Armação dos Búzios: Rua Manoel de Carvalho, 10 Loja 01 / Centro. criarebuzios@yahoo.com.br (22) 2623-2941
Cabo Frio: Av. Assunção, 765, Lojas 1 e 2 / Centro formalivre@veloxmail.com.br (22) 2643-4427/2643-9374. www.criare.com
Editorial
É
um prazer estar lançando esse novo veículo, voltado para o mercado imobiliário e de decoração. Sabemos da responsabilidade e primamos sempre pelo melhor. Por isso, nos juntamos com empresários de visão, credibilidade e responsabilidade nos produtos e serviços que vendem, porque nossa maior preocupação é a satisfação do nosso cliente. Agradecemos aos parceiros e colaboradores da Criare, Ambiline, Vitória Decorações e Casa Innovação, que tornaram esse empreendimento realidade. Estaremos confeccionando novas revistas, sempre mostrando as novidades do mundo imobiliário, além do que há de melhor em acabamento e decoração. Espero que você leitor (a) goste da revista... fizemos com muito carinho, dedicação e profissionalismo. Até a próxima!
Índice
4
Roman: transformando sonho em realidade
Iluminação com todo o requinte
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10
Criare, sinônimo de qualidade
18
Como comprar um imóvel de forma segura
16
O sol como aliado
20
Expediente
Innovação ecologicamente correta Decoração requintada, serviço primoroso
22 Editora Comunicação da Região dos Lagos Ltda Editora-chefe e jornalista responsável: Keetherine Giovanessa - Fenaj: 27312 Reportagens: Keetherine Giovanessa e Viviane Teixeira Diagramação: Caroline Moreira
Revisão: Jacqueline Conde Fotógrafo: Marcos Homem Impressão: Edigráfica Empresa Ediouro Publicações
Novo Shopping
Roman: transformando sonho em realidade C Keetherine Giovanessa
onstruir, alugar, comprar um imóvel... a casa própria é o sonho de muita gente, principalmente quem vive de aluguel ou quer um lugar tranquilo para cuidar dos filhos, trabalhar e até mesmo curtir a aposentadoria. Seja qual for o público, a Roman Negócios Imobiliários está apta para atender. Com o slogan “Aqui bons negócios acontecem”, a Roman está investindo no bairro Novo Portinho, em Cabo Frio, por acreditar que vai crescer junto com o local: - Apesar de atender toda a região, estamos mantendo a maior parte dos nossos investimentos no Novo Portinho. É um lugar que ainda vai expandir muito e estamos prontos para suprir a demanda desse crescimento – afirma Marcelo Luiz Roman, proprietário da imobiliária, que está no mercado desde 2005.
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Natural de Santa Catarina, Marcelo Roman veio para Cabo Frio buscando qualidade de vida. E, além do sossego que a cidade proporciona, o empresário viu a possibilidade de contribuir para o crescimento do município. - Acredito que todo bom empreendimento contribui para o progresso de uma cidade. Me apaixonei pela região e resolvi ficar, trabalhar e crescer no lugar que recepcionou a mim e minha família tão bem... Cheguei em Cabo Frio no ano de 2003 e ingressei no curso de Gestão Imobiliária na Veiga de Almeida, campus Cabo Frio. Entrei no mercado imobiliário como corretor e logo senti a necessidade de abrir meu próprio negócio. Daí surgiu a Roman Negócios Imobiliários – conta, lembrando que atualmente está cursando a Pós em Direito Imobiliário. A imobiliária tem sede própria, num espaço de 170 metros quadrados e cada setor tem
sua própria sala. A Roman trabalha com venda de casas, condomínios e lojas comerciais. - Temos observado que as pessoas estão procurando comprar sua própria casa. E o mais interessante: poucas são para veraneio, a maioria quer morar mesmo. Principalmente as pessoas que querem tranquilidade e se aposentam... elas buscam casas com quintal, confortáveis e amplas – explica. A Roman é construtora e imobiliária. Marcelo lembra que começou a construir no Parque Burle, e hoje sua área de atuação é o Novo Portinho. - Estamos cada vez mais ampliando os nossos negócios! Para conhecer um pouco mais sobre a empresa e os imóveis que estão à venda, basta acessar o site www.romanimoveiscabofrio.com.br ou ligar para 2643-2984. não perca tempo, afinal “Aqui bons negócios acontecem!”.
Ref. 259 - Linda casa duplex independente super moderna e com excelente acabamento localizada próximo à Praia das Palmeiras. Casa contendo 1ºpav. 1qt, sl, coz, bh social com jardim de inverno, área de serviço e bh de empregada. 2ºpav. hall e 2 suítes sendo 1 com varanda. 3 vgs de garagem.
Ref. 526 - Linda casa. Ótima localização, próximo a Av. principal de um dos bairros mais procurados de Cabo Frio, ao lado do novo shopping. 1° Locação, contendo: sala de estar e de jantar, cozinha, área de serviço, 2 banheiros sociais, 3 quartos sendo 1 suíte, todos com varanda, quintal frente e fundos, (espaço p/ piscina). Casa não geminada, totalmente individual. Garagem para 2 carros.
Ref. 601 - Linda casa em alto padrão. 1° piso: sala 2 amb., coz. e área de serviço, 1 qto e banh. soc. 2º piso: hall e 3 suítes com varanda. Pisos em porcelanato, 2 vagas de garagem. Móveis planejados. Área de lazer com piscina e churrasqueira! Vizinho ao Novo Shopping!
Ref. 488 - Linda casa próxima ao Novo Shopping! Casa com 2 salas, uma delas com dois ambientes, coz., área, 6 qtos sendo 4 suítes máster, 2 banh. sociais, móveis planejados no imóvel e luminárias, bombas, box, ar condicionado. Área de lazer com piscina com cascata e churrasqueira. Portão eletrônico e cerca elétrica!
Ref. 300 - Linda casa de frente para canal navegável em condomínio de alto padrão com vigilância 24 horas e controle de acesso. Casa contendo: sala com 2 ambientes, 4 quartos sendo 3 suítes, cozinha, dce, lavabo, banheiro social. Área de lazer com churrasqueira, piscina e deck para o canal. Ótima oportunidade! R$1.800.000,00
Ref. 31 - Excelente casa, contendo: 1° piso: salão 3 ambientes c/ lavabo, quarto, cozinha e área de serviço, banheiro social e dce. 2° Piso: 3 suítes sendo 1 master com hidro e closet, varandas com vista do canal e piscina. Lazer com churrasqueira e forno de pizza, piscina, quintal, deck para lanchas e jet ski. Condomínio fechado de alto padrão. R$2.000.000,00
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BELÍSSIMA CASA INDEPENDENTE! Casa contendo: 1° piso: hall de entrada, sala de visita com bar, sala de jantar, 1 suíte, 1 quarto, 1 banheiro social, copa, cozinha, área de serviço. 2° Piso: sala, 1 suíte com closet, hidro e varanda; 2 quartos, 1 banheiro social e 1 lavabo! Casa caseiro com: 1 sala, 1 quarto, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço. Canil. Anexo: 1 suíte. Garagem coberta para 2 carros e espaço para mais 3. Ampla área de lazer com: piscina, deck da piscina, banheiro e churrasqueira! Ref. 192
CASA NOVÍSSIMA, CONFORTÁVEL E ACONCHEGANTE Construída com excelente acabamento contendo: salão 2 ambientes (com lavabo), 4 suítes sendo 2 com varandas, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Pisos em porcelanato, localização privilegiada, bairro calmo, próximo ao canal. Ref. 7
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LINDA CASA COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Peças amplas e bem distribuídas! Acabamentos em alto padrão. Contendo: sala com 2 ambientes, cozinha, área de serviço, 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais. Lavanderia, 1 quarto e 1 banheiro. Área de lazer com churrasqueira e espaço para piscina. R$450.000,00. Ref.573
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LINDA CASA INDEPENDENTE, PROJETO MODERNO Casas duplex de alto padrão! 1° Piso: sala, cozinha, área de serviço, banheiro social e 1 quarto. 2° Piso: 2 suítes sendo 1 com closet e varanda! 2 vagas de garagem. Ótima oportunidade, vizinho ao novo shopping! R$400.000,00. Ref.234
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ÚLTIMAS UNIDADES!
FASE FINAL DE OBRAS
AS D N E V E D O S SUCES ES! D A D I N U S A ÚLTIM
Ref. 204 - Excelente localização! Bairro com ótima infraestrutura! Casa contendo: 1° piso: sala 2 ambientes, lavabo, área de serviço e 1 suíte, 2° piso: 3 quartos sendo 1 suíte com varanda! Dispõe de projeto para construção de piscina!
Ref. 101 - Excelente propriedade com estrutura de pousada em estilo rústico, contendo: casa principal (178,38 m²): salão, varanda, 3 qtos sendo 1 suíte, banh. soc., copa, coz., lav. e área de serv. Prédio de 2 pav.: fundos (148,35 m²): 6 suítes mobiliadas. Prédio de 2 pav., frente (128,64 m²): varanda, bar, sala de recepção, 2 banh., sauna seca, ducha, 2 suítes com varanda. Extensa área gramada com churrasqueira coberta, cômodo anexo, quiosque, piscina, amplo jardim e estacionamento.
Ref. 36 - Lançamento contendo: 1° piso: sala, cozinha e área de serviço, 1 quarto, banheiro social. 2° Piso: hall, 2 quartos sendo 1 suíte com closet. Condomínio com apenas 5 unidades 3 ou 4 quartos, piscina e churrasqueira. Bairro nobre, próximo ao novo shopping. Confira! Financiado bancário! R$370.000,00
Ref. 342 - (4 Quartos) casas 1 e 2 contendo: 1° piso:sala com 2 ambientes, cozinha,banheiro social, 1 quarto, área de serviço e varanda. 2° Piso: 3 suítes sendo 1 com varanda. (3 Quartos) casa 3 contendo: 1º piso: salão com 3 ambientes, cozinha, 1 banheiro social, área de serviço e varanda. 2º piso: 3 suítes.
Ref. 248 - Lindas casas duplex! Excelente localização! Bairro novo com excelente infra-estrutura! Casa contendo: 1° piso: sala, suíte reversivel, cozinha e área de serviço! 2° Piso: 3 quartos sendo 1 suíte com varanda e banheiro social!
Ref. 575 - Casas em condomínio fechado! Excelente localização! Em um bairro totalmente residencial. Com muita tranquilidade! Casas duplex contendo: pav. térreo: sala com 2 ambientes, cozinha, quarto, 1 banheiro social, área de serviço. pav. superior: 2 suítes sendo 1 com 2 ambientes, closet e varanda! Área de lazer com: sauna, piscina e espaço grill. Ótima oportunidade! R$380.000,00
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LINDA CASA DE ALTO PADRÃO, TAMBÉM FÁCILMENTE ADAPTÁVEL PARA CENTRO COMERCIAL
QUER MORAR INDEPENDENTE COM UMA CASA COM TERRENO JARDINADO E ARBORIZADO?
Localizada no Jardim Excelsior, na av. principal do bairro, a 200 metros da lagoa e próxima ao novo shopping. Casa contendo: 1º piso: sala com 3 ambientes, cozinha americana, 1 suíte, 1 banheiro social, área de serviço. 2º piso: 4 suítes amplas e 1 sala de tv. 3º piso: salão para jogos, com 1 pia extra e 1 banheiro. Ref.415
Linda, linda, linda! Residencial novíssimo, duplex, contendo: sala, 4 quartos sendo 1 suíte, 3 banheiros sociais, cozinha, área de serviço, e 3 vagas na garagem. Imperdível, venha conferir!!! Ref. 84
A OFERT
CASA NOVA COM MUITO ESPAÇO DE TERRENO Esta casa contem 3 quartos sendo 1 suite com varanda, 1 banheiro social, coz, área de serviço, vaga para 3 carros. Muito bem localizada. Ref. 443
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Esta casa contém: 4 quartos sendo 3 suites, 2 banheiros sociais mais um banheiro na área de lazer. Sala 2 ambientes cozinha, área de serviço e varanda. Garagem coberta para 2 carros e descobertas para 5 carros. Venha conferir um salão de festas com churrasqueira em um lindo jardim, paraiso em pleno bairro nobre. Próximo ao novo shopping de Cabo Frio. Toda documentada. Ref.484
Linda casa com vista mar, ótima localização. Contendo: 1º piso: sala ampla para 2 ambientes, cozinha americana, área de serviço coberta, 1 suíte e lavabo. 2º piso: 2 suítes com varanda e vista para o mar. Quintal de frente gramado, área de lazer com churrasqueira, ducha e cisterna para 120mil litros. Ref . 575
UM CONDOMÍNIO DE LUXO TODO NOVO DE PRIMEIRA MÃO. Todo documentado. Aceita financiamento. Contém 2 quartos, sendo 1 suite, 1 banheiro social, sala, cozinha, área serviço, 1 vaga de garagem, Área de lazer com picina, sauna e churraqueira. Ref. 141
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BELÍSSIMA CASA INDEPENDENTE! Contendo no 1° piso: sala com 2 ambientes, lavabo, cozinha com dispensa. 2° Piso: 3 quartos sendo 1 suíte e 1 banheiro. Área de lazer com piscina, sauna, churrasqueira e forno a lenha! Anexo fundo: 1 suíte. Anexo frente: 1 loja. Ref. 152
LINDA CASA INDEPENDENTE!!
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Esta casa não tem escadas e é independente com 3 quartos sendo 1 suite 1 banheiro social- toda com piso em porcelanato, muita segurança e em um bairro nobre do novo portinho. Garagem para mais de 2 carros. É raridade encontrar casa linear em Cabo Frio. Ref. 246
Ótima localização. Bairro novo com total infra-estrutura. Casa contendo: 1° piso: sala com dois ambientes, cozinha, banheiro social, 1 quarto, área de serviço coberta. 2° Piso: 3 suítes. Lazer com piscina e uma ampla área com vaga de garagem para mais de cinco carros. Ref. 319
O LANÇAMENT
Ref..777
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Iluminação com todo o requinte A
Viviane Teixeira
Ambiline Design chama a atenção pela beleza de seu interior. Com muito requinte e peças muito diferenciadas, oferece ao cliente soluções bonitas, eficientes e práticas para quem busca o conforto primordial em casa. São produtos específicos para iluminação de todos os ambientes, climatização, automação e especiais para home theater. Eulane Parreiras é a gerente administrativa da Ambiline, empresa que há quatro anos atua em Cabo Frio. O atendimento na loja é um dos destaques, de acordo com a gerente: - Recebemos o cliente e fazemos o projeto sem cobrar nenhum adicional por isso. Além disso, nossos colaboradores são treinados para oferecer o que há de melhor às pessoas que nos procuram em busca de soluções para as casas – diz Eulane, lembrando que o serviço funciona como uma espécie de consultoria especializada. Uma das especialidades da Ambiline Design é a automação de ambientes. Há algum tempo coisa de filme de ficção científica, hoje totalmente acessível ao consumidor, é possível ligar a TV, o ar-condicionado e acender as luzes, a quilômetros de distância, com um simples toque no aparelho celular (no caso, o Iphone). As peças da Ambiline são diferenciadas e de beleza ímpar. Na parte de iluminação estão disponíveis luminárias pendentes, embutidas, arandelas e plafons, além de todas as apropriadas para a iluminação externa, de jardins, por exemplo. As soluções também são destinadas à economia, como no caso da climatização de ambientes, através da escolha do aparelho de ar-condicionado mais apropriado, com garantia total de conforto e sempre buscando a economia. Faça uma visita à Ambiline Design que fica na Travessa Mario Fisher, 33, no Centro de Cabo Frio, bem atrás da Prefeitura. A loja funciona de segunda a sexta-feira das 9h às 18h e no sábado das 9h ao meio-dia. O telefone para contato é: (22) 26454058.
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Criare, sinônimo de qualidade P
Viviane Teixeira
lanejar os ambientes de uma casa é tarefa muito fácil para a Criare Móveis Planejados. Com fabricação própria – a fábrica está instalada em Bento Gonçalves, no Rio Grande do Sul -, a loja localizada em Cabo Frio oferece excelentes, práticas e bonitas peças para decorar quartos salas e cozinhas, entre outros ambientes, além de escritórios e empresas diversas. Há 15 anos no mercado de Cabo Frio, a Criare é dirigida por Heloísa Azevedo e por Gustavo Beranger Filho. Os dois também comandam o showroom de Búzios e apontam a qualidade da marca, e o conhecimento adquirido ao longo dos anos, como o diferencial da loja: - Estamos no mercado há muito tempo, por isso adquirimos muita experiência, sabemos o que o cliente quer. Nossa linha é exclusiva, de muita qualidade e trabalhamos com produtos ecologicamente corretos (madeira de reflorestamento) – explica Gustavo, lembrando que o atendimento na Criare Cabo Frio é diferenciado, já que o cliente recebe orientações sobre cores que devem ser usadas, móveis e materiais: “o cliente recebe o projeto de decoração completo”. Gustavo Beranger Filho diz que além dos ambientes domésticos, a empresa também atua na área coorporativa. Decoração de escritórios, de hotéis e pousadas, incluindo o projeto do Breezes de Búzios Resort, são alguns dos trabalhos já feitos pela empresa que constantemente busca atualização em feiras e workshops especializados em decoração, além de proporcionar o treinamento de toda a equipe. Criare, a história - A Criare faz parte do Grupo Carraro, uma corporação com meio século de tradição na fabricação de móveis, que exporta para mais de 30 países e emprega mais de 600 funcionários. Possui um parque fabril de 131.000 m², sendo 51.000 m² de área construída, com certificação ISO 9001. Os produtos são destinados a projetos 14
em áreas de serviço, banheiros, closets, cozinhas, dormitórios, home offices e home theaters. Entre os produtos diferenciados está o Legno Naturalle que é Ideal para ambientes acolhedores, além de ser um padrão que simula as cores e as texturas da madeira, sendo altamente resistente, ecologicamente correto e 30% mais barato que a madeira natural. Outro bom investimento e o Blumotion, que podem ser instalados em todas as portas da Criare. O produto é um amortecedor de sistema de desaceleração que evita que as portas batam. É resistente, não requer manutenção, e valoriza qualquer projeto. Outro diferencial é que as linhas de produtos da Criare são totalmente in-
tegradas. As mesmas cores, modulações e acabamentos podem ser encontradas para qualquer ambiente. Isso significa muito mais possibilidades e perspectivas para qualquer projeto. Quer conhecer o showroom da Criare de Cabo Frio e Búzios? Armação dos Búzios: Rua Manoel de Carvalho, 10 Loja 01 / Centro. criarebuzios@yahoo.com.br (22) 2623-2941 Cabo Frio: Av. Assunção, 765, Lojas 1 e 2 / Centro formalivre@veloxmail.com.br (22) 2643-4427/2643-9374. Site: www.criare.com
Ótimo Apartamento Contendo: 2 Quartos sendo 2 suítes, sala, cozinha conjugada, banheiro social e 1 vaga na garagem. Apartamento lateral com vista para o mar. Infra-estrutura completa com serviços de hotel, contendo: piscina, sauna (seca ou vapor), spa, academia, sala de spinning, sala de reuniões. Ref. 512
Excelente Casa, Ótima Localização. Perto de comércio. Nova! Contendo: 1º piso: sala, cozinha, 1 quarto, 1 banheiro social, área de serviço, garagem com aproximadamente 6 vagas. 2º piso: 2 suítes sendo 1 com closet e varanda. Ótima oportunidade! Ref.408
Linda casa com excelente infra-estrutura contendo: 2 andares, clean e colonial c/ mezanino, independentes e interligados por escada interna. São 450m² de área que incluem deck e amplo terraço; sala com 3 ambientes; 6 quartos (3 suítes); área de lazer com sauna e piscina interna, com 1,32m de profundidade; 2 garagens para até 3 carros; quarto e banheiro para empregado. Ref. 600
A 300 Metros da Praia de Geribá!
Linda casa com excelente localização. Em estilo colonial, com piscina, área externa, salão de festas, vaga de garagem para mais de 5 carros. Casa: 1º piso: sala com 2 ambientes, cozinha, área de serviço, 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social. 2º piso: sala com 2 ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social, varanda. Externa que atende toda a casa e 1 quarto de empregada. Ref. 460
Linda casa, grande, bem localizada, excelente infra-estrutura. Frente para canal navegável. Ótima oportunidade. Contendo: 1º piso: sala com 3 ambientes, 1 banheiro social, 4 suítes sendo 2 com closet e hidro, jardim de inverno, cozinha planejada, escritório. 2º piso: salão e varandão com vista para o canal anexo: 1 quarto. Área livre com churrasqueira, sauna e quintal com deck para lanchas e jet-ski sua oportunidade de morar em um dos mais conceituados condomínios de Cabo Frio. R$1.850.000,00. Ref.527
Casa independente com área construída de 165 m² e total 600 m². 1º pavimento: sala com 2 ambientes, toda mobiliada, com ar-condicionado central, cozinha com móveis planejados, camas, ventiladores de teto e ar condicionado, 2 banheiros. 2º pavimento: suíte máster com closet, também com móveis planejados, ventilador de teto, ar condicionado e cama. Área de lazer com piscina, churrasqueira, área coberta e livre com um enorme gramado. Ótima oportunidade! Ref. 430
Lindas casas em condomínio fechado próximo a praia das palmeiras! Ótima oportunidade de morar com conforto e segurança! Excelente localização com total infra-estrutura. Casas muito bem planejadas contendo: sala, cozinha, área de serviço, 4 quartos sendo 2 suítes 1 máster com closet e 1 reversível, 1 banheiro! Condomínio com área de lazer contendo: sauna com acesso a piscina e churrasqueira e espaço para festas! R$390.000,00. Ref.339
Linda casa de frente para canal navegável. Ótima localização. Excelente vista! Contendo: 1º pavimento: 3 quartos com suíte e armário embutidos, 1 sala com 2 ambientes e cozinha. 2º pavimento: 1 quarto simples com armário embutido. Área externa toda gramada, garagem coberta, 2 canis grandes, churrasqueira e saída para o canal com prainha particular. Anexo casa de caseiro com 2 quartos, sala cozinha, banheiro e área de serviço. Maravilhosa oportunidade. R$1.500.000,00. Ref.396
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O sol como aliado
N
a hora de construir uma casa, ou no momento de adquirir um apartamento, fatores como o preço e as formas de financiamento sempre são lembrados. Mas, outro fator de grande importância, e que interfere de forma direta até no momento de revender o imóvel, é onde o sol bate em determinadas horas do dia. Para se ter uma ideia da importância do sol na construção civil, imóveis que estão na face norte e leste são os preferidos, pois recebem menos a luz do sol. Este fator pode encarecer o imóvel no momento da compra, mas vale lembrar que um investimento um pouco maior, além de oferecer mais conforto à família que ali viverá, será também a garantia de valorização em uma provável revenda. Mas, caso você invista em um terreno voltado para a face sul, e com forte incidência do sol, existem formas de contornar este fator físico. Para isso, basta que o engenheiro observe a situação e transforme a situação negativa, em algo favorável. A casa pode ser construída em diagonal, por exemplo, e receber a luz solar de forma salutar. Independente do lado em que incide o sol, existem técnicas que podem deixar os ambientes mais arejados e livres do calor excessivo. Na hora de construir ou visitar um imóvel para compra, procure estar atento a fatores como as correntes de ar que se formam na casa ou apartamento. Outra dica importante é o caimento do telhado e também a presença de alpendres em torno da construção. As duas sugestões reduzem bastante o calor.
O sol como energia Ainda cara no Brasil, mas caminhando a passos largos para uma forte inclusão no mercado, a instalação de painéis de energia solar nas residências começa a se apresentar como uma boa solução de aproveitamento do sol em geração de energia ecologicamente correta. Melhor que isso, o investimento inicial pode ser 16
facilmente recuperado se o projeto for feito de forma analítica e a redução do gasto com energia, após este período, pode chegar a 30%. O crescimento do setor no País atingiu a média de 21% no ano passado, e a tendên-
cia é aumentar ainda mais, levando-se em conta a eficiência cada vez mais aprimorada pela tecnologia e a concorrência que leva ao barateamento dos preços. Confira abaixo o gráfico que aponta a eficiência deste tipo de “energia verde”:
Como comprar um imóvel de forma segura
A
Viviane Teixeira
casa própria ainda é o maior sonho do brasileiro. Por isso, na hora da compra do imóvel, é preciso ter alguns cuidados. O primeiro e mais importante deles é ter a assessoria de quem entende do mercado e vai orientar o comprador na direção certa. Afinal, médicos curam; advogados defendem causas e o corretor de imóveis, profissional devidamente regulamentado, é o único que pode ajudar nessa prazerosa missão. Delegado Titular do CRECI Regional, Silvio Bastos fala sobre os riscos que um comprador pode correr ao cair nas mãos de pessoas que não possuem inscrição junto ao Conselho, os famosos corretores de ocasião: - O consumidor pode correr o risco de dar um sinal e perder o dinheiro nas mãos de pessoas desonestas. Também pode comprar imóveis com documentação irregular – explica Bastos, lembrando que hoje, mesmo sem ter poder sobre essas pessoas que agem de forma 18
ilegal, o CRECI dispõe de um convênio junto ao Ministério Público que possibilita a abertura de processos. Silvio Bastos informa, entretanto, que o número de aproveitadores da profissão vem caindo ao longo dos anos em função da maior divulgação e fiscalização impostas pelo CRECI. Ainda segundo ele, a instituição de cursos profissionalizantes – técnico de 2º grau promovido pelo Sindicato Profissional – e do curso superior de Gestão Imobiliária, desde 2000, além da inclusão de cursos de pós-graduação e outros cursos de especialização, que ajudaram a tornar a atividade mais profissional e seus agentes mais qualificados: “antigamente a profissão era um quebra-galho, hoje se faz carreira”, diz Silvio Bastos. Um bom exemplo deste novo tipo de profissional no mercado é Marcelo Roman. Há oito anos no mercado, ele é formado em Gestão Imobiliária e diz que, para administrar uma empresa da área, ou atuar de forma independente, é exigido muito do corretor nos dias atuais:
- O profissional hoje precisa entender de mercado global, de tendências e do mercado financeiro, enfim, precisa de muita atualização, inclusive sobre as leis que regem a profissão. Também é preciso que o profissional conheça o Código de Obras do município, o Plano Diretor, precisa ser um consultor em projetos e estudar bem o mercado para avaliar bem o imóvel, até no que diz respeito aos valores que serão cobrados ao consumidor final – diz. Para não cair na lábia de pessoas que atuam de forma irregular no mercado imobiliário, é possível consultar junto ao CRECI o registro do provável corretor. Para isso, basta ligar para (22) 26453088. A consulta também pode ser feita pelo site: www.creci-rj.gov.br. Também no endereço eletrônico é possível obter mais informações sobre como identificar o profissional de corretagem, dicas importantes de como comprar, alugar ou vender um imóvel com segurança, os documentos necessários para a compra e venda, entre outras.
Innovação ecologicamente correta Viviane Teixeira
H
á um ano e meio Cabo Frio ganhou a Casa Innovação, especializada em soluções construtivas ecológicas. A empresa prima pelo respeito ao meio ambiente numa época em que o assunto é debatido em todo o mundo. Além de produtos e projetos destinados à construção sustentável, segue à risca quando o assunto é a consciência ecológica, através da redução do uso do papel, nas embalagens ecológicas adotadas, na economia de água em suas dependências e até no material do uniforme usado por seus colaboradores. Uma das únicas do Brasil a trabalhar com materiais reciclados e isentos de elementos prejudiciais ao ambiente, a Casa Innovação se transformou em motivo de orgulho para Cabo Frio. Tendo a frente o empresário Filipi Costa, a loja comercializa tudo o que se pode imaginar para construir prédios e casas com total segurança e garantia de qualidade. - Pesquisamos bastante antes de abrir a empresa e percebemos que esse nicho de mercado é bastante interessante. A construção sustentável pode ficar até 15% mais cara, mas o investimento vale a pena para o consumidor por proporcionar grande retorno no investimento, no que diz respeito ao consumo de água, energia, entre outros benefícios – explica Filipi que está sempre se atualizando no que diz respeito às novidades, participando de feiras e congressos especializados. A Casa Innovação conta ainda com a certificação do Green Building Council Brasil, ONG que
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fomenta a construção sustentável no País. O Brasil, inclusive, figura como o quarto mais bem colocado na lista de países com projetos sustentáveis, são mais de 300 no total. Na lista de produtos da Casa Innovação estão as placas estruturais e tapumes feitos com madeira de reflorestamento; as telhas térmicas a base de poliuretano que garantem uma economia de 70% na obra do telhado, além de reduzir em até 95% o calor no interior das residências; telhas de fibra vegetal, também muito leves e resistentes; rodapés e sancas de garrafa pet, que além de serem feitos de material reciclado é também um produto reciclável; fechaduras e puxadores de portas sem cromo, elemento prejudicial ao meio ambiente, e que não oxidam; madeiras plásticas que dispensam a manutenção, podendo ser utilizadas em decks; placas de cimento sem amianto; fios ecológicos, feitos 100% de cobre que reduzem o consumo de energia, além de serem anti-chamas; isolante térmico e acústico para paredes feitos de garrafa pet, além da iluminação em LED que garante economia de 50% a 95% e o retorno do investimento em no máximo três meses e das tintas higiênicas que repelem microorganismos, além de ser muito pouco agressiva ao meio ambiente e aos seres humanos. A Casa Innovação funciona à Avenida Júlia Kubitschek, 16, loja 16, no Edifício Premier Center, Parque Riviera, Cabo Frio. O telefone de contato da loja é (22) 2645-4567. Outras informações sobre serviços e produtos podem ser obtidas no site: www.casainnovacao.com.br.
Ref. 508 - Casa com excelente localização. Casa principal com: sala de estar e jantar, cozinha com armários, 4 quartos sendo 2 suítes, 1 banheiro social, lavabo, varanda em volta da casa. Anexo casa de hóspedes com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Casa de caseiro contendo: sala, cozinha, banheiro, área de serviço, área de lazer com churrasqueira, sauna, piscina e jardins. Terreno com 590 m². 3 Vagas de garagem.
Ref. 431 - Casa independente, em São Pedro da Aldeia - bairro Estação, muito bem localizada, próxima ao terminal rodoviário de São Pedro. Com área construída de 200m² e total de 355 m², casa duplex, com ampla área externa com garagem para 6 carros. Sendo 3 cobertas e 3 descobertas e piscina! Casa contendo: 1º piso: sala, cozinha americana, 1 quarto, 1 banheiro e área de serviço. 2º piso: varanda ampla com 2 ambientes, 1 sala com 2 ambientes. 2 Quartos sendo 1 suíte e 1 banheiro.
Ref. 534 - Casa totalmente independente com excelente acabamento, com cômodos amplos. Sistema de segurança 24 horas. Casa construída em tijolo maciço, estilo colonial contendo: 4 quartos sendo 1 suíte com closet e escritório. Sala para 2 ambientes, cozinha mineira com 40 m² com fogões a lenha. Piso interno em cerâmica, pias em granito, poço artesiano, garagem para até 6 carros. Área de lazer contendo: piscina, churrasqueira, hidromassagem, piso externo em madeira com uma parte gramada! R$450.000,00
Ref. 407 - Casa em condomínio com varanda frontal, 2 vagas de garagem, 1 varanda lateral privativa com lavabo um rack para tv feito sob medida cozinha integrada com armários, área de serviço com bancada; no segundo andar 3 quartos sendo 1 com suíte e varanda e dois com armários planejados e bancada e a suíte com estante e bancada projetada; 2 quartos com ar condicionado as 3 com ventilador. Área de lazer do condomínio contendo: piscina, sauna, churrasqueira e parquinho. Box de praia individual para cada morador! R$370.000,00
Ref. 270 - Uma cobertura com amplos espaços. Localização previlegiada contendo 1º piso: sala 4 ambientes, 4 quartos sendo 2 suites, coz., área de serviço, 2 vagas, 1 suite para secretária e dispensa. 2º piso: salão com 2 ambientes e bar escritório, banheiro completo. Área de lazer particular com uma linda piscina, churrasqueira varandas com vista para o mar. Area de lazer do condomínio com amplo salão de festas e jogos.
Ref. 32 - Excelente casa, cômodos amplos, contendo: salão 2 ambientes, cozinha e área de serviço, 5 suítes, dce, banheiro social, depósito, canil, garagem coberta, jardim, piscina, churrasqueira, forno a lenha. Frente para canal navegável deck com guincho elétrico para lanchas e jet ski. Venha morar com conforto e privacidade!!
Ref. 546 - Linda casa em bairro novo e de alto padrão. Próxima ao centro de Cabo Frio! Contendo: 1º piso: sala ampla para 2 ambientes, cozinha planejada. Toda mobiliada e equipada em aço inox, iluminação decorativa em led, quarto amplo e 1 banheiro. 2º piso: 3 suítes amplas bem decoradas sendo 1 máster com hidro e ducha dupla, home theater. Casa toda em porcelanato e mármore bege bahia. Toda climatizada. Aquecedor solar com boyle de 1.000 litros, cisterna com 19.000 litros. Sistema de alarme e monitoramento com 18 câmeras e sensores de calor, cerca elétrica. Pabx e interfone automatizado. Anexo de hóspedes: 1 quarto, com 35 m², sala com banheiro. Área de lazer com 2 piscinas, sauna, ducha, churrasqueira, forno e fogão a lenha, lavanderia e banheiro! R$1.800.000,00
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Decoração requintada, serviço primoroso
A
Viviane Teixeira
Vitória Decorações está há 18 anos no mercado. A bagagem de quase duas décadas vem do mercado concorrido do Rio de Janeiro e do requinte conquistado ao longo dos anos de muito trabalho. Hoje, já são três lojas: uma no Flamengo, outra na Tijuca e, há um ano, em Cabo Frio. Ao todo são mais de 30 colaboradores e a qualidade incontestável presente em cortinas, persianas, pisos laminados, tapetes, papéis de parede, carpetes e acessórios para cortinas (ponteiras e braçadeiras), além do atendimento especializado e diferenciado. A empresa possui fábrica própria e os produtos são exclusivos. A proprietária, Flávia Leite, afirma que o atendimento, que vai da escolha de produtos até a instalação dos mesmos, é diferenciado e especializado: - Nossos colaboradores passam por treinamento no que diz respeito à parte técnica e também com relação ao atendimento ao público. Além disso, temos um profissional de decoração aqui na loja e também trabalhamos com projetos anteriormente elaborados por arquitetos – explica, lembrando que os melhores profissionais da área já conhecem bem o trabalho da Vitó-
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ria Decorações, assim como os clientes que já garantem uma cartela fiel: “As pessoas gostam do nosso trabalho, vêem nele um diferencial”, finaliza. Para contratar os serviços da Vitória Decorações é preciso que o cliente se dirija à loja para escolher os produtos desejados, “aqui ele pode ver o nosso showroom e os nossos books, além de agendar a visita de nossos profissionais”, diz Flávia Leite. Durante a visita a casa do cliente, o profissional já faz o pedido à fábrica e com isso dinamiza o procedimento e o serviço de instalação. As novidades da Vitória Decorações são muitas, mas dois itens chamam a atenção. Uma delas é a cortina personalizada. Para fazê-la, o cliente escolhe uma foto e envia à loja que imprime diretamente no material da cortina. O resultado final é incrível! Já a outra novidade é a cortina motorizada, que obedece ao comando de um simples toque no controle. A qualidade da Vitória Decorações também se deve ao requinte de seus tecidos, todos de fabricação própria. A finalização das cortinas e o deta-
lhamento das bainhas, por exemplo, chamam a atenção e as ponteiras e braçadeiras comercializadas pela loja são anti-corrosivas. A Vitória Decorações também trabalha com pisos laminados de qualidade, das marcas Durafloor e Eucafloor. Instalados pela própria empresa, imitam as madeiras de lei, em diversas cores, com fácil aplicação e sem sujeira na casa, sem falar na fácil manutenção. A Vitória Decorações funciona à Avenida Teixeira e Souza, 530, lj B, no centro de Cabo Frio. Clientes interessados em agendar uma visita podem entrar em contato através dos telefones: (22) 2645-4825/3053-2448. Os produtos também podem ser conhecidos através do site: www.vitoriadecoracoes.com.br
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