星期六情報
加國時事、生活
撰文：吳瀚揚
圖片：明報資料室
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十年 加西十年加東
Vladi Private Islands GmbH的總裁 Forhad Vladi。今次在淘寶上出售的希臘 玲瓏萊斯島正是有Vladi公司代理。
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今次在淘寶上出售的戴德門島， 售價為170萬人民幣。
▲2011年4月，杭州企業家李建平買下位 於加拿大斯高沙省的格拉芙爾島，成為中 國大陸第一位「國際島主」。
海島市場向東旺 金
庸小說中，黃藥師住在東海的桃
據我所知，目前中國市場每年只有10
花島，自己當島主，羨煞了不少
筆海島交易。這是因為中國的市場起
中國富豪。如今中國人富了，不少人
步晚，2011年才開始。這個市場還在
也想要實現自己年輕時的夢：自己當
成長，而且速度很快。我們看到了這
儘管2011年，中國大陸才出現第一
島主。
一點，所以我們在全球設立了4個辦公
名「國際島主」，但早在之前，華人
室，其中一個就在上海。」
便已經涉足私人海島市場，地點則是
加拿大的國土從太平洋連到大西
中國土豪又出手了。
西岸太貴 華人轉戰東岸
在西岸卑詩省，離溫哥華不遠。
洋，東岸的斯高沙省、西岸的卑詩
中國人買島，足跡幾乎遍佈了世
省，都是中國人實現島主夢的理想地
界各地，從新西蘭到巴哈馬與加勒比
「在卑詩省買島的主要是以移民為
點。
海，最近中國和斐濟達成了免簽協
主，包括中國移民。」Private Islands
議，立刻便有中國人在當地買了一個
Inc.的總裁Chris Krolow說道：「這些
私人島。
人都在卑詩省住過，或者有家庭成
華人新寵斯高沙省 2011年4月，杭州企業家李建平通
而與中國隔著太平洋相望的加拿
員、親友在那裏，對於當地比較了
過中介機構德國Vladi公司，買下位於
大，同樣也是大陸富商買島的熱門
解。還有一些則是和加拿大有生意上
出手的是雲南的一位富商，他除了用170萬
加拿大斯高沙省Lunenburg縣的格拉芙
地區。上周淘寶上拍賣的戴德門島
往來的商人。但不論如何，他們都在
人民幣（約34萬加幣）拍得加國海島戴德門
爾島，成為中國大陸第一位「國際島
（Deadman's Island），同樣出自斯高沙
當地有一定關係，而且都在溫哥華或
島（Deadman's Island），還用620萬人民幣
主」。該島面積為31公頃，以永久產
省。
者多倫多有房產。」
（約125萬加幣）買了希臘的玲瓏萊斯島。
權的形式出售。這位中國第一國際島
Vladi發現，斯高沙省如今已經成為
現在在斯高沙省買一個海島，你很
主花費了4000萬加幣，當時約合2.5億
華人購島的新寵：「這裏的私人海島
有可能買到的是一個面積很大，但空
人民幣。
非常廉價，在這裏買一個海島，最便
無一物的無人島，你可以建度假屋，
「中國的購島市場增長非常迅
宜的甚至不用10萬元。這在國際市場
方便自己前來度假，或者建一個旅
速。」Vladi公司的總裁Farhad Vladi說
上，也是非常便宜。在中國，一個收
店，把它做成一門生意。
道：「儘管目前中國的市場還不大，
入在中等偏上的家庭就有足夠的經濟
這次是在淘寶上，拍賣買了斯高沙省的一個 海島當島主。
海島經紀公司Vladi Private Islands GmbH的 發言人表示，以前加國西岸的卑詩省島嶼多人 買，現時價錢已漲，貴得很，海島買家以轉戰 東岸「撿漏」。
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實力購買一個海島。」
不過在卑詩省，如今你已經找不到
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這樣空無一物的無人島了：「卑詩省 的海島市場已經非常成熟，如今在這 裏出售的海島大多都已經建好了度假 屋或者旅店。島主購買了海島之後， 只需做一些簡單的維護，即便什麼都 不做，也可以直接入住或者營業。」 這恰好投了中國客人的所好：「中 國客人不喜歡自己做開發。在我遇到 的所有客人當中，他們都是對已經建 成的海島感興趣。這不僅僅在買加拿 大海島的時候，買別的國家的海島也 ▲斯高沙省省政府是當地海島的最大買家。
是這樣。我有一個中國客人，前幾年 一口氣買了10個海島，每一個都超過 200萬，用做投資目的。」
反，斯高沙省的海島在全世界範圍內
洋的私人海島已經絕跡，你也很難在
然而正因為市場發展成熟，卑詩省
都還非常廉價。這裏的海島季節雖然
法國或意大利的海岸線上找到私人島
海島的價格也已經被炒得很高。如今
比較短，但日照比卑詩省要多，而且
嶼。自2008年以來，歐洲政府已經買
這裏的海島已經沒有100萬以下的，而
這裏的旅遊業還在發展，潛力很大。
下了超過300個海島。
市場的平均價也在200至300萬之間。
東岸市場正在成為華人的新寵。」
Krolow表示：「我遇到的中國客人買 的海島價格都在兩三百萬之上。」
「政府收購海島，都是出於政治 考慮。對於政客而言，將私人海島收
政府買島最多
購到政府名下作為保護區或者公共場
而這高昂的價格也嚇到了剛剛進入
大陸富豪進入國際海島市場，剛好
所，美其名曰：將海島從私人手裏買
海島市場的大陸富豪們。Vladi表示：
趕上了2008年金融危機，國際海島市
回來，供公眾使用，說起來好聽，
「溫哥華的市場正在漸漸走向死亡。
場受到嚴重打擊，價格一落千丈。這
這樣的議案能獲得很多民眾投票支
之前有座James島，開價四五千萬。這
讓大陸富豪撿了個便宜。170萬人民幣
持。」
樣的市場已經不存在了。這些賣家都
在中國只能買一輛豪車，到了加拿大
希望中國的富豪們揮金如土，但事實
就能當島主。
上這並沒有發生。如今你基本上找不 到當地的海島成交，因為價格實在太 高。
不過同樣來撿便宜的還有加拿大各 省的政府。
而政府收購私人海島並不大方。 收購海島時，一般都會先問島主是否 願意出售，隻字不提價格。等島主同 意，政府再估算出兩個報價，取其中
Vladi表示，當局早就停止出售新的
較低的報價給島主。這是加拿大的做
「每當中國客人來找我，他們最
海島。而自從2008年金融危機之後，
法，政府不會強制收島。然而在法國
關心的問題就是土地的升值能力。卑
斯高沙省政府便開始積極地回收私人
與意大利，當政府獲知私人買家購買
詩省的海島已經不能升值了。與之相
海島，把海島從私人手裏買回來。就
本國海島的時候，政府有權以同樣的
Vladi自己就已經賣了14座島嶼給加拿
價格強制中斷交易並收購海島。
大的政府。
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Private Islands Inc.的總裁Chris Krolow。
在斯高沙省收購海島的政府組織
大，而且成功率也高。憑他的經驗，
中，最著名的是一個名叫Mahone Island
島主一般都會同意。他沒聽過哪個收
Conservation Association的組織，背後
購最後沒有成功的。
是政府在資助。從2004年至今，這個
「你知道現在在斯高沙省，海島的
組織已經在Mahone Bay收購了7個島
頭三大買家是誰嗎？省政府，以及兩
嶼，目前政府所有的公共島嶼約佔當
個政府資助的公共組織。」
地所有島嶼的20%。 無獨有偶，歐洲許多國家如今也在 積極地收購島嶼。如今，德國在大西
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Vladi表示，政府的收購不僅力度
看來中國買家轉戰東岸的海島市 場，還得從加東各省政府手上搶島才 行。
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