Объект был построен для стерео кино, г.Ростов-на-Дону, р-н Набережая цена продажи 250 млн. рублей 2012
Закрыт в 1999г. Проходил косметический ремонт и ремонт конструкций здания. Расположен в живописной центральной части города – на Набережной р.Дон. В летнее,весеннее,осенее время – наиболее посещаемый для досуга район, а также в свете расширения и кап.вложений администрацией в благоустройство набережной, будет высоко восстребован
цена продажи 16 500 000 руб. / площадь 3,2 сотки – одна из центральных улиц Ростова
Земельный участок в «центральной части» г.Ростова-на-Дону, деловой и густозаселенный центр Ростова, Под строительство здания с размещением кинотеатра на 1,2 этажах. А также , в зависимости от проекта и бюджета – реализация проекта кинотеатра возможна через совмещение кинобизнеса и строительства многоквартирного дома на вышестоящих этажах, с объединением близлежащих участков в один. Территория размещения является основной высоко проходимой весь год, где жители и гости города по общепринятому правилу выбирают для прогулок, встреч, проведения досуга Место удачное для строительства и размещения кинотеатра, с сервисами кафе, игровых автоматов.
Г.Ростов-на-Дону, р-н Западный, р-н ТЦ Золотой Вавилон цена продажи 160 млн. рублей
Трехэтажный каркасно-монолитный торгово-офисный комплекс
Общая площадь помещений составляет — 4320.4 кв.м. Общая площадь 1 этажа составляет — 1678.6 кв.м. Общая площадь 2 этажа составляет — 1309.5 кв.м. Общая площадь 3 этажа составляет — 1243.3 кв.м.
Прилегающая парковка (70 машиномест) Высота потолков от 3.5 до 5.6 метров 2 лифта (грузовой и пассажирский) Современные системы вентиляции и кондиционирования Вентилируемый фасад Земля в собственности (33 сотки) Электроснабжение — 300 кВт Свободная планировка Расположен в динамично развивающемся микрорайоне Удобные транспортные подъезды и высокая проходимость Объект сдан в эксплуатацию, состояние стройвариант.
Инвестиционный проект реконструкции – объем инвестиций: ХХХ млн. руб.
Макет объекта, подготовленный Администрацией г.Ростова-н/Д Объект в настойщий момент закрыт на реконструкцию ( уже более 8 лет ), работы по реконструкции в нем не производиться. Существует проект его реконструкции, который предполагает 8 залов для кинопоказа и современные услуги обслуживания по другим сервисам. Район активно застраивается высотными многоквартирными домами, близко "Ростсельмаш", близко "Роствертол" и микрорайон проживания его сотрудников. Центров развлечений в районе практически нет, за исключением зеленого парка отдыха с ресторанами в 10 минутах от места расположения кинотеатра и футбольного стадиона за парком.
Для реализации проекта департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) администрации города и ООО создадут совместное предприятие ОАО «Киноконцертный комплекс “Юбилейный”», которое займётся реконструкцией объекта, а затем его эксплуатацией. Доля города в проекте (на 06.2013г.) составит 25%, или 33,7 млн рублей (здание кинотеатра площадью 1,9 тысячи кв. метров и земельный участок под ним площадью 2,9 тысячи кв. метров ). ООО войдёт с суммой в 101,1 млн рублей. За три года планируется превратить здание, простоявшее без дела восемь лет, в современный центр с тремя кинозалами, игровой зоной и рестораном. В мэрии говорят, что подобный центр для данного района города крайне необходим, поскольку на Сельмаше ощущается серьезный дефицит культурноразвлекательных заведений, в том числе и для семейного отдыха. В свою очередь, эксперты полагают, что самым большим препятствием для полноценной реализации проекта может стать неразвитая дорожная инфраструктура и отсутствие парковочных мест вокруг «Юбилейного». Главный подъезд к кинотеатру со стороны центра города — улица имени 1-й Конной Армии — неширокая, в две полосы, и там постоянно проблемы с движением. И если не решить вопрос с парковочными местами, улица встанет. В настоящее время рассматриваются два варианта, включая реконструкцию кинотеатра и его полный демонтаж с последующим возведением совершенно нового здания.— Первый вариант предполагает увеличение площадей «Юбилейного» в 2,5 раза. В обновленном кинотеатре будет работать несколько кинозалов, самый большой из которых — премьерный — рассчитан на 500 мест. Второй проект будет реализован в случае, если конструкции здания, которое не эксплуатировалось с 2005 года, будут признаны аварийными. В этом случае планируется построить пять кинозалов и обустроить подземный паркинг
центр г.Ростова-на-Дону
Один из центральных ВУЗов города, расположен в центральной части города. В 2012г. был сдан построенный корпус, с размещенным залом для кинопоказов. Имеет отдельный вход, примыкает к основным зданиям ВУЗа. Оборудование современное, высокотехнологичное, для примера, затраты на комплект сидений – 1,4 млн.р. В связи с этим на предложение по сотрудничеству в качестве аренды площадки для размещения кинотеатра публичного пользования, готовы рассмотреть варианты и схемы, учитывая высокие затраты на обустрйоство кинотеатра, а также план мероприятий самого ВУЗа по использованию зала в собственных целях. Но идут на контакт и рабочие отношения с конкретными персонами для согласования открыты. Вместе с тем, удалось обсудить с ВУЗом совместную работу по созданию на территории ВУЗа съемочного павильона и инвестирования средств и технологий в его создание. Целью эксплуатации павильона станет производство телевизионных программ, возможно сериалов. ВУЗ планирует создать кафедру телевизионных медийных технологий и обучать студентов профессиям в телевидении и кинопроизводстве.
г.Ростов-на-Дону, р-н Нахичевань Были проведены переговоры с собствеником , готов продать объект, условия в данный момент не называет, приглашает к диалогоу для обсуждения при наличии заинтересованного покупателя. Район активно застраивается, объект расположен в центре развития района. В данной территории отсутствуют объекты, предлагающие сервисы развлечения, такие как кино и кафе. Район расположен на пересечении потоков из ряда районов, в связи с чем можно прогнозировать высокую восстребованность услуг объекта.
г.Ростов-на-Дону
Действующий современный кинотеатр. Собственник здания продавал объект, В настоящий момент он живет зарубежом, но владеет объектом и получает доход. Является возможным связаться с ним, но какие могут быть условия продажи, и заинтересован ли он в продаже объекта сейчас, сложно сказать. Но объект является одним из восстребованных кинотеатров города, расположен на центральной улице города.
Дата открытия после реконструкции: 02.02.2002 Количество залов: 1 Количество мест: 630 Дополнительные услуги — кинобар — кафе-ресторан сети "Ассорти" — летнее кафе — игровые автоматы — пиццерия Стоимость билета: от 50 до 300 руб.
г.Батайск ( 15 км. от г.Ростова-на-Дону )
Единственный кинотеатр в г. Батайске, находится в центральном парке, постоянный прогнозируемый трафик посетителей. Доходность 1.1% в месяц. Площадь участка 12.9 соток, 900 метров строение. Возможность увеличения прибыли за счет оптимизации использования комплекса или реконструкции здания с увеличением площади. Чистая прибыль всего комплекса 1.1 млн. в месяц, учитывая доход от кинотеатра, кинобара и арендаторов. Стоимость продажи от собственника - 100 млн.р. Вероятно цена завышена собственником для объекта в этом техническом состоянии. В цене присутствует высокая мера ценности личных заслуг осбственника в "прихватизации" объекта, однако цена не отражает бизнес стоимости объекта и имущественного комплекса. Цена - предмет переговоров с собственником. Преимущества - монополия на кино показ в городе, расположение в центре, развит сбыт, развиты сервисы.
г.Таганрог, Родиононесветаевский район Принадлежит частному лицу Цена является предметом переговоров.
Площадка и привлекательность для размещения кинотеатра - не исследованы.
ул.К.Маркса
Кинотеатр ранее использовался по прямому назначению. с 1993г. эксплуатация была изменена на торговую, в настоящий момент здание не используется, площади в аренду не сдаются. Помещение требует ремонта. Обсуждение цены – предмет торга. Собственник – физ.лицо (коммерсант)
В г.Новочеркасске был открыт и действует кинокомплекс «Космос» - 8 залов, активно собирает зрителей, является центром отдыха населения города ( 300 000 тыс. чел.). альетрнативы кинопоказа и досуга ему пока не предложено в городе. Город разлелен на районы (сектора) с многоэтажной застройкой(5-10эт.) 50% , и частной застройкой (50%) Действуют ВУЗы (студенты – 15-20% количества жителей). Развита современная культура потребления услуг, в том числе «кино».
Золотой Вавилон
область экрана
Площадка для автомобилей
Предложение прошло предварительное согласование с Администрацией ТЦ, отдел маркетинга ждет конкретного проекта развития кинопространства с использованием площадки ТЦ, и что важно – контента. Условия по занятию площадки и формы проведения работы не обсуждались, Однако объект высокоинтересен и имеет высокие потоки посетителей, в том числе на автотранспорте.
ТЦ МЕГАМАГ Гипермаркет был построен, проработал 2 года. был закрыт в связи с продажей. В настоящее время незначительная часть здания эксплуатируется арендаторами. Фасад и парковка видны с центральной дороги служающей въездом в город. Как говорится, въезжая в Ростов-мимо не проедешь. Размещение автокинтеатра является очевидной технологией для использования созданого пространства.
ТЦ МЕГА-IKEA
Одна из восстребованных площадок города и его окрестностей. В связи с этим, с одной стороны располагает для размещения автокинотеатра. ( в самом здании ТЦ отсутствует сервис кинопоказа), с другой в зависимости от интересов администрации, может быть они не пойдут на разрешение в предоставлении территории. По соседству, открыт гипермаркет отделочных материалов. Его пространство может быть использовано для автокинотеатра. Однако потоки покупателей IKEA на порядок больше и привлекательнее, состоят из жителей города Ростова и городов области, для которых гипермаркет служит местом прогулок, покупок, встреч, досуга.