Casas de El Paso - Junio by Mesa Publishing Corp./Blue Sky Productions

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Nuevamente en el mercado, preciosa casa en el este de El Paso, precio drásticamente reducido. 3 recámaras, 2 baños. Los techos altos del recibidor enfatizan el gran espacio, chimenea, cocina muy amplia con espacio abierto hacia el comedor. Recién pintada, con techos nuevos y tragaluces instalados apenas en Febrero 2010. Lista para mudarse. ESTE.

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¡Esta es la casa que esta buscando! justo a la medida de sus necesidades y su presupuesto. Esta hermosa propiedad bien mantenida durante los años. Recién pintada, 3 recámaras, 2 baños, lista para que sus nuevos dueños la ocupen. Tiene doble cochera y un patio con infinidad de posibilidades. En un residencial muy tranquilo pero cerca de centros comerciales y escuelas. ¡Su búsqueda termino! ¡Llame hoy mismo! ESTE

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¡Descubra el Préstamo Diseñado Para Usted! En cuanto decida que es tiempo de comprar una casa nueva, también comienza su búsqueda de encontrar el mejor método para financiarla. Después de investigar su situación económica, identificará obstáculos particulares y límites cuando se trata de financiar su casa. Después, familiarícese con varios préstamos disponibles que se ajustan a su situación económica para servir sus necesidades más efectivamente. Antes de escoger su préstamo pregúntese: • ¿Cuánto será mi depósito? Sabiendo si tiene el dinero para hacer un depósito en su casa nueva afectará el tipo de préstamo disponible para usted. Entre más deposita, menos tendrá que pagar en intereses para el préstamo. • ¿Cuánto puedo pagar por una casa? Hay muchos calculadores disponibles en el Internet y a través de su institución financiera que le pueden ayudar a determinar qué puede pagar según sus ingresos y el periodo de su préstamo. • ¿Cómo está mi crédito? Si tiene crédito bajo, sepa que le va a afectar al interés de su préstamo. Considere tomar un tiempo para reparar y mejorar su crédito antes de buscar un préstamo. • ¿Y si soy un comprador por primera vez? Compradores por primera vez normalmente pueden calificar para programas especiales que requieren depósitos bajos o ningún depósito. TIPOS DE PRÉSTAMOS Hipotecas Básicas Hipoteca de Tasa Fija (FRMFixed Mortgage Rate) es el préstamo más conocido y comúnmente usado. Su préstamo tendrá un cierto porcentaje que será pagado a su prestamista como interés; esta cantidad no cambiará sobre la vida de su préstamo. Préstamos FRM típicamente tienen un periodo de 15 ó 30 años.

Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM-Adjustable Mortgage Rate) en contraste, tienen una tasa de interés ajustable que se paga al prestamista según la fluctuación del mercado. Los préstamos ARM típicamente empiezan con una tasa de interés más baja que la de los FRM, pero si las tasas del mercado suben, también su interés subirá. Hay un límite ascendente en los préstamos ARM llamado un “cap” con un límite de cuánto las tasas pueden aumentar en un sólo año. Variaciones de Préstamos y Financiación Alternativa En adición a los 2 tipos de hipotecas básicas, hay otros préstamos disponibles que combinan elementos de FRM y ARM. Además, muchos prestamistas ofrecen préstamos especiales que le ayudan a compradores potenciales: depósito bajo o sin depósito para compradores por primera vez, crédito bajo, bancarrota reciente, foreclosure o trabajo por cuenta propia.

Variaciones de Préstamos Índice de Fondo de Costo (COFI –Cost Funds Index). Un tipo de ARM que no tiene “cap” y se ajusta mensualmente. Cambios en tasas están relacionados a las tasas de cuentas de cheques, cuentas de ahorros, etc., así que la tasa tiene la tendencia de cambiar lentamente. Este préstamo le permite cambiar sus pagos como desee. Préstamo Combinado (Hybrid Loan): Este tipo de préstamo se combina con FRM y ARM. Este préstamo es típicamente fijo un cierto número de años (1-10) y luego se convierte en un préstamo ARM. Préstamos de 2 Pasos (TwoStep Loans): Préstamos disponibles comúnmente de 5/25 ó 7/23, números que suman a 30. En otras palabras, su préstamo será fijo por los primeros 5 ó 7 años, luego se convertirá a un ARM o en un préstamo de tasa fija. La tasa inicial de estos tipos de préstamos es típicamente más baja que el préstamo tradicional de tasa fija de 30 años. Continuacion en pagina 10.

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Stanton

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ESTE--Plan 634 de Carefree Homes. Un solo nivel 3 recámaras, 2 baños, clima de refrigeración/casa certificada con “Energy Star” para ahorrar energía eléctrica. Baños con azulejo y pintura semi brillante en las paredes interiores. Area de sala formal, cocina abierta y estancia familiar. $117,950

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Prestamo continuado de pagina 10

junio 2010 VoLuME 5 • issuE 8

Riley stephens Publisher riley@reweekly.com

Ceci Marquez Production Manager ceci@reweekly.com

George de la Torre Client Services Manager george@reweekly.com

Grace Miguel Classified Services grace@reweekly.com

jennifer Lane Ad Consultant jennifer@reweekly.com

Préstamos de Globo (Balloon Loans): Este préstamo es típicamente de periodo corto, 3 a 7 años, pero el préstamo está calculado como si fuera de 30 años. Después del periodo corto del préstamo, la cantidad que sobra será debida en suma entera. Este método puede ser útil para los que planean quedarse en su casa un tiempo corto el cual requiere que paguen menos interés que en un préstamo de 30 años en el tiempo que el préstamo se expira. Financiamiento Alternativo Hipoteca Asumible (Assumable Home Mortgage): Cuando un comprador asume la responsabilidad de pagar la hipoteca que el vendedor ha negociado sin cambios en los términos. “Hipotecas Asumibles” podrían ser deseadas si las tasas de interés han subido porque el comprador nuevo consigue la tasa de interés original. Casas sin Depósito (Zero Down): Sin depósito o al 3% de depósito son comunes y muy disponibles para compradores por primera vez. La desventaja es que los préstamos sin depósito tienen restricciones de ingresos y tasas de interés más altas.

Mariana Lopez Production Assistant mariana@reweekly.com Se puede encontrar Casas de El Paso en estas localidades: • The Fort Bliss Post Exchange & Housing • El Paso Big Lots• • Pro’s Ranch Market • Sun Harvest • • Murphy’s Gas Stations • Sam’s Club • • Vista Market •

©2010 Mesa Publishing Corporation 240 Thunderbird Dr., suite C El Paso, TX 79912 • (915) 585-1000 E-Mail: george@reweekly.com Todo anuncio de bienes raices centenido aquí está sujeto a la ley Federal de Vivienda Justa, la cúal señala como ilegal el anuncio de “cualquier prefencia, limitación basada en raza, color, religion, sexo, discapacidad, status familiar u origen, asi como la intención de hacer tal preferencia, limitación o discriminacion.” Mesa Publishing Corp. no asume responsabilidad ni obligación legal de ninguna índole por errores, incluyendo sin limites, errores tipográficos u omisiones en Casas de El Paso. El publicista se reserva el derecho de editar o rechazar cualquier aunucio entregado. Mesa Publishing Corp. está comprometida en promover el Sueño Americano de poseer una casa a travez de la diseminación de información de bienes raices y publicaciones por escrito y a travez del internet. Servimos compradores y vendedores de casa y anunciantes.

Financiamiento del Vendedor (Seller Financing): En lugar de hacer pagos a un prestamista, en un préstamo de Financiamiento del Vendedor, el prestatario hace pagos directamente al vendedor. Esta opción puede ser útil para los que tienen crédito bajo, lo cual permite que el comprador repare su crédito. Después de que su crédito esté restaurado, el comprador buscará un préstamo tradicional para la cantidad restante de la casa. opción de Arrendamiento (Lease Option): una opción de arrendamiento implica un contrato entre comprador y vendedor donde el comprador renta la propiedad mientras que repara su crédito o ahorra para un depósito. Elementos del contrato incluyen un precio para la futura compra, periodo del arrendamiento y precio de renta. Normalmente hay una tarifa de penalización si después de que el arrendamiento se expire, el aquilino decide no comprar la casa. Con un conocimiento activo de todos los tipos de préstamos disponibles, la decisión de cómo financiar su casa se convierte más manejable. Asegúrese de usar todas las fuentes disponibles a usted, incluyendo artículos y calculadores en el Internet, consejos de familiares y amigos quienes han financiado una casa, al igual que las sugerencias de su banco o institución financiera.

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Refinanciar o modificar su préstamo Si está teniendo problemas para pagar su préstamo hipotecario o no puede aprovecharse de las tasas de interés bajas porque el valor de su vivienda ha disminuido, usted se podría beneficiar del Programa Making Home Affordable. El Programa Making Home Affordable es el nuevo programa de la Administración Obama que ayudará a propietarios de vivienda responsables y reforzará el mercado de vivienda. Programa de Refinanciamiento Home Affordable Muchos propietarios de vivienda pagan sus hipotecas a tiempo pero no pueden refinanciar para aprovecharse de las tasas de interés bajas de hoy en día, quizás porque el valor de sus casas ha disminuido. El Programa de Refinanciamiento Home Affordable puede ayudar a prestatarios, cuyos préstamos son propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac, a refinanciar para obtener una hipoteca más económica.

Programa de Modificación Home Affordable Muchos propietarios de vivienda están teniendo problemas para pagar sus hipotecas mensualmente ya sea porque su interés ha subido o sus ingresos han bajado. El Programa de Modificación Home Affordable puede proveerles pagos mensuales más económicos. No se preocupe. Siguiendo unos pasos simples, estará en camino para contactar a su compañía hipotecaria con confianza. Utilice esta lista para asegurarse de que tenga toda la información que necesitará cuando hable con su compañía hipotecaria o asesor de vivienda. • Información hipotecaria, tal como su pago mensual hipotecario • Información sobre una hipoteca en segundo grado (second mortgage) o sobre una línea de crédito garantizada por el capital acumulado en la vivienda • Balances de su cuenta y pagos

mensuales mínimos de todas sus tarjetas de crédito y de otras deudas tales como préstamos estudiantiles y automóviles • Su Planilla de Contribuciones Sobre Ingresos (declaración de impuestos) más reciente • Total de ahorros y otros activos • Ingreso mensual bruto (antes de impuestos), incluyendo talonarios de pago, si los recibe, o documentación de ingreso que usted recibe de otras fuentes • También puede ser útil tener una carta describiendo cualquier circunstancia que ha causado la reducción de su ingreso o el aumento de sus gastos (pérdida de trabajo, divorcio, enfermedad, etc.), si es aplicable.

Encuentre mas informacion en www.fanniemae.com/homeowners/r efinanciar-o-modificar.html

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