HỒ SƠ PROFILE NĂNG LỰC COMPANY 2017 2017
www.nwc.vn
3
4
NEWWAY LAND SERVICE ,. JSC [ CÔNG TY CP DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN NEWWAY ]
MỤC LỤC TABLE OF CONTENT Open letter Thư ngỏ
4
History and Development Lịch sử hình thành
6
Business philosophy Triết lý kinh doanh
8
Main Business sectors Lĩnh vực hoạt động
11
Partners Đối tác
12
Typical projects Dự án tiêu biểu
14
4
5
THƯ NGỎ OPEN LETTER Kính gửi Lời đầu tiên, Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Newway (“NWC”) xin gửi tới quý khách hang lời chào thân ái cùng lời chúc sức khỏe và thành công. Công ty chúng tôi được thành lập trên nguyện vọng của các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn về các dịch vụ bất động sản như: Dịch vụ tư vấn môi giới dự án, Dịch vụ tư vấn phát triển dự án trong đó có việc về tư vấn và hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho các dự án bất động sản tại Hà Nội. Các nhà sáng lập và các chuyên gia của chúng tôi được tôi luyện qua các tập đoàn, tổng công ty, công ty lớn tại Việt Nam như: Vin group, Sungroup, CTX Holdings, Bộ Tài Chính…. sẽ là nền tảng trong quá trình thực hiện các dự án của NWC.
Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Newway với phương châm “ Cùng sánh bước, tạo thành công” cam kết mang đến cho Quý khách hàng niềm tin, và sự hài lòng về các sản phẩm dịch vụ chuyên nghiệp do chúng tôi cung cấp với giá thành hợp lý và tiến độ cam kết. Dựa trên các nền tảng hiện có về con người và các mối quan hệ mà chúng tôi đang có. NWC sẽ luôn song hành cùng Quý khách hàng trong từng bước đi thành công của Quý vị. Sự hài lòng của Quý vị là sự thành công của chúng tôi. Rất mong được song hành cùng Quý khách hàng. Trân trọng cảm ơn và Trân trọng kính chào!
Dear Firstly, Newway real estate services JSC ("NWC") would like to send our cordial greeting and wishes for health and success. Our company was founded on the aspirations of the leading experts in the field of real estate consultancy services, such as project broker consulting services, project development consulting services including consultancy and completion of legal procedures for real estate projects in Hanoi. The founders and our experts are forged by conglomerates, corporations, large companies in Vietnam such as: Vingroup, Sungroup, CTX Holdings, the Ministry of Finance,… which is fundamental in the implementation process of projects of the NWC. Newway real estate services JSC with the motto "Hand in hand, Creating success" commits to provide customers faith and satisfaction on our pro fessional services with reasonable price and schedule commitments. Based on our existing platform of people and relationships, NWC shall always accompany our customers in every step in your success. Your satis faction is our success. We wish to be accompanied with you. Warmest thanks and regards Giám đốc/ Director
6
7
#4 NEWWAY profile
Mặc dù mới được thành lập nhưng với Kinh nghiệm sẵn có và sự đồng tâm của các thành viên Ban Giám đốc sẽ từng bước khẳng định chỗ đứng trên thị trường. Với kim chỉ nam “ cùng sánh bước, tạo thành công” khẳng định mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất lơn hơn sự mong đợi.
LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN HISTORY AND DEVELOPMENT Kính gửi Được hình thành trên nền tảng từ văn phòng tư vấn Hoàng Trung và Cộng Sự có trụ sở làm việc tại 47/21/521 An Dương Vương từ với lĩnh vực kinh doanh chính là Tư vấn phát triển dự án, Tư vấn quy hoạch kiến trúc….từ những năm 2007 Đến tháng 8/2017, trước những cơ hội mới và chiến lược dài hạn, Văn phòng tư vấn Hoàng Trung và cộng sự quyết định lập pháp nhân riêng và đổi tên thành Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Newway có trụ sở tại 47/21/521 An Dương Vương và mở văn phòng giao dịch tại tầng 6, Tòa nhà IPH 241 Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, Hà Nội để thuận tiện trong quá trình làm việc giao dịch với khách hàng và đối tác.
Our company was formed on the basis of Hoang Trung and Associates consulting office which was based at 47/21/521 An Duong Vuong with the main business sectors of project development Consulting, Architectural Consulting service... from 2007. In August 2017, realizing the new opportunities and long-term strategies, Hoang Trung and Associates consulting office decided to establish separate egal entity and renamed to Newway Real Estate Service JSC based at 47/21/521 An Duong Vuong and open trade office on the 6th floor, IPH Building, 241 Xuan Thuy Street, Cau Giay District, Hanoi to facilitate transactions process with customers and partners. Although being formed recently, Newway shall gradually assert the foothold in the market with the experience and consensus of the members of the Board of Directors. With the guideline " Hand in hand, Creating success" we assert giving customers the best products and services which are beyond the expectations.
8
9
Tầm nhìn Vision Bằng khát khao đổi mới cùng chiến lược kinh doanh lấy chữ tín làm trọng. NWC phấn đấu trở thành công ty hàng đầu về linh vực tư vấn phát triển dự án bất động sản, có uy tín và vị thế tại Việt Nam . Xây dựng thành công chuỗi dịch vụ tư vấn sản phẩm bất động sản từ: M&A dự án – Tư vấn pháp lý- tư vấn thiết kế- Tư vấn QLDA- vận hành và khai thác sản phẩm sau đầu tư, góp phần nâng cao sản phẩm cho nhà đầu tư và chất lượng sống của người Việt.
TRIẾT LÝ KINH DOANH BUSINESS PHILOSOPHY
By the desire to innovate as well as focus on prestige as business strategy,
Sứ mệnh Mission Cung cấp sản phẩm tốt nhất cho khách hàng Provide the best products to customers
NWC strives to become a leading company on the field of real estate project development consulting, having prestigious position in Vietnam. Besides, we strive to build successfully the chain of real estate consulting services from: M & A project - Legal consultancy - Design consultancy and Projects Management Consultancy Operate and exploit products after investing, which contributes to improving products for Clients and the life quality of the Vietnamese people
10
11
GIÁ TRỊ CỐT LÕI CORE VALUES
.
Tín Prestige
Nhân Human
Tâm Man’s heart
NWC đặt chữ tín lên vị trí hàng đầu lấy chữ tín làm kim chỉ nam cho mỗi hành động và bước đi của doanh nghiệp. Không được làm mất chữ tín trong mọi hoàn cảnh.
NWC luôn xây dựng các mối quan hệ với khách hàng, đối tác, đồng nghiệp, nhà đầu tư và xã hội bằng sự nhân đạo, chí tình, nhân văn.
NWC luôn đặt chữ Tâm là vấn đề cốt yếu quan trọng trong kinh doanh, luôn duy trì đạo đức nghề nghiệp và đạo đức xã hội.
NWC luôn coi trọng người lao động như là tài sản vô giá, xây dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động, sáng tạo và nhân văn, thượng tôn pháp luật , nâng cao và tạo sự công bằng về thu nhập cho CBNV.
Luôn coi trọng khách hàng, luôn lấy khách hàng là trung tâm của mọi hành động, mọi kế hoạch., chỉ nhận nhiệm vụ khi đủ khả năng. Sự hài long của khách hàng là thành công của NWC.
NWC luôn cố gắng chuẩn bị đầy đủ năng lực thực thi, luôn nỗ lực hết mình đảm bảo đúng cam kết với khách hàng. NWC sets up prestige as leading position as well as the lodestar for every action and step of the company. We shall not lose prestige in all circumstances. NWC always tries to prepare the full capacity of implementation and strive to ensure the commitment to customers.
NWC always builds relationships with customers, partners, colleagues, Clients and the society through the humanity and love. NWC always respects employees as invaluable assets, builds a professional, dynamic, creative and humane working environment, complies with regulations, enhances and creates a fair income for employees.
NWC always puts the word “Heart” as the key issue in business, always maintain professional ethics and social morality. We always respect customers, take the customer as the center of every action, plan and only accept the task if we have the ability for implementation. Customer satisfaction is the success of NWC.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CHÍNH MAIN BUSINESS SECTORS Tư vấn môi giới dự án Project broker consultancy service
Tư vấn pháp lý dự án Legal consultancy service
Tư vấn phát triển dự án Project development consultancy service
Tư vấn thiết kế kiến trúc, Quy hoạch
Tín- Nhân- Tâm Prestige-Human-Man’s heart
Architectural consultancy service, Master planning
Tư vấn vận hành và khai thác sản phẩm Operate and exploit products consultancy service
12
13
Đối tác Partners
Auchan
Central Group
Biti’s
Maple Tree
Ha Do Group
Cushman and wakefield Viet Nam
Kinh do TCI
Savills Viet Nam
CTX Holdings
Vin group
NATACO
Sun group
14
15
DỰ ÁN
TIÊU BIỂU
TYPICAL
PROJECTS
Khu nhà ở thấp tầng Nam Thanh Quy mô: 0.4 ha Chủ đầu tư: NATACO Địa điểm: Phường Yên Hòa, Cầu Giấy Các công việc thực hiện: + Chấp thuận QH TMB 1/500 và pakt sơ bộ + Lập dự án đầu tư + Lập dự án đầu tư Thời gian: 2010-2011 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 10
-
Nam Thanh low-rise residential area Scale: 0.4 ha Ownner: NATACO Location: Yen Hoa Ward, Cau Giay District Scope of services: + Get approval of 1/500 MP and prelim architectural concept design. + Make investment projects + Construction license Period: 2010-2011 Total investment (million usd): 10
16
17 Khu trung tâm thương mại dịch vụ và thể dục thể thao Quy mô: 1.1 ha Chủ đầu tư: Địa điểm: Xã Nguyên Khê, Huyện Đông Anh Các công việc thực hiện: + Lập QH TMB 1/500 và pakt sơ bộ + Xin ý kiến về tkcs + Lập dự án đầu tư + Cấp giấy chứng nhận đầu tư Thời gian: 2010-2012 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 5
Công trình trung tâm thương mại dịch vụ thương mại và văn phòng
Quy mô: 1.6 ha Chủ đầu tư: CTX Holdings Địa điểm: Lô đất D28 khu ĐTM Cầu Giấy, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy Các công việc thực hiện: + Chấp thuận TMB và PAKT sơ bộ + Xác định đơn giá thuê đất + Xác định suất đầu tư hạ tầng phải nộp + Thẩm đinh thiết kế kỹ thuật + Thẩm duyệt PCCC + Cấp GCNQSDĐ + Chuyển nhượng dự án đầu tư Thời gian: 2016-2017 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 75
Commercial, services and sports center Scale: 1.1 ha Ownner: Location: Nguyen Khe Commune, Dong Anh District Scope of services: + Make 1/500 MP and prelim architectural concept design + Consult about basic design + Make investment projects + Get Investment certificates Period: 2010-2011 Total investment (million usd) : 10
Complex building of Commercial services centerand office
Scale : 1.6 ha Ownner: CTX Holdings Location: Lot D28, Cau Giay NUE, Dich Vong Hau, Cau Giay District Scope of services: + Get approval of MP and prelim architectural concept design + Define land renting unit cost + Define the submitted rate of infrastructure investment + Appraise Technical design + Fire protection appraisal and approval + Issue land use right certificates + Transfer investment projects Period: 2016-2017 Total investment (million usd): 75
Dự án Pentstudio
Công trình trung tâm thương mại Contrexim plaza
Quy mô: 0.28 ha Chủ đầu tư: C.T.L Invest. jsc Địa điểm: Phú thương, Tây Hồ Các công việc thực hiện: + Điều chỉnh Giấy phép quy hoạch + Chấp thuận TMB và PAKT sơ bộ + Chấp thuận đầu tư dự án + Xác định nghĩa vụ tài chính bổ xung + Giấy phép xây dựng + Điều chỉnh phương án kiến trúc + Điều chỉnh GPXD Thời gian: 2014-2017 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 30
Quy mô: Chủ đầu tư: CTX Holdings Địa điểm: Cầu Giấy, Yên Hòa, quận Cầu Giấy Các công việc thực hiện: + Xác định đơn giá thuê đất + Ký hợp đồng thuê đất + Cấp GCN quyền sử dụng đất + Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoach + Chuyển nhượng dự án đầu tư
Dự án Pentstudio
Contrexim plaza commercial center
Scale: 0.28 ha Ownner: C.T.L Invest. jsc Location: Phu Thuong, West Lake Scope of services: + Planning licenses adjustment + Get approval of MP and prelim architectural concept design + Get approval for investment projects + Define additional financial obligation + Construction license + Adjust architectural concept + Adjust Construction license Period: 2014-2017 Total investment (million usd) : 30
Thời gian: 2016-2017 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 30
Scale : Ownner: CTX Holdings Location: Lot E2 Cau Giay new urban area, Yen Hoa, Cau Giay Scope of services: + Define land renting unit cost + Sign the land renting contract + Issue land use right certificates + Adjust planning criteria + Transfer investment projects Period: 2016-2017 Total investment (million usd): 30
18
19 Vinhomes Gardenia
Vinhome The Harmony
Quy mô: 36 ha Chủ đầu tư: Vin Group Địa điểm: Cầu Diễn, Nam Từ Liêm Các công việc thực hiện: + Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500
Quy mô: 96 ha Chủ đầu tư: Vin Group Địa điểm: Sài Đồng, Long Biên Các công việc thực hiện:
Thời gian: 2015 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 250
Thời gian: 2015 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 350
Vinhomes Gardenia
Vinhomes Gardenia
Scale: 36 ha Ownner: Vin Group Location: Cau Dien, Nam Tu Liem Scope of services: + Adjust 1/500 Detailed Master planning
Scale: 96 ha Ownner: Vin Group Location: Sai Dong, Long Bien Scope of services:
Period: 2015 Total investment (million usd): 250
Period: 2015 Total investment (million usd): 350
Vinhomes Green Bay
Đường vành đai 2 trên cao
Quy mô: 31 ha Chủ đầu tư: Vin Group Địa điểm: Mễ Trì, Nam Từ Liêm Các công việc thực hiện:
Thời gian: 2015 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 240
Quy mô: Chủ đầu tư: Vin Group Địa điểm: Thanh Xuân, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai Các công việc thực hiện: + Lập Hồ sơ đề xuất + Lựa chọn Nhà đầu tư + Ký thỏa thuận đầu tư Thời gian: 2015 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 270
Vinhomes Green Bay
Ring Road 2
Scale: 31 ha Ownner: Vin Group Location: Me Tri, Nam Tu Liem Scope of services:
Scale: Ownner: Vin Group Location: Thanh Xuan, Dong Da, Hai Ba Trung, Hoang Mai Scope of services: + Make document for proposal + Investor selection + Sign Invesment agreement Period: 2015 Total investment (million usd): 270
+ Quy hoạch chi tiết 1/50
+ 1/500 Detailed Master planning Period: 2015 Total investment (million usd): 240
+ Quy hoạch chi tiết 1/500
+ 1/500 Detailed Master planning
20
21 Vinhomes Metroplis
Sun Grand City Resedent Thuy Khue
Quy mô: 3.5 ha Chủ đầu tư: Vin Group Địa điểm: 29 Liễu Giai, Ba Đình Các công việc thực hiện: + Tổng mặt bằng và phương án kiến trúc + Chấp thuận chủ trương đầu tư
Quy mô: 1,5 ha Chủ đầu tư: Sun Group Địa điểm: 69B Thụy Khuê, Tây Hồ Các công việc thực hiện:
Thời gian: 2015-2016 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 235
Thời gian: 2016 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 425
Vinhomes Metroplis
Sun Grand City Resedent Thuy Khue
Scale: 3.5 ha Ownner: Vin Group Location: 29 Lieu Giai, Ba Dinh Scope of services: + Master plan and architectural concept + Investment approval
Scale: 1,5 ha Ownner: Sun Group Location: 69 B Thuy Khue, West Lake Scope of services:
Period: 2015-2016 Total investment (million usd): 235
Period: 2016 Total investment (million usd): 425
Vinhomes Gallery
Sun Grand City Ancora
Quy mô: 6,8 ha Chủ đầu tư: Vin Group Địa điểm: 148 Giảng Võ, Ba Đình Các công việc thực hiện:
Quy mô: 2,2 ha Chủ đầu tư: Sun Group Địa điểm: 3 Lương Yên, Hai Bà Trưng Các công việc thực hiện: + Điều chỉnh chủ trương đầu tư + Cấp phép xây dựng
+ Quy hoạch chi tiết 1/500
+ Cấp phép xây dựng
+ Construction license issuance
Thời gian: 2015-2016 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 430
Thời gian: 2016 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 160
Vinhomes Gallery
Sun Grand City Ancora
Scale: 6,8 ha Ownner: Vin Group Location: 148 Giang Vo, Ba Dinh Scope of services:
Scale: 2,2 ha Ownner: Sun Group Location: 3 Luong Yen, Hai Ba Trung Scope of services: + Adjustment of Investment approval + Construction license issuance
+ 1/500 Detailed Master planning Period: 2015-2016 Total investment (million usd): 430
Period: 2016 Total investment (million usd): 160
22
23 Cao ốc Thanh niên – Detesco
Khách sạn, trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng, căn hộ (kiểu khách sạn) cho thuê
Quy mô: 1.392 m2 Chủ đầu tư: Sun Group Địa điểm: 125 Văn Cao, Ba Đình Các công việc thực hiện: + Cấp phép Quy hoạch + Chấp thuận Tổng mặt bằng phương án kiến trúc + Đánh giá tác động môi trường + Thẩm định TKCS, TKKT thẩm duyệt PCCC + Quyết định chủ trương đầu tư Thời gian: 2016-2017, đang thực hiện Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 170
Quy mô: 3.5 ha Chủ đầu tư: Sun Group Địa điểm: 58 đường Tây Hồ, quận Tây Hồ Các công việc thực hiện: + Cấp phép Quy hoạch + Chấp thuận Tổng mặt bằng và phương án kiến trúc + Đánh giá tác động môi trường + Thẩm định TKCS, TKKT thẩm duyệt PCCC + Quyết định chủ trương đầu tư + Cấp phép xây dựng Thời gian: 2016-2017 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 240
Youth - Detesco High- rise
Complex building of hotel, commercial center, service and office, apartment for rent
Scale: 1.392 m2 Ownner: Sun Group Location: 125 Van Cao, Ba Dinh District Scope of services: + Issue Master planning license + Approval of Master plan and architectural concept + Appraise Basic design, Technical design fire protection + Decision of Investment approval Period: On-going Total investment (million usd) : 170
Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, nhà ở Quy mô: 2,5 ha Chủ đầu tư: Sun Group Địa điểm: Lô A1-2, KĐT mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy Các công việc thực hiện: + Cấp phép Quy hoạch + Chấp thuận Tổng mặt bằng và phương án kiến trúc Thời gian: 2016-2017, đang thực hiện Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 125
Scale : 1.6 ha Ownner: CTX Holdings Location: Lot D28, Cau Giay NUE, Dich Vong Hau, Cau Giay District Scope of services: + Issue Master planning license + Approval of Master plan and architectural concept + Environmental Impact Assessment + Appraise Basic design, Technical design fire protection + Decision of Investment approval + Issue Construction license Period: 2016-2017 Total investment (million usd): 240
Nhà ở kết hợp kinh doanh Quy mô: 965 m2 Chủ đầu tư: Sun Group Địa điểm: 11 Lê Phụng Hiểu, Hoàn Kiếm Các công việc thực hiện: + Cấp phép Quy hoạch + Chấp thuận Tổng mặt bằng phương án kiến trúc + Kế hoạch bảo vệ môi trường + Thẩm định TKCS, TKKT thẩm duyệt PCCC + Quyết định chủ trương đầu tư + Cấp phép xây dựng Thời gian: 2016-2017 Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 30
Shophouses The complex of office, service, commercial and apartment Scale: 2,5 ha Ownner: Sun Group Location: Lot A1-2, Cau Giay new urban area, Cau Giay District Scope of services: + Issue Master planning license + Approval of Master plan and architectural concept Period: On-going Total investment (million usd) : 125
Scale : 965 m2 Ownner: Sun Group Location: 11 Le Phung Hieu, Hoan Kiem District Scope of services: + Issue Master planning license + Approval of Master plan and architectural concept + Environmental protection plan + Appraise Basic design, Technical design fire protection + Decision of Investment approval + Issue Construction license Period: 2016-2017 Total investment (million usd): 30
24
25
Nhà điều hành sản xuất, văn phòng cho thuê chung cư và trung tâm thương mại
Công viên văn hóa Quảng An
Quy mô: 10.072 m2 Chủ đầu tư: Sun Group Địa điểm: 31 Láng Hạ, quận Ba Đình Các công việc thực hiện: + Cấp phép Quy hoạch + Chấp thuận Tổng mặt bằng và phương án kiến trúc
Quy mô: 44 ha Chủ đầu tư: Sun Group Địa điểm: Phường Quảng An, Tây Hồ Các công việc thực hiện:
Thời gian: Đang thực hiện Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 185
Thời gian: Đang thực hiện Tổng mức đầu tư (Triệu USD):
Production operator, office for rent, apartment and commercial center
Quang An Cultural Park
Scale: 10.072 m2 Ownner: Sun Group Location: 31 Lang Ha Street, Ba Dinh District Scope of services: + Issue Master planning license + Approval of Master plan and architectural concept
Scale: 44 ha Ownner: Sun Group Location: Quang An ward, West Lake district Scope of services:
Period: On going Total investment (million usd): 185
Period: On-going Total investment (million usd):
+ Nhiệm vụ quy hoạch
+ Planning tasks
Công viên văn hóa, du lịch, vui chơi giải trí Kim Quy
Quy hoạch, xây dựng lại Khu tập thể Kim Liên
Quy mô: 101 ha Chủ đầu tư: Sun Group Địa điểm: Xã Tiên Dương, xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh Các công việc thực hiện: + Chấp thuận chủ trương đầu tư + Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500
Quy mô: 41 ha Chủ đầu tư: Sun Group Địa điểm: Phường Kim Liên, Đống Đa Các công việc thực hiện:
Thời gian: Đang thực hiện Tổng mức đầu tư (Triệu USD): 200
Thời gian: Đang thực hiện Tổng mức đầu tư (Triệu USD):
+ Nhiệm vụ quy hoạch + Quy hoạch chi tiết 1/500
Kim Quy Cultural, Tourism, Entertainment Park
Master planning and re- construct Kim Lien collective area
Scale: 101 ha Ownner: Sun Group Location: Tien Duong, Vinh Ngoc, Dong Anh district Scope of services: + Investment approval + Adjust 1/500 detailed Master planning
Scale: 41 ha Ownner: Sun Group Location: Kim Lien Ward, Dong Da District Scope of services:
Period: On-going Total investment (million usd): 200
Period: On-going Total investment (million usd):
+ Planning tasks + 1/500 detailed Master planning