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Primeiramão // Banco de Imóveis // Ano 20 // Nº 1.061

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São Paulo, 26 de dezembro de 2015 a 1 de janeiro de 2016

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CONSTRUÇÃO PLANEJADA/// / Pág g. 4 Profissionais transformam moradia na zona leste e mostram que a arquitetura é para todos

2 z sábado 26/12/2015 // Banco de Imóveis // Primeiramão

PARA DECIDIR// RESERVA É FUNDAMENTAL PARA TER SEGURANÇA NA ESCOLHA Com a chegada de um novo ano, é hora de colocar a realização dos pedidos que serão feitos no Réveillon em prática, como a compra da casa própria. É o momento para ajustar as finanças e usar os próximos 12 meses para fazer uma reserva financeira e também pesquisar com calma a unidade que cabe no seu bolso e tem a localização ideal para a sua rotina.

Segundo a especialista em finanças pessoais e professora da Fucape, Graziella Fortunato, o momento é de economizar, principalmente com os juros mais altos.

O ideal é poupar mais do que os tão falados 30% da renda. “Quando a pessoa tem uma prioridade, tudo o que sobrar vai economizar. É preciso cortar os supérfluos e reduzir despesas para ter dinheiro para investir”, detalha.

Uma das opções para quem quer investir daqui a um ano é realizar investimentos com boas taxas de rendimento. Para conquistar esse objetivo, uma das opções é investir nos que não são cobrados no imposto de renda, como o LCA (Letras de Crédito do Agronegócio) e LCI (Letras de Crédito Imobiliário), que rendem mais que poupança e são oferecidas pe-

los bancos. “Daqui um ano, quando a situação começar a melhorar, a pessoa consegue ter um bom dinheiro para dar de entrada e reduzir as prestações”, explica.

Outro detalhe importante a ser planejado é ter uma segunda reserva, a de segurança, com o equivalente a, no mínimo, três vezes os rendimentos mensais, para serem usadas no caso da perda do emprego ou renda.

A reserva financeira também foi destacada pelo economista e professor da UVV Laudeir Frauches, que explicou que quem deseja comprar um imóvel deve usar os próximos 12 meses para avaliar com calma e muita pesquisa a compra, como o tipo de imóvel e sua localização.

“Um dos principais erros é adquirir o imóvel cedo e rápido demais, o que faz com que a compra seja acima das possibilidades e também sem reserva financeira. No caso do primeiro imóvel, o ideal é buscar em primeiro lugar, a localização. Quem está iniciando na vida profissional deve fazer o investimento em uma unidade pequena, mais barata e com pouco lazer, para no futuro ter mais fôlego para investir no imóvel dos sonhos”, pondera.

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A CASA PRÓPRIA NA PONTA DO LÁPIS Poupe tudo o que puder durante 12 meses. Para Graziele Fortunato, especialista em finanças pessoais e professora da Fucape, não vale somente reservar de 20% a 30% do salário durante o ano para fechar negócio. É preciso estabelecer prioridades, cortando supérfluos como lazer e presentes, por exemplo, para economizar tudo o que for possível para realizar o sonho.

Pesquise. Aproveite o ano de 2016 para decidir a região ou bairro desejado. Depois, use o tempo que tiver economizando para procurar as opções de imóveis, novos ou usados. É preciso colocar na ponta do lápis as eventuais reformas necessárias no caso dos usados, que podem ter preços mais atrativos para plantas maiores.

Dentro das possibilidades. Se for o primeiro, invista em um imóvel dentro das possibilidades financeiras da família, para não comprometer a renda com valor de prestação alto. Segundo o economista e professor da UVV Laudeir Frauches, para quem está começando a vida o ideal é comprar um imóvel menor e bem localizado, deixando o apartamento dos sonhos mais para frente.

Atenção aos detalhes. Mesmo escolhendo a localização e a unidade ideal, há quem tenha problema com vizinhos ou com a feira que funciona perto do imóvel. O valor do condomínio, se for alto, é uma surpresa que lá na frente pode atrapalhar o planejamento. O ideal é aproveitar o ano para fazer essa pesquisa com calma e evitar dor de cabeça no futuro.

Uso do FGTS. Se você está há alguns anos na empresa e nunca utilizou o fundo, vale a pena usar o dinheiro no negócio e aliviar o número de prestações.

Investimento. Para conseguir juntar capital, uma boa opção no momento é fazer um investimento durante um ano para conseguir boas taxas de rendimento. Os melhores são os de renda fixa LCA (Letra de Crédito de Agronegócio) e LCI (Letra de Crédito Imobiliário), que não pagam imposto de renda e garantem juros superiores à caderneta de poupança.

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Não gaste tudo o que juntou. Ao planejar a compra do imóvel, deixe uma reserva equivalente a três salários para segurança, no caso, por exemplo, da perda de emprego ou renda.

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Não deixe se envolver pela emoção. Durante o período de busca pela unidade ideal, é preciso ter cautela e escolher dentro das possibilidades. Faça a reserva financeira e compre o que foi proposto desde o início, para não comprometer a renda mais do que o possível.

Consórcio.

Quem não tem pressa também pode investir em um consórcio imobiliário, quando pode ser eventualmente sorteado ou dar um lance para adquirir o imóvel desejado.

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FALE COM O PRIMEIRAMÃO

Cláudio Costa Bianchini Diretor Presidente - MTB: 70145-SP

Sara Velloso Diretora Financeira

Luiz Rivoiro Editor-Chefe

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Caio Braga Diretor Comercial

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Fontes: Especialista em finanças pessoais e professora da Fucape Graziella Fortunato; e economista e professor da UVV Laudeir Frauches

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Comprar na planta. É uma opção para quem deseja entrar no financiamento imobiliário só depois de 2017 e pode esperar. Fechando negócio agora, é possível pagar pequenas parcelas durante a obra, juntar dinheiro e aproveitar o preço do imóvel atual.

redacao@primeiramao.com.br Para anunciar Impresso: 11 3896-7905 Internet: 11 3896-7900 João Carlos Saad Presidente do Grupo Bandeirantes de Comunicação

Primeiramรฃo // Banco de Imรณveis // sรกbado 26/12/2015 z 3

4 z sábado 26/12/2015 // Banco de Imóveis // Primeiramão

PARA TODOS// DEPOIS DO TETO CAIR, DONA DALVA CONSEGUIU ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA PARA REFORMAR SUA CASA E VIROU SÍMBOLO DE CAMPANHA POR CONSTRUÇÕES MAIS ACESSÍVEIS A moradia de uma diarista paulistana se tornou um exemplo de que a boa arquitetura é acessível a todos.

A residência da baiana Dalva Borges Ramos, 74 anos, na zona leste, apresentava rachaduras e diversos sinais de precariedade. Em 2011, preocupado com a situação e por indicação de amigos, o filho, Marcelo, foi ao escritório de arquitetura Terra e Tuma, vencedor de prêmios, como o da Asbea (Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura), para questionar a possibilidade de reformar a casa, mas, partindo de um projeto completamente novo e com poucos recursos. E pa-

mente na hora que o telhado desabou, porque ia cair em mim”, relembra Dalva.

Dona Dalva se tornou símbolo de uma campanha que pretende valorizar arquitetos CAU/ Divulgação

ra a sorte dele, a resposta que ele teve ao consultar a equipe de arquitetura foi: sim!

Na primeira etapa, o projeto inicial foi aprovado na prefeitura, mas a obra foi adiada até 2013,

quando o teto do quarto da antiga casa ruiu. “Foi Nossa Senhora que me levou para o banheiro justa-

Casa nova A partir daí, um novo projeto precisou ser feito e, também, aprovado na prefeitura. Foram nove meses, até meados de 2014, para que tudo ficasse pronto.

No projeto, os profissionais optaram por explorar blocos e lajes pré-fabricadas de concreto armado para garantir o fechamento da casa e também economizar no acabamento.

A solução ajudou, ainda, a otimizar o processo de construção.

De maneira geral, a disposição dos ambientes ficou simples, porém, fun-

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Grande São Paulo Apartamentos e Flats ........................................... 06 Casas ............................................................................ 06 Litoral Apartamentos e Flats ........................................... 06 Casas ..............................................................................10 Temporada ..................................................................10 Outras localidades Casas ...............................................................................11

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//terras

Terrenos e lotes .......................................................... 12 Terras, chácaras, sítios e fazendas....................... 12 Material de construção ........................................... 12

cional. A entrada pela sala de estar e jantar conta com ventilação cruzada e a iluminação se dá por um agradável pátio interno. Na sequência, um corredor dá acesso ao lavabo, à cozinha e lavanderia. No térreo, ainda, encontramse a suíte de dona Dalva e uma escada que dá acesso ao nível superior da casa. Já no segundo andar, o destaque fica para a suíte do filho e também para uma pequena horta, com ervas e especiarias.

Dona Dalva conta que após ver o projeto pronto se sentiu segura. “Essa não vai cair”, brincou.

“Vou poder dormir tranquila, sem medo do teto desabar se a chuva e o vento vierem.”

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IÇÃO

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//residenciais e comerciais Zona Norte ............................................................. 05 Zona Sul ................................................................... 05 Zona Leste ............................................................. 05 Zona Oeste ............................................................. 05 Centro ........................................................................ 06 Grande São Paulo ............................................. 06 Litoral ..........................................................................10 Repúblicas e Comunidades ......................... 06 Outras localidades ..............................................11

COMO ANUNCIAR //regulamento

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Primeiramão // Banco de Imóveis // sábado 26/12/2015 z 5

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PARABÉNS AOS VENCEDORES DA ETAPA GLOBAL DO MAIOR CONCURSO DE FOTOGRAFIA DO MUNDO. Ser escolhido entre milhares de participantes do mundo inteiro só torna esta conquista ainda maior. Parabéns a todos os participantes e especialmente aos brasileiros Hugo Takemoto, vencedor na categoria A Alma da Cidade e Diogo Moreira, vencedor na categoria Eu Sou a Diferença, by Nikon. Agora é só arrumar as malas e preparar as câmeras para registrar uma linda viagem à Índia.

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