woonzorgcentrum De Berk
Inhoud
Een stukje geschiedenis 4 Het nieuwe gebouw 7 Werf in beeld 10 Energiezuinig 14 Kostenplaatje 15 Nieuwe werking 17 Participanten en colofon 19
Een stukje geschiedenis Meerhout heeft al lang aandacht voor zijn oudere inwoners. Op 20 oktober 1879, na vijf jaar bouwen, opende het Godshuis in de Gasthuisstraat. Zusters vingen er hulpbehoevende ouderen op en tot 1949 ook weeskinderen tot twaalf jaar. In 1953 startten de werken om centrale verwarming, warmwatervoorziening en sanitaire installaties te voorzien in het Godshuis. Ondanks deze moderniseringen kon het gebouw de eisen van de snel evoluerende maatschappij niet volgen. In eerste instantie werd gedacht aan bijkomende aanpassingen in het bestaande gebouw maar uiteindelijk besliste men om een volledig nieuw gebouw op te trekken. 4
Die nieuwbouw telde veertig bedden maar werd in 1968 uitgebreid met een noordelijke vleugel om te kunnen voorzien in 74 bedden. Het Godshuis werd toen afgebroken. Ook dit gebouw voldoet intussen niet meer aan de huidige normeringen en kwaliteitseisen, zodat opnieuw een volledig nieuwe voorziening gebouwd is.
5
6
Het nieuwe gebouw Het nieuwe gebouw maakt deel uit van de bestaande OCMW-campus. Het ligt naast het huidige woonzorgcentrum en vlakbij het gemeentehuis en het marktplein van Meerhout. Om plaats te creĂŤren, werden de oude bejaardenwoningen en de oude werkplaats afgebroken. De bestaande ruimtelijke context bepaalt de vorm: een langgerekt gebouw in plaats van een vierkant. De gevelmaterialen vormen een harmonisch evenwicht met de omringende gebouwen. De technische installaties zijn zoveel mogelijk geĂŻntegreerd en vormen geen visuele hinder. Het gebouw is beperkt tot twee bouwlagen met daarop een kleine technische ruimte. Het gebouw is compact door een optimale interne schikking van de ruimtes, waardoor de ganglengtes en verloren hoeken beperkt worden.
7
8
We gebruikten zoveel mogelijk bouwmaterialen die volgens een ecologisch verantwoord proces tot stand komen, binnen een aanvaardbare afstand beschikbaar zijn, een grote kwalitatieve duurzaamheid hebben, een minimum aan onderhoud vragen en na hun levensduur op verantwoorde wijze kunnen gerecycleerd of gestort worden: • binnenmuren in snelbouwstenen van gebakken aarde • buitenmuren in baksteen • spouwmuurisolatie in hard polyurethaanschuim • dragende elementen in geprefabriceerde welfsels en predalvloerplaten • vlakke daken voorzien van isolerend hellingsbeton en hoogwaardige dakbedekking • ramen en deuren in thermisch onderbroken aluprofielen met isolerende beglazing • vloeren in geperste keramische tegels met hoge densiteit • soepele bevloeringen in pvc
9
Werf in beeld
10
11
12
13
Energiezuinig
14
Geo-energie biedt de mogelijkheid om via een warmtepomp die gekoppeld is aan een KWO-systeem (koude- en warmteopslag) te verwarmen. De geo-centrale is gecombineerd met de installatie van het gemeentehuis.
Bij lage zonnestand (winter) is er een diepe zonne-instraling op de vloeren, bij hoge zonnestand (zomer) wordt de sterke zonnestraling afgeweerd. De cafetaria is voorzien van een gecontroleerde zonwering.
De meest intensief gebruikte en sterker beglaasde volumes zijn naar binnen getrokken zodat ze zijdelings beschermd liggen tussen naar buiten doorstekende wanden. Ze zijn ook voorzien van een overkragend terras en dakoversteek.
Het globale isolatiepeil mag maximaal K35 bedragen. De beglazingsvlakken hebben een U-waarde van <1,10 W/m²K. Om de negatieve effecten van deze minder geïsoleerde vlakken te compenseren, ligt de U-waarde van de buitenwanden lager dan 0,40 W/m²K.
Kostenplaatje Het bouwproject was opgedeeld in vier percelen: • ruwbouw, dak-en pleisterwerken, buitenschrijnwerk, vloeren en tegels, behang- en schilderwerken, vast meubilair, omgevingswerken: 4 721 533,17 euro • elektriciteit: 683 414,60 euro • liften: 78 500 euro • HVAC, KWO en sanitair: 1 517 984,09 euro Totaal: 7 001 431,86 euro exclusief btw.
Deze bedragen bevatten de initiële gunningsbedragen. De globale effectieve kostprijs nam slechts beperkt toe. Er is een gehele nieuwe meubilering van kamers en gemeenschappelijke ruimten voorzien. Na gunstig advies van het Vlaams Infrastructuurfonds voor Persoonsgebonden Aangelegenheden kende de Vlaamse overheid voor dit bouwproject een subsidie toe van circa vijf miljoen euro.
15
16
Nieuwe werking
In het nieuwe gebouw zijn de bewonerskamers verdeeld over zes leefgroepen die elk een eigen naam en eigen kleur hebben. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefgroepen Koraal (oranje), Diamant (grijs) en Parel (beige), op de eerste verdieping de leefgroepen Saffier (blauw), Smaragd (groen) en Robijn (rood). Elke leefgroep omvat 11 tot 13 bewonerskamers met eigen sanitaire cel, een gezamenlijke leefruimte en een verpleegpost. Er is één beschermde leefgroep. Deze leefgroep vangt niet alleen personen met dementie op maar ook mensen met andere ziektebeelden die verbaal storend, onwelvoeglijk, rusteloos of destructief zijn en/of dwaalgedrag vertonen. Deze bewoners hebben een aangepaste zorgomgeving nodig, die we hen in deze leefgroep kunnen bieden. Door de leefgroepwerking verdwijnen de functies onderhoud, keuken en zorgondersteuning. De taken van deze teams worden samengebracht in twee nieuwe functies: woonassistenten en voedingsverantwoordelijken. Hierdoor kunnen we efficiënter werken. 17
De woonassistenten maken bedden op, verwerken linnengoed, dekken tafels, zetten koffie, poetsen de kamers en leefruimten, helpen bewoners bij het eten en houden toezicht in de leefgroepen. De voedingsverantwoordelijken doen bestellingen, boeken leveringen in en volgen de HACCP-procedure. Er is geen grootkeuken in het nieuwe woonzorgcentrum. De maaltijden worden geleverd door een externe cateraar en in het woonzorgcentrum enkel nog afgewerkt en verdeeld. We beschikken wel nog over een eigen wasserij en een eigen kapsalon.
18
Participanten bouwheer: OCMW Meerhout architect: PSK Architectengroep, Sint-Truiden stabiliteit: Ingenieursbureau Arcade nv, Kontich Studiebureau ir. P. Poelmans, Lummen aannemers: Vanhout.Pro nv, Turnhout Electro Geukens nv, Ham Kone Belgium nv, Brussel Camps bvba, Ham
Colofon fotografie: Frans Maes vormgeving en drukwerk: Het Zoeklicht datum uitgave: oktober 2015 Een uitgave van OCMW Meerhout, Pastoor Van Haechtplein 13, 2450 Meerhout. Met dank aan alle medewerkers! 19