Casas de El Paso - Junio

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Nuevamente en el mercado, preciosa casa en el este de El Paso, precio drásticamente reducido. 3 recámaras, 2 baños. Los techos altos del recibidor enfatizan el gran espacio, chimenea, cocina muy amplia con espacio abierto hacia el comedor. Recién pintada, con techos nuevos y tragaluces instalados apenas en Febrero 2010. Lista para mudarse.

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¡Descubra el Préstamo Diseñado Para Usted!

En cuanto decida que es tiempo de comprar una casa nueva, también comienza su búsqueda de encontrar el mejor método para financiarla. Después de investigar su situación económica, identificará obstáculos particulares y límites cuando se trata de financiar su casa. Después, familiarícese con varios préstamos disponibles que se ajustan a su situación económica para servir sus necesidades más efectivamente.

Antes de escoger su préstamo pregúntese: • ¿Cuánto será mi depósito?

Sabiendo si tiene el dinero para hacer un depósito en su casa nueva afectará el tipo de préstamo disponible para usted. Entre más deposita, menos tendrá que pagar en intereses para el préstamo.

• ¿Cuánto puedo pagar por una casa?

Hay muchos calculadores disponibles en el Internet y a través de su institución financiera que le pueden ayudar a determinar qué puede pagar según sus ingresos y el periodo de su préstamo.

• ¿Cómo está mi crédito?

Si tiene crédito bajo, sepa que le va a afectar al interés de su préstamo. Considere tomar un tiempo para reparar y mejorar su crédito antes de buscar un préstamo.

• ¿Y si soy un comprador por primera vez?

Compradores por primera vez normalmente pueden calificar para programas especiales que requieren depósitos bajos o ningún depósito.

TIPOS DE PRÉSTAMOS Hipotecas Básicas Hipoteca de Tasa Fija (FRMFixed Mortgage Rate) es el préstamo más conocido y comúnmente usado. Su préstamo tendrá un cierto porcentaje que será pagado a su prestamista como interés; esta cantidad no cambiará sobre la vida de su préstamo. Préstamos FRM típicamente tienen un periodo de 15 ó 30 años.

Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM-Adjustable Mortgage Rate) en contraste, tienen una tasa de interés ajustable que se paga al prestamista según la fluctuación del mercado. Los préstamos ARM típicamente empiezan con una tasa de interés más baja que la de los FRM, pero si las tasas del mercado suben, también su interés subirá.

Hay un límite ascendente en los préstamos ARM llamado un “cap” con un límite de cuánto las tasas pueden aumentar en un sólo año.

Variaciones de Préstamos y Financiación Alternativa En adición a los 2 tipos de hipotecas básicas, hay otros préstamos disponibles que combinan elementos de FRM y ARM. Además, muchos prestamistas ofrecen préstamos especiales que le ayudan a compradores potenciales: depósito bajo o sin depósito para compradores por primera vez, crédito bajo, bancarrota reciente, foreclosure o trabajo por cuenta propia.

Variaciones de Préstamos Índice de Fondo de Costo (COFI –Cost Funds Index). Un tipo de ARM que no tiene “cap” y se ajusta mensualmente. Cambios en tasas están relacionados a las tasas de cuentas de cheques, cuentas de ahorros, etc., así que la tasa tiene la tendencia de cambiar lentamente.

Este préstamo le permite cambiar sus pagos como desee.

Préstamo Combinado (Hybrid Loan): Este tipo de préstamo se combina con FRM y ARM. Este préstamo es típicamente fijo un cierto número de años (1-10) y luego se convierte en un préstamo ARM. Préstamos de 2 Pasos (TwoStep Loans): Préstamos disponibles comúnmente de 5/25 ó 7/23, números que suman a 30. En otras palabras, su préstamo será fijo por los primeros 5 ó 7 años, luego se convertirá a un ARM o en un préstamo de tasa fija. La tasa inicial de estos tipos de préstamos es típicamente más baja que el préstamo tradicional de tasa fija de 30 años.

Continuacion en pagina 10.

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Maria Isela Flores Realtor 915.630.6716 Yezenia Olmos Realtor 915.253.4644 Ephraim Vivar Realtor 915.920.7500 Liz Grijalva Realtor 915.412.3437 Miriam Lerma Realtor & Loan Officer 915.204.1409 Jorge Alvarez Realtor 915.253.1442 Alfonso Gonzales Realtor 915.345.3006 Ruth Villalobos Realtor 915.861.0067

Mr. French Realtor 915.497-0218 Beto Cardenas Realtor 915.867.3444 Marlene Olivares Assistant 915.422.1443 Joshua French Realtor 512.557.4779 Claudia Calzada Rental Specialist 915.920.3072

10-CasasDeElPaso0610_Layout 1 5/28/10 12:53 PM Page 1

Prestamo continuado de pagina 10

junio 2010 VoLuME 5 • issuE 8

Riley stephens Publisher riley@reweekly.com

Ceci Marquez Production Manager ceci@reweekly.com

George de la Torre Client Services Manager george@reweekly.com

Grace Miguel Classified Services grace@reweekly.com

jennifer Lane Ad Consultant jennifer@reweekly.com

Préstamos de Globo (Balloon Loans): Este préstamo es típicamente de periodo corto, 3 a 7 años, pero el préstamo está calculado como si fuera de 30 años.

Después del periodo corto del préstamo, la cantidad que sobra será debida en suma entera. Este método puede ser útil para los que planean quedarse en su casa un tiempo corto el cual requiere que paguen menos interés que en un préstamo de 30 años en el tiempo que el préstamo se expira.

Financiamiento Alternativo Hipoteca Asumible (Assumable Home Mortgage): Cuando un comprador asume la responsabilidad de pagar la hipoteca que el vendedor ha negociado sin cambios en los términos. “Hipotecas Asumibles” podrían ser deseadas si las tasas de interés han subido porque el comprador nuevo consigue la tasa de interés original.

Casas sin Depósito (Zero Down): Sin depósito o al 3% de depósito son comunes y muy disponibles para compradores por primera vez. La desventaja es que los préstamos sin depósito tienen restricciones de ingresos y tasas de interés más altas.

Mariana Lopez Production Assistant mariana@reweekly.com Se puede encontrar Casas de El Paso en estas localidades: • The Fort Bliss Post Exchange & Housing • El Paso Big Lots• • Pro’s Ranch Market • Sun Harvest • • Murphy’s Gas Stations • Sam’s Club • • Vista Market •

©2010 Mesa Publishing Corporation 240 Thunderbird Dr., suite C El Paso, TX 79912 • (915) 585-1000 E-Mail: george@reweekly.com Todo anuncio de bienes raices centenido aquí está sujeto a la ley Federal de Vivienda Justa, la cúal señala como ilegal el anuncio de “cualquier prefencia, limitación basada en raza, color, religion, sexo, discapacidad, status familiar u origen, asi como la intención de hacer tal preferencia, limitación o discriminacion.” Mesa Publishing Corp. no asume responsabilidad ni obligación legal de ninguna índole por errores, incluyendo sin limites, errores tipográficos u omisiones en Casas de El Paso. El publicista se reserva el derecho de editar o rechazar cualquier aunucio entregado.

Mesa Publishing Corp. está comprometida en promover el Sueño Americano de poseer una casa a travez de la diseminación de información de bienes raices y publicaciones por escrito y a travez del internet. Servimos compradores y vendedores de casa y anunciantes.

Financiamiento del Vendedor (Seller Financing): En lugar de hacer pagos a un prestamista, en un préstamo de Financiamiento del Vendedor, el prestatario hace pagos directamente al vendedor. Esta opción puede ser útil para los que tienen crédito bajo, lo cual permite que el comprador repare su crédito. Después de que su crédito esté restaurado, el comprador buscará un préstamo tradicional para la cantidad restante de la casa. opción de Arrendamiento (Lease Option): una opción de arrendamiento implica un contrato entre comprador y vendedor donde el comprador renta la propiedad mientras que repara su crédito o ahorra para un depósito. Elementos del contrato incluyen un precio para la futura compra, periodo del arrendamiento y precio de renta. Normalmente hay una tarifa de penalización si después de que el arrendamiento se expire, el aquilino decide no comprar la casa.

Con un conocimiento activo de todos los tipos de préstamos disponibles, la decisión de cómo financiar su casa se convierte más manejable. Asegúrese de usar todas las fuentes disponibles a usted, incluyendo artículos y calculadores en el Internet, consejos de familiares y amigos quienes han financiado una casa, al igual que las sugerencias de su banco o institución financiera.

11-CasasDeElPaso0610_Layout 1 5/28/10 10:40 PM Page 1

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Impresionante elegancia. Puertas con vidrio le dan la bienvenida a un atrio lleno de tranquilidad. Esta casa ofrece remodelaciones elegantes y toques lujosos que no encontrara en otros lugares. Dos unidades de refrigeración con humidificador, electrodomésticos de gran calidad en acero inoxidable, cava. La recámara principal tiene un gran baño con tina. Doble lavabo, cuarto de ejercicio y sauna justo al salir de la recámara.

Con muchas mas amenidades que no lo dejaran decepcionado. ESTE

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Convenientemente localizada, cerca de centros comerciales, escuelas, Fort Bliss y carreteras interestatales importantes. ¡Llame para su cita! ESTE

Localizado en el histórico camino de Mission Trial, 9173 Socorro Rd. (y Old Pueblo) puede dar servicio adentro o al aire libre.

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Esta propiedad de 3 recámaras, 2 baños incluye un loft y distrubucion abierta, ademas de una hermosa cocina. Muy bien ubicada en la comunidad Indian Ridge, cerca de centros comerciales, escuelas y el circuito 375.

Excelente oportunidad, propiedad de gran valor. Pase a ver esta hermosa casa. ESTE

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Hogar de 1560 pies cuadrados por North Loop y Old Hueco Tanks, facil acceso a Loop 375. 4 recamaras con 2 baños, y con techos altos. Casa esta muy bien mantenida y lista para habitarse. Esta perfecta para compradores por primera vez, y esta en un fracionamiento establecido.

Casa perfecta para compradores por primera vez!

Remodelada recientemente por adentro, y lista para habitarse. 4 recamaras con 1 & 3/4 baños. Se encuentra en un lote enorme con bonito jardin. Excelente localizacion por Thorn & I-10, facil acceso a centros comerciales y escuelas.

8517 FORTUNE Valle Bajo • $390,000 Como vivir en el campo, dentro de la ciudad.

Esta hermosa casa tiene todo lo que se puede buscar en una propiedad. 4 recámaras, 2.75 baños. Elegante entrada, con unas escaleras de ensueño, persianas de madera, modernos ventiladores de techo, cocina tipo chef, con terminados en granito, gabinetes exclusivos, s/s estufa con horno tradicional y microondas, isla central con lavabo, lavadora de trastes s/s. el segundo piso con pisos de madera con espacio tipo loft y amplias recámaras. Tiene que ver esta casa para apreciar todas las amenidades que ofrece.

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12-CasasDeElPaso0610_Layout 1 5/28/10 12:55 PM Page 1

Refinanciar o modificar su préstamo Si está teniendo problemas para pagar su préstamo hipotecario o no puede aprovecharse de las tasas de interés bajas porque el valor de su vivienda ha disminuido, usted se podría beneficiar del Programa Making Home Affordable. El Programa Making Home Affordable es el nuevo programa de la Administración Obama que ayudará a propietarios de vivienda responsables y reforzará el mercado de vivienda.

Programa de Refinanciamiento Home Affordable Muchos propietarios de vivienda pagan sus hipotecas a tiempo pero no pueden refinanciar para aprovecharse de las tasas de interés bajas de hoy en día, quizás porque el valor de sus casas ha disminuido.

El Programa de Refinanciamiento Home Affordable puede ayudar a prestatarios, cuyos préstamos son propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac, a refinanciar para obtener una hipoteca más económica.

Programa de Modificación Home Affordable Muchos propietarios de vivienda están teniendo problemas para pagar sus hipotecas mensualmente ya sea porque su interés ha subido o sus ingresos han bajado. El Programa de Modificación Home Affordable puede proveerles pagos mensuales más económicos.

No se preocupe. Siguiendo unos pasos simples, estará en camino para contactar a su compañía hipotecaria con confianza.

Utilice esta lista para asegurarse de que tenga toda la información que necesitará cuando hable con su compañía hipotecaria o asesor de vivienda.

• Información hipotecaria, tal como su pago mensual hipotecario • Información sobre una hipoteca en segundo grado (second mortgage) o sobre una línea de crédito garantizada por el capital acumulado en la vivienda • Balances de su cuenta y pagos

mensuales mínimos de todas sus tarjetas de crédito y de otras deudas tales como préstamos estudiantiles y automóviles • Su Planilla de Contribuciones Sobre Ingresos (declaración de impuestos) más reciente • Total de ahorros y otros activos • Ingreso mensual bruto (antes de impuestos), incluyendo talonarios de pago, si los recibe, o documentación de ingreso que usted recibe de otras fuentes • También puede ser útil tener una carta describiendo cualquier circunstancia que ha causado la reducción de su ingreso o el aumento de sus gastos (pérdida de trabajo, divorcio, enfermedad, etc.), si es aplicable.

Encuentre mas informacion en www.fanniemae.com/homeowners/r efinanciar-o-modificar.html

13-CasasDeElPaso0610_Layout 1 5/28/10 12:56 PM Page 1

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¿Le conviene ser propietario de casa?

Para la mayoría de personas, la compra de una casa es la adquisición más importante que jamás harán en sus vidas. Tener casa propia tiene grandes ventajas, pero también conlleva ciertas responsabilidades. ¿Está preparado para ser propietario de casa? Evalúe su situación actual y determine si: • Tiene una fuente de ingreso estable y confiable y un historial de empleo permanente de por lo menos dos años.

• Cuenta con un historial de crédito confiable.

• Su deuda total es manejable y puede afrontar los costos asociados con la compra de una casa.

• Cuenta con dinero ahorrado

para el pago inicial y los costos de cierre o tiene acceso a otras fuentes de fondos, tales como un bono de empleo, un reembolso de los impuestos o un regalo de un familiar.

Tome en cuenta cualquier plan futuro que tenga que pueda afectar su capacidad para administrar los costos de ser propietario de casa.

• Considere si necesitará hacer cambios en su estilo de vida como, por ejemplo, no tomar

vacaciones costosas ni comprar autos lujosos o no cenar fuera de casa con tanta frecuencia.

• Si su familia está creciendo, tome en cuenta los costos adicionales que esto significa cuando evalúe su presupuesto como propietario de casa.

• Evalúe si sus planes futuros pudieran incluir una boda o la educación universitaria suya o de sus hijos.

Y recuerde que la hipoteca no es el único gasto que usted debe considerar. Ser dueño de una casa significa otros gastos potenciales tales como reparaciones, mantenimiento, impuestos, jardinería, etc.

Una vez que usted comprenda bien su situación actual, sus planes futuros y todos los puntos clave de lo que significa ser propietario de casa, es importante que evalúe las ventajas y las desventajas de ser dueño de casa para tomar la mejor decisión para usted y su familia.

Encuentre mas informacion en www.HUD.gov

15-CasasDeElPaso0610_Layout 1 5/28/10 12:58 PM Page 1

(915) 204-4529 Con licencia en Texas y Nuevo Mexico.

“Siempre con servicio excelente, tratando de complacer al cliente.”

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Santa Teresa, Central/Este y Lotes 3601 Appaloosa Dr. $899,900

100 Thoroughbred $1,585,000 ¡WOW! ¡Esta casa lo tiene todo! Increíble casa de construcción exclusiva, preciosa por dentro y por fuera. Pisos de mármol y madera _Monohawak_ Cocina tipo industrial con electrodomésticos marca Wolf. Sistema de sonido en toda la casa, sala de entretenimiento con pequeña barra y escenario. Las escaleras de la entrada principal son increíbles. La recámara principal con vestidor, muchos gabinetes y un closet exclusivo para zapatos. Además un espacio para área de ejercicios. Tiene que ver esta propiedad.

104 Thoroughbred • $999,000

Increíble propiedad en Los Ranchos del Rio, en Nuevo Mexico. Preciosa propiedad muy bien cuidada, con 2 recámaras principales, una de ellas tiene su propia cocina.

Excelente espacio para reuniones. Los pisos son de mármol y tiene candelabros importados en toda la casa.

Ubicada en un lote de 2.21 acres, con espacio para caballos.

Hermosa comunidad.

104 Quarter Horse • $595,000

¡CLASICA! Estilo colonial, con pisos de madera en toda la casa. Majestuosas escaleras. La recámara principal en el primer piso con amplio closet tipo vestidor y un baño completo. Sistema de sonido en toda la casa. Elegante y amplia cocina perfecta para reuniones. Cuarto de entretenimiento con barra, increíble para las fiestas. Lo mejor de esta propiedad son las vistas relajantes y pacificas.

¡Descubra los bien guardados secretos de Los Ranchos del Rio! Casa estilo Toscano. Con techos estilo catedral, candelabros importados en toda la casa. 2 recámaras principales, escaleras de madera, pisos de mármol y madera. El total de construcción no incluye un cuarto de 23’x27’ que fue trasformado en estancia familiar.

1141 -1145 TOWER TRAIL • $450,000 Esta propiedad incluye un pequeño edificio y un lote anexos que se pueden utilizar como casa para el cuidado de adultos mayores. ESTE

501 Prospect $259,900

Con aprox. 3450 pies cuadrados, casa de 3 recámaras, 2 baños completos, 1 medio baño y 2 baños 3/4. Esta casa estilo clásico esta ubicada en el histórico residencial Sunset Heights, con vista a el centro de El Paso, esta propiedad es perfecta para quien puede apreciar detalles y buena calidad. El sótano puede ser usado como departamento para una persona, tiene su propio estacionamiento en el lado posterior. ¡Llame hoy para verla! Tiene una unidad nueva de clima de refrigeración.

6038 Becca • $217,000 Como nueva, casa de 3 recámaras, 2 baños, Casa Winton Flair. Con distribución de espacios abiertos, en calle privada, excelente jardinería, con impuestos de propiedad muy bajos.

10711 Pescador $99,700 3 Recamaras, 2 Baños 1,360 pies cuadrados ESTE

¡Lotes En Venta!

11353 STOCKYARD • $154,000

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Propiedad comercial en venta o renta.

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Excelente propiedad comercial frente a la escuela primaria Morehead en el oeste de El Paso. OESTE

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