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PROJETO E OCUPAÇÃO DA ÁREA
O PROJETO
Com base no conceito de cohousings, nos dados levantados sobre demanda de idosos e universitários na cidade, somados a inspiração que todas as modalidades de habitação apresentadas anteriormente trouxeram, o que teremos aqui será um residencial focado no público da terceira idade com duas tipologias de casas térreas bastante aconchegantes e acessíveis, e também moradia para os universitários.
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O edifício que já existia no local, foi repaginado e projetado para ser um residencial estudantil, também com duas tipologias, com amplas cozinhas comunitárias, lavanderia, sala de jogos, salas de TV, corredores amplos bem arejados e iluminados, espaço no térreo para correspondências e estacionamento de bicicletas.
Além disso, o condomínio será de uso misto e teremos comércio no local: um Mini-mercado com padaria e uma farmácia. O objetivo é facilitar a vida dos moradores locais e também do bairro, uma vez que não possuem esse tipo de comércio próximo a ponto de irem a pé.
O comércio só poderá ser frequentado por não moradores somente em horário comercial, para preservar o local e trazer segurança.
Como nosso foco é habitação digna para terceira idade, projetamos um condomínio cujos carros circularão somente nas extremidades do terreno, como vemos na implantação ao lado, na cor preta. Vias mais estreitas e posicionadas estrategicamente adentram o terreno para que somente moradores da respectiva quadra transitem, no entanto ela possui uma limitação de circulação e o restante do trajeto deve ser feito a pé.
Todas as árvores foram mantidas e algumas realocadas no próprio terreno. Muitos estares foram distribuídos ao longo deste. A residência estudantil está localizada no único edifício composto por 5 pavimentos do local, cujo piso térreo possui apenas uma escada central que dá acesso as dependências, garagem para bicicletas e caixas de correspondência, no mais, ele se mantém um vão livre para não impedir o transito de pedestres por ali.
DINÂMICA DE FUNCIONAMENTO DA COHOUSING
Para a gestão dos lares estudantil e da terceira idade, teremos um sindico e também um conselho formado por membros dessa comunidade. Todas as questões internas serão discutidas e votadas em reuniões abertas a todos os moradores do local, e decididas em comum acordo.
Se tratando da moradia estudantil, foi feita parceria com as Superintendências das Assistências Sociais das Universidades da cidade e elaborado um plano de auxílio-moradia aos estudantes de baixa renda. Serão 2 tipos de auxílio com duração de 12 meses.
PRIMEIRO: moradia gratuita nessas habitações, para pagamento em dinheiro. Os estudantes “pagam” sua moradia através de serviços voltados á comunidade de terceira idade, onde devem cumprir 50 horas mensais de serviços. Esses serviços são distribuídos e organizados de acordo com a expertise de cada estudante, que será analisada previamente.
SEGUNDO: 50% de bolsa, ou seja, essa porcentagem será custeada pelas Universidades Federais ou Estaduais e os 50% restantes pelo próprio o aluno. Nesse caso esses 50% das Universidades seriam pagos pelo aluno com 30 horas mensais de trabalhos á comunidade.
Esses trabalhos envolvem manutenção dos jardins, cultivo e manejo da horta, trabalhar nos comércios locais, convívio com os idosos e ajuda no que eles precisarem. Seja para cozinhar em sua companhia, levar suas roupas para lavanderia, acompanha-los a biblioteca, enfermaria, fazer compras com ou sem eles, assistir TV juntos, ajuda-los a se exercitarem, etc.
O TERCEIRO TIPO de moradia é aquela que não está inclusa em plano algum das universidades. Os estudantes se candidatam a uma vaga para residir no local e custear o aluguel. Vale salientar que independente de qual programa seja escolhido pelo estudante, TODOS os candidatos passam por análises socioeconômicas feitas através de documentos, depois entrevistas com assistente social, psicólogo e por último, membros do conselho da Cohousing.
Visando dessa forma, garantir que esses idosos estejam em segurança e bem assistidos, os universitários satisfeitos com seu trabalho, e o resultado disso seja uma parceria e troca de experiências amplamente satisfatória para ambos os lados.
IMPLANTAÇÃO
ESPAÇO DE ATIVIDADES COMUNS BEM CENTRALIZADO
Cozinha e Refeitório 2 salas de TV Ateliê de costura e trabalhos manuais Lavanderia Enfermaria
HORTA COMUNITÁRIA RESIDÊNCIA ESTUDANTIL
HABITAÇÕES 67m2 COMÉRCIO LOCAL COM
ESTACIONAMENTO
Mini mercado com padaria farmácia
PORTARIA DE ACESSO AO
RESIDENCIAL
Com calçadas, rampas e pisos acessíveis para todo residencial
MUITOS ESTARES ESPALHADOS POR TODO CONDOMÍNIO
HABITAÇÕES 48m²
Por terem apenas 1 domitório a probabilidade residir somente uma pessoa é maior, sendo assim
Optamos por alocar essa tipologia
Próxima a entrada principal e próximo ao comércio local, para facilitar seu deslocamento e também ver mais movimento de pessoas.
CIRCULAÇÕES E ACESSOS
Para acessarem suas casas, projetamos vias locais onde os carros já estacionam nas respectivas garagens localizadas na lateral de suas casas, e entram pela porta traseira. Dessa forma evitamos que os carros circulem por entre as casas. Temos as fachadas livres sem carros voltadas para outras casas, priorizamos a segurança dos pedestres e maior interação entre moradores.
A circulação dos carros acontece somente pelas laterais, contornando o residencial por dentro beirando o muro.
