eN e R g IR e NO v ÉR NU eller T AB eje NDOMS væ RDI !

Både stat, e U og banker strammer op på krav til ejendommes energiforbrug - hvis ejerne ikke gør noget, mister ejendommen værdi og lånemuligheder.

Lars Solberg

lars solberg kommunikationsrådgiver g aihede energirenovering er nødvendigt, hvis ejendomsejere skal undgå at miste den værdi, der er i deres bygning. d e stadig større myndigheds- og bankkrav betyder, at ejendommen skal være

” v i vurderer hele bygningen, og ser det i sa MM enhæng M ed ejendo MM ens økono M i. energioptimeret, hvis den skal fastholde dens værdi, og det er lettere at låne i den.

En gennemarbejdet energirenovering sikrer både lavere energiudgifter, bedre komfort, og at ejendommen stiger i værdi,” siger John Larsen fra Gaihede.

Så få styr på energimærket og prioriter energioptimering ”Energirenoveringer er gået fra at være et valg efter behov til at være et must. Hvis ejere af andelsboliger eller ejerlejligheder skal fastholde boligens værdi og formuen i ejendommen, er de nu tvungne til at være på forkant på energiområdet,” siger bygherrerådgiver og markedschef i Gaihede, ingeniører & arkitekter, John Larsen.

Energiudgifter er en gamechanger

Gaihede har gennem årene stået i spidsen for mange renoveringer, og mærker nu tydeligt det større fokus på energi.

“Efter de voldsomme stigninger på energipriser og opgør med vores energiafhængighed er der helt andre kræfter på spil. E u er på vej med krav til, at alle ejendomme skal være over et vist energimærke for at være lovlige. d et påvirker hele vores finanssystem, og ejendommens mulighed for at optage lån og renovere. Hvis der ikke sker energioptimerende forbedringer af ejendommen, kan den ende med at blive mindre værd,” siger John Larsen.

I de værste tilfælde kan ejendomsejerne ende med at blive insolvente. d e kan ikke fraflytte uden at miste deres friværdi eller et større tab. s å galt behøver det ikke gå. I langt de fleste ejendomme - også de ældre - er det muligt at gøre noget.

Mange skal oppe sig - tjek energimærket

Ifølge Energistyrelsen har 7.547 ejendomme ud af de 17.690, der er bygget i d anmark mellem 1891 og 1930, et d i energimærke, og mange er længere nede på skalaen.

I København ligger 3.378 bygninger ud af 4.344 på energimærke d eller derunder. d et er 78%.

En tommelfingerregel er, at det er en god idé at handle, hvis energimærket er lavere end C – især i forbindelse med vedligeholdelse, mener rådgiver og markedschef i Gaihede, John Larsen.

Gaihede kan levere både et opdateret energimærke og en vedligeholdelsesplan med fokus på energi.

Energirenovering øverst på to-do-listen

Ifølge John Larsen, bør ansvarlige ejendomsejere handle nu.

Her er D et M est s M art at energirenovere:

De områder, der typisk bedst kan betale sig at renovere og energioptimere, er:

• e nergioptimering af varmecentralen.

• Udskiftning af cirkula tionspumper og eventuel styring.

• Isolering af tag, frie gavle, etageadskillelser, brystninger under vinduer.

• Udskiftning til energivinduer.

• Lyskilder i fællesog udearealer.

• Undersøge mulige alternative varme/energikilder som eksempelvis varmepumper eller solceller.

• Adfærdsregulering med fokus på energi/ varmeforbrug.

Få en rådgiver til at give en vurdering af, hvad der skal prioriteres, og få udarbejdet en vedligeholdelses- og energiplan. Rådgiveren ved også, om det er muligt at søge offentlig til tilskud.

“I dag vil ingen købere bladre forbi energimærket eller isoleringsafsnittet uden at se og læse det grundigt igennem. Et godt energimærke er blevet en salgsfaktor, og er nu også vigtig i forhold til kreditværdighed. s å energirenovering skal øverst på to do-listen.”

John Larsen understreger, at det er vigtigt at få en Gaihede-rådgiver på opgaven, da virksomheden både har erfaring med energioptimering og vedligeholdelsesplaner.

“Vi vurderer hele bygningen, og ser det i sammenhæng med ejendommens økonomi, inden vi anbefaler hvilke renoveringer, der skal prioriteres. Renoveringer på ældre ejendomme handler altid om prioriteringer. Her er det en god ide for en forening at få en plan for, hvad de skal renovere over de næste 5-15 år. s å kontakt en Gaihede-rådgiver og kom i gang - hellere i dag end i morgen. En gennemarbejdet energirenovering sikrer både lavere energiudgifter, bedre komfort, og så stiger ejendommen i værdi,” siger John Larsen.