Reactivación de la villa histórica de Jávea - TOMO 03 by Mercedes Peláez Bover

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TOMO 03 PROPUESTA

REACTIVACIÓN DE LA VILLA HISTÓRICA DE JÁVEA

REACTIVACIÓN DE LA VILLA HISTÓRICA DE JÁVEA TOMO 03

AUTORA: MARÍA MERCEDES PELÁEZ BOVER TUTOR: José Durán Fernández Escuela Técnica Superior Arquitectura Valencia TITULACIÓN: Máster Universitario en Arquitectura Curso Académico 2018/2019

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ESTADO ACTUAL

> Territorio

> Villa Histórica

ACTUACIÓN URBANA

> Comunicaciones con el resto de núcleos

> Ronda Norte

> Plaza Celestino Pons

> Plaça de Baix

> Espacios intersticiales

> Central Cinema

> Interior de manzana

> Vivienda

> #1DX

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ESTADO ACTUAL - TERRITORIO -

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2. 1.

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Como podemos ver en el plano adjunto, a lo largo de todo el territorio de Jávea se aprecian diferentes morfologías urbanas. Distinguimos tres categorías para su clasificación: - Núcleo urbano consolidado - Área residencial intensiva - Área residencial extensiva Cuando hablamos de núcleos urbanos consolidados nos referimos en este caso al Casco Histórico1 (89.820 m2), el barrio de Aduanes del puerto2 (71.800 m2) y el Arenal3. El área residencial intensiva, engloba las playas (Incluye Montañar I y II) y la zona del Saladar. Finalmente, el área residencial extensiva se refiere a todas las urbanizaciones que inundan el territorio, y que además, son la morfología urbana predominante en el término municipal. ADSUBIA-CANSALADES 700.420 ADSUBIA-CAP MARTÍ 1.194.190 ADSUBIA-REBALDÍ 749.468 BALCÓN AL MAR 1.471.895 C. SAN ANTONIO 234.318 CALA BLANCA NORTE 79.000 CALA BLANCA SUR 170.400 CALETA-PUERTO 18.568 CALVARIO 111.280 CANSALADES 150.400 CAPSADES 1 78.000 CAPSADES 235.200

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CAP MARTÍ 213.720 COSTA NOVA 633.808 COVATELLES 550.720 ENTREPINOS 82.840 LLUCA 953.400 LLUCA-RAFALET 197.640 MAR AZUL 91.400 MASENES 104.000 MEDIA LUNA 165.600 MESQUIDES 286.925 MONTGÓ 822.949 MONTGÓ-BARRANQUERES 564.310 MONTGÓ-CASTELLANS 1.061.000 MONTGÓ-ERMITA 1.271.700 PINOMAR 214.258 PORTICHOL 1 NORTE 133.200 PORTICHOL 1 SUR 127.800 PORTICHOL 2 139.960 PUCHOL 295.760 RAFALS 42.000 SENIOLES 422.700 SENIOLES-COLOMER 1.069.310 SOBERANA 72.360 TOSCAL-CAP MARTÍ 475.560 TOSALET 1.066.130 TOSALET-III 189.090 TRENCALL 172.000 VALLS 410.400

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LOCA

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7 Fig. 02

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Todos estos núcleos de población diseminada han sido fruto de la explotación de suelo debido a la gran influencia que ha tenido el turismo en la localidad de Jávea. Aparecen entonces problemas derivados de la mala planificación urbanística (inexistente en algunos casos) y del exceso de población flotante. Resulta a la vez muy difícil, hacer una planificación de servicios públicos que puedan abastecer de manera equitativa a todo el municipio. El tipo población que habita el municipio depende directamente de la estacionalidad. Según la época del año, el usuario habitual del pueblo varía. Por un lado tenemos a la gente local, que inevitablemente son los que más meses residen en el municipio. Además, existe un gran grupo de habitantes con una estacionalidad muy alta (Septiembre Mayo), el jubilado europeo, que reside en la localidad durante gran parte del año, y abandona el pueblo los meses de verano. Seguidamente, aparecería la población con su segunda residencia en Jávea (consecuencia directa del turismo residencial) y que habitan el pueblo durante las vacaciones y algunos fines de semana. Finalmente, el grupo con la estacionalidad más baja sería el turista (español y europeo) que reside durante los meses de verano buscando el muy popular "turismo de sol y playa".

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Como ya hemos visto, desde los años 60 el turismo se ha convertido en el motor económico del pueblo. Este hecho ha provocado que en los meses de verano, la población del municipio pase de 29.199 habitantes a casi 150.000. Este aumento tan pronunciado de habitantes provoca un deterioro del territorio y se producen aglomeraciones en época estival. El turista se caracteriza por la búsqueda de factores como el clima, la calidad de la playas, la gastronomía, el ocio, el postureo... Este tipo de actividad, provoca una falta de innovación en la oferta turística y la localidad pasa a convertirse en un destino exclusivo de sol y playa. Cuando hay un espectro tan reducido de los recursos turísticos, olvidamos factores muy importantes dentro del territorio como su historia, su patrimonio, su cultura o su memoria. Todos estos aspectos que han sido olvidados por la industria dedicada al turismo, se hacen muy presentes en el casco histórico del municipio. En la actualidad, este núcleo urbano ha quedado relegado a un segundo plano. Las playas son el verdadero reclamo turístico por lo que, cuando acaba la temporada alta, la afluencia de turistas que recorre la villa es insignificante. A esto se suma, el actual estado del tejido urbano y el descontento por parte de los comerciantes de la villa histórica, que exigen a la Administración un plan de revitalización de núcleo urbano.

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ESTADO ACTUAL - VILLA HISTÓRICA -

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La escena urbana de la villa histórica de Jávea se caracteriza por su trazado medieval. Estrechas calles rodeadas de fachadas blancas, portales y ventanales góticos con rejería de forja y todo ello rematado con la característica piedra tosca. Este núcleo urbano cuenta con multitud de servicios de carácter público como colegios, centro de salud, biblioteca municipal, conservatorio de música, parking públicos, museo y galerías de arte, oficinas del ayuntamiento o el mercado. Además, la oferta gastronómica y comercial es muy abundante, actualmente a este conjunto de tiendas y restaurantes se les conoce como la Xàbia Histórica, centro comercial abierto. El casco histórico de Xàbia vive momentos críticos actualmente, y son muchos los factores que han propiciado esta situación. Por un lado, el despoblamiento que está sufriendo la parte antigua del pueblo, ha afectado directamente al comercio local. La asociación de comerciantes de Xàbia Histórica lo recalca como uno de los aspectos más preocupantes y creen que es primordial solventarlo para fomentar el comercio diario. Otro factor, consecuencia en parte de este despoblamiento, es el lamentable estado en el que se encuentran multitud de edificaciones, tanto públicas como privadas, pero principalmente viviendas en desuso. Destacamos entre todas estas edificaciones las de carácter público que necesitan una interven-

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1. Planelles, J. Presidente de la asociación de comerciantes de la Villa Histórica de Jávea.

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ción con urgencia. Por un lado el estado en el que se encuentra actualmente el mercado municipal. Multitud de puestos han quedado abandonados y los comerciantes lo achacan a la falta de voluntad política por parte de la Administración y a una modelo de gestión inexistente. Siguiendo con inmuebles propiedad del ayuntamiento, no podemos olvidar el Central Cinema de Xàbia, uno de los edificios más representativos del centro histórico. Presidiendo la plaza Segarra Llamas junto con el Museo Arqueológico y Etnográfico Soler Blasco, su fachada ornamentada con piedra tosca sigue manteniendo el cartel, la taquilla cerrada y las tres ventanas por las que tantas personas han tomado el aire mientras esperaban su turno en el bar del local. No obstante su interior cede al abandono de la Administración Local, que lo adquirió hace más de una década para rehabilitarlo pero lo ha dejado marchitarse hasta la decadencia. El Central Cinema es y será el cine de siempre para toda una generación de xabieros. Todavía se recuerda su papel social ya que era habitual alquilarlo para ofrecer representaciones teatrales, festivales de colegio o galas de asociaciones festeras. En estos momentos, la Asociación de comerciantes de Xàbia Hitórica hace un llamamiento a la ciudadanía y, principalmente, a la Administración Pública alertando del “grave deterioro de la situación en el casco histórico a nivel comercial, como zona de ocio y de negocio”. 1

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Se realiza un análisis de la zona de actuación. Localizamos primero los servicios y equipamientos con los que cuenta el núcleo histórico. A partir de este primer acercamiento, nos damos cuenta de que el núcleo hitórico no tiene ninguna carencia a nivel servicios. Posee un volumen y variedad de equipamientos suficiente para abstecer a todo el vecindario.

RELIGIOSO ZONA VERDE PARQUE CULTURAL EDUCATIVO SANITARIO DEPORTIVO APARCAMIENTO

bus

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PL.Constituciรณn

Portal del Clot

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Sur

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Mercado Municipal

Iglesia de San BartolomĂŠ Casa de la Cultura Ayuntamiento Central Cinema

Biblioteca Municipal Museo Soler Blasco

Capilla de Santa Ana Ca Lambert

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Se identifican las edificaciones singulares dentro de la villa.

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Al tratarse la zona de actuación de un yacimiento arqueológico del municipio, se realizará una revisión exhaustiva del Plan General, y se identificarán a partir del Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos los grados de protección que poseen las diferentes edificaciones que forman la villa histórica.

PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO Protección individual parcial

Protección

individual general

Protección

individual general

Protección Integral

BAJOS Y LOCALES bar

- cafetería comercio

espacio cultural

ALOJAMIENTOS apartamento hotel hostel

Carácter ambiental Carácter ambiental Carácter integral

El Plan General determina dos niveles básicos de protección, el del Patrimonio Catalogado y el del Patrimonio no Catalogado. Dentro del Patrimonio Catalogado se establecen los siguientes tres niveles de protección: Protección Integral (PI); Protección Individual General (PIG) y Protección Individual Parcial (PIP). Por otro lado se determinan los tipos de intervención autorizables tanto en el ámbito del patrimonio catalogado como en el del no catalogado, clasificándose los tipos de obras posibles con las siguientes categorías: - Obras de estricta conservación. - Obras de restauración. - Obras de rehabilitación. - Obras de Sustitución parcial. - Obras de nueva planta.

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Una vez identificados los grados de protección, resulta difícil en algunos casos determinar con exactitud el límite de dicha protección, ya que no se posee un plano que delimite cada parcela. A partir de diversas consultas y con la ayuda de la sede del catastro, se dibuja un nuevo plano de parcelario actualizado y además, se determina el año de construcción de cada edificación. Gracias a este nuevo plano, vemos como las parcelas son generalmente muy estrechas y profundas, repitiéndose esta proporción a lo largo de toda la villa. Se traza también un perímetro (grafiado en amarillo sobre el plano) que señala el límite hasta el que se podrán construir edificaciones de 3 alturas. Es decir, desde esta línea hacia el interior de la villa, las edificaciones serán planta baja mas dos, y las construcciones que se encuentran fuera de este prímetro, podrán llegar a las 4 alturas según el Plan General vigente. EDAD EDIFICACIONES 1800 - 1850 1850 - 1900 1900 - 1925 1925 - 1950 1950 - 1975 1975 - 2000

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Finalmente, identificamos cuáles son los inmuebles que se encuentran actualmente deshabitados o abandonados. Prácticamente todos ellos tienen una superficie y morfología parecida, con excepción de dos. Uno de ellos, el Central Cinema, actualmente propiedad del Ayuntamiento. El otro, la Casa Bolufer, frente al mercado y la iglesia. Todas estas edificaciones serán posteriormente focos importantes de nuestra actuación.

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ACTUACIÓN URBANA

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Fig. 01

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Después de un análisis previo de la zona descrita, se establecen los objetivos más importantes a cumplir en la revitalización de la villa: • Recuperar la vitalidad del Centro Histórico con la misma o mayor calidad, que las restantes zonas de la ciudad. • Mantener a la población tradicional y potenciar el carácter residencial mediante intervenciones dirigidas a garantizar el nivel de servicios, espacios libres y equipamientos. • Señalar aquellas áreas donde poder concentrar los esfuerzos de la inversión pública, bien para impedir así un mayor grado de deterioro, o bien por tratarse de unas zonas que pueden convertirse en polos de atracción para la inversión privada. • Optimizar el transporte colectivo. • Ajustar la protección de los edificios a sus verdaderos valores histórico-artísticos, en lugar de mantener una normativa de conservación de los volúmenes edificados. A partir de todos los puntos descritos, se platean acciones para intervenir en la estructura urbana, las cuales tienen por objeto esencial constituirse en motor y polo de atracción de todas aquellas actividades que puedan contribuir a mejorar el tejido urbano.

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1. COMUNICACIONES CON EL RESTO DE NÚCLEOS URBANOS 2. RONDA NORTE 3. PLAZA CELESTINO PONS 4. PLAÇA DE BAIX 5. ESPACIOS INTERSTICIALES 6. CENTRAL CINEMA 7. INTERIOR DE MANZANA 8. VIVIENDA

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1. COMUNICACIONES CON EL RESTO DE NÚCLEOS URBANOS Se propone una actuación que englobe a todo el municipio y que proporcione nuevas conexiones que sean a la vez más eficientes y sostenibles. Por un lado, a nivel paisajístico, recuperar el antiguo Plà de Xàbia, creando un "corredor verde" entre núcleos que testimonie el pasado agrícola del municipio. Se recupera el camino contiguo al barranco y la red de caminales agrarios. Por otro lado, se descargan los dos ejes principales de tráfico y se posibilitan otro tipo de vías (ciclistas, peatonales...) que conecten con el resto de núcleos urbanos. Finalmente se plantea un transporte público eficiente y variado, desde una reestructuración del autobús municipal, sustituyendo el actual autobús por minibuses eléctricos que a pesar de tener menor capacidad de pasajeros, tendrían una mayor frecuencia y área de tránsito, hasta un sistema de bicicletas eléctricas de uso público y compartido que, sobretodo en época estival, descongestionarían el tráfico rodado. RED VIARIA Parada de autobús Tráfico Rodado Línea autobús municipal Carril bici Red de bicis eléctricas

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2. RONDA NORTE Se desviará el tráfico rodado de la Ronda Norte para crear una única plataforma que conecte la villa con el entorno exterior a las antiguas murallas.

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3. PLAZA CELESTINO PONS Se recuperará la antigua trama urbana entorno al Mercado de Abastos, poniendo en valor la huella del Convento de las Agustinas, imitando el antiguo Carrer de l’heura, que daba acceso a la plaza de las monjas. El acceso sur del mercado se realizará ahora a través de una serie de plataformas que serán las encargadas de recuperar el trazado del convento. La plaza Celestino Pons ya no será accesible al tráfico rodado, respetando así el entorno de la Iglesia de San Bartolomé (Bien de Interés Cultural)

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Fig. 03

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4. PLAÇA DE BAIX Abrir las arcadas de los bajos del ayuntamiento (antigua lonja y mercado) para devolver a la Plaça de Baix de su espacio porticado.

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5. ESPACIOS INTERSTICIALES En el entorno directo a la villa aparecen espacios intersticiales y solares en deshuso que aprovecharemos para crear zonas verdes y áreas recreativas de escala reducia. Estos espacios fuera de la villa, serviran de apoyo y conexión entre el interior y el exterior de la misma.

Fig. 04

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6. CENTRAL CINEMA Es fundamental que una buena arquitectura urbana intente mantener o rescatar la identidad cultural de un lugar o de una comunidad. Hoy en día, muchas ciudades necesitan acupuntura porque dejaron de preocuparse por su identidad cultural. Un ejemplo es la desaparición de los cines municipales. (Jaime Lerner - Acupuntura Urbana) El Central Cinema de Xàbia, uno de los edificios más reprentativos del casco antiguo ahora abandonado. Se propone una rehabilitación de este

espacio tan emblemático de la villa histórica, con el fin devolverle su espacio a la memoria colectica del pueblo.

Fig. 05

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7. INTERIOR DE MANZANA El tejido de la villa histórica de Jávea ha ido creciendo de manera orgánica y esportánea según las necesidades. El resultado ha sido la densificación y la saturación del interior de las manzanas, donde los patios iniciales han ido reduciéndose hasta convertirse en muchos casos en meros pozos de ventilación. En un primer acercamiento, se establece un perímetro de intervención, donde se propone la demolición de la infravivienda interior, adaptando este perímetro a las edificaciones y parcelas tratando de reducir el impacto al mínimo necesario, y dejando así las edificaciones de carácter histórico intactas. La apertura y la conexión de los patios interiores transforma el uso y la percepción de la manzana. De un conjunto de edificaciones espacial y funcionalmente desconectadas entre sí, y una trama urbana angosta que carece de espacio público de reunión, se va a crear una entidad con nuevas relaciones, no solo estructurales, sino también sociales. Esta intervención no interfiere en la imagen urbana tan característica de los núcleos históricos, ni compite con ella. Aprovecha la capacidad interior como condición favorable para la aparición de un campo de experimentación de la vida doméstica y vecinal.

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8. VIVIENDA Una vez identificadas las construcciones en desuso o deshabitadas, se decide intervenir en ellas respetando siempre el edificio con carácter de preexistencia. Estos bloques albergaran ahora dos viviendas, dejando la planta baja libre y de acceso público. Los criterios de diseño de estas nuevas piezas atenderán a las directrices impuestas por el PGOU del municipio de Jávea. 9.1.18 EDIFICIOS EN CONJUNTOS HISTÓRICOS. 1.-Los conjuntos a considerar en Xàbia son los siguientes: a-Recinto Urbano del Casco Antiguo de Xàbia. b-Poblado de la Granadella. c-Casco primitivo de Aduanas. La delimitación precisa de estas zonas coincide con la calificación dentro de la zona de ordenanzas A-Casco Antiguo definidas en los Planos de Ordenación. 2.-Las operaciones de transformación de alguno de los elementos de estos conjuntos deberán mantener sus características esenciales (parcelación, altura total, altura de entreplanta, volumen, colores dominantes, distribución de huecos, etc.). En las obras de nueva planta se reproducirán los ritmos y proporciones del edificio original o, en caso de desconocimiento o inadecuación, se propondrán soluciones al espacio o ambiente dominantes. 3.-En estos conjuntos no se dispondrá de mayor discrecionalidad para la demolición de sus elementos que en el patrimonio catalogado.

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4.-Con el fin de obtener una mejor integración de lo nuevo con lo existente, podrán variarse hasta un 20% las alturas de planta baja y de cornisa y total definidas en las ordenanzas de zona, siempre que se justifique que no se aumenta la edificabilidad ni el número de plantas. Esta variación puede ser impuesta por el Ayuntamiento y será en todo caso debidamente justificada. 5.-A los planos y documentos técnicos preceptivos del proyecto básico o de obra propuesto se acompañarán esquemas y topografías de las edificaciones existentes en todo el frente de manzana, incorporando su adecuación, escala y armonización con el ambiente urbano. 9.3.8 MODIFICACIONES EN FACHADA. Podrá procederse a la modificación de las características de las fachadas existentes de acuerdo con un proyecto adecuado que garantice un resultado homogéneo del conjunto arquitectónico. Las modificaciones en plantas bajas, como las realizadas en otras partes del edificio, deberán respetar y adecuarse al conjunto del edificio, tanto en su diseño como en los materiales y soluciones constructivas. En la zona A de ordenanza (Casco Antiguo) regirá la normativa siguiente: a) Las alteraciones de los huecos deberán respetar en lo posible sus dimensiones originales, y en todos los casos mantener los ejes de ordenación y simetría, las separaciones y las proporciones existentes. Las carpinterías serán de madera y se situarán en un plano interior al de la fachada. Las puertas de acceso a la edificación, incluyendo los garajes y aparcamientos serán de madera, o formadas por un bastidor

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metálico con paramentos en ambas caras de machiembrados de madera de espesor superior a 2,5 cm. Serán siempre puertas de hojas batientes hacia el interior, sin admitirse las puertas abatibles, las dimensiones y proporciones de las puertas mantendrán las existentes en el edificio y su entorno. Se deberán mantener los balcones existentes, con las limitaciones de vuelo y anchura habituales en la zona o indicadas en las ordenanzas. No podrán cerrarse con antepechos de fábrica, carpinterías o celosías que formen miradores. Las rejerías protectoras seguirán modelos tradicionales y se pintarán en tonos oscuros, negros o grises. b)- Las cubiertas serán de tejas curvas, en su color natural, preferentemente viejas y evitando los tonos rojos y marrones. Los aleros podrán ser moldurados o de canecillos, según las características tradicionales del tipo y el espacio urbano. Las jambas y paramentos perpendiculares a fachada podrán pintarse en tonos diferentes, a fin de realizar remarcados de huecos con un saliente máximo de 5 cm. Se admitirán aplacados uniformes y completos en zócalos, de piedra, mármoles homogéneos de tonos claros o piedra artificial. Se prohíben expresamente los revestimientos cerámicos y de mampostería. En todos los casos deberán armonizarse los colores del zócalo con los del resto de la fachada. La aplicación de estas normas podrá extenderse a otras zonas del recinto Histórico de la ciudad de Xàbia en las que el margen de tolerancia será más amplio. En cualquier caso la presente norma cesará en su aplicación cuando las características a proteger de los edificios o de su entorno sean contradictorias con su contenido.

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I VII

XIX

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LA VIVIENDA POPULAR Como podemos ver en el gráfico anterior, desde el siglo XVII la vivienda popular ha evolucionado al igual que lo hizo la sociedad. En un primer momento las edificaciones constaban de dos alturas, la planta baja como vivienda familiar, y la superior como cambra o almacén. Contaban también con un patio trasero donde se encontraba la cuadra o el corral. A finales del siglo XVIII, la segunda planta pasó a ser vivienda, al igual que la planta baja. Se ampliaron también huecos de fachada, y a finales del siglo XIX se construye una tercera planta. Será aquí donde aparecerá por primera vez la propiedad horizontal, ya que una de las plantas (normalmente la última) será alquilada como una segunda vivienda dentro del mismo bloque, lo que llevará a la apertura de un nuevo acceso lateral en la fachada principal. La vivienda pasa de ser una edificación agrícola habitada por una misma unidad familiar, a un edificio residencial, en algunos casos plurifamiliar. Esta evolución en la tipología de la edificación conlleva a una ampliación espacial, donde el edificio pasa de tener dos crujías a tres. A partir de este momento, los patio interiores se irán reduciendo poco a poco hasta prácticamente desaparecer por completo. Lo que pretende la propuesta es, por un lado recuperar los antiguos patios interiores unificándolos en un solo patio de manzana que junto con las plantas bajas formarán un trazado urbano.

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TIPOLOGÍAS Como ya se ha explicado en apartados anteriores, la actuación residencial se ubica en las edificaciones que actualmente se encuentran en desuso y que son susceptibles de una rehabilitación o de poder albergar nuevos usos y habitantes. Esta selección de edificaciones de carácter residencial muestra una gran diversidad en cuanto a características formales y espaciales, a pesar de que todas ellas comparten la misma tipología estructural y las mismas técnicas constructivas. Es por ello, que uno de los objetivos principales de este proyecto es encontrar un tipo de solución que sirva para cualquier morfología que se pueda encontrar dentro de la villa histórica. Para alcanzar este objetivo contamos con la premisa de actuar en estas edificaciones tratándolas siempre como una preexistencia a considerar, interviniendo en ellas a modo de rehabilitación e introduciendo nuevos elementos que permitan habitarlas de una manera diferente. En el desarrollo de la propuesta edificatoria, se ha adoptado una solución que responde de la misma manera en todas ellas, consistiendo ésta en la incorporación de un núcleo central autoportante que además se plantea exento de la estructura principal del edificio y que alberga la comunicación vertical del edificio así como las zonas húmedas y el paso de las instalaciones que éstas conllevan.

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#1DX

1. EXENTO

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CLASIFICACIÓN

2. ADOSADO MEDIANERA

Debido a la gran diversidad en cuanto a características formales y espaciales, se dan diferentes posibilidades a la hora de incorporar el núcleo central. Dependiendo de cual sea la morfología existente, en ocasiones nuestro núcleo podrá ser adaptado, y constará de ascensor y baño accesible a usuarios con movilidad reducida. Se propone por ello, una forma de clasificación de estas tipologías basándonos en las siguientes características: TIPO NÚCLEO 1_ Exento 2_ Adosado medianera 3_ Adaptado

3. ADAPTADO

CONEXIÓN ES`PACIOS. UBICACIÓN D_ Enfrentados + patio interior C_ "Cul de Sac" P_ Pasante (calle - calle) E_ Esquina CONECTAN CON INTERIOR MANZANA Si_ X No_

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#1DX Para realizar este trabajo, se ha decidido detallar una de las tipologías descritas. En este caso se selecciona una tipo #1DX, ya que al ser doble nos aporta más información y además conecta con uno de los nuevos patios de manzana. Se desarrollan dos viviendas por bloque, en planta primera y planta segunda. Estas viviendas se dividen en dos áreas, la zona de día siempre volcada a la calle y la zona de noche conectada con el patio interior. Los habitáculos no dispondrán de tabiquería, serán el núcleo y el mobiliario los encargados de dividir los espacios interiores. La planta baja será de uso público y servirá además de acceso a este nuevo interior de manzana. Además la planta baja posee servicios para los habitantes de los bloques (como la lavandería) y también servicios de uso comunitario para el pueblo, como puede ser un aseo público o un comedor. La planta de cubiertas queda reservada para los habitantes del edificio con función recreativa, pudiendo ser susceptible de otros usos en época estival, como por ejemplo alojamientos de carácter esporádico.

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LEYENDA CONSTRUCTIVA 1. PAVIMENTO 2. IMPERMEABILIZANTE 3. AISLANTE 4. MEMBRANA PROTECTORA 5. HORMIGÓN DE PENDIENTE 6. PERFIL METÁLICO 7. CANALÓN 8. CHAPA METÁLICA 9. VIGUETA DE MADERA 10. REVOLTÓN 11. RELLENO REVOLTÓN 12. DINTEL DE MADERA 13. TERMOARCILLA 19 14. VIGA MADERA 15. TEJA CERÁMICA CURVA 16. RASILLAS 17. CORREAS DE MADERA 18. FORMACIÓN DEL ALERO 19. TERMOARCILLA 29 20. MORTERO DE AGARRE 21. SOLERA DE HORMIGÓN 22. LÁMINA DRENANTE 23. CIMENTACIÓN

reactivación de la villa histórica de jávea

CRÉDITOS DE IMAGEN Figura 01. Vista aérea de la villa de Jávea. URL: https://www.google.com/maps/place/03730+Jávea,+Alicante/@38.7887025,0.1621545,18z/data=!4m5!3m4!1s0x129e0f99e86a8b1d:0x6c7e7e5bf95e3de7!8m2! 3d38.7890109!4d0.1660813 Figura 02. Hombres frente al antiguo convento de las agustinas, actual plaza Celestino Pons. Espinos Quero, A y Polo Villaseñor, F. Xabia anotaciones históricas de una villa mediterránea. (1985). Instituto de Estudios Juan Gil-Albert y Ayuntamiento de Jávea. Figura 03. Antiguas arcadas de la placa de Baix. Espinos Quero, A y Polo Villaseñor, F. Xabia anotaciones históricas de una villa mediterránea. (1985). Instituto de Estudios Juan Gil-Albert y Ayuntamiento de Jávea. Figura 04. Vista aérea de solares y espacios en desuso fuera de la villa. URL: https://www.google.com/maps/place/03730+Jávea,+Alicante/@38.7876717,0.163987,138a,35y,19.75h,10.95t/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x129e0f99e86a8b1d:0x6c7e7e5bf95e3de7!8m2!3d38.7890109!4d0.1660813 Figura 05. I nterior del C entral C inema . URL: http://www.josechulvi.com/xabia/wp-content/ uploads/2014/04/cine8.jpg El resto de imágenes y planos que aparecen en este Tomo 03 son de elaboración propia de la autora.

tomo

03 —

propuesta

BIBLIOGRAFÍA De Villota Rocha, I. Estudio sobre la arquitectura popular en la zona alta septentrional de Alicante y su relación con el entorno: la Vall de Gallinera. (1994) Tesis Doctoral. Departamento de ideación gráfica arquitectónica. Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid. Espinos Quero, A y Polo Villaseñor, F. Xabia anotaciones históricas de una villa mediterránea. (1985). Instituto de Estudios Juan Gil-Albert y Ayuntamiento de Jávea. Garcia Arroyo, A. Arquitectura radical, arquitectura del pueblo. Instituto Eduardo Torroja.

MARÍA MERCEDES PELÁEZ BOVER Escuela Técnica Superior Arquitectura Valencia Máster Universitario en Arquitectura Curso Académico 2018/2019