ID | Residences

Se vocĂŞ gosta de exclusividade, a Melnick Even e a Zuckhan apresentam 26.

A Melnick Even e a Zuckhan vêm acompanhando o estilo de vida das famílias de Porto Alegre. O denominador comum entre elas? O desejo de morar em um apartamento que seja o reflexo da personalidade delas. É o que oferece este lançamento exclusivo de apenas 26 residências, com plantas distintas, distribuídas em 3 torres. Todas com vista para um boulevard privativo, que integra lazer e natureza a 150 m da Carlos Gomes. Seja bem-vindo ao ID Residences.

Um lançamento fora de série, numa das localizações mais charmosas de Porto Alegre e a 150 m da Carlos Gomes.

Foto aérea da região com inserção ilustrativa do empreendimento.

O ID Residences está a 150 m da Av. Carlos Gomes, ou seja, menos de um quarteirão de uma das avenidas mais importantes da cidade, porém em uma rua tranquila e arborizada. O bairro é nobre, repleto de infraestrutura e planejado.

Av. Carlos Gomes

Estilos de vida diferentes pedem apartamentos diferentes.

Viva a experiência de ter um projeto único, elaborado por profissionais premiados.

O projeto arquitetônico concebido pelo escritório de arquitetura Torres & Bello Arquitetos Associados com coparticipação do escritório de arquitetura Roseli Melnick Arquitetura & Interiores teve, no início da sua concepção, o claro objetivo de aproveitar ao máximo os recursos disponíveis: os naturais, como o bosque com espécies nativas dentro do terreno e a topografia com desníveis marcantes; e os psicológicos, pois tirou-se partido da localização em bairro residencial com tipologia de prédio de poucos pavimentos e unidades que aproximam o homem, valorizando os seus hábitos, reações e necessidades dentro do ambiente arquitetônico.

A arquitetura da fachada segue um estilo contemporâneo de linhas retas e leves, com materiais e elementos que marcam os detalhes de cada prédio, os quais recorrem à qualidade, à cor e à textura de materiais naturais como a madeira e a pedra combinados a elementos industrializados.

A presença do verde é uma característica marcante no ID Residences. O projeto de paisagismo desenvolvido pelo escritório Tellini Vontobel tem no conceito a proximidade da natureza.

Nos interiores, o escritório de arquitetura Roseli Melnick Arquitetura & Interiores manteve os mesmos valores, com o aproveitamento da luz natural e a utilização de cores claras em toda a decoração, prevalecendo o tom orgânico do projeto.

Desde 2003, o escritório Torres & Bello Arquitetos Associados está voltado ao desenvolvimento de projetos arquitetônicos e urbanísticos, com soluções para todas as etapas do processo construtivo, como a fiscalização e execução das obras projetadas.

Há mais de 20 anos no mercado, tornou-se referência em projetos arquitetônicos, detalhamentos e arquitetura de interiores. Os seus projetos são acompanhados por profissionais especializados até os últimos detalhes da decoração.

O escritório Tellini Vontobel se tornou um ícone de excelência entre as construtoras e incorporadoras da Região Sul do País, com know-how internacional para atender aos desejos mais diferenciados.

O projeto ID Residences recebeu os prêmios: • Prêmio Nacional de Arquitetura Residencial, em 2012, pela AsBEA - Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura.

• XII Grande Prêmio de Arquitetura Corporativa, em 2015.

A arquitetura de estilo contemporâneo e os apartamentos com vista para o boulevard privativo. Fora de sÊrie.

Perspectiva ilustrada da fachada

Perspectiva ilustrada dos acessos

A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

Entrada com jardins, guarita blindada e pulmão de segurança. O seu melhor cartão de visitas.

Perspectiva ilustrada do hall de entrada da Torre A

A exclusividade de 26 residĂŞncias, com lazer pensado em cada detalhe: a uniĂŁo perfeita para os seus dias serem especiais.

Imagem ilustrativa

A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

a vista para as piscinas complementa a exclusividade.

Perspectiva ilustrada das piscinas

Perspectiva ilustrada do sal達o de festas

Um espaรงo planejado para receber OS seus convidados e aproveitar bons momentos.

Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrada do espaรงo gourmet

Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrada da sala de jogos

Perspectiva ilustrada da parrillera

Aqui, vocĂŞ gasta energia e renova as suas ideias.

Perspectiva ilustrada do fitness

Perspectiva ilustrada da piscina coberta

Água aquecida para você relaxar e esquecer do mundo lá fora.

Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

todo dia ĂŠ dia de brincar.

Perspectiva ilustrada do playground

Implantações

NÍVEL 0

Áreas comuns entregues

Equipadas e decoradas

campos sales

Rua Campos Sales

3

1 4

2

1 – Acesso para pedestres 2 – Acesso para veículos 3 – Hall de entrada - Torre A 4 – Circulação vertical para pedestres

*Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

NÍVEL -1

7

6

5

5 – Circulação vertical para pedestres 6 – Estacionamento Nível -1 7 – Salão de festas

Plantas ilustrativas. Os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nestas plantas estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30 m x 4,60 m box simples – compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

NÍVEL -2

Áreas comuns entregues

Equipadas e decoradas

14

13

12

11

10

8

9

8 – Circulação vertical para pedestres

12 – Estacionamento Nível -2

9 – Playground

13 – Sala de jogos

10 – Brinquedoteca 11 – Cineminha

*Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

14 – Hall de entrada - Torre B

NÍVEL -3

18

19

17 16

15

15 – Circulação vertical de pedestres

18 – Estacionamento Nível -3

16 – Espaço gourmet

19 – Hall de entrada - Torre C

17 – Quiosque parrillera

Plantas ilustrativas. Os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nestas plantas estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30 m x 4,60 m box simples – compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

NÍVEL -4

22

21

23

24

20

20 – Sauna

23 – Fitness

21 – Piscina aquecida coberta

24 – Piscinas adulto e infantil

22 – Estacionamento Nível -4

Imagem ilustrativa

Um alto padrão que foge de todos os padrões.

Apartamentos desenhados um a um. Exclusivos para você e a sua família.

A exclusividade de Um terreno com apenas três torres e Acessos em diferentes níveis, distribuídos por uma circulação vertical.

Hall

TORRE C Hall de entrada Torre C

A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

TORRE b

l de entrada Torre B

TORRE a Hall de entrada Torre A

Circulação vertical para pedestres Acesso para pedestres

Acesso para veículos

Perspectiva ilustrada da fachada

Traduzir espaço e exclusividade em conforto para a sua família.

Perspectiva ilustrada do living - aptos. 201 e 301 da Torre A

Cada detalhe do ambiente foi criado para ser o reflexo da sua personalidade

Perspectiva ilustrada do living - aptos 101, 202 e 302 da Torre A; aptos 201, 202, 301, 302, 401, 402 e 501 da Torre B; aptos 201, 301 e 401 da Torre C

VocĂŞ, dono de uma exclusividade que jamais se repetirĂĄ em Porto Alegre.

Perspectiva ilustrada do living - aptos 202, 302 da Torre C

A Melnick Even oferece o Personal System, um sistema que permite a personalização do apartamento para deixá-lo no seu estilo e mais adequado às suas necessidades.

Na fase de construção da obra, o cliente pode optar por linhas de acabamentos e detalhes de plantas arquitetônicas – como o tamanho e a disposição dos ambientes e kits de personalização – diretamente com a construtora, sem a necessidade de serviços terceirizados, preservando as garantias do imóvel; e tudo sob a supervisão de arquitetos especializados.

O Personal System é apenas um opcional para deixar o seu apartamento como você sonha.

Consulte a data limite de contratação no contrato de promessa de compra e venda.

Um projeto pensado para oferecer segurança e conforto em todos os momentos.

• Guarita blindada com pulmão de acesso para pedestres • Espera para cerca elétrica e CFTV • Portões automatizados com pulmão e controle de acesso • Gerador para atender as áreas condominiais, movimentador de portões, sistema de segurança e um elevador

DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDades 1.1. APARTAMENTOS (TORRES A, B e C) 1.1.1. ESTAR / JANTAR PISO

Contrapiso com manta acústica Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

PAREDES

Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, apenas pintura

TETO LAREIRA

Entregue somente a estrutura, sem peitoril e sem molduras

CHURRASQUEIRA

Entregue somente a estrutura, sem peitoril e sem molduras

1.1.2. LAVABO PISO PAREDES TETO LOUÇAS BANCADA

Contrapiso com manta acústica Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Forro de gesso rebaixado com pintura Bacia sanitária com caixa acoplada Não será entregue, somente a espera hidráulica

1.1.3. COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO PISO PAREDES RODAPÉ TETO BANCADA

Pedra natural Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Pedra natural Forro de gesso rebaixado com pintura Não será entregue, somente a espera hidráulica

1.1.4. DEPENDÊNCIA PISO PAREDES TETO

Aptos 201 e 301 da Torre A; aptos 102, 202 e 302 da Torre C: concreto desempenado. Aptos 101, 202 e 302 da Torre A; aptos 101, 201, 202, 301, 302, 401, 402 e 501 da Torre B; aptos 101, 201, 301 e 401 da Torre C: contrapiso com manta acústica.

Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Pintura

1.1.5. BANHO SERVIÇO PISO PAREDE TETO

Aptos 201 e 301 da Torre A; aptos 102, 202 e 302 da Torre C: cerâmica. Aptos. 101, 202 e 302 da Torre A; aptos 102, 201, 202, 301, 302, 401, 402 e 501 da Torre B; aptos 101, 201 e 301 da Torre C: pedra natural.

Cerâmica Forro de gesso rebaixado com pintura

LOUÇAS

Lavatório pequeno e bacia com caixa acoplada

METAIS

Torneira para lavatório de mesa e espera para chuveiro elétrico

1.1.6. CIRCULAÇÃO PISO PAREDE TETO

Contrapiso com manta acústica Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Forro de gesso rebaixado com pintura

1.1.7. SUÍTES PISO PAREDE TETO

Contrapiso com manta acústica Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, apenas pintura

1.1.8. BANHOS SUÍTES PISO PAREDES TETO BANCADA

Porcelanato e manta acústica Porcelanato nas paredes do box e até a altura de 80 cm nas demais paredes; após, pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Forro de gesso rebaixado com pintura Pedra natural

LOUÇAS

Cuba de semi-encaixe e bacia com caixa acoplada

METAIS

Misturador monocomando para lavatório de mesa e ducha higiênica (AQ e AF)

BANHEIRA

(Somente banho da suíte master) Banheira de hidromassagem marca Semita, Axell ou similar

1.1.9. SACADAS ESTAR / JANTAR (EXCETO APTOS 101 E 102 DA TORRE C; APTO 101 DA TORRE B) PISO PAREDES TETO SPA

Concreto desempenado De acordo com especificações da fachada Forro de gesso rebaixado com pintura Entregue somente a espera hidráulica para spa

1.1.10. SACADAS SUÍTE MASTER (EXCETO APTO 201 DA TORRE A; APTOS 101, 201, 301, 302, 501 DA TORRE B; APTOS 101, 102, 202, 301, 302 DA TORRE C) PISO PAREDES TETO

Concreto desempenado De acordo com especificações da fachada Forro de gesso rebaixado com pintura

1.1.11. PÁTIOS DESCOBERTOS / PARCIALMENTE COBERTOS (SOMENTE APTOS 101 E 102 DA TORRE C; APTO 101 DA TORRE B) PISO

Porcelanato

PAREDE

De acordo com especificações da fachada

RODAPÉ

Porcelanato

PISCINA / SPA MUROS

Entregue somente a espera hidráulica para piscina ou spa Muro fechado com altura de 1,80 m

1.2. APARTAMENTOS DUPLEX (TORRES A, B e C) 1.2.1. ESTAR / JANTAR (PAV. INFERIOR E PAV. SUPERIOR) PISO PAREDES TETO LAREIRA CHURRASQUEIRA ESCADA

Estar / jantar: contrapiso com manta acústica. Salão/churrasqueira: concreto desempenado Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, apenas pintura Entregue somente a estrutura, sem peitoril e sem molduras (nos aptos 402 da Torre C e 401 da Torre A somente no pav. inferior).

Entregue somente a estrutura, sem peitoril e sem molduras Conforme projeto específico

1.2.2. LAVABO PISO PAREDES TETO LOUÇAS BANCADA

Contrapiso com manta acústica Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Forro de gesso rebaixado com pintura Bacia sanitária com caixa acoplada Não será entregue, somente a espera hidráulica

1.2.3. COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO PISO PAREDES RODAPÉ TETO BANCADA

Pedra natural Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Pedra natural Forro de gesso rebaixado com pintura Não será entregue, somente a espera hidráulica

1.2.4. DEPENDÊNCIA (NO PAV. INFERIOR, DOS APTOS 402 DA TORRE C e 401 DA TORRE A; NO PAV. SUPERIOR, DOS DEMAIS APTOS) PISO PAREDES TETO

Aptos 402 da Torre C e 401 da Torre A: contrapiso com manta acústica. Demais unidades: concreto desempenado Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Pintura

1.2.5. BANHO SERVIÇO (NO PAV. INFERIOR, DOS APTOS 402 DA TORRE C e 401 DA TORRE A; NO PAV. SUPERIOR, DOS DEMAIS APTOS) PISO PAREDE TETO

Aptos 401 e 402 da Torre A; aptos 502 e 601 da Torre B; aptos 402 e 501 da Torre C: cerâmica. Apto 401 da Torre C: pedra natural Cerâmica Forro de gesso rebaixado com pintura

LOUÇAS

Lavatório pequeno e bacia com caixa acoplada

METAIS

Torneira para lavatório de mesa e espera para chuveiro elétrico

1.2.6. BANHO SOCIAL (NO PAV. SUPERIOR, DOS APTOS 402 DA TORRE C e 401 DA TORRE A) PISO PAREDE TETO BANCADA

Porcelanato Porcelanato nas paredes do box e até a altura de 80 cm nas demais paredes; após, pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Forro de gesso rebaixado com pintura Pedra natural

LOUÇAS

Cuba de semi-encaixe e bacia com caixa acoplada

METAIS

Misturador monocomando para lavatório de mesa e ducha higiênica (AQ e AF)

1.2.7. CIRCULAÇÃO PISO PAREDE TETO

Contrapiso com manta acústica Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Forro de gesso rebaixado com pintura

1.2.8. SUÍTES PISO PAREDE TETO

Contrapiso com manta acústica Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, apenas pintura

1.2.9. ROUPARIA (SOMENTE APTO 401 DA TORRE A) PISO PAREDE TETO

Concreto desempenado Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Pintura

1.2.10. BANHOS SUÍTES PISO PAREDES TETO BANCADA

Porcelanato e manta acústica Porcelanato nas paredes do box e até a altura de 80 cm nas demais paredes; após, pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria Forro de gesso rebaixado com pintura Pedra natural

LOUÇAS

Cuba de semi-encaixe e bacia com caixa acoplada

METAIS

Misturador monocomando para lavatório de mesa e ducha higiênica (AQ e AF)

BANHEIRA

(Somente banho da suíte master) Banheira de hidromassagem marca Semita, Axell ou similar

1.2.11. SACADAS ESTAR / JANTAR (EXCETO APTOS 101 e 102 DA TORRE C; 101 DA TORRE B) PISO PAREDES TETO SPA

Porcelanato De acordo com especificações da fachada Porcelanato Entregue somente a espera hidráulica para spa

1.2.12. SACADAS SUÍTE MASTER (EXCETO APTOS 402 e 501 DA TORRE C) PISO PAREDES TETO

Concreto desempenado De acordo com especificações da fachada Forro de gesso rebaixado com pintura

1.2.13. TERRAÇOS PISO PAREDES

Porcelanato De acordo com especificações da fachada

RODAPÉ

Porcelanato

PISCINA

Não será entregue, somente a espera hidráulica para piscina

responsabilidade socioambiental

Atributos de sustentabilidade: medidas e ações adotadas por este empreendimento para reduzir o impacto ambiental

Energia: Eficiência energética

Água: Consumo consciente de água

Entorno: Preservação ambiental Conforto

Materiais

• Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas, tais como circulações e halls de entrada.

• Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim com uso de células fotoelétricas adicionados de sensores de presença ou programação horária.

• Medição individualizada de energia.

• Utilização de materiais eficientes que proporcionam redução no consumo de água potável nas unidades e áreas comuns.

• Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas.

• Reservatório de reaproveitamento de água da chuva para irrigação.

• Medição individualizada de água.

• Preservação de uma área de mais de 700 m², com mais de 50 árvores que serão mantidas no local.

• Ventilação e iluminação natural.

• Contrapisos com isolamento acústico nas áreas íntimas e sociais.

• Uso de materiais reaproveitáveis no canteiro de obras, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis.

• Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra.

• Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis.

• Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente.

Ao longo dos anos, a Melnick Even tem-se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade, a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê.

A Melnick Even quer contribuir para um mundo mais verde e coletivo. As nossas praças são:

Praça Bela Vista | Praça Garibaldi | Praça Atos Damasceno Ferreira | Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol) | Praça Japão

tradição e confiança no mais alto padrão.

Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes.

A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os seus investimentos para atender todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

plantão de vendas: R. Campos Sales, 335 idresidences.com.br

Registro de Incorporação sob nº R.3/182.134 em 15/06/2015 no Cartório da 4ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre - RS. Projeto arquitetônico: Torres e Bello Arquitetos Associados CAU 8009-8. Coparticipação no projeto arquitetônico e projeto de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel CAU 18370-5. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Todas as imagens são Ilustrativas. Impresso em outubro de 2015.