COMERCIAL
Um projeto que une Grupo Zaffari, Hospital Moinhos de Vento, Melnick Even e, em breve, você. Mais do que um empreendimento, um projeto de transformação de uma região. Mais do que um multiuso, um ícone concebido por três marcas que são sinônimo de excelência em suas áreas de atuação. Salas comerciais, consultórios, residencial, shopping center, supermercado e HUB da Saúde. Tudo isso conectado em um único lugar para transformar sua vida.
Av. Teresópolis
Foto aérea da região com inserção ilustrativa do empreendimento.
Av. Oscar Pereira
Um empreendimento pronto para transformar. A Av. Coronel Aparício Borges vai ser o ponto de partida para uma transformação na cidade. O que antes era mais conhecido como um elo de ligação entre a Zona Norte e a Zona Sul, agora vai ser um lugar com mais conveniência, praticidade, segurança, emprego e movimento para a região.
A Melnick Even vai conectar você a um novo jeito de morar. Fácil de chegar, melhor ainda de viver. O Linked Teresópolis vai dar três opções de espaços para você colocar o seu estilo, além de diversas áreas do condomínio para estabelecer conexões com o que mais deseja no momento. Sempre com muito bom gosto, funcionalidade e sofisticação. Loft e 1 dorm. | 35 e 53m2 priv. | 1 vaga INFRAESTRUTURA DE LAZER Lounge Relax Lounge Gourmet Piscina Espaço Gourmet Salão de Festas Fitness Lavanderia
O Grupo Zaffari vai conectar você a um novo jeito de comprar. O complexo terá toda a comodidade de um shopping Bourbon e supermercado Zaffari. Tudo o que você precisa. Tudo ao seu alcance.
O HUB da Saúde é uma proposta inovadora, desenvolvida por marcas consagradas no mercado gaúcho, que conecta uma rede de centros médicos compostos de consultórios, clínicas e uma unidade do Hospital Moinhos de Vento.
O Hospital Moinhos de Vento vai conectar você a um novo jeito de cuidar da saúde. O Linked Teresópolis vai contar com o primeiro Centro Médico do HUB da Saúde em Porto Alegre. Um projeto pensado para as mais variadas especialidades médicas, em conformidade com a RDC 50 da ANVISA. Feito para o médico, pensado para os pacientes e projetado por especialistas. Clínicas com área privativa a partir de 188m² priv. Consultórios e salas comerciais a partir de 29m² priv.
Centralidade
Conveniência
Credibilidade
Conectividade
Unidades localizadas em pontos centrais das principais regiões da cidade, conectadas ao Hospital Moinhos de Vento.
Estacionamento, lojas, serviços, clínicas, consultórios e uma estrutura completa que proporciona todo apoio e praticidade que o seu negócio e clientes precisam.
Projetos inteligentes que atendem às normas da ANVISA, alicerçados na confiança, na tradição e na excelência de parceiros renomados.
Consultórios, clínicas, Unidade de Medicina do Hospital Moinhos de Vento e shopping totalmente integrados.
Clínicas e consultórios Em conformidade com a RDC 50 da ANVISA. • Gerador de energia que atende áreas comuns e elevador. • Elevador para maca na torre de consultórios. • Corredores com largura de 3,30m nas clínicas e 2,00m nos consultórios. • Área destinada para depósito de resíduos químicos e biológicos. • Sanitários para uso dos pacientes com acessibilidade universal. • Portas dos consultórios com folha dupla e 1,30m de largura. • Vaga especial para ambulância. • Espaço para armazenamento dos resíduos químicos e biológicos.
Apoio Centro Clínico: depósito de lixo e depósito para resíduos químicos e biológicos
Estacionamento para ambulância
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2
3
4
5
1
1 - 601 - 318m2 2 - 602 - 341m2 3 - 603 - 314m2 4 - 604 - 310m2 5 - 605 - 188m2 Elevador para maca Planta baixa das clínicas no 6º pavimento e acesso à torre comercial.
6 - 606 - 298m2
Perspectiva ilustrada da fachada
Conecte-se a um novo jeito de viver a vida.
Imagem provisória, sujeita à alteração.
Perspectiva ilustrada da clínica médica.
Perspectiva ilustrada do consultรณrio de pediatria.
Perspectiva ilustrada do consultรณrio de psicologia.
Perspectiva ilustrada do consultรณrio de cardiologia.
Perspectiva ilustrada da sala comercial.
CONSULTÓRIO DE PEDIATRIA DE 33M2 PRIV.
17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04
18 19 20 21 22 23
24
01
02 03
Av. Cel. Aparício Borges
Laje técnica - ar-condicionado.
3,75m Planta referente aos finais 02, 03 e 18 a 23.
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. As lajes técnicas para ar-condicionado compõem esta área privativa.
Laje técnica - ar-condicionado.
CONSULTÓRIO DE PSICOLOGIA DE 29M2 PRIV.
17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04
18 19 20 21 22 23
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01
02 03
Av. Cel. Aparício Borges
3,75m A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. As lajes técnicas para ar-condicionado compõem esta área privativa.
Planta referente aos finais 04 a 17. Exceto unidades do 7º pavimento que possuem terraço privativo.
CONSULTÓRIO DE CARDIOLOGIA DE 67M2 PRIV. 2 UNIDADES UNIFICADAS
17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04
18 19 20 21 22 23
24
01
02 03
Av. Cel. Aparício Borges
Laje técnica - ar-condicionado.
Laje técnica - ar-condicionado. 7,75m
Planta referente aos finais 21 e 22 unificados.
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. As lajes técnicas para ar-condicionado compõem esta área privativa.
SALA COMERCIAL DE 48M2 PRIV.
17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04
18 19 20 21 22 23
24
01
02 03
Av. Cel. Aparício Borges
Laje técnica - ar-condicionado. 7,75m Planta referente aos finais 01 e 24.
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. As lajes técnicas para ar-condicionado compõem esta área privativa.
4
1 3
2 1 - Elevadores torre (6º ao 13º pav.) 2 - Auditório 3 - Elevadores (2º subsolo ao 6º pav.) 4 - Escada rolante
Planta baixa do 6º pavimento e acesso à torre comercial.
PAVIMENTO TIPO
Sanitários exclusivos para pacientes com acessibilidade universal em cada pavimento.
Espera para segundo ponto hidráulico em todas as unidades. Planta baixa do pavimento tipo.
Portas dos conjuntos com folha dupla e largura de 1,30m.
Área para depósito de limpeza e resíduos de cada pavimento.
Corredores com 2m de largura e entregues em granito.
SALAS COMERCIAIS E CONSULTÓRIOS A PARTIR DE 29M2 PRIV.
Unidade 29m² priv.*.: finais 04 a 17 Unidade 33m² priv.*: finais 02; 03 e 18 a 23 Unidade 48m² priv.*: finais 01 e 24
17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04
18 19 20 21 22 23
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01
02 03
Av. Cel. Aparício Borges
1 elevador para maca. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. *Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. As lajes técnicas para ar-condicionado compõem esta área privativa.
Ao longo dos anos, a Melnick Even tem se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade, a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê.
A Melnick Even quer contribuir para um mundo mais verde e coletivo. As nossas praças são: • Praça Bela Vista • Praça Atos Damasceno Ferreira • Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol) • Praça Japão
• Praça Eucaliptos • Praça Tenente Costa • Praça Prof. Luiz Leseigneur de Faria • Praça Park Lindóia • Parque Moinhos de Vento (Parcão)
Atributos de sustentabilidade: medidas e ações adotadas pelo empreendimento para reduzir o impacto ambiental.
Energia - Eficiência energética
Água - Consumo consciente de água
Materiais
• Utilização de luminárias com lâmpadas LED em algumas áreas de uso comum. • Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas, tais como circulações, halls de entrada, salão de festas e fitness. • Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim com o uso de células fotoelétricas adicionadas a sensores de presença ou programação horária.
• Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas. • Medição individualizada de água. • Reservatório de reaproveitamento de água da chuva nas lojas.
• Uso de materiais reaproveitáveis em canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis. • Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra. • Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis. • Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e a preservação do meio ambiente. • Entrega de central de resíduos equipada, promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio.
Conforto • Ventilação e iluminação natural.
Entorno • Áreas de cobertura possuem telhado verde.
Melnick Even, tradição e confiança no mais alto padrão. Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.
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Conecte-se com o projeto que vai transformar Porto Alegre. Plantão de Vendas na Aparício Borges, 278. Acesse melnickeven.com.br/linked e saiba mais. Telefone: 3508.8112
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AS UNIDADES DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO APENAS SERÃO COMERCIALIZADAS PELA MELNICK EVEN APÓS O REGISTRO DO MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO NO RESPECTIVO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS. A COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES É EXCLUSIVIDADE DA MELNICK EVEN, SENDO A MESMA INTERMEDIADA POR CORRETOR DE IMÓVEIS. OS PARCEIROS MENCIONADOS NESTE MATERIAL NÃO TÊM QUALQUER RESPONSABILIDADE PELA INCORPORAÇÃO DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO EM QUESTÃO E, TAMPOUCO, REALIZAM A COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES. Registro de Incorporação sob nº R.3/154.871 em 04/08/2017 no Cartório da 3ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre - RS. Projeto arquitetônico do prédio residencial, comercial e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU A12427-3. Projeto arquitetônico do shopping e supermercado: Monserrat Arquitetos Associados, CAU A0279-8. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel Arquitetura de Exterior, CAU A18370-5. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Todas as imagens são ilustrativas.