TOP 5 Consejos para ahorrar en tus servicios esta cuesta de Enero Pág. 4
Ejemplar Gratuito
Mexicali, Baja California - Año 2 Edición 10 -Enero 2015 Que tu propósito de estrenar casa se cumpla este 2015 pág.8
Cuándo te conviene rentar pág.20
Manten verde tu jardín durante todo el año pág.18
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Que tu propósito de estrenar casa se cumpla este 2015
Como decorar tu casa para una venta más rápida Año 2, núm. 10 Enero 2014 Director General Alejandro Rangel Corona Coordinadora Revista Ana Fernanda de las Fuentes R. Administración Dulce Maria Mendivil Coordinación Redacción Miriam Cota Soto
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Cuándo te conviene rentar
Ventas Publicidad ventas@mercadodecasas.com.mx Diseño Gráfico Denisse M. Sánchez Bonilla
es una Publicación de :
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Recibe el 2015 ambientando tu casa según el Feng Shui Av. El Pipila #672, Col. Magisterial Independencia, Tel. Oficina (686) 5 66 00 60 Horario de Oficina lunes a viernes de 8 am a 8 pm sábado y domingo de 9 am a 4 pm
1. Desconecta todos los cables de la corriente eléctrica si no estás utilizándolos. 2. Mantén el boiler apagado y sólo enciéndelo cuando vayas a necesitar agua caliente. 3. Apaga el regulador de tu computadora o televisión cuando no estés necesitando estos aparatos.
4. Apaga la luz de las habitaciones cuando salgas de ellas, este sencillo gesto representa un gran ahorro. 5. Cierra la llave mientras te enjabonas las manos o lavas tus dientes y pon atención al regar tu jardín, en invierno las plantas necesitan menos agua, así que estas tres sencillas acciones pueden reducir tu cuenta de agua
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Que tu
A S A C R A N E TR S E E D O IT S Ó P O R P Se cumpla este 2015 Por: Miriam Cota
I
niciar por fin la dieta, correr todas las mañanas, ahorrar, leer, beber más agua, dejar de fumar, llegar temprano, comprar casa ¿Te suena familiar? estos son los propósitos más recurrentes cada año nuevo, si uno de tus propósitos es estrenar casa ¡Felicidades! Ya iniciaste con el pie derecho, en Mercado de Casas te vamos a ayudar a cumplirlo. Lo primero que tienes que hacer es pensar ¿Dónde quiero vivir? ¿Cuánto espacio necesito? ¿Estoy listo económicamente para comprar una casa?
Una vez que respondas estas preguntas puedes iniciar con la búsqueda de opciones
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en mercadodecasas.com.mx en donde podrás recibir la ayuda de un Asesor Patrimonial Certificado. ¿En qué te puede ayudar un Asesor Patrimonial? Principalmente en ahorrarte tiempo, un asesor te puede presentar las mejores opciones de casas de acuerdo a lo que le solicites, es muy importante que platiques con él sobre todos los aspectos relevantes que buscas en tu nuevo hogar para que te pueda brindar excelentes opciones que seguro se acercan a tu hogar ideal. Un Asesor Patrimonial es tu mejor aliado en el logro de tu propósito de estrenar casa porque es quien te puede orientar de manera profesional durante todo el proceso de compra, desde presentarte viviendas hasta ayudarte a conseguir el mejor crédito hipotecario (en caso de no tenerlo) para que p u e d a s e s t r e n a r tu casa sin complicaciones.
ella. Ya que elijas tu casa y tengas tu crédito autorizado el proceso de compra-venta puede llevar de 1 a 2 meses aproximadamente. ¿Es necesario contar con la ayuda de un Profesional? Es necesario si quieres que tu operación no corra riesgos, la compra de una casa no es algo que deba hacerse con cualquier persona, es aconsejable que siempre vayas de la mano de un experto y para que te pueda orientar legalmente y la casa que adquieras cumpla con todos los requerimientos que tu crédito te solicita. Si todavía no estoy listo económicamente para comprar casa ¿qué debo hacer? Lo ideal sería empezar una planificación financiera para empezar a ajustar tu bolsillo. Ahorrar no es complicado pero si necesitas dedicarle tiempo a tus gastos para que puedas tener un control sobre ellos. En internet puedes encontrar varios simuladores de créditos hipotecarios en los que puedes ver cómo quedarían aproximadamente tus mensualidades dependiendo del enganche que puedas dar, utilízalos para que realices tu plan financiero y puedas lograr tu propósito más rápido.
¿En cuánto tiempo puedo estrenar casa? Depende de varios factores, uno de ellos es el tiempo que necesites para elegir tu nuevo hogar, puedes visitar todas las casas que consideres necesarias hasta encontrar la casa en la que te sientas cómodo y puedas imaginarte viviendo tranquilamente en
“Un Asesor Patrimonial es tu mejor aliado en el logro de tu propósito de estrenar casa” 9
Recibe el 2015 ambientando tu casa según e Por: Ana Fernanda de las Fuentes
principal, cocina, habitaciones y la sala de estar (que es donde regularmente se reúne la familia).
E
l feng shui es muy popular c u a n d o hablamos de decoración, ya sea que debas pintar paredes de distintos colores o que nada impida el poder abrir una puerta a 90° o bien, hasta la manera de acomodar tus muebles, todo influye en la armonía del hogar. Pero, ¿qué es el feng shui? El Feng Shui es un ancestral sistema chino de estética de origen taoísta fundamentado en la metafísica china que busca la armonía de todo el hogar pero principalmente en los 4 puntos clave de la casa como son la entrada
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¿Cómo funciona? Se dice que el feng shui nos sirve para atraer la abundancia, el amor e incluso el dinero y para esto hay diferentes consejos que puedes seguir: - Es muy importante que en tu casa cuentes con la presencia de agua, ya sea en una fuente, una pecera o una alberca, esto significa abundancia. - Las plantas son un elemento clave en el feng shui, ya que purifican el oxígeno y ayudan a la relajación ya que crean un ambiente natural, pero debes poner atención, ya que no todas son recomendables para tu casa como las plantas puntiagudas o con hojas afiladas (cactus, maguey, etc.)
el
- La limpieza y el orden son indispensables para el buen funcionamiento del feng shui. - Se sugiere tener tortugas de mascota ya que es un animal que representa protección. - Y si estás a punto de comprar una casa, es importante que te fijes que ésta tenga formas cuadradas y que tenga protegida la parte trasera y de los laterales, te hará sentir más seguro. Este inicio de año es el momento ideal para experimentar con el feng shui y disfrutar de los beneficios, además de utilizarlo como un pretexto para re decorar tu hogar de una manera novedosa.
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o m o C r tu casa a r a p Pre
IDA P Á R S TA MÁ N E V A N Cota m a PARA U i r i Por: M
C
uando queremos vender nuestra casa lo primero que buscamos es que se venda muy rápido, sin embargo hay varios factores que se deben de tener en cuenta cuando se toma la decisión de ponerla a la venta, uno de ellos es la presentación física de la vivienda. Este aspecto de gran importancia es el que te ayudará a que las personas que buscan casa cerca de la zona donde quieres vender, se interesen en tu casa y busquen más información. Las fotografías que se le tomen a tu propiedad son una invitación a conocerla personalmente. A continuación te presentamos los puntos que debes de tomar en cuenta a la hora de tomar fotografías y cuando se tiene una cita para visitar tu casa:
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Fachada: Es el punto principal ya que una fachada limpia y arreglada le da un toque agradable a la vista y por consecuencia te hace querer saber qué hay en el interior de esa casa. - Espacios comunes: Lo mejor es mantener estos espacios totalmente despejados de objetos mal acomodados, si te estás mudando lo ideal es no colocar cajas por toda la casa y buscar un solo espacio para acomodarlas de forma ordenada.
estés al pendiente de limpiar los desechos de tus mascotas y sacarlas antes de que ellos lleguen a conocer tu casa. -
“Las fotografías que se le tomen a tu propiedad son una invitación a conocerla personalmente”
Cocina: Mantén limpia y ordenada tu cocina, da un mejor aspectotener sartenes ni utensilios de cocina guardados. Baños: Es necesario que se encuentren totalmente limpios, sin humedad y se recomienda tener un eliminador de olores.
Cochera: Para la toma de fotografías es mejor tomar una fotografía con la cochera vacía para que se alcance a apreciar totalmente el espacio con el que se cuenta.
Recámaras: Probablemente este sea el espacio más personal de una casa, si la casa se encuentra habitada procura que cada integrante se encargue de acomodar sus objetos Grietas y manchas de humedad: Procura y ropa para darle una vista atractiva a la persona estos detalles antes de recibir para la cual podría ser su nuevo espacio personal. arreglar interesados, ya que esto puede hacer que se Patio: Si tu patio tiene plantas estas soliciten descuentos agresivos al parecer un deben de tener mantenimiento y si cuentas con problema mayor. mascotas lo más cómodo para tus visitas es que Olores : Cuida muy bien los olores de toda tu casa, procura tener un aromatizante y/o un eliminador de olores para ofrecer un ambiente agradable a los interesados. Lo esencial es cuidar cada espacio de tu hogar para que los interesados cuando visiten tu propiedad puedan imaginarse fácilmente viviendo ahí sin que estén pensando en lo ´´desordenado´´ o los cambios que tienen que hacerle a tu casa para adaptarse a la que próximamente será su nueva casa.
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Por: Ana Fernanda de las Fuentes
“Saber envejecer es una obra maestra de la sabiduría, y una de las partes más difíciles del gran arte de vivir.” -Henri Frédéric Amiel
C
onsejo Sabio es una asociación que se dedica a brindarle atención y cuidado a personas de avanzada edad, donde sus familiares tienen la certeza de que están viviendo en un lugar lleno de armonía, seguridad y cuidado. El Asilo abrió sus puertas en Junio del 2012 con una persona que necesitaba de cuidados especiales, hoy en día, esta asociación cuenta con 14 personas de la 3ra edad que reciben cuidados personalizados según su estado de salud y que viven en un ambiente de paz y tranquilidad. En Consejo Sabio se atiende a personas con problemas de diabetes, alta presión, demencia senil, entre otros padecimientos, el asilo cuenta con servicio de enfermería las 24 horas del día, los 365 días del año y actualmente hay alrededor de 9 personas que los atienden. También se apoya a las familias con servicio de guardería y aún hay más espacios de estancia permanente para personas que lo necesiten. Es importante mencionar que para poder ingresar al Asilo es necesario que los pacientes no sufran de enfermedades contagiosas para no arriesgar
¿Cómo podemos ayudar? Voluntariado: Enfermeros- Es esencial el apoyo de los enfermeros ya que son quienes aportan la mayor atención a los integrantes de Consejo Sabio.
el bienestar de los demás integrantes, para esto es necesario presentar un certificado médico y de preferencia contar con algún seguro médico ya sea Seguro Popular u otro. Pero como asociación civil es difícil solventar al 100% todos los gastos de la institución, ya que la cuota de apoyo otorgada por parte de los familiares es simbólica y aunque algunas otras asociaciones también apoyan la buena labor del asilo con donaciones en especie ya sea despensas o productos de aseo personal, aún hay mucho por hacer. Consejo Sabio está creciendo y adaptando espacios para la mayor comodidad de los ancianos, existen planes para adecuar un área de enfermería y separar los dormitorios, pero se necesita de mucho apoyo para poder llevar a cabo estos proyectos, te invitamos a colaborar o a compartir la información para que Consejo Sabio pueda brindar una mejor calidad de vida a personas de la tercera edad.
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Donaciones en Especie: - Pañales - Alimento no perecedero - Artículos de aseo personal - Artículos de limpieza Donaciones Monetarias: CUENTA BANCOMER Martha Elsa Canales Villavicencio 4098 5129 2632 1091
Datos de Contacto:
Elsa Canales, Directora. Tel: 551-47 75 Facebook: Asilo Consejo Sabio consejosabio.ac_mexicali@ hotmail.com Calle Uruapan esq. con Callejón Puebla #1601 Col. Pueblo Nuevo
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¡Mantén verde tu jardín durante todo el año! Por: Ana Fernanda de las Fuentes
M
antener verde tu jardín durante todo el año no es una tarea fácil y menos con el clima de Mexicali, así que es mejor estar preparados para dar cuidado y mantenimiento a tu jardín en este invierno.
En un clima mayormente cálido como el nuestro no hay “Es recomend problema si podas tus árregar tu jardín e boles y plantas en el inmomentos más c vierno así que no dejes del día para evitar que pierdan su forma. gelamiento del a Lo que definitivamente debes evitar es podar las plantas que dan flores en primavera de lo contrario podrías eliminar los brotes de la flor. También el invierno es un buen momento para plantar árboles frutales y rosales, pero ojo, es importante que sea en un día soleado y que la temperatura no esté por debajo de los 10°C.
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Es recomendable regar tu jardín en los momentos más cálidos del día para evitar el congelamiento del agua, como también no tirar
el chorro de agua directamente sobre las plantas de lo contrario podrías dañarlas.
Recuerda que durante estas fechas tu jardín necesita menos agua ya que debido a la humedad la tierra tarda más en secarse. Una buena manera de cuidar tu jardín, es cubrir las plantas más vulnerables con una dable lona o plástico, así las en los protegerás de los cálidos vientos de esta r el conestación.
agua”
Tener un bonito jardín implica un gran esfuerzo en las diferentes estaciones del año, así que presta atención, consulta a un experto y disfruta el espacio más natural de tu casa en cualquier día del año.
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Cuándo te
r a t n e r e n e i Conv ubicos
por: metrosc
N
o hay lugar como el hogar. Comprar una casa es el sueño de la mayoría de los mexicanos; sin embargo, es una inversión mayor, a largo plazo, que requiere una buena capacidad de planeación a futuro, mucha disciplina y un análisis profundo de tus finanzas personales y de tu situación emocional y laboral. Algunos focos rojos que te indican que aún nos es momento para comprar son: • Tus ahorros no alcanzan para el enganche de al menos 20%, los gastos de inicio (escrituración, apertura de crédito, avalúo), y un “colchón” para habilitación de espacios, adaptaciones y remodelaciones. • No tienes capacidad de ahorro. Tus gastos fijos son muy altos (colegiaturas, seguros, rentas, impuestos), y comprometen tu presupuesto mensual. • Tu nivel de endeudamiento es alto. Tienes deudas grandes a largo o mediano plazo (autos, muebles, electrónicos, viajes).
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• Tu nivel de ingresos es bajo para la hipoteca que necesitas. Evalúa si puedes pagarla. Planea cómo aumentar tus ingresos o cambia de prospecto de casa.
• Tienes poco control sobre tus finanzas. Tu presupuesto es un desastre y casi nunca terminas la quincena como estaba planeada (o simplemente no la planeas).
4.- Te da movilidad. Si algo no te gusta, puedes irte al terminar tu contrato. Un vecino, la zona, o la colonia; el mismo “depa” puede tener vicios ocultos. Si vives con tu pareja y no funciona, hay libertad para moverse.
• Hay problemas en tu matrimonio. No tienes la cabeza fría ni las cuentas claras. 5.- Si bajan tus ingresos puedes rescindir y buscar un sitio más barato. • Tú y tu pareja planean tener familia. Los gastos de maternidad son altos y los hijos muy demandantes 6.- Si cambias de trabajo y el rumbo no te conviene, en todos sentidos. Espera a que nazca y estabilices tu puedes moverte. Vivir cerca del trabajo brinda ahorros presupuesto para retomar el asunto de la casa. significativos. • Tienes planes de retomar la escuela o ya cursas algún posgrado.
7.- Tu trabajo requiere cambios de residencia periódicos.
8.- Si no tienes para comprar una casa en efectivo ni • La empresa donde trabajas pasa un momento de para dar un buen enganche que te permita contratar una inestabilidad. Pueden reducir horas o beneficios, o hipoteca pagable. Puedes ahorrar la diferencia entre tu recortar personal. renta y lo que pagarías de hipoteca para luego comprar. • Tienes planes de viajar y conocer el mundo.
Saca la mejor ventaja de rentar, la realidad es que ya llevas buen camino andado de lo que será una hipoteca. Así las cosas, el mero hecho de dejar de rentar o de vivir Ya estás acostumbrado a destinar una parte importante con algún familiar no siempre es una razón válida. Para de tu ingreso para la casa. muchos rentar es como tirar el dinero a la basura, pero pasa lo mismo con los primeros años de una hipoteca. Todo se va en intereses. Así que ahora veamos la otra cara de la moneda
Las ventajas de rentar 1.- Vives feliz sin pagar predial, y otros impuestos y gastos relacionados con una casa. Tienes que cuidar el lugar, pero los problemas graves como cambiar el calentador, la instalación eléctrica o la herrería, son asunto del dueño. 2.- Tienes acceso a una casa mejor de la que podrías comprar. Las rentas son más baratas que las mensualidades. 3.- Brinda acceso a una mejor ubicación. Hay más casas en renta que en venta.
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Fuente: CircoViral.com (A travĂŠs de Tiny Casa Swoon , H/T Lifebuzz)
Ojai, Californi Tiny House Swoon
a i c n a r F , u a Mill Tiny House
Swoon
Machynlleth, Gales Tiny House Swoon
Weston Super Mare, Inglaterra Tiny House Swoon 22
Hampshire, Ingla Tiny House Swoon
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Catálogo Casas Premier
Colonia Nueva 3
Código V817 4.5
Privada Campestre 4
4.5
Jardines del Lago 4
Mercado de Casas 10 Edición - Enero
3.5
2
Consulte Precio --
Código V801 2
US$ 250,000
350m2
Código V696 2
600m2
675m2
US$ 250,000
346m2
451m2
Privada Vista Hermosa 4
4.5
San Pedro Residencial 3
2.5
San Pedro Residencial 4
4.5
Código V853
MX$ 6,600,000
2
460m2
Código V773 2
2
US$ 380,000 340m2
Código V868
551m2
450m2
Consulte Precio
450m2
588m2
Catálogo Casas Venta
Montecarlo III
4
Código V824
4.5
---
Código V852
1.5
132m2
200m2
3
3 270m2
Código V816
3.5
350m2
MX$ 1,480,000
3
57m2
1
2 122m2
Código V847
2.5
108m2
MX$ 800,000
2
Código V850
Segovia
3
Villa del Cedro
3
250m2
Villas del Palmar
2
3
Código V843
128m2
Consulte Precio
US$ 210,000
300m2
Miraflores
3
2
Código V809
Santa Teresa
3
156m2
Independencia
4
2 240m2
Marsella
2
Consulte Precio
Mercado de Casas 10 Edición - Enero
Villas del Rey III
5 128m2
2 140m2
Código V682
2.5
93m2
MX$ 490,000
MX$ 1,250,000
MX$ 850,000
2 135m2
Código V848
1.5
2 120m2
MX$ 900,000
Catálogo Casas Venta
Vista Hermosa
3
Código V842
1
158m2
Puerta de Hierro
3 136m2
3 200m2
2
182m2
---
MX$ 2,100,000
Código V836
4
2 225m2
Verona
Código V805
1
2.5
Cerrada del Sol
4 205m2
MX$ 1,498,000
San Miguel III
3
200m2
---
2 288m2
Código V642
2.5
120m2
2
Código V866
2.5
Gran Venecia
3
149m2
129m2
MX$ 1,750,000
MX$ 390,000
4
Código V864
3
2 176m2
Vista Hermosa
Quintas del Rey
1
Código V859
2.5
MX$ 1,300,000
Mercado de Casas 10 Edición - Enero
Consulte Precio
Puerta de Acalá
3 170m2
MX$ 870,000
2 120m2
Código V832
2.5
MX$ 1,980,000
2 278m2
Código V858
2.5
3 318m2
MX$ 2,980,000
Catálogo Casas Renta
Independencia Magisterial Código R589
3
2.5
400m2
Quinta Granada
3
3
Código R643
1.5
---
3
Código R635
3.5
346m2
MX$ 5,500
1 122m2
MX$ 6,500
2
Código R649
.5
Gran Venecia
2 70m2
Código R642
1.5
65m2
MX$ 3,500
1 120m2
MX$ 5,500
3
79m2
US$ 1,500
2 ---
Condominio II Sección
3
1
Código R653
---
Código R655
MX$ 5,000
135m2
Jardines del Valle
3
---
2.5
Sevilla
2
--
14m2
Código R654
MX$ 8,000
451m2
Carbajal
-
1 ---
2.5
Colonia Nueva
3 300m2
---
Barcelona
US$ 1,100
Mercado de Casas 10 Edición - Enero
1
Código V759
1 14m2
US$ 500
Catálogo Inmuebles
Local Plaza Cachanilla
---
Código MIR465
Av. Arista
142m2
MX$ 13,000
MX$ 205,000
855m2
Cuauhtémoc Sur
1,500m2
130m2
Código MIV469
Col. División del Norte
597m2
---
Hega Residencial Código MIV745
---
Mercado de Casas 10 Edición - Enero
MX$ 2,300,000
Plaza Duara
---
Código MIV455
US$ 420,000
2,113m2
Código MIV477
Consulte Precio
1,987m2
Código MIR464
---
Calz. Terán Terán Código MIV470
---
2,500m2
Calz. Terán Terán
Código MIV4782
---
Consulte Precio
Terracota
---
US$260 m2
Consulte Precio
4,037m2
Código 113V
1,759m2
US$ 180,000