Hom Nilo by Melnick

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office

mall

MELNICK EVEN APRESENTA A NOVA EDIÇÃO de uma série de sucesso.

arquitetura & design

localizaĂ§ĂŁo

serviĂ§os

conhecimento melnick Even

Imagem ilustrativa

HOM. Tudo o que você precisa, em um só lugar. A vida urbana tem se tornado um desafio. Ruas lotadas, trânsito lento, estacionamentos insuficientes e filas. Um ir e vir cada vez mais complicado, dias cada vez menores e pouca qualidade de vida. Pensando nisso, a Melnick Even criou o HOM: uma solução de Mixed Use que reúne no mesmo espaço, com total infraestrutura de segurança, Home, Office e Mall. Com a marca de quem mais entende de alto padrão no Sul do País, o conceito HOM foi pensado em todos os detalhes, como um empreendimento único e com personalidade própria, assim como você. Design funcional, por dentro e por fora, combinado às áreas de convivência e lazer modernas. Vá de casa ao escritório em um minuto e, com apenas mais alguns passos, acesse lojas e serviços de conveniência. Sempre em localização privilegiada, contemporâneo e completo, o HOM é para você que tem apenas um objetivo: viver bem todos os dias.

Imagem ilustrativa

Hom Nilo, uma nova vitrine na passarela mais elegante e desejada da cidade. Contemporâneo, o HOM Nilo supera no design, sem abrir mão da funcionalidade. Com localização privilegiada na mais desejada via de Porto Alegre, a Avenida Nilo Peçanha, está onde lazer, compras e negócios se encontram. Em resumo: um empreendimento único, em um lugar sem igual.

hom nilo

Av. nilo peรงanha

Viva open mall

shopping iguatemi

bourbon shopping Country

Parque germânia

Foto aérea da região com inserção ilustrativa do empreendimento

Fotos da regi達o

Imagem ilustrativa

AS MELHORES OPÇÕES ESTÃO À SUA VOLTA. Não é por acaso que o HOM Nilo é um lugar único para se viver: está em uma região que recebe a modernidade, mas que não abre mão do charme e da tranquilidade. Em frente, o Viva Open Mall, um moderno complexo comercial que alia a harmonia com a natureza e a conveniência; ao lado, o Shopping Iguatemi, referência de alto padrão; e o Bourbon Shopping Country, que completa a infraestrutura e comodidade dessa região.

VIVA OPEN MALL

SHOPPING IGUATEMI

BOURBON SHOPPING COUNTRY

• 50 lojas

• 300 lojas

• 98 lojas

• Espaço gourmet

• 24 restaurantes

• 13 restaurantes

• Chimarródromo

• 3.015 vagas de estacionamento

• 2.150 vagas de estacionamento

• Bicicletário

• 6 salas de cinema

• 8 salas de cinema, sendo 1 com 3D

• 500 vagas de estacionamento

• Serviços diversos

• Teatro com 1.118 lugares

Um endereço privilegiado, onde a Nilo é mais verde. Aqui, você respira a brisa do golfe e tem o parque À sua porta. Estrategicamente localizado, o HOM Nilo está em frente ao Parque Germânia e a poucos metros do Porto Alegre Country Club. Em meio às principais entradas e saídas de Porto Alegre, o complexo conta com uma paisagem inspiradora no seu entorno, com opções que facilitam o seu dia: escolas, supermercados, lojas, ou seja, toda a infraestrutura da região de que você precisa.

Porto Alegre Country Club

Parque Germânia

Av. Nilo Peçanha

Selecionamos o melhor do seu universo e colocamos tudo o que você queria, dentro e fora de casa.

o f f i c e

h o m e

m a l l

Imagens ilustrativas

Lofts, 1 dorm. e duplex

Salas modulares

7 lojas

de 37 m a 62 m priv.

a partir de 29 m² priv.

a partir de 77 m² priv.

1 ou 2 vagas

A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

home

office

mall

Uma proposta mista, que resume o todo em algo Ăşnico.

Perspectiva ilustrada das fachadas

Flutue sobre a cidade.

Perspectiva ilustrada da piscina

Imagens ilustrativas

Uma piscina com borda de vidro, com vista para a Nilo, eleva o seu conceito de bem-estar A uma nova dimens達o.

Perspectiva ilustrada da piscina

Entre fazer as tarefas do dia a dia, se divertir com os amigos, exercitar o corpo ou aproveitar uma boa comida, fique com tudo.

sinuca

lounge

lavanderia

musCulação

aeróbico

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas*

Bar

churrasqueira

espaço chef

wi-fi** Imagem ilustrativa

Muito mais criatividade por metro quadrado.

Perspectiva ilustrada do espaço convívio com sinuca, lavanderia e bar

Perspectiva ilustrada do fitness

*Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

Perspectiva ilustrada do espaço chef

**Instalação por conta do condomínio.

Piscina

Churrasqueira

lazer na COBERTURA.

Deck

Estar ao ar livre

Fitness

Vestiários

Espaço chef

Espaço convívio Perspectiva ilustrada do pavimento de lazer no 18º pavimento

Bem-vindo ao seu novo jeito de viver.

Imagem ilustrativa

Espaรงos relevantes em um ambiente totalmente integrado.

Perspectiva ilustrada dos lofts de 38 m2 priv. finais 05, 08, 10 e 11

loft 37 m2 priv.

loft 38 m2 priv.*

1 vaga

Planta referente às unidades 306 ao 1706 e 307 ao 1707

Estar, jantar e dormitório A: 24,91 m2

Estar, jantar e dormitório A: 26,46 m2

Cozinha e lavanderia A: 2,60 m2

Banho A: 2,94 m2

Planta referente às unidades 305 ao 1705, 308 ao 1708, 310 ao 1210 e 1710, 311 ao 1211 e 1711 *As unidades 304 ao 1704 e 309 ao 1709 possuem 39 m2 priv. 04 05

06 07

Referente ao 3º até 12º e 17º pavimentos

As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nestas plantas estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

11 10 09 08

Referente ao 3º até 12º e 17º pavimentos

Estar e jantar A: 24,41 m2

Lavabo A: 1,68 m2

Cozinha e lavanderia A: 7,58 m2

Dormitório A: 10,72 m2

Banho A: 3,26 m2

1 dorm. 60 m2 priv.* 2 vagas

Perspectiva ilustrada do living do apartamento de 1 dormitório de 60 m2 priv.

Planta referente às unidades 301 ao 1701 e 302 ao 1702 *Estas unidades serão entregues com churrasqueira a gás

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

1 dorm. 56 m2 priv.

Estar e jantar A: 23,13 m2

Lavabo A: 1,62 m2

Cozinha e lavanderia A: 7,21 m2

Dormitório A: 12,76 m2

Banho A: 3,01 m2

1 vaga

Perspectiva ilustrada do living do apartamento de 1 dormitório de 56 m2 priv.

Planta referente às unidades 303 ao 1703 e 312 ao 1712

03 12

duplex 61 m2 priv.* 2 vagas

Estar e jantar A: 25,11 m2 Lavabo A: 3,24 m2 Cozinha e lavanderia A: 2,60 m2 Dormitório A: 13,17 m2 Banho A: 3,24 m2

Planta referente às unidades 1311 e 1511 *As unidades 1310 e 1510 possuem 62 m2 priv.

11 10

Referente ao 13º e 15º pavimentos

duas vezes mais requinte e eleg창ncia.

Perspectiva ilustrada do duplex de 61 m2 priv.

HOM NILO: UMA NOVA VITRINE PARA O SEU NEGÓCIO. Ter como endereço a avenida mais desejada de Porto Alegre faz toda a diferença. Estar na Av. Nilo Peçanha, em um empreendimento que supera no design e na infraestrutura, com certeza eleva o seu negócio a um outro patamar. Este é o HOM Nilo, um Office dentro de um complexo Mixed Use, estrategicamente localizado onde os negócios ganham evidência e a vida tem outra dinâmica.

Imagens ilustrativas

Mais do que comodidade, uma área que contempla todas as horas do seu dia.

Imagens ilustrativas

Seja para uma pausa ao meio do dia, um encontro profissional ao final da tarde ou apenas suprir uma necessidade ocasional, você tem à sua disposição um amplo Mall de serviços, que permite escapar da rotina sem tirar o olho dos negócios.

Mall Hom Nilo: o SEU PONTO DE ENCONTRO E CONVENIร NCIAS.

Perspectiva ilustrada da praรงa

**Instalação por conta do condomínio.

*Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

SEGURANÇA, CONFORTO e sofisticação.

Lounge de espera

Coffee Bar**

múltiplas estações de atendimento**

wi-fi**

Piso de granito

Ambientes entregues equipados e decorados*

bicicletário

Perspectiva ilustrada do hall comercial com coffee bar

Potencialize os seus discursos em um auditório moderno, capaz de acomodar confortavelmente até 38 pessoas.

2 salas de reuniões

copa

Lavabo

Ambientes entregues equipados e decorados*

elevador para maca

*Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

Imagem ilustrativa

as SUAS APRESENTAÇÕES VÃO GANHAR UM FORTE ALIADO.

Perspectiva ilustrada do auditório

salas modulares a partir de 29 m2 priv.

Planta referente ao pavimento-tipo

Módulo especial 52 m² priv. - Final 01

Módulo 36 m² priv. - Finais 05 e 06

*Exceto a unidade 301

*Exceto as unidades 305, 306, 1305 e 1306

Módulo 37 m² priv. - Finais 02, 03, 04, 08, 09, 10, 11 e 12

Módulo especial 43 m² priv. - Final 07

*Exceto as unidades 302, 303, 304, 308, 309, 310, 311, 312, 1702, 1802, 1703, 1803, 1704 e 1804

*Exceto as unidades 307 e 1307

13 12 11 10 09 08 01

02 03 04 05 06 07

Módulo especial 29 m² priv. - Final 13 *Exceto a unidade 313

Referente ao 4º até 12º e 14º até 16º pavimentos

Perspectiva ilustrada do consultório médico

12 11 10 09 08 02 03 04 05 06

Planta referente aos finais 05 e 06 *Os finais 02, 03, 04, 08, 09, 10, 11 e 12 possuem 37 m2 priv.

Referente ao 4º até 12º e 14º até 16º pavimentos

As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

sala 1 módulo

36 m2 priv.*

Perspectiva ilustrada da agência de viagem

05 06

Referente ao 4º ao 12º, 14º ao 16 pavimentos

sala 2 módulos unificados

72 m2 priv. Planta referente à unificação dos finais 05 e 06

Planta referente ao final 01

Referente ao 4º até 16º pavimentos

sala módulo especial

52 m2 priv. Perspectiva ilustrada da agência de publicidade As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

Rua General Francisco de Paula Cidade

Implantação

1 Acesso ao estacionamento comercial

(pavimentos superiores do edifício garagem) 2 Estacionamento rotativo (térreo do edifício garagem)

3 Mall 8

4 Hall residencial 5 Elevadores residenciais

7 5

6 Bicicletário comercial

7 Hall comercial 12 10

8 Coffee bar (instalação por conta do condomínio) 9 Elevadores comerciais (com elevador para maca)

10 Acesso ao 2º pavimento (auditório e salas de reunião) 11 Port cochère 12 Acesso ao estacionamento residencial (subsolo) 11

Av. Nilo Peçanha

Perspectiva ilustrada da implantação

estacionamento residenciaL

1 Circulação residencial 2 Bicicletário 3 Entrada e saída de veículos

Perspectiva ilustrada do estacionamento residencial Planta ilustrativa. Os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30m x 4,60m - box simples – compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

Melnick Even oferece o Personal System, sistema de personalização que permite aos seus clientes dar o toque personalizado ao imóvel, através de kits predeterminados. Opções disponibilizadas especialmente para o estilo de cada empreendimento, onde é possível realizar alterações de acabamento e, em alguns casos, até mesmo de layout. Verifique a data-limite de contratação no contrato de compra e venda.

Diferenciais do memorial dos apartamentos

As portas de entrada dos apartamentos serão entregues com fechadura digital.

Monocomando na cozinha.

Diferenciais do memorial das salas comerciais

Monocomando nos banhos.

Pedra natural nas bancadas da cozinha e banho.

Porcelanato no piso dos lavabos.

Pedra natural na bancada dos lavabos.

Melnick Even: tradição e confiança no mais alto padrão. Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associados à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul do Brasil.

Ao longo dos anos, a Melnick Even tem se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade, a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê. A Melnick Even quer contribuir para um mundo mais verde e coletivo. As nossas praças são: Praça Bela Vista

Praça Garibaldi

Praça Atos Damaceno Ferreira

Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol)

Praça Japão

Atributos de sustentabilidade: medidas e ações adotadas pela Melnick Even para reduzir o impacto ambiental Energia - Medição individualizada de energia. Distribuição racionalizada e econômica de iluminação nas áreas comuns com a utilização de sensores de presença. 20% do controle de iluminação das áreas externas serão feitos por sistema fotoelétrico. As demais lâmpadas serão acionadas por sensor de presença ou horário programado. Água - Medição individualizada de água. Utilização de materiais eficientes que proporcionam redução no consumo de água potável nas unidades e áreas comuns. Reservatório de reaproveitamento de água da chuva. Verde - Utilização de pavimentação com permeabilidade e área de cobertura com telhado verde. Acessibilidade - Unidades com possibilidade de adaptação para acessibilidade de uso por pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. Resíduos - Central para separação de resíduos. Mobilidade - Incentivo ao transporte alternativo com bicicletário seguro no empreendimento. Obra - Gerenciamento de resíduos na obra para reciclagem ou reutilização dos materiais. Sistema construtivo e materiais comprometidos com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente.

BOURBON

COUNTRY CLUB

IGUATEMI

R. ANTÔNIO CARLOS BERTA

AV. JOÃO WALLIG

AV. TÚLIO DE ROSE

PARQUE GERMÂNIA

VIVA OPEN MALL

AV. NILO PEÇANHA

Croqui de localização sem escala

PLantão de Vendas: Av. Nilo Peçanha, 3.245 | tel.: 3362.5000 – www.melnickeven.com.br

incorporação e construção:

Todas as imagens são ilustrativas. As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste estarão disponíveis apenas nos plantões de vendas participantes, após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações, de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico: Jorge D. de Jesus, CREA 29517D; e Joaquim E.V. Haas, CREA 13228D. Projeto de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini & Vontobel, CAU 18730-5. Impresso em agosto de 2015.