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Primeiramão // Banco de Imóveis // Ano 21 // Nº 1.077 São Paulo, de 16 a 22 de abril de 2016

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JARDIM DE INVERNO// Pág P g.2 SIMPLES E FÁCEIS DE SEREM INSTALADOS, JARDINS CONFEREM BELEZA E CHARME AO INTERIOR DA RESIDÊNCIA

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2 z sábado 16/4/2016 // Banco de Imóveis // Primeiramão

Alessandro Terracini/

da natureza Quem disse que lugar de planta é só do lado de fora, na varanda ou no quintal? Um cantinho vazio e sem utilidade da casa pode ganhar nova função quando transformado em um jardim de inverno. As obras costumam ser simples e levam poucos dias e têm como vantagem o visual que conferem ao interior das residências.

A presença das plantas dentro de casa gera mais ventilação e umidade para o ambiente. Mas as únicas exigências para a implantação do projeto são que o cômodo forneça algum tipo de iluminação natural para a vegetação, seja de forma direta ou indireta. “Algumas espécies se adaptam com pouca luminosidade, como as folhagens da família das marantas e dos filodendros, mas nenhuma se desenvolve sem iluminação natural”, conta o arquiteto e paisagista do escritório Folha Paisagismo, Luiz Felipe Camargo Gomez.

E a falta de espaço não deve ser uma desculpa para evitar a construção de jardim de inverno, afinal, existem diversas formas

JARDIM DE INVERNO// PLANTAS DÃO UM TOQUE DECORATIVO E TRAZEM MAIS TRANQUILIDADE AO LAR

Obras levam menos de uma semana para serem concluídas

Cantinhos aparentemente sem utilidade ganham novas funções

de trabalhar o projeto nos cômodos da casa.

Segundo o especialista, plantar coqueiros e árvores no chão é alternativa para quem tem espaço. Já os vasos são opções mais compactas. “Regiões limitadas podem receber jardins verticais. As espécies indicadas se desenvolvem bem sem tomar muita extensão.” É possível colocar o jardim em diversos cômodos da casa, incluindo a cozinha, quartos, lavabos e banheiros. No entanto, segundo a arquiteta e paisagista Gabriela Luna, do Estúdio doisA Arquitetura, o conceito se aplica melhor em salas, por trazer a ideia de relaxamento que a natureza passa. “É um projeto contemplativo que permite até a colocação de bancos e criação de espaços para leitura e descanso.”

Se arriscar e montar sozinho um jardim com esta proposta é uma opção que pode ser colocada em prática com poucos recur-

sos, mas Gabriela destaca a importância do conhecimento profissional. “Você pode perder dinheiro ao investir em uma espécie que você não conhece bem e que pode não se desenvolver conforme imaginado. Outro erro comum é atrapalhar o layout e circulação da casa.”

Cuidados extras Por ficar confinada dentro de casa, sem exposição a chuvas, a manutenção das plantas acaba exigindo maior atenção do morador.

Por isso, mantenha sempre a terra adubada, realize podas pelo menos uma vez por mês e se informe sobre a frequência de irrigação das espécies. “Crie uma rotina de observação das folhas, afinal, elas estão ali para ser contempladas. Leve também como hobby o hábito de adubar e regar com a frequência indicada”, explica a profissional.

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Denise Barretto/ Divulgação Viva Decora/ Divulgação

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Primeiramรฃo // Banco de Imรณveis // sรกbado 16/4/2016 z 3

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Primeiramão // Banco de Imóveis // sábado 16/4/2016 z 5

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ID 10356 ID 10384 – SOBRADO ID 10438 – APTO MÉDIO ID 10527 – APTO GRANDE TODO REFORMADO, COM APARTAMENTO TODO EM CONDOMÍNIO SEMI REFORMADO, C/ 2 DORMS, VAGA DE REFORMADO, 2 DORMS, FECHADO REFORMADO GARAGEM ROTATIVA, 2 DORMS, GARAGEM VAGA DE GARAGEM COND. COM SALÃO DE COM 2 DORMITÓRIOS VG, ÓT. LOCALIZAÇÃO FECHADA - FERRAZ DE FESTAS E PLAYGR, NAS VAGA DE GARAGEM PRÓXIMA AO CORPO DE PROXIM. DE ITAQUERA VASCONCELOS. GUAIANAZES. BOMBEIROS DA CIDADE R$ 140.000,00 Á VISTA R$ 65.000,00 Á VISTA MAIS TRANSF. DE DIVIDA TIRADENTES. MAIS TRANSFERÊNCIA R$ 165.000,00 ACEITA C/ PRESTAÇÕES DE R$ FINANCIAMENTO R$ 62.000,00 Á VISTA DE DÍVIDA JUNTO A 183,00 MENSAIS, FALTA JUNTO A CAIXA +TRANSF. DE DÍVIDA + OU - R$ 18.000,00 PRA CDHU C/ PRESTAÇÕES DE R$ 306,00 MENSAIS. ECONÔMICA FEDERAL. JUNTO A COHAB. QUITAR.

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ID 10102 APARTAMENTO MÉDIO SEMI REFORMADO COM 2 DORMITÓRIOS VAGA DE GARAGEM - CIDADE TIRADENTES. R$ 55.000,00 Á VISTA MAIS TRANSFERÊNCIA DE DÍVIDA COM PRESTAÇÕES DE R$ 153,00 MENSAIS.

ID 10759 – APTO PADRÃO COM 2 DORM REFORMADO PRÓXIMO A ENTRADA CIDADE TIRADENTES R$ 55.000,00 À VISTA E MAIS TRANS DÍVIDA JUNTO A CDHU FALTANDO POUCO PRA QUITAR CERCA DE R$ 20.000,00

ID 10765 APTO MÉDIO ARTUR ALVIM. 2 DORM., COZ., W.C., LAVABO, ÁREA DE SERVIÇO E VAGA DE GARAGEM. IMÓVEL VAI FICAR COM ALGUNS MÓVEIS. R$ 1.105,00 COM CONDOMÍNIO INCLUSO. (LOCAÇÃO)

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ID 10007 APTO MÉDIO ARTUR ALVIM. 2 DORM., SALA, COZ., W.C, ÁREA DE SERVIÇO E VAGA DE GARAGEM COBERTA. APTO REFORMADO. R$ 190.000,00. ACEITA FINANCIAMENTO.

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ID 9523 APTO MÉDIO ARTUR ALVIM 2 DORM. SALA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO E VAGA DE GARAGEM. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. PRÓXIMO A COMÉRCIOS. R$185.000,00. ACEITA FINANCIAMENTO

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ID - 10267 - APTO ID - 10421 - APTO ID - 10617 - APTO ID - 10500 - APTO ID -10130 - APTO ID - 10488 - APTO ID - 10359 - SOBRADO ID - 10654 - APTO MÉDIO MÉDIO, CDHU PEDRA SEMI-REFORMADO, MÉDIO, SEMI MÉDIO, CDHU, VAGA MÉDIO, REFORMADO, C/ SALÃO COMERCIAL, MÉDIO, SEMI MÉDIO, SEMI BRANCA, ÓTIMA SENDO 2 CASAS, NO GARAGEM ROTATIVA, REFORMADO, VAGA FIXA DE GARAGEM, PERTO DE TERMINAL REFORMADO, COM REFORMADO, COM QUINTAL E DA PARA PORTÃO AUTOMÁTICO, LOCALIZAÇÃO, PERTO ROTATIVA, CIDADE 1 DONA, ITAIM DE ÔNIBUS, ZONA GARAGEM FIXA E GARAGEM ROTÁTIVA, CONSTRUIR MAIS, ÓT. TIRADENTES, PERTO DE ACEITA CARRO COMO DO MERC. NEGREIROS, LESTE, CIDADE COBERTA DE TELHA, PAULISTA, FALTA PARA LINDO APTO VAZIO, C/ JARDIM MARILU, ZONA P/ INVESTIDOR COM GAR. ENTR. NO VALOR DE ESCOLA, POSTO DE QUITAR R$ 8.000,00 TIRADENTES, SEM PERTO DE MERCADO LESTE, TRAV. RAGUEBI P/ 2 CARROS, VAGA DE GARAGEM MÁXIMO R$ 10.000,00 GARAGEM, TERMINAL DE ÔNIBUS, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, CHOFI R$ 70.000,00 R$ 220.000,00 - QUITADO SAÚDE, R$ 55.000,00 À ACEITA NEGOCIAÇÃO, FIXA E COBERTA, R$ 110.000,00 R$ 70.000,00 À VISTA R$ 60.000,00 À VISTA À VISTA TRANSF. DE SEM ESCRITURA. SÓ À VISTA COM TRANSF. DE R$ 60.000,00 À VISTA R$ 70.000,00 À VISTA VISTA C/ TRANSF. DE DÍVIDA DÍVIDA. C/ TRANSF. DE DÍVIDA. C/ TRANSF. DE DÍVIDA. A/C FINANCIAMENTO DÍVIDA. C/ TRANSF. DE DÍVIDA. ID - 10723 - APTO ID - 10504 - APTO MÉDIO, ID - 10436 - CASA MÉDIO, T. REFORMADO, TÉRREA T. REFORMADA, BOA REFORMA, C/ VAGA DE GARAGEM GARAGEM FECHADA, BEM GRANDE, COM FIXA, LOCALIDADE ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, VAGA P/ 2 CARROS E PERTO DE COMÉRCIO, PASSA ÔNIBUS NA 2 MOTOS CONJ. HAB. TERMINAL DE ÔNIBUS PORTA, CIDADE ESCOLAS, R$ 75.000,00 BARRO BRANCO, PERTO TIRADENTES, À VISTA COM TRANSF. DE ESCOLA E COMÉRCIO, R$ 118.700,00 - QUITADO R$ 266.000,00 DE DÍVIDA, VALE A SEM ESCRITURA, A/C FINANCIAMENTO SÓ À VISTA. PENA VISITAR, LINDO

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ID 10468 APTO MÉDIO ARTUR ALVIM. 2 DORMS., SALA, COZ., W.C., ÁREA DE SERVIÇO E VAGA DE GARAGEM. APARTAMENTO EM BOM ESTADO. R$ 187.000,00. ACEITA FINANCIAMENTO.

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ID - 10647 - APTO MÉDIO ID - 10733 - APTO MÉDIO, COM GARAGEM SEMI REFORMADO, COM VAGA DE GARAGEM, FX, ÓT. LOCALIZAÇÃO, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, ESCOLA, CDHU COM DE ESCOLA, NA GARAGEM FIXA, BOM PERTO ENTRADA DA CIDADE EST. DE CONSERVAÇÃO TIRADENTES, TÉRREO. R$ 75.000,00 À VISTA R$ 55.000,00 - À VISTA C/ TRANSF. DÍVIDA, C/TRANSFERÊNCIA DE DÍVIDA. NEGOCIÁVEL

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ID - 10529 - APTO PEQUENO, C/ GARAGEM FECHADA, CAMÊRA, PORTÃO AUTOMÁTICO, VENDAS O MÓVEIS A PARTE, BOA LOCALIZAÇÃO, ESCOLAS, CRECHE. R$ 65.000,00 À VISTA C/ TRANSF. DE DÍVIDA.

ID - 10603 - APTO MÉDIO, CDHU, T. REFORMADO, GARAGEM COBERTA, PORTARIA 24 HS, JARDIM PEDRA BRANCA, ÓT. LOCALIDADE, ESCOLAS. R$ 110.000,00 QUITADO SEM ESCRITURA, SÓ À VISTA.

ID - 10650 - APTO ID - 10430 - APTO ID - 10102 - APTO ID - 10617 - APTO PEQUENO C/ REFORMA MÉDIO, ÓTIMA MÉDIO REFORMADO, MÉDIO, SEMI SIMPLES, VAGA DE REFORMA, NO ITAIM EM UMA ÓTIMA REFORMADO, COM GARAGEM ROTÁTIVA, PAULISTA, CDHU , COM REGIÃO, PERTO DE VAGA DE GARAGEM, PRÉDIO REFORMADO, GARAGEM FIXA, PARA COMÉRCIO E ESCOLA, PRÉDIO EM BOM PORTÃO AUTOMÁTICO QUITAR SÓ FALTA PERTO DO PONTO FINAL ESTADO, C/ CÂMERAS, GARAGEM ROTATIVA R$ 8.000,00 ÚNICO 81, NA CID. TIRADENTES, COM PORTÃO AUTOM, R$ 70.000,00 À VISTA ESCOLAS, E COMÉRCIOS, DONO, R$ 60.000,00 R$ 55.000,00 À VISTA C/ TRANSFERÊNCIA DE À VISTA C/ R$ 105.000,00 DÍVIDA. C/ TRANSF. DE DÍVIDA. A/C FINANCIAMENTO TRANSFERÊNCIA

ID -10215 - CASA TÉRREA, CASTRO ALVES PERTO DO TERMINAL DE ÔNIBUS, ESCOLAS, COMÉRCIO., TERRENO 6X30, COM GARAGEM PARA DOIS CARROS. R$ 165.000,00 QUITADA SEM ESCRITURA. SÓ À VISTA

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2516-8380

10 z sábado 16/4/2016 // Banco de Imóveis // Primeiramão

MERCADO// PREÇOS DE IMÓVEIS VOLTAM A SE ESTABILIZAR E USADOS ENTRAM NA MIRA DO CONSUMIDOR Folhapress

Depois de muitos meses com sucessivas altas nos preços, o mercado imobiliário dá sinais de recuperação. O cenário atual mostra que os valores estão se realinhando ao poder aquisitivo da população ficando mais palpáveis. Por isso, quem precisa garantir uma casa própria deve aproveitar o momento e escolher o tipo de imóvel que ofereça ofertas atrativas, como os usados, por exemplo.

Em comparação com os lançamentos, que permitem formas mais flexíveis de pagamento, os usados se mostram vantajosos por terem preços anunciados mais em conta. Esse motivo, aliás, também faz com que os mesmos sejam ideais para o consumidor que possui um bom controle financeiro.

Já do lado do vendedor, a vantagem diz respeito à própria negociação.

Segundo o vice-presidente da Rede Secovi de Imóveis, Silvio Gonçalves, ao receber o dinheiro da transação imobiliária, o vendedor deve redirecionar

OLHOS ABERTOS//

Avalie antes de fechar um negócio Certifique-se que o imóvel está regularizado na prefeitura.

Procure ter acesso a documentos como Título de Propriedade e IPTU. Verifique se não há débitos pendentes de condomínio.

Usado é uma boa opção para quem possui dinheiro em caixa e quer economizar

o valor, se possível, na forma de um novo investimento. “De posse do valor integral do imóvel em mãos, o vendedor deve buscar investimentos atrativos. Caso queira comprar uma nova residência, o mesmo pode utilizá-lo como parte de um novo financiamento.”

Outro fator que conta co-

mo vantagem nos imóveis usados é a maior facilidade de negociação. Aqueles probleminhas no acabamento podem ser usados a favor do comprador na hora de baixar o preço final.

Mas é importante ter bom senso nessa hora. “Assumir um imóvel cheio de falhas vai deixar o proprietário no

prejuízo. Às vezes, uma residência mais barata pode trazer mais dores de cabeça, justamente pelo excesso defeitos estruturais.”

Quem pretende comprar uma propriedade em um condomínio, deve ficar ainda mais atento: os detalhes vão além do estado físico da residência (veja ao

comoanunciar

Ande pela vizinhança e conheça os serviços mais próximos.

lado). “Verifique se as taxas de condomínio foram pagas e se informe sobre possíveis problemas estruturais do prédio. É importante observar também se existem dívidas ou ações trabalhistas sendo movidas contra o condomínio”, alerta o especialista. COLABOROU: GA-

Observe rachaduras.

Preste atenção nas paredes, que podem dar indícios de infiltração.

Peça a ajuda de um profissional.

BRIELLI SALVIANO

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