Terrara by Melnick

Imagem ilustrativa

Imagine poder proporcionar para a sua família uma vida onde a felicidade está por trás de cada café da manhã ao ar livre ou mergulho num dia de sol. E se as crianças pudessem dar os primeiros passinhos na grama? Já pensou em construir uma casa para o cachorro, cuidar do jardim, cumprimentar os vizinhos pelo nome? Pense em um lugar para viver momentos que ficarão guardados na memória. Tomar banho de chuva, ler um livro, se aconchegar em frente à lareira. Jogar bola ou conversa fora com os amigos de sempre. Receber aqueles familiares queridos que aparecem no domingo e vão aumentando as cadeiras na mesa. Porque casa é projeto, tijolo, decoração. É a praticidade de estar perto e também a tranquilidade de se afastar da correria. Mas, acima de tudo, é um espaço para ser você mesmo, sem se preocupar com mais nada. Não importa o que você faça ou para onde você vá. Sua casa é o lugar para onde você sempre quer voltar.

sua Casa é o lugar para onde você sempre quer voltar.

avenida ipiranga

Próximo a tudo, MAS LONGE DE TODA A PREOCUPAÇÃO.

puc-rs

bourbon ipiranga

hospital da puc

rua dr. salvador frança

av. carlos gomes

Rua Projetada*

n ra ipi av.

Rua Projetada

av. antônio de carvalho

Imagem aérea da região

*Rua projetada (diretriz 2716 do PDDUA de Porto Alegre) que não faz parte das obrigações da Melnick Even a qual deverá ser executada por outras incorporadoras com empreendimento na região.

Jardim Botânico

PUC-RS

O Terrara está localizado ao lado da Av. Ipiranga, em uma das regiões que mais cresce e se valoriza em Porto Alegre. Ao mesmo tempo, sua área verde e segurança trazem a sensação de ser um condomínio à parte da cidade. O empreendimento perfeito para quem quer estar perto de toda modernidade e conveniência quando precisar e longe de toda correria quando quiser.

Imagem ilustrativa

Imagem ilustrativa das casas

projeto

A LIBERDADE DE VIVER EM CASA COM A TRANQUILIDADE DE UM CONDOMÍNIO FECHADO. UM LUGAR CONFORTÁVEL E SEGURO PARA CHAMAR DE LAR.

Saber que as crianças podem brincar do lado de fora de casa com toda a segurança que precisam é a realidade de quem vive no Terrara. Um condomínio fechado de casas que conta com uma infraestrutura completa de lazer. Aqui a modernidade e a valorização de uma região que não para de crescer encontram a calma e o sossego que a sua família merece.

Projeto arquitetônico:

CONDOMĂ?nio

mais praticidade e seguranĂ§a no seu dia a dia.

Imagem ilustrativa da guarita de acesso ao empreendimento

terreno

alamed a quin ta dos a

çores

o projeto perfeito para você ter muito mais qualidade de vida.

Imagem ilustrativa da implantação

uel

quinta d e são mig

av. ant ônio d e carva lho

o vicen te

alamed a quin ta de s ã

o joão

o caet ano

da qu inta d e sã

alameda

alamed a quin ta de s ã

alame

rua pro je tada

lazer

Viva A plenitude de relaxar em um lazer completo, cercado de verde.

Imagem ilustrativa do clube

No Terrara, o gramado, as árvores, as ruas tranquilas e a segurança do condomínio a judam a criar o ambiente perfeito para o descanso e a diversão da sua família. Em um lugar tão pleno como esse, mergulhar em um dia ensolarado, fazer um churrasco com os amigos, passear com o cachorro ou brincar com as crianças é muito mais do que diversão. É contemplar as melhores coisas da vida com a devida estrutura que elas merecem.

Imagem ilustrativa do quiosque com churrasqueira

Áreas comuns

entregues equipadas

e decoradas*

natureza

Um espaço pensado para você viver bons momentos ao lado de quem você gosta.

*Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

Imagem ilustrativa do estar ao ar livre

Imagem ilustrativa

descanso

Mais contato com a natureza para vocĂŞ respirar outros ares nos momentos de descanso.

Imagem ilustrativa da piscina

Imagem ilustrativa

Imagem ilustrativa do fitness

*Equipamentos de ar-condicionado n達o ser達o entregues pela construtora.

Imagem ilustrativa da piscina coberta

Ă reas comuns

entregues equipadas

e decoradas*

Bem-Estar

No Terrara os momentos de bem-estar da sua famĂlia estĂŁo garantidos.

Imagem ilustrativa

Ă reas comuns

entregues equipadas

e decoradas*

Imagem ilustrativa da quadra esportiva

*Equipamentos de ar-condicionado nĂŁo serĂŁo entregues pela construtora.

diversão

Aqui suas crianças sentem a liberdade de brincar na rua e você a tranquilidade de saber que eles estão no quintal de casa.

Imagem ilustrativa do playground

Imagem ilustrativa do salão de festas

Áreas comuns

entregues equipadas

e decoradas*

sofisticação

Quando a casa ficar pequena para tanta alegria, a festa pode mudar de lugar. Sem mudar de endereço.

*Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

Existem ocasiões que pedem mais espaço: aniversários, comemorações, encontros com os amigos de longa data ou aquele churrasco em família. Momentos assim podem ser vividos nos salões de festas do Terrara, que podem ser integrados oferecendo a infraestrutura que você precisa para eternizar boas lembranças na memória de amigos e familiares.

Imagem ilustrativa

Imagem ilustrativa do salão de festas

Imagem ilustrativa do cineminha

Áreas comuns

entregues equipadas

e decoradas*

No Terrara seus filhos podem se divertir com os personagens de filmes e desenhos em uma sala feita para transmitir toda a magia do cinema infantil. A diversão também fica por conta de uma sala de jogos que tem atrações para todas as idades.

*Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

divers達o

cineminha ou ping-pong: aqui a divers達o e o entretenimento s達o para todas as idades.

Imagem ilustrativa

Imagem ilustrativa da sala de jogos

alegria

No Terrara o que não falta são espaços para inspirar a diversão e fazer a infância dos seus filhos ser repleta de alegria.

Imagem ilustrativa da brinquedoteca

mais de 2.500 m2 de lazer pensados para preservar o bem-estar absoluto da sua família.

18 17 16 1 Gazebo relax

12 Salões de festas

2 Piscina infantil

13 Brinquedoteca e cineminha

3 Deck piscinas

14 Calçada das brincadeiras

4 Piscina adulto

15 Playground

5 Lounge clube

16 Estar ao ar livre

6 Piscina coberta

17 Quiosque com churrasqueira

7 Fitness (20 pavimento)

18 Fitness externo

8 Sala de jogos

1 9 Quadra esportiva

9 Espaço relax

20 Chimarródromo

10 Sauna

2 1 Vagas para visitantes

1 1 Vestiários *Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

TERRARA PORTO ALEGRE

9 7

8 6

4 1

Projeto Paisagístico:

Imagem ilustrativa da implantação do clube

Imagem ilustrativa

3 suĂtes com sotĂŁo de 193 a 327 m2 Privativos** 2 vagas

casas

no terrara, cada espaço é único, mas todos compartilham do mesmo ideal: proporcionar o lar perfeito para você e sua família.

**A área privativa é referente à soma da área construída da casa, incluindo a área de estacionamento e pátio.

Imagem ilustrativa do living

casas

Jardim com churrasqueira: perfeito para você reunir amigos.

As casas estão representadas neste material com a opção Kit Pátio (pergolado metálico vazado sem cobertura no pátio, acabamentos em granito para churrasqueira, bancada em granito, cuba, metais e piso) e Kit Lareira Sótão (lareira convencional). Esses itens não fazem parte do projeto original, devendo ser contratado o kit conforme escolha do cliente, mediante um custo adicional. A piscina/spa não faz parte do Memorial Descritivo, sendo entregue apenas local gramado com espera hidráulica para futura instalação por conta e risco do adquirente.

Imagem ilustrativa do pรกtio

p l a n t a

t é r r e o

3 suítes

com sótão de 193 a 327 m2 privativos.* 2

va g a s

p l a n t a 2 º p a v i m e n t o

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. *A área privativa é referente à soma da área construída da casa, incluindo a área de estacionamento e pátio. Os pátios das casas serão entregues conforme o Memorial Descritivo. O cliente poderá realizar o seu projeto posteriormente à entrega da casa. Assim, as imagens representadas no pátio das casas são meramente ilustrativas. As vagas de estacionamento têm dimensões previstas no projeto aprovado e na lei municipal (2,30mx4,60m - vaga simples - compatível com veículo passeio de porte médio).

Planta referente à casa 10

As casas estão representadas neste material com a opção Kit Pátio (pergolado metálico vazado sem cobertura no pátio, acabamentos em granito para churrasqueira, bancada em granito, cuba, metais e piso) e kit Lareira Sótão (lareira convencional). Esses itens não fazem parte do projeto original, devendo ser contratado o kit conforme escolha do cliente, mediante um custo adicional. A piscina/spa não faz parte do Memorial Descritivo, sendo entregue apenas local gramado com espera hidráulica para futura instalação por conta e risco do adquirente.

p l a n t a S ó t ã o

aconchegue-se em frente à lareira e faça do sótão um confortável refúgio.

Planta referente à casa 10

As casas estão representadas neste material com a opção Kit Pátio (pergolado metálico vazado sem cobertura no pátio, acabamentos em granito para churrasqueira, bancada em granito, cuba, metais e piso) e kit Lareira Sótão (lareira convencional). Esses itens não fazem parte do projeto original, devendo ser contratado o kit conforme escolha do cliente, mediante um custo adicional. A piscina/spa não faz parte do Memorial Descritivo, sendo entregue apenas local gramado com espera hidráulica para futura instalação por conta e risco do adquirente.

Imagem ilustrativa do sotão com lareira

p l a n t a

t é r r e o

3 suítes

com sótão de 193 a 327 m2 privativos.* 2

va g a s

p l a n t a 2 º p a v i m e n t o

Planta referente à casa 09

As casas estão representadas neste material com a opção Kit Pátio (pergolado metálico vazado sem cobertura no pátio, acabamentos em granito para churrasqueira, bancada em granito, cuba, metais e piso) e kit Lareira Sótão (lareira convencional). Esses itens não fazem parte do projeto original, devendo ser contratado o kit conforme escolha do cliente, mediante um custo adicional. A piscina/spa não faz parte do Memorial Descritivo, sendo entregue apenas local gramado com espera hidráulica para futura instalação por conta e risco do adquirente.

p l a n t a S ó t ã o

Sótão Kids: um cantinho exclusivo para a diversão das crianças dentro de casa.

Planta referente à casa 09

As casas estão representadas neste material com a opção Kit Pátio (pergolado metálico vazado sem cobertura no pátio, acabamentos em granito para churrasqueira, bancada em granito, cuba, metais e piso) e kit Lareira Sótão (lareira convencional). Esses itens não fazem parte do projeto original, devendo ser contratado o kit conforme escolha do cliente, mediante um custo adicional. A piscina/spa não faz parte do Memorial Descritivo, sendo entregue apenas local gramado com espera hidráulica para futura instalação por conta e risco do adquirente.

Imagem ilustrativa do sotão kids

memorial descritivo

1.1. Casas

1.1.1. Estar/Jantar piso concreto desempenado paredes pintura teto

forro de gesso rebaixado com pintura

escada

em madeira, conforme projeto específico

1.1.2. Cozinha piso

porcelanato 60 x 60 cm

paredes pintura teto

forro de gesso rebaixado com pintura

bancada

não será entregue, somente a espera hidráulica*

rodapé porcelanato 1.1.3. Lavanderia piso

porcelanato 60 x 60 cm

paredes pintura teto

forro de gesso rebaixado com pintura

louças tanque com coluna metais

misturador para cozinha de parede

1.1.4. Lavabo piso concreto desempenado paredes pintura teto

forro de gesso rebaixado com pintura

bancada

não será entregue, somente a espera hidráulica*

louças

bacia sanitária com caixa acoplada

1.1.5. Suítes piso concreto desempenado paredes pintura teto pintura

*Consulte possibilidade de contratação de kits de acabamento.

1.1.6. Circulação piso concreto desempenado paredes pintura teto 1.1.7.

forro de gesso rebaixado com pintura

Banho suítes / Banho sótão

piso

porcelanato 80 x 80 cm

paredes

porcelanato 80 x 80 cm nas paredes do box e até a altura de 80 cm;

após, parede com pintura teto

forro de gesso rebaixado com pintura

bancada

mármore Itamaraty ou similar

louças

cuba oval de embutir; bacia sanitária com caixa acoplada

metais

monocomando para lavatório de mesa

ducha higiênica (aq e af) – somente na suíte master

1.1.8. Sótão piso concreto desempenado paredes pintura teto pintura 1.1.9. Pátio (fundos) piso grama paredes

pintura sobre alvenaria de bloco

spa/piscina

não será entregue, somente a espera hidráulica*

churrasqueira

entregue somente a estrutura, sem peitoril e molduras

bancada, metais e pergolado entregue somente a espera hidráulica para

bancada – demais itens não serão entregues*

1.1.10. Pátio (frente) piso

conforme projeto de paisagismo

paredes

de acordo com especificações da fachada

pergolado pergolado metálico vazado entregue sem cobertura, conforme projeto específico.

PERSONAL SYSTEM A Melnick Even oferece o Personal System, sistema de personalização que permite aos seus clientes dar o seu toque ao imóvel, através de kits predeterminados. São opções disponibilizadas especialmente para o estilo de cada empreendimento, onde é possível realizar alterações de acabamento. Verifique data limite de contratação no contrato de compra e venda. no terrara você poderá optar pela contratação dos kits: kit pergolado pátio Pergolado metálico vazado (sem cobertura); bancada em granito, cuba e metais; piso; moldura e peitoril para churrasqueira. kit lareira a gás no living Lareira a gás no living. kit lareira convencional no sótão Lareira em alvenaria (convencional). kits de acabamentos Consulte tipos de acabamentos oferecidos para este empreendimento com a equipe do Personal System.

TERRARA PORTO ALEGRE

Melnick Even, tradição e confiança no mais alto padrão. Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade de seus produtos e excelência no atendimento a seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas, e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando seus investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da região sul.

E U C A L I P T O S

Fachada ilustrativa

Av. Dr. salvador frança bourbon ipiranga

Av. Antônio de carvalho

parque esportivo puc-rs

puc-rs

terrara

av. ipiranga

Visite casa decorada: Av. ipiranga, 8.500 www.melnickeve n .co m . br/ter ra ra - fo n e : 35 08 -3 11 3

Incorporação e construção:

Vendas:

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e rea juste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Takeda Arquitetura & Paisagismo, CREA 79320. Lopes, Creci 22461-J. Melnick Even Vendas, Creci 22620-J. Ducati, Creci 23028-J. Todas as imagens são ilustrativas. Croqui de localização sem escala. Impresso em novembro de 2013