20160130_br_primeiramaobancodeimoveis

Primeiramão // Banco de Imóveis // Ano 21 // Nº 1.066 São Paulo, de 30 de janeiro a 5 de fevereiro dee 2016 6

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REFORMA// / Pág g. 4 Precisando de mais espaço na sua residência?

Prática e fácil de ser instalada, parede de drywall traz vantagens sobre a alvenaria

HORA DE

INVESTIR

2 z sábado 30/1/2016 // Banco de Imóveis // Primeiramão Fonte: Índice FipeZap de Imóveis Anunciados

O PREÇO DO M² HOJE// BRÁS: APARTAMENTO (R$ 6.384) CASA (R$ 4.865)

BARRA FUNDA: APARTAMENTO (R$ 8.534) CASA (R$ 6.844)

MOOCA: APARTAMENTO (R$ 6.952) CASA (R$ 4.891)

Bela Vista tende a se valorizar com as obras da linha laranja do metrô Tuca Vieira/ Folhapress

IMÓVEL CERTO// OBRAS DE INFRAESTRUTURA URBANA CHAMAM A ATENÇÃO DE INVESTIDORES PARA A REGIÃO CENTRAL DA CIDADE IPIRANGA:

A receita para ter um imóvel valorizado é simples: combina proximidade de bancos, parques, shoppings e mercados com a facilidade de locomoção, por meio de vias de tráfego rápido e linhas do metrô. Por isso, quem está procurando um novo investimento imobiliário deve checar o que o planejamento urbano promete para a região de interesse, antes de fechar um negócio.

Em São Paulo, a bola da vez são os bairros que estão na região central.

Eles estão prestes a receber grandes obras. Se fala, por exemplo, da revitalização e habitação do centro da cidade, que abrange a Barra Funda, Brás, Santa Cecília e Bom Retiro. Essa área do município tam-

contava com muitas fábricas que, nos últimos anos, acabaram perdendo espaço para as moradias”, conta Orfaly.

Na opinião de Viana Neto, a região central vive hoje o mesmo fenômeno que aconteceu na zona leste há 30 anos, em bairros como o Tatuapé e o Jardim Anália Franco. “Era comum ver pequenos sobrados por lá.

Hoje, entretanto, prédios de luxo e shoppings trouxeram grande valorização para a área.”

E quem deverá crescer também é o Brás, a Mooca e o Ipiranga demonstrando uma tendência de valorização. “Comprar imóveis nesses bairros é um bom investimento a ser feito no momento”, diz Viana Neto.

bém pode ganhar um espaço de lazer em pleno Minhocão, elevado que já chegou a incomodar muitos proprietários de imóveis. E as obras da linha laranja do metrô também prometem ainda mais valorização para a Pompeia, Perdizes e Bela Vista.

Por isso, não é a toa que tantas construtoras estejam investindo nessas regiões.

Quem optar pela compra de um apartamento na região central vai encontrar preços de metro quadrado que partem de R$ 6.000 e vão a até R$ 9.578. As quantias para casas estão mais acessíveis, de R$ 4.567 a R$ 6.859. Veja mais no mapa ao lado.

Os dados são do Índice FipeZap e foram calculados em dezembro de 2015.

Para o momento atu-

al, entretanto, a estimativa de preço segue um mistério. Na opinião do presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, é impossível estimar os valores vigentes neste ano em função da instabilidade econômica.

Receita de sucesso O Country Manager do portal imobiliário Properati, Renato Orfaly, afirma que alguns fatores, como a baixa oferta de terrenos livres fazem com que o preço dos imóveis se valorize.

Mas os locais mencionados, porém, ficam fora dessa regra - pelo menos por enquanto, já que apresentam espaços ainda livres para construção de empreendimentos residenciais.

“A Barra Funda é um bom exemplo disso. A região

SALVIANO

ciada pelo prefeito Fernando Haddad (PT) no dia de combate à corrupção, em 2015. As informações são relativas ao IPTU (Imposto sobre Propriedade Territorial

e Predial Urbano).

Por meio da plataforma GeoSampa, o contribuinte poderá ver os dados sobre seu próprio imóvel que constam no site e, se algo estiver er-

rado, poderá ser corrigido ou atualizado por meio do e-mail geosampa@prefeitura.sp.gov.br.

A prefeitura afirmou que, “ao disponibilizar essas informações, é

COLABOROU:

APARTAMENTO (R$ 7.854) CASA (R$ 4.962)

BELA VISTA: APARTAMENTO(R$ 8.434) CASA (R$ 6.339)

SÉ: APARTAMENTO (R$ 6.437) CASA (R$ 4.567)

PERDIZES: APARTAMENTO (R$ 9.372) CASA (R$ 6.859) POMPEIA: APARTAMENTO (R$ 9.578) CASA (R$ 6.612)

GABRIELLI * Pesquisa feita considerando imóveis de 1, 2, 3 e 4 dormitórios

FIQUE DE OLHO//

Os dados que constam no cadastro fiscal imobiliário de São Paulo foram disponibilizados na internet pela Prefeitura de São Paulo.

A medida foi anun-

O PRIMEIRAMÃO É UMA JOINT VENTURE DO GRUPO BANDEIRANTES DE COMUNICAÇÃO E DO METRO INTERNACIONAL.

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O projeto faz parte do Plano de Metas da prefeitura, que envolve o lançamento de uma plataforma com dados abertos e livre consulta pelo público.

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Cláudio Costa Bianchini Diretor Presidente - MTB: 70145-SP

Sara Velloso Diretora Financeira

Luiz Rivoiro Editor-Chefe

Eliane Quinalia Editora

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possível obter maior nível de transparência e participação social, evitando, por exemplo, a persistência de informações desatualizadas no cadastro”.

redacao@primeiramao.com.br Para anunciar Impresso: 11 3896-7905 Internet: 11 3896-7900 João Carlos Saad Presidente do Grupo Bandeirantes de Comunicação

Primeiramรฃo // Banco de Imรณveis // sรกbado 30/1/2016 z 3

4 z sábado 30/1/2016 // Banco de Imóveis // Primeiramão

Apesar de mais finas, paredes ocupam um menor espaço na casa

Saiba o que é mito e o que é verdade nas paredes de drywall

Sai mais barato construir paredes de drywall do que alvenaria.

Mito. O preço é parecido com o de construção de paredes de alvenaria, mas, como a instalação é mais rápida, é possível economizar em mão de obra.

Revestimento de gesso acartonado é a melhor escolha.

quebradeira Quem pensa que é preciso procurar por um novo imóvel para ter mais cômodos em casa, engana-se. Práticas e fáceis de serem instaladas, as paredes de drywall são uma boa pedida para quem deseja segmentar melhor as áreas de uma residência, afinal, não custam muito e nem fazem tanta sujeira.

Construídas a partir de uma estrutura feita de aço galvanizado recoberta por chapas de gesso acartonado, as paredes têm como principal característica o seu interior, que pode abrigar de tubulações diversas a isolamentos dos mais variados tipos, para garantir um melhor desempenho térmico e acústico.

E para quem acha estranho, ainda, o uso desse tipo de parede em residências, a professora de Engenharia Civil da FEI (Faculdade de Engenharia Industrial) Marta Tamura esclarece alguns pontos sobre o material.

“Muitas pessoas demonstram resistência ao drywall por acharem que o mesmo não funciona bem e isso não é verdade. Ele é uma boa solução para quem busca reformas rápidas.

Além de versátil, também proporciona conforto térmico e acústico. Para finalizar, o fato das paredes serem mais finas que as feitas em alvenaria também acaba colaborando para o ganho de área útil.”

Acabamento sem dúvida Parede construída, é hora

DRYWALL// RESISTENTE E FÁCIL DE SER INSTALADA, PAREDE SURGE COMO UMA BOA OPÇÃO PARA QUEM BUSCA UMA OBRA RÁPIDA EM CASA Drywall consegue suportar o peso de quadros e armários

Fotos: Divulgação ePiso

de escolher o acabamento. O material deve receber primeiro massa corrida e pintura e, após essa etapa, pode ser revestido com papel de parede e até azulejo. “O resultado fica imperceptível e exige poucos cuidados. Será preciso repintar depois de um tempo, evitar impactos fortes, umidade e infiltração da mesma forma que na alvenaria”, explica Marta.

O preço da construção do drywall se aproxima e pode ser até igual ao de paredes de alvenaria, mas os ganhos se mostram pela rapidez e praticidade da reforma. Segundo a arquiteta Ana Cruz, um único operador consegue construir cerca de 30 m² de parede em um único dia. “Para adaptar um quarto convencional será necessário preencher apenas 15 m² com o drywall. Uma reforma como essa, que fica pronta no mesmo dia, por exemplo, pode custar cerca R$ 2.000 já com o isolamento acústico.”

Outro fator importante a se considerar é a espessura da parede, afinal, ela também pode influenciar no preço. A arquiteta Ana garante que o orçamento nesse caso vai depender, prioritariamente, do tamanho da estrutura interna da parede de drywall. A mais fina, que tem 7,5 cm sai por R$ 90 o metro quadrado. Já o esqueleto mais grosso, de 11 cm, pode custar R$ 140 o metro quadrado.

COLABOROU: GABRIELLI SALVIANO

Verdade. É possível substituir o material por madeira ou MDF, mas, neste caso, a estrutura também deve ser feita de madeira, já que essas placas são mais pesadas que o gesso acartonado.

A parede não aguenta peso.

Mito. Reforços internos como buchas e parafusos específicos e placas metálicas podem colaborar para que a divisória suporte o peso de um armário, por exemplo.

O drywall não pode ser usado em banheiros por causa da umidade.

Mito. Uma placa verde de gesso acartonado (RU) torna a parede resistente à umidade. Existe também um outro tipo de chapa que torna a divisória mais resistente a elevadas temperaturas permitindo até a instalação de uma lareira na sala.

A acústica é o ponto fraco do drywall.

Mito. Preencher o vazio da divisória com lã de vidro ou lã de rocha faz com que a parede tenha um bom isolamento acústico.

Primeiramรฃo // Banco de Imรณveis // sรกbado 30/1/2016 z 5

6 z sábado 30/1/2016 // Banco de Imóveis // Primeiramão

leilão, avisos e editais

COMUNICO À FMU Faculdades Metropolitanas Unidas - a perda do diploma do Curso de Licenciatura em Artes Visuais de Denise de Souza Lima, RG. 16.738.498-3.

GIGA COSMÉTICA EIRELI - EPP torna público que recebeu da CETESB a Renovação da Licença de Operação N° 30010027 , válida até 20/01/2018, para fabricação de artigos de perfumaria e cosméticos, sito à Rua Javari, 251/ 245, MOÓCA SÃO PAULO/SP.

DPC BRASIL INDÚSTRIA E COMERCIO LTDA- EPP Torna público que requereu na CETESB a Licença Prévia para a recuperação de metais de resíduos fotográficos , sito à Avenida Sinato, 1500 - Vila Bonanza Franco da Rocha/SP.

GUARÁ COMÉRCIO DE TAMBORES E Bombonas Ltda-Epp -Torna público que recebeu da CETESB a Licença Prévia e de Instalação N° 15001228 e requereu a Licença de Operação para recuperação de tambores e tanques metálicos para embalagem à Rua Décio da Silva, 492 - J N S AP, Guarulhos-SP

EXTRAVIO DO DIPLOMA Daniela Gremonesi Boareto. Rg: 339641988. CPF: 28765005821, Curso: Técnico em Radiologia Médica , formação em 2003 na Faculdade São Camilo- unidade Cardeal Mota.

GUARÁ COMÉRCIO DE TAMBORES E Bombonas Ltda-Epp -Torna público que recebeu da CETESB a Licença Prévia e de Instalação N° 15001228 e requereu a Licença de Operação para recuperação de tambores e tanques metálicos para embalagem à Rua Décio da Silva, 492 - J N S AP, Guarulhos-SP

A IRMANDADE DA SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO PAULO, Torna público que recebeu da CETESB a Licença Prévia Nº 45001497 e que requereu a LICENÇA DE INSTALAÇÃO para hospital especializado público ou particular, sito à RUA DOUTOR CESÁRIO MOTA JUNIOR,112, VILA BUARQUE, SÃO PAULO/SP.

ABANDONO DE EMPREGO SOUZA LIMA SEGURANÇA PATRIMONIAL LTDA Comunica a FABIO PEREIRA, CTPS 93492/109-SP, que a partir 30/01/2016 está formalizada sua demissão por Justa Causa pelo motivo de processo abandono do emprego conforme artigo 482, alínea I da CLT

AUTO POSTO SENA LTDA Torna público que requereu da CETESB a Renovação da Licença de Operação, p/combustíveis e lubrif. p/veículos; comércio varejista à Rua Rua Sergipe, 36, Jd. Rochdale, CEP 06220-070, Osasco/SP.

AEMPRESAÉTICARHCONSULTORIA e Treinamento Ltda., situada em São Paulo, à Rua Samuel Porto nº 351 cj 61 sala 01, Saúde, Inscrição Municipal nº 3.485.807-5 e CNPJ 62.325.535/0002-70, comunica o extravio de 05 talões de notas fiscais de serviço série A nº 001 ao 250 confeccionadas conforme AIDF nº 579 de 11/02/06.

MAXXITECH INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE TRATAMENTO E RECUPERAÇÃO DE RESÍDUOS INDUSTRIAIS LTDA EPP, torna público que requereu na CETESB a Licença Prévia para Tratamento e disposição de resíduos perigosos sito à Estrada Ramiro Catto, 1400 Galpão 02, Bairro Cachoeira, Santa Isabel, São Paulo.

METALACRE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE LACRES LTDA.Torna público que requereu a Secr. do Verde e do Meio Ambiente do Munic.Guarulhos, as Lic. Prévia e de Inst. p/ampliação de área e novos equiptos, p/ fabricação de lacres, à R Soledade, 160 - Cid. Indl Sat. de SP, Guarulhos/SP CEP07224-210

PREMIT INDÚSTRIA DE MÁQUINAS E Equipamentos Ltda-Epp - Torna público que recebeu da SEMA a Licença Prévia e de Instalação n° 42/2015 e requereu a Licença de Operação para fabricação de máquinas e equipamentos de uso geral à Rua Salgadinho, 190 - Bonsucesso, Guarulhos, através do processo administrativo n° 40044/2015.

MULTH PEÇAS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, torna público que recebeu da CETESB a Licença Prévia Nº 29001978 e requereu a Licença de Instalação para “Produção de perfis de zamak”, sito à Rua: Murilo Furtado, 646 Parque Vitória - São Paulo/SP.

AVISO CETESB FC INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ARAMADOS EIRELI -EPP, Torna público que recebeu da cetesb a licença de operação nº72001608 , válida até 23/12/2019, para artefatos de metal para uso doméstico, N.E.; fabricação de, á rua José Maria de Melo, 291, Vila Francisco Remeikis, Taboão da SerraSão Paulo.

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Outras localidades Apartamentos e Flats ..............................................17 Casas ...............................................................................17

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Pontos comerciais .....................................................17 Escritório, conjuntos e salas ..................................18 Galpões e armazéns ................................................18

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Terrenos e lotes .........................................................20 Terras, chácaras, sítios e fazendas .....................20 Material de construção ..........................................20

Compra e venda .......................................................20

//residenciais e comerciais Zona Norte ..............................................................07 Zona Sul ................................................................... 08 Zona Leste ...............................................................10 Zona Oeste ...............................................................10 Centro ...........................................................................11 Grande São Paulo ................................................11 Litoral ...........................................................................17 Repúblicas e Comunidades ............................11 Outras localidades ..............................................17

COMO ANUNCIAR //regulamento

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Primeiramão // Banco de Imóveis // sábado 30/1/2016 z 7

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