San Felipe PRO P IE PLA DAD FEL YA E N DE IPE L A SAN EN SU BA STA
$1,095,000.0 USD
San Felipe
Bella, propiedad frente al mar en el hermoso San Felipe, Baja California , México. Con vistas al “Mar del Cortez” y convenientemente situado a 190 km al sur de la frontera de Mexicali y Estados Unidos. Esta oportunidad única de inversión de 786 hectáreas (1942 acres) se puede vender en conjunto o como parcelas individuales. El vendedor motivado y dispuesto a escuchar ofertas razonables.
San Felipe Situado a 125 millas (200 km) al sur de la frontera internacional de Calexico California/Mexicali, Baja California se encuentra el hermoso San Felipe. San Felipe es una remota comunidad de alrededor de 25.000 personas que se encuentra en las orillas del “Mar de Cortez”, conocida en los Estados Unidos como el Golfo de California. Goza de la ventajas de un invierno templado seco, y de un verano caliente. Temperaturas en San Felipe promedio son de aproximadamente 24°C (75°F) durante todo el año. San Felipe se encuentra en un ecosistema único, donde el desierto se encuentra con el mar. “Mar de Cortez” es uno de los hábitats de agua salada más prolíficos del mundo, con excursiones de pesca deportiva disponibles para los pescadores ávidos. El Alto Golfo, al norte de San Felipe a la desembocadura del Río Colorado, es una reserva de la Biosfera dedicada a preservar y fomentar la vida acuática única de la región.
San Felipe fue fundado en 1916 como un pequeño puerto pesquero. Aunque la ciudad sigue siendo el hogar de una considerable flota de pesca de camarón de pequeñas pangas, la principal fuente de ingresos ha cambiado en los últimos quince años de la pesca; al turismo; a la vida de jubilación y bienes raíces para los 250.000 visitantes estadounidenses y canadienses anualmente. Noviembre a Marzo es la primera temporada de “Snowbird” con casas móviles que llegan de todas las regiones de los Estados Unidos y Canadá. Cada vez más ahora vemos también el turismo y la inversión en hogares de retiro para lugares tan lejanos como Australia. Semana Santa –semana de la vacaciones nacionales de México y las “vacaciones de primavera” en Marzo y Abril, cuando las vacacionistas de todo el suroeste de los Estados Unidos es cuando invaden San Felipe, es el tiempo más concurrido de la ciudad.
Durante los meses de verano de Mayo a Septiembre es el clima más adecuado para un estilo de vida relajado en las playas. La pesca es buena y el ritmo de la vida disminuye considerablemente
San Felipe Vista Aérea
Ubicación de la Propiedad *786 has *1942 acres(-+) * 1.2 km (ž de milla) en la playa
Lista de Precios. Lotes en ValoraciĂłn Unitaria Numero de Lote
Superficie segĂşn escrituras
Avaluo m2
Total (dlls)
4
1,421,000.00
$ 6.67
$ 9,478,070.00
5
1,000,000.00
$ 5.75
$ 5,750,000.00
6
1,000,000.00
$ 3.11
$ 3,110,000.00
7
1,000,000.00
$ 5.75
$ 5,750,000.00
8
1,000,000.00
$ 6.67
$ 6,670,000.00
9
1,000,000.00
$ 6.85
$ 6,850,000.00
10
1,000,000.00
$ 7.50
$ 7,500,000.00
11
240,000.00
$ 24.75
$ 5,940,000.00
12
200,000.00
$ 24.75
$ 4,950,000.00
Total
7,861,000.00
5 7
8
9
12 10 11
Mar de Cortez
6
4
Plano Maestro Conceptual
Plan de Etapas del Plano Maestro Conceptual
San Felipe
Etapa 1 1.- Hotel de Lujo con 200-400 suites 2.- Hotel Familiar con 200-400 habitaciones 3.- 40-60 Casitas de playa 4.- Amenidades + natación + centro deportivo 5.- Estacionamiento 6. Campo de Golf diseño “9 hoyos” Par 3 7.Deluxe + Villa con 60 unidades asequibles para jubilación con todas las comodidades completas (1500 pies cuadrados cada uno) 8.- Lotes domesticos personalizados 25 lotes (5 acres cada uno ) + 7 clusters (+/- 15 unidades cada uno ) 9.- Extracción de agua alimentada con viento 10.- Granja Solar 11.- Embarcadero 80-160 lanchas 12.- Marina & Muelle 13.- “1.2 km.” de Playa
Etapa 2 14.- Hotel de Lujo y Casino con 200-400 suites 15. Condominios Verticales de 4 pisos (200-300) condos 16. Theme Hotel con 50 unidades especiales 17. Club House Spa + centro de relajación completo 18. 50 Propiedades personalizadas con vista al Campo de Golf 19. Tennis Club 20. Depositos de Agua Residual 21. Deluxe + 75 - 100 Villas para asequible jubilación con todas las comodidades completas 22. Utilidad / Infraestructura 23. Extracción agua de pozo con energía eólica 24. Granja Solar 25. Estacionamiento 26. Instalaciones Depotivas 27. Retail Strip a lo largo de la autopista (gasolinera, Motel, tiendas de conveniencia) 28. Área de apoyo vivienda para empleados, escolarización y guardería 29. Albergue juvenil 30. Campo de Golf diseñado con “9 hoyos”
Etapa 3 31.- Restaurantes y bares de especialidades de clusters 32.- Campo de Golf diseñado con “9 hoyos” 33.- 60-80 propiedades con vista al campo de golf 34.- Lotes domésticos personalizados con 7 clusters (+/- 25 unidades cada uno) 35.- Depositos de Agua Residual 36.- Deluxe + 65 Villas para asequible jubliación con todas las comodidades completas 37.- Utilidades y Infraestructura 38.- Extracción de agua aliementada por viento 39.- Granja Solar 40.- Lotes Comerciales
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