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Primeiramão // PLUS+ // Ano 3 // Edição nº 68 São Paulo, 24 de abril de 2015
//100 MIL EXEMPLARES
‘Os Vingadores - Era de Ultron’ coloca grupo de heróis diante do seu pior inimigo // Pág. 3 Denise Andrade/Divulgação
GRAFITADO!
Trabalho de Carlos ‘Bobi’ é um dos destaques do evento
BIENAL DO GRAFFITI// Pág. g 4 EXPOSIÇÃO CHEGA À TERCEIRA EDIÇÃO NO PARQUE DO IBIRAPUERA COM MAIS ARTISTAS. AO TODO, 65 PROFISSIONAIS MOSTRAM O MELHOR DA ‘STREET ART’ ATÉ O PRÓXIMO MÊS Fotos: Gabriel Lordêllo/ Mosaico Imagem
OPORTUNIDADE// / Pág g. 11
Feirão da Caixa começa hoje em São Paulo com ofertas especiais para quem não vê a hora de realizar o sonho da casa própria. Evento vai até o dia 26 Fotos Divulgação
VAI PERDER?// / Pág g. 2
Centro Cultural da Juventude na zona norte recebe o cantor e compositor ‘Gabriel, o Pensador’ neste domingo
TURISMO NO LITORAL// / Págs. 8 e 9
Conhece Guarapari? Destino no Espírito Santo reúne atraçõess para quem gosta de esportes radicais, mergulho e curte uma boa balada
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Sexta-feira, 24/4/2015 // PLUS+ // Primeiramão
dicas//
Musical// O grupo Trovadores Urbanos vai cantar no escuro neste sábado no Armazém da Cidade. Misturando as canções brasileiras interpretadas pelo grupo com exercícios de meditação e yoga do mestre Sandro Bosco, eles prometem oferecer uma experiência de relaxamento. R. Medeiros de Albuquerque, 270, Vila Madalena. Sábado, às 21h. Grátis. Fotos: Divulgação/ Folhapress
Show O cantor e compositor Gabriel Pensador apresenta seu último álbum “Sem Crise” no Centro Cultural da Juventude no próximo domingo, dia 26. O álbum, lançado em 2012, marca o retorno do músico aos estúdios após sete anos de hiato. Avenida Deputado Emílio Carlos, 3.641, Limão. Domingo, às 18h. Grátis.
Teatro A peça Caros Ouvintes encerra a sua temporada no Teatro Tuca, em São Paulo, amanhã. A comédia conta a história do início das telenovelas, mas do ponto de vista dos atores que faziam sucesso nas radionovelas. Rua Monte Alegre, 1.024, Perdizes. Hoje e sábado, às 21h30. De R$ 30 a R$ 70.
Cinema O Centro Cultural São Paulo em parceria com Escritório de Quebec, apresenta a mostra Cinema de Quebec. A programação vai contar com obras de atores canadenses contemporâneos. A ideia é retratar as diferentes produções do país do início século. Rua Vergueiro, 1.000, Paraíso. Até 30/4. De terça a sábado, das 13h às 21h30; e domingos, das 13h às 20h30. R$ 1. MPB A cantora Tiê encerra o primeiro semestre do evento gratuito Cultura Livre SP, no Parque VillaLobos. Apresentando o álbum “Esmeraldas”, lançado no ano passado, ela promete embalar o público com canções como “A Noite” e “Piscar o Olho”. Parque Villa-Lobos. Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 2.001, Alto de Pinheiros. Domingo, às 16h. Grátis.
Para crianças O MIS (Museu da Imagem e do Som) realiza neste sábado a programação de abril da Maratona Infantil, evento para crianças e adultos. A programação conta com shows, exibição de filmes, contação de histórias, teatro entre outras atividades. Neste mês, o destaque fica para o grupo Mad Science, que apresenta duas atrações interativas que vão ensinar ciência de forma lúdica. Avenida Europa, 158, Jardim Europa. Sábado, das 10h às 17h. Grátis.
Exposição A exposição Múltiplo Leminski, em cartaz na Caixa Cultural São Paulo, chega em sua reta final. A mostra, a maior sobre a obra do autor curitibano, reúne fotografias, músicas e a poesia de Paulo Leminski. Praça da Sé, 111, Centro. Até 3/5. De terça a domingo, das 9h às 19h. Grátis.
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Primeiramão // PLUS+ // Sexta-feira, 24/4/2015
cinema// Quando estreou, em 2012, “Os Vingadores” se revelou uma aposta da Marvel e da Disney de que a migração dos heróis das HQs para o cinema era mesmo definitiva. Se havia alguma dúvida sobre isso, ela foi sanada com os resultados de bilheteria. Ao reunir os principais heróis da casa, a produção rendeu a terceira maior arrecadação da história, com US$ 1,5 bilhão, atrás apenas de “Titanic” (US$ 2,1 bi) e “Avatar” (US$ 2,7 bi). De lá para cá, a franquia se consolidou e se espalhou ainda para a TV e o streaming. Com isso, a continuação “Os Vingadores – Era de Ultron” chega aos cinemas com a missão de superar seu antecessor e, quem sabe, subir nesse ranking. Ainda infalível, a fórmula adotada pelo diretor Joss Whedon é a mesma de 2012: equilibrar ação e humor em partes iguais, bem como o pe-
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‘Demolidor’// Onze dias após sua estreia no serviço de streaming Netflix, a série protagonizada por Charlie Cox e baseada no herói homônimo da Marvel teve uma nova safra de episódios anunciada para 2016, mas com novos produtores: sai Steven DeKnight, entram Doug Petrie e Marco Ramirez.
/ ‘ERA DE ULTRON’ ESTREIA COM A MISSÃO SÃO DE SUPERAR FILME QUE DEU ORIGEM À FRANQUIA E RENDEU À MARVEL UMA DAS D MAIORES BILHETERIAS
Fotos: Divulgação
so de cada personagem, e reforçar valores humanos e familiares, não sem antes fazer os protagonistas se desentenderem e precisarem passar por jornadas de autoconhecimento para fazerem as pazes e salvarem o mundo.
O vilão da vez, já anunciado no título, é Ultron (voz de James Spader), robô guiado por inteligência artificial criado por Tony Stark (Robert Downey Jr.) e Bruce Banner (Mark Ruffalo), a princípio, com propósitos pacíficos. A
criatura, no entanto, entende que esse objetivo só seria alcançado com a extinção da humanidade e se rebela contra os criadores. Para completar, o monstro tem dois aliados com agenda própria: Feiticeira Escarlate (Elizabeth Ol-
sen) e Mercúrio (Aaron Taylor-Johnson). -Johnson). O melhor de “Era d dee Ultron”” é perceber que os atores es estão cada vez mais à vontade em seus papéis,, resultando em relações es bem azeitadas e gostosas ostosas de serem vistas.
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Sexta-feira, 24/4/2015 // PLUS+ // Primeiramão
exposição//
Serviço// No Pavilhão das Culturas Brasileiras – Parque Ibirapuera. Rua Pedro Álvares Cabral, s/nº. Tel.: 5083-0199. Terça, das 10h às 21h e de quarta a domingo, das 10h às 18h. Grátis. Até 19/5.
Instalações estão espalhadas por todo o Pavilhão
EXPOSIÇÃ O// BIENA L DO GRAFF CASA, NO P ITI CHEGA À ARQUE IBIR TE APUERA, E COM MAIOR RCEIRA EDIÇÃO EM N OVA NÚMERO D E ARTISTAS Fotos: André Porto/ Metro
O graffiti saiu das ruas e ganhou galerias e até uma Bienal que, em sua terceira edição, ficou maior e mais completa que a anterior. Dessa vez, a Bienal Internacional Graffiti Fine Art sai do MuBE e aporta no Pavilhão das Culturas Brasileiras, no Parque Ibirapuera, em um espaço de cerca de 11 mil metros quadrados que retoma suas atividades após obras de manutenção e restauro. Para ocupar todo esse espaço foram convidados 65 artistas, brasileiros e internacionais, em um complexo e atraente mix de estilos, técnicas e conceitos. “A área é muito maior e os artistas têm a possibilidade de explorar mais suas ideias”, explica Binho Ribeiro, curador da mostra, que ressalta o fluxo de pessoas que normalmente visita o parque e terá a chance de ver obras de nomes importantes da street art. Além de murais e quadros, a Bienal traz formatos como instalações, esculturas e videoarte. “Principalmente entre os brasileiros há uma mistura de gerações, do passado e do presente, um junto do outro, influenciando e criando”, comenta Binho.
MUITO SPRAY A artista Drika Chagas finaliza seu trabalho no Pavilhão
EXPERIÊNCIA ÉGIO
COL
www. colegiolapa.com.br
O norte-americano Pose é uma referência na street art desde 1992
CURSO TÉCNICOS À DISTÂNCIA 3 Secretariado (SRTE) 3 Segurança do Trabalho 3 Transações Imobiliárias ( CRECI) 3 Avaliador de Imóveis ( COFECI)
R$ 800,00 R$ 149,00/mês R$ 620,00 R$ 900,00
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MAIS ESPAÇO Pavilhão das Culturas Brasileiras pronto para a Bienal do Graffiti
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Sexta-feira, 24/4/2015 // PLUS+ // Primeiramão
bebida//
Origem// Aguardente aromático, o gim adquiriu sua composição atual na Inglaterra e hoje nada mais é que um destilado à base de cereais e com alto teor alcoólico. Além do zimbro, leva canela, cascas de frutas e sementes de coentro.
O gim volta à
O drinque negroni pode ser enfeitado com uma rodela de pepino
taça
Fotos: Divulgação
Drinques clássicos e novos usam gim
MARCANTE// / COM O AVANÇO DA COQUETELARIA, BEBIDA FEITA COM CEREAIS E ESPECIARIAS, MUITO POPULAR NOS ANOS 1950 E 1960, GANHA STATUS E PASSA A SER USADA EM MAIS DRINQUES Muito na moda nos anos 1950 e 1960, o gim, bebida destilada à base de cereais e especiarias, voltou recentemente com tudo, com a reinvenção dos coquetéis. Agora, o popular gim-tônica não brilha mais sozinho nos cardápios dos bares e restau-
rantes. Novas receitas se somam às clássicas e ganham a preferência dos consumidores. De acordo com a someliére Giuliana Ferreira, que representa a marca escocesa Hendrick’s no Brasil, a bebida voltou com tudo ao país de dois anos para cá. “Veio
principalmente com os novos bartenders, que vêm criando outros coquetéis. Mas os clássicos também acabaram voltando”, diz Giuliana. Os mais populares continuam sendo o gim-tônica, feito com gim, água tônica e uma rodela de limão; o dry-
martini, feito com gim, vermute e limão; e o negroni, com gim, vermute rosso e campari, decorado com uma fatia fina de pepino fresco ou uma fatia de laranja. A somèliere diz que os drinques com gim são mais usados como entrada, mas que tam-
bém podem ser consumidos para acompanhar refeições. “Harmonizam bem com comida japonesa, por exemplo, devido ao seu frescor”, conta. Com graduação alcoólica em torno dos 45%, o gim não é uma bebida que costuma ser toma-
da pura. Mas como tem adição de componentes botânicos, principalmente o zimbro, tem um sabor muito marcante, que se sobressai nos drinques. A marca Hendrick’s, por exemplo, tem 11 botânicos na receita, com o zimbro em maior porcentagem.
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Sexta-feira, 24/4/2015 // PLUS+ // Primeiramão
turismo//
Visual de montanha// A pedra do Elefante, em Buenos Aires, Guarapari, reserva um pouco do visual de montanha. É possível também curtir a trilha em meio à natureza e ter uma visão panorâmica da cidade.
Fotos: Gabriel Lordêllo/ Mosaico Imagem
Baladeiros, esportistas, apreciadores da natureza e famílias inteiras, com crianças, idosos ou adolescentes, têm um destino certo no Espírito Santo: Guarapari, balneário que fica a 40 minutos de Vitória. A diversidade de atrações desse balneário garante curtição durante o ano todo e para todos os gostos. A proximidade das praias, restaurantes e casas noturnas torna Guarapari um local fácil para ser visitado em poucos dias. Você pode aproveitar um feriado para conhecer as praias mais movimentadas, como as do Morro, das Virtudes, Peracanga e Bacutia. Para quem prefere locais mais reservados, a Praia dos Padres e as Três Praias oferecem areias e águas claras e tranquilas. São belezas naturais que atraem mais de 300 mil turistas no período de alta temporada, que vai de dezembro até o final do carnaval. Durante esse período, a cidade ferve, em uma dobradinha perfeita para quem quer curtição: praia de dia e balada à noite. Até a orla ganha ares de glamour em dois points certeiros para os jovens descolados: Bacutia e Peracanga. Neles, a dica é chegar mais no fim da manhã e se preparar para esticar até o pôr do sol. À noite, uma pedida é curtir baladas no Multiplace Mais, em Meaípe, que tem espaços a céu aberto (para receber shows nacionais) e indoor (onde funciona a bo-
Guarapari: um mar de diversão
Praia de Meaípe reserva águas claras e restaurantes variados
CIDADE FERVE// / BALNEÁRIO NO ESPÍRITO SANTO REÚNE ATRAÇÕES PARA QUEM GOSTA DE ESPORTES RADICAIS, PRAIAS CALMAS OU APENAS CURTE UMA BALADA ate de música eletrônica que anima a galera até o amanhecer). A tradicional boate LuAzul, em Nova Guarapari, também realiza várias festas durante a temporada. Parque Paulo César Vinha: beleza da lagoa Caraís
Aproveite para praticar mergulho
“Cidade-Saúde” Conhecido como Cidade-Saúde pelas capacidades curativas de suas areias monazíticas, principalmente na praia da Areia Preta, e com estrutura completa para receber os visitantes, o município possui 71 hotéis, totalizando 369 leitos, e 764 bares e restaurantes.
Quem curte aventura pode escolher trilhas que levam a verdadeiros paraísos. Para chegar à praia no Parque Paulo César Vinha, em Setiba, é preciso caminhar 1,5 km de restinga. A lagoa Caraís, de águas escuras, fica a uma distância de mais um quilômetro, mas vale muito a pena. Os amantes dos esportes aquáticos têm várias opções para aproveitar a cidade ao máximo. Setibão, na região de Setiba, reúne os surfistas. A prática de standup paddle e de caiaque também é di-
versão garantida na Enseada Azul. É possível ainda chegar do mar à montanha em menos de meia hora. O distrito de Buenos Aires fica a 12 quilômetros do centro e possui belas cachoeiras, produtos rurais e ainda restaurantes com fogão à lenha. Vale ainda uma parada no mirante da Pedra do Elefante, de onde é possível admirar grande parte do litoral da cidade. Confira, na página ao lado, alguns locais imperdíveis para aproveitar tudo que Guarapari oferece de melhor.
Primeiramão // PLUS+ // Sexta-feira, 24/4/2015
Areias aumentam resistência Pesquisadas desde a década de 1930, as propriedades das areias monazíticas da praia da Areia Preta, no centro de Guarapari, estão sendo estudas pela Ufes (Universidade Federal do Espírito Santo). Entre as substâncias encontradas na areia estão a ilmenita e o óxido de tório. O professor de Física Nuclear da Ufes Marcos Tadeu Orlando conta que a areia emite um gás radioativo de baixa intensidade, que, quando respirado, promove um aumento da resistência do organismo. “Identificamos indícios de melhoras em dermatites e inflamações nas juntas.” A Ufes também publicou estudo apontando que Guarapari tem menos de um caso de câncer de mama por mil habitantes.
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Passeios de escuna// Que tal conhecer as belezas pelo mar? Para isso, a dica é aproveitar um passeio de escuna. Os roteiros são variados, mas geralmente contemplam a praia do Morro, praias do Centro, Setiba e Três Praias. Também é possível fazer passeio na região de manguezal.
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DICAS IMPERDÍVEIS PARA CURTIR NA CIDADE//
Paraísos escondidos Praia dos Padres e Três Praias são belos cenários que valem a pena visitar na Cidade Saúde. A dos Padres fica entre a Enseada Azul e Meaípe. O acesso às Três Praias tem de ser feito a pé, pelas pedras, a partir da praia dos Adventistas. Os locais não tem infraestrutura, então leve bebidas e comida.
As badaladas A Enseada Azul, em Nova Guarapari, ainda é a região com o metro quadrado de areia mais concorrido. Além da conhecida Bacutia, praia de águas azuis entre pedras, a Peracanga, que fica logo ao lado e possui águas cristalinas, também tem recebido muitos banhistas.
Trilhas ecológicas O parque Paulo César Vinha fica na área de proteção ambiental de Setiba, e seu acesso é pela Rodovia do Sol. Para chegar à praia é necessário passar por uma trilha fácil de 1,5km por mata de restinga. Destaque para a lagoa Caraís, de águas escuras, que atrai visitantes. É preciso percorrer mais 1km para chegar até ela. Já o morro da Pescaria fica no final da praia do Morro e as trilhas pela Mata Atlântica e restinga levam à praia do Ermitão, da Ponta Sul e da Areia Vermelha.
Tire uns momentos para apreciar a praia do Morro
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Gabriel Lordêllo/ Mosaico Imagem
Pratos de frutos do mar são destaques nos restaurantes
Para comer e beber Na hora de saborear a tradicional moqueca capixaba, vale a pena visitar os tradicionais restaurantes Gaeta e Cantinho do Curuca, na praia de Meaípe. Em Nova Guarapari, o restaurante Guaramare é referência em frutos do mar. Para aquele lanche rápido na praia, no final de Meaípe, a Zezé serve um bolinho de aipim que é muito procurado em todas as épocas do ano. Na Bacutia, a referência é o Arakém, com suas tradicionais batidas de frutas.
Sagrilo/ PMG
Para ir com as crianças Entre as eleitas pelos pequenos estão as praias das Virtudes e dos Namorados, próximo ao centro do balneário. As praias estão entre pedras e têm águas calmas e límpidas, o que garante diversão para toda a família.
Para badalar Palco de grandes shows nacionais durante todo o verão, o Multiplace Mais, em Meaípe, é uma das casas que atraem mais visitantes à noite. O local tem uma estrutura aberta, espaços gastronômicos e boates indoor. A Luazul é outra casa de show tradicional no balneário, funcionando há mais de 30 anos na cidade, em Nova Guarapari.
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Sexta-feira, 24/4/2015 // PLUS+ // Primeiramão
saúde// Não aguenta?
Vitaminado// O leite de vaca representa uma importante fonte de nutrientes por sua composição protéica e mineral. Em relação às vitaminas, o leite é rico em vitamina B2, biotina e, sendo o leite integral, vitaminas A e D.
Beba leite... ou não
PRÓS
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O leite de vaca apresenta cerca de 3,2 a 3,5% de proteínas e sua elevada qualidade é atribuída à diversidade de quantidades apreciáveis de aminoácidos essenciais, que não sintetizamos normalmente, mas devemos consumir na alimentação.
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A utilização da lactose pelo intestino resulta na produção de ácido lático e na diminuição do pH que melhoram a absorção de cálcio e promovem o desenvolvimento de bactérias láticas que inibem o desenvolvimento das bactérias patogênicas.
VAI UM COPO?// AFINAL, FAZ BEM OU NÃO INGERIR O ALIMENTO? ESPECIALISTAS DEBATEM
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Os lácteos representam a melhor fonte de cálcio dietético, o que beneficia a saúde óssea e dos dentes. Além do alto valor nutricional, o leite também contém componentes com propriedades funcionais.
“Desde que você se conhece por gente, o leite tem sido utilizado na alimentação como fonte de proteínas, gordura, energia e outros elementos para o funcionamento do corpo”, diz Júnio de Paula, pesquisador do Instituto de Laticínios Cândido Tostes. Apesar disso, alguns médicos dizem que ingerir leite e seus derivados pode gerar um série de doenças como rinite, bronquite, alergias de pele, ansiedade e outras. Já outros nutricionistas afirmam que o leite é um composto
4
Por causa da sua composição de ácidos graxos, a gordura do leite possui sabor e aroma superior em relação a outras gorduras e também são precursores de compostos aromáticos.
5
Quando bem tolerado, o leite de vaca representa uma importante fonte de nutrientes para a dieta humana, especialmente devido à sua composição proteica e mineral.
Intolerância à lactose Segundo Júnio de Paula, as pessoas que têm esse problema não conseguem absorver a lactose – açúcar presente no leite. Isso porque o duodeno produz lactase [enzima responsável pela quebra e absorção do componente]
em baixas quantidades, o que gera essa deficiência ao organismo. Existem basicamente três tipos de intolerância: a primária, que é causada pela redução da produção de lactase em função da idade; a predisposição
essencial na alimentação humana e animal. Em entrevista ao Primeiramão, o introdutor da chamada “nutrição funcional” no Brasil, Gabriel de Carvalho, afirma que retirar o leite da dieta pode trazer benefícios, mas que os males trazidos pelo leite são provenientes do consumo excessivo ou da hipersensibilidade a seus componentes. Contrapondo a essas afirmações, a nutricionista Cecília Gravatá e o especialista Júnio de Paula identificam os benefícios do alimento.
1
Nenhum mamífero adulto foi programado biologicamente para beber leite, só o humano inseriu isso em seu cotidiano. Existem inúmeros estudos dos efeitos maléficos que o consumo de leite gera, como o aumento do risco de desenvolver câncer de mama e de próstata.
2
Pesquisas pontuam o desenvolvimento de doenças neurológicas causadas pelo consumo excessivo de leite, como o Mal de Parkinson, por exemplo.
3
Aqueles que apresentam hipersensibilidade às proteínas presentes no leite podem sofrer com dores de cabeça, rinite e sinusite, entre outras patologias.
4
Segundo o nutricionista Gabriel Carvalho, o leite pode causar alterações de humor, imunológicas – como esclerose múltipla –, alergia de pele e doenças inflamatórias como artrite reumatóide.
5
Alguns pacientes reclamam de dores intestinais, inchaço e formação de gases depois do consumo do leite. Isso geralmente está ligado aos efeitos de seus componentes em determinados tipos de organismo.
Cada grama de lactose pode fornecer 4 kcal de energia
genética, que geralmente está presente em pessoas negras, asiáticas e indígenas; e a intolerância secundária, que pode ser provocada por sequelas de
infecções gastrintestinais, cirurgias ou verminoses. Tratamento Primeiramente, é recomendado retirar os produ-
Espécie
Humano
Vaca
Cabra
Ovelha
Búfala
Urso Polar
Gordura
3,8
3,7
4,5
7,4
7,4
33,1
Proteínas
1,0
3,4
2,9
4,5
3,6
10,9
Lactose
7,0
4,8
4,1
4,8
5,8
0,3
Minerais
0,2
0,7
0,8
1,0
0,8
1,4
Kcal/100g de leite
66,2
66,1
68,5
103,8
104,2
342,7
Fonte: Adaptado de FOX, 1997 e WALSTRA,.et al. 1999
CONTRAS
tos derivados do leite da dieta. Para aqueles que não conseguem, dependendo no nível de deficiência da enzima, é possível optar pelas pílulas de lactase, ingeridas para suprir as necessidades do organismo, que “é a forma mais
adequada devido à importância nutricional deste alimento”, explica Júnio. O leite de soja, de amêndoas, de arroz e de aveia, por exemplo, servem como substitutos nutricionais para o leite de vaca comum.
Tabela referente à composição (%) média do leite de algumas espécies. Se você achava que o mais gorduroso era o de búfala ou de vaca, estava enganado. O leite de urso polar é o vencedor. Isso porque existe a necessidade dos filhotes de ingerir uma grande quantidade de gordura para sobreviver às baixas temperaturas. Freeimages
Primeiramão // PLUS+ // Sexta-feira, 24/4/2015
imóveis//
Fique de olho// O Feirão Caixa da Casa Própria vai até o dia 26 de abril, domingo, em São Paulo, Recife Vitória e Belém. Nas cidades do Rio de Janeiro, Curitiba, Campinas e Fortaleza, acontece de 15 a 17 de maio. Em Brasília, Uberlândia e Porto Alegre de 22 a 24 de maio. Mais informações no site da Caixa: www.caixa.gov.br.
PEÇA CRÉDITO//
Prepare os documentos e confira as taxas de juros MERCADO IMOBILIÁRIO// POUCAS VENDAS PRESSIONAM PREÇOS PARA BAIXO E TORNAM O MOMENTO FAVORÁVEL PARA AQUISIÇÃO DA TÃO SONHADA CASA PRÓPRIA Com o atual cenário de crise econômica no país, realizar o sonho de comprar a casa própria pode parecer inviável. Mas pelo contrário. O número elevado de unidades à venda somado ao desaquecimento do mercado tornam o momento favorável para a aquisição de imóveis. Claro que os juros no caso do financiamento demandam atenção especial. Muitas ofertas e poucas vendas fazem os preços caírem, explica o vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos do Secovi-SP, Emilio Kallas. “Em algumas regiões, preços atrativos levaram mais
visitantes aos estandes de vendas. As pessoas querem aproveitar este momento, que está favorável ao comprador.” Juros Os mercados de médio e alto padrão começaram 2015 melhor do que terminaram 2014, afirma Rafael Abud, proprietário da Ello Imobiliária na Granja Viana, em São Paulo. “Mas vão ter de se acomodar com as mudanças recentes do parcelamento.” Ele se refere ao aumento da taxa de juros e diminuição do prazo de financiamento de 90 para 80 meses - segundo aumento do ano pela Caixa Econômica Fede-
Mercados de alto e médio padrão estão em evidência esse ano
Edson Silva/Folhapress
ral, maior financiadora habitacional do país. Segundo a Caixa, com a redução nas vendas, as empresas estão direcionando seu foco para eliminar estoque e não para lançamentos. Os juros altos e a inflação devem atrapa-
lhar um pouco o setor, mas por outro lado fazem com que o mercado se acomode, diz o administrador Luciano Abud. “Os preços estavam muito elevados e agora começam a se equilibrar”. A Caixa, que detém
70% do crédito habitacional no país, disponibiliza financiamentos com recursos do FGTS e Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) voltados para compra da moradia própria, de imóveis residenciais novos e usados.
preendimentos novos estarão com as suas unidades em oferta. De acordo com a Caixa, 5.858 empregados estão envolvidos com o Feirão deste ano. A previsão inicial é que o número de imóveis ofertados seja superior a 200 mil. “É um evento consolidado, que traz grandes facilidades a todos que se interessam em adquirir uma moradia”, diz o diretor de Habitação da Caixa, Teotonio Rezende. A vantagem, segundo Rezende, é que o cliente poderá escolher no mesmo local um dos vários imóveis ofertados pelo mercado, além de contar com a Caixa e seus correspondentes imobiliários para a avaliação de crédito, ou para responder dúvidas sobre o financiamento. Para quem pretende comprar um imóvel, a principal dica do administrador Lucia-
no Abud, é que a pessoa se prepare com antecedência. “Nunca se sabe quando uma boa oportunidade vai aparecer”, diz. “Além disso, é preciso ter o montante da entrada compatível com o imóvel em vista, ter toda a documentação em
dia, e principalmente estar com nome limpo na praça”, lembra Abud. Outra dica do especialista é pesquisar. “Muitas vezes num mesmo condomínio existem imóveis com preços diversos e um certamente poderá ter o valor que ele pode pagar.”
OPORTUNIDADE// REAJUSTE//
Caixa subiu os juros duas vezes no ano A Caixa Econômica Federal já subiu duas vezes neste ano a taxa de juros para financiamento imobiliário. De acordo com a instituição, a alta é reflexo do aumento da taxa básica de juros, a Selic, atualmente em 12,75 % ao ano. O reajuste vale para contratos de imóveis com valor até R$ 750 mil, feitos pelo SFH (Sistema Financeiro Habitacional), que abrange a maioria dos negócios imobiliários no país. Houve também alteração no LTV (do inglês, Loan to Value) que mede o percentual do valor total que pode ser financiado. Passou de 90% para 80% nas operações do SFH.
O mercado mais popular, de imóveis, com valor até R$ 190 mil, deve começar a se aquecer essa semana por causa do Feirão Caixa da Casa Própria. Com foco no financiamento do programa Minha Casa Minha Vida e em operações com recursos do FGTS, o evento considerado o maior do ramo imobiliário vai até o dia 26, em São Paulo, Recife e Belém, e depois segue por mais 11 cidades até 14 de junho. Em 2014, a Caixa informa ter contratado mais de R$ 128,8 bi em crédito imobiliário. A perspectiva para 2015 é atingir o mesmo resultado do ano anterior. Nesta edição, o Feirão conta com mais de 1.400 parceiros. Entre eles, cerca de 660 construtoras e 390 correspondentes imobiliários, além de 354 imobiliárias. No total, 822 em-
Para requerer o crédito para casa própria no Feirão da Caixa, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. Nos financiamentos com recursos do FGTS, a renda familiar deve ser de até R$ 5.400,00 e as taxas de juros variam entre 4,59% e 8,88%. O valor máximo de avaliação de um imóvel pode ser de até R$ 190 mil. Já nos financiamentos que utilizam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) não há limitador de renda e o financiamento dependerá da capacidade de pagamento de cada cliente, bem como da avaliação do imóvel. As taxas de juros para financiamentos até R$ 750 mil (Brasília, SP, MG e RJ) e R$ 650 mil nos demais Estados, variam de 8,8% a 9,45% ao ano, de acordo com relacionamento com o cliente.
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