Maxplaza

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O novo destino de Canoas.

Ótimas possibilidades para investir. Além de se tratar de uma cidade

Um mercado cheio de oportunidades.

com habitantes que possuem um dos maiores índices de poder aquisitivo do Rio Grande do Sul, Canoas apresenta uma crescente com relação aos novos negócios, criando oportunidades favoráveis para os investimentos.

EM PESQUISA RECENTE, CANOAS FOI POSICIONADA ENTRE AS 100 MELHORES CIDAdES COM MENOS DE UM MILHÃO DE HABITANTES DO BRASIL PARA se INVESTIR EM IMÓVEIS, ESTANDO NA 55ª POSIÇÃO e SENDO A 2ª CIDAdE DO RIO GRANDE DO SUL NO RANKING. ESTE RESULTADO SEGUE A TENDÊNCIA DE

Canoas é uma cidade grande, com população estimada de

EXPANsÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO PARA FORA DAS CAPITAIS. (FONTE:

340 mil habitantes.

REVISTA EXAME - FEVEREIRO/2015)

Quando passamos para o potencial aquisitivo, chegamos a outro

“este empreendimento é uma inovação, ele vai irradiar essa

fator incentivadoR: Canoas é detentora do terceiro maior produto

inovação para todos os cantos da cidade e para a região metropolitana.

Interno Bruto (PIB) do estado: R$ 14.856.173,00 (dados de 2012).

O MaxPlaza vai transformar Canoas em um polo de saúde ” Jairo jorge, prefeito de canoas.

A cidade que não para de crescer.

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O novo destino de Canoas.

foto Aérea da região com inserção ilustrativa do empreendimento

Canoas é a maior e mais importante cidade da região metropolitana de Porto Alegre. Sua proximidade da capital a tornou em um ponto estratégico para novos investimentos. O acesso também é facilitado com opções de vias como a BR-116, BR-290 e BR-448.

croqui de localização sem escala

foto da região com inserção ilustrativa do empreendimento

perspectiva ilustrada das fachadas da av. getĂşlio vargas

maxplaza

O novo destino de Canoas.

Um empreendimento que alia residência, trabalho, conveniência, serviços, lazer e o cuidado com a saúde em um único lugar. O novo caminho de Canoas está aqui.

MAXPLAZA é um espaço democrático e vibrante que está vindo para se tornar o novo destino de quem mora e trabalha em Canoas e na região do Vale dos Sinos. O conceito arquitetônico arrojado e inovador foi inspirado nos princípios urbanos dos mixed use, promovendo convívio social em ambientes de múltiplos usos.

medical center

clínicas* e consultórios clínicas | de 31 m2 a 837 m2 priv.

135 consultórios | a partir de 34 m2 priv.

hotel ** Unidades hoteleiras Restaurante Centro de eventos

serviços*

hotel

lojas | de 31 m2 a 837 m2 priv.

office

salas modulares 134 salas | a partir de 27 m2 priv.

home

apartamentos

Lofts de 36 m2 e 38 m2 priv.*** 1 dorm. de 46 m2 e 47 m2 priv.

*Tipologias situadas na base do empreendimento (térreo, 2o ou 3o pavimentos). **Hotel (unidades hoteleiras) ainda não está em comercialização. Aguarde lançamento. ***Exclui unidades especiais que possuem pátio privativo. Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. As lajes técnicas para ar-condicionado compõem esta área privativa.

serviços

home

home

medical center consult贸rios office

medical center cl铆nicas

perspectiva ilustrada das fachadas

A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

medical center clínicas e consultórios

O primeiro Medical Center da cidade chegou como uma oportunidade para você investir ou montar o seu consultório no melhor lugar. Pensado de forma precisa para receber clínicas e consultórios, o Medical Center foi criado para se tornar referência na região.

perspectiva ilustrada da fachada da av. getúlio vargas

Imagens ilustrativas

medical center clínicas e consultórios

Um projeto pensado para as mais variadas especialidades médicas. Esta pode ser a melhor definição para o Medical Center. Além de oferecer todas as condições para que você consiga atender os seus pacientes da forma mais precisa e zelosa, a estrutura do empreendimento proporciona facilidade de circulação de pessoas e alta otimização de trabalho, sempre nas conformidades das normas da Anvisa. Todos os diferenciais se enquadram perfeitamente no alto padrão de qualidade dos principais centros médicos do País.

Complexo com clínicas de pequeno, médio e grande porte e 1 torre de consultórios.

Área destinada ao lixo hospitalar em todos os andares das clínicas e consultórios.

Soluções técnicas que atendem às normas da Anvisa.

Todos os andares contam com sanitários para uso dos pacientes com acessibilidade universal.

Áreas comuns e elevadores equipados com geradores de energia.

Portas dos consultórios com folha dupla e 1,30 m de largura.

Elevadores com medidas especiais e capacidade para maca.

CONSULTÓRIOS SELECIONADOS COM 2 BANHEIROS, IDEAIS PARA ESPECIALIDADES MÉDICAS, TAIS COMO: GINECOLOGIA, UROLOGIA, PROCTOLOGIA, ETC.

Corredores com largura de 3,30 m nas clínicas e 2,00 m nos consultórios, conforme RDC50 da ANVISA. Espera para segundo ponto hidráulico nos consultórios.

Vaga especial no térreo para ambulância.

Espaço no térreo para armazenamento dos resíduos químicos e biológicos.

perspectiva ilustrada das fachadas da av. getĂşlio vargas

medical center clínicas

SERVIÇOS EM SAÚDE - base com estrutura projetada para acomodar clínicas e serviços médicos de pequeno a grande porte.

DIFERENCIAIS Soluções técnicas que atendem às normas da Anvisa. Áreas comuns e elevadores equipados com geradores de energia.

Elevadores com medidas especiais e capacidade para maca.

Corredores em granito com largura de 3,30 m nas clínicas. Área destinada ao lixo hospitalar em todos os andares das clínicas.

Sanitários para uso dos pacientes, com acessibilidade universal.

Vaga especial no térreo para ambulância.

Espaço no térreo para armazenamento dos resíduos químicos e biológicos.

medical center clínicas

ESPECIALIDADES MÉDICAS - base com estrutura projetada para acomodar clínicas de médio e grande porte.

DIFERENCIAIS Soluções técnicas que atendem às normas da Anvisa. Áreas comuns e elevadores equipados com geradores de energia.

Elevadores com medidas especiais e capacidade para maca.

Corredores em granito com largura de 3,30 m nas clínicas. Área destinada ao lixo hospitalar em todos os andares das clínicas.

Sanitários para uso dos pacientes com acessibilidade universal.

Vaga especial no térreo para ambulância.

Espaço no térreo para armazenamento dos resíduos químicos e biológicos.

perspectiva ilustrada da recepção da clínica de fisioterapia

perspectiva ilustrada do consult贸rio de pediatria

medical center consultórios DIFERENCIAIS Soluções técnicas que atendem às normas da Anvisa.

Corredores em granito com largura de 2,00 m, conforme RDC50 da Anvisa. Áreas comuns e elevadores equipados com geradores de energia.

Elevador com medidas especiais e capacidade para maca.

Portas dos consultórios com folha dupla e 1,30 m de largura. Área destinada ao lixo hospitalar em todos os andares.

Todos os andares contam com sanitários para uso dos pacientes com acessibilidade universal.

Espera para segundo ponto hidráulico nos consultórios.

Consultórios selecionados com 2 banheiros, ideais para especialidades médicas, tais como ginecologia, urologia, proctologia, etc.

Espaço no térreo para armazenamento dos resíduos químicos e biológicos.

perspectiva ilustrada do consult贸rio de pediatria

medical center

Espera para Ar-condicionado tipo split**

consultórios

espera para segundo ponto hidráulico em todas as unidades

consultórios modulares

**Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

1 módulo | 34 m2 priv.*

*Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. As lajes técnicas para arcondicionado compõem esta área privativa.

banheiros entregues com tampo de pedra natural e piso de porcelanato porta de acesso aos consultórios com folha dupla 1,30 m de largura planta referente às unidades de finais 01 ao 08 e 11 ao 15.

serviços*

lojas de 31 m2 a 837 m2 priv.

*Tipologias situadas na base do empreendimento (tĂŠrreo, 2o ou 3o pavimento)

perspectiva ilustrada da recepção do empreendimento no térreo

Imagem ilustrativa - apenas para referĂŞncia

hotel

Unidades hoteleiras*

*Hotel (unidades hoteleiras) ainda não está em comercialização. Aguarde lançamento.

hotel*

centro de eventos e restaurante

Capacidade estimada para 470 pessoas e salas de reuniões

*Hotel (unidades hoteleiras) ainda não está em comercialização. Aguarde lançamento.

Imagem ilustrativa - apenas para referĂŞncia

office

Salas modulares a partir de 27 m2 priv.

perspectiva ilustrada da agĂŞncia de viagens

perspectiva ilustrada da agĂŞncia de viagens

office

salas modulares

Salas modulares

1 módulo | 27 m2 priv.*

planta referente às unidades de final 11.

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. *Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. As lajes técnicas para ar-condicionado compõem esta área privativa.

perspectiva ilustrada das fachadas da r. general salustiano

home

Lofts de 36 m2 e 38 m2 priv.*** 1 dorm. de 46 m2 a 47 m2 priv.

***Exclui unidades especiais que possuem pรกtio privativo.

perspectiva ilustrada do loft

home

apartamentos loft 38 m2 priv.*

PLANTA REFERENTE ÀS UNIDADES DE FINAIS 01, 05, 06, 07, 08, 09, 11 E 12 DA TORRE 1; E REFERENTE ÀS UNIDADES DE FINAIS 4, 5, 6, 7, 8, 9 E 10 DA TORRE 2.

AS UNIDADES DE FINAIS 04 E 10 DA TORRE 1 POSSUEM 36 M² PRIV. AS UNIDADES 203, 204, 205, 206 E 207 DA TORRE 2 POSSUEM TERRAÇO. AS UNIDADES DE FINAL 03 DA TORRE 2 POSSUEM 36 M² PRIV.

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

*Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. As lajes técnicas para ar-condicionado compõem esta área privativa.

TORRE 1

TORRE 2

home lazer

perspectiva ilustrada da piscina da torre 1

Esqueรงa-se do mundo lรก de fora com espaรงos que garantem momentos de felicidade.

perspectiva ilustrada do fitness

perspectiva ilustrada do salรฃo de festas

tradição e confiança no mais alto padrão

Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes.

A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os seus investimentos para atender todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

Projeto arquitetônico:

Projeto de decoração de interiores:

Projeto paisagístico:

Responsabilidade Socioambiental Atributos de sustentabilidade: medidas e ações adotadas por este empreendimento para reduzir o impacto ambiental.

ENERGIA

ÁGUA

• Utilização de luminárias com lâmpadas LED em algumas áreas de uso comum.

• Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas tais como circulações, halls de entrada, áreas de lazer, etc.

• Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim com uso de células fotoelétricas adicionadas de sensores de presença ou programação horária.

Consumo Consciente de Água • Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas.

• Medição individualizada de água.

• Reservatório de reaproveitamento de água da chuva.

ENTORNO

Preservação Ambiental • Preservação de uma área verde com mais de 1.200 m².

• Utilização de pavimentação com permeabilidade nas circulações e estacionamentos externos.

MATERIAIS

• Uso de materiais reaproveitáveis em canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis.

• Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra.

• Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis.

• Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente.

• Entrega de central de resíduos equipada promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio.

Ao longo dos anos, a Melnick Even tem-se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade, a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê.

A Melnick Even quer contribuir para um mundo mais verde e coletivo. As nossas praças são: Praça Bela Vista | Praça Garibaldi | Praça Atos Damaceno Ferreira | Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol) | Praça Japão

visite o plantão de vendas e o apto. decorado.

Av. Getúlio Vargas, 4.831 - Canoas.

Incorporação e construção:

Registro de Incorporação sob no R.2/ 130.773, em 28/10/2015, no Registro de Imóveis de Canoas/RS. Projeto arquitetônico: Ronaldo Rezende Arquitetura, CAU 4832-1. Projeto de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9.

Projeto paisagístico: Takeda Arquitetura & Paisagismo, CAU 3665-0. Projeto sujeito a alterações. As condições de pagamento e reajuste estarão disponíveis apenas nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executadas de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em novembro de 2015.