä asiakkaissa, ja pahojen routimistalvien jälkeen takuuasioista väännetään paljon, sanoo INFRA ry:n johtaja Heikki Jämsä.

Hulevesien hallinta voi olla pontimena piharemontille

Vaikka päällysteitä, kuten asfalttia ja kiveyksiä, pystyy paikkaamaan, pahasti rappiolle päässeen pihan korjaamiseen ei oikeastaan auta muu kuin panna piha uusiksi perustuksia myöten.

– On parempi tehdä kerralla uusiksi kaikki kuin lähteä www.omakotilehdet.fi

paikkailemaan joitain kohtia. Esimerkiksi asfaltissa paikkaaminen näkyy vaurion laajuudesta riippuen pahasti ja näyttää ikävältä, Kaisa Koskelin toteaa.

Vaikka piha olisi vanha mutta toimiva, kannattaa sen kunnostusta harkita myös silloin, jos tontilla olevia rakennuksia remontoidaan tai sokkelia kosteuseristetään. Piharemontti voi olla ajankohtainen myös hulevesien hallinnan kehittämiseksi. Markkinoilla on hulevesiratkaisuja, joiden avulla hulevettä voi hyödyntää, viivyttää ja varastoida ennen maaperään imeyttämistä. Erilaisista pihapäällysteistä, kuten kiveyksistä ja asfaltista, voi myös rakentaa vettä läpäiseviä pintoja.

Kantavuus kuntoon raskasta kalustoa varten

Pihan suunnittelussa pitää huomioida eri toiminnot, kuten kulkuväylät, erityisen huolellisesti. Jos pihassa liikkuu raskaampaa liikennettä, täytyy varmistaa niin pintamateriaalin kuin alusrakenteiden riittävä kantavuus. Näin ehkäistään päällysteen rikkoutuminen ja pihan painuminen.

Pelastustien osalta on huomioitava, että tie on pidettävä talvella aurattuna. Pelkkä nurmikko ei siis riitä, vaan pelastustie tulisi vahvistaa betonikiveyksellä. Auraus puolestaan luo tarpeen lumen säilyttämiselle. Lumen läjitys kannattaa huomioida pihan tilantarpeessa, mutta senkin takia, että sulamisvesiä saattaa syntyä sinnekin, missä muuten ei olisi kuivatuksen tarvetta.

– Pelastustien tarve voi tuoda myös kaivon tarpeen, jotta vedet eivät sula rakennusta kohti. Se, ettei lumen käsittelyä ja säilytystä ole huomioitu, voi olla pihalla iso puute.

Myös jätehuoltojärjestelyjä kannattaa pohtia. Jätekeräysastia on hyvä sijoittaa mahdollisimman lähelle liittymää ja tasaiseen maastoon, jotta keräily on helpompaa.

– Kannattaa kiinnittää huomiota myös pihan pintamateriaaliin. Mikäli jäteastiaa liikutellaan pyörillä, on kuskille parempi, jos astiaa ei tarvitse lykkiä astiaa hampaat irvessä esimerkiksi sepelipihan poikki.

Jätepisteen valaisuakin on hyvä miettiä: jätekeräysastia voisi olla valaistu liiketunnistinvalolla, jotta aamuhämärässä tai iltapimeässä liikkuvan kuskin työ helpottuu.

Lähteenä käytetty myös Maisemasuunnittelijat ry:n hallituksen varajäsen Minna Hännisen blogia greendreams.fi/blogi www.omakotilehdet.fi

Pixabay | Pezibear

Terassitrendeinä porealtaat ja lasitukset Ulkoterassien suosio on selvästi kasvanut pientaloissa. Vaikka piha olisi pienikin, taloon tahdotaan terassi – ja terassille poreallas. Siinä missä ennen omakotitalojen pihassa kuului olla keinu, grilli, kesäkeittiö tai trampoliini, nyt trendiksi on noussut poreallas.

– Pihasuunnitelmia tehdessä tosi moni sanoo, että tässä on meidän porealtaan paikka. Vähintäänkin porealtaalle pitää jättää suunnitelmaan varaus, kuvailee Maisemasuunnittelijat ry:n puheenjohtaja Kaisa Koskelin.

Toinen trendikäs asia on terassin kattaminen tai lasitus. Koskelinin mukaan jo suuri osa terasseista lasitetaan.

– Lasitus ei ole hirveän halpaa, mutta tilalle on varmasti monenlaista käyttöä. Toki lasiterassi saattaa pimentää, jos se sijoitetaan vaikkapa olohuoneen eteen.

Ja jos lasitettu terassi tulee ikkunoiden eteen, tällä voi olla vaikutusta talon ilmanvaihtoon. Karmien korvausilman litramäärä ja sitä myöten ilmanvaihto saattaa muuttua, joten asiaan kannattaa paneutua jo ennakolta.

Terassin kasvojenkohotus kukkasilla Terassista haaveilevan tai sellai-

sen jo omistavan on hyvä muistaa, että terassista koituu aina ylläpidon vaivaa.

– Säännöllinen puhtaanapito on tärkeää, etteivät lehdet jää terassilaudoitusten väliin lahoamaan. Pinta- ja värikäsittely sekä maalaus pitävät terassin julkisivun ryhdikkäänä, Koskelin sanoo.

Jos vanhan terassin ilmettä haluaa päivittää edullisesti ja helposti, väreillä saa ihmeitä aikaan.

– Esimerkiksi kukkaruukuista löytyy tosi pirteitä värejä, ei pelkästään terrakottaa tai harmaata. Ja mitä isomman ruukun valitsee, sitä näyttävämpi ja huoltovapaampi se on. Ison ruukun kanssa selviää jopa kaksi viikkoa kastelematta.

Kukissakin kannattaa rohkeasti kokeilla erilaisia lajeja, värejä sekä uusia istutusratkaisuja.

– Tänä vuonna voi laittaa pinkit ja ensi vuonna keltaiset kukat, ettei aina punaista pelargoniaa ja sinisiä lobelioita. Vaihtelua saa myös erilaisilla istutusratkaisuilla, joita on nykyään valtavasti.

Markkinoilta löytyy esimerkiksi jalallisia kukka-astioita, joilla saa vaikkapa yksivuotisia köynnöskasveja tuotua haastaviinkin olosuhteisiin.

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

45

STARK

Teksti: Antti Kekola

Kesä jatkuu kodassa tai katoksessa Kesäkeittiön tai grillikatoksen avustuksella sää ei sanele ajankohtaa ruuanlaitoille pihapiirissä.

Lisärakennukset myös jatkavat kesäajalle ominaista ulkona kokkailua pitkälle syksyyn.

Vaikka Suomen kesä olisi edellisiin verrattuna lämmin ja vähäsateinen, on se silti aina aivan liian lyhyt. Mikäli grillikauden avaisi heti lumien sulaessa terassilta viimeistään vapun tienoilla, tulee syyskuun kylmyydestä ja tihkusateesta todellisuutta aivan liian aikaisin. Erilaiset kesäkeittiöt, grillikatokset ja grillikodat toimivatkin hyvänä ratkaisuna jatkoajan järjestämiseen

46

grillikaudelle. Parhaimmillaan rakennukset toimivat illanviettopaikkana kesän kaatosateiden lisäksi myös talven pakkasten keskellä.

– Varsinaisten kesäkeittiömallien kysyntä on lisääntynyt parin viime vuoden aikana huomattavasti, kertoo Arctic Finland Housen Christian Anttila.

– Pääasiassa kesäkeittiöitä rakennetaan uudiskohteisiin ja

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

2000-luvulla rakennettuihin kohteisiin. Jonkin verran myös mökeille ja rantatonteille, Anttila jatkaa.

Katos käytön mukaan

Grillikatoksia ja -kotia on olemassa hyvin monenlaisia.

Yleensä kodat ja katokset rakennetaan elementeistä koottavina tai myydään valmiiksi pys-

tytettyinä, jolloin pihapiiriin saa uuden rakennuksen suhteellisen vähällä vaivalla.

Mikäli grillikatoksen tarkoitus on suojata käyttäjäänsä auringolta ja suoraan alas vihmovalta kesäsateelta, pelkkä katos ilman seiniä on usein riittävä rakennelma. Katoksen voi toteuttaa myös puoliseinällä, jolloin rakennus on helppo jälkikäteen esimerkiksi lasittaa tuuwww.omakotilehdet.fi

STARK

len tuiverrusta vastaan. Rakenteellisten erojen lisäksi myös grillikatosten muoto ja varustelutaso vaihtelevat suuresti Grillikota on nimensä mukaisesti kotamainen rakennelma, jossa tulisija sijaitsee keskellä ja hormi johtaa savut ylös ja ulos.

Kodassa istuinpaikat yleensä kiertävät rakennuksen seinustaa, eli ihmiset istuvat käytännössä ympyrässä elävän tulen roihutessa keskellä. Yöpyminen onnistuu yleensä laveriksi muutetuilla penkeillä.

– Kestosuosikki vuodesta toiseen on ollut myös Combikota, jossa yhdistyy sekä grillikota että sauna.

Uudesta oleskelutilasta haaveilevan kannattaa kuitenkin ottaa ensimmäinen puhelu kunnan rakennusvalvontaan, sillä kunnasta ja rakennuksen luonteesta riippuen suunnitelmalle saatetaan edellyttää rakennuslupaa.

– Moni kunta edellyttää yli kymmenen neliön rakennuksilta rakennuslupaa, mutta esimerkiksi yhdeksän neliön grillikodan tai huvimajan saa rakentaa toimenpideilmoituksella, Anttila kertaa lupabyrokratian kiemuroita.

Asia kannattaa kuitenkin aina tarkastaa etukäteen jälkipyykin välttämiseksi.

Rakennusten koko kasvussa

Puhuttaessa kesäkeittiöstä varsinaisena rakennuksena tarkoitetaan yleensä tilavaa, grillikatosta paremmin varusteltua lisärakennusta. Kesäkeittiöt soveltuvat nimenomaan varustelutasonsa puolesta yleensä laajemmassa mittakaavassa ruuan valmistukseen ja jopa majoittumiseen, kun taas grillikodat -ja katokset toimivat yleensä vain lihan ja kasvisten kypsennyspaikkoina.

– Käytännön tasolla grillikotia ja huvimajoja myydään myös kesäkeittiöiksi, Anttila selventää termejä.

Toki kesäkeittiönä voi toimia myös talon

terassille rakennettu ruuanlaittopiste.

Hulppeimpiin, varsinaisiin kesäkeittiömalleihin on mahdutettu jopa ruokailuryhmää, keittiökalusteita ja esimerkiksi vierasvuoteeksi muuntautuva vuodesohva.

– Ruotsissa niin sanotut minitalot ovat herättäneet suurta kiinnostusta. Kesäkeittiön runkorakenteilla rakennettu, 25-neliöinen kompakti kokonaisuus joka on tehty ympärivuotiseen käyttöön, mutta soveltuu tunnelmalliseksi lisärakennukseksi esimerkiksi järven rannalle.

Kesäkeittiön rakentamiseen päädytään yleensä kahdesta syystä. Toisessa tapauksessa esimerkiksi kesämökin koko on rajallinen ja kokkailu pienessä keittiönurkkauksessa koetaan vaivalloiseksi. Niinpä päädytään rakentamaan erillinen, mieleiseksi varusteltu kesäkeittiö. Varsinkin kun kesäkeittiön yhteyteen liitetään usein terassialue, muodostuu rakennuksesta monipuolinen lisärakennus. Toisinaan kaavamääräykset eivät taivu yhden ison rakennuksen rakenta-

ILMALÄMPÖPUMPPUJEN ÄMPÖPUMPPUJEN UUSI AIKAKAUSI Mitsubishi Electric LN-mallisarja

miseen, jolloin isommat ruuanlaittotilat erotetaan eri rakennukseen, samalla tavoin kuin ranta- tai pihasauna.

Selkeän tilantarpeen lisäksi kesäkeittiöitä rakennetaan myös silloin, kun yksinkertaisesti halutaan helpottaa ulkona kokkailua.

Esimerkiksi jos keittiö on sijoitettu ison talon keskelle, ei ruokien ja tarvikkeiden kuljettaminen ulos ole välttämättä kovinkaan sujuvaa. Niinpä päädytään rakentamaan oleskelualueen läheisyyteen erillinen ruuanlaitto- ja ruokailupiste. Näin ollen komeilla kesäkeleillä ulkona vietetty aika saadaan maksimoitua, eikä kenenkään tarvitse sulkeutua varjoisaan sisäkeittiöön. Myös syysilloista nauttiminen ulkosalla on mielekkäämpää.

Piharakennuksista puhuttaessa myös pihasaunojen kysyntä on kovassa kasvussa.

– Tynnyrisaunat ovat nousseet taas takaisin suosioon. Saunahan toimitetaan täysin valmiina ja paikoilleen nostamisen jälkeen saunominen voi alkaa.

LÄMPÖPUMPUT

Myös viilennyskäyttöön!

Energiatehokkaat lämpöpumppuratkaisut alueellasi asentaa: Salavatie 14, 00780 Helsinki puh. 09 4289 1192, myynti@hesatek.

www.omakotilehdet.fi

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

47

freepik.com

Teksti: Saara Pakaslahti

Hyvällä suunnittelulla parempi piha Vanhan pihan kunnostuksen suunnittelu kannattaa aloittaa jo kasvukauden ulkopuolella. Näin pihasuunnitelmakin on valmis heti kevään koittaessa.

Talon remontoinnilla voi olla odottamattomia seurauksia: uutuuttaan uhkuva julkisivu tai ryhdikäs vesikatto tekevät hyvän vaikutelman, mutta niiden rinnalla pihan kunnostustarpeen voi huomata herkemmin. Kasvit saattavat näyttää ränsistyneiltä, ja pihan yleisvaikutelmakin voi olla jäsentymätön.

– Vanhoilla pihoilla näkyy usein hoidon puute. Istutusalueet voivat olla hajallaan ja kiveykset ruohottuneita, kuvailee hortonomi, maisema- ja piha-

48

suunnittelija Tuula Muranen.

Jos haluaa muutoksia vanhan talon pihaan, varminta on teettää pihasuunnitelma asiansa osaavalla pihasuunnittelijalla.

Toisaalta jos kaipaa vain käytännön hoito-ohjeita vanhaan pihaan, ammattilainen voi auttaa myös laatimalla pihaan hoitosuunnitelman.

Mikäli mielii saada pihaansa suunnitelman, kannattaa ennen suunnittelijan kontaktoimista varmistaa, että tiedostaa rakennustensa kunnon.

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

– Ensin kannattaa laittaa kuntoon rakennukset, sitten vasta piha. Jos taloon on tulossa katto- tai julkisivuremontti tai vaikkapa putkiremontti, kannattaa pihan laitto ajoittaa niiden jälkeen, toteaa Muranen.

Hänen kokemuksensa mukaan yleisin ajankohta vanhan pihan kunnostamiselle sekä uudelleen suunnittelulle on silloin, kun talon sokkelin ympärille uusitaan kosteuseristykset.

– Siinä samalla pihaa myllätään laajasti muutenkin.

Kevät on kehno aika pihasuunnitelman tilaamiselle

Jos ja kun päätös pihasuunnitelman teettämisestä syntyy, kannattaa tilauksen ajoitusta harkita. Kevät voi tuntua luontevalta ajankohdalta ottaa yhteyttä pihasuunnittelijaan, mutta todellisuudessa se on kehnoin tilausaika. Monet pihasuunnittelijat ovat keväällä ruuhkaksi asti työllistettyjä.

Jos pihasuunnitelman mielii saada käyttöön heti keväällä, www.omakotilehdet.fi

Piha kuntoon kevääksi!

Tilaa suursäkki maaliskuun loppuun mennessä !

Käytä koodia KEVÄT 2021 Toimitus huhtikuun alussa.

Nurmikko- tai istutusmulta freepik.com

kannattaa olla liikkeellä ajoissa ja tilata suunnitelma jo syksyllä tai talvella.

– Oman kokemukseni mukaan paras ajoitus on, että piha katsotaan sulan maan aikaan, ja piirretään talvella, niin että suunnitelma on käytettävissä keväällä alkaviin pihatöihin, kertoo Muranen.

Jotta pihan lähtötilanteesta saa parhaan käsityksen, pinnanmuodot ja kasvillisuus on helpointa ja varminta katsoa silloin kun lumipeitettä ei ole.

– Jos tontti on helppo, ja maa tasaista, pihan voi hahmottaa talvellakin.

Hyvä suunnittelija edistää myös kiinteistön kosteudenhallintaa

Pihan suunnitelmissa on erilaisia tasoja, ja eri suunnittelijoilla voi olla tarjottavanaan erilaisia suunnittelupaketteja. Kannattaa siis ottaa selvää, mitä tietoja pihasuunnitelmaan sisältyy. Erikseen sovittavia ja veloitettavia palveluita saattavat olla esimerkiksi lisäpiirrokset, havainnekuvat, detaljit, poikkileikkauskuvat, materiaaliluettelot, suunnittelijan kustannusarvio sekä istutus- ja hoito-ohjeet.

Tärkeää on myös ottaa etukäteen selvää suunnittelijan referensseistä ja ammattitaidosta.

Hyvä suunnittelija osaa edistää myös kiinteistön kosteudenhallintaa, ja huomioida esimerkiksi pihan pintavesien sekä rännivesien ohjauksen. www.omakotilehdet.fi

– Uskon että suurin osa pihasuunnittelijoista osaa katsoa nämä asiat oikein. Pintavesien ohjaaminen sekä sadevesien hallinta ovat pihasuunnittelijan keskeistä osaamista. Mitä enemmän suunnittelijalla on käytännön kokemusta vesien hallinnasta, sitä paremmin hän osaa huomioida ne jo suunnitelmassa, Tuula Muranen sanoo.

Pihasuunnittelija osaa huomioida myös tontin hulevesiratkaisut sekä mahdolliset maalämpökaivot tai -putkistot.

Muranen on havainnut, että maalämpökentät ja jätevesijärjestelmien imeytyskentät sijoitellaan usein hyvin lähelle asuinrakennuksia, ja sitten kenttiä joudutaan kaikin keinoin häivyttämään pois näkösältä.

– Suunnittelijana toivoisi, että nämä kentät voisivat olla hieman kauempana talosta.

Kiinteistön omistajan kannattaisi jo ennakkoon miettiä myös hulevesien ohjausta ja viivyttämistä. Pihalla niiden käsittely voisi olla mahdollista myös erilaisten altaiden ja kivipesien avulla.

110€ Säkki n.1m3 Ovh.140€

Kuorike

145€ Säkki n.1m3 Ovh.210€

Tarjous sisältää kuljetuksen PK seudulla.

Voimassa 31.3.2021. asti

Tilaa lavat,murskeet,sepelit ja mullat suoraan verkkokaupastamme sepeli.fi, tilaukset@satusepeli.fi tai soita 0400 458 505 Urpiaisentie 1 A 01450 Vantaa Puh. 0400 458 505 ¤ info@satusepeli.fi

Kaikki suunnittelukohteen taustatiedot ovat arvokkaita

Asiansa osaava suunnittelija löytää kullekin pihalle parhaiten sopivat ratkaisut. Lähtökohtana ovat talon omistajan toiveet, taustatiedot ja paikan olosuhteet. Mitä tarkem-  Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

49

Vantaan Puunkaatopalvelu Oy • PIHOJEN PUUNKAATO • ONGELMAPUIDEN KAATO • KANTOJYRSINTÄ • PENSASAITOJEN LEIKKUU

050 533 9159 veikko.jalava@vantaanpuunkaatopalvelu.com www.vantaanpuunkaatopalvelu.com

Palvelemm yli 10 vuodene kokemuksella!

freepik.com

Sinun ilmoituksesi tähän?

Soita ja varaa 0400 772 229

KEVÄÄN HUIGEAT TARJOUKSET!

VANTAAN SIEMEN JA KONE Tammiston kauppatie 26, Vantaa Puh. 09 822 686 Verkkokauppa: www.siemenjakone.com

mat tiedot suunnittelija saa, sitä helpompaa tarkan ja toteuttamiskelpoisen suunnitelman laatiminen on.

– Jos omistaja on asunut talossa pitkään, hän tuntee esimerkiksi tontin maaperän ja pienilmaston: mikä on tontin lämmin kohta, mihin tuuli ottaa aina – sellaisia asioita pihasuunnittelija ei välttämättä näe ensimmäisellä käynnillä. Muutenkin kaikki taustatiedot ovat tärkeitä. Itse pyydän aina ensikäyntiä varten asiakasta ottamaan esille kaiken mahdollisen kohteeseen liittyvän: piirrokset, kuvat ja tarinat pihasta, kertoo Muranen.

Asemapiirros on tärkein lähtötieto suunnitelmalle. Pihan rakennusten pohja- ja julkisivukuvat ovat niin ikään keskeisiä dokumentteja.

Pihasuunnittelijan on tärkeää saada tietoa asiakkaan toiveista, mutta myös siitä, mitä asiakas ei halua pihaansa. Kun asiakas osaa jo itse rajata pihan tyylisuuntaa, se auttaa suunnittelijan työtä.

Suomalaiset voisivat viihtyä pihoillaan enemmänkin

Kun piha on talonväen tarpei-

50

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

den ja toiveiden mukaan suunniteltu, pihalla on todennäköisemmin käyttöä. Myös Tuula Muranen pyrkii pihasuunnittelijan työssään motivoimaan ihmisiä viihtymään pihoillaan.

Pihaa ei näet ole tarkoitettu vain ikkunasta ihailtavaksi, vaan pihan voi yhdistää muuhun asumiseen, viihtymiseen ja elämästä nauttimiseen.

– Ihmisiä voisi houkutella enemmänkin viettämään aikaa pihalla. On paljon ihmisiä, joilla on hienot talot ja pihat, mutta kun heitä haastattelee ja kysyy, mitä pihalla tehdään, vastaukseksi kerrotaan, ettei pihalla ehditä tekemään mitään. Yritän innostaa ihmisiä siihen, että he voivat tehdä pihallaan erilaisia asioita, esimerkiksi syödä ja levätä ulkona. Jos ruohonleikkuu on ainoa funktio, mitä pihassa tehdään, ei sekään tunnu mielekkäältä.

Tuula Muranen on Hortonomien Yhdistys ry:n sekä Maisemasuunnittelijat ry:n jäsen. Hänen yrityksensä Pihavelho toimii pääasiassa Pohjois-Savon alueella. Artikkelin lähteenä myös Maisemasuunnittelijat ry:n verkkosivujen Pihaopas. www.omakotilehdet.fi

PUTKIREMONTTI 2021?

Miksi valita LVI-Tuikku Oy:n palvelut: ✓ Sertifioidut menetelmät ✓ Ammattitaito ja alan edelläkävijyys ✓ Kenties Suomen paras LVI-työnantaja NYT TARJOUS! viemäreiden painehuuhtelu, koneellinen harjaus, videot puhdistetuista viemäreistä ja raportit.

300 €

ERITYISEN HYVIÄ OLEMME: ✓ Viemäreiden sukitus niin taloyhtiöihin, toimitiloihin kuin omakotitaloihin ✓ Käyttövesiremontit ✓ Linjasaneeraukset ✓ Viemäreiden pesu, kuvaus ja dokumentaatio

norm. 499 € /asunto

ASFALTOINTI- JA MAANRAKENNUSPALVELUT, PIHATIEN ASFALTOINNISTA PERUSPOHJAN PROFILOINTIIN ASTI. www.uudenmaanasfaltti.fi

www.lvituikku.fi Tuomo Siurua  044 241 0655 tuomo.siurua@lvituikku.fi

Janne Karvonen  045 670 2181 janne.karvonen@lvituikku.fi

Kotimaisten, turvallisten viemäri- ja putkiremonttien puolesta.

www.omakotilehdet.fi

Rullakuja 10, 01450 Vantaa, p. 020 7639 220 pekka.metsola@uudenmaanasfaltti.fi

Omakoti 4 vuodenaikaa kevät/kesä 2021

51

Vedenpitäviä kylpyhuoneremontteja Uudellamaalla

Kysy edullinen NEMO-rahoitus, hae osoitteesta: nemokylpyhuone.fi/rahoitus

Palvelun tarjoaa Santander Consumer Finance Oy

Toteutamme vuosittain lähes 300 kylpyhuone- ja saunaremonttia avaimet käteen -periaatteella, jossa putki- ja sähkötyöt sisältyvät AINA hintaan.

Tilaa ilmainen mittakäynti soittamalla 010-583 7720 tai lähetä meille sähköpostia info@nemokylpyhuone.fi www.nemokylpyhuone.fi Myyntinäyttely: Vantaa Tammisto, Tammiston Kauppatie 18, Vantaa ma–pe klo 10–18, la–su suljettu | Puh. 010 583 7720 | Katso kohteidemme kuvia: