30 mei 2014 , pag. 16
Winkel eist lagere huur bij rechter rec Bram den Hertog ASSEN Alette de Vries van snoep-
winkel Lets Candy eist dat verhuurder Dret de huur van haar winkelpand in de Kloosterveste halveert. Ze deed dit woensdag in een kort geding bij de rechtbank in Assen. Volgens De Vries heeft verhuurder Dret Masterfund te hoge verwachtingen gewekt bij de verhuur van het pand. Er wonen minder mensen in de buurt dan de prognoses uitwezen, waardoor er ook minder klanten komen. De Vries kan de huur niet meer opbrengen en ze heeft een schuld van ongeveer 15.000 euro. In februari 2011 betrok De Vries het pand in de Kloosterveste. Verhuurder Dret beloofde groeiende klandizie, want de jonge wijk was vol in ontwikkeling, zegt De Vries. Op basis van deze woorden vestigde De Vries zich met haar snoep- en notenwinkel in de de Kloosterveste. Nu zit de eigenares met de handen in haar haar. De klanten blijven weg en de huur van 1318 euro per maand kan ze niet meer betalen. Tot overmaat van ramp loopt het contract tot februari 2020. Inmiddels loopt De Vries al twaalf maanden achter met de huur. Advocaat De Koning van Dret spreekt van een ‘ondernemersrisico’. ,,Mevrouw De Vries start een onderneming vanuit een bepaalde verwachting. Er zijn geen documenten waaruit blijkt dat de verhuurder een te goed beeld heeft geschetst van de
locatie. Dret ziet graag een snoepwinkel in de Kloosterveste, maar als de huur niet wordt betaald, dan houdt het op.” Dret is bovendien de snoepwinkel in de afgelopen maanden te hulp geschoten. De verhuurder heeft een huurkorting van drie keer 500 euro aangeboden, die De Vries ook heeft geaccepteerd. Ook heeft een bedrijf op kosten van Dret de winkelinrichting onder de loep genomen. De Vries is niet tevreden. De Kloosterveste ligt in het hart van de nieuwbouwwijk Kloosterveen, maar de weg naar de snoepwinkel wordt niet gevonden, stelt De Vries. ,,Mijn omzet is in drie jaar gehalveerd. Mij was beloofd dat er door het bijbouwen van een nieuwe stadsring in Kloosterveen 18.000 inwoners zouden wonen. Maar er wonen maar 11.000 mensen. Ik ben fout voorgelicht door de verhuurder.” Bloemenwinkel De Kloostertuin ging vorig jaar al failliet door de hoge huur. In de Kloosterveste staan nu vier van de 25 panden leeg en daar kan zomaar een vijfde bij komen, als er niet snel iets gebeurt. ,,Daar lijkt het wel op’’, zegt De Vries. ,,Ik wil onder het contract uit, want anders loopt de schuld wel heel snel op.” Verhuurder Dret liet weten open te staan voor een gesprek. De advocaat van De Vries spant, behalve het kort geding, ook nog een bodemprocedure aan om onder het contract uit te komen. De uitspraak van de rechtbank in het kort geding volgt over twee weken.