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Primeiramão // Classificados // Ano 35 // Nº 4.743 São Paulo, de 19 a 25 de maio de 2016

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LIVRE-SE DAS DÍVIDAS ECONOMIA//PÁG.2 / CONFIRA AS DICAS PARA TIRAR SUA CONTA DO NEGATIVO

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2 z quinta-feira 19/5/2016 // Primeiramão DÍVIDAS//

MERCADO IMOBILIÁRIO// / EM 12 MESES, VALOR PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS CAIU 4,80%.

DESCONTADA A INFLAÇÃO, RECUO É DE 12,88% Image Source / Folhapress

Com uma baixa de 0,22% de março para abril, o preço médio do aluguel de imóveis anunciados já acumula um recuo, em termos nominais, de 4,80% em 12 meses. Trata-se de um recorde negativo para a série histórica do índice Fipezap de Locação, que começou em 2009. Como a inflação medida pelo IPCA, do IBGE, atingiu 9,28% no período, houve queda real de 12,88% até abril deste ano.

“Há o aumento da oferta com a redução da demanda por conta do cenário econômico.

Muita gente que pretende vender o imóvel não tem achado compradores dispostos a pagar o preço desejado e acabam alugando a unidade”, diz o economista da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) Bruno Oliva.

Para Oliva, a tendência é ainda de desaceleração de preços. “O que pode ajudar a subir é uma grande retomada da economia, o que dificilmente acontecerá em 2016 e 2017”, afirma Oliva.

Bom para inquilinos A queda dos preços do aluguel de imóveis anunciados dá poder de barganha para o inquilino negociar o reajuste do seu atual contrato. O IGP-M, usado para contratos em andamento, acumula uma alta 10,63%. “O merca-

Mercado está bom para inquilino

CONFIRA Variação de preços, em% IPCA IGP-M MÉDIA (11 LOCALIDADES) RIO DE JANEIRO SÃO PAULO DISTRITO FEDERAL SANTOS RECIFE CAMPINAS PORTO ALEGRE SALVADOR BELO HORIZONTE SÃO BERNARDO DO CAMPO CURITIBA

ABRIL

12 MESES

0,61 0,33 -0,22 -0,68 0,20 0,15 0,41 0,20 -0,54 -0,56 -0,99 -0,63 0,18 -0,28

9,28 10,63 -4,80 -9,95 -5,11 -0,16 -0,15 N/D* 2,14 -1,66 -3,62 N/D* 1,76 6,54

PREÇO, EM R$/M2

30,86 37,04 35,51 32,65 27,54 26,16 22,27 21,97 21,09 20,08 19,08 17,06

RENTABILIDADE DO ALUGUEL* Taxas anualizadas, em % MÉDIA (11 LOCALIDADES)

4,6

MAIOR: SANTOS

6,4

MENOR: CURITIBA

3,8

TAXA DE JUROS REAL POUPANÇA (RENDIMENTO REAL)

6,5 -1,3

FONTE: FIPEZAP *CIDADES INCLUÍDAS APÓS O INÍCIO DA SÉRIE **CALCULADA ATRAVÉS DA DIVISÃO DO VALOR (R$/M2) DE LOCAÇÃO MENSAL PELO VALOR DE VENDA, MULTIPLICADO POR 12

do está indo em uma direção e o IGP-M em outra”, diz o economista.

Como os preços de venda estão em desaceleração, o momento também é bom quem está disposto a comprar um imóvel para morar negociar descontos. Já quem pretende ter ganhos com aluguel deve

avaliar o investimento.

Segundo a Fipe, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%, ante taxa de juros reais de 6,5%. “Hoje, o mercado dá opções mais rentáveis, mas o investidor também pode aproveitar a baixa dos imóveis e fechar um bom negócio”, diz Oliva.

Somente de março para abril, mais de meio milhão de brasileiros (500 mil) foram inscritos nos cadastros de restrição ao crédito. Segundo dados do SPC Brasil, são mais de 59,2 milhões inadimplentes no país, o que representa 39,9% da população com idade entre 18 e 95. A economista-chefe do SPC Brasil, Marcela Kawauti, e a diretora do SerasaConsumidor, Fernanda Monnerat, dão dicas de como sair do vermelho.

Organize orçamento O primeiro passo é o controle de orçamento doméstico. Liste todas as entradas, como salários e ganhos extras, e todas as saídas, desde água, luz até o empréstimo. “É importante para saber qual é a sua real situação”, afirma Fernanda.

Corte gastos Para Marcela, quem está endividado precisa começar a pensar na sua situação financeira e ajustar o padrão de vida de forma preventiva. “É o caso, por exemplo, de revisar o pacote de comunicação. Muitas vezes, os consumidores não usam metade do contratado”, diz. Outra dica é trocar o cinema pelo streaming. Já o inadimplente, com dívidas em atraso, deve fazer mais sacrifícios. “Cortar pacotes de comunicação e procurar passeios mais gratuitos”, sugere.

Tamanho do rombo A diretora do Serasa diz que, a partir desse primeiro exercício, será possível verificar a situação das finanças para negociar a dívida. “É preciso saber o tamanho da dívida, os juros cobrados para avaliar o quanto consegue assu-

O PRIMEIRAMÃO É UMA JOINT VENTURE DO GRUPO BANDEIRANTES DE COMUNICAÇÃO E DO METRO INTERNACIONAL.

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Principais pendências// Participação de modalidades no total das dívidas

41,59% BANCOS

13,72% COMUNICAÇÃO

24,20% 9,14%

COMÉRCIO

ÁGUA E LUZ

mir de parcela”, afirma.

A economista-chefe do SPC Brasil acrescenta que é importante o consumidor dar o primeiro passo da negociação, mas é fundamental olhar sua situação financeira. “Se você não sabe se cumprirá com a proposta, vai atrasar o pagamento e queimar o filme”, diz.

Estabeleça prioridades As primeiras dívidas que devem ser negociadas são aquelas com juros mais elevados. “São esses juros que corroem a renda. É o caso do cartão de crédito e do cheque especial”, diz Fernanda. Nos casos em que a conta ainda não fecha, Marcela recomenda buscar um crédito consignado ou pessoal, que cobram taxas de 30% e 100% ao ano, inferiores à do cartão de crédito, 450% ao ano.

Fuja de ‘milagres’ Marcela alerta para ofertas de crédito para negativados, que têm taxas de juros de até 900% ao ano. “Um dívida de R$ 1.000 vira outra de R$ 10 mil. Faça tudo com calma”, diz. É preciso ficar atento ainda para empresas que prometem limpar nome sujo. “É bom ficar de olho nessas promessas. Não dá para empresa garantir que limpará o nome”,

Faça negociações pela internet Começou nesta semana a 3ª Semana Nacional de Educação Financeira com uma série de ações em todo o país para quem deseja renegociar dívidas e limpar o nome. Uma ação conjunta entre a Secretaria Nacional do Consumidor do Ministério da Justiça, o Banco Central, o Sebrae e a Febraban permitirá ao cidadão e ao MEI (Microempreendedor Individual) solicitar a renegociação de suas dívidas com instituições financeiras pela internet, por meio do portal www. consumidor.gov.br.

Para participar, o consumidor ou MEI deve acessar a plataforma, até dia 30 de maio, e fazer o seu registro. O banco ou instituição financeira tem o prazo de 10 dias para apresentar uma proposta ou resposta.

O Sebrae e a Serasa também vão oferecer um serviço de renegociação de dívidas pela internet às micro e pequenas empresas. Para participar, o empresário deve acessar o endereço www.limpanomeempresas.com.br.

FALE COM O PRIMEIRAMÃO

Cláudio Costa Bianchini Diretor Presidente - MTB: 70145-SP

Sara Velloso Diretora Financeira

Luiz Rivoiro Editor-Chefe

Eliane Quinalia Editora

redacao@primeiramao.com.br Para anunciar Impresso: 11 3896-7905 Internet: 11 3896-7900 João Carlos Saad Presidente do Grupo Bandeirantes de Comunicação

Primeiramão // quinta-feira 19/5/2016 z 3

leilão, avisos e editais ABANDONO DE EMPREGO Empresa: MAFA Comércio Varejista de Alimentos, comunica a Sra. Ynaê Moraes de Souza - CTPS 0045412.00414-SP,que a partir do dia 10/05/2016 está formalizada sua demissão por Justa Causa pelo motivo de processo abandono do emprego conforme artigo 482, alínea I da CLT

ABANDONO DE EMPREGO SOUZA LIMA SEGURANÇA PATRIMONIAL LTDA Comunica a ANTONIO CLAUDIO NETO, CTPS 15380/214SP, que a partir 19/05/2016 está formalizada sua demissão por Justa Causa pelo motivo de processo abandono do emprego conforme artigo 482, alínea I da CLT

ABANDONO DE EMPREGO SOUZA LIMA TERCEIRIZAÇÕES LTDA Comunica a LILIAN PEREIRA DA SILVA, CTPS 46304/367-SP, que a partir 19/05/2016 está formalizada sua demissão por Justa Causa pelo motivo de processo abandono do emprego conforme artigo 482, alínea I da CLT

ADR AUTOMAÇÃO INDUSTRIAL LTDA - EPP. Torna público requereu SEMASA Lic Prévia, Instalação e de Operação p/ Fabr máq e equiptos. Na Av. Novo Horizonte nº 175 SAndré- Cep: 09060-820 conf Proc Amb 282/2016 declara aberto prazo de 30 dias p/ manifestação escrita endereçada ao SEMASA.

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EXTRAVIO — — — — — — — — Eu, Fernanda Aleixo De Souza, formada no curso de odontologia no ano de 2009, na instituição de ensino Universidade Paulista - UNIP comunico a perda de meu diploma.

GILVANI BENSONE EPP Torna público que requereu a SEMA a Licença Ambiental Unificada (LU) para Comércio Varejista de Materiais de Construção em Geral e Madeira, Rua Itaparantim, nº 123 Jd. Pres. Dutra, Guarulhos através do processo administrativo nº 5975-2016.

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ABANDONO DE EMPREGO Sr. LUCIMAR MEIRELES ROCHA- CTPS- 22049-Série 110/ SP. Ajudante Armador. Declarado Abandono de emprego, conforme o Artigo 482 Letra I da CLT./ SP. CARMELO CONSTRUÇÕES EMPREITEIRO DE MÃO DE OBRA LTDA.

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ABANDONO DE EMPREGO Sr. RENAN MURIEL SILVA- CTPS- 1587148-Série 0020/BA. Ajudante Armador. Declarado Abandono de emprego, conforme o Artigo 482 Letra I da CLT./ SP. CARMELO CONSTRUÇÕES EMPREITEIRO DE MÃO DE OBRA LTDA.

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6 z quinta-feira 19/5/2016 // Primeiramão Fotos Divulgação

Trailbrazer 2017 ROBUSTA// COM VERSÕES 2.8 E 3.6, O SUV CHEGARÁ AO MERCADO NESTE MÊS

Todas as inovações da Trailblazer ratificaram a tentativa da Chevrolet de montar um SUV completo, seguro e moderno. Por fora, ele se caracteriza pelos faróis, grade, capô, rodas e para-choque redesenhados. Na parte mecânica, a tração 4x4 com reduzida, sai com motores de alta potência e torque: 3.6 V6 (279 cavalos) ou 2.8 TurboDiesel (200 cavalos).

Por ser um carro robusto, a Chevrolet foi cautelosa em relação aos diversos apri-

moramentos de segurança.

A Trailbrazer adota sistema de freios ABS com EBD (distribuição da força de frenagem) de última geração.

O pacote de segurança traz ainda airbags frontais, laterais e de cortina e sistema isofix para fixação de cadeirinhas infantis. Umas das novas tecnologias de destaque são o alerta de ponto cego, o alerta de saída de faixa e o alerta de colisão frontal.

O alerta de ponto cego auxilia o motorista em mudan-

ças de faixa, principalmente porque uma luz acende no retrovisor externo para avisar a aproximação de um outro veículo em tráfego lateral. O alerta de saída de faixa possui uma câmera na parte superior do para-brisas que “lê” as faixas da via e emite um aviso toda vez que perceber que o veículo está saindo involuntariamente da pista.

Se o pisca estiver acionado, o mecanismo entende que a manobra é intencional e não entra em ação.

A capacidade do veículo é de sete ocupantes. São três fileiras de assentos em diferentes níveis de altura para melhorar a visibilidade de todos os passageiros. Mesmo quem vai acomodado na parte traseira conta com sistema de climatização individual e ajustável.

Há também muito espaço para bagagem. O compartimento do utilitário da Chevrolet vai de 205 a 1.830 litros, dependendo da configuração dos bancos.

O Novo Trailblazer ainda traz duas opções de cores inéditas para a carroceria, o Vermelho Edible Berries e o Preto Ouro Negro. Ambas metálicas. Elas se juntam às já existentes Prata Switchblade, Branco Summit, Vermelho Chili e Cinza Graphite. O modelo chega às concessionárias da marca a partir de maio.

A versão 2.8 Turbo Diesel custará R$ 189.9 mil e a 3.6 V6 Gasolina, R$ 159.9 mil reais.

UTILITÁRIO//

OnStar O veículo oferece gratuitamente um ano do sistema OnStar. O utilitário conta com mais de 20 serviços de emergência, segurança, navegação, concierge e conectividade. Uma das funções de destaque é o alerta de valet. Ao ativá-lo, o usuário recebe uma mensagem caso o manobrista se distancie com o carro por mais de 500 metros. É possível ainda monitorar o deslocamento do automóvel e saber se ele ultrapassou o limite de velocidade predeterminado. Tudo por meio do aplicativo para smartphones.

O alerta de rodízio do OnStar foi aperfeiçoado.

A partir de agora o motorista é avisado quando seu veículo se aproxima da zona de restrição ou quando se dá partida no veículo em local e horário restrito à circulação.

O aplicativo é compatível com os sistemas Android e IOS e pode ser baixado na Play Store e agora também na Apple Store.

Os faróis, grade, capô, rodas e para-choque foram redesenhados

Central multimídia MyLink de segunda geração com GPS

O porta-malas comporta até 1.830 litros

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