Residence Pacifica, Baja California by Mendoza International Group

Residence Pacifica Carretera Tijuana-Ensenada Km 103. El Sauzal.

$2,899,000 - $3,200,000 USD

Descripción Casa, bungalow y pérgola frente al mar La casa tiene orientación Sur-Poniente con vista y frente al mar. Superficie 2,362 metros cuadrados Terrenos nacionales colindantes 810,63 metros cuadrados Año de construcción 1992 Cimentación

➢ Nivelación y cortes de terreno para terracear y lograr vista directa al mar y a las olas ➢ Subir el nivel de la casa para protección de agua pluviales ➢ Cimentación doble de concreto armado con perímetros de block, varilla y celdas coladas ➢ Impermeabilización interior. Relleno grava, arena, plástico acero y concreto impermeabilizado

Muros ➢ Edificación con ladrillo recocido. (adquirido en Tecate donde lo fabrican) ➢ Repellados con concreto ➢ Acabados con pinturas FRAZEE Techos y entretechos ➢ Entretecho primer nivel. Concreto armado. Aplanado liso ➢ Techo. Vigas de madera ahogadas en concreto perimetrales. Cubierta de triplay de ¾ tratados y sellados, impermeabilizados y forrados con tela impermeabilizante ➢ Acabados en teja de Baja Tile Pisos ➢ Concreto armado, impermeabilizado y aplanado liso con concreto

Tragaluces Cristal templado de ½

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Cocina Vestíbulo Pasillo sala Tv (3 grandes) Pasillo recámaras 2 y 3 Entrada recamara master Vestidor recamara master Baño recamara master

Área Spa ➢ ➢ ➢ ➢

Vigas de concreto armado Acabado en Corev arena de color Muros en ladrillo recocido Tragaluz tipo invernadero con cristales de ½” templados. Módulos

Muro contención del mar construido en pirámide

➢ 38 metros de longitud x 5 metros de altura ➢ Drenes en todo el muro ➢ Zapata: 2.00 x 2.00 x 1.20 de altura. Espesor: base 1.20 metros Cúspide 0.70 metros

Bardas de altura varias (7m,5m,4m) ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢

Block con celdas coladas Castillos de concreto armado a cada 3m Zapatas en concreto armado Duelas en concreto armado Repellado concreto e impermeabilizante Pintura FRAZEE

Garage ➢ Capacidad para cinco carros ➢ Barda de block con celdas coladas, techo tabla roca pintado ➢ Trabe reforzada varilla y concreto. Pilares de 80x80 cm. Castillos armados en concreto ➢ Piso de concreto armado, diseño, pintura concreto y sellados Bodega ➢ Piso concreto armado recubierto con loseta ➢ Muros de block con celdas coladas, repellado y pintado

Calle interior, garaje, gimnasio, cuarto de máquinas, cuarto de mantenimiento, andadores, pasillos laterales

➢ Concreto armado 10 cm con diseño ➢ Acabados con pintura de concreto y sellador Glorieta entrada (base de concreto armado) ➢ Cantera de Guadalajara Atemajac, sellada ➢ Perímetro de glorieta con drenes pluviales derivados al mar Jardineras perimetrales ➢ Muros de concreto armado. Pintura concreto y sellador ➢ Base de jardineras en concreto con drenes

Pasillo lateral ➢ Concreto armado. Pintura concreto y sellador ➢ Lavadero en base de block, recubierto con loseta

Andadores del jardín

➢ Concreto armado con cortes laterales de piedra de río, sellados Terraza principal casa ➢ Concreto armado. Acabado con mármol travertino y cenefas en mármol sobre diseño ➢ Tapete de mármol sobre diseño en terraza bajo mesa terraza ➢ Jardineras con piso de concreto y drenes ➢ Riego por aspersión ➢ Fuente de jardinera central ➢ Iluminación en terraza por dos farolas Terraza asador junto a Pérgola del Mar.

➢ Piso de concreto amado acabado especial con piedrilla y color ➢ Barras de concreto armado forradas de granito, igual que los muros verticales ➢ Dren perimetral en terraza aguas pluviales ➢ Closet utencilios

Fuente sobre muro (3 pisos) con muro forrado en azulejo de Talavera Altar Virgen de Guadalupe

➢ Con iluminación ➢ Concreto armado tipo cantera sellado ➢ Virgen en cantera rosa de Guadalajara, Jalisco.

Instalaciones ➢ Sistema de calefacción central por agua caliente con 5 manejadoras.

➢ Boiler comercial con tanque de almacenamiento. Manejadora con 2 bombas. ➢ Bomba circulación calefacción ➢ Timers en bombas

➢ Sistema de 2 bombas de 2hp para hidroneumático, con alternadores y un sistema automatico. ➢ Filtro de agua ➢ Suavizador de agua

➢ Bomba de riego de 2hp con 2 relojes y 12 estaciones programadas para riego por aspersión en jardineras. ➢ Cisterna grande

Instalaciones ➢ 3 tanques para aguas recicladas para riego ➢ Sistema de alarma en casa y jardines

➢ Instalaciones para música ambiental en toda la planta baja ➢ Cableado para TV ➢ Conmutador para cuatro líneas intercomunicación y portero automático

con

➢ Iluminación interior y exterior sobre diseño ➢ para 10 personas con dos bombas ➢ Toldos automáticos en todos los ventanales, planta alta y planta baja ➢ Cortinas -- contra los rayos UV en todos los ventanales al mar en planta alta y baja

➢ Portón de acceso en madera con centro automático

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Áreas de la Casa Área con vista al mar Planta baja ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢

Despacho Bar Sala y Comedor Antecomedor Hall de entrada Terraza principal Pérgalo junto al mar con terraza ➢ Spa

Planta alta ➢ Recámara master ➢ Estudio y Sala de estudio ➢ Sala TV ➢ Recámara #2 ➢ Baño recámara #2 ➢ Recámara #3

Áreas sin vista al mar

➢ Acervo biblioteca y estación de computadora ➢ ½ baño de visitas ➢ Cava del bar ➢ Closet de vajillas ➢ Baño Spa ➢ Closet Spa ➢ Cuarto de lavado ➢ Terraza de lavadero

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Cuartos de servicio Baño de servicio Gimnasio Bungalow de entrada

Acabados en Pisos Planta baja Granito salmón obscuro (30x30) entrecalado con tablones de madera de maple 6”, sobre diseño perímetro de maple 6”. Zoclos de encino de 5” ➢ ➢ ➢ ➢ ➢

Hall de entrada (vestíbulo) Pasillo hacia despacho Pasillo hacia sala, comedor y bar Pasillo hacia cocina, cuarto de vajillas Bar antecomedor y medio baño

Alfombras blancas de alta calidad con perímetro de tablones de encino 8” y zoclos de encino de 5”

➢ Sala ➢ Comedor Tablones de encino de 8” con zoclo de 5” ➢ ➢ ➢ ➢ ➢

Cava bar Biblioteca (acervo) Cuarto vajillas Cocina Despensa cocina y cuarto utensilios limpieza

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Cuarto de lavado Baño de servicio Área de Spa Closet spa Bodega

Alfombra ➢ Cuarto de servicio ➢ Gimnasio, con perímetro de encino 8” y zoclos encino Piso concreto

➢ Cuarto de mantenimiento ➢ Cuarto de máquinas Mármol ➢ Baño área Spa Escalones encino macizo sobre medida con zoclo de 5” ➢ Escalera a sala y a bar, a Spa, a despacho y acervo ➢ Escalera planta alta

Planta Alta Granito salmón obscuro con perímetro intercalado con tablones de maple de 6” (sobre diseño) zoclo encino de 5” ➢ Pasillo a recámara master y a recámaras #2 y #3 ➢ Estudio

Alfombra blanca de primera con perímetro de tablones de encino de 8” y zoclo de encino de 5” ➢ ➢ ➢ ➢

Recámara master Recámara 2 Recámara 3 Cuarto de TV

Tablones de encino ➢ Pasillo a recámara master y a recámaras #2 y #3 ➢ Estudio

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