Revista planet the smart city

REVISTA

REVISTA

CITY

SMART

LAGUNA:

A PRIMEIRA CIDADE INTELIGENTE

ENTREVISTA ANDRÉMONTENEGRO: “É UM PROJETO DE GRANDE VALIA,

SOCIAL DO MUNDO pág. 10

ONDE É POSSÍVEL MUDAR DETERMINADOS PARADIGMAS”

INSTITUTO PLANET THE SMART CITY:

ENTREVISTA

VIVER DEMORAR ALÉM

CITY

SMARTpág. 22 LAGUNA:

A PRIMEIRA CIDADE INTELIGENTE

SOCIAL DO MUNDO pág. 10

pág. 46

MUNIZ:

ÁGUEDA

“VÁRIOS SÃO OS DIFERENCIAIS DESTE PROJETO. ACREDITO QUE, COMO PIONEIRO, ELE SERVIRÁ COMO UM GRANDE LABORATÓRIO EM SÃO GONÇALO DO AMARANTE” ENTREVISTA MONTENEGRO:

ANDRÉ pág. 48

“É UM PROJETO DE GRANDE VALIA,

ONDE É POSSÍVEL MUDAR DETERMINADOS PARADIGMAS”

pág. 46

EDITORIAL

UM SONHO QUE VIROU REALIDADE por Giovanni Savio

Considero que toda sociedade possui um conjunto de atividades sociais e culturais essenciais aos seus integrantes. Moradia, integração social, dieta alimentar, e serviços básicos disponíveis àqueles que precisam acessá-los. Um indivíduo que carece de recursos para o exercício de sua cidadania é excluído dos seus próprios direitos enquanto cidadão e ser humano, ficando à margem daqueles que possuem condições de mobilizar efetivamente os seus recursos no sentido de uma participação social plena.

Creio que a sustentabilidade social, no contexto do desequilíbrio das distribuições de renda e das privações relativas, surge como uma ferramenta moldada para solucionar as urgências de âmbito social, ambiental e econômico da população. Repensar nossas práticas diárias e optar por medidas que amparam não só o ambiente em que vivemos, mas também aqueles que estão à nossa volta, são os primeiros passos para alcançar a igualdade e o bem-estar coletivo, a começar pela participação na cidade em que vivemos.

Meu propósito através da PLANET é de desenvolver um novo conceito: uma cidade desenvolvida de acordo com um modelo inovador de cidade inteligente baseado em quatro pilares fundamentais: Inclusão Social, Arquitetura, Tecnologia e Meio Ambiente. Nosso projeto busca coletar, selecionar e integrar as melhores ideias e os produtos “inteligentes” disponíveis em todo o mundo nas quatro áreas descritas acima e aplicálos na construção de uma cidade construída do zero.

Assim nasceu a “Smart City Laguna”: uma verdadeira cidade inserida em 330 hectares de área total, que irá acomodar cerca de 25.000 habitantes, com base no conceito de mix funcional, ou a integração de áreas residenciais, comerciais e industriais destinados à indústria leve.

Mediante um ponto de vista prático, a Smart City Laguna irá demonstrar que estabelecer a infraestrutura por meio da inovação tecnológica torna os serviços mais eficientes e mais baratos, permitindo também que os habitantes da cidade possam desfrutar dos benefícios que não seriam acessíveis a eles ou que possuem custos geralmente não alcançado por todos.

Nosso projeto piloto, que está sendo implementado no Brasil, mostra que a Cidade Inteligente no Croatá será capaz de consumir menos, poluir menos e oferecer aqueles que nela vivem os serviços mais inteligentes a um custo menor do que os atuais. E acima de tudo, será socialmente inclusiva.

Conseguimos desenvolver um formato de Cidade Inteligente que é sustentável graças às economias de escala alcançadas, que permitem a eficiência dos custos e elevação dos padrões de construção, tanto no campo da infraestrutura, quanto no das habitações.

Uma pergunta recorrente: Mas por que este projeto é tão importante?

Porque é um formato piloto de visibilidade mundial, replicável em qualquer lugar no Brasil e no mundo, com as adaptações necessárias de acordo com as características de cada lugar e das pessoas que os habitam. É certo que o trabalho em conjunto com parceiros internacionais como Tim, Enel, Arup, Clevergy e Urmet nos proporciona a visibilidade e o suporte necessários para trazer o conceito PLANET The Smart City para todas as realidades.

Desta forma, desenvolvemos a Revista PLANET The Smart City com o objetivo de esclarecer o conceito inovador de Cidade Inteligente Social, assim como elucidar a projeção deste conceito na construção da primeira cidade modelo, em São Gonçalo do Amarante.

Tenha uma boa leitura!

Giovanni Savio Presidente da PLANET e SG Desenvolvimento EDITORIAL | PLANET The Smart City

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O QUE É QR CODE? Código QR (sigla do inglês Quick Response) é um código de barras bidimensional que pode ser facilmente escaneado usando a maioria dos telefones celulares equipados com câmera.

COMO UTILIZAR?

1. SELECIONE

Em seu smartphone, baixe e abra um QR Code scanner.

2. ESCANEIE 3. ACESSE Com a câmera do celular, escaneie o código QR.

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4. VEJA

Aproveite o conteúdo disponibilizado

1

2

3

4

CONCEITO

INSTITUTO PLANET

TIM

ENEL

pág. 10

pág. 22

pág. 32

pág. 34

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6

7

8

LOCALIZAÇÃO

ENTREVISTAS

PARCERIAS

MERCADO

pág. 36

pág. 44

pág. 48

pág. 58

CONCEITO

Cidade Inteligente

Social

O HOMEM COMO PROTAGONISTA DA CIDADE. A redefinição do conceito de habitações sociais alcança uma perspectiva inovadora que aperfeiçoa os padrões conceituais, estéticos e funcionais.

Norteado pela sustentabilidade social, ambiental e econômica, o projeto PLANET The Smart City visa a construção de cidades planejadas para reafirmar o sentimento de pertencer ao ambiente em que se vive.

CONCEITO | PLANET The Smart City

11

CONCEITO

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PLANET The Smart City | CONCEITO

CONCEITO O QUE É UMA SMART CITY?

IDEIAS: A ESSÊNCIA DO PROJETO

Uma cidade inteligente que faz uso estratégico do potencial social e econômico das ideias e tecnologias smart, com a finalidade de proporcionar sustentabilidade, segurança e qualidade de vida a custos reduzidos.

Monitorar e atualizar as ideias smart é fundamental para a evolução de uma cidade: na busca por uma realidade dinâmica e preparada para futuras aplicações, a PLANET investe no estudo e na seleção de produtos e conceitos inteligentes atualmente disponíveis por todo o mundo.

Agregar ao seu conceito o uso das tecnologias smart em conjunto com planejamento urbano e sustentabilidade é o primeiro passo para se otimizar a exploração dos recursos materiais e o consumo de energia, reduzir o máximo possível a produção de poluentes e proporcionar aos cidadãos eficientes serviços de mobilidade, conexão, informação e inclusão social.

A proposta é integrá-los na construção e no aprimoramento da Cidade Inteligente Social, com o propósito de transformá-la em um ecossistema inteligente e conectado, que faz uso das novas tecnologias para desenvolver, assim, um contexto favorável à sustentabilidade social, econômica e ambiental.

UMA CIDADE PARA SER VIVIDA

ECONOMIA SUSTENTÁVEL

O modelo PLANET The Smart City conta com um planejamento urbanístico bem articulado, possibilitando um maior equilíbrio na distribuição das áreas verdes, residenciais, comerciais e industriais.

A PLANET The Smart City não necessita estar às margens do fluxo econômico de um centro urbano já existente. Trata-se de uma nova cidade, completamente autônoma e funcional, preparada para atrair pessoas, empresas e projetos.

Fundamental para tornar a cidade viva, a boa distribuição dos espaços permite que seus habitantes tenham acesso facilitado aos serviços oferecidos pela cidade. Assim, podem se sentir parte do ambiente em que vivem, vendo e sendo vistos, ouvindo e sendo ouvidos, em um espaço bem cuidado e acolhedor.

Receptiva às necessidades de todos, a cidade inteligente investe em um espaço urbano projetado para vencer barreiras linguísticas e de gerações, em uma íntima cooperação com a natureza, com atenção à ecologia e ao desenvolvimento eco sustentável.

Um de seus principais alicerces é a sustentabilidade econômica, a qual institui o desenvolvimento sustentável dos custos e dos investimentos como prioridade essencial do conceito de Cidade Inteligente Social.

Assim, a economia passa a ser sinônimo de prosperidade. As casas, os espaços e os serviços prestados a todos os cidadãos oferecem os atributos necessários para que seja alcançado um grau mais elevado de promoção e integração social, e uma melhor qualidade de vida.

CONCEITO | PLANET The Smart City

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CONCEITO OS QUATRO PILARES Durante o processo de concepção da imagem da Cidade Inteligente Social, diversos pontos foram estabelecidos como elementos-chave, intrínsecos ao seu conceito, os quais foram posteriormente classificados como pilares.

Essa classificação possibilita uma melhor compreensão do campo de atuação da PLANET The Smart City.

Dentre os pilares estabelecidos nos estudos previamente realizados, buscou-se selecionar cuidadosamente os que melhor se encaixam na proposta inicialmente definida, a fim de esclarecer de maneira clara e precisa os alicerces da PLANET The Smart City.

Estes, além do situar as pessoas quanto ao conceito retratado e impedir que a essência do projeto seja esquecida e o foco desviado, propiciam também uma melhor

PLANEJAMENTO URBANO E ARQUITETURA Para se alcançar a sustentabilidade, tem que haver planejamento: uma cidade mal planejada não está preparada para o futuro e fica suscetível a problemas reais que afetam diretamente a qualidade de vida dos cidadãos.

Em seu planejamento, o mix funcional de áreas residenciais, comerciais e industriais favorece o curto deslocamento para obtenção de serviços e lazer. Além disso, a boa distribuição das áreas verdes multifuncionais, capazes de fornecer serviços ecossistêmicos e espaços para as relações sociais, estimula uma maior integração.

TECNOLOGIA E SERVIÇOS A tecnologia como um de seus eixos possibilita uma expansão urbana equilibrada, sustentável e democrática: como motor para a integração, estimula o envolvimento nas dinâmicas cotidianas do lugar que os abriga.

Com o propósito de incentivar a conexão, diminui-se as barreiras que distanciam a população da administração da cidade em que vivem por meio do suporte tecnológico necessário para a obtenção de informação e serviços. Esses avanços tecnológicos serão implementados conforme o crescimento da cidade.

14

PLANET The Smart City | CONCEITO

CONCEITO distribuição das responsabilidades de sua administração, da gestão dos recursos e dos seus deveres.

Os quatro elementos que se sobressaíram e que foram, então, classificados como pilares são:

Os elementos-chave não classificados como pilares, contudo, não foram desconsiderados ou negligenciados, mas o contrário: são inerentes ao conceito de cada pilar estabelecido, ordenados em seus espaços de atuação e organizados de maneira que não sejam esquecidos e sim aplicados constantemente em sua razão.

I. PESSOAS E INCLUSÃO SOCIAL; II. PLANEJAMENTO URBANO E ARQUITETURA; II. TECNOLOGIA E SERVIÇOS e IV. MEIO AMBIENTE.

PESSOAS E INCLUSÃO SOCIAL O conceito Cidade Inteligente Social é conduzido por uma premissa: a concepção de uma cidade definida pelo seu foco nas pessoas que nela habitam e a aplicação das medidas fundamentais para seu pleno funcionamento.

A realização de ambientes urbanos os quais têm como base a interação é essencial para se promover a inclusão social. Assim, pode-se plantar nos arredores da cidade o potencial necessário para transformá-la em um espaço que não se resume ao simples “morar”, mas que abra portas para se viver.

MEIO AMBIENTE Em íntima cooperação com a natureza, a cidade traça como um de seus princípios a atenção voltada para a ecologia e o desenvolvimento ecossustentável, apresentando um novo ângulo para se enxergá-la.

A preocupação com a diminuição das ilhas de calor e com a boa distribuição das áreas verdes funcionais acentua a visão de natureza não somente como cenário estático das relações urbanas, mas como protagonista, responsável pela qualidade dos espaços, das formas e dos tempos para se viver a cidade.

CONCEITO | PLANET The Smart City

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CONCEITO HABITAÇÕES SOCIAIS

REDEFININDO O CONCEITO O déficit habitacional está diretamente vinculado às deficiências no estoque de moradias.

Como resposta ao excesso de indivíduos sem uma residência adequada para se viver, foi desenvolvido o conceito de habitação social, hoje aplicado em diversas partes do mundo.

Dos moradores de baixo poder aquisitivo, privados de um direito básico que é o direito à moradia, aos que residem em áreas de risco e domicílios precários, os projetos de habitações sociais hoje existentes buscam realocar os cidadãos para unidades habitacionais construídas em série e com infraestrutura básica, monótonas sob o ponto de vista arquitetônico e urbano.

16 16

PLANET PLANET The The Smart Smart City City || CONCEITO CONCEITO

A estrutura urbana está, de fato, relacionada às demandas do mercado, determinando a padronização dos imóveis destinados as faixas de renda média e baixa.

A PLANET The Smart City pretende mudar as formas de se construir habitações sociais.

Sua proposta é de projetar moradias com tamanhos padronizados, mas de elevada qualidade compositiva, mantendo a harmonia com a linguagem e as características dos territórios em que for aplicada. Rompendo com o padrão de distribuição em série das residências e aderindo ao mix funcional para promover o acesso aos serviços e lazeres da cidade, permite que seus habitantes passem a se integrar melhor ao ambiente em que vivem.

Isso será possível através da adoção de critérios smart que permitem sua concepção com o mesmo custo.

Imagem meramente ilustrativa

CONCEITO

HABITAÇÕES SOCIAIS

COMUNS

•

Possuem

arquitetura

REPETITIVA

CONCEITO

X

e

PLANET •

Propõe

UM

VARIADO

PADRÃO

DE

CASAS

PADRONIZADA, incapaz de reagir à diversidade

FUNCIONAIS E ARQUITETONICAMENTE ARROJADAS

familiar, social e cultural dos habitantes.

em harmonia com o ambiente externo, contrapondo projetos atuais de habitações sociais.

•

Residências

construídas

EM

SÉRIE,

com

paisagens homogêneas e monótonas, como ilhas

• Através do MIX FUNCIONAL, os cidadãos terão

urbanas, sem qualquer integração com a malha

acesso facilitado aos serviços e lazeres da

urbana existente.

cidade, planejados para estarem distribuídos a uma distância cômoda para aqueles que desejam

•

Oferecem

INFRAESTRUTURA

BÁSICA,

com

acessá-los.

habitações em dimensões reduzidas sem soluções inteligentes para melhor distribuição do espaço,

• Dispõe de INFRAESTRUTURA INTELIGENTE E

comprometendo a qualidade da moradia e o bem-

DEFINITIVA, que oferece conforto aos moradores

estar dos moradores.

e possibilita sua conservação por meio de

A falta de planejamento

prejudica sua durabilidade.

soluções smart.

• Modelos de desenvolvimento NÃO SUSTENTÁVEIS,

• Uma proposta de habitações SUSTENTÁVEIS,

com problemas envolvendo o conforto ambiental,

voltadas para uma boa manutenção do conforto dos

a relação com o entorno, o bem-estar e os valores

moradores, como pontapé inicial para se estabelecer

psico-culturais dos seus moradores.

uma boa relação com o entorno da cidade.

CONCEITO | PLANET The Smart City

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CONCEITO

PLANET SMART SQUARE A 1ª PRAÇA INTELIGENTE DA ITÁLIA Em setembro de 2016, a PLANET tornou-se foco em diversos dos principais veículos de notícia na Itália.

A PLANET Idea inaugurou em Torino, na região de Piemonte, a primeira praça inteligente da Itália, a Piazza Risorgimento no bairro Campidoglio.

A praça foi transformada em um ambiente experimental para aplicação de tecnologias inovadoras e práticas através do projeto Torino Living Lab, realizado pela prefeitura de Torino e pela Fundação Torino Smart City, que visa projetar tendências de como viveremos e nos relacionaremos futuramente com os arredores das cidades.

Esta é uma primeira demonstração em pequena escala do projeto PLANET The Smart City, a primeira cidade inteligente social do mundo, contando com apoiadores como a TIM, a Arup, a Clevergy e a Urmet.

Desde a iluminação ao controle do consumo, dos estacionamentos às áreas de relaxamento, toda praça é repensada através da integração da tecnologia moderna, colocando a inovação a serviço dos cidadãos. O espaço conta com recursos como a academia ao ar livre que produz energia através do esforço daqueles que utilizam-na, um banco capaz de detectar dados ambientais e reproduzir música e alguns tijolos de vidro com painéis solares.

Estas tecnologias são apenas uma parte dos dispositivos que agora podem ser encontrados na Piazza Risorgimento.

18

PLANET The Smart City | CONCEITO

CONCEITO DISPOSITIVOS OFERECIDOS A INOVAÇÃO A SERVIÇO DAS PESSOAS

CONCEITO | PLANET The Smart City

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CONCEITO

SMART CITY LAGUNA

A 1ª CIDADE INTELIGENTE SOCIAL DO MUNDO O empreendimento Smart City Laguna é um projeto inovador desenvolvido pela SG Desenvolvimento, com o intento de trazer o conceito PLANET The Smart City para a realidade. Dessa forma, busca construir a primeira Cidade Inteligente Social do mundo, uma cidade totalmente planejada e delineada através de soluções inteligentes em planejamento urbano, arquitetura, infraestrutura, serviços, tecnologias de informação e projetos sociais.

A Cidade Inteligente possui 3.300.000m² de área com espaço para lotes residenciais e comerciais, que inclui também o polo empresarial e tecnológico Smart City Ecopark, além de um cinturão verde que abrange todo o empreendimento e um lago paisagisticamente projetado.

A Smart City Laguna está sendo construída na cidade de Croatá, no munícipio de São Gonçalo do Amarante, Ceará. Sua estratégica localização 20

PLANET The Smart City | CONCEITO

visa o benefício do alto potencial de valorização e desenvolvimento econômico da região e sua proximidade com importantes polos econômicos faz com que a Cidade Inteligente se torne um atrativo para investidores.

CONCEITO HABITANTES DE CROATÁ Os habitantes de classe média e baixa de Croatá terão a oportunidade de desfrutar de espaços planejados, com áreas verdes e serviços disponíveis a todo momento.

A Smart City Laguna dará a possibilidade aos residentes de Croatá, assim como milhões de pessoas que residem em regiões recém desenvolvidas, de não se sentirem às margens da cidade.

PLANET APP É a ferramenta que promove a informação e os serviços da Cidade Inteligente, onde os moradores podem consultar dados, monitorar gastos, consumos, utilizar serviços e interagir com os demais moradores e manifestar opiniões a respeito dos serviços disponíveis.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ZONA DE PROCESSAMENTO DE EXPORTAÇÃO (ZPE) 16 Km de distância

COMPANHIA SIDERÚRGICA DO PECÉM (CSP) 16 Km de distância

PORTO DO PECÉM 34 Km de distância

CAUCAIA 50 Km de distância

AEROPORTO PINTO MARTINS 58 Km de distância

FORTALEZA 55 Km de distância

CONCEITO | PLANET The Smart Smart City City

21

Escaneie o cรณdigo acima com seu smartphone para acessar o site do Instituto PLANET Av. Desembargador Moreira, 760 Ed. Centurion, 9ยบ andar - Fortaleza, CE - Brasil - CEP 60.170-000 - (85) 3025.0909

INSTITUTO

TRAZENDO O EQUILÍBRIO AO TERRITÓRIO DA CIDADE INTELIGENTE.

Nascido da necessidade de oferecer aos moradores da Smart City Laguna uma entidade com o compromisso e a responsabilidade social de nutrir e gerenciar os projetos de interesse público, o Instituto PLANET The Smart City se dedica na busca pelo equilíbrio.

Situado no Croatá, o Instituto PLANET The Smart City atua na região e já tem dois projetos em vigor: a Biblioteca Infantojuvenil PLANET e o CinePLANET.

INSTITUTO | PLANET The Smart City

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INSTITUTO

PROPOSTA DE VALOR - VIVER ALÉM DE MORAR Acredito que todas as pessoas precisam ter acesso ao que nossas cidades têm a oferecer.

Uma cidade sem estrutura para organizar suas atividades e necessidades sociais permanece limitada em sua funcionalidade e priva seus próprios moradores de suas atividades culturais e de lazer. Pensando nisso, criamos o Instituto PLANET The Smart City, por meio do qual temos o intento de explorar o potencial da Smart City Laguna.

Nosso instituto possui caráter filantrópico, sem fins lucrativos. Consideramos o desenvolvimento das pessoas o elemento mais importante na formação de uma cidade inteligente e verdadeiramente sustentável. Por isso, nosso compromisso com o Instituto PLANET The Smart City é de alcançar o equilíbrio social, ambiental e econômico, com o dever de coordenar os projetos de interesse público da primeira Cidade Inteligente Social do mundo, idealizados e desenvolvidos para promover seus quatro pilares de sustentação: I. PESSOAS E INCLUSÃO SOCIAL II. PLANEJAMENTO URBANO E ARQUITETURA III. TECNOLOGIA E SERVIÇOS IV. MEIO AMBIENTE Temos uma visão: a de estabelecer a PLANET The Smart City como referência de cidade sustentável, economicamente viável e com altos índices de boa convivência social, desenvolvendo e executando serviços e benefícios baseados nos pilares que fundamentam o conceito PLANET The Smart City.

Nossa principal missão institucional é, portanto, atender às necessidades voltadas para os serviços disponibilizados aos cidadãos e desenvolver meios de promover a integração social, ambiental e econômica no território da Cidade Inteligente Laguna, a fim de promover qualidade de vida e bem-estar social aos cidadãos da cidade inteligente.

Sendo assim, somos responsáveis pelo gerenciamento dos projetos sociais da Smart City Laguna de forma econômica, sustentável e socialmente inclusiva, sem custos adicionais aos seus moradores. O livro Viver Além de Morar, lançado pelo Instituto PLANET, aborda esses projetos e seus conceitos. Os recursos necessários para realizar nossos trabalhos serão custeados por intermédio de incentivos e doações. Quaisquer excedentes resultantes do exercício de nossas atividades são aplicados integralmente no cumprimento do nosso propósito institucional.

Susanna Marchionni Administradora do Instituto PLANET e SG Desenvolvimento

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PLANET The Smart City | INSTITUTO

INSTITUTO

PILARES E

PROPOSTAS PESSOAS E INCLUSÃO SOCIAL

Biblioteca Infantojuvenil Curso de inglês Curso de dança CinePLANET Produção de artesanatos Palestras Hortas compartilhadas Trabalho compartilhado Alimentos compartilhados

O Instituto PLANET The Smart City atua no âmbito dos quatro pilares que sustentam a Cidade Inteligente e investe em projetos sensíveis que promovem o bem estar coletivo.

PLANEJAMENTO URBANO

Praças inteligentes Praça de eventos

TECNOLOGIA E SERVIÇOS

MEIO AMBIENTE

Aplicativo PLANET App Biosite da TIM Wi-Fi gratuito

Adoção de áreas verdes Plantio de árvores

INSTITUTO | PLANET The Smart City

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INSTITUTO

A Biblioteca Infantojuvenil PLANET é o primeiro projeto do instituto e está situada no stand de vendas da Smart City Laguna no Croatá. A inauguração do espaço aconteceu na manhã do dia 24 de setembro de 2016 e teve muitas brincadeiras, leituras e contou com a alegre participação da criançada.

Voltada para o público jovem, a Biblioteca é um projeto cultural com a finalidade de incentivar a leitura e a criatividade dos jovens da região, oferecendo acesso igualitário às literaturas nacionais e estrangeiras.

28

PLANET The Smart City | INSTITUTO

A biblioteca funciona das 8h as 16h, de segunda a sábado. O acesso, assim como o empréstimo dos livros, é gratuito e sem restrições.

Todo o seu ambiente foi estruturado pensando no conforto do público infantojuvenil, com decoração temática e mobiliário bem distribuído para facilitar o manuseio.

Para fazer um empréstimo, basta preencher a ficha de cadastro e seguir o regulamento definido pelo Instituto PLANET, com o prazo para devolução de até 15 dias.

INSTITUTO

Também localizado no stand de vendas da Smart City Laguna no Croatá, o CinePLANET foi inaugurado no dia 29 de outubro de 2016, junto à comemoração do dia das crianças. O evento contou com brincadeiras, jogos, comidinhas e muitos brinquedos e a diversão tomou conta do lugar. A primeira exibição ocorreu em novembro de 2016, com o filme “Procurando Nemo”.

O Cine PLANET tem o objetivo de oferecer exibições da sétima arte de forma gratuita, garantindo cultura, diversão e entretenimento aos moradores da região da Smart City Laguna.

A grade de exibições do CinePLANET é atualizada com frequência e conta sempre com a programação dos meses seguintes.

Diversos títulos compõem a relação de filmes exibidos e cada sessão é limitada a 29 vagas.

As as inscrições para participar das sessões podem ser realizadas via telefone, WhatsApp ou de forma presencial no próprio CinePLANET e a entrada de menores de 18 anos requer a apresentação de um requerimento de autorização dos responsáveis, disponível para preenchimento na recepção.

INSTITUTO | PLANET The Smart City

29

INSTITUTO

Todos os compradores da Cidade Inteligente recebem 4 sementes de Delonix, popularmente conhecida como Flamboyant, que pode ser de cor branca ou cor salmão. Um dia essa semente se transformará em uma linda árvore! Se você é um dos compradores, saiba abaixo como cuidar da sua semente.

1. Você deve utilizar as 4 sementes que se encontram no saquinho.

Recomenda-se “ralar” ou “lixar” a casca da semente para facilitar a germinação.

2. Utilize um vaso ou recipiente e faça uma mistura de 3 partes de terra, para uma de areia e uma de adubo (pode ser esterco ou terra vegetal), uma proporção de 3:1:1. Quando se tem uma terra mais arenosa não há necessidade de adição da areia.

3. O local ideal é parcialmente sombreado. Têm que ser regadas uma vez ao dia, na época seca. Um mês após o plantio sua semente deve ter se transformado em um pequeno broto, continue regando-o com água e dedicação.

4. Após 3 meses, sua árvore estará pronta para ser transplantada na 1ª Cidade Inteligente do Ceará e seu nome estará nela! Após esse período, traga a muda de volta para que cuidemos de todo o resto!

5. Agora é só aproveitar! Essa árvore terá o seu nome e será plantada dentro da Cidade Inteligente!

30

PLANET The Smart City | INSTITUTO

ME PEGA

ME PLANTA

ME CUIDA

ME DEVOLVA

o seu nome ME APROVEITE

me pega me planta me cuida

INSTITUTO PESSOAS

ME PEGA ME PEGA

ME PLANTA

ME PLANTA

ME CUIDA

ME CUIDA

ME DEVOLVA

o seu nome ME MEAPROVEITE DEVOLVA

o seu nome ME APROVEITE INSTITUTO | PLANET The Smart City

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TIM

TIM utiliza solução inovadora que amplia cobertura e reduz impacto visual nas cidades Tecnologia já pode ser encontrada em grandes centros e áreas litorâneas.

Para melhorar a cobertura de rede sem afetar a paisagem

de

urbana de grandes cidades em todas as regiões do Brasil,

características especificas de cada elemento de rede (Biosites,

a TIM desenvolveu e patenteou uma solução inédita no

Small Cells,pontos de acesso WiFi, FemtoCells, Torres, entre

país

economia.

outros) para compor a melhor experiência para o cliente.

O biosite, estrutura metálica que camufla antenas de rede da

Essa estratégia da TIM viabiliza expandir sua capacidade de

operadora (2G, 3G e 4G), é a aposta da empresa para ampliar a

cobertura e atender às demandas crescentes de tráfego e

cobertura e qualidade do sinal de telefonia e internet em locais

qualidade em grandes centros.

que

promete

unir

sustentabilidade

e

rede

heterogênea,

construída

considerando

as

de alta densidade de tráfego ou em zonas de sombra, com baixo impacto visual e urbanístico.

LABORATÓRIOS DE INOVAÇÃO

O investimento e custo operacional de um biosite são até

Como líder em tecnologia 4G no Brasil, a TIM acredita que

três vezes menores do que o de uma antena tradicional. Sua

a base para a conectividade urbana se dará sobre a quarta

instalação é fácil e rápida, feita em apenas 48 horas, e pode

geração, por isso já habilitou essa cobertura em mais de

abrigar, além dos cabos da operadora, sistemas públicos de

1.200 cidades. Em complemento, no TIM Lab (laboratório da

monitoramento de segurança por câmera e iluminação. A

TIM), localizado no Rio de Janeiro, está sendo desenvolvido

estrutura do biosite foi pensada desde a sua concepção de

o projeto IOT Smart City, dedicado a testar tecnologias como

forma a eliminar barreiras industriais e simplificar as etapas

NB-IOT (Narrow Band IoT).

necessárias para ampliar a rede de telefonia em regiões de grande concentração, ao mesmo tempo em que contribui para

Conceitos de cidades inteligentes estão sendo colocados à

diminuir a poluição visual urbana, camuflando fios e outras

prova através de áreas de exposição como o Open Air Lab,

interferências no cenário.

que fica em Turim, na Itália, dedicado ao desenvolvimento do modelo urbano de Cidade Inteligente. Ali, a vida digital e as

“Buscamos melhorar não só a experiência dos nossos clientes,

mudanças dentro da tecnologia da informação são estudadas.

mas também promover uma solução urbana que contribua para a paisagem das cidades. Além de inovadora, nossa

Dentre as áreas pesquisadas no Open Air Lab estão a mobilidade

ideia contribuiu para realizar parcerias com as prefeituras e

inteligente, gestão eficiente de resíduos, segurança urbana

melhorou o monitoramento e a iluminação dos locais onde há a

para a rede capilar de sensores e a implantação de medidores

tecnologia”, explica Janilson Bezerra, diretor de Innovation &

inteligentes para serviços. O objetivo das pesquisas é que a

Business Development.

tecnologia seja utilizada para contribuir com a qualidade de vida e satisfazer as necessidades dos cidadãos, empresas e

O Biosite é mais uma tecnologia aplicada ao conceito

32

PLANET The Smart City | TIM

instituições.

TIM TIM Brasil acredita na tecnologia, como ferramenta de empoderamento do cidadão, no processo integrado de gestão das cidades inteligentes.

As cidades são mais inteligentes quando conseguem gerir as demandas diárias do cidadão comum de forma rápida e eficiente. Para isso, ela precisa ser capaz de ouvir o cidadão e entender suas demandas. Por esse motivo, a TIM Brasil entende que ampliar o acesso do cidadão aos sistemas de gestão das prefeituras é um dos pilares para a estruturação de cidades inteligentes.

Por meio de uma parceria com a startup italiana Planet, a empresa está instalando no distrito de Croatá, em São Gonçalo do Amarante (Ceará), uma estrutura para que os moradores possam acessar a internet via conexão de fibra ótica, redes 3G e 4G e WiFi. A instalação de sensores possibilitará, entre outras funcionalidades, o smartgrid, sistema de gestão de consumo de energia elétrica que se utiliza da tecnologia da informação para ser mais eficiente (econômica e energeticamente).

“Com essa tecnologia, aliada a outras, os moradores poderão dispor de aplicativos que facilitam o dia a dia na cidade, como os que indicam, em tempo real, o consumo de água e luz, além de permitir acesso à informação sobre serviços básicos”, explica Janilson.

Conectividade, gestão eficiente de recursos e empoderamento do cidadão são peças chave do ecossistema das cidades inteligentes, portanto, mais do que conectar sensores é necessário engajar o cidadão e o servidor público. Nesse sentido, a TIM, desenvolveu e lidera - por meio do Instituto TIM - a Zeladoria Urbana (ZUP), plataforma de Business Intelligence para auxiliar o processo de coleta, organização, análise, compartilhamento e monitoramento de informações sobre serviços urbanos, como podas de árvores, por exemplo. A aplicação também permite que o poder público crie mapas com itens georreferenciados, gere relatórios e laudos automaticamente, durante uma visita técnica.

Um caso aplicado de uso eficiente dos recursos das redes de telecomunicações já está em operação através de uma parceria entre a TIM e o Centro de Operações da prefeitura do Rio de Janeiro.

“Contribuímos com informações da nossa rede para monitorar, em tempo real, o deslocamento de pessoas que utilizam os nossos serviços, para auxiliar o processo de tomada de decisão na gestão de mobilidade urbana, gestão de crise, entre outras”, diz Janilson.

Biosite TIM no Rio de Janeiro

TIM | PLANET The Smart City

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ENEL

Inovação e tecnologia para a cidade do futuro Proporcionando o suporte tecnológico para funcionamento da Cidade Inteligente.

A ENEL é uma das maiores empresas privadas

Com atuais 1.6 GW de capacidade instalada, está

do setor elétrico brasileiro, que desempenha o

construindo projetos que vão acrescentar 1.2 GW

papel de liderança no desenvolvimento das fontes

a carteira, o que lhe permitirá quase dobrar a

renováveis de energia no país. Atua em toda a

capacidade de geração da companhia no Brasil

cadeia energética, com atividades nas áreas de

até 2018.

geração, distribuição, conversão, transmissão e comercialização, além de soluções em energia.

No mercado de comercialização, compra e vende energia convencional e incentivada no Mercado

Sua sede está localizada no município de Niterói,

Livre, em diversos estados. E em transmissão,

no Estado do Rio de Janeiro, e suas empresas

mantém um ativo estratégico para a integração

atuam em 18 estados.

energética

do

Mercosul

–

uma

companhia

responsável por converter e transmitir energia Por meio de três distribuidoras, nos estados do

do Brasil para a Argentina, e vice-versa.

Rio de Janeiro, Ceará e Goiás, leva energia a cerca de 10 milhões de clientes, sendo o segundo

Para

maior grupo em número de clientes no setor

mundo da energia, atua também como uma

elétrico brasileiro.

empresa integradora de soluções inteligentes, para

seguir

conectar

exercendo

seus

protagonismo

clientes

no

residenciais

No mercado geração renovável, é líder em energia

e

solar no país em capacidade instalada e portfólio

transformando o setor elétrico tradicional –

de projetos. Opera a primeira planta híbrida solar

geração distribuída, automação, armazenamento

e eólica do Brasil e está construindo quatro usinas

de energia e mobilidade elétrica, entre outras

solares, sendo três na Bahia e uma no Piauí. Está

soluções inovadoras.

empresariais

às

tecnologias

que

estão

entre os maiores players eólicos do mercado brasileiro.

As

atividades

distribuição,

34

de

geração

convencional,

transmissão,

conversão,

Possui, ainda em geração, cerca de 20 Pequenas

comercialização e soluções de energia estão

Centrais

diversos

sob o controle da holding Enel Brasil, sociedade

estados, uma usina hidrelétrica em Goiás e uma

anônima de capital fechado. No mercado de

usina termoelétrica de ciclo combinado (gás e

geração de energia renovável, atua por meio da

vapor) no Ceará.

subsidiária Enel Green Power Brasil (EGPB).

Hidrelétricas

(PCH’s)

PLANET The Smart City | ENEL

em

ENEL

Parceria com a PLANET Uma mudança de paradigma, uma grande oportunidade,

de aumentar reciprocamente o conhecimento

um movimento forçado. As sociedades estão mudando,

sobre o conceito, o planejamento, as tecnologias,

não só no campo da energia, mas também em nossas

a implementação e a regulamentação das cidades

vidas diárias. As cidades inteligentes são a resposta

inteligentes.

para muitos dos desafios que enfrentamos: 65% da população mundial viverá em cidades até 2050.

Trata-se de projetos relacionados aos novos serviços urbanos inteligentes, da casa para a cidade,

A cidade inteligente é construída e desenvolvida

que no futuro permitirá que os habitantes da Smart

sobre plataformas para permitir novos serviços e

City Laguna possam acessar informações sobre a

funções inovadoras, como a rede inteligente. As redes

produção e consumo de energia através do Planet App.

inteligentes combinam tecnologias tradicionais com soluções digitais conectadas, para tornar a provisão

Outros serviços inovadores virão através de soluções

de eletricidade mais flexível e segura através de uma

de mobilidade sustentável com zero emissões

troca de informações mais rápida e eficaz.

locais: veículos elétricos com infraestrutura de abastecimento inteligente e segura, sem problemas

A Enel está trabalhando em parceria com a Smart City

de interoperabilidade com o novo Sharing Electric

Laguna para compartilhar conhecimentos, com o objetivo

Car abertos recentemente na cidade de Fortaleza.

EXPO 2015 Smart City

ENEL | PLANET The Smart City

35

LOCALIZAÇÃO

Localização REGIÃO ESTRATÉGICA E MOLDADA PARA O FUTURO.

A Smart City Laguna está situada em uma das regiões que mais crescem no Brasil: o município de São Gonçalo do Amarante, no Ceará.

Próximo ao CIPP (Complexo Industrial e Portuário do Pecém) e também das mais belas praias, a região apresenta grande potencial industrial, econômico e turístico.

LOCALIZAÇÃO | PLANET The Smart City

37

LOCALIZAÇÃO

UNIVERSIDADE DE MILÃO

do Pecém), as dinâmicas de povoamento e a

Após o desenvolvimento do conceito, surge a

O

necessidade de encontrar o ambiente propício

está ligado a três componentes: a taxa de

para sua aplicação.

crescimento média do estado; a taxa de

previsão de população do município. crescimento

populacional

da

região

crescimento local esperado com base na A região de São Gonçalo do Amarante, conhecida

última década, levando em conta o diferencial

pelos investidores como “Eldorado do Ceará”,

de atração de um município em relação ao

logo chamou atenção da PLANET devido a sua

outro; e o crescimento em fator do CIPP.

localização estratégica e valorizada dia após Após uma análise dos três fatores acima

dia.

descritos, o estudo indica que o município de

38

O interesse pela região fez com que a PLANET

São Gonçalo do Amarante passará por uma

buscasse

explosão demográfica ao longo dos próximos

realizar

uma

pesquisa

com

a

Universidade de Milão.

anos.

Executada pelo professor e arquiteto Umberto

A previsão é de que, em 2019, o número

Bloise, a pesquisa apresenta as características

populacional esteja entre 70.000 e 85.000

socioeconômicas do território sob influência

habitantes e que, em 2024, esteja entre

do CIPP (Complexo Industrial e Portuário do

81.000 e 105.000 habitantes.

PLANET The Smart City | LOCALIZAÇÃO

LOCALIZAÇÃO INVESTIMENTO INTELIGENTE

POR QUE INVESTIR NO ESTADO DO CEARÁ?

O estado do Ceará está localizado na região Nordeste do Brasil e tem a quarta extensão territorial da região Nordeste. É o 17º entre os estados brasileiros

Com uma política de desenvolvimento cada vez mais

em termos de superfície territorial.

apurada, o Ceará vem elevando sua credibilidade em relação ao empresariado e instituições financeiras

Tem uma localização privilegiada: é um dos pontos

brasileiras e internacionais.

do Brasil mais próximos da Europa, dos Estados Unidos e da África.

A infraestrutura oferecida aos investidores é uma das maiores preocupações do Estado, o qual oferece

É estratégico para empresas que demandam de um

todos os recursos possíveis para investimento.

excelente lugar para se desenvolverem. O Estado fica a apenas 6 horas e meia de distância da Europa

Ao longo dos últimos 20 anos, o número de empresas

e dos EUA por via aérea.

da indústria de transformação aumentou em uma média de 228%. No mesmo período, o número de

Pelo mar, leva seis dias para chegar à Europa e sete

funcionários na indústria no Ceará aumentou em

dias para chegar aos Estados Unidos.

111%.

LOCALIZAÇÃO | PLANET The Smart City

39

LOCALIZAÇÃO SÃO GONÇALO DO AMARANTE

distritos, além da sede: Croatá, Cágado, Pecém, Serrote, Siupé, Taíba e Umarituba.

Um dos municípios que mais crescem no Ceará, São Gonçalo do Amarante vem se transformando diariamente para receber todo o desenvolvimento advindo da instalação do Complexo Industrial e Portuário do Pecém.

A cidade está localizada na Região Metropolitana de Fortaleza, a 60 km da capital. O município está dividido em 7

Desde a implantação do Complexo Industrial e Portuário do Pecém (CIPP), São Gonçalo do Amarante vem vivenciando uma grande ascensão econômica. De acordo com o Instituto de Pesquisa e Estratégica Econômica do Ceará (IPECE), o município possui a 2ª maior renda per capita (por pessoa) do Estado.

COMPLEXO INDUSTRIAL E PORTUÁRIO DO PECÉM O CIPP surgiu como um complexo industrial e portuário voltado para o desenvolvimento do parque industrial do Ceará e do Nordeste, a partir da implantação de projetos-âncora, tais como a usina siderúrgica, usinas termelétricas, unidades de regaseificação de gás natural liquefeito e um centro de tancagem de combustíveis. Criado em 1995, o CIPP está situado a 50 km de Fortaleza. O complexo possui uma área de 13.337 hectares. Suas principais vias de acesso, vindo de Fortaleza, são a CE-085 ou a BR-222.

O CIPP é formado pelas instalações portuárias, por áreas de proteção ambiental e por 4 setores para ocupação industrial e de serviços.

MAPA

segunda-feira, 1 d

40

PLANET The Smart City | LOCALIZAÇÃO

LOCALIZAÇÃO TRASNORDESTINA

REDE RODOVIÁRIA

CINTURÃO DIGITAL

Com 1.700 km de extensão, a ferrovia liga os principais portos do Nordeste, Pecém e Suape, e aumenta o potencial industrial e comercial de toda a região.

O estado do Ceará possui 10.657 km de estradas estaduais e 2.501 km de rodovias federais. A Smart City Laguna está localizada ao longo da BR-222.

Base da plataforma tecnológica PLANET, a aplicação do cinturão digital irá proporcionar um acesso à internet com maior facilidade e qualidade.

100 95 75

25 5 0

MAPA

ZONA DE PROCESSAMENTO DE EXPORTAÇÃO (ZPE)

COMPANHIA SIDERÚRGICA DO PECÉM (CSP)

AEROPORTO INTERNACIONAL PINTO MARTINS

16 km de distância

16 km de distância

58 km de distância

PORTO DO PECÉM

CAUCAIA

FORTALEZA

34 km de distância

50 km de distância

55 km de distância

segunda-feira, 1 de maio de 2017 18:29:04

LOCALIZAÇÃO | PLANET The Smart City

41

LOCALIZAÇÃO

TURISMO

PRAIA DA TAÍBA

Rica em lagoas, rios e praias, a região possui forte vocação para o turismo: além de um povo hospitaleiro, conta com uma rede de hotéis e pousadas. Entre os pontos mais visitados estão as praias, o Parque Botânico e o Santuário da Nossa Senhora da Soledade.

Pedaço de paraíso litorâneo, a Taíba é uma pequena vila de pescadores, tranquila e sem muita agitação. Possui belíssimas praias, com piscinas naturais, lagoas, falésias e dunas. O local é ideal para a prática de esportes como o surf, o kitesurf, o windsurf e o sandboard.

PRAIAS DO PARACURU

PRAIA DO CUMBUCO

Com 20 km de costa, Paracuru apresenta praias paradisíacas em um cenário único.

A pequena vila cercada por dunas é conhecida mundialmente devido aos fortes ventos e à sua praia, propícios para prática de esportes náuticos. O Cumbuco oferece belas paisagens, com lagoas e vegetação típica, além de diversas opções de turismo como o passeio de bugue, quadriciclo, jangada e o famoso banana-boat.

Conhecida nacional e internacionalmente como o paraíso do surf e do windsurf no Brasil, possui ondas perfeitas e ventos fortes ideais para a prática de esportes náuticos.

42

PLANET The Smart City | LOCALIZAÇÃO

PA

LOCALIZAÇÃO FORTALEZA

CAUCAIA

CIPP PECÉM TAÍBA

PARACURU

SÃO S SÃ ÃO Ã O GON GONÇALO Ç LO ÇA DO AMARANTE

PENTECOSTE

PRAIA DE FLECHEIRAS

PARQUE BOTÂNICO

Situada na cidade de Trairí, é um dos destinos mais recomendados para quem quer tranquilidade, boa estrutura e cenários paradisíacos.

Recém reformado, o Parque Botânico é aberto para a visitação pública, de forma gratuita, com função educativa e recreativa, estimulando a cultura e a preservação ecológica e propiciando à população um local de lazer e recreação de cunho cultural, com informações sobre a fisionomia botânica do estado do Ceará.

A cidade é conhecida pela comida típica à base de algas e as belas paisagens, em meio as dunas. Também apresenta lagoas para banho e diversas opções de passeios e turismo, como o passeio de catamarã no Rio Mundaú, o caminho da farinha, as piscinas naturais, a fábrica de algas, a pedra das índias (com uma visão panorâmica da praia) e o pôr-do-sol visto sobre as dunas.

O Parque Botânico está situado sobre uma parte do território litorâneo, o qual apresenta uma vegetação arbustiva, normalmente densa, com algumas árvores emergentes.

LOCALIZAÇÃO | PLANET The Smart City

43

ENTREVISTAS

ANDRÉ MONTENEGRO DE HOLANDA Sócio-Diretor da Morefácil Construtora e Incorporadora, Olé Casas e Previltech e atual Presidente do Sindicato das Construtoras (Sinduscon-CE).

Qual a receptividade do estado para as ideias de inovação na área de construção civil?

Com a redução das margens de lucro e aumento de custos fixos, a construção civil tem buscado soluções inovadoras que proporcionem ao setor ganhos de produtividade e aumento de eficiência com a utilização de menos recursos. No Ceará não é diferente. Em um momento de retração, a indústria precisa acompanhar outros setores e, por meio da inovação, fazer mais com menos. O momento que estamos vivenciando nos faz repensar os modelos que estão sendo aplicados. Ficamos defasados por muito tempo, mas hoje estamos recuperando o tempo perdido.

Por que você trabalhará em parceria com a PLANET e a SG Desenvolvimento?

Acreditamos que a Smart City da Planet e SG Desenvolvimento é uma grande inovação para o setor da construção no que tange a mudar o estilo de vida das pessoas nas suas cidades. No mundo, o conceito das smart cities, ou “cidades inteligentes”, gira entorno do uso da tecnologia para melhorar a infraestrutura urbana e tornar cidades mais eficientes e melhores de se viver. Também são feitos investimentos em diversas áreas, como meio ambiente, mobilidade, qualidade de vida, economia criativa e interação entre a população e o governo, 44

PLANET The Smart City | ENTREVISTAS

ENTREVISTAS resultando em ganhos sociais e urbanos para a cidade, tornando-as mais sustentáveis e competitivas. O conceito da Smart City da Planet e SG Desenvolvimento contribui com o avanço tecnológico e social e, por isso, nós nos incluímos no projeto, com intuito de fazer construções com tecnologia sustentável, para corroborar com o pensamento dessa Smart City.

Na sua opinião, quais os possíveis impactos da PLANET The Smart City e de suas ideias inovadoras no mercado da construção civil no estado do Ceará?

Ela vai revolucionar a forma de você morar, vai implementar o conceito de economia compartilhada dentro das cidades, dos bairros, onde as pessoas podem viver melhor e viver de forma mais barata. Até a forma de concepção do projeto arquitetônico e urbanístico criado pela Planet neste empreendimento são inovadores, pois conectam diversas ideias e necessidades, no intuito de criar espaços mais sustentáveis e econômicos, onde se pode compartilhar calçadas acessíveis, vias e ciclovias mais confortáveis e ter acesso ao transporte público. Isso pode servir de exemplo para outros empreendimentos no Ceará, no Brasil e no mundo.

Você poderia explicar a relevância do projeto? É um projeto de grande valia, onde é possível mudar determinados paradigmas e mostrar que é financeiramente viável proporcionar ganhos urbanísticos e ambientais para as pessoas de baixa renda. O social e o bem-estar devem estar acima de tudo. Com esse conceito, pode-se proporcionar às pessoas de baixa renda uma moradia digna, com uma infraestrutura que proporciona ganhos sociais e bem-estar no meio urbano. E é com esse conceito de ganhos sociais e economia

compartilhada que inúmeras pessoas vão querer morar nas Smart Cities, pois será mais sustentável, barato e cômodo.

“[...] vai revolucionar a forma de você morar, vai implementar o conceito de economia compartilhada dentro das cidades, dos bairros, onde as pessoas podem viver melhor e viver de forma mais barata.”

Você pretende utilizar alguma inovação tecnológica nas casas da Cidade Inteligente?

Sim, nós utilizaremos uma tecnologia inovadora chamada Olé Casas, que já construiu mais de 20 mil unidades em todo o Brasil. É um processo sustentável, com baixa geração de resíduos e ganho de produtividade. Com essa metodologia é possível construir uma casa em 4 ou 5 dias, dependendo do projeto. Ela vai imprimir velocidade e qualidade nas construções e o conceito de sustentabilidade também.

A Planet quer replicar este modelo de cidade inteligente social no Brasil todo. Você concorda com essa proposta?

Esse modelo será replicado automaticamente porque é um processo de sucesso, onde todo mundo ganha: o morador e a cidade. A própria manutenção dessas cidades será mais barata, pois são sustentáveis e bem construídas, com projetos urbanísticos que fomentam a convivência com o meio ambiente, a acessibilidade, a economia criativa e sustentável, além da inclusão social.

ENTREVISTAS | PLANET The Smart City

45

ENTREVISTAS

ÁGUEDA MUNIZ Doutora em Arquitetura e Urbanismo e titular da Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente de Fortaleza.

Diante do descompasso entre a dinâmica do desenvolvimento urbano e a legislação em vigor. Qual sua visão de futuro quanto ao presente cenário de crescimento desordenado das cidades? É na obra Raízes do Brasil, de Sérgio Buarque de Holanda, onde encontramos resposta pelo menos ao início do descompasso entre o espraiamento desordenado dos centros urbanos no Brasil e as regulamentações que regem seu ordenamento territorial. O autor deste célebre livro observa que faltou aos portugueses aplicar de forma efetiva as estratégias dos espanhóis no desenvolvimento territorial, econômico, político quando da implantação dos primeiros núcleos de povoação na América. Holanda afirma que os espanhóis agiam com ladrilheiros e os portugueses como semeadores. Ou seja, ao elevar a técnica como forma de conquistar e consolidar o domínio das terras, os espanhóis acabaram por formar centros urbanos mais ordenados.

E vai mais além, acabaram por formar sociedades mais organizadas, mais empoderadas. Ao agir como semeadores, os portugueses dificultavam um ordenamento mais delineado e permanente em suas colônias.

E neste sentido, as cidades brasileiras evoluíram com o passar dos tempos e tornaram-se organismos complexos de serem administrados, as quais ainda apresentam deficiências e/ou implantações tardias de processos adequados de planejamento. Mas não vamos responsabilizar nossos colonizadores, afinal, mais de cinco séculos se passaram e as cidades brasileiras estão aí. O Brasil tem dimensões continentais. Temos nossas fraquezas, mas nossos pontos fortes e as oportunidades em nosso país são inúmeras. E tais oportunidades estão em cidades como a minha Fortaleza, a quinta maior cidade do Brasil em população. Somos uma cidade jovem. Se nossa colonização foi dificultada pelos sol impiedoso, os ventos valentes e a agressividade do nativo, 290 anos depois Fortaleza desponta no cenário nacional e internacional como protagonista de várias oportunidades. Nos tornamos a cidade dos esportes náuticos por conta de nossos ventos valentes; aliado beleza de nossas praias, nosso sol forte ilumina a cidade nos 365 dias do anos, permitindo com que a atividade turística seja uma forte vocação econômica; e a nossa gente é alegre, hospitaleira. Ainda como vocação econômica por estar situada em localização estratégica, Fortaleza é o ponto de conexão entre 14 (catorze) cabos de fibra ótica que realizam a comunicação entre América do Norte, América Central, Europa, África e a América 46

PLANET The Smart City | ENTREVISTAS

do Sul. Estamos nos credenciando para ser um hub internacional de telecomunicações. Com todas estas possibilidades e com a informacionalização que permite com que as distâncias entre cidades sejam reduzidas, que permite que o conhecimento seja transferido de forma imediata temos cada vez mais condições de termos cidades mais preparadas para o futuro.

Quais as medidas, além das previstas em lei, o poder público poderia adotar para corrigir e coibir discrepâncias urbanas como ocupações de áreas institucionais e vias públicas, obras e reformas de explícito desacordo com os parâmetros legais?

Este é o desafio de todo gestor. Estas discrepâncias ocorrem e vejamos como isto impacta negativamente na a cidade e sobretudo no dia a dia do cidadão. Na cidade impacta no crescimento da cidade “ilegal” em detrimento da cidade “legal”, na dificuldade maior no controle urbano-ambiental, na imagem desgastada da Administração Pública e no gasto desnecessário com estas intercorrências. Para o cidadão que ocupa estas áreas, por desconhecimento ou negligência ele estará sempre a margem. E quem está à margem não pode se considerar partícipe da cidade. E o cidadão que está em dia com seus compromissos, para este lhe sobra uma cidade com menos qualidade e, mais ainda, ele é chamado a muitas vezes ressarcir à cidade os custos advindos de quem não cuida da cidade. Mas acredito que esta resposta para esta questão não está em leis mais rígidas. Precisamos regulamentar, precisamos fiscalizar, mas precisamos mais ainda atrair o cidadão para o “fazer cidade” junto com o Poder Público. Não é fácil, mas é o desafio nosso de cada dia.

Acredito que quando a Administração Pública proporciona ao cidadão formas de ver, fazer e usar a cidade esta situação é revertida.

A PLANET The Smart City propõe iniciar pela adequação da legislação ao seu propósito, bem como auxiliar o poder público na sua aplicação, atuando inclusive na educação da população e a seguir na condução do projeto a longo prazo, estimular uma positiva convivência social e colocar as pessoas como o centro da cidade. Qual sua opinião em relação a essa inovadora proposta de implantação e desenvolvimento das cidades?

Incentivar, apoiar e promover o desenvolvimento de mais smarts cities, em especial as social smarts cities, ou até mesmo as smart buildings. A vinda de empresas que empreendem com estas características agrega um valor econômico imenso a cidade. Fortaleza tem que ser a cidade das oportunidades. E, além de gerar oportunidades de emprego e renda, o planejamento da cidade deve promover o mix de usos nos diversos bairros da cidade, reduzindo deslocamentos.

Portanto, a legislação já vem sendo alterada, inclusive para permitir condomínios horizontais na cidade. Demais instrumentos urbanísticos também foram regulamentados para permitir projetos inovadores em nossa cidade. Ainda

ENTREVISTAS no mês de abril, a Prefeitura apresentará à cidade o Projeto Fortaleza Cidade Competitiva e Empreendedora está embasado por meio de quatro pilares, quais sejam: legislação e incentivos, arranjos público-privados, desburocratização e capacitação Você acredita que o conceito de Cidade Inteligente Social possa se tornar um modelo referencial para uma nova forma de desenvolvimento urbano e convivência social nas cidades, e assim melhorar a qualidade de vidas de seus habitantes?

Claro! E sou entusiasta deste novo conceito de cidade! Dos sistemas integrados de transporte que informam ao cidadão a que horas seu modal chegará em determinada estação; dos semáforos controlados para melhorar a fluidez do trânsito; dos sistemas de iluminação pública; das informações em tempo real sobre trânsito, condições meteorológicas. As cidades que buscam otimizar o dia a dia do cidadão são cada vez mais uma exigência de quem quer se sobressair no mapa mundial de cidades. Representando mais uma vantagem competitiva. Um valor agregado não só para quem empreende, mas para a cidade, o cidadão. Ainda não temos este conceito aplicado a loteamentos nem edifícios multifamiliares em Fortaleza, mas estamos na expectativa de receber projetos de smart buildings.

Baseada em experiência de Arquiteta e Urbanista o que você destacaria como os grandes diferenciais de inovação na forma de implantação urbana no projeto da Smart City Laguna?

Vários são os diferenciais deste projeto. Acredito que, como pioneiro, ele servirá como um grande laboratório de inovação em São Gonçalo do Amarante. A ideia é fantástica!

Com o Complexo Portuário do Porto do Pecém, o território, devido a distância de outros centros como Caucaia e até mesmo Fortaleza, correria o risco de se tornar um bairro sem vitalidade urbana, condenado a funcionar somente no período diurno. E com a Smart City Laguna trará mais que vitalidade, trará inovação, aculturação, melhoria da qualidade ambiental, urbanística, social e ainda pode trazer novas oportunidades para atividades relacionadas às novas tecnologias para São Gonçalo do Amarante. Desde a implantação da fábrica de pavimentos intertravados que vai abastecer toda a obra situada no local da intervenção, da área institucional doada a Prefeitura de São Gonçalo para que possa utilizá-la como sede de órgãos da Administração Pública, da conectividade via transporte público motorizado e nãomotorizado, do aplicativo que introduz uma série de serviços online e permite a comunicação entre os moradores, do cuidado com o design das fachadas das residências e demais edificações e, sobretudo, com o cuidado e todo o processo de acompanhamento que os idealizadores|promotores do projeto estão implementando na cidade de São Gonçalo do Amarante, mais precisamente, em Croatá, na Smart City Laguna. Outro fator relevante é a escolha do lugar.

*Entrevista concedida em 15/03/17 ENTREVISTAS | PLANET The Smart City

47

RECS

“ReCS é um grupo internacional de arquitetos que trabalham de forma inovadora nas áreas de planejamento urbano, arquitetura, urbanismo e design de interiores.

Pensar em novas formas não significa pensar de maneira comum para introduzir um novo design, uma forma diferente, um estilo único, mas sim ter a coragem e a força para investir no futuro, sabendo que isso irá aumentar o bem-estar individual e coletivo dos cidadãos, e contribuir para o crescimento da cidade.”

Antonella Marzi

cidade verde

PARQUES URBANOS SISTEMA DE PARQUES URBANOS

7.700 M

VERDE DISTRIBUÍDO NAS ÁREAS RESIDENCIAIS

DE CINTURÃO VERDE ESTIMADO CRIANDO UM ECOSSISTEMA COMO PROTEÇÃO DA CIDADE

VERDE NA ÁREA INDUSTRIAL PROPORCIONADO UM MELHOR AMBIENTE DE TR ABALHO

48

PLANET The Smart City | RECS

1.400 M

DE PARQUE LINEAR ESTIMADO

RECS SOCIAL SMART CITY: A CIDADE INTELIGENTE Criar ecossistemas urbanos e humanos inteligentes pode garantir para todos os grupos de renda um alto nível de qualidade de vida, oferecendo serviços, espaços verdes e o mais alto padrão com baixos custos. Espaços artesanais, residenciais e espaços comerciais garantem a integração correta de funções para garantir a ordenada habitação dos lugares, e das oportunidades de emprego. O uso das mais recentes inovações de infraestrutura, descobertas tecnológicas e serviços de

Tecnologias da Informação e Comunicação - ITC otimizam a gestão, disciplina e limita o consumo, e além de oferecer novas formas de uso da própria cidade. Assim será a cidade do futuro, assim será a primeira Cidade Inteligente Social.

SMART CITY LAGUNA é o primeiro exemplo de um modelo referencial no desenvolvimento urbano e habitacional no qual a PLANET junto com a RECS Architects, pretendem exportar para outras realidades mundiais.

POR QUE INTELIGENTE, POR QUE SOCIAL? Hoje as áreas urbanas são o ponto chave a ser resolvido, porque apesar de ocupar apenas 2% da superfície do planeta elas produzem 80% de monóxido de carbono. Pensar em uma cidade inteligente não é apenas recorrer a uma opção mais simples, mas uma escolha necessária no sentido de otimizar o consumo de energia, racionalizar a utilização dos recursos naturais e materiais, qualificar a eficiência da prestação de serviços aos seus cidadãos, bem como promover a evolução nas relações humanas. Diante do atual ritmo de expansão habitacional mundial de 250.000 casas por semana, o equivalente a uma nova cidade de 1

milhão de habitantes, nos próximos 25 anos a urbanização vai chegar a uma escala de necessidade estimada em 700 milhões de moradias, metade dos quais voltados ao mercado da habitação social. Como se configura o padrão de habitação social no mundo atualmente? Tudo é padronizado, garantindo apenas um nível básico de infra-estrutura, que limita e até anula a inovação tecnológica, revela muitas vezes ineficiência e falhas e de planejamento. O objetivo é reverter esse conceito, criando uma plataforma inteligente, visando contribuir ativamente na busca de bemestar econômico e social para o cidadão.

RECS | PLANET The Smart City

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RECS A FUNDAÇÃO EM QUATRO PILARES O projeto PLANET é baseado em quatro pilares, pesquisa todas as idéias inteligentes em cada segmento e coloca-as no sistema e em uma única plataforma de serviços.

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Planejamento antes e arquitetura depois são elementos essenciais para restaurar uma melhor qualidade de vida aos cidadãos. O aumento do bemestar do indivíduo passa através de requisitos em que um bairro e uma cidade possuem, independente de qualquer outro fator. Gestão de locais e materiais, design inteligente da infra-estrutura com predisposição para serviços subterrâneos, redução de ilhas de calor, e a mobilidade SMART são fundamentos essenciais de planejamento inteligente da cidade, mas a inteligência deve necessariamente manifestar-se em sua futura sustentabilidade e gestão.

A estratégia PLANET tem sua atenção direcionada para a ecologia e desenvolvimento sustentável, que são a base de uma visão tanto em design quanto em negócios.

Estamos caminhando para uma economia que já não é o da posse, mas do uso e consumo colaborativo no qual pretende moldar-se a um novo modelo de cidade. Este modelo de cidade é viável através da implementação de algumas estratégias, desenhadas e adaptadas ao contexto físico e social em que elas serão implementadas. Essas estratégias, confrontadas com o objetivo principal de estar a serviço da pessoa e para a melhoria da sua vida diária são relacionadas e interdependentes. O objetivo é projetar e implementar relações inclusivas e experiências centradas nas necessidades e comportamento das pessoas, fortalecer o sentimento de pertencer e identificar o lugar onde se vive como a ligação com a comunidade. A habitação de acordo com essa visão participativa torna a cidade mais segura, social e densa de ofertas na gestão da vida diária.

A inovação tecnológica é agora aplicada em áreas urbanas, tornando o custo de vida das pessoas que vivem em cidades ou bairros inteligente (SMART) mais barato comparado a bairros tradicionais, bem como ambientalmente mais sustentável e socialmente inclusivo. A revolução Smart é isso.

PLANET The Smart City | RECS

A gestão inteligente da iluminação pública, a rede de água através da reutilização da água da chuva, o controle através dos sensores de queda, visando otimizar o custo do serviço da coleta de lixo, da medição inteligente e das infraestruturas verdes de controle são alguns dos campos de operação do projeto PLANET.

A plataforma Wi-Fi, que será implantada no SMART CITY LAGUNA permite que cada habitante da cidade participe ativamente no seu crescimento, usufruindo de um aplicativo especialmente estudado e exclusivamente desenvolvido para os moradores, onde são colocadas no sistema toda a tecnologia Smart que a plataforma oferece e agrega.

RECS PROJETO PILOTO DE CROATÁ: SMART CITY LAGUNA SMART CITY LAGUNA é um projeto piloto de cidade social da PLANET para abrigar uma média de 25 mil habitantes, e oferece um sistema que otimiza os quatro pilares básicos que o sustenta, demonstrando através da criação de um índice smartness, que mede a eficiência e inteligência do ecossistema urbano, com dados objetivos para o objetivo final da implementação de sistemas que consomem e poluem menos, e acima de tudo, custam menos.

O projeto piloto da Cidade Inteligente Social foi implantado no distrito de Croatá, município de São Gonçalo do Amarante, região estratégica de grande desenvolvimento econômico. Ocupando um terreno de 330ha, o SMART CITY LAGUNA se apresenta através de um contexto de mix funcional, o homem no centro do desenvolvimento, que se adapta às suas necessidades.

O mix funcional, o equilíbrio de áreas verdes, a mobilidade inteligente planejada visando garantir fluidez nos percursos, capaz de esperar por uma mobilidade suave (ciclovia) e transportes públicos, projetos sociais e infra-estrutura tecnológica também a serviço dos grupos de renda mais limitados, fazem do SMART CITY LAGUNA um projeto humano, inclusivo e resiliente.

Na cidade também está instalada a primeira indústria “Km ZERO”, ou seja, observando a concepção comercial sustentável, onde a produção, comercialização e utilização do produto acontece dentro do núcleo carente da demanda específica, trata-se da SG PREMOLDADOS LTDA, que irá fornecer toda a pavimentação e assentamento urbano, sendo um exemplo de planejamento inteligente e prática de gestão positiva.

RECS | PLANET The Smart City

51

SG CONSTRUTORA

SG

CONSTRUTORA Integrante do grupo SG, a SG CONSTRUTORA é responsável pela execução das obras de infraestrutura da Smart City Laguna e da Smart City Ecopark no Croatá.

A prioridade da SG CONSTRUTORA é construir edificações de qualidade, utilizando materiais que respeitam os mais rigorosos padrões de certificação. Um exemplo são as manilhas que compõem o sistema de drenagem, fabricadas no próprio empreendimento com acompanhamento qualificado, garantindo assim um sistema definitivo que possibilita a execução de uma duradoura pavimentação em todas as suas camadas, em especial, a pista de concreto

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PLANET The Smart City | SG CONSTRUTORA

intertravado. A estrutura do solo foi elaborada para suportar toda a carga necessária sem danificar com o passar dos anos o complexo desenvolvido na base da cidade. Todo esse cuidado é para oferecer ao morador uma infraestrutura eficiente e livre de manutenções. O centro administrativo, onde atualmente funciona a sede da biblioteca e da sala de cinema do Instituto Planet, que terá um terço de sua área doada à Prefeitura, é outro exemplo

SG CONSTRUTORA da qualidade e seriedade do trabalho da SG Construtora.

Com arquitetura desafiadora, foi executado dentro do maior rigor técnico e com excepcional acabamento dentro das especificações exigidas, assim como o galpão de produção da SG Premoldados onde foram cumpridas todas as etapas para uma edificação moderna e segura, tecnicamente correta.

Trabalha com excelência na parte de serralheria metálica com equipamentos de ponta e equipe treinada, observando como exemplo as esquadrias de alumínio utilizadas na obra. De forma autônoma, consegue prestar serviços de corte e dobra de ferro e alumínio em seu parque fabril.

Outro ponto importante que demonstra muita exclusividade no trabalho da Construtora é a disponibilidade para solução de problemas inevitáveis dentro da construção civil, assumindo integralmente e realizando reparos com a maior eficiência e rapidez.

As entradas residencial e industrial dentro do complexo da Cidade Inteligente que apresentam uma arquitetura arrojada, foram construídas pela SG Construtora utilizando concreto aparente de alta resistência.

São por essas razões de comprometimento com os projetos que abraça e por utilizar sempre mão-de-obra qualificada e equipamentos tecnicamente bem dispostos dentro de suas obras que a SG Construtora é uma realidade no mercado local, apta a qualquer desafio.

SG CONSTRUTORA | PLANET The Smart City

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SG PREMOLDADOS

“O desenvolvimento sustentável deve atender às necessidades do presente sem comprometer a capacidade das gerações futuras satisfazerem as suas próprias.”

Comissão Mundial sobre Meio Ambiente e Desenvolvimento (WCED) em 1987

54

A EMPRESA

PESQUISA E INOVAÇÃO

A SG Premoldados é uma empresa ítalobrasileira nascida da brilhante intuição de um grupo de empreendedores que aliaram design e expertise italianos com tecnologia europeia de origem alemã para introduzir no mercado uma linha de produtos com características extraordinárias para construção civil.

Os anos dedicados à pesquisa nas áreas de pavimentação com piso intertravado de concreto e de painéis pré-fabricados nos permitem oferecer um conjunto de serviços exclusivos para os nossos clientes, tornando os produtos da SG Premoldados bastante duradouros e facilmente utilizáveis.

PLANET The Smart City | SG PREMOLDADOS

SG PREMOLDADOS Do ponto de vista arquitetônico e paisagístico, as formas, cores e texturas desses blocos de assentamento também são grandes aliados na concepção de paisagens urbanas mais bonitas e versáteis, haja vista a sinalização poder ser incorporada ao pavimento.

A TECNOLOGIA Todo artefato da SG Premoldados é produzido no Brasil numa planta industrial extremamente tecnológica e automatizada, dentro de uma concepção europeia. A máquina XL da Masa, por sua característica de alta engenharia e tecnologia sofisticada, coloca-se no topo do mercado entre os modelos de equipamentos que produzem pisos intertravados vibro prensados de concreto.

Décadas de experiência e desenvolvimento constante levaram a tecnologia de produção ao estado de arte. Para atender aos anseios dos nossos clientes, colocamos particular atenção no desenvolvimento e na implementação de produtos com características e requisitos inovadores.

O AMBIENTE O comprometimento com a responsabilidade e sustentabilidade em todas as interações com o meio ambiente, cliente e sociedade é crucial para a filosofia comercial da SG Premoldados.

Todos os nossos processos de produção utilizam recursos de maneira sustentável.

escuros do mercado, reduz significativamente a absorção de calor pela superfície do pavimento, melhorando em muito o conforto térmico e diminuindo a formação das ilhas de calor nos grandes centros urbanos, tornando sua aplicação ecologicamente correta.

O piso intertravado, por sua coloração clara e fino acabamento, reflete muito mais a luz do que outros tipos de pavimentos, gerando uma economia de até 30% na iluminação pública.

Os bloquetes, por serem assentados sobre pó de pedra ou areia, favorecem a drenagem da água da chuva, contribuindo para o controle das enchentes.

As cores são feitas com pigmentos inorgânicos da LANXESS. São produtos de alta performance, larga expertise e processos de produção que não prejudicam o meio ambiente.

Os pigmentos oferecem alta qualidade em todas as propriedades químicas e físicas, mas particularmente em relação ao poder de tingimento e constância da cor. Sua composição química garante que os produtos sejam completamente estáveis a intempéries e resistentes à luz.

A LANXESS está definindo os padrões industriais nessa área em todo o mundo e seus pigmentos são os únicos que possuem a certificação de conteúdo reciclável do SCS Global Services.

Os pisos intertravados com suas superfícies antiderrapantes, mesmo sob chuva, mantém um alto coeficiente de atrito, favorecendo a segurança em aclives, declives e curvas do tráfego de veículos e pedestres.

A coloração mais clara e homogênea dos bloquetes, em relação aos outros produtos mais SG PREMOLDADOS | PLANET The Smart City

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PARCERIA SG

SG

CONSTRUTORA A SG Premoldados e a SG Construtora estão trabalhando em parceria no empreendimento da Cidade Inteligente.

Tecnologia, experiência e qualidade aliados em um empreendimento ícone que conta com as mais modernas ferramentas e técnicas construtivas para conceber um empreendimento imobiliário de expressiva proporção e envergadura social sem precedentes.

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PLANET The Smart City | PARCERIA SG

O revestimento das ruas da Cidade Inteligente está sendo executado com os pisos intertravados da SG Premoldados e o assentamento do piso, de forma mecanizada, está a cargo da SG Construtora que utiliza um equipamento específico para esse tipo de serviço.

PARCERIA SG

Trata-se de uma máquina que “abraça” toda a camada do pallet de uma só vez (cerca de 1m²) e assenta instantaneamente no local designado, promovendo assim uma grande produtividade.

Ressalta-se que a garantia da qualidade desse assentamento é precedida pela eficaz execução

das camadas de terrapalenagem até o preparo da base para recebimento do piso.

Com a alta qualidade desses dois fatores (produção e assentamento), o grupo SG consegue atender seus clientes com eficiência, rapidez e qualidade.

PARCERIA SG | PLANET The Smart City

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MERCADO

O CONTATO COM O MERCADO Diante de um mercado imobiliário, que explora o sonho da casa própria como o maior ápice de conquista de vida das famílias, embalado por um cenário de perspectivas positivas, que vende esse sonho como algo tangível no melhor dos mundos e sempre com a máxima: “infraestrutura completa” com água, esgoto, energia elétrica, segurança, lazer e a melhor localização. Tudo ilustrado em mídias que projetam pseudos loteamentos como grandes empreendimentos de vanguarda.

Ao despertar para o pesadelo da realidade que nos torna cada vez mais céticos, nos deparamos com o crescimento desordenado das cidades partindo de empreendimentos totalmente carentes de planejamento urbano, com estruturas fadadas aos conhecidos problemas crônicos que rotineiramente presenciamos, terraplanagem superficial sem o mínimo critério técnico, pavimentações frágeis e superficiais, onde prevalece a pedra tosca como acabamento final, falta de saneamento básico, tendo como consequência, buracos, alagamentos, esgoto a céu aberto, engarrafamentos, tudo resultante de projetos alheios ao bem estar dos futuros habitantes, sempre com a habitual ausência do poder público, adaptados as brechas das legislações para o maior aproveitamento das áreas à serem convertidas no máximo de lotes em detrimento da qualidade de vida coletiva sempre em prol da potencialização do preço por m².

Neste cenário caótico somos apresentados ao que a princípio classificamos de surrealismo diante do que seria uma cidade inteligente nos moldes de qualidade em infraestrutura e planejamento urbanístico de smart cities de altíssimo padrão como Masdar City, em construção em Abu Dhabi, nos Emirados Árabes, e Dholera, que está sendo erguida na Índia, seria um cidade fora do perímetro urbano elitizado da grande capital, e ainda aplicando uma inédita e abrangente forma de estímulo a positiva convivência social com inovações e a alta tecnologia voltadas a proporcionar economia e desenvolvimento humano para seus moradores.

Assim como todos, que até então são superficialmente apresentados ao projeto PLANET The Smart City!

Não acreditei!

Passados meses de indagações e questionamentos, até ser vencido pela consistência da proposta, validada pela objetividade de uma visionária concepção de viabilidade financeira, baseada na velha e conhecida economia de escala, somada a genialidade, que sempre é capaz de transformar o usual em algo revolucionário com o poder multiplicador de tornar aquilo que seria um sonho utópico em realidade concreta.

Estamos diante do divisor de águas na forma e concepção de desenvolvimento urbano, habitação e convivência social das cidades, onde de fato as pessoas serão o centro das cidades.

Coloco-me entre inúmeros que outrora não acreditaram, e hoje sou um entre milhares que além de acreditar, concebe muito mais que uma verdadeira cidade inteligente, onde constatamos uma infraestrutura definitiva de alto padrão, que fala por si.

Concebemos a crença de que algo maior pode ser desenvolvido, onde o sucesso está diretamente ligado ao desejo e orgulho de poder contribuir com uma proposta nunca vista de desenvolvimento humano, motivada pela vontade de fazer, colocando as pessoas acima do lucro.

E aquilo que poderia ser mais uma fantasiosa promessa, está acontecendo de forma surpreendente e concreta, está nascendo uma cidade inteligente, planejada para o presente e projetada para o futuro, economicamente sustentável, inclusiva, portando as mais coerentes respostas para as mais ceticistas perguntas. Resultante da alquimia que compreende visão, genialidade, vontade, humanidade, humildade, amor e muito trabalho!

Rogério Cavalcante Diretor Comercial

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PLANET The Smart City | MERCADO

MERCADO

IMÓVEIS! ONDE INVESTIR? Investir em imóveis sempre será uma das melhores,

Em análise é importante frisar, que nesse período de

mais seguras e rentáveis opções entre tantas

acomodação ao cenário econômico e político vivenciado

possibilidades

de

o segmento imobiliário de loteamentos não tomou

investimentos. Contudo o segmento imobiliário é muito

conhecimento do período de crise. Isso mesmo! O

diversificado, exigindo análises e preferencialmente uma

segmento manteve-se aquecido, e ainda recebeu

consultoria especializada para as melhores decisões.

uma maior atenção de investidores e incorporadores,

ofertadas

pelo

mercado

inclusive da construção civil que direcionaram recursos Após um recente período de retração e posterior

para projetos no setor e continuam em ritmo satisfatório.

estabilização o mercado imobiliário volta a sinalizar uma retomada ascendente e com isso é preciso

Considerado um investimento conservador, porém

entender melhor o novo cenário ao decidir pelos

muito rentável, destacamos dez grandes vantagens na

investimentos no segmento.

compra de um lote.

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VALORIZAÇÃO: O lote é um bem, que ao contrário de edificações, não sofre depreciação ao longo do tempo.

Tem valor agregado em decorrência de benfeitorias e desenvolvimento de infraestrutura da região onde está inserido, e também sofre uma forte e positiva influência direta da valorização natural de todo setor imobiliário.

RENTABILIDADE: A aquisição de um lote indiscutivelmente é uma das mais rentáveis aplicações financeiras, imbatível a longo prazo, quando comparada com modalidades de investimentos financeiros.

SEGURANÇA: Sempre um investimento seguro e infinitamente mais estável que aplicações no mercado financeiro, e certamente muito mais rentável que a poupança. O lote tem a garantia da documentação de propriedade.

POUPANÇA: Ao adquirir um lote você está de certa forma constituindo uma poupança programada com a certeza de lucro a médio e longo prazo.

ECONOMIA: Um lote é um imóvel que menos sofre incidência de taxas e impostos municipais, bem como não necessita de manutenção além de limpeza esporádicas.

ECONOMIA EM DOBRO: A aquisição de um lote é a forma mais acessível de investimento imobiliário. Os parcelamentos disponibilizados pelo mercado permitem a realização do investimento mesmo para quem dispõe de pouco capital ou até mesmo nenhum, já que normalmente o valor das parcelas cabem facilmente no bolso do investidor.

FACILIDADE DE AQUISIÇÃO: Sem burocracia para aquisição e normalmente com muita flexibilidade nas negociações, lotes contam com parcelas que não comprometem o orçamento do investidor.

DIVERSIFICAÇÃO: Adquirindo um lote o investidor conta com a possibilidade de ampliar seu investimento, caso decida construir, seja para lucrar com a venda posterior ou para usufruir do bem, contando com o conforto de planejar as etapas do desenvolvimento da obra.

PATRIMÔNIO: A aquisição de lotes é uma das formas mais confortáveis de formação de patrimônio a médio e longo prazo. Não exige grandes imobilizações de capital, face a valorização ao longo do tempo, permitindo ainda ser utilizado como moeda de troca com boa margem de lucro em outros investimentos imobiliários.

LIQUIDEZ: Quando comparado a outros bens imóveis um lote possuí o melhor alcance de mercado na hora da venda, justamente pelas razões acima colocadas.

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