C O N J U N T OH A B I T A C I O N A LP A L O MI N O
P E R T E N E N C I A U N I V E R S I D A DR I C A R D OP A L MA F A C U L T A DD EA R Q U I T E C T U R A YU R B A N I S M O
T A L L E RX C Á T E D R A C o r n e j o , C a r l o s Y a l á n , I v á n G ó me z , M a r i o N ú ñ e z , A n t o n i o
I N T E G R A N T E S
G 1 2
R a mo s , M i l u s k aN i v e l V I M e j í a , H a r o l d N i v e l V I B e r mú d e z , D a n i e lN i v e l V R a mo s , C l a u d i aN i v e l I V V i l l a i z a n , K e l y N i v e l I I I
6
8
0 2
A N Á L I S I SH I S T Ó R I C O
E s f u e r z o sp o l í t i c o s R e g l a me n t od eu r b a n i z a c i ó n L o t e sc o ns e r v i c i o B a n c oc e n t r a l h i p o t i c a r i o
1 9 4 0
1 9 1 0
A N Á L I S I SH I S T Ó R I C O
O f i c i n ad e p l a n e a mi e n t o u r b a n o I n s t i t u t od e p l a n e a mi e n t o
1 9 4 5
T o l e r a l a si n v a s i o n e s
B I P O L A R I D A DP O L Í T I C A Mi g r a c i o n e s
C o r p o r a c i ó nn a c i o n a l d el av i v i e n d a . P r a d of r e n al a p r o d u c c i ó n p o l í t i c ad e v i v i e n d a s , ys e l oe n c a r g a t o d oa l me r c a d o ( l l a ma d o s o l u c i ó n n a t u r a l ) .
V i v i e n d a a d mi n i s t r a d ap o r e l s e c t o rp r i v a d o , e mp r e s a s u r b a n i z a d o r a s ( a l q u i l e r e s ) .
R a f a e l Ma r q u i n a
1 2
A N Á L I S I SH I S T Ó R I C O
P o l í t i c ad es u e l o s B a n c oN a c i o n a l d ev i v i e n d a O d r í ar e t r o c e d ee l a v a n c ee nl av i v i e n d a c o n s t r u i d a .
1 9 5 6
I n s c r i b eal a sb a r r i a d a s , l e sd at í t u l od ep r o p i e d a d . O f i c i n at é c n i c ad eb a r r i a d a s .
1 9 6 3
1 9 7 0
G o b i e r n od eV e l a s c o : P r o mo t o rd el o s p u e b l o sj ó v e n e s .
L e yd eb a r r i o su r b a n oma r g i n a l e s( B U M) P r i me r ol e ye nl aq i eE l E s t a d o d as e r v i c i o sal a sf a mi l i a s e na s e n t a mi e n t o sh u ma n o s .
E x p r o p i a c i ó nd et e r r e n o s p a r ad á r s e l o sal o sh a b i t a n t e s d ep u e b l o sj ó v e n e s . 1 4
Mo r a l e s B e r mú d e z c r e ae l F O N A V I
1 9 8 0
L i b e r a l i s mo e x t r e mo , e l e s t a d os e r e d i mes o l o ad a rl e y e s .
1 9 9 0
E ne l g o b i e r n od e F u j i mo r i s el i q u i d ól a s i n s t i t u c i o n e se n c a r g a d a s d er e g u l a rl av i v i e n d a e nL i ma , d e s t r u y e n d o l ap o l í t i c ad es u e l o s . Ya s í , p e r mi t i rl a c o n s t r u c c i ó ne n t e r r e n o sa g r í c o l a s .
A N Á L I S I SH I S T Ó R I C O S ea g r a v ó l a si n v a s i o n e s e nL i ma
E ne l P l a nN a c i o n a l d eV i v i e n d a ( 2 0 0 62 0 1 5 ) s et i e n ec o moo b j e t i v or e d u c i r l ap o b r a z ayb r i n d a ru ns a n e a mi e n t o ys e r v i c i o sa d e c u a d oal ap o b l a c i ó n .
2 0 0 6
D é f i c i t d ev i v i e n d aa l 2 0 1 5 : 5 0 %a p r o x i ma d a me n t e
A c t u a l i d a d
E mp i e z aal l e g a rp o b l a d o r e sd e B a r r i o sa l t o saP a l o mi n oy e s og e n e r óp r o b l e ma sd e i n s e g u r i d a dyd e l i c u e n c i a .
A c t u a l me n t e , h a yu ni n t e r é s s o b r ee l me j o r a mi e n t od e l av i v i e n d ae nL i ma 1 6
4
P o b l a d o r e sd eB a r r i o s A l t o ss et r a s l a d a na l n o r t e d eP a l o mi n o .
Á r e an ol o t i z a d a 3
S et e r mi n ae l c o n j u n t o h a b i t a c i o n a l p a l o mi n o
L aa v . v e n e z u e l ae n e s t es e c t o re s a mp l i a d aye l e s p a c i o p ú b l i c od ep a l o mi n o e sr e d u c i d o
1 9 6 4 E nl a sz o n a sa l e d a ñ a sy ah a b í a v i v i e n d a sa u t o f a b r i c a d a sac a u s a d el a si n v a s i o n e s G r á f i c a1 : I n v e n t a r i oF a u aU n i , 1 9 9 3 . G r á f i c a2 : S e r v i c i oA e r o f o t o g r á f i c oN a c i i o n a l , 1 9 7 6 . G r á f i c a3y4 : G o o g l eE a r t h
L ai n d u s t r i amo l i t a l i a s ef u n d ae s emi s moa ñ o
1 9 7 6 L aa v . v e n e z u e l as ev u e l v e u ne j ei mp o r t a n t e p a r al al o c a l i z a c i ó n d ei n d u s t r i a s
2 0 0 0
l a si n d u s t r i a ss ec o n s o l i d a r o n
2 0 1 6
D e n s i f i c a c i ó nd ev i v i e n d a s 1 8
0 3
A N Á L I S I SF Í S I C OYE S P A C I A L
C E R C A D OD EL I MA
2 2
D e b i d oal a sv i v i e n d a se x i s t e n t e s s ef o r ma r o nv í a sl o c a l e sd e n t r o d ep a l o mi n o , h a c i e n d oq u es e a a c c e s i b l el l e g a ry as e ae n t r a n s p o r t ep ú b l i c oop r i v a d o .
A N Á L I S I SV I A L
A I R A T I S R E V I N U . V A
A V . A L E J A N D OB E R T E L L O
A V . T I NGOM A RÍ A
A L E U Z E N E V . V A
O J E N R O OC N A I R MA . V A
V í aa r t e r i a l
L az o n ad ee s t u d i ot i e n ev í a si mp o r t a n t e sc e r c a n a s , ye sd e l i mi t a d ap o rl aA v . V e n e z u e l a . A d e má s , e s t eC o n j u n t oR e s i d e n c i a l c u e n t ac o nc a l l e sl o c a l e sa l i n t e r i o rd e b i d o al a sv i v i e n d a sq u ey ae s t a b a ne s t a b l e c i d a sh a c i e n d oq u es e aa c c e s i b l e .
V í ac o l e c t o r a V í al o c a l p r i n c i a p l V í al o c a l s e c u n d a r i a
2 4
E N T O R N OU R B A N O
A l s u rd el az o n ad ee s t u d i oh a yh u a c a syr e s t o s a r q u e o l รณ g i c o sq u ef u e r o nc o n d i c i o n a n t e sp a r a Mi r รณQ u e s a d aye nl aa c t u a l i d a ds el e ss i g u e p r o t e g i e n d op e r oy an os o nd el i b r ea c c e s o .
M O N U M E N T O S
L E Y E NDA Z o n ad ee s t u d i o Z o n a sAr q u e o l รณ g i c a s
2 6
E SPA CI OPร BL I CO E nP a l o mi n o ,l o su s u a r i o sv a l o r a nl a si mรก g e n e sr e l i g i o s a s , p o re s oe nc a s it o d o sl o sp a r q u e se s t รก ne ne lc e n t r ot e n i e n d o c o moc o n s e c u e n c i aq u ec u i d e ne s t a sรก r e a s .
2 8
SE CT ORDI F E RE NCI A DOI E ne s t az o n a ,l o se s p a c i o sp ú b l i c o sa b i e r t o s c u e n t a nc o nr e d u c i d a sá r e a sv e r d e syl o sj a r d í n e s s o np r i v a t i z a d o s .L a sf a c h a d a sh a nc a mb i a d o at r a v é sd el o sa ñ o syy an os ec o n s e r v a l o sc o l o r e so r i g i n a l e s .
30
SE CT ORDI F E RE NCI A DOI I
E ne s t es e c t o rs ep u e d eo b s e r v a rq u e e le s p a c i op ú b l i c oe sa b i e r t o ,n oh a y c e r c o se nl o sj a r d í n e s ,l a sá r e a s v e r d e se s t á nb i e nc u i d a d a s ,d a n d o u n as e n s a c i ó nd ec o n f o r t .
32
nuevosservi ci os
S E R V I C I O S
2 0 1 6
1 9 6 4
1964
L E Y E N D A Me r c a d o s C o l e g i o P a r r o q u i a C o mi s a r í a C a n c h ad e p o r t i v a
P a l o mi n o , e ns uf u n d a c i ó n , c o n t a b ac o ns a l o n e sp a r ab a i l e , r e u n i o n e s , e t c . S i ne mb a r g o , d e b i d oau n ama y o r c a n t i d a dd eu s u a r i o sya l c a mb i od eé s t o ss eg e n e r ón u e v a sn e c e s i d a d e s . c o mol ac r e a c i ó nd eu nc o l e g i o , me r c a d o s , i g l e s i ayd eu n ac o mi s a r í af u n d a d ad e s p u é sp o r q u el ai n s e g u r i d a da u me n t a b ae nl az o n a .
3 4
L o ss e r v i c i o sc o nma y o rl u j od u r a n t ee ld í as ed a n e nl o sme r c a d o s .Yu n od el o smá sc o n s e r v a d o s e sl ap a r r o q u i a
ME RCADO
PARROQUI A
ME RCADO
F o t o ;Ar c h i v od e lG1 2 ,V i l l a i z á n .
3 6
0 4
A N Á L I S I SA R Q U I T E C T Ó N I C O
D E N S I D A D D E N S I D A DP O B L A C I O N A L :N °H a b i t a n t e s U n i d a dd es u p e r f i c i e d ev i v i e n d a s P R O Y E C T O( 1 9 6 4 ) : P o b l a c i ó n : 67 2 2h a b . 1 5 2 2v i v i e n d a s
L ad e n s i d a de sa l t a , ye s t os ep u d o c o mp r o b a rc o nl a se n t r e v i s t a sal o s r e s i d e n t e s . E nu nd e p a r t a me n t ov i v e n e ns uma y o r í a , 2f a mi l i a s .
1 1 8 0 0h a b . 1 6 25 7 4 . 8 0m2 =0 . 0 7 2 5h a b / m2
S i ne mb a r g o , e nl o se s p a c i o sp ú b l i c o sh a y p o c of l u j od ep e r s o n a s .
4 0
T I P O L O G Í A U nb l o q u ec u e n t ac o n 3d e p a r t a me n t o s .
T I P OI
U nd e p a r t a me n t ot i e n e : 3d o r mi t o r i o s 1 S e r v i c i oh i g i é n i c o 1 S a l ac o me d o r 1 C o c i n a 1 P a t i od es e r v i c i o I N G R E S OS E C U N D A R I O
A c t u a l me n t e , e nl o si n g r e s o sa l b l o q u ed e d e p a r t a me n t o se s t á nc o nr e j a s , y as e ae ne l p r i n c i p a l oe nl o ss e c u n d a r i o s .
I N G R E S OP R I N C I P A L
F u ep e n s a d op a r as o l ou n af a mi l i a , s ec r e au np a s a d i z o e s t r e c h od es o l o1 m.
42
T I P O L O G ร A T I P OI I L o sd e p a r t a me n t o s d e2d o r mi t o r i o s s eu n e n .
T I P O1
Ad i f e r e n c i ad e l t i p oI , e s t ec u e n t ac o n2d o r mi t o r i o s .
L o sb l o q u e sf i n a l e se s t รก n f o r ma d o sp o rd e p a r t a me n t o s d e2รณ3d o r mi t o r i o s .
44
46
L E N G U A J E M i r óQ u e s a d ap l a n t e óu nb l o q u ee nf o r mad eTq u e c o nl i g e r o sd e s p l a z a mi e n t o sp r o d u c e nu n a sc u r v a s .
P a r al a sf a c h a d a s , s ep e n s óe nh a c e ra l g on o c o n v e n c i o n a l , q u e r í a nq u el o su s u a r i o sn o s i e n t i e r a nq u ee l d i s e ñ oe r ai g u a l . A s í q u e , j u g a r o nc o nl a sf a c h a d a sd ea c u e r d oal o sb l o q u e s .
48
L E N G U A J E
L as e n s a c i ó nq u et eg e n e r av e r l a sf a c h a d a s , e na l g u n a sz o n a s , e se x t r a ñ e z a p o rl af a l t ad ec o n t i n u i d a d . A d e má s , p o rl av a r i e d a dd e ma t e r i a l e sye s t i l o s p a r e c i e r aq u en os ee s t u v i e r a e nu nc o n j u n t oh a b i t a c i o n a l s i n oe nu nb a r r i o .
5 0
S I S T E MAE S T R U C T U R A L MU R O SP O R T A N T E S
T E CNOL OGÍ A
MA T E R I A L E S Mu r o : L a d r i l l oyc e me n t o C o l u mn a : C o n c r e t oa r ma d o T e c h o : C o n c r e t oa r ma d a A c a b a d o s : C e me n t oya r e n a
S I S T E MAE S T R U C T U R A LD EP Ó R T I C O S
5 2
N O R M A T I V A
N O R M A T I V A reglamentogeneraldeconstrucci ón1964
paraedi fi ci osde departamentos lasescaleras seránconti nuas
anchodepasajesdeuso comúnentreedi fi ci os:4. 00m
LEYENDA: SICUMPLE NO CUMPLE
fuente:reglamentogeneraldeconstrucci ónparalaprovi ci nci adeli ma, 1964,concejoprovi nci aldeli ma
0 5
A N Á L I S I SS O C I A L
Mu c h o se s p a c i o sh a ns i d omo d i f x a d o sat r a v é sd e l t i e mp o , s en o t aq u e y an oe x i s t eu n ar e l a c i ó nc o ne l e s p a c i op ú b l i c od e b i d oal o sc e r c o s . L a sa c h a d a sh a nc a mb i a o ds e g ú nl a sn e c e s i d a d e sd el o su s u a r i o s .
6 0
P E R T E N E N C I AD E LE S P A C I O
1 9 6 4
2 0 1 6
2 0 1 6
6 2
L AT R A N S F O R MA C I Ó ND EP A L O M N I O
6 6 F o t o g r a f í a : A r c h i v od e l G r u p o1 2 . D a n i e l B e r mú d e z .
U S U A R I O S
D ea c u e r d oal a sz o n a sd i f e r e n c i a d a s e n c o n t r a d a s , s ep u e d ed e c i rq u es et i e n e d o st i p o sd eu s u a r i o s . E l p r i me rt i p os o nl o sq u eh a n t r a n s f o r ma d os ue s p a c i o , n omu e s t r a n u n ai d e n t i d a dc o nP a l o mi n o . L av a r i e d a dd ec o l o r e si n d i c ae s o , n ob u s c a nu n ai d e n t i d a dc o l e c t i v a . L o sc o n s t r u c c i ó nd el o sc e r c o s c o n t r i b u y e nas ui n d i v i d u a l i d a dy aq u e n oh a yu n ar e l a c i ó nc o ne l e s p a c i op ú b l i c o .
6 8
USUA RI OS F a mi l i ad e6i n t e g r a n t e s c o n f o r ma d op o r : 3mu j e r e s
2h o mb r e s
1n i ñ a d e3a ñ o s -7 0a ñ o s -30a ñ o s 35a ñ o s
-4 0a ñ o s -2 0a ñ o s
L av i v i e n d as ee n c u e n t r ae ne l2 d on i v e l , a1md ea l t u r a . NI V E LS OCI OE CONÓMI CO:c l a s eme d i a
A ÑOSV I V I E NDOE NP A L OMI NO;d e s d es uf u n d a c i ó n , p o rme d i od e lc o n c u r s od eo b r e r o s .
L af a mi l i at i e n eu nn e c i od eb o d e g ae ne l mi s moc o n d o mi n i o .
OPI NI ÓN CE RCOSDE A RBUST OS OL A DRI L L OS
CA MI NOS CE RRRA DOS
I NSE GURI DAD 72
P u e r t aa ñ a d i d ap a r ae l a c c e s oys a l i d ad i r e c t a d el ab o d e g a
E n t r a d ayv i s t a d i r e c t aal ab o d e g a
DORMI T ORI ODE V A RONE S
USUA RI OS
bodega
DORMI T ORI ODE MUJ E RE S
Ár e ama y o rd es a l a d e b i d oal ac a n t i d a d d ep e r s o n a se ne l d e p a r t a me n t o
murosañadi dosomodi fi cados
cambi odeusodelespaci o 74
Pa l o mi n oc u e n t ac o nv a r i a d o s s e r v i c i o s :d o sme r c a d o s ,c u a t r o c o l e g i o s ,u n ac a n c h ad ef u t b o l , p a n a d e r i a syt i e n d a s . Pa l o mi n oe su nl i n d ob a r r i oe ne l q u er o b a n ,a u n q u eBe l a u n d eh i z o u nb u e nt r a b a j oc o nl o se d i f i c i o s .
76