Jak wybrać projekt domu cz. 3: określenie warunków urbanistycznych Opublikowano 12 marca 2012, autor: MG Projekt
Mamy już za sobą określenie możliwości finansowych oraz liczebności rodziny, wiemy też na co zwracać uwagę przy wyborze działki budowlanej i jak dopasować do niej projekt. W tym odcinku poradnika MG Projekt zastanowimy się, na jakie aspekty warunków urbanistycznych działki zwrócić uwagę, aby dobrze dopasować do niej projekt domu.
Czym jest zapis o warunkach urbanistycznych? To, najkrócej mówiąc, informacja dotycząca możliwości zagospodarowania terenu, na którym chcemy postawić budynek. Informacje takie znaleźć można w dwóch miejscach: a) miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – dokumencie wydawanym przez wójta, burmistrza bądź prezydenta miasta, który określa przeznaczenie terenu, nakazy i zakazy jego dotyczące, zasady ochrony środowiska, ochrony dóbr kultury, zabytków i dziedzictwa kulturowego (np. wykazy obiektów wyjętych z rejestru zabytków), zasady kształtowania zabudowy i jej intensywności, szczegółowe zasady scalania i podziału parceli, zasady dotyczące przyłączania mediów, a nawet zakaz zabudowy na danym terenie. Te wszystkie wskaźniki determinują, jak powinien wyglądać planowany budynek oraz czy nie istnieją jakieś przeciwwskazania i zakazy odnośnie takiego jego budowy.
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl