Cândido 58 by Melnick

O Seu conforto em nova dimens達o e estilo.

Quando um projeto é trabalhado nos detalhes, não existe ponto de fuga. O resultado é exato, sem excessos. Uma arquitetura elegante não precisa ser rebuscada. Pelo contrário, ela pode encontrar a sofisticação em poucas linhas, retas e elegantes, compondo uma fachada limpa e original. E quando uma planta é bem pensada, os metros quadrados são multiplicados. Seja bem-vindo ao Cândido 58. Tudo o que você queria de um imóvel, na dimensão certa, com conforto e estilo.

Imagem ilustrativa

E s ta r a o l a d o d o s l u g a r e s m a i s d e s e j a d o s d a c i d a d e é m a i s q u e e s t r at é g i c o , é i d e a l .

Uma localização estratégica é estar próximo de tudo. Para nós, o ideal é estar ao lado dos lugares mais desejados, com toda infraestrutura, para que seja possível o fácil deslocamento. Além disso, no Cândido 58, você passeia por uma região tranquila, acolhedora e está a poucos metros do Parcão e da Padre Chagas.

Foto do Parc達o

De s i g n d e l i n h a s r e t a s e c o n t o r n o s m a r c a n t e s . U m pe r fi l e l e g a n t e pa r a q u e m d e s e j a m o r a r c o m e s t i l o .

A melhor apresentação para quem quer viver com o estilo e a elegância dos traços retos: a fachada do Cândido 58 traz toda a característica contemporânea. Revestida com materiais nobres como pastilhas e alumínio composto/fórmica, ela preserva a sofisticação sem exageros.

Projeto arquitetônico e de decoração:

Conceito da fachada:

Projeto paisagístico:

A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

Perspectiva ilustrada da fachada

L u z , a m p l i t u d e e b e l e z a . O p r o j e t o ĂŠ d ife r e n c i a d o

Perspectiva ilustrada da fachada

p o r q u e va l o r i z a o e s s e n c i a l .

a S u a t r a n q u i l i d a d e p r e s e r va d a em todos os momentos.

Perspectiva ilustrada dos acessos

• Guarita blindada com pulmão de acesso para pedestres.

• Gerador para atender as áreas condominiais,

• Espera para cerca elétrica e CFTV.

movimentador de portões, sistema de segurança

• Portões automatizados com controle de acesso.

e um elevador.

E l e g Ă˘ n c i a e d e s i g n c l e a n r e c ep c i o n a m v o c ĂŞ t o d o s

Perspectiva ilustrada do hall de entrada

os dias.

Um projeto amplo inclusive nos momentos de lazer.

Imagem ilustrativa

o p ç õ e s d e l a z e r pa r a n ã o d ei x a r a s c r i a n ç a s pa r a d a s .

Perspectiva ilustrada do playground

E n t r e t e n i m e n t o g a r a n t i d o , fa รง a c h u va o u

Perspectiva ilustrada do espaรงo kids

fa รง a s o l .

Pa r a r e n o va r a s e n e r g i a s , u m l o c a l a m p l o Ă s u a

Perspectiva ilustrada da piscina

disposição.

Ap r o v ei t e o s d i a s d e d e s c a n s o pa r a r e l a x a r

Perspectiva ilustrada do lounge da piscina

com estilo.

Perspectiva ilustrada do sal達o de festas

e s pa รง o e c o n f o r t o pa r a Re c e b e r o s a m i g o s .

Re c e b a o s s e u s c o n v i d a d o s c o m g r a n d e

Perspectiva ilustrada do espaรงo gourmet

estilo.

E s pa Ă§ o pa r a a s a Ăş d e e b e m - e s ta r .

Perspectiva ilustrada do fitness

implantação e estacionamento do térreo

1 Guarita com pulmão de acesso

do térreo 3 Acesso para veículos - 1º e 2º subsolos 4 Hall de entrada - aptos. finais 1 e 2 5 Hall de entrada - aptos. finais 3 e 4 6 Hall de serviço 7 Salão de festas 8 Espaço gourmet

Rua Cândido silveira

2 Acesso para veículos - estacionamento

9 Fitness 10 Espaço kids

11 Lounge festas 12 Playground 13 Piscinas 14 Lounge da piscina

15 Vestiários 16 Fitness ao ar livre

12 10 15

5 6

Perspectiva ilustrada da implantação *Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora. Planta ilustrativa. Os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30 m x 4,60 m - box simples – compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

a q u i , o s e u e s t i l o e n c o n t r a o e s pa รง o i d e a l .

Imagem ilustrativa

A m p l o e e l e g a n t e . p l a n e j a d o pa r a o s e u c o n f o r t o .

Perspectiva ilustrada do living

apartamento tipo

3 suítes 15

m2 priv.

2 ou 3 vagas 1 depósito

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

Entrada de serviรงo

Entrada social Final 01

Final 03

Final 02

Final 04

Planta ilustrada, referente ao apartamento tipo - 3ยบ ao 13ยบ pavimento

apartamento personalizado com opção office

3 suítes 15

m2 priv.

2 ou 3 vagas 1 depósito

A Melnick Even oferece o Personal System, um sistema que permite a personalização do apartamento para deixá-lo no seu estilo e mais adequado às suas necessidades. Na fase de construção da obra, o cliente pode optar por linhas de acabamentos e detalhes de plantas arquitetônicas – como o tamanho e a disposição dos ambientes – diretamente com a construtora e sem a necessidade de serviços terceirizados, preservando as garantias do imóvel e tudo sob a supervisão de arquitetos especializados. O Personal System é apenas um opcional. Consulte a data limite de contratação e regras no contrato de compra e venda.

Entrada de serviรงo

Entrada social

Final 01

Final 03

Final 02

Final 04

Planta ilustrada, referente ao apartamento tipo - 3ยบ ao 13ยบ pavimento

cobertura pav. inferior

Entrada serviço

Entrada social

Planta ilustrada referente à cobertura - 14º pavimento

As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nestas plantas estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

3 suítes cobertura pav. superior

309 m2 priv. 3 ou

vagas

1 depósito

Entrada social

Entrada serviço

Final 01

Final 03

Final 02

Final 04

Planta ilustrada referente à cobertura - 15º pavimento

estacionamento 1ยบ subsolo

Planta ilustrada do estacionamento - 1ยบ subsolo

estacionamento 2º subsolo

Planta ilustrada do estacionamento - 2º subsolo

Plantas ilustrativas. Os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30 m x 4,60 m - box simples – compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

Memorial descritivo

1.1.5. BANHO SERVIÇO PISO: porcelanato PAREDE: cerâmica TETO: forro de gesso rebaixado com pintura LOUÇAS: lavatório com coluna, bacia com caixa acoplada METAIS: t orneira para lavatório de mesa Espera para chuveiro elétrico 1.1.6. SUÍTES PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura somente onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, pintura

1. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES 1.1. APARTAMENTO-TIPO (2º AO 13º PAV.) 1.1.1. ESTAR / JANTAR PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: f orro de gesso rebaixado com pintura somente onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, pintura LAREIRA: lareira a gás conforme projeto específico CHURRASQUEIRA: kit pré-moldado de tijolos refratários com acabamento de reboco e moldura de pedra natural 1.1.2. LAVABO PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura LOUÇAS: bacia sanitária com caixa acoplada BANCADA: não será entregue, somente a espera hidráulica 1.1.3. COZINHA / LAVANDERIA PISO: porcelanato PAREDES: pintura RODAPÉ: porcelanato TETO: forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA: não será entregue, somente a espera hidráulica 1.1.4. DORM. SERVIÇO PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: pintura

1.1.7. BANHOS SUÍTES PISO: porcelanato e manta acústica PAREDE: porcelanato nas paredes do box e até a altura de 90 cm nas demais paredes; após, pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA: pedra natural LOUÇAS: cuba oval de embutir, bacia sanitária com caixa acoplada METAIS: misturador monocomando para lavatório de mesa, acabamento monocomando para chuveiro, ducha higiênica 1.1.8. CIRCULAÇÃO PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura 1.1.9. TERRAÇO (SOMENTE APTOS. 201, 202, 203 E 204) PISO: porcelanato RODAPÉ: porcelanato PAREDES: conforme fachada PISCINA / SPA (SOMENTE APTOS. 203 E 204): e ntregue somente a espera hidráulica para piscina ou spa METAIS: torneira de jardim 1.2. APARTAMENTO DE COBERTURA - PAV. INFERIOR (14º PAV.) E PAV. SUPERIOR (15º PAV.) 1.2.1. ESTAR / JANTAR PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura somente onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, pintura LAREIRA: lareira a gás conforme projeto específico CHURRASQUEIRA: kit pré-moldado de tijolos refratários com acabamento de reboco e moldura de pedra natural ESCADA: conforme projeto específico

1.2.2. LAVABO PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura LOUÇAS: bacia sanitária com caixa acoplada BANCADA: não será entregue, somente a espera hidráulica 1.2.3. COZINHA / LAVANDERIA PISO: porcelanato PAREDES: pintura RODAPÉ: porcelanato TETO: forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA: não será entregue, somente a espera hidráulica 1.2.4. DORM. SERVIÇO PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: pintura 1.2.5. BANHO SERVIÇO PISO: porcelanato PAREDE: cerâmica TETO: forro de gesso rebaixado com pintura LOUÇAS: lavatório com coluna, bacia com caixa acoplada METAIS: torneira para lavatório de mesa Espera para chuveiro elétrico 1.2.6. SUÍTES PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura somente onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, pintura 1.2.7. BANHOS SUÍTES PISO: porcelanato e manta acústica PAREDE: porcelanato nas paredes do box e até a altura de 90 cm nas demais paredes; após, pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA: pedra natural LOUÇAS: cuba oval de embutir, bacia sanitária com caixa acoplada METAIS: m isturador monocomando para lavatório de mesa, acabamento monocomando para chuveiro, ducha higiênica 1.2.8. CIRCULAÇÃO PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura

1.2.9. ÁREA SOCIAL (PAV. SUPERIOR) PISO: concreto desempenado PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura somente onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, pintura LAREIRA: kit pré-moldado de tijolos refratários com acabamento de reboco e moldura de pedra natural CHURRASQUEIRA: kit pré-moldado de tijolos refratários com acabamento de reboco e moldura de pedra natural BANCADA: não será entregue, somente a espera hidráulica 1.2.10. BANHO (PAV. SUPERIOR) PISO: porcelanato PAREDE: porcelanato nas paredes do box e até a altura de 90 cm nas demais paredes; após, pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA: pedra natural LOUÇAS: cuba oval de embutir, bacia sanitária com caixa acoplada METAIS: m isturador monocomando para lavatório de mesa, acabamento monocomando para chuveiro, ducha higiênica 1.2.11. TERRAÇOS PISO: porcelanato PAREDES: de acordo com especificações da fachada RODAPÉ: porcelanato PISCINA/SPA: entregue somente a espera hidráulica para piscina ou spa.

Atributos de sustentabilidade: Medidas e ações adotadas por este empreendimento para reduzir o impacto ambiental

Energia - Eficiência energética • Utilização de luminárias com lâmpadas LED em algumas áreas de uso comum. •

Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas, tais como: circulações, halls de entrada, fitness e espaço kids. • Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim, com uso de células fotoelétricas com sensores de presença ou programação horária. Água - Consumo Consciente de Água • Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas. • Medição individualizada de água. Verde - Entorno • Telhado verde sobre mais de 50% das áreas de cobertura. Conforto • Ventilação e iluminação natural nos banheiros das suítes. • Contrapisos com isolamento acústico nas áreas íntimas. Materiais • Uso de materiais reaproveitáveis em canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis. • Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra. • Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis. • Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade

e preservação do meio ambiente. • Entrega de central de resíduos equipada promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio.

Ao longo dos anos, a Melnick Even tem-se dedicado a projetos socioambientais como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, já contabilizamos cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rótulas da cidade: a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e a Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê.

A Melnick Even quer contribuir para um mundo mais verde e coletivo. Nossas praças são:

Praça Bela Vista

Praça Garibaldi

Praça Atos Damaceno Ferreira

Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol)

Praça Japão

Melnick Even: tradição e confiança no mais alto padrão.

Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas, e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os seus investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

AV. CRISTÓVÃO COLOMBO

HOSPITAL MILITAR

R. DOM PEDRO II

GRÊMIO NÁUTICO UNIÃO

R. CÂNDIDO SILVEIRA

MOINHOS SHOPPING

R. QUINTINO BOCAIÚVA

R. MARQUÊS DO POMBAL

R. 24 DE OUTUBRO

PARQUE MOINHOS DE VENTO PARCÃO

R. ANITA GARIBALDI

PLantão de Vendas: R. Cândido Silveira, 58 | tel.: 3557.5657 – www.melnickeven.com.br/candido58

incorporação e construção:

Todas as imagens são ilustrativas. As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste estarão disponíveis apenas nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações, de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, CAU 18370-5. Croqui de localização sem escala. Impresso em outubro de 2015.