Belavistta Reserva da Praça by Melnick

Você entre os 10.

Foto da Praça Pôr do Sol

Imagem ilustrativa

O Belavistta Reserva da Praça é um lugar único e certamente se tornará referência em toda a cidade. Com apenas 10 apartamentos, em um dos últimos terrenos da Bela Vista, alia sofisticação, uma vista maravilhosa e excelente localização. Ao escolher um deles, você perceberá que este é um espetáculo para poucos e que você conseguiu reservar o seu lugar entre os melhores. Esta é a exclusividade de se estar entre os 10.

UMA DAS VISTAS MAIS APRECIADAS DA CIDADE PODE SER SUA TODOS OS DIAS.

Foto aérea da região

LÍ AV. P MOINHOS SHOPPING

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PARQUE MOINHOS DE VENTO PARCÃO

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R. ANITA GARIBALDI

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PRAÇA PÔR DO SOL

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PRAÇA DA ENCOL

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Croqui de localização sem escala

GRÊMIO NÁUTICO UNIÃO

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uma localizac達o t達o preciosa que inspirou o conceito do empreendimento.

Imagens ilustrativas

A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

Segurança que traz a tranquilidade desde a sua chegada.

•G uarita blindada com pulmão de acesso para pedestres. • Espera para cerca elétrica e CFTV. •P ortões automatizados com pulmão e controle de acesso. •G erador para atender as áreas condominiais, movimentador de portões, sistema de segurança e um elevador.

Perspectiva ilustrada dos acessos

Uma arquitetura para ser contemplada por dentro e por fora.

Projeto arquitetônico:

Projeto paisagístico:

Perspectiva ilustrada da fachada

ter a exclusividade como conceito de vida.

Perspectiva ilustrada da fachada

Perspectiva ilustrada do espaรงo gourmet

momentos inesquecĂveis com os amigos desde a entrada.

Perspectiva ilustrada do hall

Aqui comeรงa a conquista da sua exclusividade.

Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrada do living

Chegar ao final de cada dia e perceber que vocĂŞ mora em um lugar Ăşnico.

Imagem ilustrativa

1 por andar 3 suĂ?tes | 242 mÂ˛ privativos 3 vagas

Roch a Artu r Rua Planta referente às unidades 301 ao 1001

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrada do living

planta com opção de personalização 4 suÍtes | 242 m² privativos banho ele e ela | 3 vagas

A Melnick Even oferece o Personal System, um sistema que permite a personalização do apartamento para deixá-lo no seu estilo e mais adequado às suas necessidades. Na fase de construção da obra, o cliente pode optar por linhas de acabamentos e detalhes de plantas arquitetônicas – como o tamanho e a disposição dos ambientes – diretamente com a construtora e sem a necessidade de serviços terceirizados, preservando as garantias do imóvel e tudo sob a supervisão de arquitetos especializados. O Personal System é apenas um opcional. Consulte a data limite de contratação e regras no contrato de compra e venda.

cha Artu r Ro Rua Planta referente às unidades 301 ao 1001

planta com opção de personalização 3 suÍtes | 242 m² privativos com suíte master ampliada 3 vagas

cha Artu r Ro Rua Planta referente às unidades 301 ao 1001

2º pavimento com terraço 3 suÍtes | 301 m² privativos 3 vagas

a Roch Artu r Rua Planta referente à unidade 201

11º pavimento com pé-direito diferenciado no estar / jantar e terraço* 3 suÍtes | 344 m² privativos 4 vagas

a Roch Artu r Rua Planta referente à unidade 1101

*Área de terraço descoberta no pavimento superior A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

implantação e estacionamento térreo

cha

Artu

r Ro

Rua

1 Guarita com pulmão de acesso de pedestres cesso de veículos ao 2 A estacionamento do térreo 3 Acesso de veículos ao estacionamento do subsolo

*Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

4 Hall de entrada 5 Espaço gourmet 6 Elevador social 7 Elevador de serviço

estacionamento subsolo

Plantas ilustrativas. Os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nestas plantas estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30m x 4,60m - box simples – compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

Memorial descritivo

APARTAMENTO TIPO (2º AO 10º PAV.)

ESTAR / JANTAR

SUÍTES

PISO - Contrapiso com manta acústica

PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

PAREDES - P intura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura

TETO - F orro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura

LAREIRA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril

BANHOS SUÍTES

CHURRASQUEIRA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril

PAREDE - P orcelanato nas paredes do box e até a altura de 80 cm nas demais paredes; após, pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

BANCADA - Não será entregue, somente a espera hidráulica

TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura

LAVABO

BANCADA - Pedra natural

PISO - Contrapiso com manta acústica

LOUÇAS - B acia sanitária com caixa acoplada Cuba oval de embutir

PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA - Não será entregue, somente a espera hidráulica

PISO - Pedra natural

METAIS - Misturador monocomando para lavatório de mesa Acabamento monocomando para chuveiro Ducha higiênica

LOUÇAS - Bacia sanitária com caixa acoplada

BANHEIRA (SOMENTE BANHO DA SUÍTE MASTER) Banheira de hidromassagem marca Semita, Axell ou similar

COZINHA / LAVANDERIA

CIRCULAÇÃO

PISO - Pedra natural

PISO - Contrapiso com manta acústica

PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

PAREDES - P intura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

RODAPÉ - Pedra natural

TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura

TERRAÇO (APENAS NO 2º PAV.)

BANCADA - Não será entregue, somente a espera hidráulica

PISO - Porcelanato

DORM. SERVIÇO

PAREDES - Conforme especificações da fachada

PISO - Contrapiso com manta acústica

RODAPÉ - Porcelanato

PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura

TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura

PISCINA/SPA - Entregue somente a espera hidráulica para piscina ou spa METAIS - Torneira de jardim

BANHO SERVIÇO

SACADA (3º AO 10º PAV.)

PISO - Pedra natural

PISO - Contrapiso

PAREDE - Cerâmica

PAREDES - Conforme especificações da fachada

TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura

LOUÇAS - Bacia sanitária com caixa acoplada Lavatório suspenso Espera para chuveiro elétrico METAIS - Torneira para lavatório de mesa

APARTAMENTO COBERTURA - P AV. INFERIOR (11º PAV.) E PAV. SUPERIOR (12º PAV.)

ESTAR / JANTAR

SUÍTES

PISO - Contrapiso com manta acústica

PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

PAREDES - P intura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura

LAREIRA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril

BANHOS SUÍTES

CHURRASQUEIRA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril

PAREDE - P orcelanato nas paredes do box e até a altura de 80 cm nas demais paredes; após, pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

BANCADA - Não será entregue, somente a espera hidráulica

TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura

LAVABO

BANCADA - Pedra natural

PISO - Contrapiso com manta acústica

LOUÇAS - B acia sanitária com caixa acoplada Cuba oval de embutir

PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA - Não será entregue, somente a espera hidráulica

PISO - Contrapiso com manta acústica e porcelanato

METAIS - Misturador monocomando para lavatório de mesa Acabamento monocomando para chuveiro Ducha higiênica

LOUÇAS - Bacia sanitária com caixa acoplada

BANHEIRA ( SOMENTE BANHO DA SUÍTE MASTER) Banheira de hidromassagem marca Semita, Axell ou similar

COZINHA / LAVANDERIA

CIRCULAÇÃO

PISO - Pedra natural

PISO - Contrapiso com manta acústica

PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

RODAPÉ - Pedra natural

TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura

SACADA (PAV. INFERIOR)

BANCADA - Não será entregue, somente a espera hidráulica

PISO - Porcelanato

DORM. SERVIÇO

RODAPÉ - Porcelanato

PISO - Contrapiso com manta acústica

PAREDES - De acordo com especificações da fachada

PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura

TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura BANHO SERVIÇO PISO - Pedra natural PAREDE - Cerâmica TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura LOUÇAS - Bacia sanitária com caixa acoplada Lavatório suspenso Espera para chuveiro elétrico METAIS - Torneira para lavatório de mesa

ESCADA - Conforme projeto específico TERRAÇO (PAV. SUPERIOR) PISO - Porcelanato PAREDES - De acordo com especificações da fachada RODAPÉ - Porcelanato

Responsabilidade Socioambiental

Atributos de sustentabilidade: medidas e ações adotadas por este empreendimento para reduzir o impacto ambiental.

Energia: Eficiência energética

Água: Consumo consciente de água materiais Entorno: Preservação ambiental Conforto

Materiais

• Utilização de luminárias com lâmpadas LED em algumas áreas de uso comum. • Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas tais como circulações e hall de entrada. • Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim com uso de células fotoelétricas com sensores de presença ou programação horária.

• Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas. • Medição individualizada de água.

• Telhado verde sobre as áreas de estacionamento.

• Ventilação e iluminação natural. • Contrapisos com isolamento acústico nas áreas íntimas.

• Uso de materiais reaproveitáveis em canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis. • Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra. • Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis. • Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente. • Entrega de central de resíduos equipada promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio.

Ao longo dos anos, a Melnick Even tem-se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade, a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê.

A Melnick Even quer contribuir para um mundo mais verde e coletivo. As nossas praças são:

Praça Bela Vista | Praça Garibaldi | Praça Atos Damaceno Ferreira | Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol) | Praça Japão

tradição e confiança no mais alto padrão

Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os seus investimentos para atender todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

Plantão de vendas: Rua Artur Rocha, 1.041 Tel.: 3062.6263 | www.melnickeven.com.br/belavistta

incorporação e construção:

As unidades serão comercializadas apenas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste estarão disponíveis apenas nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, CAU 18370-5. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em outubro de 2015.