lançamento
Um produto Melnick Even
corporate&offices
nada é referência por acaso. A Melnick Even usou toda sua expertise para trazer à rua Anita Garibaldi um empreendimento comercial pensado cuidadosamente para valorizar a sua trajetória.
Ocupar uma posição de destaque não é algo que acontece em um piscar de olhos. Tudo é resultado da capacidade de identificar oportunidades e transformá-las em algo grandioso. Partindo dessa premissa, usamos toda a expertise da Melnick Even para lançar um empreendimento comercial, no Bairro Mont’ Serrat, em uma localização que além de premium é estratégica: aproximadamente a 100 m da Av. Carlos Gomes e posicionado entre os Bairros Bela Vista e Moinhos de Vento. Tudo cuidadosamente pensado para ser um empreendimento único e deixar o seu negócio em evidência.
Aqui, a localização já é uma estratégia de negócio.
A |G Corporate & Offices é um empreendimento comercial localizado entre os Bairros da Bela Vista e Moinhos de Vento, reconhecidos pela diversidade de serviços e entretenimento que oferecem. Além desta ótima localização, o edifício está estrategicamente posicionado na Rua Anita Garibaldi, a apenas 100 m da Av. Carlos Gomes, e faz conexão com a Rua Furriel Luiz Antônio Vargas. Perto de onde tudo acontece e, ao mesmo tempo, com o benefício do acesso a duas ruas paralelas e menos movimentadas.
Foto aérea da região
l o c a l i z a ç ã o
A apenas 100 metros da Av. Carlos Gomes.
Av. Carlos Gomes
Rua Furriel Luiz Antônio Vargas
Terreno de grandes proporções e saída para 2 ruas
Rua Anita Garibaldi
Av en i d a
Carlos Gomes
l o c a l i z a รง รฃ o
Valorização, acessibilidade e conveniência no mesmo endereço. A Avenida Carlos Gomes é uma das mais movimentadas artérias viárias de Porto Alegre e interliga importantes regiões da cidade. Além disso, é um grande polo econômico que abriga uma variedade de imóveis residenciais e comerciais, possuindo um dos metros quadrados mais valorizados da região. Ter um imóvel no seu entorno é contar com toda a conveniência de comércio e serviços, além de uma excelente opção de investimento.
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Importante polo econômico.
Um dos metros quadrados mais valorizados da região.
Fácil acesso e vastas opções de transporte.
rua
anita garibaldi
O clima residencial da rua mais importante do bairro. O melhor de dois mundos no mesmo endereço.
Arborizada e predominantemente residencial, a Rua Anita Garibaldi cruza o Bairro Mont’ Serrat de leste a oeste. Caminhar pelas suas calçadas é desfrutar de um clima amistoso, mas também é ter acesso a diversas opções de serviços e comércios. Ainda mais com a proximidade do edifício em relação à Avenida Carlos Gomes e toda conveniência que ela oferece.
Fácil acesso a todas as regiões da cidade.
Cercado de verde
Localizada no bairro Mont’ Serrat
l o c a l i z a ç ã o
Design e sofisticação no ponto certo para o seu negócio: aproximadamente 100 m da avenida Carlos Gomes.
Moderna, sofisticada e com port cochère elegante, a fachada foi pensada para impressionar os olhares mais exigentes e recepcionar seus clientes com um requinte natural, sem exageros. Aqui, sofisticação é sinônimo de detalhes. O edifício é revestido com pele de vidro e alumínio composto, materiais que permitem soluções inovadoras para uma arquitetura diferenciada.
p r o j e t o
Perspectiva ilustrada da fachada
Projeto Arquitet么nico:
d i f e r e n c i a i s
Hall social com pé-direito diferenciado e com piso em granito.
Auditório com capacidade para 30 pessoas.
Estacionamento rotativo no subsolo.
Vidros selecionados para promover conforto visual e térmico.
Parte do telhado do edifício-garagem será com ecotelhado.
Bicicletário.
Fachadas em pele de vidro e alumínio composto. Espera para sistemas de ar-condicionado dimensionados com desempenho superior e consumo racionalizado.
d i f e r e n c i a i s
Perspectiva ilustrada da fachada
Fachada sofisticada com Port CochĂˆre imponente. Perspectiva ilustrada do port cochère
p r o j e t o
p r o j e t o
Sofisticação e elegÂncia em cada ambiente.
Perspectiva ilustrada do Bar & Café
Cada espaço do A |G Corporate & Offices foi criado para atender às exigências do seu negócio. Aqui, o padrão cede lugar ao luxo de cada detalhe, seja no Bar & Café ou em qualquer área comum do empreendimento.
Hall Social com pĂŠ-direito diferenciado: perfeito para dar boas-vindas de maneira grandiosa. Perspectiva ilustrada do hall de entrada
Se do lado de fora a fachada do A |G impressiona os olhares mais exigentes, do lado de dentro o majestoso hall de entrada harmoniza conforto e modernidade. Enquanto seu pé-direito diferenciado transmite a sensação de grandeza ao ambiente, o piso de granito dá um toque luxuoso às áreas comuns do empreendimento.
p r o j e t o
Infraestrutura completa para as exigências de cada negócio.
Perspectiva ilustrada da sala de reunião
Perspectiva ilustrada do auditório
Além de uma localização privilegiada e de todos os detalhes que tornam o A |G um empreendimento único, o edifício possui auditório com 30 lugares e duas salas equipadas para pequenas conferências, que podem ser unificadas para grandes reuniões. Uma infraestrutura completa para atender às necessidades de cada negócio de maneira apropriada.
p r o j e t o
lançamento Um produto Melnick Even
anita garibaldi corporate&offices
A sofisticação que sua empresa precisa para uma trajetória de sucesso.
salas comerciais de 33 a 638 m2
*
*Área total referente à soma das unidades finais, 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 9º pavimentos agrupados. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum.
consultório médico
33 m2 privativos
01 módulo
Perspectiva ilustrada do consultório médico
6,15 m 4,77 m
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
Referente ao final 06 do 6º ao 9º pavimento
p l a n t a s
6,15 m
4,77 m
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
consultรณrio de psicologia
33 m2 privativos
01 mรณdulo
Perspectiva ilustrada do consultรณrio de psicologia
Referente ao final 08 do 6ยบ ao 9ยบ pavimento
p l a n t a s
consultoria financeira
66 m
2
privativos
0 2 m ó d u los
9,77 m
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
6,15 m
Perspectiva ilustrada do escritรณrio de consultoria financeira
Referente ao final 09 e 10 agrupados do 6ยบ ao 9ยบ pavimento
p l a n t a s
escrit贸rio de advocacia
99 m
2
privativos
0 3 m 贸 d u los
Perspectiva ilustrada do escrit贸rio de advocacia
6,15 m
14, 77 m
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
Referente aos finais 12, 14 e 16 agrupados do 6º ao 9º pavimento
p l a n t a s
5,36 m
7, 23 m
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
escritório de informática
43 m2 privativos
01 módulo
Perspectiva ilustrada do escritório de informática
Referente ao final 01 do 6º ao 9º pavimento
p l a n t a s
agência de publicidade
67 m
2
privativos
módulo duplex 1 0 º p a v i m e n to
Perspectiva ilustrada da agência de publicidade
5,36 m
7,23 m
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
Referente ao final 01 do 10º e 11º pavimentos
p l a n t a s
salas especiais
69 e 78 m2 privativos
1 2 º p a v i m e n to
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
Perspectiva ilustrada do 12ยบ pavimento
Referente aos conjuntos 1201 e 1202 do 12ยบ pavimento
p l a n t a s
lançamento Um produto Melnick Even
anita garibaldi corporate&offices
espaços grandiosos para empresas de referência.
Espaรงos corporativos
Perspectiva ilustrada do escritório de administração
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
escritório de administração
186 m2 privativos
0 5 m ó d u los
Referente aos finais 12,14,16,17 e 18 agrupados do 6º ao 9º pavimento
p l a n t a s
Circulação condominial com piso em granito.
Áreas privativas das salas do 6º ao 9º pavimento Finais 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16 - 33 m2 Finais 01, 02, 17 e 18 - 43 m2
*Área total referente à soma das unidades finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 9º pavimento agrupados. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
salas modulares
de 33 m2 à 638 m2* privativos
Os conjuntos 215, 216, 317, 318, 417, 418, 517 e 518 terão o trecho de parede destacado com fechamento em alvenaria e não com pele de vidro como ilustrado na imagem. Consulte o corretor para maiores informações.
p l a n t a s Planta baixa do 6º ao 9º pavimento
T é rre o
Rua Anita Garibaldi
2 5
9
6
8 3 1
4
7
7
10
11
12
Perspectiva ilustrada da implantação
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Port cochère Acesso ao estacionamento rotativo Recepção Hall da entrada Bar & Café Elevadores Salas de reunião Auditório Salas de apoio Estacionamento de motos Bicicletário Acesso ao edifício-garagem Estacionamento da loja Loja
Rua Furriel Luiz Antônio Vargas
13
14
Projeto paisagístico:
t É r r e o
Empreendimento Localização Incorporação e construção Projeto arquitetônico Projeto paisagístico Projeto de decoração N° de torres N° total de unidades
A |G Anita Garibaldi Corporate & Offices Rua Anita Garibaldi, 1.133 Melnick Even Joceli Possebon Arquiteto. Cau A15.876-3 Creare Paisagismo – Crea RS 112.321 Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS CAU 12360-9 1 192
N° de unidades por andar (pav. tipo)
18
N° de pavimentos (torre)
12
N° de elevadores
5
N° de vagas por sala
1
Área total do terreno
4.173,80 m²
Área total construída
16.446,61 m²
Melnick Even: tradição e confiança no mais alto padrão.
Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade de seus produtos e excelência no atendimento a seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas, e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando seus investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.
E S C R I T Ó R I O S
Fachada ilustrativa
Fachada ilustrativa
Fachada ilustrativa
Rua Furriel Luiz Antônio Vargas
Avenida Carlos Gomes
Rua Anita Garibaldi
Rua anita garibaldi, 1.133 - mont’serrat
Plantão de vendas rua furriel luiz antônio vargas, 174 tel.: 3508-2898 – WWW.MELNICKEVEN.COM.BR/AG
Vendas:
Incorporação e Construção:
Registro de Incorporação sob nº R.1/193.740 em 27/11/2013 no Cartório da 1ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre - RS. Projeto arquitetônico: Joceli Possebon Arquiteto. Cau A15.876-3. Projeto de decoração de interiores: Escritório Roseli Melnick Arquitetura e Interiores. Cau 12360-9. Projeto Paisagístico: Creare Paisagismo Crea 112.321. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Lopes Creci 22461-J. Melnick Even Vendas Creci 22620-J. Ducati 23028-J. Croqui de localização sem escala. Todas as imagens são Ilustrativas. Impresso em dezembro de 2013.